Maison 5 pièces à vendre à Rochegude (26790)

Village de la Drôme Provençale - Venez découvrir ce Mas Provençal qui se distingue par sa belle façade en pierre agrémentée d'une arche d'époque lui conférant un charme indéniable. La parcelle constructible de 2470 m² arbore un Jardin et une terrasse propice à la détente. Doté d'une très bonne isolation (DPE B), cette propriété allie modernité et efficacité énergétique. Méticuleusement entretenu, ce mas offre une superficie habitable d'environ 219 m². Au rez de chaussée, la terrasse donne sur une cuisine aménagée d'environ 31 m², Le séjour et le salon s'ouvrent également vers l'extérieur. Une arrière cuisine et une salle d'eau avec wc complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains (15 m² environ) et un wc indépendant viennent parfaire cet étage pensé pour le confort familial. Confort : Fenêtre double vitrage, chauffe-eau solaire mixte, plancher chauffant basse température, cheminée avec insert et poêle à bois. Forage. Les plus : piscine hors sol en bois. Garage avec portail automatique et stationnement facile. C'est avec plaisir que je me tiens à votre disposition pour vous présenter cette propriété alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine BRETON, Tél. : 06 26 83 65 98, E-mail : sandrine.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 839224607.

Alliant élégance et volumes généreux, cette superbe villa rénovée développe 160 m² habitables. De plain-pied, elle offre un vaste espace de vie traversant composé dun salon, dune salle à manger et dune cuisine, harmonieusement agencés. Vous y trouverez également deux suites parentales, chacune disposant de sa salle de bains avec WC, ainsi quune chambre damis et une salle deau avec WC. À létage, un studio indépendant avec salle deau et WC complète lensemble, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Un grand garage de 28 m² vient parfaire les prestations. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 1 385 m², la propriété bénéficie dune piscine aux formes libres et dun environnement privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités. Offrant un excellent rapport qualité / prix au regard de ses prestations et de son emplacement, ce bien rare est à découvrir sans tarder.

Iad France - Jonathan Couston vous propose : Propriété d’Exception à Rochegude – Maison de Maître en Pierre du 19ème Siècle à Rénover Idéale pour projets résidentiels, touristiques ou événementiels Située à Rochegude, cette maison de maître du 19ème siècle, entièrement construite en pierre, offre un fort potentiel pour un projet de rénovation authentique. Implantée au cOEur d’un domaine de 14,75 hectares, cette propriété rare séduira les amateurs de patrimoine, de nature et les porteurs de projets ambitieux, notamment à vocation événementielle. La maison principale développe environ 140 m² habitables et se compose de quatre chambres, d’une salle de bain, d’un WC, d’une cuisine et d’une salle à manger. L’ensemble conserve le charme de l’ancien et nécessite des travaux de rénovation, permettant aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs besoins et leur projet. Construite aux alentours de 1800, la maison s’élève sur deux niveaux et constitue une base saine pour une réhabilitation respectueuse de son caractère d’origine. Le terrain de 14,75 hectares, en grande partie boisé, offre un environnement naturel exceptionnel, propice au calme et à la déconnexion. Il bénéficie également d’une source d’eau naturelle, dont l’eau coule dès l’ouverture de la vanne, un atout rare pour l’entretien du domaine, un projet agricole, paysager ou événementiel. Attenant à la maison, un ancien bâtiment d’élevage en pierre d’environ 230 m² offre un potentiel considérable d’aménagement : salle de réception, espace événementiel, gîtes, ateliers, hébergements complémentaires ou activité professionnelle. Sa configuration et sa proximité immédiate avec la maison en font un élément clé pour un projet global cohérent. La propriété comprend également une grande dépendance avec trois garages, idéale pour le stationnement, le stockage ou la logistique, notamment dans le cadre d’une activité événementielle ou agricole. À noter que l’ensemble du matériel actuellement présent sur la propriété est inclus dans la vente, permettant une continuité immédiate de l’exploitation existante ou facilitant la mise en place rapide d’un nouveau projet, sans investissement matériel supplémentaire. Grâce à son exposition plein sud, le domaine bénéficie d’un ensoleillement favorable tout au long de la journée, offrant de vastes possibilités d’aménagements extérieurs pour des réceptions, séminaires, cérémonies ou espaces de détente en pleine nature. Située dans un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités, cette propriété constitue une opportunité rare pour les passionnés de pierre et les porteurs de projets résidentiels, touristiques, agricoles ou événementiels. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce joyau de l'immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour créer la demeure de vos rêves dans un cadre d'exception à Rochegude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 314 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Couston mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 985209881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé en pleine campagne, au cur dun environnement paisible et préservé, ce magnifique mas de caractère a su conserver tout le charme de lancien. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la Provence authentique. Avec 230 m² habitables, le mas offre 6 chambres, dont 2 indépendantes, idéales pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique. Le terrain de 11 795 m², arboré et sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. La grande piscine (11 x 5,5 m) surplombe les vignes avec une vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux. À cela sajoutent 273 m² de dépendances : terrasses couvertes garage, hangar, grenier Un espace rare, aux multiples possibilités daménagement. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Que vous cherchiez une résidence familiale, une maison de vacances, ou un projet daccueil touristique, ce mas offre une base idéale pour réaliser vos envies. Un bien rare, à découvrir sans tarder !

