Maison 5 pièces à vendre à Ségur (12290)

Une jolie surprise pour ce début d'année avec cette maison de village au charme fou. Restaurée de A à Z, elle est confortable, chaleureuse et offre encore du potentiel au prochain propriétaire ! Accès depuis perron avec bel escalier en pierres de pays et petite terrasse plein sud. La pièce à vivre - dalle, chauffage au sol- est lumineuse et cosy avec la cheminée ouverte, le vieux placard conservé. Le coin cuisine dans la souillarde est très bien agencé. 2 chambres et 1 salle de bain, des toilettes, se trouvent à ce niveau. Sous la charpente, un bel espace : chambre et bureau ou dortoir pour les enfants et / ou invités avec salle de bain à terminer (baignoire posée et toilettes à raccorder ). La cave voutée, la chaufferie - chaudière De Dietrich- et une pièce peuvent être aménagées également ! Les atouts : altitude 1000m, des balades et 14 randonnées tout à côté, sans oublier la pêche, l'équitation. Une localisation à mi chemin entre Rodez et Millau. Si l'une de vos résolutions est de vivre chez vous, alors 2026 sera LA bonne année!

Grande maison de village en pierre a rénover d'environ 146 m² habitable sur 4 niveaux avec cours et 2 granges attenantes comprenant : au rez de chaussée une pièce de vie avec salle à manger, coin cuisine, souillarde, salle d'eau, wc et chaufferie et une pièce de 24 m² avec cave ou se situait un ancien commerce en épicerie. Au 1er et 2e étages cinqs grandes chambres et au dernier niveau un grenier aménageable d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle de 307 m². Cette maison a rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour une habitation principale ou secondaire avec une grange transformable en habitation, terrasse, hangar à bateaux ou pour un investissement locatif. Elle est située à mi chemin entre Rodez et Millau idéal pour une maison de vacances proche de la rivière du Viaur et des lacs du Lévézou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Pascal ARCURI vous propose : Maison Spacieuse avec jardin, garages et dépendances. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et proche de la nature. Située dans un petit village sur la commune de Vézins-de-Lévézou cette maison offre un grand potentiel à rénover. Avec une surface habitable de 97 m² sur un terrain de 700 m², cette propriété dispose de 4 chambres au premier étage dont une avec accès à une terrasse. À l’étage inférieur une entrée, un salon / séjour, une grande cuisine, une salle d’eau, et un WC séparé. Vous découvrirez également une dépendance à finir de rénover d’une surface de 60 m² environ. Côté extérieur, un jardin de grande surface idéal pour des moments de détente, ou bien pour un jardin potager, Le rez-de-chaussée comprend deux garages, une cave et un atelier. Cette maison nécessite des travaux de rénovation. Bien à fort potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal ARCURI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 879248441, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir sur le lévézou, dans un petit village calme à quelques minutes du Lac de Pareloup, cette maison en pierre de 125 m² habitables sur un terrain plat et clos d'environ 156 m² constructible (possibilité de faire un garage ou un abri couvert). Ce bien conviendra par sa capacité d'accueil à une famille nombreuse, une résidence secondaire mais aussi pour des chambres d'hotes ou gîtes. Dans le village, vous trouverez une école primaire et différents services (garage auto, café et épicerie d'appoint, artisans). À environ 5 kms, vous trouverez tous commerces et services, écoles primaires et collège mais également une crêche et une maison de santé. Sans oublier les lignes de bus quotidiennes pour se rendre au lycée et université où dans les villes les plus proches à 30 kms environ. En RDC, une belle pièce de vie ouverte, d'environ 42 m² qui comprend une cuisine équipée avec salle à manger, un petit cellier et un wc indépendant. Vous profiterez d'une cheminée ouverte. (possiblité d'installer un poêle où un insert à bois ou granulés). À noté qu'à ce jour, il n'y a pas d'ouvertures donnant sur un accès direct au terrain mais peut être facilement réalisable. Ainsi, vous pourrez profiter de bons repas autour d'un barbecue. Au 1er étage, se trouvent deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Sur le deuxième niveau, deux nouvelles chambres avec leur salle d'eau attenante et wc. Encore au dessus, 28 m² environ de combles aménageables. Coté technique : Maison en pierre, charpente en chêne, couverture en lauze, isolation par 20 cm de laine de verre, fenêtres pvc en double vitrage, volets roulants manuels en alu, chauffage au sol en RDC et sur radiateurs électriques éco dans les étages, ballon d'eau chaude électrique 150 litres, électricité au normes, reliée au tout à l'égout, fibre optique sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située en position dominante, au calme et sans vis à vis, grande maison de 335 m² habitables, 3 garages, l'ensemble sur un grand terrain arboré constructible de 7 430 m². Maison petite enfance, école primaire, collège, tous commerces et services