Maison 5 pièces à vendre à Saint-Vitte-sur-Briance (87380)

Nous vous présentons cette ancienne grange aménagée en habitation il y a une vingtaine d'années, située dans un hameau éloigné de 2 maisons, sans vis-à-vis et au c ? ur d'une nature luxuriante ! Son porche d'entrée insolite en forme de tour, ses énormes fenêtres « en chien assis » lui donne un aspect unique et un attrait indéniable dans une période où de plus en plus de pavillons rectangulaires se construisent. Une partie de la rénovation ayant vécu, il faudra prévoir des travaux de réaménagement, mais le lieu saura récompenser vos efforts. 3 niveaux La grange se compose de 3 niveaux, les étables à vaches, semi-enterrées du fait de la déclivité du terrain, sont devenues un sous-sol, un espace technique. Au-dessus, les planchers ont été mis à niveau pour former un espace de vie et le 1er étage a été créé de toutes pièces en un espace nuit. En rez-de-jardin, on trouve 2 caves, un espace rangement, une chaufferie et un palier avec cage d'escalier vers le rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée, on pénètre dans la maison côté Sud par le porche en forme de petite tour sur une entrée avec WC séparé et débarras (ca. 8,5 m²). Une porte en face s'ouvre sur une cuisine d'été (ca. 12 m²) très « brute » prolongée d'une véranda en extension avec porte sur le jardin (ca. 7 m²) côté Est. À gauche de l'entrée, une seconde porte donne accès à un salon-salle à manger (ca. 16 m²) avec deux fenêtres au Sud et une porte-fenêtre à l'Ouest sur une terrasse surélevée en bois bénéficiant de vues privilégiées, par-delà les bois, vers la vallée en contrebas. 4 personnes pourront, à la bonne saison, s'asseoir et manger sur cette terrasse suffisamment spacieuse. En enfilade de cette pièce, un séjour (ca. 18 m²) chauffé par un poêle à bois et illuminé de grandes baies vitrées, permettra de profiter des mêmes vues que sur la terrasse, mais lorsque la saison sera moins bonne. Puis, une cuisine (ca. 18 m²) avec cheminée en briques, poutres et murs en pierres apparentes. La cuisine est faite main et montre des signes de fatigue, mais les planchers en pin massif, tout comme ceux des autres pièces, dureront encore de longues années. Entre la cuisine et la cuisine d'été, une buanderie (vestibule) (ca. 4 m²) permet de stocker un frigo, un congélateur, une machine à laver, un sèche-linge. Les deux cages d'escalier fermées permettent d'accéder au sous-sol et au 1er étage aménagé sous la charpente. On y trouve, sur plancher total en pin massif, un palier (ca. 2,5 m²) avec placard encastré, Vélux et « ? il-de-b ? uf » donnant sur une première chambre (ca. 18,5 m²) avec grande fenêtre « en chien assis ». Un deuxième palier (ca. 4 m²) doté d'une porte-fenêtre donnant au-dessus de la véranda du rez-de-chaussée, donne accès à une deuxième chambre (ca. 20 m²), elle aussi avec grand « chien assis » et bouche de distribution de chaleur venant du poêle du séjour. Enfin un sas distribue vers une salle de bain avec toilette (ca. 6,5 m²) « brute » et une troisième chambre (ca. 15 m²) avec fenêtres en « chien assis » et « ? il-de-b ? uf ». La vue depuis les trois chambres est très belle et surplombe la vallée, un vrai régal ! Combles isolés non-aménageables au-dessus. Maison élevée sur sous-sol complet. Raccordée à une fosse septique installée en l'an 2000. Chauffage mixte bois et central électrique Eau chaude par accumulation électrique. La fibre passe sur la route communale proche. Terrain boisé Une voie publique sans issue dessert la maison et celle du voisin, à environ une centaine de mètres de la route communale. La proximité immédiate d'arbres par rapport à la maison nécessitera de l'élagage. Une allée privée permet de garer plusieurs véhicules sur la propriété. Une petite piscine naturelle a été creusée par l'ancien propriétaire avec la pose d'un liner et une terrasse en bois autour. Commodités La propriété se trouve à environ 5 minutes du centre de La Croisille sur Briance et de ses commodités. Les supermarchés les plus proches se trouvent à environ un quart d'heure de route, à Chamberet ou Châteauneuf la Forêt. Limoges centre est à une quarantaine de minutes (aéroport de Bellegarde à 50 minutes) et Paris est à un peu moins de 5 heures.

