Maison 5 pièces à vendre à Saint-Restitut (26130)

Ensemble immobilier de plain-pied – 315 m² habitables sur terrain arboré avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes totalisant 315 m² habitables, implantées sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 757 m². L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec une piscine 4 x 8 m équipée d’un dôme coulissant, permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année. Maison principale – 255 m² Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : - Grande entrée - Patio intérieur - Pièce de vie lumineuse de 94 m² - Cuisine équipée - 4 chambres - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Poêle à pellets - Adoucisseur d’eau Les annexes complètent parfaitement le bien : - Garage de 53 m² - Carport - Buanderie - Terrasse avec store banne motorisé - Panneaux photovoltaïques offrant un rendement annuel d’environ 1 800 € Appartement indépendant – 60 m² Idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir des proches : - Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse carrelée - Chambre avec salle d’eau attenante - Possibilité de communication avec la maison principale - Entrée indépendante Logement conforme aux normes d’accessibilité handicapée Bureau indépendant – 15 m² Espace parfaitement adapté à une activité professionnelle ou au télétravail, comprenant un bureau indépendant avec toilettes et douche. Bien rare offrant volumes, confort et polyvalence Bien à découvrir rapidement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

SAINT-RESTITUT Ensemble de 3 habitations d’une superficie totale de 408 m², toutes de plain-pied, sur un terrain arboré de 2480 m² entièrement clos, il est composé : 1ère parcelle : D’une maison principale de 255 m² avec 4 chambres, patio, grande pièce de vie de 94 m², cuisine équipée, patio, chauffage au sol, climatisation, poêle à pellets, classe isolation C. Un grand garage de 53 m², une buanderie, des panneaux photovoltaïques d’une rentabilité de 1800 euros par an. D’un appartement de 60 m²avec une grande pièce de vie avec cuisine équipée et une chambre. Il peut communiquer avec la maison principale, mais dispose d'une entrée indépendante, il est aux normes handicapées. D’un bureau séparé de 15 m² avec toilettes offrant la possibilité d'une activité professionnelle. 2ème parcelle : D’une autre maison de 93 m² avec 2 chambres, une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation, poêle à pellets, classe isolation D. Un garage de 19 m², une buanderie. Les constructions sont soignées avec des prestations de qualité. Un cadre de vie agréable pour un ensemble familial ou pour une activité de gites, chambres d'hôtes. Piscine couverte avec dôme coulissant. Les 2 maisons sont sur 2 parcelles distinctes viabilisées avec accès mitoyen. Elles peuvent être vendues séparément. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au cœur d'un cadre naturel boisé, cette charmante maison construite en 1998 a bénéficié d'un entretien particulièrement soigné, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Édifiée sur une parcelle de 2 300 m², elle offre des espaces fonctionnels et une distribution agréable. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Dès l'entrée, on a envie de découvrir la suite. La pièce de vie traversante bénéficie d'une belle luminosité et s'articule autour d'un séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée. Au rez-de-chaussée : - Entrée de 13 m² ; - Cuisine de 17 m² (rénovée en 2024) ; - Séjour avec cheminée ; - Suite parentale de près de 30 m² comprenant la chambre, un dressing indépendant et une salle d'eau; À l'étage : - Une chambre de 12,30 m² ; - Une chambre de 11,30 m² ; - Une chambre de 10,60 m² ; - Une salle d'eau avec WC. Les extérieurs : Tout a été pensé pour profiter pleinement des lieux. La propriété dispose d'une belle piscine située devant la maison, protégée par un élégant dôme, ainsi que d'une charmante cuisine d'été installée sous les arbres. L'accès à la propriété, aménagé en béton désactivé, participe au soin apporté aux extérieurs. Les dépendances constituent également un véritable atout avec un grand garage et un atelier attenant, parfait pour les amateurs de bricolage ou pour bénéficier d'espaces de rangement supplémentaires. Prestations : - Terrain de 2 300 m² ; - Exposition sud ; - Portail automatique ; - Menuiseries PVC double vitrage ; - Chauffage électrique ; - Deux climatisations réversibles dans la pièce de vie ; - Une climatisation réversible dans la suite parentale ; - Cheminée dans le séjour ; - Maison très bien entretenue ; - Environnement calme et sans vis-à-vis. Une maison dans laquelle il est facile de se projeter, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. J'aurai grand plaisir à vous faire découvrir cette charmante propriété et son environnement privilégié. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 610818 ).