sur place, à proximité du lac de Pont de Salars, 10 minutes de celui de Pareloup et 20 minutes de Rodez. Au RDC de la maison avec entrée indépendante se trouvent un grand garage double de 55 m², l'espace chaufferie, une cave ainsi que plusieurs pièces représentant quasi 75 m². Un espace idéal afin de créer un appartement ou afin d'y exercer une profession libérale. En rez de jardin, baignée de lumière grâce à ses baies vitrées, une somptueuse pièce de vie de 72 m² avec sa belle cheminée en pierre de taille. Sur ce même niveau, une cuisine indépendante, 2 chambres de 12 et 16 m², une salle de bains, un w. c indépendant et une buanderie. À l'étage, sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente apparente, vous découvrirez 4 nouvelles grandes chambres de 12,15, 19 et 31 m². Parmis celles-ci, l'une a sa propre salle d'eau et il y a la possibilité d'en créer une nouvelle dans une autre chambre ou les alimentations et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une salle de bains et un w. c indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, vous découvrirez un autre garage ainsi qu'un abri de jardin / bucher et un puits. Ce grand terrain offre de multiples possibilités avec la possibilité de le scinder en plusieurs espaces distincts, jardin d'agrément, potager, espace bien-être avec piscine spa ou autre. Côté technique : maison avec sous-sol en pierre, étage en parpaings + isolation et briques, charpente traditionnelle et couverture en lauzes, menuiserie simple vitrage en bois, chaudière fuel basse consommation, chauffe-eau électrique, armoire électrique pricipalement sur fusibles et manque prises de terre sur certains appareillages, reliée au tout à l'égout, réseau mobile ok et ADSL, possibilité de cabler la fibre optique. Une construction de belle qualité et saine qui nécessite quelques travaux et rafraîchissements afin de vous offrir un petit coin de paradis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Jolie maison en pierre au cOEur du village de Gaillac-d’Aveyron Située au centre du charmant village de Gaillac-d’Aveyron, cette maison en pierre pleine de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique. La maison se compose de : 4 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, un salon lumineux avec son coin cuisine, des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement, une grange attenante, idéale pour créer un atelier, une extension ou un espace de rangement supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un petit espace attenant à la grange, ainsi que d’un jardin supplémentaire situé à quelques mètres de la maison, parfait pour vos moments de détente ou votre potager. Côté confort : Menuiseries PVC double vitrage sur l’ensemble de la maison, Chauffage par chaudière au fioul, Raccordement au tout-à-l’égout. Un bien idéal pour les amoureux de la pierre et de la tranquillité, avec un beau potentiel d’évolution !

Iad france - christophe gaumy vous propose : à vendre – maison familiale de 166 m² avec 7 000 m² de terrain – proche centre de laissac à seulement quelques pas du centre de laissac et de toutes ses commodités, venez découvrir cette belle maison d’environ 167 m² habitables, nichée sur un vaste terrain de 7 000 m², idéal pour les amoureux d’espace et pour profiter d’un environnement verdoyant. La maison se compose de : un salon / séjour spacieux, une cuisine indépendante, 4 belles chambres, une grande salle de jeux (pouvant servir de chambre supplémentaire, bureau ou salle de loisirs), une salle de bain, wc indépendants. Caractéristiques techniques : chauffage central au fioul, double vitrage ancienne génération, raccordement au tout-à-l’égout, toiture suivie et entretenue régulièrement. Cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche du centre, des commerces, écoles et services. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour la moderniser à votre goût, mais la maison est tout à fait habitable en l’état. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 232 et classe climat f indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au cœur du village de Recoules-Prévinquières, sur la commune de Sévérac d'Aveyron, cette charmante maison en pierre crépie offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses deux entrées indépendantes, et sa structure saine. Elle se compose aujourd'hui de trois niveaux, pouvant être exploités séparément : - En rez-de-chaussée un grand studio, ou un T2 avec séjour, cuisine, chambre et cour sur l'arrière, idéal pour un logement locatif ou un pied-à-terre. - Au 1er étage et 2ème étage : un T4 en duplex, lumineux, disposant d'un balcon à chaque niveau. Le gros oeuvre est en bon état, seuls des travaux de rafraîchissements intérieurs sont à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette bâtisse. Ses atouts : - maison de village pleine de charme - deux logements possibles - environnement calme - gros oeuvre en bon état - idéal pour un projet locatif, familial ou résidence secondaire - possibilité d'acquérir en sus un garage avec terrain attenant, situés à 550m de la maison. Servitudes : non Référence agence : 1492.

