Maison 5 pièces à vendre à Saumur (49400)

Au coeur du centre-ville de Saumur et à deux pas de la Place Saint-Pierre, du Château et de la Loire. Dans un charmant quartier historique piéton, où trône une fontaine, inspirez vous du confort du centre-ville, de ses commerces et activités. Au rez de chaussée; Entrée de 13 m² (possibilité de création d'un ascenseur), donnant sur une large cage d'escalier centrale desservant l'ensemble des niveaux par un escalier bois d'époque et chaufferie. Au 1er étage (100 m² env.); Palier d'accueil confortable et lumineux grâce au puit de lumière en toiture, Séjour-Salle à manger avec cheminée tuffeau fonctionnelle, traversant de lumière et ouvert sur cuisine aménagée et équipée, l'ensemble de 75 m² avec accès direct sur une terrasse sans vis à vis. Bureau-chambre avec cheminée en marbre, parquet, et ouvert sur un balcon filant qui domine une charmante petite place. W.c indépendant avec lave mains. Au 2ème étage; Palier d'accueil sur parquet, 4 grandes chambres toutes sur parquet, dégagement, grande salle de douche moderne baignée de lumière avec double vasque. Espace de stockage aveugle de 8 m², w.c indépendant. Au 3ème niveau (sous comble); Palier d'accueil, 2 chambres sur parquet, dégagement, salle de bains et w. c indépendant. Grenier aménageable de 30 m². Cave en sous-sol. Electricité et plomberie rénovée de manière récente, toiture et façade en bon état, Chaudière Biofioul remplacée en 2024. Hauteurs sous plafond remarquables et volumes d'un habitat Bourgeois préservés. Vaste terrasse intime et vie confortable de centre-ville. Possibilités de stationnement en location à 200m. Idéal grande famille ou investissement en location touristique grande capacité à 2 pas des futures nouvelles halles de Saumur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 931312.

Ref : 2602 fontevraud labbaye 49590 découvrez cette maison de maitre de 134 m², pleine de charme et de caractère, située dans le village historique de fontevraud labbaye, célèbre pour son abbaye royale caractéristiques principales : au rdc : entrée avec départ escalier et toilettes, salon cheminée et véranda, salle à manger, cuisine, sde, chaufferie au premier étage : 2 chambres deux autres chambres sur le dessus avec sde et wc garage donnant accés à une chambre suplémentaire avec sde wc (25 m²) chauffage central au gaz, tout à l'égout terrain clos pour 750 m² ( cadastre) audit réalisé taxe foncière : 1246 eur le village offre écoles, petits commerces et cadre de vie paisible, parfait pour profiter de l'histoire et du charme local une opportunité rare pour les amateurs de maison de caractère.

EN exclusivité chez Capifrance proposé par Sabine Poisbleau, Maison d'habitation en pierre avec beaucoup de charme pour ce bien à SAUMUR 49400 - 4 chambres-Jardin-Garage - 5mn du centre ville, secteur de Terrefort. Un ensemble de 165 m² habitable, et un terrain clos de 918 m². À découvrir une belle maison, fonctionnelle, en pierre de tuffeaux, restaurée et bien entretenue. la maison se compose d'une maison principale et d'un gîte indépendant. La maison se situe dans un secteur recherché sur les hauts de Saumur. vous avez envie d'une vie calme et proche de la ville, ce bien est idéalement situé. La maison nous propose un grand rez-de-chaussée avec un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec une cheminée traditionnelle toutes ces pièces donnent accès sur le jardin clos et bien arboré, WC, salle d'eau, débaras et placards. L'étage est réparti en deux pôles : un espace avec la mezzanine deux chambres et la salle de bains WC et la suite parentale avec grande chambre, salle d'eau WC, et grands placards. Le gîte avec une entrée indépendante est idéal pour une famille avec ado ou exercer une activité de location ou encore recevoir facilement et confortablement amis ou famille. Il se compose d'une entrée avec rangement, une cuisine moderne et récente aménagée et équipée, un séjour donnant sur le jardin, une salle d'eau avec WC et à l'étage la chambre. À l'extérieur un jardin clos et arboré un cellier et un grand appentis (idéal pour le bois) et un puits. Un double garage et une cave. Assainissement collectif Ensemble des fenêtres en double vitrage Chauffage et ECS : chaudière gaz Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Réf. 945641.

