Maison 5 pièces à vendre à Sermentizon (63120)

Sermentizon 63120 - julien badet vous propose cette maison avec dépendances et terrains de 2400 m² environs au prix de : 249 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne, venez découvrir cette charmante maison accompagné de dépendances et terrain. La maison d'une surface habitable actuelle de + de 130 m² propose en rdc un salon, une salle de bain avec toilette, la cuisine, le séjour ouvrant sur la terrasse couverte et le terrain arboré, ainsi qu'un "cuvage" ou "buanderie" de de plus de 20 m² qui pourrait devenir par la suite une extension du séjour ou une chambre de plain-pied. À l'étage 3 chambres spacieuses de plus de 15 m² et une salle de bain avec wc, ainsi que des combles de 70 m² environs offrant la possibilités d'y aménager des espaces supplémentaires, en chambres, chambre parentale, dressing, bureau ou autre. Pour l'extérieur vous trouverez le terrain arboré avec une vue dégagé sur les volcans (puy de dôme) et la cour. Pour les dépendances celles-ci comprennent le garage et la grange pour une surface totale couverte de + de 180 m² dont 75 m² environs pour l'ancienne écurie devenu atelier (avec la même surface au dessus). Assainissement individuel au normes. Chauffage au bois avec cheminée insert dans le séjour, poêle à granule dans le salon et radiateur électriques dans les chambres. Note dpe : "e" et ges " b" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2820 euros et 3870 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 27 / 08 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 423543 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée, située à Néronde-sur-Dore, le long de la D906. Répartie sur trois niveaux, elle offre 8 pièces avec des volumes fonctionnels. Vous entrez par un grand hall qui désert une cuisine indépendante équipée, une grande salle à manger lumineuse et un salon donnant sur un superbe parc, formant un espace de vie pratique et agréable. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale. Ainsi qu'une salle de bain, équipée d’une baignoire et d’une douche, est attenante à un dressing. Une buanderie, un wc ainsi que de nombreux rangements complètent cet étage. Le dernier niveau propose un grenier aménagé de plus de 100 m², aménagé en salle de jeux avec coin bar / cuisine, idéal pour recevoir. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un vaste jardin paysager, traversé par le Lilion, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. La propriété dispose également de deux garages et une mezzanine pour stocker, d’une cave avec un puits, et est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un chauffage performant et économique. Cette maison combine le charme de l’ancien et le confort moderne, et représente une réelle opportunité pour s’installer dans un cadre agréable. Ne laissez pas passer cette occasion à Nérondes-sur-Dore. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du parc naturel livradois forez julien badet vous propose cette propriété avec terrain de 27ha environs au prix de : 799 990 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne sans voisinage direct (premier voisin a plus de 300 m), venez découvrir cette belle propriété avec grange et dépendances, situé au milieu des 27ha de terrain avec vue dégagée sur la vallée et les cimes du forez. Cette propriété rare est à saisir rapidement. La maison propose au rdc la pièce de vie composée de la cuisine meublée et équipée et du séjour, le salon, la salle d'eau, le bureau, la buanderie chaufferie et un wc. À l'étage un espace mezzanine et 3 chambres spacieuses. Pour bénéficier des 350 m² et plus, les combles sont à finir d'aménager ainsi que deux pièces à l'étage. Pour les dépendances, vous trouverez en continuité de la maison, un atelier de +/ - 35 m² (aménager un chenille aujourd'hui), la grange, un garage avec fosse, un autre atelier et un espace de deux pièces carreler prêt à être aménager pour un projet quelconque. Tout les toits sont en parfait états. Pour rentrer dans le détail une activité d'élevage équin est en place sur cette propriété du fait, vous trouverez dans la grange des box pour chevaux, le stockage du foin et de quoi ranger du matériel et à l'extérieur un rond de longe de 20m et une carrière de 22mx42m. Tout les terrains en prairie sont clos et électrifiés et bénéficient d'eau pour les animaux. Une source en eau potable alimente la maison et différentes sources, ainsi qu'un point d'eau sont présent sur les terrains. Cette très belle propriété peut se prêter à tout projet d'élevage, de tourisme, d'éco-tourisme, de location saisonnière. Situé à 1h00 des portes de lyon, 40 min de clermont ferrand et 20 min de l'autoroute l'accès est simple et facile. Assainissement individuel. Chauffage central par chaudière à bois. Note dpe : à venir en cours de réalisation. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 432414 jui julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Grande maison de ville mitoyenne entièrement à rénover avec 2 cours une à l'avant et une à l'arrière composé comme suit : rdc : séjour, cuisine avec plancher sur cave à refaire, dégagement, local technique, wc, remise 1er : grand dégagement avec 3 chambres et une salle de bain 2em : 3 chambres dont une en enfilade, et 2 petites pièces 3em : grenier aménageable secteur privilégié en cour de ville, sur un grand boulevard, stationnement gratuit devant idéal pour un investisseur ou un acqéreur souhaitant réaliser des travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 24 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : hamza el amrani, tél. : 06 02 47 74 76, e-mail : hamza.elamrani@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 917 576 621.