Iad France - Tiphaine Bach vous propose : Rare à Sainte-Cécile-les-Vignes, à moins de 5 minutes à pied du centre du village, cette bastide contemporaine de construction récente (2001) est édifiée au sein d'un superbe parc paysager et constructible de 3 300 m². Développant une surface habitable totale de 256 m², cette propriété séduit immédiatement par la qualité exceptionnelle de sa construction, ses matériaux nobles et son esprit résolument traditionnel. La maison principale propose de très beaux volumes avec un espace de vie comprenant entrée, salon, séjour et cuisine, pour une superficie globale d’environ 85 m², complété par une buanderie à l’arrière et un atelier-remise. Côté nuit, la propriété dispose de 5 chambres aux superficies confortables (de 11 à 16 m²), dont deux en rez-de-jardin, accompagnées d’une salle de bain. À l’étage, deux salles d’eau supplémentaires, dont une avec hammam, viennent compléter l’ensemble. Côté confort, la maison bénéficie de prestations de qualité : double vitrage performant, cheminée avec insert, chauffage par pompe à chaleur alimentant des radiateurs, climatisation pour les périodes estivales, ainsi que fibre installée. À l’extérieur, le parc paysager propose des essences rares et offre plusieurs espaces de détente. On y découvre l’ensemble piscine avec une piscine à débordement de 12 x 6 mètres, son pool house avec cuisine d’été, ainsi qu’un salon d’été de près de 40 m². L’extérieur comprend également, au fond du terrain, un bassin à poissons, complétant harmonieusement cet environnement privilégié. Un bien unique, alliant emplacement exceptionnel, calme absolu et proximité immédiate du centre. Véritable cocon à l’abri de tous les regards, sans aucun vis-à-vis, cette propriété rare est un véritable bijou caché au coeur du village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tiphaine Bach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 838592699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Propriété de caractère au cOEur d’un village provençal prisé Au cOEur de Sainte-Cécile-les-Vignes, à quelques pas seulement des commerces et de la vie du village, cette élégante propriété de caractère développe environ 313 m² habitables, au sein d’un environnement préservé et intimiste. Entièrement rénovée avec exigence, elle conjugue avec justesse le charme de l’ancien et le confort contemporain, offrant un lieu de vie rare, à la fois raffiné et authentique. Une demeure principale élégante et lumineuse : La maison principale, d’environ 201 m², révèle des volumes généreux et une distribution fluide, pensée pour un art de vivre convivial et élégant. Les espaces de réception, baignés de lumière, s’articulent autour d’un séjour chaleureux, d’une cuisine semi-ouverte parfaitement équipée et d’un salon plus intimiste. Les étages accueillent de vastes espaces nuit comprenant : •Quatre chambres aux proportions confortables •Un bureau, idéal pour une activité indépendante ou le télétravail •Un dressing spacieux •Une salle de bains L’ensemble se distingue par une rénovation sobre et qualitative, respectueuse de l’âme des lieux. Dépendances & potentiel d’accueil : La propriété se complète de deux appartements indépendants, parfaitement intégrés : •Un appartement de type T2 en rez-de-chaussée •Un appartement de type T3 à l’étage, bénéficiant d’une belle pièce de vie Ces espaces offrent un potentiel idéal pour une activité de maison d’hôtes de standing ou pour recevoir famille et amis en toute indépendance. Un extérieur confidentiel : À l’abri des regards, le jardin clos et arboré d’environ 659 m² compose un véritable écrin de tranquillité. Il accueille : •Une piscine semi-enterrée •Un vaste auvent d’environ 50 m², propice à la création d’un pool house ou d’un espace de réception •Plusieurs espaces de détente, entre ombre et lumière Un garage et diverses dépendances complètent l’ensemble. Une propriété rare aux multiples perspectives : Climatisation réversible, chauffage central au gaz de ville pour la maison principale, indépendance des différents espaces… chaque détail a été pensé pour allier confort et fonctionnalité. Ce bien s’adresse à une clientèle en quête : •D’une résidence principale ou secondaire de caractère •D’un lieu de vie familial avec capacité d’accueil •Ou d’un projet d’activité d’hébergement haut de gamme Possibilité d’acquérir en complément une parcelle constructible attenante. Situation : À proximité immédiate d’Orange, au cOEur d’un village dynamique et recherché du Vaucluse, cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié, entre douceur de vivre provençale et accessibilité. Un bien confidentiel, où élégance et art de vivre provençal se rencontrent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Grande