Située dans la charmante commune de Saumur (49400), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités. Avec ses 13000 m² de terrain entièrement clôturé, les amoureux de la nature trouveront leur bonheur tout en restant proches des centres d'intérêt de la ville. À l'intérieur, cette maison T6 datant de 1973 offre 125 m² de surface habitable répartis en 6 pièces, incluant 4 chambres et un bureau. La résidence dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un lumineux salon / séjour avec un poêle à bois récent, une salle de bain, un WC, un garage et différentes dépendances, répondant à tous les besoins d'une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Pompe à chaleur récente. Classe énergétique C et A. À l'extérieur, cette maison de caractère propose 4 places de parking, un studio indépendant de 25 m² loué sur Booking et Airbnb (environ 10 000 euros / an) ainsi que 4 dépendances, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Le terrain spacieux complète harmonieusement l'ensemble, parfait pour les activités en plein air ou tout simplement pour profiter du calme environnant. 1 potager, de nombreux arbres fruitiers et puits sont également présents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 366 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jocelyn DAVIAUD, Tél. : 06 24 96 01 75, E-mail : jocelyn.daviaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 449 039 494.

Dans un quartier résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette propriété d'exception de 180 m² habitables, nichée au cœur d'un écrin boisé de 8 450 m² sans aucun vis-à-vis. Son architecture singulière est sublimée par une tour intégrée à la maison, véritable signature du lieu, à son sommet, une remarquable terrasse panoramique offrant une vue spectaculaire à 360° sur la Loire et les paysages environnants. La Tour chargée d'histoire abrite deux chambres et un bureau, une salle de douche et un wc. Au rdc, une cuisine aménagée avec arrière cuisine, et un vaste séjour lumineux avec cheminée sur granit qui s'ouvre sur un agréable toit-terrasse ainsi qu'un élégant jardin d'hiver, de style « Belle époque » offrant des espaces de vie originaux. Entièrement rénovée, la maison bénéficie de prestations de qualité. La propriété comprend au total quatre chambres, trois salles de bain et trois toilettes, et révèle au fil des espaces de nombreuses surprises pleines de charme et d'originalité. L'ensemble est complété par une buanderie, un garage, un chalet de jardin ainsi qu'un second chalet à rénover, le tout en parfait état, idéal pour un projet de chambre d'hôtes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina DESHAYES, Tél. : 07 86 20 53 76, E-mail : sabrina.deshayes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 828 799 387.

SAUMUR, Maison mitoyenne de 115 m² vous offre : Dans une rue résidentielle calme avec arrêt de bus, proche crèche et école, à 500m d'une Boulangerie et 800m du Super U et avec accès rapide aux rives du Thouet. Au rez de chaussée (53 m²); Accès par une porte d'entrée vitrée en double vitrage et sécurisée 5 points. Séjour - cuisine ae (four, pl. induction, hotte et l-vaisselle) traversant E-O de 28,7 m² avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger avec porte fenêtre vers le balcon, accès au sous-sol. Salle de bains confortable avec baignoire et douche, double vasque et s-serviettes. W.c indépendant. Au 1er étage (33,6 m²), isolation récente; couloir, espace dressing, 3 chambres mansardées et w. c indépendant. Au sous-sol; Grande pièce aménagée lumineuse de 28 m² à usage de chambre d'appoint, bureau, activité professionnelle, avec accès indépendant depuis le jardin. Buanderie-chaufferie avec chaudière gaz de ville récente. Une cave complète ce niveau. Chauffage central, radiateurs en fonte, double vitrage et volets roulants électriques assurent le confort thermique. Jardin clos devant et derrière la maison, terrasse en matériau composite et garage indépendant avec porte automatique. Peintures et finitions sont à prévoir pour adapter cette maison à vos goûts. Réservez votre visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 784 451 - Greffe de ANGERS) Alexandre BRUNEAU Entrepreneur Individuel 06 65 28 13 72 - Réf. 930691.