Jolie petite maison de ville mitoyenne, idéalement située, à finir de rénover Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée de 13 m² suivi d'une grande pièce en enfilade où sont prévus les sanitaires de près de 13 m², une pièce de vie séjour cuisine de 21 m² donnant sur le jardin. La VRD, assainissement a été entièrement réalisée à neuf avec l'électricité gaine + GTL. La dalle sera coulée par le propriétaire dans les jours à venir. L'ensemble des menuiseries hors portes est déjà commandée en triple vitrage et sera posée pour la vente. 1ER : Un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13 m² chacune. 2EM : Un petit dégagement desservant 2 grandes chambres d'environ 13 m² chacune avec possibilité d'aménager une mezzanine au-dessus en sus. La couverture a été entièrement refaite il y a un an. Les menuiseries en triple vitrage plus la porte d'entrée ont été changées en 11 / 2025, il ne restera qu'une ouverture à changer à l'arrière de la maison. Il vous restera les travaux de finitions pour la mettre à votre goût, placo plâtre, peinture, revêtement des sols. Joli potentiel, emplacement intéressant avec stationnement gratuit à proximité, proche de toutes commodités, tout en étant dans un secteur au calme, avec un bel extérieur. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 51 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Grande Maison Familiale à rénover de 170 m² avec Jardin et Piscine – Courpière Découvrez cette maison individuelle construite en 1983, implantée sur un terrain arboré de 1380 m². Spacieuse et fonctionnelle, sur 170 m² habitable répartis sur 3 niveaux, offrant à la fois confort et potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une buanderie, une chaufferie, un WC, ainsi qu’une première chambre, et qu'un vaste garage de 45 m², doté d’une fosse, donnant accès à l’extérieur et à une belle cave. À l’étage principal, un séjour lumineux de 27,5 m² s’ouvre sur un balcon de 10,8 m². La cuisine équipée de 12 m², semi-ouverte, crée un espace de vie convivial. Deux chambres de 11,5 m² chacune, une salle d’eau et un petit cellier complètent cet étage. Au dernier niveau, (extension de 1992) un palier dessert un bureau (pouvant être transformé en salle d’eau) ainsi que trois chambres spacieuses dont deux avec de grand placard. L’extérieur, avec son jardin entièrement clos de 1380 m² dont 627 m² constructible et sa piscine, offre de multiples possibilités : espace détente, aire de jeux, coin potager… à vous de l’imaginer selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien. Située dans un quartier calme et résidentiel de Courpière, cette maison bénéficie également de la proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d’espace, de tranquillité et d’un projet à personnaliser. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle en ville avec garage, jardin et atelier, idéalement située Composée comme suit : Rez-de-chaussée : Garage attenant de près de 70 m² avec verrière et porte donnant sur le jardin à l'arrière. Large entrée, desservant un grand débarras, une salle d'eau avec wc, une grande cuisine, et une pièce de près de 18 m² en enfilade, suivi d'une chambre donnant sur la terrasse côté jardin. 