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons et d'un garage, terrain attenant 670 m². -Maison de 110 m² habitables environ : Cuisine équipée, salon, 4 chambres, salle d'eau, dégagements, et une terrasse donnant sur le terrain. -Maison de 113 m² habitables environ : Cuisine, salon, 2 chambres, salle d'eau, combles aménagés, et un dégagement menant à une petite cour extérieure. Garage et stationnement : Un garage et un espace de stationnement pour deux véhicules. Pour plus d'informations, contactez dès maintenant votre agent immobilier!

5min de Laissac- 20min de Rodez -25min de l'A75 Ensemble immobilier composé de deux logements : Appartement T5 de 95 m² avec garage, jardin privatif et deux places de parking. DPE : D Appartement T3 de 74 m² avec deux places de parking et jardin privatif. DPE : D Ce bien offre un projet idéal, que ce soit pour une résidence principale avec un logement complémentaire ou pour un investissement locatif.

En exclusivité ! Découvrez cette belle maison à vendre à bertholène, composée : - au sous-sol : dégagement, remise / lavoir, cave, local chaufferie / remise. - au rez-de-chaussée : entrée / circulation, salle à manger, cuisine, dégagement avec wc, bureau et salon. - au 1er étage : palier, salle de bains avec wc et quatre chambres. - au 2ème étage : combles aménageables. En annexes : cabane de jardin et tonnelle. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation et présente de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à son style années 1900 et ses grands volumes. Visite virtuelle disponible sur demande. À saisir cette maison bourgeoise situee a 20 minutes de rodez et a proximite de tous les services, ideal pour votre nouveau projet de vie !

Iad France - Florian Salabert vous propose : La maison se trouve au cOEur de Bertholène, un petit village paisible et plein de charme, parfait pour les amoureux de tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. Organisation de la maison : • Plain-pied : un salon convivial de 23,30 m² donnant sur une cuisine lumineuse de 17,71 m², plus un second WC de 2,94 m². •Demi-étage : une belle suite parentale de 18,27 m² avec sa salle de bains de 3 m² attenante, ainsi qu’un WC indépendant de 1,57 m². •À l’étage : trois chambres avec placards intégrés (9,60 m², 9,72 m² et 8,25 m²), une salle d’eau de 5 m², et un couloir de 6,35 m² qui dessert l’ensemble. Atout supplémentaire : Un studio indépendant de 27 m², pouvant convenir à une activité locative, un espace professionnel ou un coin indépendant pour un membre de la famille. Combles : Ils sont isolés, ce qui est un vrai plus en termes d’économie d’énergie, même s’ils ne sont pas aménageables. Équipements et confort : •Insert à bois gainé pour une ambiance chaleureuse en hiver. •Double vitrage installé en 1996. •Électricité remise aux normes en 1998. •Pompe à chaleur performante installée en 2010. •Chaudière fonctionnant au gaz de ville. •Toiture en excellent état datant de 1985, parfaitement entretenue depuis. Dépendances : •Grand garage d’environ 53 m². •Cave isolée sur deux espaces distincts : 18 m² et 28 m². Extérieur : Cadre extérieur agréable, idéal pour les beaux jours, les enfants ou les animaux. Assainissement et fiscalité : Raccordement au tout-à-l’égout. Taxe foncière estimée à environ 1200 € par an. Dans l’attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle maison de village, rénovée avec goût, et offrant de beaux volumes, avec studio indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison ouvre sur un séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée avec insert, puis sur vaste cuisine salle à manger, et un wc. En demi niveau, se trouve une suite parentale avec wc, chambre et salle de bains attenante. Au premier étage, se trouvent 3 chambres et une salle d'eau avec wc. Le jardin, qui bénéficie d'un puit, offre également des espaces aménagés : une vaste pergola jouxtant la maison et un petit appentis, offre une très belle vue sur les alentours et sur le château de Bertholène. Un vaste studio de 27 m² a été aménagé dans une ancienne dépendance, pouvant permettre de recevoir, ou pouvant être utilisé ou loué pour une activité professionnelle. Enfin, un double garage, indépendant, est accessible tant depuis le jardin que par la rue. UNE TRES BELLE OPPORTUNITE dans un village calme, mais proche de toutes commodités !