maison de ville de 220 m², 5 chambres, piscine sur terrain attenant de 502 m² Cette magnifique maison de ville offre un espace de vie exceptionnel sur 2 étages, idéal pour une famille nombreuse ou comme maison de vacances. Bénéficiant d'une surface totale de 220 m², cette propriété a été rénovée avec goût et est en excellent état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un bureau pour travailler en toute tranquillité. L'étage supérieur abrite 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing attenants, plus une salle de bains. Enfin, le dernier étage offre un espace supplémentaire de 28 m² idéal pour une 5° chambre, une salle de jeux, un espace de détente. Le plus : une surface de 50 m² reste à aménager. À l'extérieur, un jardin arboré, avec en prime une piscine pour des moments de détente en toute intimité. Pour un confort optimal en toute saison, cette maison est équipée d'un chauffage central au gaz et de la climatisation réversible. Située en ville, elle est proche de toutes les commodités et des écoles, offrant un cadre de vie paisible et pratique à ses occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 420583403, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose : * Maison Familiale Avec Jardin Arboré et Garage à Suze-la-Rousse * Découvrez cette maison individuelle de 116 m² située à Suze-la-Rousse, construite en 1982 et offrant un cadre de vie unique et chaleureux. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété saura ravir les familles à la recherche d'un environnement paisible et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à une cuisine équipée et aménagée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Un vaste salon lumineux avec accès à la terrasse de 30 m² exposée plein Sud, offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, dont 2 au RDC garantissant à chacun son propre espace de vie privé. Une salles d'eau, un WC séparé. Le jardin arboré de 866 m² complété d'un garage vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, d'aménager un coin détente, le terrain est piscinable. Dotée d'une pompe à chaleur et d'une cheminée avec insert, cette propriété garantit un confort optimal en toute saison. De plus, elle bénéficie d'un excellent état général. La localisation de ce bien est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, pour un quotidien facilité. Autoroute 10 km Nyon 20 km Avignon 50km Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison familiale à Suze-la-Rousse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 330000 euros. Prix hors honoraires : 316800 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 13200 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - cyril marcellin vous propose : sublime et rare a la vente, superbe propriété du xviiième siècle composée de deux mas en pierres entièrement rénovés avec goût et équipée du confort moderne. Idéalement situé, à l' abri des regards, a 15 minutes de vaison la romaine et de l'autoroute a7, au coeur du village médiéval, dans un environnement calme. Exposition sud et est avec vue imprénable sur le château. Les commerces de proximité et l'école sont accessibles à pied. Une activité de chambre d'hôte est exercée (dont le ca est disponible sur demande.) ce bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle luminosité. Une superbe cour intérieure directement accessible depuis la cuisine avec cheminee et le grand salon / salle à manger avec cheminee vous transportera quelques siècles dans le passé. Un magnifique jardin arboré avec une vue imprenable sur le château et equipe d'un bassin en pierres de 7mx7m agremente cette propriété. Les matériaux utilisés tels que les terres cuites, plafonds a la provencale, poutre apparentes, portes anciennes, pierres apparentes, volets provençaux, ces deux superbes cheminée à foyer ouvert, une verrière, du carrelage ancien, évier en pierre, fer forgé, offrent un caractère exceptionnel à cet ensemble immobilier, et le confort moderne tel que la climatisation réversible, le double vitrage, la fibre optique, et radiateurs à inertie est apporté discrètement. Le mas principal est composé d'une cuisine de 28 m² avec cheminée un salon de 50 m² une buanderie plus wc de 16 m² a l'etage une suite double avec grande salle d'eau de 39 m² et 3 suites de 15,17 et 20 m² le mas d'en face accessible depuis la cour est composée d'une belle entrée, d'un salon salle à manger avec cheminée insert de 34 m² (avec possibilité d'y installer une cuisine) avec accès direct sur le jardin / piscine. L'étage est desservi par un superbe et authentique escalier en pierres de taille et offre un bureau de 4 m² une suite avec baignoire et wc séparé une suite de 17.5 m²avec douche et wc