1ER : Accessible depuis un escalier extérieur à l'arrière de la maison. L'entrée se fait via une terrasse d'environ 12 m², donnant sur une grande pièce de près de 17 m², suivi d'une cuisine, une seconde salle d'eau avec wc, et 2 pièces à usage de chambre. 2EME : Combles non aménageables, accessible depuis l'extérieur Venez découvrir cette maison à rénover, dans un secteur privilégié, proche de toutes commodités, écoles, centre-ville, commerces, complexe sportif. Vous disposerez d'un très grand garage, de stationnement gratuit à proximité. Un jardin de près de 400 m² avec un atelier en dur au fond. Le jardin dispose d'un puit. L'ensemble sans vis à vis. Le bien est lumineux avec ses portes fenêtres côtés jardin. Bien rare sur le secteur. Offrez-vous une maison individuelle, pour le prix d'une maison de bourg sans annexe Chaudière individuel gaz, menuiserie bois en double vitrage, joli parquet. travaux à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Taxe foncière relativement faible d'environ 500€ Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails seront traités dans un second. Premier arrivé, premier servi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 63 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 57 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Située en plein coeur du bourg, cette maison de bourg de 120 m² répartie sur trois niveaux de 40 m² chacun est à rénover entièrement, offrant un superbe potentiel pour un projet d'habitation personnalisé. L'entrée située rue de Chamerlat, s'ouvre sur un spacieux couloir, menant à une charmante cour intérieure privative, agrémentée d'un figuier, et d'une cheminée à l'extérieur. Le bien permet d'imaginer une belle maison familiale avec une grande cuisine, un séjour lumineux, un vaste salon, ainsi que 3 à 4 chambres, selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : 120 m² (3 niveaux de 40 m²) Cour intérieure de 40 m² environ avec figuier Projet idéal pour créer une grande maison familiale Très beau potentiel pour les amateurs de rénovation souhaitant investir dans une propriété unique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Idéale pour une grande famille, cette maison offre de très belles superficies réparties sur trois niveaux. Le Rez-de-chaussée de 82 m² comprenant un vaste garage double. L'entrée de la propriété permet également le stationnement de 2 à 3 véhicules. Ce niveau dispose d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'une pièce polyvalente de plus de 11 m², pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou salle de loisirs. Premier étage : deux chambres, un lumineux séjour de 27 m² et une cuisine indépendante de plus de 11 m², ouvrant sur un agréable balcon. Deuxième étage : trois chambres supplémentaires et un espace bureau ou salle de jeux de plus de 7 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de plus de 1 300 m² avec piscine, ainsi que d'un potager à réaménager selon vos envies. Classe énergétique : E Émissions de gaz à effet de serre : E La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. Le home staging vous donnera l'élan nécessaire pour explorer de nouveaux horizons. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589460 ).