OPPORTUNITÉ RARE : Bâtisse en Pierre avec TRIPLE Potentiel Locatif aux Portes de Rodez ! Le Charme de l'Ancien au Cœur d'un Village Prisé : Venez découvrir cette magnifique bâtisse en pierre, pleine de cachet, idéalement située à Agen d'Aveyron, un village très recherché, aux portes immédiates de Rodez. Vous bénéficiez de la sérénité d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités (services, écoles et commerces, mais aussi aeroport, gare SNCF, CHU). Flexibilité et Espace : Cette propriété de caractère offre une surface habitable d'environ 140 m², actuellement configurée pour un maximum de flexibilité : • Résidence Principale Idéale : De vastes et lumineux espaces de vie, une cuisine américaine équipée, 6 chambres et des salles d'eau. Un cadre parfait pour une grande famille. • Investissement Clé en Main (Actuel) : La bâtisse est actuellement aménagée en deux appartements séparés (type T4) et est louée (baux en cours). Elle génère un revenu locatif immédiat (environ $450 €$ par appartement et par mois). L'Atout Maître : Un Rendement Locatif Exceptionnel : C'est ici que réside le véritable potentiel de cette bâtisse : 1. Revenus Immédiats : Les deux T4 sont déjà loués, vous assurant un cash-flow positif dès la signature. 2.3ème Logement à Créer : Les combles aménageables d'environ 47 m², offrent la possibilité de créer facilement un 3ème logement indépendant (studio ou T2), ce qui maximiserait considérablement votre rentabilité et la valorisation de votre patrimoine. Il est possible aussi d'aménager le nouvel étage et l'appartement du haut, en 2 nouveaux logements verticaux type loft. 3. Localisation Stratégique : Agen d'Aveyron est un secteur très coté et prisé par les professionnels travaillant sur Rodez, garantissant une demande locative forte et constante. Un gage de sécurité pour votre investissement. Stationnement et Extérieur : Le rez-de-chaussée est complété par deux garages spacieux et une cour arrière privative de près 300 m² offrant un espace extérieur appréciable pour les futurs locataires ou pour votre famille. Que vous cherchiez la maison de famille avec un revenu complémentaire ou un investissement locatif à forte rentabilité avec un potentiel de développement unique (création d'un 3ème lot), cette bâtisse est l'opportunité à ne pas manquer. Ne laissez pas passer ce triple potentiel (Résidence / 2 Lots / 3 Lots). Contactez-nous rapidement pour une visite et évaluer votre futur rendement ! Chauffage au fioul, isolation des combles, fenêtre PVC double vitrage, toiture en lauze, électricité conforme. DPE E – GES E TF 2024 : 1.390€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située sur le plateau du Lévézou, à proximité du lac de Pareloup de sa plage et de son port, belle bâtisse de 440 m² habitables à ce jour avec la possibilité d'en aménager 255 m² supplémentaitres ainsi que des caves et un garage, l'ensemble sur 910 m² de terrain plat, arboré et clos. Au sous-sol 2 grandes caves et l'espace chaufferie. En rez de jardin se trouvent un grand séjour / salon avec sa cheminée, une belle pièce avec son bar avec sa licence IV son espace détente et attenant une belle cuisine professionnelle équipée avec accès direct au terrain. Un espace cellier avec sa chambre froide et un grand garage complètent ce niveau. Sur le premier niveau, 5 chambres avec dans chacune d'elles une cabine constituée d'un lavabo ainsi que d'une douche avec un toilette. Un plateau de 120 m² reste à aménager afin de créer un ou plusieurs appartements. Sur le 2° niveau, 5 nouvelles chambres à rafraîchir disposant également d'un espace salle d'eau. Un appartement à achever de rénover comprend un espace séjour / salon / cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 w. c indépendants. Encore au-dessus, 135 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de combles aménageables. Nombreuses possibilités sont envisageables sur cette bâtisse, résidence