Venez découvrir cette agréable maison de ville avec son jardin clos de murs, proche commerces, à 2 pas du centre de saumur, université et gare. Ses 185 m² vous offrent de beaux volumes où chaque membre de la famille peut trouver son espace de vie, tout en respectant une harmonie collective. Chaque étage comporte salle d'eau ou salle de bains et wc. Côté cuisine, une large baie vitrée, prolongée par une terrasse s'ouvre sur le jardin, conférent une belle luminosité sur l'espace salle à manger et salon. Cette habitation, du fait de son emplacement (gare et université) peut tout à fait convenir également à un investisseur du fait de son emplacement de choix entre gare et université. Garage et places de parking intérieures sont des plus incontestables. Alors venez vous inspirer de ce bien qui s'impose à ce jour comme un excellent investissement sur le marché immobilier saumurois. Une exclusivité emmanuel bruneau capifrance 06 64 26 49 90 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 943990.

Iad France - Victoire DAVID vous propose : Idéalement située dans un secteur calme et recherché, à deux pas de la gare de Saumur et à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison offre un fort potentiel et de beaux volumes. Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante desservant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine, une chambre avec salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un local technique. À l’étage, vous serez séduits par une agréable pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert et balcon. Une cuisine aménagée et équipée complète cet espace. Le couloir dessert trois chambres confortables, une salle de bains avec douche intégrée et un WC indépendant. À l’extérieur, un jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un chalet d’environ 35 m² faisant office de garage offre deux stationnements et un espace de rangement appréciable. Terrain constructible, parfait pour un projet d’extension, d’investissement ou d’aménagement personnalisé. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille ou un projet locatif ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Victoire DAVID mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 894092485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Venez découvrir cette charmante maison idéalement située sur les hauteurs de Saumur, à proximité immédiate de l’hôpital. Implantée sur un terrain dominant d'une superficie de 5234 m² en retrait de l'axe routier, elle offre une très belle vue dégagée. La maison se compose d'un salon-séjour lumineux ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée. Vous profiterez également d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'un bureau, d'un WC indépendant, ainsi que d'un second cabinet de toilette. Une pièce supplémentaire en rez-de-jardin vient compléter cet ensemble. À l'étage, un palier dessert deux chambres, ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, vous bénéficierez d'un garage, d'une cave et d’un très beau parc arboré agrémenté d’un cabanon et de deux grandes serres, idéales pour les loisirs, la culture ou encore l’entreposage ou le stationnement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

My 1117 - belle maison ancienne 146 m², lumineuse et confortable, jardin de 1578 m² avec un puits. Comprenant : une entrée, salon-séjour 40 m², cuisine récente aménagée tout confort, 3 chrs dont une mansardée, 2 sde, 2 wc. Nombreux rangements. Garage, cave voutée.( dpe : d) prix hors honoraires 320 000€ - hon. Charge acquéreur 4.38% = 14 000 ttc conso estimée : 2 600 € / 3.600 / an infos erp : www. Géorisques. Gouv. Fr votre contact martine truchard agent commercial rsac 478 747 959.