Jolie maison de famille mitoyenne d'un côté, idéalement située, à usage mixte ancien commerce et habitation, Découvrez son cadre bucolique "au vert" à quelques pas du centre-ville et de toutes ses commodités, écoles, magasin, gare. Composée comme suit : Sous-sol : Cave accessible via trappe à l'entrée Rez-de-chaussée : Entrée, grande cuisine de près de 15 m², suivi d'un grand dégagement désservant un WC et un epetite pièce, ancienne salle d'eau. Une porte d'entrée donnant sur la rue, vous permettra d'aisement repenser l'espace. l'ancienne pièce servant de bar pourait être réaménager un grand salon séjour de près de 36 m², donnant sur une petite véranda "ancienne" avec un WC indépendant Plancher béton sur une grande partie du RDC, rare au vue de l'année de la maison. 1ER : Un escalier double répasrtissant la maison en 2 zones au premier. Ce niveau dispose de 4 grandes chambres de 12,5 à 14,5 m² dont une avec placard, une salle de bain avec wc, et un placard mural dans le dégagement. petit dégagement désservant 2 pièces avec de belles ouvetures et une grande salle de bain avec WC refaite récemment. 2EM : Vous trouverez une chambre supllémentaire et un grand espace à aménager avec une belle hauteur sous plafond. Idéal pour une grande famille, ou un profil d'investisseur. La répartition des pièces permettra aisèment de créer plusieurs lots. Cette belle batisse est mitoyenne d'un côté et dispose d'un grand terrain de près de 1000 m². Vous disposerez également de 4 garages, deux abris, et une cabane de jardin. Maison à rénover, avec toiture à suivre., gros potentiel, surface habitable et extérieur intéressant. Pour plus de réactivité, privilégiez directement l'appel téléphonique, plutôt que les mails. Annonce en ligne = bien disponible. Hamza EL AMRANI Votre conseiller indépendant en immobilier ? 06 02 47 74 76 - ? hamza.elamrani@safti.fr Disponible 7j / 7j de 8h à 20h Réussir votre projet immobilier, ensemble ! SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

A2M immobilier vous propose à 5 minutes de Courpière, 20 minutes de Thiers, 35 mintues de Clermont-Ferrand, un ensemble immobilier comprenant une maison principale et deux grandes dépendances pour un total à aménager d'envirion 450 m². La première partie se compose d'une maison d'environ 128 m² bâite en 1899. Cette maison propose une entrée, une cuisine, un salon, un cellier, 4 chambres, une salle de douche, un WC séparé. Combles aménageables avec très belle hauteur sous plafond. Travaux de rénovation à prévoir. Une seconde partie sur deux niveaux, avec étable d'environ 100 m² au RDC et à l'étage un beau plateau de 100 m² également. Toiture et charpente en excellent état. Une troisième partie, composée d'un rez-de-chaussée de 70 m² avec un deuxième niveau de 70 m². Toiture et charpente en excellent état également. Un jardin attenant complétera ce bien aux miltiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un garage et un coin atelier. Le prix de vente est de 100 000 euros dont 5,5% d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Ce bien rare séduit par sa belle superficie et son fort potentiel d'aménagement. Réparti sur trois niveaux, il propose à chaque étage deux pièces de vie spacieuses. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine de plus de 12 m² à aménager, attenante à un ancien local commercial de plus de 18 m², à réhabiliter selon vos projets. Chaque niveau dispose d'une grande pièce (26,37 m² et 38,14 m²), ainsi que d'une chambre avec alcôve (22,67 m² et 20,49 m²), offrant de beaux volumes et un charme authentique. Le dernier étage abrite un vaste grenier, agrémenté d'une tourelle qui offre une vue imprenable sur les environs. Deux caves d'environ 20 m² chacune viennent compléter l'ensemble. Ce bâtiment se prête idéalement à une réhabilitation en logements locatifs, en chambres d'hôtes, ou à tout autre projet selon vos envies. La maison se situe à seulement 20 minutes de Thiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à de nombreuses commodités. Le secteur bénéficie d'une bonne offre en infrastructures : établissements scolaires jusqu'au collège à proximité, ainsi que tous les commerces et services essentiels pour un quotidien pratique et agréable. À noter : le bien ne dispose pas de système de chauffage, ce qui empêche l'établissement du DPE (diagnostic de performance énergétique). Une isolation complète est à prévoir pour redonner toute sa noblesse à cette bâtisse ancienne, témoin du charme des siècles passés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 589290 ).

Cette belle maison de 2005 semble neuve. L'allée principale est goudronnée, Un carport 2 places abrite les véhicules, en complément du garage / atelier Elle produit une grande partie de son électricité par des panneaux en toiture, l'isolation est renforcée, un intérieur bien distribué facilite la vie au quotidien, la lumière est bien présente grâce à la grande baie vitrée qui ouvre sur la terrasse en bois surmontée d'une grande véranda coté jardin. Un grand jacuzzi vous détendra tout en laissant votre vue se perdre dans les paysages des environs. Une pièce d'eau est le refuge de poissons rares et colorés. Il existe des services de bus pour les enfants scolarisés, l'environnement est calme et les voisins, sans vis-à-vis, sont respectueux. Il y a possibilité d'acquérir le terrain attenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Louis CLUZEL, Tél. : 06 60 32 17 39, E-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 491027686.