et une suite de 13.7 m² avec salle d'eau en alcove. Une entrée piétonnière donne accès directement dans la cour ainsi qu'une autre entrée avec un portail donne accès au parking privatif. À voir absolument. Exceptional and rare property for sale, superb xviith century property comprising two stone farmhouses entirely renovated with taste and equipped with modern comforts. Ideally located, out of sight, 15 minutes from vaison la romaine and the a7 freeway, in the heart of the medieval village, in a peaceful setting. South and east facing, with breathtaking views of the château. Local shops and school within walking distance. Chambre d'hôte activity (ca available on request.) this property boasts spacious, light-filled rooms. À superb courtyard directly accessible from the kitchen and large living / dining room will transport you back several centuries. À magnificent wooded garden with a breathtaking view of the chateau and a 7mx7m stone pond completes this property. Materials such as terracotta tiles, provencal ceilings, exposed beams, old doors, exposed stonework, provencal shutters, these two superb open fireplaces, a glass roof, old tiles, stone sinks, wrought iron, offer exceptional character to this property, and modern comforts such as reversible air conditioning, double glazing, fiber optics, and inertia radiators are discreetly brought in. The main mas comprises a 28 m² kitchen with fireplace a 50 m² living room a 16 m² laundry room plus wc upstairs a 39 m² double suite with large shower room and 3 suites of 15,17 and 20 m² le mas d'en face accessible from the courtyard is composed of a beautiful entrance, a 34 m² dining room with insert chimney (with possibility of installing a kitchen) with direct access to the garden / pool. The first floor is accessed by a superb authentic stone staircase and offers a 4 m² office a suite with bath and separate wc a 17.5 m² suite with shower and wc and a 13.7 m² suite with alcove a pedestrian entrance gives direct access to the courtyard, and another entrance with a gate gives access to the private parking area. À must see. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril marcellin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 417996576, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Graande propriété de 232 m² habitable (actuellement) offrant un cadre de vie paisible datant du XIXe siècle, elle se distingue par son caractère authentique et son atmosphère sereine, avec une vue imprenable sur le château de Suze-la-Rousse au coeur d'un environnement naturel d'exception. La propriété dispose de plusieurs parties / La maison principale sur deux niveaux comprend 1 grande pièce à vivre, un salon indépendant quatre chambres, ainsi qu'un studio semin indépenant pouvant être rendu autonome, parfait pour accueillir vos proches ou envisager un projet d'accueil touristique. Le troisième niveaux permeyttra l'aménagement de deux grandes suites suppléùentaires (travaux important à prévoir) Les atouts supplémentaires incluent : - 168 m² d'atelier pour vos activités artistiques ou professionnelles et 400 m² de dépendances dont une partie d'anciens logement ouvriers pouvant en partie être réhabiilités pour du logement saisonier selon vos souhaits - Un hangar démontable de 425 m², parfait pour le stockage ou une activité agricole Le tout sur un terrain spacieux de 10 638 m², agrémenté de vignes et d'arbres fruitiers, assurant calme et intimité. Un bien rare, authentique et chargé d'histoire, à découvrir rapidement. Des travaux de rafraichissements et de mises aux normes restent à prévoir. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Sainte-Cécile les vignes, dans le massif d'Uchaux; maison contemporaine avec piscine et prestations premium Située dans un environnement résidentiel, cette élégante maison contemporaine de plain-pied séduit par son architecture moderne et ses finitions haut de gamme. Construite en brique alvéolaire pour une isolation optimale, elle offre un cadre de vie paisible, sécurisé par un terrain clos de murs, un jardin paysager éclairé et de vastes terrasses couvertes idéales pour profiter pleinement de l'extérieur. L'intérieur, pensé pour le confort et la praticité, propose une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin. La cuisine contemporaine, équipée d'un plan de travail en quartz et d'un système de double hotte discrète, ravira les amateurs de gastronomie. Un cellier et une buanderie avec accès direct au jardin complètent l'ensemble. La maison dispose de deux chambres, chacune avec terrasse et pergola, ainsi qu'une suite parentale avec dressing, salle d'eau raffinée et WC séparé. Un WC invité avec lave-mains et fenêtre vient parfaire l'agencement. Le confort est