principale pour grande famille, maison de villégiature, relancer un bar / restaurant, faire des gites (grosse demande sur les gîtes de groupe de plus de 15 personnes, seulement 350 existants en France ! ), chambres d'hôtes, chambres étapes, appartements. idéal pour un porteur de projet. Vendu avec licence IV mobilier et vaisselle, ainsi que la cuisine professionnelle. Aujourd'hui, ce lieu est déjà exploité en tant que gîte de groupe avec une capacité de 15 couchages qui dégage de beaux revenus. Affaire à voir, fort potentiel à qui saura achever de développer un projet. Son parc permet d'organiser des réceptions, des mariages, des rassemblements associatif, d'organiser des concerts en saison estivale. Idéalement placé d'un point de vu touristique sur un axe routier passant, circuits pédestres, équestre et V. T.T (boucle du Lévézou, tour des lacs), nombreux pêcheurs. Les nombreuses activités et l'attractivité des lacs en font son point fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Vous recherchez de l'espace, de la verdure et un cadre de vie campagnard tout en étant proche des Lacs et de Salles Curan ? Ce bien correspond parfaitement à vos attentes. Ce bien particulier se compose de deux maisons offrant un large éventail de possibilités d'aménagement. La première maison d'une surface d'environ 79 m² se compose d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau avec WC séparés. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'un WC avec lave-main. La deuxième maison, d'une surface d'environ 85 m², comprend un séjour avec cuisine d'environ 27 m² au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle d'eau au premier étage, ainsi que deux chambres supplémentaires et un WC avec lave-main au deuxième étage. Cette maison dispose également d'une terrasse ensoleillée. Le bien inclut deux garages, ainsi que des compteurs d'eaux et d'électricité indépendants. Vous profiterez également d'une cour en herbe d'environ 83 m² et d'un terrain situé à proximité immédiate, d'une superficie d'environ 1380 m². Ce bien convient aussi bien pour un regroupement familial, un projet locatif avec bonne rentabilité ou simplement pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un grand espace de vie. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Bien 1 : Consommation énergie primaire : 303kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 163kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910EUR et 2620EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Bien 2 : Consommation énergie primaire : 362kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 196kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940EUR et 2670EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveauté, Bien atypique avec beaucoup de cachet de 125 m² habitable + déprendance à 15 / 20 mins de Rodez Entre Rodez et Bozouls, venez découvrir cette belle maison dressée sur 1400 m² de terrain dans un petit hameau calme et charmant. Le bien dispose d'un espace cuisine, d'un salon, de 4 chambres, d'une Salle de bain (possibilité d'en créer une autre), nombreux espaces de rangements (buanderie, cave). L'ensemble offre également la possibilité de créer d'autres pièces. La Terrasse et le jardin arboré tournés vers un environement verdoyant, séduiront les amoureux de la nature Des rafraichissements restent à prévoir. (Les photos ont été prise avec un grand angle ce qui peut parfois tronquer les dimensions) A voir ! Walid AMARI Agent Druot immobilier.

Gages-le-haut, une maison à terminer, au sein d'un lotissement récent. Ce pavillon hors d'eau - hors-d'air sera livré au dernier trimestre 2024. Le plan de cette maison entièrement de plain-pied comprend 4 chambres dont une avec sa salle d'eau. Le séjour et la cuisine totalisent 40.5 m². Le garage mesure 25,06 m². La parcelle mesure 601 m², le terrain sera mis à plat. Possibilité de faire réaliser des devis pour terminer la maison.