Située au cœur d'un charmant hameau paisible de Peschadoires, cette grande maison avec terrasse vous séduira par son potentiel et sa situation idéale. Vous êtes à seulement 5 minutes de Thiers et de tous ses commerces, ainsi que de l'accès à l'A89, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour attenant. Une vaste pièce, idéale pour un cellier ou une buanderie, mène directement au garage, à la cave et à l'atelier, offrant ainsi de multiples espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux débarras. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une magnifique pièce de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d'artiste, espace professionnel… Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 915805.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Propriété de Caractère à Mauzun – Un Bien Unique chargé d’Histoire Au cOEur du village de Mauzun, au pied de son château médiéval, se dresse cette remarquable demeure de 1875, véritable réplique de la villa de Ferdinand de Lesseps en Égypte, conçue par le même architecte. Un bien rare pour les passionnés d’architecture, d’histoire et d’authenticité. Édifiée sur trois niveaux d’environ 130 m² chacun, cette propriété offre plus de 390 m² habitables et 9 pièces spacieuses, laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement. Le rez-de-chaussée séduit par ses volumes et son cachet : Un grand salon de 48 m² et un petit salon vert de 27 m², inscrit aux Monuments Historique depuis 1996, Une cuisine et une bibliothèque de 27 m² chacune, Une buanderie et un cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend : Cinq chambres de 14 à 23 m², dont quatre ouvrent sur un balcon filant de 25 m², Une spacieuse salle de bain de 20 m². Le palier, desservi par l’escalier principal, permet d’imaginer un accès privatif pour chaque chambre. Le dernier niveau, un vaste grenier à la belle hauteur sous plafond, offre un potentiel habitable supplémentaire. En sous-sol, trois caves voûtées témoignent du caractère ancien et unique des lieux. À l’extérieur, le terrain arboré de 5 480 m². Une dépendance de 150 m² au sol répartie en plusieurs 'boxes' au rez de chaussée, et un plateau au 1er étage, propose de nombreuses perspectives d’aménagement (atelier, gîtes, écuries, garages…). Des travaux de rénovation seront à prévoir afin de redonner à cette demeure son éclat d’origine, mais le charme et le potentiel qu’elle recèle en font une opportunité rare sur le marché. Vous rêvez d’un lieu chargé d’histoire, au caractère unique et à la personnalité affirmée ? Cette propriété d’exception à Mauzun n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par l’âme singulière de cette demeure de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose une maison de 116 m² a la campagne sur la commune de vollore ville proche de courpiere et de thiers (63) ce petit coin de paradis vous fera découvrir le calme de la campagne avec de nombreuse activité a faire elle vous fera découvrir au rez de chaussée -une véranda -une grande pièce a vivre (salle a manger, cuisine, salon) -une chaufferie avec chaudière bois -un bureau un toilette sèche pouvant être modifié a l'étage : -trois chambres dont une avec balcon -une salle bain -de nombreux rangement vous trouverez également -2 grand garages - un atelier -un terrain de plus de deux hectares avec 4 bassins servant a l'époque pour élevage carpe koi -un espace potager maison autonome en eau de nombreux travaux on été effectué : -mars 2022 une partie toiture -juillet 2022 isolation combles -septembre 2022 remplacement fenêtre, porte d entrée, véranda double vitrage en pvc - septembre 2023 isolation par l extérieur ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un endroit calme et paisible, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commodités et aux activités de loisirs. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 584394 ).

