Vente Demeure 13 pièces

Iad france - philippe royer vous propose : sainte-cécile-les-vignes – propriété de caractère 313 m² – 3 logements – piscine – terrain constructible de 325 m² une opportunité rare au coeur d’un village provençal recherché !

À quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette élégante propriété entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain.

Elle développe 313 m² habitables répartis en trois logements indépendants, complétés par un terrain constructible de 325 m², hors lotissement et libre de constructeur.

La maison principale de 201 m² offre de beaux volumes lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine semi-ouverte équipée, un salon intimiste, quatre chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains.

Deux appartements indépendants, un t2 en rez-de-chaussée et un t3 à l’étage, complètent la propriété.

Une configuration idéale pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis ou développer une activité locative ou touristique.

À l’abri des regards, le jardin clos et arboré d’environ 659 m² accueille une piscine semi-enterrée, plusieurs espaces de détente et un vaste auvent de 50 m² offrant de belles possibilités d’aménagement.

Garage et dépendances complètent les prestations.

Atout exceptionnel : une parcelle constructible supplémentaire de 325 m², permettant d’envisager un nouveau projet immobilier.

Climatisation réversible, chauffage central au gaz de ville pour la maison principale, rénovation soignée et indépendance des logements assurent confort et polyvalence.

Située à seulement 15 minutes d’orange, avec les commodités accessibles à pied, cette propriété conjugue authenticité provençale, qualité de vie et potentiel patrimonial.

Résidence familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou activité d’hébergement : un ensemble immobilier aux multiples perspectives, proposé au prix très attractif.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.