Villa Contemporaine de 2019 – Piscine, Vue Dégagée

Située sur la commune de Savignac Les Eglises (Dordogne) Rare sur le secteur !

Posez vos valises dans cette magnifique villa contemporaine de plain-pied de 123 m² habitables, construite en 2019 et nichée dans un écrin de verdure au calme absolu.

Située sur les hauteurs de Savignac-les-Églises, elle offre une vue dégagée et une tranquillité totale grâce à son environnement direct protégé et préservé de futur voisins garantissant la tranquilité.

Un véritable havre de paix idéal pour la vie de famille !

Les Intérieurs : Luminosité, Espace et Domotique Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la très grande et lumineuse pièce de vie.

Cet espace central convivial comprend un salon-séjour chaleureux et une cuisine américaine moderne, entièrement équipée.

Côté Parents : Une suite parentale privative avec dressing, salle d'eau moderne et WC.

Côté Enfants / Invités : Un couloir indépendant dessert 3 belles chambres lumineuses avec placards, une grande salle d'eau principale et un WC séparé.

Les "Plus" Pratiques : Un cellier / buanderie attenant à la cuisine et un grand double garage de 36 m² avec ouverture motorisée, idéal pour stationner deux véhicules et optimiser votre rangement.

Les Extérieurs : Esprit Vacances Toute l'Année La pièce de vie s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une vaste terrasse exposée plein Sud, véritable prolongement de la maison.

Piscine enterrée (au chlore) pour parfaire vos journées d'été.

Terrain de 1 700 m², accessible par un portail électrique.

Jardin arboré avec récupérateur d'eau de pluie de 3 000 L (idéal et économique pour l'entretien).

Technique & Confort Moderne (Zéro Travaux) DPE : Classe A / GES : A.

Maison bénéficiant de la couverture décennale jusqu'en 2029.

Chauffage et climatisation par Pompe à Chaleur (Air / Air) avec système rafraîchisseur : un confort optimal au degré près.

Domotique intégrée pour piloter votre maison au doigt et à l'œil.

Cadre de vie & Commodités Savignac-les-Églises est un village particulièrement dynamique et recherché : À 15 minutes à pied : Écoles, médecins, pharmacie, et tous les commerces de proximité.

Vie locale : Nombreuses activités associatives, zone de baignade, et pump track pour les enfants.

À 15 minutes en voiture : Trélissac et la zone commerciale du Grand Périgueux.

Maison coup de cœur de 123 m², économe et rare sur le marché actuel.

Une opportunité à ne pas manquer !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia CERDAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°911 508 976 Greffe de PERIGUEUX) 06 82 39 12 16 (réf.

609043 ).