Iad France - Claudie PIHEE vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Saumur, à quelques pas des commerces, écoles, lycées et de toutes les commodités, cette élégante maison de caractère séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Parfaitement adaptée à une vie de famille, elle offre des espaces confortables et fonctionnels répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un porche traversant, reliant la rue au jardin, permet le stationnement de deux véhicules, un véritable atout en centre-ville. L’entrée dessert une grande cuisine aménagée avec espace repas, idéale pour les moments conviviaux, un salon chaleureux agrémenté d’une cheminée, ainsi qu’un WC indépendant. Le premier étage propose un espace nuit confortable avec un palier distribuant quatre chambres, un dressing une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche et un wc indépendant. Au deuxième étage, deux grandes chambres supplémentaires, dont une avec un espace kitchenette, idéale pour un adolescent, un étudiant ou pour recevoir, ainsi qu’une salle d’eau avec WC et un grenier complètent l’ensemble. Enfin, cette demeure dispose d’une superbe cave entièrement rénovée, offrant un espace supplémentaire rare et de qualité (salle de jeux, espace détente, stockage ou cave à vin). Une maison pleine de charme, est idéale pour une famille souhaitant allier confort, caractère et vie citadine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie PIHEE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882348352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Clara Sequeira vous propose : Située à Saint-Lambert-des-Levées, dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale rénovée récemment offre de beaux volumes. Maison sur sous-sol de 120 m² comprenant : Une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour lumineux avec accès à la terrasse, une salle de bain avec douche et baignoire, quatre chambres avec dressing et un wc indépendant. Sous-sol de 120 m² comprenant un wc, un espace atelier, une buanderie avec cuisine, une salle de sport ainsi que d’une vaste salle de réception d’environ 54 m², non comprise dans la surface habitable. La maison bénéficie de menuiseries en pvc double vitrage avec volets roulants électriques et un portail et porte de garage électrique. Implantée sur un terrain entièrement clôturé de 5 760 m², comprenant des appentis avec un four à pain, chenil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charme, Emplacement et Rentabilité. Tels sont les 3 mots qui caractérisent cet Immeuble de Rapport en Monopropriété La maison principale, entièrement rénovée en 2022, se compose au rez-de-chaussée d'un porche reliant rue et jardin, d'une entrée, d'une chambre avec salle d'eau, d'un salon-séjour, d'un espace repas, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un wc. Au premier étage : trois chambres dont une avec salle d'eau et une avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau sur le palier. Au deuxième étage : quatre chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau et un wc sur le palier. Au troisième étage : trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau et un wc sur le palier. En sous-sol : caves avec chaufferie. Une isolation thermique et phonique soignée (double porte, liège au sol, laine de roche) assure le confort et la tranquillité des occupants. Les pièces d'eau dans les chambres sont toutes équipées de wc. DPE : C – GES : C. À l'arrière, une terrasse et un jardin invitent à la détente. La maisonnette au fond du jardin, rénovée en 2021 et actuellement exploitée en gîte, comprend : Au rez-de-chaussée : une entrée sur pièce de vie avec salon-séjour et coin cuisine aménagé, une salle d'eau et un WC. À l'étage : deux chambres. Une cave en sous-sol. DPE : D – GES : B. Avec son cachet et ses nombreux espaces modulables, cet ensemble s'adresse aux investisseurs, à des porteurs de projets touristiques, en quête d'un lieu unique au cœur de la ville de Saumur. Aucun travaux à prévoir pour une rentabilité immédiate (documents remis à la visite sur demande) Mon avis de professionnel : Très belle opportunité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 141 445 - Greffe de ANGERS) Jérôme PANNIER Entrepreneur Individuel 06 30 17 97 50 - Réf. 941013.

Cette maison de 6 pièces d'environ 131 m², située à Saumur, se développe sur deux niveaux et offre 3 chambres, plusieurs espaces de vie confortables et un vaste terrain arboré avec piscine et dépendances. Implantée dans une impasse au calme, cette demeure en pierre de Loire allie le charme de l'ancien à des prestations actuelles. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée à insert et espace salle à manger, prolongé par une cuisine équipée qui s'ouvre sur une véranda et une terrasse couverte en lien direct avec le jardin. Sur ce même niveau, un espace nuit de plain-pied comprend une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie bien agencée, une cave et un garage attenant d'environ 26 m² avec porte automatisée complètent cet étage. À l'étage, le palier peut aisément faire office de coin détente ou d'espace de télétravail. Deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent une organisation intérieure modulable selon les besoins. La maison bénéficie par ailleurs de rangements intégrés, de volets roulants électriques, de la climatisation et de la fibre optique. Les extérieurs sont pensés pour profiter pleinement d'un cadre verdoyant et paisible. La propriété dispose d'une piscine privative sécurisée, équipée d'un système d'ouverture et de fermeture automatisé, d'une grande terrasse conviviale avec espace barbecue et d'un puits dédié à l'arrosage. Un second garage indépendant d'environ 73 m² offre un large potentiel de stockage ou d'atelier. Le terrain se compose d'un jardin d'environ 2 200 m², d'un pâturage d'environ 1 700 m² et d'une parcelle agricole exploitée d'environ 4 700 m², laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 967 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Production d'eau chaude : ballon électrique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Souleymane NDAW Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°537 509 903 Greffe de ANGERS) 06 59 14 04 33 (réf. 601483 ).