assuré par une climatisation gainable, une domotique complète, un adoucisseur d'eau, des détecteurs de fumée, un portier vidéo, des menuiseries double vitrage et des panneaux photovoltaïques. L'éclairage par détection de mouvement et la fibre optique apportent une touche de modernité supplémentaire. Les extérieurs invitent à la détente avec de grandes terrasses couvertes, un terrain de pétanque éclairé, un jardin avec arrosage automatique et une superbe piscine au sel avec contrôle automatique du pH et spa chauffé. Un poolhouse de qualité et un garage spacieux avec mezzanine complètent ce bien d'exception. Un cadre de vie recherché Idéalement située vous disposerez d'un un accès rapide aux axes autoroutiers A7 et A9 et à toutes les commodités dans un rayon de 15 minutes. Cette maison d'architecte à Uchaux est une opportunité rare, alliant modernité, confort et qualité de vie. À découvrir sans tarder ! Renseigneents et visitess EIRL Christian PERNELET Tél : 04 90 11 20 10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre futur cocon en provence est ici ! Cette charmante maison de caractère et son espace extérieur arboré, au coeur du reconnu et chaleureux village de sainte cécile les vignes est une opportunité à saisir ! Elle se compose d'une entrée desservant un salon lumineux, une cuisine équipée, un cellier, un toilette, un garage de 20 m². À l'étage, un dégagement offre 4 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Sa terrasse et son jardin abrités, exposés sud sont deux atouts majeurs. Idéal pour une résidence principale ou un pied à terre proche de vaison la romaine, orange, nyons, grignan. Pour les amoureux de la provence et de décoration. (6.38 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) joel barroche (ei) agent commercial - numéro rsac : 453554610 - romans.

Secteur Sainte-Cécile les vignes, à 10 minutes de toutes les commodités, belle villa de Prestige de 2019,203 m² sur 1400 m² de terrain clos sans vis-à-vis. Cette magnifique villa proposant tout le confort moderne se compose au rez-de-chausssée d'une grande pièce à vivre de 80 m² incluant l'espace cuisine (entièrement équipée), le salon et l'espace repas, le tout ouvrant sur une grande terrasse couverte, la piscine et le jardin. Au même niveau, vous disposerez d'une première suite parentale d'environ 38 m² avec salle d'eau, WC indépendant, dressing de 15 m² et un bureau indépendant (pouvant être transformé en 4 ème chambre). Le niveau dispose en outre d'une seconde chambre avec salle d'eau ainsi que d'une autre salle d'eau avec WC indépendant. À l'étage, la seconde suite parentale de 46 m² environ avec salle d'eau saura vous séduire notamment avec sa vue sur le Mont Ventoux et les montagnes environnantes. La propriété dispose également d'un grand garage et de parking extérieur, d'un accès poour personne à mobilité réduite. L'équipement de ce petit havre de paix n'est pas en reste puisque vous y retrouverez notamment, une piscine de 8 X 4 M chauffée avec nage à contre courant et jacuzzi intégré, un système de volets électriques relié à la domotique programable et controlable à distance, des baies vitrées en aluminium, un portail automatique, un visiophone et un système de surveillance par caméra. Côté technique, la masion est en outre équipée d'un arrosage automatique, d'un adoucisseur d'eau, de panneaux solaires photovoltaïques, d'un système de chauffage réversible gainable par pompe à chaleur et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique. Idéalement située à la limite de la Drôme Provençale et du Vaucluse à 15 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9, cette magnifique villa n'attend que votre visite. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Agence Prestige & châteaux Sainte-Cécile les vignes Tél : 04 90 11 20 10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de village, idéalement située au cur de Sainte-Cécile-les-Vignes, une commune appréciée pour son authenticité et sa douceur de vivre. Parfaite aussi bien comme résidence principale que comme pied-à-terre de charme. Déployée sur deux niveaux, cette maison développe 157 m², dont 138 m² habitables. Elle se compose dune cuisine indépendante, dun séjour baigné de lumière, dun cellier, de quatre chambres confortables, dune salle deau ainsi que de deux WC. À lextérieur, vous profiterez dune agréable cour à labri des regards, joliment aménagée, agrémentée dun charmant bassin. Un garage attenant complète ce bien. Authenticité et caractère sont au rendez-vous : belles hauteurs sous plafond, éléments anciens et potentiel daménagement pour créer un lieu de vie à votre image. Une opportunité rare dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces et de lanimation du village.

