Maison 5 pièces à vendre à Saint-Restitut (26130)

SAINT-RESTITUT Ensemble de 3 habitations d’une superficie totale de 408 m², toutes de plain-pied, sur un terrain arboré de 2480 m² entièrement clos, il est composé : 1ère parcelle : D’une maison principale de 255 m² avec 4 chambres, patio, grande pièce de vie de 94 m², cuisine équipée, patio, chauffage au sol, climatisation, poêle à pellets, classe isolation C. Un grand garage de 53 m², une buanderie, des panneaux photovoltaïques d’une rentabilité de 1800 euros par an. D’un appartement de 60 m²avec une grande pièce de vie avec cuisine équipée et une chambre. Il peut communiquer avec la maison principale, mais dispose d'une entrée indépendante, il est aux normes handicapées. D’un bureau séparé de 15 m² avec toilettes offrant la possibilité d'une activité professionnelle. 2ème parcelle : D’une autre maison de 93 m² avec 2 chambres, une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation, poêle à pellets, classe isolation D. Un garage de 19 m², une buanderie. Les constructions sont soignées avec des prestations de qualité. Un cadre de vie agréable pour un ensemble familial ou pour une activité de gites, chambres d'hôtes. Piscine couverte avec dôme coulissant. Les 2 maisons sont sur 2 parcelles distinctes viabilisées avec accès mitoyen. Elles peuvent être vendues séparément. Cette propriété est présentée au prix de 899000 euros net vendeur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Ensemble immobilier de plain-pied – 315 mètres carrés habitables sur terrain arboré avec piscine Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux habitations indépendantes totalisant 315 m² habitables, implantées sur un terrain arboré et entièrement clos de 1 757 m². L’extérieur offre un cadre de vie privilégié avec une piscine 4 x 8 m équipée d’un dôme coulissant, permettant une utilisation prolongée tout au long de l’année. Maison principale – 255 m² Cette maison de plain-pied séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité : - Grande entrée - Patio intérieur - Pièce de vie lumineuse de 94 m² - Cuisine équipée - 4 chambres - Chauffage au sol - Climatisation réversible - Poêle à pellets - Adoucisseur d’eau Les annexes complètent parfaitement le bien : - Garage de 53 m² - Carport - Buanderie - Terrasse avec store banne motorisé - Panneaux photovoltaïques offrant un rendement annuel d’environ 1 800 euros Appartement indépendant – 60 m² Idéal pour un projet familial, locatif ou pour accueillir des proches : - Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur une terrasse carrelée - Chambre avec salle d’eau attenante - Possibilité de communication avec la maison principale - Entrée indépendante Logement conforme aux normes d’accessibilité handicapée Bureau indépendant – 15 m² Espace parfaitement adapté à une activité professionnelle ou au télétravail, comprenant un bureau indépendant avec toilettes et douche. Bien rare offrant volumes, confort et polyvalence Bien à découvrir rapidement. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

EXCLUSIVITE A Saint Restitut, joli village très prisé de la Drôme provençale, nous vous proposons cette charmante villa de plain pied parfaitement entretenue, chaleureuse et cocooning. Elle se situe au sein d'un petit ensemble de 4 habitations, sans copropriété, où chaque maison bénéficie de deux stationnements privatifs. Dès les premiers pas, le charme opère !   Mitoyenne par le garage, cette maison de 105,50 m² habitables sur une parcelle de 324 m², se compose d'un agréable salon ouvert sur la terrasse, d'une cuisine semi-ouverte avec verrière, de 3 chambres, d'une salle d'eau et WC indépendant et d'une grande buanderie. À l'extérieur le charme opère tout autant : un jardin joliment aménagé, facile à entretenir, une belle terrasse carrelée avec pergola et un coin piscine 3x4 qui vient parfaire cet espace intime et apaisant. À l'intérieur comme à l'extérieur, on s'y sent immédiatement bien ! Une maison clé en main, propre, chaleureuse et pleine de charme, où il ne reste plus qu'à poser ses valise et profiter de la douceur de vivre. Coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 04 90 34 23 16 ! Le TUC IMMO de Bollène au 11 avenue Pasteur bollene@letuc.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine avec piscine à vendre à Saint-Restitut – Drôme Provençale Dans le charmant village prisé de Saint-Restitut, à seulement 3 km de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette maison contemporaine offrant 193 m² habitables, édifiée sur un terrain boisé et quasi clos de 2 000 m², au calme absolu. La propriété bénéficie d'une piscine neuve 10x5 m avec son local technique et d'un garage spacieux de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un intérieur lumineux et convivial La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne et très bien équipée de 40 m², attenante à un cellier, offre un espace idéal pour recevoir ou cuisiner en famille. Un dégagement mène au coin nuit comprenant : Deux chambres avec placards intégrés, Une troisième chambre disposant de sa salle d'eau privative, Une salle d'eau indépendante, Des toilettes séparées. Étage et extérieur À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes bénéficie d'un solarium privatif offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain de 2 000 m², planté de chênes verts, accueille la piscine neuve 10x5 m et ses terrasses, idéales pour profiter du climat de la Drôme provençale. Confort moderne et prestations techniques Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (rafraîchissante), Fibre optique, Fosse septique, Garage double 50 m², Piscine neuve et terrain boisé facile d'entretien. Un cadre privilégié en Drôme Provençale Nichée dans un environnement paisible, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, nature et confort. Vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux, des axes routiers et des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 589042 ).