189 000 €

Maison 5 pièces 152 m²

Belle maison bourgeoise située au c ? ur d'un petit village dynamique à la limite sud-est de la Haute-Vienne, à environ 35 minutes du centre de Limoges, 45 minutes de Brive-la-Gaillarde et 15 minutes de deux gares ferroviaires. La maison se trouve sur une parcelle de 230 m² et, de l'autre côté d'une ruelle très peu passante, possède une grange d'environ 80 m² de deux niveaux sur un terrain constructible de plus de 1.988 m². Toutes les commodités du village sont accessibles à pied : école élémentaire communale, bibliothèque, pharmacie, boulangerie, bars, restaurant, café associatif, garagiste, supérette, étang de pêche, stade de football, aire de jeux pour les enfants. Elle fera le bonheur d'une famille ou d'un couple en résidence principale ou secondaire. La Maison La maison est élevée sur 2 caves et se compose au rez-de-chaussée d'un palier double d'entrée (env. 15 m²), d'un salon (env. 14 m²), d'une grande cuisine / salle à manger traversante aménagée (env. 32 m²) avec cheminée et d'une buanderie carrelée (env. 15 m²) avec WC séparé et grands placards muraux. Accès au 1er étage par l'escalier en chêne de l'entrée. Il se compose d'un palier central (env. 12 m²), d'un bureau (env. 3 m²), de 3 chambres (env. 15 m² chacune) et d'une grande salle de bain (env. 16 m²) avec WC, douche carrelée et baignoire ancienne. Une cage d'escalier fermée permet d'accéder au grenier aménageable sur planchers massifs situé au 2ème étage, d'une surface d'environ 53 m² (80 m² au sol). Renovée La maison est raccordée à l'assainissement public du village. L'électricité est de 2007, l'eau chaude est fournie par un ballon de 200 litres installé début 2024. La maison est chauffée par un puissant poêle à bois installé en 2007 avec production centralisée de chaleur dans les radiateurs de la maison. Deux radiateurs électriques et un plancher chauffant dans la salle de bain viennent compléter l'installation. La toiture de la maison a été entièrement changée (hors charpente principale) il y a 3 ans en ardoise d'Espagne et possède un écran contre l'humidité. Toutes les menuiseries sont en bois double vitrage avec volets battants bois. Jardin avec grange Il y a une grange indépendante de 80 m². Ce bâtiment serait idéal pour créer un gîte indépendant pour la famille, les amis, pour la location ou pour faire un espace professionnel. La toiture en acier a été changée en 2013 et 2021. La partie potager / jardin d'agrément est surélevée par rapport à la grange. Il y a un potager, une serre est d'ailleurs déjà installée et restera là. Il y a une grande pelouse plate, parfaite pour des jeux de plein air et il y a des arbres fruitiers producteurs (mirabelles, pommes, cerises, noix).

139 500 €

Maison 6 pièces 128 m²

Jolie maison de 3 / 4 chambres située dans un lotissement en bordure d'un village avec petits commerces et étang de pêche, à l'extrême sud-est de la Haute-Vienne, à 35 minutes de Limoges et 55 minutes de Brive-la-Gaillarde. En partie modernisée et agrandie dans sa partie sous-sol, il reste quelques travaux de finitions pour la mettre au goût du jour, mais elle fera une confortable maison de famille avec une qualité de construction que l'on ne voit plus de nos jours. Un intérieur pratique et modulable La maison est élevée sur un rez-de-jardin comprenant une entrée / palier carrelée orientée à l'est, avec placards encastrés (env. 8 m²), distribuant, à sa gauche, vers un bureau / chambre supplémentaire (env. 10 m²) sur planchers de châtaignier, un dégagement « borgne » au sol carrelé avec rangement sous la cage d'escalier (env. 7,5 m²). On débouche alors sur la partie arrière de la maison, côté ouest, plus récemment aménagée, reconnaissable par son sol carrelé clair à plus grands carreaux. Un deuxième dégagement (env. 3 m²) donne accès, à sa droite, à une deuxième chambre (env. 10,5 m²), une salle de bain équipée (env. 4 m²) avec WC, cabine de douche, meuble-vasque et sèche-serviettes, une cave / cellier avec sol gravillonné (env. 3 m²) et une cuisine aménagée, équipée d'un évier, d'un four encastré et de plaques de cuisson. Devant la cuisine, le garage abrite la chaudière de 2014 du chauffage central au gaz de la maison. Ce garage (env. 17,5 m²) est moins grand qu'à l'origine, puisqu'il a été divisé pour créer la cuisine, mais il reste une surface d'environ 4,85m x 3,3m pour mettre à l'abri un véhicule de taille moyenne. Il dispose également d'une porte coulissante verticale motorisée avec porte piétonne intégrée. La cage d'escalier fermée partant de l'entrée, construite en granito de belle qualité, mène au palier central carrelé (env. 6 m²) avec placards encastrés du 1er étage / plain-pied de vie. Celui-ci distribue, côté ouest, vers une 3ème chambre (env. 11 m²) sur sol en lamelles de châtaignier massif, un WC indépendant (env. 2 m²) possédant une trappe de plafond pour accéder au grenier. Juste à côté, la salle de bain (env. 4,5 m²) a été modernisée en remplaçant la baignoire par une douche à l'italienne avec accès PMR, la rendant ainsi très facile d'utilisation. Au bout du palier, une 4ème chambre (env. 13 m²) avec placards encastrés, sur sol en châtaignier. Enfin, côté est, la cuisine carrelée (env. 13 m²) est dans « son plus simple appareil » avec un évier et la hotte d'origine. Elle bénéficie d'une double-exposition est / sud, mais est pour l'instant indépendante du séjour (env. 23 m²) situé juste à côté, accessible depuis le palier. Il est équipé d'une cheminée ouverte, qui pourrait être transformée en insert ou remplacée par un poêle à bois. Deux grandes portes-fenêtres donnent accès au balcon d'environ 7 mètres de long, bénéficiant d'une vue dégagée à l'est. Vous n'avez pas besoin d'autant de chambres (4) ? Le rez-de-chaussée est idéal pour recevoir votre famille, vos amis ou vos invités. Une intimité au jardin à créer Cette maison et sa voisine étaient, à l'époque de leur construction, la propriété de membres de la même famille, ce qui explique l'absence de haie ou de clôture du côté sud du jardin, d'une surface totale de plus de 800 m². Il pourra donc être utile de créer une séparation claire, même si les limites sont, elles, claires, car le terrain avait été borné. On dispose à l'avant d'un jardinet paysager avec muret, portail et portillon, et d'une allée privée pour garer son (ses) véhicule (s). L'arrière de la maison, côté ouest, était dédié au jardin potager. Au-delà du terrain, un pré, donc la tranquillité est assurée. Sujet à autorisation, pourquoi ne pas envisager de créer une terrasse en bois surélevée, avec un escalier, afin de profiter de la vue également disponible derrière la maison. Accès et commodités La maison est située à cinq minutes à pied du centre du village de La Croisille-sur-Briance. Ce village possède une boulangerie, un bar, un restaurant, un café associatif, une pharmacie, un garagiste, une supérette. Il y a deux médecins généralistes, un cabinet infirmier, une école élémentaire rassemblée avec une école maternelle dans un village voisin. Il y a un étang de pêche pour les amateurs, un stade de football, des aires de jeux pour les enfants. Un plus grand village avec collège, lac de baignade, supermarché et tous les commerces de proximité se trouve à une dizaine de minutes. Limoges centre est accessible en 35 minutes. Deux gares ferroviaires se trouvent à 15 minutes, l'une pour la ligne Paris-Toulouse via Brive-la-Gaillarde et l'autre allant à l'est vers Ussel depuis Limoges. Venez vivre à la campagne dans un lieu privilégié, sans pour autant être coupé de la vie citadine !

194 999 €

Maison 6 pièces 97 m²

Cette maison en pierres construite à la fin des années 1920, avec ses 3 chambres, accompagnée de sa piscine enterrée, sa grange attenante d'environ 160 m² et d'une ancienne petite maison de 35 m² est située à moins de 5 minutes du village de La Croisille sur Briance et 45 minutes de route de Limoges. Un très beau et grand jardin planté de nombreux fruitiers s'étale devant les bâtiments, ainsi qu'une prairie, parfaite pour avoir des animaux. Tout ceci fait de cette propriété un bien recherché que vous ne devrez pas tarder à visiter ! L'habitation Orientée au sud-ouest, la maison est élevée en partie sur une cave, la partie cuisine étant, elle, sur le terre-plein. Un petit perron mène à l'entrée de 9 m² environ avec la cage d'escalier. À gauche de l'entrée, la cuisine carrelée et aménagée de plus de 13 m². Elle comporte une cheminée, à laquelle une cuisinière au bois est actuellement raccordée. Une porte donne sur un salon / salle à manger de 13,5 m² environ avec plancher hourdis carrelé. À droite de l'entrée, une chambre de plain-pied d'environ 15,5 m² avec placards intégrés et plancher recouvert de Lino. Au fond de l'entrée, un WC séparé est placé juste à côté de la salle d'eau équipée d'une cabine de douche et d'un lavabo. Juste à côté de celle-ci, on retrouve une seconde chambre d'un peu plus de 14 m², elle aussi avec placards intégrés et plancher recouvert de Lino. Au 1er étage, les combles ont été en partie aménagés en un palier d'environ 4,5 m² desservant une salle d'eau avec WC d'un peu plus de 5 m² avec Vélux, dont la cabine de douche est à finir d'installer, et une 3ème chambre d'environ 15 m² avec Vélux. La partie aménagée du grenier est isolée avec de la laine de verre sous la toiture et les murs. Il reste une partie du grenier à aménager et isoler, pour une surface d'un peu moins de 30 m². L'escalier de l'entrée menant au sous-sol révèle un cellier, une buanderie et une chaufferie avec la chaudière au fioul, le ballon d'eau chaude et le système de filtration de la piscine. Une porte depuis la chaufferie permet de revenir dans le jardin. Un gros point positif est la terrasse couverte récemment réalisée devant la maison : un endroit charmant pour s'asseoir tranquillement, pour un livre, le journal, des déjeuners ou des dîners en plein air ! Mais aussi la terrasse autour de la piscine d'eau salée de 8x4 mètres avec un liner récemment remplacé (2022) est un endroit idéal pour s'installer sur une chaise longue après avoir nagé quelques longueurs. Des dépendances La ferme d'origine datant d'avant la 2nde guerre mondiale, on n'a pas ici de bâtiment agricole plus moderne et moins gracieux, mais plutôt deux belles granges pour une surface au sol d'environ 160 m². La vieille maison à rénover d'environ 35 m² au sol, est composée de 2 pièces, dont une sur cave au rez-de-chaussée et un grenier aménageable au-dessus. La façade avant a été rejointée, ce qui lui donne un très joli cachet. Le sol de l'ancienne cuisine a conservé son magnifique sol en pisé typique de la région, que les propriétaires ont bien rénové. La grande cheminée en pierres a été rejointée, ainsi que les murs intérieurs et les enduits des anciens torchis des cloisons ont été réparés. Vraiment très mignon ! L'endroit se prêterait à la création d'un gîte pour les amis ou la famille en visite, après que les permissions nécessaires auront été accordées, bien évidemment. Il faudra également prévoir une seconde fosse septique. Viennent s'ajouter un auvent ancien, mais toujours utilisable, pour garer sa voiture à l'abri, une petite étable en pierre pour les outils de jardin et une récente terrasse couverte en bois et acier, pour profiter des après-midis ensoleillés. Le jardin Sans aucun doute, un des atouts de ce bien. Exposé au sud, il se trouve devant le corps de bâtiments, séparé par une haie d'arbres pour protéger la maison des regards indiscrets, même si on est à une centaine de mètres de la route et il faudrait des jumelles pour voir quoi que ce soit ! Le jardin aménagé en pelouse et en verger est entièrement clôturé. Un portail électrique permet l'accès sur la propriété et un chemin de terre privé monte vers la maison. Devant celle-ci et les granges, une grande terrasse gravillonnée permet de garer bon nombre de véhicules. Un second portail placé sur le côté du terrain proche de la vieille maison permet d'envisager un accès séparé pour des invités si on le souhaite. À côté de la maison, un jardin potager bien entretenu et très accessible. Adjacente au jardin, avec son propre portail d'accès, une prairie d'environ 9500 m² avec une parcelle boisée de 675 m². La prairie est actuellement entretenue gracieusement par un agriculteur voisin. Elle sera disponible dès la vente, sans autre formalité. Accès et commodités La propriété se situe dans le village de La Croisille sur Briance, sympathique commune avec écoles et commodités du parc régional de Millevaches. On est à une quinzaine de minutes de Châteauneuf la Forêt et de son lac de baignade, 45 minutes de la ville de Limoges. L'aéroport international de Bellegarde se trouve à environ 50 minutes.

exclusivité

179 000 €

Maison 5 pièces 125 m²

Située à La Croisille-sur-Briance (87130), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne avec une exposition plein sud. Elle dispose d'une terrasse, et d'un vaste jardin sur un terrain de 2 310 m². Elle se situe à deux pas du centre bourg. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade aux lignes modernes et ses menuiseries en double vitrage. Elle propose un garage, un carport, ainsi que trois places de parking extérieures et une dépendance à rénover. À l'intérieur, cette belle maison élevée sur 1 étage présente un agencement original. Le rez-de-chaussée accueille une pièce à vivre lumineuse et spacieuse ouverte sur une cuisine, 1 chambre, 1 salle de d'eau et 1 toilette séparé. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Luminosité et caractère se dégagent de cette propriété, offrant un cadre de vie chaleureux et pratique pour une famille. Contactez-moi pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse FAUVET, Tél. : 06 24 63 22 44, E-mail : clarisse.fauvet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 912339603.

180 000 € -52 %

Maison 5 pièces 125 m²

Jolie longère en pierres de la première moitié du 20ème siècle, située à 550m d'altitude, à mi-pente d'une colline, 5 minutes des commodités, dans un petit hameau sans passage d'un village aux portes du Parc Régional de Millevaches en Limousin. 125 m² habitables, 3 chambres, un bureau et un salon avec cheminée et son magnifique sol en pisée d'origine, une grande grange attenante et une belle vue sans vis-à-vis sur son terrain attenant de plus d'un hectare et sur les monts du Limousin, sont les atouts de ce bien typique, qui fera le bonheur des amoureux de la nature et des anciennes bâtisses. Maison caractéristique Attachée à sa grange en pierres et orientée au sud-ouest, la maison est immédiatement reconnaissable à sa toiture an ardoises naturelles de 2005. On y pénètre directement dans le salon (env. 22 m²) avec sol en pierres traditionnel et cheminée, dans laquelle est installé un poêle à granulé moderne. Depuis cet espace, on entre dans la cuisine aménagée (env. 13 m²) par un passage et une cloison ajourée. Juste à côté de la cuisine, un sas donne accès à un cellier-chaufferie (env. 4 m²) avec la pompe à chaleur air-eau et son ballon thermodynamique hybride solaire récents. À gauche du salon, une salle à manger (env. 17 m²) sur planchers massifs avec préparation pour poêle à bois. À gauche de la cuisine, une ancienne chambre (env. 13 m²) sur planchers massifs a été divisée en chambre avec salle d'eau-WC privative. Un escalier en bois massif part du salon pour rejoindre le 1er étage sur une pièce palière (env. 13 m²) avec coin bureau sous le Vélux au nord-est. À gauche, une chambre traversante (env. 21 m²) sous rampants avec Vélux côté sud. Depuis le palier, une salle de bain familiale carrelée (env. 4 m² en loi Carrez) avec WC et Vélux côté sud. À droite du palier, 2 chambres avec Vélux (env. 7,5 m² et 11,5 m² loi Carrez) sur planchers flottants. Une cave isolée récemment (env. 30 m²) se trouve sous la partie gauche du rez-de-chaussée et est accessible à l'extérieur par une porte et un escalier. Les dépendances On profite d'une grange limousine attenante à la maison avec une surface au sol d'environ 130 m² avec une toiture en fibrociment et sa charpente en chêne. Les bâtiments sont placés dans la zone constructible de la carte communale. La grange pourrait donc, après l'obtention d'une autorisation, soit servir d'extension à la maison, soit être en partie aménagée en habitation indépendante. Cette grange étant située un peu sous le niveau de la route, l'accès pour des véhicules se ferait côté terrain. Un ancien four à pain en mauvais état et un petit abri bois complètent les dépendances. Grand terrain et jolies vues Le hameau dont fait partie le bien est aménagé le long de la petite route à flanc de colline. Chaque propriétaire dispose d'un bel espace pour profiter de la même vue sans se gêner. De nombreux grands arbres procurent l'intimité dont chacun a besoin. Les bâtiments de la propriété sont situés sur la bordure nord du terrain. Celui-ci a une surface totale de 1 hectare et 22 ares, est presqu'entièrement clôturé et s'étale au sud en contrebas de la maison. Il y a un second enclos autour des bâtiments qui forme le jardin périphérique. Une serre y a été installée et un grand tilleul apporte de l'ombre bienvenue à la bonne saison. La vue sur les monts limousins est des plus jolies ! On aperçoit une petite exploitation agricole plus bas sur la colline. Un portail principal d'accès se trouve juste à côté de la longère. La partie nord du terrain se trouve sur la partie constructible définie dans la carte communale du village, ce qui veut dire qu'on peut, sujet à l'obtention d'un permis, construire une autre habitation si on le souhaite, ou un garage supplémentaire. Accès et commodités La maison se trouve dans une petite commune, à cinq minutes d'une école communale élémentaire, de petits commerces, d'un centre médical et infirmier de l'extrême sud-est de la Haute-Vienne, à environ 15 minutes du village toutes commodités (écoles de la maternelle au collège) de Châteauneuf-la-Forêt et 25 minutes de la petite ville de marché d'Eymoutiers, le long de la rivière Vienne. Limoges centre est à environ 45 minutes et son aéroport à 55 minutes. Deux gares ferroviaires sont à un gros quart d'heure, l'une au nord-est sur la Ligne Limoges-Ussel et l'autre au sud-ouest sur la ligne (Paris-) Limoges - Brive (-Toulouse).

Maison 6 Pièces 120 m² à vendre à Saint-Germain-les-Belles (87380)

Saint-Germain-les-Belles (87380)

79 600 € -9 %

Maison 6 pièces 120 m²

Maison de bourg élevée sur sous sol avec une partie garage, composée de 5 chambres, salon / séjour, cuisine, salle de bain. Raccordée au tout à l'égoût, elle possède un système de chauffage au fioul. Un beau jardin arboré d'une superfie d'environ 300 m² complète le tout Honoraires inclus dans le prix : 10.56%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Saint-Germain-les-Belles (87380)

118 800 € -20 %

Maison 5 pièces 183 m²

Au coeur de St Germain les Belles, maison famililale composée de trois chambres, salon, deux cuisines, deux salles d'eau. Un local commercial, un atelier, bureau. Nombreuses dépendances. Jardin avec fruitiers sans vis-à-vis. La maison offre la possibilité d'avoir une activité commerciale et une habitation. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison 6 Pièces 130 m² à vendre à La Porcherie (87380)

Visite 3D

325 000 € -4 %

Maison 6 pièces 130 m²

La Porcherie (87380)

Édifiée en 1935, la maison d'habitation développe environ 130 m² habitables et a su conserver le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'améliorations récentes. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un salon et une salle à manger conviviale avec son poêle à bois. Deux chambres se partagent une pièce intermédiaire chaleureuse, équipée elle, d'un poêle à granulés installé en 2023. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce niveau. Un couloir mène à l'étage où se trouvent deux autres chambres, un point d'eau avec WC et de vastes combles d'environ 50 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. La maison dispose en sous-sol d'une buanderie, d'un garage et d'une cave. La production d'eau chaude est assurée par des panneaux solaires, le chauffage est au fioul. L'ensemble est implanté sur 26 hectares, ces terres, pour la plupart bordées de points d'eau, se prêtent à différents projets : poursuite d'une activité agricole, accueil d'animaux, ou simplement cadre naturel préservé pour un mode de vie au grand air. Les bâtiments existants comprennent notamment une stabulation, une bergerie et plusieurs dépendances de stockage. La reprise d'une partie du matériel ou du cheptel actuellement sur place est envisageable selon les besoins du futur acquéreur. À moins de dix kilomètres, on trouve l'ensemble des services, commerces et écoles. La Porcherie bénéficie d'un environnement calme, tout en restant bien desservie, idéale pour un projet de vie familial ou professionnel à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ophélie DELASSUS, Tél. : 06 31 70 45 69, E-mail : ophelie.delassus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 932508021.

549 900 €

Maison 14 pièces 400 m²

La Porcherie (87380)

Proche d'un bourg toutes commodités, immeuble rentable offrant 8 logements : 1: t4 86 m² loué 500€ 2 : t4 90 m² loué 625€ 3 : t3 65 m² loué 500€ 4 : t3 50 m² loué 450€ 5 : t4 75 m² loué 420€ 6 : t3 85 m² pas loué, à réstaurer 7 : t3 60 m² libre (loyer futur 425€) 8 : t2 20 m² loué 350€ loyers / mois hc honoraires inclus dans le prix : 4.68%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

188 500 € -2 %

Maison 5 pièces 140 m²

La Porcherie (87380)

Iad France - Déborah Huet vous propose : Découvrez cette belle maison de 140 m², entièrement rénovée avec goût, située à la Porcherie. Implantée sur un terrain d'environ 3000 m², vous pourrez aménager une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, une cuisine de 15 m² avec un accès direct au jardin et un salon spacieux de 35 m² avec cheminée. Chaque pièce est équipée de radiateurs à inertie sèche pour un confort moderne. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets électriques. La grange attenante de 42 m² offre de nombreuses possibilités : buanderie, atelier ou extension de la maison de plain-pied. À l’étage, trois grandes chambres de 12,7 m², 17,5 m² et 19,5 m², ainsi qu’une salle d’eau de près de 10 m² avec douche, double vasque et WC. Les combles sont aménageables, ajoutant encore plus de potentiel à cette maison. En plus, un sous-sol avec cave et une source naturelle sont parfaits pour l'arrosage du jardin. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 940063316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 7 Pièces 176 m² à vendre à Glanges (87380)

Visite 3D

276 000 €

Maison 7 pièces 176 m²

Glanges (87380)

À moins de 20 minutes de Limoges – Belle maison familiale avec piscine et dépendance Situation idéale : à moins de 20 minutes de Limoges, grâce à un accès rapide par l'A20, découvrez cette maison traditionnelle de 2008 offrant de beaux volumes, dans un environnement campagne, paisible mais non isolé. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée, parfaite pour les moments en famille, une cuisine aménagée et équipée ouverte avec un cellier bien pratique, une grande chambre avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de : quatre belles chambres, une seconde salle d'eau, un deuxième WC. Le sous-sol complet offre de multiples possibilités : une cuisine d'été, un point d'eau, un grand garage pour le stationnement ou le stockage. En bonus, un second garage d'environ 50 m² vient compléter le tout — idéal pour le bricolage, du stockage supplémentaire ou accueillir plusieurs véhicules. Les atouts qui font la différence : Piscine couverte pour en profiter une grande partie de l'année, Panneaux photovoltaïques pour une consommation optimisée (production et revente du surplus), Plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée, Porte de garage automatique. Le tout sur un beau terrain d'environ 4000 m², alliant espace, nature et tranquillité. Une propriété complète, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie agréable, aux portes de Limoges. Référence agence : 18377.

Maison 11 Pièces 204 m² à vendre à Surdoux (87130)

135 000 €

Maison 11 pièces 204 m²

Surdoux (87130)

Belle maison bourgeoise en pierres de plus de 200 m² construite en 1914 et composée à l'origine de deux maisons adjacentes ayant été en parties réunies. Elle est située au c ? ur d'un petit village du Parc régional de Millevaches, aux portes de la Corrèze. Son agencement au rez-de-chaussée : - Entrée 1 côté Est (env. 10,5 m²) avec palier d'accès au sous-sol et au 1er étage. - Depuis le palier, une salle de bain (env. 3 m²) - Également depuis le palier, un WC séparé (env. 1,5 m²) - Une cuisine équipée (env. 10,5 m²) côté Ouest avec porte-fenêtre et garde-corps (possibilité de créer un balcon) - En enfilade de la cuisine, une chambre (env. 10 m²) avec porte-fenêtre et garde-corps (possibilité de créer un balcon). - En enfilade de la chambre, un débarras (ou dressing) (env. 2 m²) - Un salon avec cheminée côté Est (env. 16 m²) accessible depuis le palier - En enfilade du salon, une salle à manger exposée Est (env. 15,5 m²) avec cheminée - Depuis la chambre, un sas donne accès à deux petites pièces (dont l'une pourrait être un WC) restant à aménager (env. 1,5 m² & 1,5 m²) - Un second palier et une seconde entrée côté Est (env. 11,5 m²) à aménager avec escaliers vers le sous-sol et les étages - Une porte et un petit escalier descend vers un garage attenant (env. 20 m²) avec coin atelier Au 1er étage de l'aile gauche, sur plancher en châtaignier complet : - Palier distributeur avec Fenêtre sur le pignon Sud (env. 9 m²) - Depuis le palier, un cabinet de toilette (env. 3 m²) avec lavabo et WC - Également accessible du palier, un débarras (env. 1,5 m²) attenant au cabinet de toilette permettrait d'agrandir de dernier pour en faire une vraie salle de bain - Chambre 2 orientée à l'Ouest (env. 11,5 m²) - Chambre 3 orientée à l'Est (env. 16 m²) dispose de son balcon privatif (à rénover) et de son dressing / bureau (env. 4 m²). Au 1er étage de l'aile droite (hauteur sous plafonds de 2,9m), accessible depuis le rez-de-chaussée côté droit, on trouve plusieurs pièces à rénover : - Un palier distributeur (env. 6 m²) avec fenêtres sur le pignon Nord et les escaliers du rez-de-chaussée et du grenier - Chambre 5 côté Ouest (env. 10 m²) avec son propre cabinet de toilette (env. 3 m²) accessible par un sas (env. 1,5 m²) - Chambre 6 côté Est (env. 16 m²) avec son propre dressing / bureau (env. 4 m²) Les combles de l'aile gauche ont été en partie aménagés, hormis un grenier (env. 8 m²), et sont accessibles par un véritable escalier avec une fenêtre sur le pignon Sud. Un sas (env. 1 m²) donne sur la chambre 4 (env. 11,5 m²) avec fenêtre en « chien assis » et son mini dressing. Les combles de l'aile droite se compose d'un grenier aménageable d'un seul tenant (env. 26 m²) avec fenêtre en « chien assis » accessible par un véritable escalier. D'un point de vue technique, bien qu'étant située dans la zone constructible du village, celui-ci ne dispose pas de système de tout-à-l'égout. La maison est donc raccordée à une fosse septique, mais celle-ci nécessite une mise aux normes. Chauffage et eau chaude par chaudière Viessmann fioul de 2014 entretenue régulièrement. Deux cheminées à foyer ouvert ouvrent la possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets. La couverture en ardoise naturelle de la maison a été rénovée avec crochets de fixation en acier inoxydable. La toiture du garage est en fibrociment. Garages La maison possède un garage supplémentaire d'environ 30 m² sur une parcelle de 345 m² située à une cinquantaine de mètres de l'habitation. Un carport attenant d'environ 15 m² offre un espace supplémentaire pour votre stockage. Terrain Le terrain attenant à la maison fait un peu plus de 600 m² et se compose d'un jardinet à l'avant et d'une pelouse entièrement close côté Ouest situé à l'arrière avec un grand sapin. Surdoux Le village de Surdoux est un petit village sans commodités à quelques minutes des villages commerçants de Chamberet en Corrèze et de La Croisille sur Briance en Haute-Vienne. La ville de Limoges est accessible en 45 minutes. Brive-la-Gaillarde et Tulle sont à 55 minutes.

Maison 5 Pièces 127 m² à vendre à Magnac-Bourg (87380)

exclusivité

309 600 €

Maison 5 pièces 127 m²

Magnac-Bourg (87380)

Située à 30 minutes au Sud de Limoges, jolie propriété agricole avec environ une vingtaine hectares de terrain dont treize hectares attenants et les autres à proximité immédiates. Propriété composée d'une longère limousine de 125 m² environ, avec possibilité d'aménager les combles. Fournil, dépendance attenante. Deux granges en pierres de 180 et 120 m², un bâtiment de stockage de 120 m², un bâtiment (aménagement actuel pour bovins) de plus de 300 m² facilement convertible. Bel ensemble, idéal pour bon nombre de projets, notamment un projet d'élevage avec vente directe ou un projet équestre avec vue dominante sur les chevaux. Pour tout renseignement et visites, contacter l'agence L'Atelier des Patrimoines, 40 avenue de Limoges 87260 SAINT PAUL. Pierre CHAUMEIL, tel : 06 10 30 79 51; mail : pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

65 000 €

Maison 5 pièces 123 m²

Magnac-Bourg (87380)

Dans un petit hameau jolie maison en pierre à rénover A 25 min de LIMOGES Accès A20 rapide Idéal pour un premier achat ou investissement locatif. Elle se compose d'une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, une salle de bain une buanderie et un bureau. À l'étage trois petites chambres et un grenier en partie aménageable. Le tout avec un terrain clôturé. Les + Pompe à chaleur récente Terrain clos Environnement calme Beaucoup de potentiel.

65 424 €

Maison 14 pièces 360 m²

Magnac-Bourg (87380)

Ensemble immobilier composé de deux habitations à rénover, l'une est déjà divisée en deux appartements l'autre est à agencer. Nombreuses dépendances à réhabiliter, cour. Le tout situé à moins de 30min de Limoges. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison 8 Pièces 167 m² à vendre à Linards (87130)

132 000 € -7 %

Maison 8 pièces 167 m²

Située à 30 minutes au sud de Limoges, maison familiale d'environ 166 m² sur deux niveaux. Au 1er, une terrasse couverte, une grande entrée desservant toutes les pièces, une cuisine aménagée, un salon-séjour de 48 m² avec un insert, 3 chambres de 15 m², une salle d'eau et un toilette. En rez-de-chaussée, une entrée, deux chambres de 16 m² et 18 m², une salle d'eau avec toilette, garage deux voitures, chaufferie, cave. Terrain autour de 1075 m². Possibilité d'acquérir en plus une parcelle mitoyenne constructible de 538 m². Huisseries PVC double vitrage au 1er, simple vitrage bois au rdc, porte garage et portail motorisés. Chauffage fioul - Assainissement individuel non conforme. Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez notre agent Pierre CHAUMEIL au 06 10 30 79 51, ou par mail pierre.chaumeil@latelierdespatrimoines.com Agence L'Atelier des Patrimoines - 40 Avenue de Limoges 87260 Saint-Paul 1.