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa construite en 2013, mêlant avec élégance le caractère de lancien et le confort du contemporain, avec des matériaux de qualité et une magnifique vue dégagée sur le Mont Ventoux et les Dentelles de Montmirail. Implantée sur un terrain arboré de plus de 2500 m², la propriété offre un cadre de vie rare, idéal pour les personnes souhaitant profiter dun environnement préservé et éloigné des nuisances. La maison séduit dès lentrée par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, souvre largement sur lextérieur et propose un espace agréable pour recevoir famille et amis. La cuisine, moderne et fonctionnelle, sintègre harmonieusement à lensemble. Lespace nuit se compose de 4 chambres confortables, permettant daccueillir une famille dans les meilleures conditions. À lextérieur, le vaste jardin, sans vis-à-vis, invite à la détente. Vous profiterez également dune piscine, idéale pour savourer les beaux jours dans un cadre paisible.

Jolie maison de village sur deux niveaux d'environ 100 m² avec petite cour de 55 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualités. Comprenant, un grand séjour cuisine ouverte de 37.80 m², 3 chambres de 8.60, 13.70, 21.90 m² une salle d'eau, un wc, climatisation réversible au dernier étage. Présence de panneaux solaire. Idéal investisseur ou maison de vacances.

À la lisière de la Drôme provençale et du Vaucluse, à 15 minutes du village de Sainte-Cécile les vignes, dans un massif forestier protégé, cette magnifique gentilhommière a été entièrement restaurée. Construite en pierre sur le versant sud d'une colline à l'abri du mistral, cette propriété se situe au coeur d'un parc clos de 9500 m², sécurisé par une clôture électrique. La maison offre quatre spacieuses chambres, chacune dotée de sa propre salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'une chambre d'appoint sous combles pouvant également servir de salle de jeux pour les enfants ou salle de cinéma. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre avec une cheminée à foyer ouvert donne accès à une belle et lumineuse cuisine provençale. Vous trouverez également un bureau, un WC indépendant et une salle d'eau, une cave souterraine idéale pour la conservation des vins, et un garage pouvant accueillir deux véhicules. Plusieurs terrasses, dont une couverte, et un grand balcon accessible depuis les chambres à l'étage complètent ce bien. À l'extérieur, le parc invite à la détente avec une piscine de 6x12 mètres et un terrain de tennis homologué. La maison dispose d'une climatisation réversible (chaud / froid) grâce à une pompe à chaleur air / air, et est équipée d'une VMC pour le renouvellement de l'air ainsi que d'un système d'aspiration centralisée et du raccordement à la fibre optique. Une propriété rare dans un cadre enchanteur. Les autoroutes A7 et A9 se trouvent à seulement 15 minutes, tandis que la gare TGV d'Avignon est à 40 minutes. Dossier complet sur demande motivée. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 ou 04 90 11 20 10 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À l'ombre des chênes verts et sous l'œil de l'olivier quadricentenaire, se trouve cette maison de très belle facture de 140 m². Implantée sur 4400 m² de terrain, elle propose une configuration optimale. Le hall d'entrée dessert une vaste pièce à vivre avec cheminée de 46 m², une cuisine de 15 m² et son cellier attenant. La partie nuit, à l'écart, est constituée de deux chambres de 12 m² et 12.50 m² ainsi que d'une suite parentale de 30 m²comprenant salle de bain avec WC et dressing. Une salle d'eau avec WC complète cet espace. La piscine aux dimensions généreuses dispose d'un emplacement privilégié entouré de chênes verts. Faire une liste des qualités de cette maison serait bien trop long. aussi je vous invite à venir la découvrir très vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853 402 030.