Exclusivité - saumur agglomération - saint-hilaire saint-florent - cette maison en pierre, confortable et immédiatement habitable, séduit par son esprit familiale. Elle offre une disposition atypique. L'espace nuit comporte quatre chambres. La terrasse est à l'abri des regards et le garage est un avantage indéniable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

REF : 2529 Maison ancienne de 105 m² hab, située au centre du village historique de Fontevraud l'abbaye (49590) Edifiée sur plusieurs niveaux, elle comprend au rdc : une entrée avec départ escalier, une cuisine, un séjour et un wc Au premier étage : 2 chambres et une sde wc, au Deuxième étage : deux chambres, dont une avec sdb wc Autre grande chambre sous les combles, donnant accès à une petite terrasse Chauffage électrique, raccordement au réseau d'assainissement collectif NOTA : des travaux sont à prévoir.

Nouveauté à saumur, dans un secteur privilégié et recherché, maison de ville en pierre de tuffeaux à proximité des écoles, collèges, lycées, et des commerces. Possibilité de tout faire à pied ou en vélo ! Maison idéale pour vie de citadin, avec du charme et agréable à vivre. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salon-salle à manger avec parquet bois et belle hauteur sous plafond, pièce lumineuse. La cuisine est aménagée et indépendante avec vue sur le jardin, wc avec lave-mains. Au premier étage le palier dessert deux chambres dont une avec un cabinet de toilette (wc avec point d'eau) et une grande salle d'eau. Au second étage : trois chambres dont une chambre avec sa salle de bains, wc. Le plus de la maison, au rez-de-jardin un second salon très agréable toute l'année avec une cheminée traditionnelle et un accès direct à la terrasse et au jardin. Une cave et un cellier complète l'ensemble. À l'extérieur le jardin clos dispose d'un accès à l'extérieur permettant d'accéder avec les vélos ou poussette. Deux petites dépendances au fond du jardin pour ranger le matériel. Chauffage : chaudière gaz naturel toiture : ardoises naturelles assainissement : collectif. Internet : fibre optique proposé en exclusivité par sabine poisbleau les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 937427.

Dans un secteur recherché, au calme, maison de bonne construction de 1981, entretenue et restaurée à 5 minutes en voiture du centre de saumur et de tous ses commerces. Agréable maison à vivre avec une vie au rez-de-chaussée de plus de 100m, salon-salle à manger de 45 m² lumineux avec accès direct à la terrasse et vue sur le jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres, salle de bains, wc, cellier, lingerie, cave. À l'étage deux belles chambres avec chacune leur salle d'eau dont une belle suite parentale avec dressing et wc très bel ensemble fonctionnel et facile à vivre. Grand garage indépendant. En sus a l'extérieur un petit studio de 35 m² à réaménager. Un grand jardin clos et arboré, un puits. Toiture : ardoises naturelle chauffage : électrique éco et insert bois assainissement : collectif les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 951 841 - greffe de angers) sabine poisbleau entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 48 28 98 00 - réf. 938005.

Idéalement située, magnifique demeure 'belle époque' en tuffeau de 165 m², sur un agréable terrain arboré de 2424 m². Elle offre un salon lumineux et une sam spacieuse, une cuisine a / e, 5 chambres réparties sur 3 niveaux avec sdb / sdd et toilettes. Grenier. En rez-de-jardin, véranda, 1 ch., atelier et cave. Les garages pouvant être aménagés. Cave, puits. Dpe g. Erp : . 365000€ net vendeur, hon. 4,8% à charge acquéreur. E.Colin agent co. Rsac 89746318.06 09 39 06 62.