Peschadoires 63920 - julien badet vous propose cette maison avec garage et terrain de 2000 m² environs au prix de : 271 000 euros honoraires charge vendeur. Situé à la campagne, venez découvrir cette charmante maison ou toutes les pièces à vivres sont de plain-pied accompagné d'une mezzanine. La maison propose une cuisine meublée et équipée ouvrant sur le grand salon séjour, 4 chambres, dont la suite parentale (avec salle d'eau), salle de bain et wc. À l'étage la mezzanine de plus de 30 m² peu recevoir un espace de jeux, un bureau, une chambre d'appoint ou toutes autres idées (l'espace idéal pour les enfants). Une buanderie et le garage viennent compléter le bien. Pour l'extérieur vous trouverez le jardin clos et arboré et quelques dépendances pour ranger du matériel, du bois,. L'accès à la propriété est sécurisée par portail électrique. Assainissement individuel au normes. Chauffage central avec chaudière au fioul et poêle à bois dans le séjour (autosuffisant pour l'ensemble de la maison) note dpe : "d" montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état entre 2790 euros et 3830 euros (année de références des prix de l'énergie basée sur la moyenne 2021 / 2022 / 2023) réalisé le 20 / 11 / 2025. "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : '. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 430243 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Transaxia puy guillaume, egraud yoan (ei) inscrit au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931804397 vous propose une agréable habitation exposée sud élevée sur cave comprenant un corps de bâtiment. Au rez de chaussée, cuisine, salle à manger, salon et 1 chambre. a l'étage, 3 chambres, salle d'eau et combles perdus. Grand garage avec possibilité de contenir 2 voitures et donnant sur une partie annexe composée de 3 pièces pouvant être aménagées. Un terrain attenant viens accompagner cette paisible habitation au cœur du village. Lac, randonnée, balade en vélos, pêche, campagne…. À proximité. assainissement tout à l'égout. Habitation occupée 3 semaines par an et ne comprenant donc pas de chauffage. Bien vendus meublé. Prix : 60200€ fai; hors frais de notaire. Contact : transaxia puy-guillaume mr egraud yoan 07 83 24 50 02; puyguillaume@transaxia.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Aubusson d'auvergne 63120 - maison 85 m² environs prix de vente : 49 990 euros honoraires charge vendeur. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez à coté du lac d'aubusson d'auvergne, maison de village avec jardin. La maison se compose d'une cuisine, du séjour et 3 chambres à l'étage. Le grenier au dessus dont la toiture a été refaite vous permettra un aménagement supplémentaire au besoin. Une cave vient compléter cette maison. Le terrain autour dont le jardin fermé vous permettra de profiter des beaux jours ou / et de cultiver votre potager car un puit se trouve sur la propriété. Pour vous garer des places de parking privées sont aménagées. Géographiquement situé à 1h15 de lyon, 10 min de courpière et 20 min de thiers et de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte ou hôtes puisqu'il se trouve à 5 min à pied du lac ou vous pourrez bénéficiez des activités estivales (baignade, rando, restos,. ). Dpe : "non soumis" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 409052 julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Aubusson d'auvergne 63120 - maison 110 m² environs prix de vente : 49 990 euros honoraires charge vendeur. En exclusivité en plein coeur du pnr du livradois forez à coté du lac d'aubusson d'auvergne, maison de village avec garage. Ancienne boulangerie du village la maison comprend un four à pain magnifique en état de fonctionnement. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc une grande pièce de vie (séjour, salle à manger comprenant le four) et la cuisine. À l'étage il y a 2 chambres, la salle d'eau, et 2 pièces à aménager, combles au dessus. Cette maison bénéficie du chauffage central au fioul et d'un poêle à bois. Pour compléter ce bien une cave et un garage simple avec étage viennent apporter de quoi ranger et bricoler. Géographiquement situé à 1h15 de lyon, 10 min de courpière et 20 min de thiers et de l'autoroute a89. Ce bien se prête à plusieurs possibilités, résidence, gîte ou hôtes puisqu'il se trouve à 5 min à pied du lac ou vous pourrez bénéficiez des activités estivales (baignade, rando, restos,. ). Assainissement collectifs. Dpe : "a venir" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 395591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Jolie maison située dans le quartier prisé de jean zay ce bien comprend une cuisine ouverte de 14 m² sur un séjour de 16 m², donnant sur le jardin arboré et clos, 3 belles chambres de plain pied de respectivement 9 m², 11 m² et 17 m². À l'étage le grenier a été aménagé en une chambre et une salle de jeux palière. 1 cave, 2 garages, et une terrasse entourés d' un bel écrin de verdure plat de 750 m² clôturé complètent ce petit bijou rare sur le secteur ! Sa toiture, l'électricité et la chaudière sont de 2016. À 2 minutes en voiture de la zone commerciale, à 400m du lycée et moins d'un km des écoles et collèges. Une maison familiale qui ne demande qu'à revivre dpe d la taxe foncière est de 1700€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 928745.