Dans un cadre exceptionnel, grande maison d'hôtes en activité. Cette propriété située au pieds du château et de son université du vin est composé de deux maison indépendantes avec un grand jardin paysagé pourvu d'une piscine et d'une source. La maison d'hôtes comportes une grande pièce à vivre, une cuisine indépendante, une buanderie, 5 grandes chambres avec salles de bains ou salle d'eau et wc. La partie privative est elle composé d'un grand salon et de 3 chambres dont 2 avec salle de bains. Cette propriété rare actuellement en activité ( ca disponible après vérification) est destinée à la reprise de l'activité chambres d'hôtes de hauts de gammes. Son emplacement privilégié au centre du village avec ouverture sur la campagne environnante, son grand jardin et sa piscine seront la garantie de la satisfaction de vos hôtes. Renseignements complémentaires et visites christian pernelet agent commercial indépendant, tél : 06 74 13 08 69 rsac avignon 421210816 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 421210816, enregistré au greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nichée dans un environnement provençal calme et préservé, cette propriété développe 147 m² habitables au cur dun cadre naturel boisé de chênes centenaires. Des volumes lumineux et son agencement fonctionnel offrent 3 chambres et notamment une suite parentale avec dressing et salle de bains. Il existe une salle d'eau supplémentaire et deux toilettes completent la fonctionnalité. Les salon / séjour avec cheminée ancienne est vaste et très lumineux avec accès a deux terrasses Une grande piscine est située en contre bas de la propiété au centre des 4000 m² de terrain.

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 187 m², nichée au cur dun terrain arboré de près de 6 000 m², offrant calme, espace et de belles prestations. La maison principale se compose de 3 chambres confortables, idéales pour une vie de famille agréable, ainsi que de pièces de vie lumineuses ouvertes sur lextérieur. Un véritable atout : 3 chambres dhôtes indépendantes, parfaitement aménagées, offrant une excellente opportunité dactivité touristique ou daccueil familial, tout en préservant lintimité de chacun. À lextérieur, vous profiterez dun environnement verdoyant, sublimé par une piscine, parfaite pour les beaux jours et les moments de détente. Un bien rare, idéal pour un projet de vie, une activité de chambres dhôtes ou un subtil mélange des deux.

Au fil dune discrète et agréable ruelle, apparaît ce Mas situé tout près des commodités dun village provençal. Deux maisons se dévoilent alors, comme deux écrins de charme, mêlant subtilement lauthenticité dun passé préservé au confort dun art de vivre contemporain. Les volumes généreux, les matières nobles et la douceur de la lumière composent un décor empreint délégance et de sérénité, où lon ressent immédiatement lesprit du partage et de la convivialité. Larrivée à la propriété se fait sous un porche en pierre majestueux, véritable seuil chargé dhistoire, qui donne le ton : ici, chaque détail respire le caractère et la poésie des lieux anciens. Au-delà, un jardin clos se révèle intime et soigneusement façonné. Terrasses ombragées, oliviers et arbres fruitiers, tout invite au repos, aux longues discussions dété, ou simplement à savourer le temps qui passe. Au cur du jardin, une piscine de type bassin, discrètement intégrée, semble flotter dans un écrin de verdure. Depuis ses abords comme depuis les terrasses, le regard se porte vers le château et les toits du village, panorama intemporel qui confère à la propriété une atmosphère presque hors du temps. La première habitation souvre sur un intérieur chaleureux, dès le seuil franchi, elle dévoile son âme : lumière douce filtrant par les fenêtres une ambiance authentique et sereine vous enveloppe immédiatement. La cuisine (26 m²), équipée et ornée dune cheminée dautrefois, invite naturellement à la convivialité, aux repas partagés, aux instants simples et précieux. Le vaste séjour (47,50 m²) déploie son charme silencieux. À ce niveau se trouve également une lingerie avec WC, discrète et pratique. À létage, un beau dégagement distribue quatre suites délicatement aménagées, chacune racontant une histoire par ses matières, ses couleurs, sa lumière. Une cinquième chambre, mansardée, ajoute à lensemble une note de rêve et dintimité. Plus en retrait dans le jardin, la seconde maison offre un cadre intime. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec cave et un salon (26 m²) avec insert composent un univers à la fois cosy et raffiné, où lon imagine volontiers les soirées dhiver au coin du feu. À létage, un palier mène à une belle suite pleine de douceur. Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, chacune accompagnée de sa salle deau, offrant à leurs occupants un cocon de tranquillité.