Nouveauté, Saumur Nord 8 MN, découvrez cette charmante propriété en hauteur dans un environnement boisée au calme, potentiel 200 m², offrant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon / séjour lumineux 50 m² avec poêle à granulés pour des hivers chaleureux et économiques. La cuisine est aménagée et entièrement équipée, et une véranda, ajoute une pièce de vie supplémentaire. Trois belles chambres confortables, une salle de douche à l'italienne moderne, toilette suspendu complètent ce niveau. Le sous-sol total de 54 m² aménagé, entièrement chauffé, est un atout majeur avec une cuisine d'été, une salle de jeux, et un espace de 24 m² avec fort potentiel pour une 4 ème chambre supplémentaire possible avec salle de douche. Vous y trouverez aussi un toilette et une cave / cellier de 27 m². À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'une piscine et d'un ensemble exceptionnel de triples garages de 115 m², un car-port idéal pour véhicules ou stockage. Un puits avec pompe assure un arrosage économique. Le tout est édifié sur un magnifique terrain arboré et clos de 7080 m². Les Plus : Beaux volumes, chauffage économique, fort potentiel d'aménagement, dépendances exceptionnelles et grand terrain sans vis-à-vis + au fond arrière terrain de 3000 m² constructible. Une opportunité rare alliant espace, confort et potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Samuel BLAIN, Tél. : 06 73 18 82 00, E-mail : samuel.blain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 793 537 085.

C'est un produit d'exception et unique que je vous présente ! Exceptionnel de par son emplacement : hypercentre de saumur, au pied des commerces et commodités. Exceptionnel de par ses atouts : 3 suites (chambres + salle d'eau ou sdb) salon / salle à manger et cuisine de 57 m² 3wc exceptionnel de par sa terrasse privative arborée de 100 m² et sa tonnelle exceptionnel de par sa place de parking privative le tout sans travaux à prévoir et hors copropriété (pas de charges) dpe c venez vivre à "saumur coeur de ville" une expérience unique entre modernité et charme. Calme et volupté sont au rendez-vous. Offrez vous l'exception une exclusivite emmanuel bruneau capifrance 06 64 26 49 90 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 835 851 - greffe de angers) emmanuel bruneau entrepreneur individuel 06 64 26 49 90 - réf. 936973.

Secteur est saumur - située entre anjou et touraine, dans un village à forte attractivité touristique et proche de la loire, cette maison ancienne constitue une opportunité sur le marché. S'il reste des travaux à effectuer, une partie est habitable. Ce bien s'adresse à des investisseurs amoureux de la pierre et d'histoire. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Seulement chez capifrance avec sophie piriou je vous invite à découvrir cette jolie longère située sur saumur à saint lambert des levées. Elle vous offrira une vie de plain pied avec une entrée, une cuisine équipée, un séjour avec cheminée, un salon. Un dégagement déssert deux grandes chambres, une salle d'eau, des wc, puis une chaufferie. Un escalier vous permettra d'accéder à une troisième chambre. La maison est située sur une jolie parcelle de 4952 m² avec un puits. Vous disposerez d'un grand hangar, d'une dépendance en pierres, d'un second hangar en bois, d'un garage, puis deux ateliers. La maison : menuiseries double vitrage aluminium, volets roulants électriques, chaudière gaz, cheminée insert tubée avec ventilation, portail automatique. N'hésitez pas à me contacter pour tout souhait de visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 276 112 - greffe de angers) sophie piriou entrepreneur individuel 06 68 03 72 16 - réf. 923613.

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Rare ! Saumur-centre, élégante maison de maître de 202 m² alliant charme, confort et qui vous séduira par son cachet authentique et ses beaux volumes. Le rdc offre des pièces de vie lumineuses, 1 chambre, cuisine. Aux étages, 5 chambres spacieuses, sdb, bureau. 2 garages, jardin clos, dépendance et grenier aménageables, caves. Dpe f. Erp : georisques. Gouv. Fr. 484000€ net vendeur, honoraires 3% charge acquéreur. E.Colin agent co rsac 89874631800010.06 09 39 06 62.