EXCLUSIVITÉ ORPI – Charme de l'ancien et vue panoramique à Sermentizon

Votre agence ORPI vous invite à découvrir cette magnifique bâtisse de caractère, nichée au cœur de la campagne auvergnate, idéalement située à seulement 40 minutes de Clermont-Ferrand et 15 minutes de l'accès autoroutier de Lezoux.

Laissez-vous séduire par son environnement paisible, sa vue exceptionnelle et ses volumes généreux aux espaces atypiques, qui confèrent à cette propriété tout son charme.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une cuisine équipée, une spectaculaire pièce de vie de 68 m², une première chambre, une grande salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine lumineuse distribue trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche ainsi qu'un espace dressing, offrant de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, la maison est implantée sur un terrain plat de 1 580 m².

Vous profiterez d'un cadre privilégié et d'une vue panoramique imprenable sur les paysages vallonnés de notre belle campagne auvergnate.

• Classe Énergie : C (117 kWh / m² / an) • Classe Climat : À (4 kg CO2 / m² / an) • Dépenses annuelles d'énergie estimées (usage standard, réf. 2023) : entre 2 470 € et 3 400 €.

Une opportunité rare alliant le cachet de l'ancien, de grands espaces et une bonne isolation.

Contactez votre conseiller ORPI pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 263.