À proximité du village, Villa avec studio indépendant, piscine et belles prestations Située à deux pas du village, sur une agréable parcelle arborée de plus de +/ -3000 m², cette villa offre un cadre de vie paisible et confortable. Elle se compose d'une spacieuse pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour la vie en famille ou les réceptions. La partie nuit propose trois chambres de plain-pied ainsi qu'une salle de bains. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau privative garantit un espace intime et indépendant. Un studio attenant avec entrée indépendante complète l'ensemble, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une location. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse couverte, d'un jardin agréable et d'une piscine sécurisée par barrière, pour des moments de détente en toute sérénité. Prestations de qualité : chauffage au sol par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques pour une meilleure performance énergétique. Parement en pierre sur façade. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Propriété d'exception dotée d'une façade renaissance et un magnifique escalier à vis, offrant de prestations haut de gamme. Cette demeure se compose d'une habitation principale de 213 m², 1 studio de 32 m², une magnifique cave à vin, 46 m² ainsi qu'un espace détente avec spa et salle de sport 62 m². L'ensemble s'articule harmonieusement autour d'une cour intimiste et une grande terrasse. L'alliance parfaite d'un caractère unique et une ambiance chaleureuse avec tout le confort moderne. À decouvrir absolument.

Iad France - David Andre vous propose : Magnifique Château du 17ème siècle en Drôme Provençale Découvrez un joyau historique, niché aux portes de la Drôme Provençale, s'étendant sur un terrain de 30 hectares. Ce somptueux château du 17ème siècle, accompagné d'une remarquable maison de maître, d'une ancienne galerie de tableaux, d'une orangerie, d'écuries authentiques, ainsi que de nombreux gîtes et dépendances, totalise environ 1200 m² de bâtis. Caractéristiques et Aménagements - Château du 17ème siècle : Un chef-d'OEuvre architectural, restauré avec soin pour conserver le charme des demeures bourgeoises. - Maison de Maître : Un espace majestueux et raffiné, parfait pour une résidence principale ou une demeure secondaire. - Galerie de Tableaux et Orangerie : Idéal pour des expositions ou événements privés. - Anciennes Écuries : Magnifiquement préservées, témoignant de l'histoire noble du domaine. - Nombreux Gîtes et Dépendances : Offrant des opportunités d'accueil et de revenu locatif. Extérieurs - Parc Clos : Un havre de paix naturel, où des platanes séculaires offrent une ombre bienvenue durant les chaudes journées estivales. - Piscine Couverte : Intimité et détente assurées en toute saison. - Allée de Platanes : Une entrée grandiose, bordée de vignobles, menant à ce lieu enchanteur. - Cour Intérieure : Quatre majestueux platanes apportent une touche d'élégance et de sérénité. Potentiel et Opportunités Ce domaine exceptionnel, au cadre préservé et sans nuisance, offre une vue imprenable sur le Mont Ventoux. Il est idéal pour divers projets : - Événementiel : Un cadre parfait pour des mariages, séminaires et autres événements prestigieux. - Gîtes et Chambres d'Hôtes : Une opportunité lucrative dans une région touristique prisée. - Œnotourisme : Exploitez le potentiel viticole du domaine pour des visites et dégustations. - Investissement Locatif : Un placement sûr dans un bien d'exception. - Havre de Paix : Transformez ce lieu en une retraite privée et paisible. Emplacement - Position Géographique : Stratégiquement situé au croisement de la Drôme et du Vaucluse du Gard et de l'Ardèche. - Accessibilité : À seulement 5 minutes des autoroutes A7 et A9, et à 30 minutes de la gare TGV avec des liaisons directes pour Paris Gare de Lyon en 3 heures. Un Lieu Unique Ce domaine, chargé d'histoire et de potentiel, n'attend que vous pour révéler sa splendeur. Avec ses multiples dépendances, ses vastes espaces et ses installations de qualité, il est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un morceau d'histoire et de créer de précieux souvenirs dans ce cadre enchanteur. Pour plus d'informations et organiser une visite privée, contactez moi dès aujourd'hui visite possible 7 Jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale – Grand terrain arboré de 1 300 m² – Saint-Paul-Trois-Châteaux Située dans un environnement calme et boisé, cette maison sur deux niveaux