Iad France - Laurie Ginisty vous propose : Maison de charme 215 m² À vendre, magnifique maison de campagne de 215 m² entièrement rénovée, située dans la commune de Palmas d’Aveyron. Cette propriété de caractère offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Description du bien : Surface habitable : 215 m² Nombre de pièces : 8 Chambres : 6 spacieuses Séjour lumineux avec cheminée (insert bois) Chauffage individuel avec chaudière à granulés récente Système d’alarme et de surveillance Exposition plein sud Extérieurs : Piscine et abris extérieurs inclus Trois places de stationnement Sous-sol offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Vente comprenant une partie du mobilier intérieur Cette maison, orientée plein sud, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et se situe dans un environnement verdoyant et calme, à proximité 10 min des commodités Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Ginisty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 883761777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied, située dans un lotissement calme et agréable à Flavin. Elle offre une entrée accueillante, une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, avec un accès direct à deux terrasses et un jardin intime, parfait pour se détendre. La cuisine, fonctionnelle et conviviale, s'ouvre sur cet espace de vie. Vous trouverez également deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé. Un dégagement spacieux, idéal pour aménager un bureau, vous mène à l'étage où vous attendent deux chambres supplémentaires, un espace de rangement et un second WC. Un garage pratique et deux abris de jardin complètent cette offre, vous permettant de stocker véhicules, tondeuse et autres équipements. N'attendez plus pour venir visiter ce bien plein de potentiel et de calme. Envie d'imaginer votre futur intérieur ? Un home staging virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 209 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 102 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930EUR et 2680EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Nathanaël Aldias vous propose : Sur les hauteurs de Saint-Beauzély, dans un environnement préservé, cette propriété construite en 1998 offre un cadre de vie à la fois serein, confortable et élégant. Développant 170 m² habitables sur un terrain paysager de 5 000 m², elle bénéficie d’aménagements de qualité et d’un entretien rigoureux. L’ensemble forme un lieu de vie harmonieux, propice à la détente comme à la réception. Rez-de-chaussée : L’entrée s’ouvre sur une pièce de vie lumineuse de près de 46 m², agrémentée d’un insert bois, avec un accès fluide à la terrasse et aux extérieurs. La cuisine attenante de 13 m² offre une vue dégagée sur le jardin. Une suite parentale avec salle d’eau privative et accès direct au spa extérieur complète ce niveau, ainsi qu’un bureau de 20 m², une buanderie, et un WC indépendant. Étage : L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une vaste de plus de 21 m² avec mezzanine, ainsi qu'une salle d’eau, un dressing, un second WC et un couloir généreusement dimensionné. Prestations et confort : Chauffage central au fioul + insert bois Double vitrage avec moustiquaires Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Tout à l’égout Extérieurs : Piscine 9 x 4,5 m Spa extérieur accessible directement depuis la suite Garage de 23 m² avec atelier attenant Chalet de 19 m², pouvant accueillir un espace de loisirs ou un bureau indépendant Deux cabanons de jardin (5 m² et 12 m²) Parc paysager de 5 000 m², dont une partie arborée et aménagée Un bien rare, alliant volumes, prestations et environnement privilégié, à moins de 15 minutes de toutes commodités. Une propriété discrète mais remarquable, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathanaël Aldias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 882352131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-Beauzély (12620), cette maison de 151 m² est nichée dans un cadre campagnard paisible, à proximité d'une école, de kinésithérapeutes, d'une supérette, d'ostéopathes, d'un centre de loisir et d'un bureau de poste, offrant ainsi un style de vie pratique et confortable. Les transports en commun sont accessibles via les bus, assurant des déplacements aisés. L'environnement verdoyant et la disponibilité de la fibre optique ajoutent à l'attrait de cette propriété. Le terrain non attenant de 1380 m² offre un espace extérieur spacieux comprenant une maison de vigne, idéal pour le stockage et les activités en plein air. De plus, un studio en rez-de-chaussée ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété, offrant diverses possibilités d'aménagement (actuellement loué Airbnb). À l'intérieur, cette maison de 7 pièces comprend 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour une famille. Avec une superficie habitable de 151 m², cette maison T5 allie charme et fonctionnalité. Les futures propriétaires apprécieront le confort et la convivialité des pièces bien agencées, créant un cadre chaleureux pour chaque membre du foyer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Elodie Willard vous propose : À seulement 40min de Rodez, 20min de Millau et 1h de Montpellier / Béziers, cette villa contemporaine allie prestations haut de gamme, confort familial et performance énergétique