Charmante maison de style provençal nichée au coeur de la Drôme Provençale, édifiée en 1980 dans un cadre verdoyant sur un vaste terrain arboré de 3500 m². La villa offre 145 m² habitables composé d'un espace de vie chaleureux ouvert sur une grande terrasse avec une treille, un salon cosy agrémenté de poutres et d'une cheminée en pierres, une cuisine équipée ouverte sur une autre terrasse, un couloir desservant 4 chambres dont une suite parentale et sa salle d'eau privative et grand dressing, un petit coin bureau, et une salle de bains compléte avec baignoire balnéo, un garage / buanderie. Viennent compléter ces prestations : une magnifique picine à débordement agrémentée de son pool house, une fontaine, un bassin à poissons, un forage (pompe neuve) alimentant tant la maison que le jardin méditerranéen, un double abri voitures avec atelier pour les bricoleurs et un cabanon de jardin. Cette propriété allie authenticité et confort moderne pour une vie sereine en milieu rural ! Emplacement idéal de par sa position géographique : se situe à 8mn des entrées d'autoroute A7 et A9, à 25mn de la Gare SNCF avec une liaison TGV directe pour PARIS-Gare de Lyon en 3h. Pour tous renseignements ou visites contactez Christèle GUIMOND au 06 62 50 48 93 ou par mail : guimond@idimmo.net Site : - Agent commercial indépendant inscrit au RSAC de ROMANS sous le No 822737730. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans un quartier résidentiel à 2' du centre de suze la rousse, maison confortable et lumineuse avec piscine 4x9m (hors sol) sur un terrain arboré de 1200 m². La maison de plain pied d'une sh de 178 m² comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon / séjour de 50 m² donnant sur une véranda de 13,5 m² et une terrasse de 35 m² environ. 4 chambres dont une avec salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante. 2 wc et cellier. Un garage attenant de 32 m². Un sous sol de 35 m² pouvant être aménagé. (3.13 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romy vial (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À proximité du village de Suze la Rousse dans un environnement calme et recherché, jolie villa en U de 211 m² sur 1080 m² de terrain clos et arboré avec piscine, spa thérapeutique, poolhouse et terrasses. Cette charmante villa au calme mais pas isolée, vous propose sur un seul niveau une grande pièce à vivre (87 m²) avec cuisine américaine aménagée et équipée (neuve), 4 chambres dont 1 très grande suite parentale avec beau dressing et salle de bains intégrée, 1 buanderie. Un studio attentant et communiquant (pouvant être utilisé en bureau ou en gîte) vient compléter l'ensemble; À l'extérieur vous profiterez d'une grande terrasse couverte (Ouest) ainsi que d'une piscine chauffée de 6x3m avec son pool-housse, une seconde terrasse située au Sud de la maison. Le plus de la maison une grande terrasse accueillant un SPA thérapeutique (hydomassant) situé devant la suite parentale à l'arrière de la pièce de vie et donc sans aucune visibilité de l'extérieure. Le confort intérieur sera assuré en toutes saisons par le double vitrage et deux pompes à chaleur réversibles avec réglages individuel pièce par pièce. Côté pratique, la maison est équipée de volets électriques, d'une alarme, d'un portail électrique, d'un visiophone Cette maison conviendra pour une résidence principale ou secondaire grâce à sa proximité des écoles (1km), collège (1km), université du vin (1km) et des commerces. Idéalement située à la limite de la Drôme provençale et du Vaucluse, le village vivant toute l'année saura vous accueillir à proximité des grands axes de communications, autoroutes A7 et A9 à 25 minutes, gare TGV Avignon à 45 minutes et Aéroport de Marseille Marignane à 1h20. Renseignements en visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .