Maison 5 pièce(s) 115 m2

Située en plein coeur de saujon, à proximité immédiate des commerces et des thermes, cette maison de plain-pied des années 1960 offre un beau potentiel de rénovation et d'évolution.

La maison principale comprend une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, un bureau, une chaufferie ainsi qu'une véranda.

Un studio indépendant complète l'ensemble.

Il dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre, offrant de nombreuses possibilités : accueil de la famille, location saisonnière ou annuelle, activité professionnelle ou espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un atelier, d'un grand garage indépendant ainsi que d'un terrain clos de 1 324 m², agrémenté d'un puits.

Fonctionnelle et évolutive, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, d'agrandissement ou d'un investissement à fort potentiel.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !

Prix : 229 900 euros fai soit 220 000 net vendeur, honoraires 9900 euros charges acquéreurs.

Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 euros et 3170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marandeau nourhane, au 06 30 79 14 37 ou par courriel à n.marandeau@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marandeau nourhane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 822669271 saintes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 459012noum - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nourhane marandeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 822669271 saintes -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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