exceptionnelle. Chaque espace est pensé pour la vie de famille : grandes pièces lumineuses, nombreux rangements, palier ludique et sécurisé pour les enfants, suite parentale avec dressing et douche à l'italienne. Des finitions raffinées grâce à un mur en pierre avec croix occitane sablée et motifs de fougères, intensité des spots réglables, volets roulants électriques et programmables, poêle performant et programmable, chauffage au sol prêt à raccorder et possibilité d'autonomie en raccordant le circuit aux cuves de récupération d'eau. Une vue imprenable et une tranquillité absolue : un vaste extérieur comprenant un verger, une parcelle constructible, une grande terrasse ensoleillée, une piscine, un toit terrasse. Le garage de 98 m² aux portes très hautes vous permet de stationner tout type de véhicules. Rare, cette propriété spacieuse (5 chambres, pièce de vie principale de 60 m²), chaleureuse et raffinée est idéale pour une famille souhaitant allier confort et qualité de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception, un véritable coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Au cOEur d'un charmant village, découvrez cette propriété unique au cachet historique et au potentiel extraordinaire. Cet ancien bâtiment de pierre aux volumes généreux se dresse fièrement, entouré d’un jardin verdoyant de 1278 m² qui appelle à l’apaisement et à la quiétude. Avec ses murs épais et ses ouvertures typiques de l’architecture d'époque, cette ancienne aile de château est idéale pour les amateurs de vieilles pierres et de rénovation. L’intérieur, empreint d’authenticité, conserve de magnifiques éléments d'origine, dont une cheminée monumentale et un escalier en colimaçon en pierre, vestiges d'un passé riche. Les espaces sont vastes et invitent à l'imagination : salons, chambres et combles, chaque pièce dégage un charme particulier et attend d’être restaurée pour retrouver toute sa splendeur. Le bâtiment présente 3 niveaux de 80 m² environ, chacun dévoilant des détails architecturaux rares, tels que des poutres apparentes et des voûtes, créant une atmosphère singulière. Des travaux de rénovation complète sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les espaces et d'adapter les volumes à votre goût, que ce soit pour créer une résidence principale ou un projet d'accueil touristique. À l’extérieur, un terrain ensoleillé permet d’imaginer un jardin paysager, une terrasse ou même un espace détente pour les belles journées d’été. La bâtisse se prête parfaitement aux projets ambitieux et aux esprits créatifs désireux de redonner vie à un patrimoine d'exception. Il faut également prendre en compte la grande dépendance sur 2 niveaux permettant de créer une deuxième partie en gîte, chambres d'hôtes, pour y habiter ou laisser en garage pour y faire un atelier ou des places de parking. Laissez vous séduire par le charme de cette demeure, véritable havre de paix dans un environnement empreint de sérénité et de caractère. Ce bien attend un nouveau propriétaire qui saura lui redonner tout son éclat et le transformer en un lieu de vie unique. Contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rudy Ramos vous propose : Cette maison propose un cadre de vie généreux et atypique, idéal pour un projet d’habitation mixte ou une activité locative. Elle se compose de deux appartements à louer (un par niveau) avec partie commune, et d’une partie principale spacieuse, totalement indépendante, qui était la maison principale d'habitation, qui pourrait elle aussi se louer. Le premier appartement T3 en rez-de-chaussée dispose de 2 chambres et un salon. Le deuxième appartement à l'étage dispose d'une grande chambre ainsi qu'un salon / salle à manger spacieux. Bien que certains éléments méritent d’être remis au goût du jour, notamment en termes d’isolation et de mise aux normes électriques, le potentiel d’aménagement est indéniable. Les appartements sont chauffés électriquement. L’autre partie de la maison, réservée à l’usage principal, offre de beaux volumes, avec un salon lumineux de 60 m², une cuisine, une arrière-cuisine, et pas moins de 5 chambres réparties à l’étage ainsi qu'une salle de bain et WC. Cette partie est chauffée par une chaudière Buderus au Fuel ayant 10 ans. Le grenier, quant à lui, d'une superficie totale de plus de 100 m², peut être entièrement aménagé selon les besoins. Des équipements tels que des volets roulants électriques, une chaudière au fioul récente et des moustiquaires renforcent le confort quotidien. Le bien dispose également d’un grand garage permettant d'y garer un camion ou plusieurs voitures, d’une ancienne chambre froide et d’une cave. Une combinaison idéale entre surface, potentiel et fonctionnalité, à découvrir sans tarder. Un jardin attenant à l'arrière est également présent, profitant d'une petite partie potager. Vous y trouverez également un ancien poulailler ainsi qu'un grand appentis, idéal pour manger dehors par exemple. Vous l'aurez compris, ce bien peut bénéficier autant à des investisseurs qu'à des grandes familles voire un simple couple souhaitant louer tout le reste. Ce bien est idéal dans de multiples cas et pour tous les publics. Pour plus de renseignements, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ramos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 813 556 990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.