JEAN GUY GIRAUD mandataire immobilier OPTIMHOME et GREGORY VEY vous proposent : Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces et 4 chambres, nichée dans la paisible Rue du Moutier à Thiers, en Auvergne Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés, cette maison sur deux étages offre une luminosité exceptionnelle et un charme certain grâce a son double vitrage en bois. Profitez d'une cuisine équipée, d'un espace de rangement optimisé, de deux salles d'eau et d'un comble aménageable pour répondre à tous vos besoins. Avec un chauffage au gaz et un garage non attenant, cette maison vous offre confort et praticité. De plus, la possibilité de stationnement à proximité vous garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, avec les collines verdoyantes et la rivière La Durolle à quelques pas. Les Jardins de l'Ancien Hôpital, à seulement 10 minutes à pied, offrent un cadre idéal pour se ressourcer en pleine nature. Cette propriété est également proche de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. En seulement 45 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Vichy et ses thermes réputés, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 30 minutes. Enfin, Thiers est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités culturelles et des sites touristiques à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature, commodités et patrimoine culturel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! prevoir budget travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 574644 ).

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06 31 46 66 45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887.

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Cette charmante maison pleine de potentiel, construite en 1983, est située dans la paisible ville de Lezoux. Avec une surface habitable de 119 m² et un vaste terrain de 1630 m², cette propriété offre une multitude d'opportunités. La maison se compose de la façon suivante : - 1 hall d'entrée d'environ 12 m² - 1 salon / séjour lumineux de 30 m² donnant sur une terrasse équipée d'un store - 1 cuisine de 13 m² équipée d'électroménagers de qualité - 3 chambres d'environ 10 m² - 1 salle d'eau refaite il y a 2 ans - 1 WC indépendant - 1 garage de 35 m² Nous retrouvons à l'étage une belle mezzanine accompagnée d'une 4ème chambre sous les toits. De nombreux rangements seront disponibles dont un spacieux grenier. Une piscine 8X4m de la marque Desjoyaux viendra compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant accueillir une voiture. Un projet unique vous attend dans cet environnement paisible et proche de toutes les commodités ! Les points forts : - Proche sortie d'autoroute et donc facile d'accès - Vue sur le Puy de Dôme - Maison d'Architecte - Charpente traditionnelle Attention, toutes les photos ont été retravaillées en Home Staging ! N'hésitez pas à me contacter si vous avez des questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : Située dans la charmante ville de Lezoux, cette maison de ville spacieuse offre un beau potentiel d'aménagement et un espace de vie confortable pour toute la famille. Cette maison s'élevant sur 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan, faisant d'elle une excellente opportunité pour les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de 32 m² environs pouvant servir de garage, d'atelier ou d'une pièce en plus pour la maison, avec un accès a une belle cave voutée. Au premier étage, les pièces de vie : salon, salle à manger et cuisine ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau. Puis le dernier étage abrite quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bain. Le bien ne possède pas de système de chauffage. Cette maison de ville offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie fonctionnel et adapté, bien que nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un beau potentiel d'aménagement à ses acquéreurs. Située en centre ville à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, pour allier vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de caractère dans la charmante ville de Lezoux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 334 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.