En Drôme provençale, à proximité de St Paul 3 Châteaux, en campagne, dans un quartier résidentiel, très belle villa provençale construite en 1987. Elle profite d'un terrain en partie clos de 3400 m² avec piscine de 11x6m, d'une cuisine d'été, de 2 chambres d'amis 'avec salle d'eau et WC) côté piscine, terrain de pétanque et d'un garage double. La maison de 170 m² sur 2 niveaux, en parfait état, belle luminosité vous permettra de profiter de : Beau hall d'entrée avec fenêtre à châssis fixe. Elle permet d'avoir une très agréable perspective sur le jardin dès son arrivée dans la maison. toilettes invités, salon / salle à manger (sol pierre) exposé est / sud / ouest avec insert de cheminée, baie pour accès terrasse couverte, porte fenêtre pour accès terrasse à l'est, d'une cuisine équipée (sol carrelage) ouvrant sur la terrasse couverte. Elle permet de profiter aussi de la vue sur le jardin toute l'année, d'un cellier, d'une buanderie et enfin, d'une spacieuse chambre parentale (sol stratifié) avec salle de bains (double vasques, baignoire et douche). Un escalier en pierre dessert l'étage où se trouvent 2 chambres (moquette sur dalle béton au sol), 1 salle d'eau, 1 WC. Greniers. Chauffage électrique par convecteurs + 1 bloc clim réversible à l'étage. Huisseries PVC double vitrage. Volets roulants électriques et manuels + bois. 12 panneaux solaires de 4KW installés en 2022 (électricité revendue à EDF pour environ 500€ / an) Eau de ville, tout à l'égout, eau du Rhône pour arrosage jardin Maison très bien entretenue ! (5.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à quelques minutes du centre du village de Saint-Restitut, l'un des secteurs les plus recherchés de la Drôme provençale, apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel préservé, cette maison d'environ 169 m² habitables prend place au sein d'un jardin de 2 554 m², dans un cadre résidentiel boisé de chênes verts, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie de réception et dinatoire de plus de 50 m² baigné de lumière et largement ouvert sur la terrasse, le jardin et la piscine. Le salon, organisé autour d'une cheminée insert, offre une atmosphère particulièrement chaleureuse. La présence de poutres apparentes et de murs partiellement en pierre apporte relief et caractère à la pièce, tandis qu'une porte vitrée s'ouvre sur la terrasse. À proximité, la salle à manger, elle aussi tournée vers l'extérieur et ouvrant sur la terrasse, prolonge naturellement ces volumes de réception. La cuisine indépendante, complétée par son cellier, forme un espace fonctionnel, bien organisé et agréable à l'usage. Toujours de plain-pied, trois chambres avec placards composent un espace nuit distinct des pièces de réception, apportant une organisation particulièrement agréable au quotidien. L'une d'entre elles s'ouvre sur une seconde terrasse, créant un espace extérieur supplémentaire discret. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une chambre d'environ 17 m² dispose de sa salle de bains avec douche et baignoire ainsi que d'un WC indépendant, constituant ainsi un niveau séparé qui préserve une fois encore l'intimité de chacun. Un studio indépendant complète la propriété, accessible à la fois depuis l'intérieur de la maison et par un accès extérieur, permettant d'accueillir proches ou invités tout en conservant l'indépendance de chacun. À l'extérieur, le jardin, inscrit dans un environnement très végétal, confère à la propriété une véritable présence dans la nature, au milieu de chênes verts. C'est dans ce cadre privilégié que s'inscrit la piscine de dimensions généreuses (6 × 12 m), invitant à profiter pleinement des lieux, complétée par un terrain de pétanque. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements techniques performants : installation photovoltaïque avec autoconsommation et revente du surplus, contribuant à l'alimentation du chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'à la production d'eau chaude, cheminée insert alimentée au bois, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques avec commandes individuelles par pièce et centralisées, fibre optique et assainissement individuel conforme. Pour tout renseignement complémentaire, organiser une visite ou échanger autour de votre projet immobilier, Anne Beliando se tient naturellement à votre écoute au 06 50 75 49 76, Agence Immobilière Juristimmo Vaison, 13 bis avenue du Général de Gaulle, 84110 Vaison-la-Romaine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette annonce vous est proposée par BELIANDO ANNE - NoRSAC : 434727657 R. S.A. C. AVIGNON, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AVIGNON.

EXCLUSIVITE A Saint Restitut, joli village très prisé de la Drôme provençale, nous vous proposons cette charmante villa de plain pied parfaitement entretenue, chaleureuse et cocooning. Elle se situe au sein d'un petit ensemble de 4 habitations, sans copropriété, où chaque maison bénéficie de deux stationnements privatifs. Dès les premiers pas, le charme opère !   Mitoyenne par le garage, cette maison de 105,50 m² habitables sur une parcelle de 324 m², se compose d'un agréable salon ouvert sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant et d'une grande buanderie. À l'extérieur le charme opère tout autant : un jardin joliment aménagé, facile à entretenir, une belle terrasse carrelée avec pergola et un coin piscine 3x4 qui vient parfaire cet espace intime et apaisant. À l'intérieur comme à l'extérieur, on s'y sent immédiatement bien ! Une maison clé en main, propre, chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valise et profiter de la douceur de vivre. Coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 04 90 34 23 16 ! Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À la limite du Vaucluse et de la Drôme Provençale, magnifique maison en pierre et pleine de charme, ancien corps de ferme entièrement rénové en 2019 avec le respect des matériaux anciens. Située en campagne dans un écrin de verdure sans aucune nuisance. Nichée entre vignes, oliviers et collines parfumées, cette propriété est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature, de l'authenticité et de la douceur de vivre de la Provence. Le lieu offre un cadre de vie arboré, entre patrimoine, terroir et paysages baignés de lumière. La maison se compose de 2 niveaux avec une configuration flexible : o En grande maison familiale, chaleureuse et accueillante o Ou en deux habitations indépendantes, parfaites pour 2 familles ou une habitation principale avec 1 gîte. Au rez de chaussée, entrée / salon sous une très belle véranda baignée de lumière donnant sur le jardin. Jolie pièce à vivre avec cuisine US équipée de belle facture donnant sur un salon intimiste. Cette espace de vie se poursuit vers une chambre parentale avec dressing, salle d'eau avec douche à l'Italienne, WC et buanderie. 2 autres chambres complètent l'espace nuit. À l'étage, via un accès séparé extérieur, vous découvrez une très grande terrasse avec sa vue dominante. Une grande pièce à vivre avec sa cuisine US équipée et son salon séjour baigné de lumière. Une salle d'eau, des toilettes séparées et 3 chambres complètent les espaces. Les atouts de la propriété : o Vue dégagée sur les jardins et le Château du village o Grand jardin arboré avec des chênes truffiers o Double garage pour 4 voitures et grand parking intérieur pour 5 autres véhicules o Belle piscine (10 * 4.5 traitement sel) avec espaces détentes o Espace pétanque ombragé, idéal pour les longues soirées d'été o Beaucoup de cachet et de matériaux nobles : pierre, poutres, ambiance provençale o Calme absolu, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités du village o Confort thermique peu énergivore (2 systèmes de chauffage indépendants : pompe à chaleur air / eau + poêle à granules). Région superbe proche des Alpes (20 Minutes des contreforts du Vercors) avec rivières proches pour baignades et village très touristique avec tous commerces. À 10 minutes de la gare TER de Bollène et 40 minutes de la gare TGV de Montélimar, 1H20 de l'aéroport de Marseille Provence et 1H30 de la Méditerranée (côte Bleue), 30 minutes des Gorges de l'Ardèche et moins d'1 heure d'Avignon et son festival. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À proximité du village, Villa avec studio indépendant, piscine et belles prestations ! Située à deux pas du village, sur un terrain de +/ -3000 m², elle profite d'un environnement paisible et confortable. De plain-pied, on découvre en entrant, la spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte équipée. Espace idéal et très agréable pour partager vie en famille et réceptions. La partie nuit est composée de : 2 chambres avec placard, 1 chambre avec placard et portes fenêtre pour profiter de la terrasse ouest. Salle d'eau. WC. À l'étage, une suite parentale avec salle de bains ( + douche) privative. Bel espace intime et indépendant. Attenant, un studio avec entrée indépendante complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'une piscine sécurisée par barrière, pour des moments de détente en toute sérénité. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Parement en pierres sur façade. (3.10 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété d'exception dotée d'une façade renaissance et un magnifique escalier à vis, offrant de prestations haut de gamme. Cette demeure se compose d'une habitation principale de 213 m², 1 studio de 32 m², une magnifique cave à vin, 46 m² ainsi qu'un espace détente avec spa et salle de sport 62 m². L'ensemble s'articule harmonieusement autour d'une cour intimiste et une grande terrasse. L'alliance parfaite d'un caractère unique et une ambiance chaleureuse avec tout le confort moderne. À decouvrir absolument.

Iad France - David Andre vous propose : Magnifique Château du 17ème siècle en Drôme Provençale Découvrez un joyau historique, niché aux portes de la Drôme Provençale, s'étendant sur un terrain de 30 hectares. Ce somptueux château du 17ème siècle, accompagné d'une remarquable maison de maître, d'une ancienne galerie de tableaux, d'une orangerie, d'écuries authentiques, ainsi que de nombreux gîtes et dépendances, totalise environ 1200 m² de bâtis. Caractéristiques et Aménagements - Château du 17ème siècle : Un chef-d'OEuvre architectural, restauré avec soin pour conserver le charme des demeures bourgeoises. - Maison de Maître : Un espace majestueux et raffiné, parfait pour une résidence principale ou une demeure secondaire. - Galerie de Tableaux et Orangerie : Idéal pour des expositions ou événements privés. - Anciennes Écuries : Magnifiquement préservées, témoignant de l'histoire noble du domaine. - Nombreux Gîtes et Dépendances : Offrant des opportunités d'accueil et de revenu locatif. Extérieurs - Parc Clos : Un havre de paix naturel, où des platanes séculaires offrent une ombre bienvenue durant les chaudes journées estivales. - Piscine Couverte : Intimité et détente assurées en toute saison. - Allée de Platanes : Une entrée grandiose, bordée de vignobles, menant à ce lieu enchanteur. - Cour Intérieure : Quatre majestueux platanes apportent une touche d'élégance et de sérénité. Potentiel et Opportunités Ce domaine exceptionnel, au cadre préservé et sans nuisance, offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Il est idéal pour divers projets : - Événementiel : Un cadre parfait pour des mariages, séminaires et autres événements prestigieux. - Gîtes et Chambres d'Hôtes : Une opportunité lucrative dans une région touristique prisée. - Œnotourisme : Exploitez le potentiel viticole du domaine pour des visites et dégustations. - Investissement Locatif : Un placement sûr dans un bien d'exception. - Havre de Paix : Transformez ce lieu en une retraite privée et paisible. Emplacement - Position Géographique : Stratégiquement situé au croisement de la Drôme et du Vaucluse du Gard et de l'Ardèche. - Accessibilité : À seulement 5 minutes des autoroutes A7 et A9, et à 30 minutes de la gare TGV avec des liaisons directes pour Paris Gare de Lyon en 3 heures. Un Lieu Unique Ce domaine, chargé d'histoire et de potentiel, n'attend que vous pour révéler sa splendeur. Avec ses multiples dépendances, ses vastes espaces et ses installations de qualité, il est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de créer de précieux souvenirs dans ce cadre enchanteur. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez moi dès aujourd'hui visite possible 7 Jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre votre agence orpi vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 88 m² sur terrain d'environ 170 m², situé à deux pas du centre-ville. Vous trouverez en rez de chaussée : une cuisine indépendante, un salon / salle à manger, une chambre et un cellier / buanderie. À l'étage : 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Chauffage collectif, double vitrage pvc, cave. Ce bien est vendu loué. Loyer charges comprises : 654,97€ / mois référence agence : 1114.

À 2 pas de St Paul 3 Châteaux, dans un quartier loti et calme, vendu avec son locataire, maison de 85 m² sur 2 niveaux. Mitoyenne de part et d'autre, elle profite d'un jardinet clos d'environ 90 m². Pour tous renseignements sur bail / loyer. nous contacter. (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Au coeur de St Paul 3 Châteaux, demeure d'exception ayant gardé tous ses éléments d'origine (cheminée, sols, portes,. ), un charme incroyable ! À l'abri des regards, elle profite d'un jardin paysagé de 340 m² avec piscine et une dépendance en pierres qui pourrait être aménagée si nécessaire. En rez-de-jardin, la maison se compose : d'une spacieuse entrée, de la cuisine aménagée avec à l'arrière une pièce voutée faisant office de cellier / cave et chaufferie, d'un salon / salle à manger avec cheminée en marbre. Une cage d'escalier dans son jus vous mènera aux étages supérieurs. WC, pièce de rangement. Au 1er étage, 1 chambre (possibilité de créer une salle d'eau privative, 1 bureau (ou chambre), 1 salle de bains avec WC, la chambre principale avec salle d'eau et WC. Au dernier, mansardées, 2 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 2 grandes pièces à terminer. Bien qu'habitable, des travaux sont à prévoir pour lui re donner toutes ses lettres de noblesse. Eau de ville, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout, huisseries simple vitrage bois (la plupart d'origine). (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa de 125 m², construite en 1974, sur une parcelle de 516 m² boisée, entièrement clôturée, dans un environnement privilégié, au calme, tout en étant idéalement proche des écoles. En exposition Est-Ouest qui lui confère une luminosité naturelle agréable, agrémentée d'une terrasse, d'un balcon, de trois places de parking extérieures et d'un double garage. Sur deux niveaux elle se compose en rez-de-chaussée de deux pièces de rangements 48 m² (en état brut) qui pourraient être transformées en un agréable T2, à l'étage un large hall, dessert un grand séjour, une cusine séparée, 3 chambres, chacune avec placard, un couloir avec un grand placard, une salle de bain et un wc séparé. Quelques travaux sont à prévoir, A découvrir sans hésitation ! Terrain piscinable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale MARBAUD, Tél. : 06 15 96 70 93, E-mail : pascale.marbaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARPENTRAS sous le numéro 505 137 851.

Au cur d'un quartier résidentiel paisible et arboré, cette ravissante maison de 136 m² habitables vous offre une vue splendide. Implantée sur un terrain spacieux de 3160 m², elle dispose de 4 chambres. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un espace piscine qui invite à la détente, complété par un pool house et une cuisine d'été parfaitement aménagée pour des moments conviviaux en plein air. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Au cur du centre-ville, charmante maison de village denviron 120 m² habitables ainsi que de nombreuses dépendances. Vous bénéficierez également dun local commercial loué, dun charmant jardin et dun garage, offrant un fort potentiel et un revenu locatif immédiat.

Dans un emplacement remarquable, au calme tout en étant à quelques pas des commerces du centre-ville, cette demeure d'exception de la fin du XVIIIème siècle dévoile un cachet rare. Édifiée sur des bases datant de la Renaissance et adossée au rempart historique de la ville, elle se distingue par un caractère architectural unique et une élégance intemporelle. Partiellement rénovée, cette maison de maître offre un style provençal Louis XVI préservé, sublimé par un magnifique escalier de maître, des corniches d'époque, des tomettes et une cheminée XVIIIème. Les volumes, la distribution et les éléments anciens confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et prestigieuse. Des travaux supplémentaires permettront d'en révéler tout le potentiel. La demeure dispose de cinq chambres, quatre salles de bains avec toilettes, un toilette supplémentaire à mi-étage, de nombreux rangements ainsi qu'une chaudière au gaz Buderus desservant l'intégralité de la surface habitable. Les greniers, en partie aménagés, et une isolation réalisée ajoutent confort et possibilités d'aménagement. Les espaces de vie sont particulièrement généreux : un salon de 35 m² baigné de lumière, exposé plein sud et doté d'un chauffage intégral au sol, communique avec une élégante pièce d'entrée de 25 m². Chaque pièce témoigne d'un soin particulier apporté à la conservation et à la valorisation du patrimoine architectural. À l'extérieur, le jardin offre une rare intimité ainsi qu'une piscine à débordement, créant un véritable écrin de tranquillité. Un atelier de 50 m², directement ouvert sur la piscine, peut aisément être transformé en habitation ou en espace professionnel de standing. Cette propriété exceptionnelle allie histoire, charme et potentiel dans un environnement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures souhaitant conjuguer prestige, confort et emplacement incomparable ! Une vente en viager est envisageable : nous contacter pour plus de renseignements ! SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051209). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 840 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Propriété de caractère au coeur du village, cette bâtisse historique révèle de nombreux détails authentiques qui témoignent de son passé. Restaurée avec un soin minutieux dans les moindres détails en 2010, elle allie charme et confort moderne tout en respectant l'esprit de l'architecture d'origine. Sa façade élégante, orientée vers le jardin et la piscine, contribue à son allure unique. Sh 210 m² sur 3 niveaux. Jardin clos et soigneusement paysagé, la piscine chauffée de 11x3,5 m promet des moments de détente. Enfin, la propriété comprend un garage et deux belles caves en enfilade. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités, belle maison traditionnelle construite en 2001 développe une surface habitable d'environ 220 m² sur un terrain clos et arboré de 2 435 m² agrémenté d'une piscine de 5 x 8 m. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un vaste double séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un cellier / buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires dont une avec dressing et terrasse privative. 1 salle de bains et wc. La piscine couverte est accessible par une coursive reliant la maison. De larges baies vitrées ouvrent sur une grande terrasse en bois. À l'extérieur, un abri pour voitures ainsi qu'un cabanon. Une propriété spacieuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sur le haut de la commune de St Paul Trois Chateaux, Villa avec vue de 182 m² habitables et 260 m² au sol. Construite en 1969, elle offre au rez de chaussée deux chambres, une pièce d'eau, des WC et un grand garage. À l'étage on retrouve la cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres avec placards et une salle de bains. Jardin clos et arboré avec abris de stockage, terrain picsinable et divisible. Une maison familiale et lumineuse très bien située à visiter sans tarder.