construite à la fin des années 70 offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une vie de famille Elle se compose d'un grand séjour lumineux, de 3 chambres + 1 bureau (ou une 4ème chambre), de 3 salles d'eau, ainsi que d'espaces complémentaires appréciables : un dressing et une petite bibliothèque, parfaits pour optimiser le rangement et le confort au quotidien - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Maison modulable offrant la possibilité de vivre de manière semi-indépendante entre les niveaux : à l'étage, vous disposez d'une cuisine, d'un grand séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un dressing, tandis qu'en rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, deux salles de bain, un bureau, une dépendance avec cuisine — idéal pour parents et adolescents, famille intergénérationnelle ou projet avec espace séparé. Le vrai plus : une dépendance en rez-de-chaussée avec cuisine, idéale pour accueillir un proche, un adolescent en quête d'indépendance ou créer un espace dédié (télétravail, activité manuelle…) À l'extérieur, vous profitez d'un terrain arboré de 1 300 m², offrant plusieurs espaces de détente, ainsi qu'une terrasse ombragée avec pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours en toute sérénité Détails et prestations - Chauffage électrique individuel + 4 climatisations réversibles - Volets neufs - Terrasse avec pergola bioclimatique - Un jacuzzi récent - Système anti-calcaire neuf intégré à la robinetterie - Dépendance avec cuisine en rez-de-chaussée - Environnement résidentiel calme et verdoyant Taxe foncière : 1 032 € Une maison offrant surface, tranquillité et potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace dans un cadre naturel tout en restant proche des commodités. - Voir la vidéo sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601084 ).

À vendre, maison de village coup de cœur de 190 m² aux volumes généreux, avec terrasse, patio et charme à tous les étages ! Un bien rare en plein cœur de Saint-Paul-Trois-Châteaux, à découvrir sans attendre. Voir la vidéo de la maison sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Cette maison de village traversante de 190 m² habitables vous séduira par ses espaces, ses volumes généreux et son agencement idéal pour une vie de famille. Le tout sans vis-à-vis, dans un quartier calme et vivant à la fois, avec toutes les commodités à deux pas ! Organisation sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : Un espace buanderie pratique et une charmante cave voûtée ancienne, parfaite pour les amateurs de vin ou les amoureux des vieilles pierres. Au premier étage : - Un salon confortable - Une vaste salle à manger d'environ 30 m² - Une cuisine centrale conviviale - Un petit salon ou chambre d'appoint, selon vos besoins - Deux grandes chambres de plus de 18 m², dont une avec sa propre salle d'eau Une seconde salle de bains avec baignoire - Deux WC - Un balcon - Et un patio intime, à l'abri du vent, idéal pour savourer son café du matin ou du midi à l'abri des regards Au deuxième étage : - Un studio indépendant de 35 m² avec salle d'eau attenante, parfait pour un ado, un espace télétravail ou une chambre d'amis avec terrasse privative. - Un atelier avec beaucoup de charme, parfait pour laisser libre cours à votre créativité. Les extérieurs : Balcon, patio, grande terrasse… la maison offre plusieurs espaces extérieurs, sans vis-à-vis, à utiliser selon l'envie, la saison ou l'humeur du jour. Les + : - Fenêtres PVC double vitrage - Trois salles d'eau et trois WC - Volumes rares en maison de village - Emplacement idéal en plein cœur de Saint-Paul - Maison traversante et bien agencée - Un adoucisseur d'eau À noter : - L'électricité et la plomberie ont été refaites, toutes les fenêtres sont en double vitrage. - Un rafraîchissement du plan de travail de la cuisine pourra lui redonner un petit coup d'éclat, et certaines peintures pleines de personnalité (merci les ados ! ) pourront être revisitées dans des teintes plus neutres, selon les goûts. - Avec son DPE en F aujourd'hui, la maison a un vrai potentiel d'amélioration : une simple installation de climatisation monobloc permettrait de passer en D Un bien de caractère, avec beaucoup de cachet, spacieux, évolutif… et tout simplement agréable à vivre. Une belle découverte pour les amoureux du cœur de village ! Chauffage : radiateurs électrique à inertie Taxe foncière : 1091 € Voir la vidéo de la maison sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 584647 ).

Je vous invite à découvrir cette maison de 140 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et du centre-ville. Un véritable havre de paix, posé sur un terrain de 860 m², piscinable, et à l'abri des regards. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Je vous laisse imaginer les journées dans la véranda, ouverte sur le jardin arboré et exposée plein Sud / Sud-Ouest : un espace chaleureux, où chaque saison trouve sa place. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et des WC séparés offrent un confort de plain-pied, pratique au quotidien. À l'étage, je vous propose trois chambres supplémentaires, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'agencement de la maison est fluide, fonctionnel et pensé pour s'adapter à votre rythme de vie. Le jardin, facile à entretenir, deviendra sans doute le théâtre de vos soirées d'été, des jeux d'enfants ou du simple plaisir de lire à l'ombre d'un arbre. Pour votre confort, deux garages sont à votre disposition. Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage mixte (électrique et solaire) et d'un chauffe-eau solaire. Le tout avec un DPE classé D / B. TF : 1253 € Vous cherchez une maison où poser vos valises, mêlant confort, espace, et sérénité ? Je vous invite à venir la visiter. Contactez-moi pour organiser une rencontre avec ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 934673.

Maison à rénover à Saint-Paul-Trois-Châteaux – Emplacement au top ! Avis aux amateurs de projets sympas et de relooking maison ! Cette petite maison située à deux pas du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux attend son futur propriétaire prêt à lui redonner une seconde jeunesse. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Les atouts ? Un toit remis à neuf en 2017, une isolation thermique des combles refaite en 2019, des menuiseries en double vitrage, et surtout un superbe terrain de plus de 1 500 m², bien arboré, parfait pour les amoureux de la nature ou ceux qui rêvent d'un grand jardin. L'intérieur ? On ne va pas se mentir, il y a du boulot ! La cuisine et la salle d'eau ont besoin d'un vrai coup de neuf, les tapisseries attendent d'être modernisées, le sol en granito donne un style rétro, mais un joli parquet pourrait totalement transformer l'ambiance et apporter une vraie chaleur à la maison. Bref, si vous aimez personnaliser votre intérieur, c'est le terrain de jeu idéal ! Côté confort ? La maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann, une marque reconnue pour sa fiabilité, remplacée en décembre 2020. Un vrai plus pour un chauffage efficace et performant ! La maison comprend : - Un séjour lumineux - Une véranda pour profiter du jardin par tous les temps - Trois chambres - Une cuisine (à refaire, mais elle a du potentiel ! ) - Une petite salle d'eau - Un cellier pratique pour le rangement - Un abri-jardin pour stocker outils, transats ou vélos - Un puits pour l'arrosage du jardin Avec son emplacement privilégié, son beau potentiel et des éléments déjà rénovés qui allègent les travaux (toit, isolation, menuiseries, chaudière), cette maison est parfaite pour ceux qui veulent un projet à personnaliser selon leurs envies. Prêts à relever le défi ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Taxe foncière : 800 € - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 581275 ).

Ancienne ferme rénovée avec élégance + Gîte Solérieux en Drôme Provençale – à 10 min de Saint-Paul-Trois-Châteaux, 30 minutes de la gare TGV d'Orange et 1h30 de l'aéroport de Marseille - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété d'exception séduira les amateurs de calme, d'espace et de lieux uniques. Ici, la nature est partout : un terrain de plus de 25 000 m² avec une partie boisé, des chemins pour vos propres promenades, le chant des oiseaux, une cinquantaine d'arbres fruitiers, et ce sentiment rare d'être ailleurs… tout en restant proche des commodités Un lieu rare, aux multiples possibilités Cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent : - Une grande demeure de caractère, au calme et en pleine nature - Un bien alliant prestations haut de gamme, charme de l'ancien et confort actuel - Une activité de chambres d'hôtes et gîte clé en main ou un lieu idéal pour recevoir famille et amis, sans être isolé Un bien d'exception, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder pour les amateurs de lieux uniques. Ancienne ferme en pierre, cette demeure a fait l'objet d'une rénovation complète, menée par un architecte et une décoratrice, avec un seul mot d'ordre : le souci du détail. La pierre ancienne se mêle avec justesse au contemporain, offrant un ensemble à la fois chaleureux, raffiné et parfaitement adapté au confort d'aujourd'hui. Bâtisse principale – Environ 350 m² - 5 chambres, avec salles de bain privatives, dont une suite parentale de plus de 70 m², avec dressing, salle de bain et terrasse privative offrant une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et la montagne de la Lance - 4 autres chambres spacieuses, entre 25 et 32 m² - Un bureau de plus de 15 m² avec mobilier sur mesure - Plusieurs pièces de confort et de commodité, dont une grande buanderie, une cave à vins, un vestiaire Possibilité d'exploiter une activité de chambres d'hôtes, parfaitement intégrée au lieu, ou de profiter d'une grande demeure familiale. Gîte indépendant de plain-pied Environ 40 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, une terrasse Idéal pour recevoir famille et amis ou développer un hébergement complémentaire Confort & prestations -Isolation complète - DPE A ! -Plancher chauffant / rafraîchissant en rez-de-chaussée (pompe à chaleur) -Climatisation gainable à l'étage -Menuiseries changées en 2020 -Adoucisseur d'eau Propriété prête à s'installer Extérieurs & détente - Piscine naturelle, sans chlore ni produit chimique - Jacuzzi - Récupérateur d'eau de pluie pour l'arrosage - Jardin paysager avec plantations résilientes et de nombreux d'arbres fruitiers (parfait pour les confitures du matin ! ) - Petit accrobranche, idéal pour les enfants (et les grands) Annexes - Double garage de 80 m² avec portes motorisées - Atelier de 35 m², un vrai plus pour les passionnés - Carport double place Cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un lieu unique, élégant, fonctionnel, profondément apaisant et super bien isolé. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 599948 ).

Maison evolutive ensemble immobilier comprenant une maison individuelle + 3 appartements à rendement locatif et actuellement loués. Construite par les vendeurs il y a 70 ans, au bord du centre ville de st paul trois chateaux, en rdc + 1 : en rdc et pour 155 m² de bâti, on dispose d'un abri voiture de 24 m² qui pourrait être fermé par un portail, un atelier de 40 m² qui fera le bonheur d'un bricoleur ou artiste, 2 dépendances pour 37 m², une cave de 13 m², un appartement à renover de 40 m². À l'étage, et pour 126 m² habitables, une véranda de 18 m² qui ouvre sur la cuisine de 10 m², une entrée avec toilettes de 6,50 m², 2 salons de 29 m² et 27 m², 2 chambres de 9 m² et 17 m², un dégagement de 6 m², une salle d'eau de 3 m², un balcon de 4 m², le tout sur un jardin d'environ 2128 m² arboré et clôturé + 3 appartements indépendants actuellement loués de 37 m², de 34 m² et 47 m², chacun avec son petit jardin de plain pied, entrée independante, et procurant un rapport locatif de 500euros / mois. Cette maison au gout 'vintage' nécessite une rénovation globale mais la toiture est saine et on a déjà partout des fenêtres en pvc double vitrage. On bénéficie d'un bel espace de dépendances à aménager comme on le veut et d'un bel espace de vie avec 2 grands salons dont l'un peut devenir chambre ou bureau. Tout peut se faire à pied : course, marché, docteurs, sports et cinéma etc. Ce bien est présenté au prix de 420000 euros net vendeur + 20800 euros de commission d'agence charge acquéreur, soit une mise à prix de 440800 euros. Pour tout renseignement, merci de contacter hélène brunet agent commercial immoliaison, au 06 50 70 22 07. Rcs roman 488 584 863 420 000 euros honoraires exclus - honoraires de 4.95%ttc à charge acquéreur - aucune procédure en cours (articles 29-1a / 29-1 loi 65-557, l.615-6 du cch) - helene brunet - agent commercial - ei - rsac 488584863 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 allée du parc de mesemena - bât a cs 25222 - 44505 la baule cedex l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Au cur d'un village provençal et à proximité à pied de toutes commodités, emplacement privilégié avec vue dégagée. Magnifique propriété bourgeoise de 372 m² dont 275 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur véranda, cellier, un salon intimiste donnant sur un spacieux séjour / salle à manger et W. C. Au premier étage, une bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre et W. C indépendants. Au second quatre chambres supplémentaires avec salle de bains, W.C. et un grand grenier. Multiples dépendances : Piscine 6x12 et pool house, un garage double, caves Entièrement restaurée dans les années 90, et toujours bien entretenue depuis, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme. À 10min de l'entrée d'autoroute, 30min de la Gare de Montélimar.

Au cur d'un quartier résidentiel paisible et arboré, cette ravissante maison de 136 m² habitables vous offre une vue splendide. Implantée sur un terrain spacieux de 3160 m², elle dispose de 4 chambres. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec un espace piscine qui invite à la détente, complété par un pool house et une cuisine d'été parfaitement aménagée pour des moments conviviaux en plein air. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

Sur le haut de la commune de St Paul Trois Chateaux, Villa avec vue de 182 m² habitables et 260 m² au sol. Construite en 1969, elle offre au rez de chaussée deux chambres, une pièce d'eau, des WC et un grand garage. À l'étage on retrouve la cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres avec placards et une salle de bains. Jardin clos et arboré avec abris de stockage, terrain picsinable et divisible. Une maison familiale et lumineuse très bien située à visiter sans tarder.

Votre cocon provençale vous Attend ! Évadez-vous à Saint-Paul-Trois-Châteaux : Découvrez le charme de cette belle villa avec sa piscine chauffée nichée au cœur de la Drôme Provençale. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin avec une vue dégagée imprenable, entouré d'un cadre de verdure. Cette villa allie belle construction et environnement calme, offrant un véritable havre de paix. Profitez de journées ensoleillées au bord de la piscine chauffée sans vis à vis avec une vue imprenable, organisez des dîners conviviaux au pool house avec sa cuisine. À l'intérieur, laissez-vous séduire par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage. Au rez-de-chaussée, un coin nuit avec trois chambres confortables et une salle de bains avec douche et baignoire, cellier et possibilité de créer 1 chambre supplémentaire. À l'étage, une suite parentale, offrant intimité et confort. Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 2300 m² avec une surface habitable (surface de reference) de 152 m² N'hésitez plus, cette villa n'attend que vous ! alors Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien DPE : D 207 B6 Estimation des coûts annuels : entre 2 180 euros et 3 010 euros par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris) Réf 2167 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr » PRIX : 550.000 euros Honoraire charge vendeur.

Propriété de caractère au coeur du village, cette bâtisse historique révèle de nombreux détails authentiques qui témoignent de son passé. Restaurée avec un soin minutieux dans les moindres détails en 2010, elle allie charme et confort moderne tout en respectant l'esprit de l'architecture d'origine. Sa façade élégante, orientée vers le jardin et la piscine, contribue à son allure unique. Sh 210 m² sur 3 niveaux. Jardin clos et soigneusement paysagé, la piscine chauffée de 11x3,5 m promet des moments de détente. Enfin, la propriété comprend un garage et deux belles caves en enfilade. (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Villa plain pied - piscine - coup de coeur villa récente de plain-pied située dans un quartier recherché ! (résidentiel et calme) très belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec séjour, cuisine ouverte équipée et coin salon. Belle terrasse avec pergola bioclimatique et stores, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (avec baignoire et douche à l'italienne) et 2 toilettes séparées. Terrain de 500 m² clos et arboré avec garage et portail électrique. Coin cocooning avec belle terrasse carrelée encourant la piscine (sécurisé avec un volet roulant), sans vis à vis. Belles prestations : pompe à chaleur gainée réversible, volets roulants, fibre installée. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir. exclusivité ️ prix : 425 000 euros hcv ⏳ ne tardez pas ! Ref 2176 dpe : b en cours de renouvellement « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Villa de 200 m² sur 1850 m² terrain arboré et sa piscine couverte exclusivité venez découvrir à st paul trois chateaux proche du centre cette villa spacieuse de 200 m² avec terrasses et véranda sur 1850 m² de parc clos sans vis à vis et sa piscine chauffée couverte avec un dome (prévoir travaux de restauration du dome et liner piscine) cette villa se compose : d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie le tout de 62 m² lumineuse avec baies vitrées donnant sur la piscine et 2 vérandas entourent la pièce principale donnant lumière et des espaces de vie supplémentaires et sa cuisine équipée rejoint le hall d entrée. Au niveau d un demi étage se trouve 2 chambres dont une de 22 m² possibilité d'un créer 2, une salle d'eau avec wc au 1 er étage un bureau de 20 m² et une suite parentale de 36 m² avec sa salle de bain et douche, un grand dressing. En rdc le garage actuellement en pièce d' appoint buanderie et cuisine d'été, chaufferie un abri voiture à l' entrée avec son portail électrique un poulailler ou chenil chauffage chaudière fuel, clime réversible et cheminée insert coin résidentiel dpe d 207 estimation des couts annuels entre 3.400 et 4670euros par an prix moyen des energie indexés sur prix 395.000euros honoraire charge vendeur ref 2163b « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Au coeur d'un quartier résidentiel calme, proche du centre de saint paul trois châteaux. Maison de 134 m² sur un terrain clos et arboré de 491 m². La maison se compose, au rdc d'une cuisine - salle à manger indépendante de 25 m². Un salon lumineux de 28 m². Cellier / buanderie. Wc. À l'étage, 4 chambres équipées de placard et un bureau. 1 salle d'eau et wc. Sur le terrain un chalet en bois de 15 m². (5.81 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romy vial (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située proche du centre ville, cette maison offre un potentiel intéressant par sa superficie habitable de 123 m², Comprenant 4 chambres et un bureau. Un agréable jardin de 491 m². Idéalement située proche commerces et école.

Grande maison en pierre de 180 m² habitables ainsi que une dépendance et un garage pour 246 m² au total Agréable terrain de 709 m² Nombreuses possibilités, soit habitation principale, soit investissement locatif.

Maison au calme avec vie de plain-pied et excellente performance énergétique – Saint-Paul-Trois-Châteaux Dans un lotissement paisible et recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux, cette maison soigneusement entretenue offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, confort et prestations de qualité - Aucun travaux à prévoir - Le rez-de-chaussée développe plus de 80 m² habitables, avec un agencement particulièrement fonctionnel. Vous y trouverez un séjour lumineux de 38 m², véritable cœur de la maison, prolongé par une véranda isolée et chauffée, parfaitement intégrée à l'espace de vie et utilisable toute l'année La vie de plain-pied est assurée grâce à une chambre en rez-de-chaussée disposant de sa salle d'eau privative, un atout recherché, que ce soit pour le quotidien ou pour recevoir confortablement À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain viennent compléter l'ensemble, offrant un espace nuit bien séparé et adapté à une vie de famille. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 410 m², agréablement végétalisée et facile d'entretien, idéale pour profiter de l'extérieur sans contrainte Une terrasse conviviale et une pergola bioclimatique permettent de savourer pleinement les beaux jours Équipements et points forts : Classe énergétique B Climatisation réversible Panneaux solaires dédiés au chauffe-eau (autoconsommation) Menuiseries double vitrage Volets roulants électriques sur toute la maison, avec commande centralisée Cuisine récente, aménagée et équipée Garage avec porte motorisée Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage par chaudière gaz Viessmann de 2023 Taxe foncière : 1 273 € Une maison chaleureuse et très bien tenue, sans travaux, parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme, une maison économe en énergie et une organisation idéale avec chambre en rez-de-chaussée Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 601200 ).

Aux abords d'un village, dans un environnement calme, magnifique mas provençal en pierres avec gîte indépendant. Sur un terrain arboré et clos d'environ 3 500 m², avec piscine, la propriété alliant authenticité et modernité compte 662 m² dont 446 m² habitables. La partie principale comprend une magnifique pièce à vivre avec accès terrasse couverte de 60 m², cuisine équipée, bibliothèque, 5 chambres, dressing, 4 salles d'eau / WC, bureau. Le gîte est composé d'un salon, cuisine, 3 chambres, 1 bureau / chambre d'appoint, 1 salle d'eau et 1 salle de bains, WC. Multiples dépendances complètent le bien. Pompe à chaleur récemment installée. Proche toute commodité. À découvrir sans tarder !