88 000 € -58 %

Maison 6 pièces 117 m²

Cette maison des années 1930, d'une surface habitable de 117 m², se situe aux abords d'un petit village du sud-est de la Haute-Vienne, à environ 30 minutes du centre de Limoges. Le village dynamique de Châteauneuf-la-Forêt et son joli lac de baignade et toutes ses commodités, sont à moins de 10 minutes de route. La maison, bien qu'habitable, nécessitera une rénovation générale. Vous devez donc vous y préparer. Hormis sa bonne situation géographique permettant un accès facile à Limoges, le bien dispose de plusieurs dépendances, d'une allée avec parking privatif, d'un jardin plat et d'un petit bois tous deux clôturés pour une surface totale de 2.240 m². En complément de ce bien, vous avez la possibilité d'acquérir une maison supplémentaire d'environ 220 m² exploitables et son terrain de 1.410 m² située juste à côté. Consultez notre annonce référence 855 sur le site internet de l'agence. L'habitation L'entrée principale de cette maison se trouve côté rue par un petit jardin avant surélevé. On pénètre dans la salle à manger carrelée (14,5 m²) avec poutres de plafond apparentes et cheminée en pierres, dans lequel un poêle à bois a été installé. Dans cette pièce se trouve l'escalier apparent montant au premier étage et la cage d'escalier de la cave enterrée. À gauche de la salle à manger, un salon (17 m²) élevé sur la cave avec un très joli plancher verni en larges planches de chêne massif. Une porte recouverte de placoplâtre peut être réouverte pour accéder à l'extension disponible de 40 m², actuellement aménagée au même niveau en appartement indépendant. Depuis la salle à manger une seconde extension a permis de créer une salle de bain (3 m²), un WC séparé ( 1 m²) et une cuisine (5 m²) avec une entrée secondaire vers le parking et le jardin, situés à l'arrière de la maison. Au 1er étage, un palier distribue vers deux chambres (16 m² & 11,5 m²), de part et d'autre de la cage d'escalier. La plus grande chambre dispose d'un petit débarras (1 m²) dont le plafond dévoile l'accès aux combles perdus situés au-dessus. Une entrée indépendante à l'arrière de la maison dans l'extension permet d'accéder à l'appartement actuellement indépendant (mais pouvant, comme expliqué plus haut, communiquer avec le salon de la maison principale. L'appartement est élevé sur un garage / cave semi-enterré ( 23 m²) permettant de mettre à l'abri un véhicule de taille normale. La partie habitable se compose d'un plain-pied de vie comprenant un couloir (3,5 m²) desservant une cuisine simple côté jardin (5 m²), un WC séparé ( 1,5 m²) et une salle d'eau / buanderie (5 m²) et, côté rue, une salle à manger (11 m²) et une chambre (14 m²). Au-dessus de cette espace, on trouve un grenier de stockage avec porte d'accès extérieure. D'un point de vue technique, la maison est raccordée au tout-à-l'égout de la commune, son rez-de-chaussée est équipé de menuiseries à double vitrage. Prévoir des travaux de rénovation de la décoration intérieure et d'une partie de la toiture, ainsi que la pose de deux nouvelles fenêtres en double vitrage au 1er étage, d'isolation neuve dans les combles et la cave. Reportez-vous à l'audit énergétique réalisé pour obtenir plus d'informations sur les coûts de rénovation énergétique de ce bien. Le jardin et les dépendances D'une surface totale de 2.240 m², le terrain se compose d'une allée gravillonnée et d'un parking, privés sur le côté et l'arrière de la maison, d'un jardin d'agrément clôturé, d'un très grand jardin potager plat avec petit bois, tous deux également clôturés et avec deux portails distincts. Outre le garage situé sous l'extension, il y a un second garage fermé avec structure en bois et toiture en tuile, avec un appentis accolé en bois et toiture métallique. Un second appentis en structure métallique permet de ranger des affaires supplémentaires. Même si ces bâtiments sont de construction simple, ils ont le mérite d'exister et sont très pratiques.

200 000 €

Maison 5 pièces 139 m²

Fiche id-sit178672 : exclusivite ! À linards, maison de plain pied sur un parc de 1,4ha boisé bordé par un ruisseau, avec une cuisine, une arrière cuisine, un salon / salle à manger, 4 chambres dont une chambre avec un cabinet de toilette privatif, une salle de bains, un wc. Un abris de jardin. Honoraires inclus de 5.26\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie g, classe climat g logemen - mentions légales : proposé à la vente à 200000 euros (dont 5.26% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 190000 euros) - dpe réalisé le : 07 / 10 / 2025 - classe-energie g : 448 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 6830 et 9280 euros - affaire suivie par mme sarah landrin (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion chateauneuf la foret - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

134 000 €

Maison 5 pièces 95 m²

Coup de cœur famille – à saisir en limousin, aux portes d'un village tous commerces, à 40 minutes limoges dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de maçon de 1986 offre ce que recherchent les familles : de l'espace, de la lumière, une vue… et un vrai potentiel. La vie s'organise de plain-pied : cuisine indépendante, salon / salle à manger lumineux, 3 chambres confortables, salle de bains et wc séparés. Les volumes sont généreux, les pièces respirent, la maison est saine. On s'y projette vite… le sous-sol semi-enterré, véritable atout avec : garage, cave, atelier, cellier, chaufferie. Idéal pour bricoler, stocker, créer ! À l'extérieur, grande terrasse bien exposée, terrain arboré de 3300 m² avec vue dégagée sur la campagne, dépendance. Travaux à prévoir : décoration à remettre au goût du jour, mise aux normes électricité, raccordement au tout à l'égout. Chauffage central fuel, mesuiseries double vitrage une maison familiale, gros oeuvre en bon état général, bien située, avec de vrais atouts… rare à ce niveau de potentiel sur le secteur. À visiter sans tarder ! Réf : 4064 s prix : 134 000 euros * dont honoraires 7.2 % ttc à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur prix hors honoraires : 125 000 euros - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2930 euros et 3964 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

264 000 €

Maison 8 pièces 225 m²