Idéalement située dans le centre de St Paul 3 Châteaux, on ne soupçonne pas qu'elle profite d'un très joli jardin de 600 m² environ dans lequel il sera tout à fait possible d'y construire une piscine et de rentrer son véhicule. La partie principale se trouve de plain-pied avec une terrasse au sud côté rue. On trouve : entrée, cuisine en partie équipée, arrière cuisine, salon / salle à manger avec insert de cheminée et bloc clim réversible, WC, 1 chambre avec bloc clim réversible et la salle d 'eau. Carrelage au sol. Fenêtres PVC double vitrage. À l'étage, desservi par un escalier en grès, 2 chambres, un grenier aménageable (dalle béton). Enfin, sous comble au 3ème et dernier niveau, là encore un grenier aménageable avec terres cuites au sol. Bien qu'habitable en l'état, une remise au gout sera à prévoir pour la partie habitable. Chauffage central gaz de ville, toiture refaite en 2006, eau de ville, puits. Côté jardin, sous la maison, 2 caves. Très beau projet pour qui souhaite tout faire à pieds ! (5.36 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NOUVEAU ET EN EXCLUSIVITE Superbe mas en pierres au coeur d'un parc de 3732 m² et à quelques pas des commodités ! Situé dans un environnement verdoyant ce mas authentique du XIXè siècle saura séduire les amoureux de la nature ! Ses 138 m² habitables offrent de beaux volumes, un grand séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et équipée, quatre grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau. de plus attenant au mas un grand garage de 40 m². À l'extérieur, le charme continue avec un magnifique terrain de 3732 m² entièrement clos et arboré. Coté jardin c'est un véritable écrin de verdure agrémenté de nombreux fruitiers et d'un superbe saule pleureur apportant une touche de poésie et offrant un coin d'ombre très apprécié pour les journées d'été. Un bien plein de caractère, rare sur le secteur, qui allie charme et cadre naturel à proximité immédiate des commodités ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur. bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

NOUVEAU EN EXCLUSIVITE Située au coeur de Saint Paul Trois Châteaux, cette authentique maison de village de 125.90 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Derrière sa façade pleine de charme, ce bien se compose aujourd'hui de deux appartements indépendants à rénover entièrement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de valorisation. Une maison aux multiples facettes : -surface habitable actuelle de 109.30 m² -combles aménageables permettant la création d'un 3ème logement ou d'un espace de vie supplémentaire de 46 m² -patio de 10 m² -grand garage de 41 m², un véritable atout en centre-ville -grande cave voutée de 38 m² idéale pour le stockage L'ensemble est à rénover, offrant une toile vierge pour créer un bien à votre image : - soit en résidence principale spacieuse en coeur de ville -soit en projet locatif avec 2 à 3 logements -ou soit un mix entre habitation et rendement locatif Au coeur du centre historique vous profiterez de : -toutes les commodités, marché, restaurants, festivités, écoles, commerces -du charme d'un village vivant toute l'année -d'un cadre de vie recherché Que vous soyez investisseur à la recherche d'un projet ou particulier souhaitant créer une grande maison familiale pleine de caractère, ce bien offre une opportunité unique de valorisation. Vous désirez organiser une visite, contactez-nous au 04 90 34 23 16 ! Agence Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com .

Grande maison familiale de 169 ² habitables implantée sur un grand terrain de 1 800 m², la propriété se compose de 6 chambres. À lextérieur, vous profiterez dune belle piscine dans un environnement agréable. Très bon état général A visiter sans tarder.

Iad France - Valérie Vignal vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - BOLLÈNE – Maison T5 de 139 m² – Plain-pied – Garage – Atelier Située à Bollène, découvrez en exclusivité cette maison de plain-pied d'environ 139 m² habitables, implantée sur un terrain de 529 m² avec jardin et terrasse. Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, de 2 salles de bains dont 1 avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie offrant de précieux espaces de rangement. Un atelier de 14 m² complète le bien, offrant un espace supplémentaire idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace dédié à vos projets. À l'extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage, une cave et un espace de stationnement complètent les prestations. La maison est équipée de la fibre optique, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois, d'un système d'alarme, d'un interphone, de nombreux rangements et d'un forage. Une maison offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant le confort d'un plain-pied. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vignal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 103855201, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.