Maison 5 pièces à vendre à Visan (84820)

À visan, découvrez cette propriété d'exception de 300 m² habitables où les matériaux anciens ont été sublimés par une rénovation contemporaine aux prestations haut de gamme, créant une atmosphère élégante, lumineuse et intemporelle. Cette demeure ancienne offre un confort thermique remarquable dpe b : profitez d'une température agréable été comme hiver, tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. Au coeur de l'enclave des papes, à proximité de richerenches, grignan, nyons et vaison-la-romaine vous bénéficiez d'un environnement préservé où le calme, les vignes, les champs de lavande et la nature composent un cadre de vie exceptionnel. Vendue entièrement meublée si vous le souhaitez, cette propriété clé en main peut convenir aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire de prestige. Les espaces de vie invitent à la convivialité avec des volumes généreux et chaleureux : un vaste séjour avec cheminée insert, une salle à manger lumineuse et une cuisine mentele pexi pele tout équipée offrent un confort idéal pour accueillir famille et amis, ou envisager une activité d'accueil haut de gamme. Côté nuit en rez-de-chaussée vous disposez d'une confortable suite parentale avec dressing et salle de bains / douche attenante. À l'étage, 4 chambres, toutes avec leur salle d'eau privative, qui assurent intimité et confort à chacun. Un spacieux bureau peut également être aménagé en chambre supplémentaire selon vos besoins. Un parc de 11 000 m² clos et arboré de fruitiers, de chênes truffiers, sans vis-à-vis, vue dégagée sur la campagne : ici, le calme est un luxe du quotidien. Une demeure en provence rare, prête à accueillir votre nouveau projet de vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous ! Mathis fallas - 07 86 02 08 56 ou ma.fallas@proprietes-privees.com clotilde fallas - 06 15 27 22 54 ou c.fallas@proprietes-privees.com prix de vente : 995 000 euros charge vendeur dpe : b - ges : a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1580 euros indexées au1 janvier 2021. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clotilde et mathis fallas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac avignon 909053597 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460799 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clotilde et mathis fallas (ei) agent commercial - numéro rsac : avignon 909053597 rsac avignon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison / villa 8 pièces charmante maison de village en pierre avec cour et jardin indépendant constructible au cœur de la provence, à seulement 15 minutes de vaison-la-romaine, découvrez cette belle maison de village pleine de charme, offrant environ 190 m² habitables sur deux niveaux. Derrière sa jolie façade en pierre et ses volets bleus, cette propriété révèle de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Elle propose un grand séjour, un agréable salon avec cheminée, ainsi que 4 chambres, offrant un espace confortable pour une vie de famille ou pour recevoir. La maison est implantée sur une parcelle de 220 m² et bénéficie d’une agréable cour intérieure arborée, véritable espace intimiste et convivial, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L’atout majeur de cette propriété réside dans son jardin indépendant de 430 m², situé face à la maison. Entièrement clos et joliment arboré, il dispose de 2 places de stationnement privatives, d’une piscine hors-sol zodiac kdteck, ainsi que de beaux oliviers et figuiers qui lui apportent charme et authenticité. Constructible, ce jardin offre un potentiel particulièrement intéressant et de nombreuses possibilités d’aménagement, d’extension ou de création d’un espace supplémentaire, selon vos projets. Une propriété rare, alliant charme de l’ancien, beaux volumes, espaces extérieurs et potentiel, dans un environnement authentique de provence. À découvrir sans tarder !

À Visan, Au cœur de l'Enclave des Papes, découvrez L'Obrieu, une propriété de caractère implantée dans un environnement naturel exceptionnel, au calme absolu et bénéficiant d'une remarquable ouverture sur les paysages provençaux. Implantée sur 26 116 m² de terrain cadastré, cette propriété offre un cadre rare pour les amateurs d'espace, de nature et de tranquillité. La maison principale développe 275 m² et propose de beaux volumes avec 5 chambres, plusieurs espaces de réception, cuisines, un bureau et un dressing et une salle de bain de plus de 20 m². À cela s'ajoute un appartement indépendant de 53 m², comprenant notamment 2 chambre, un séjour, une cuisine et une salle de bains avec une baignoire d'angle a finir selon les gouts de chacun. Une configuration particulièrement intéressante pour recevoir famille et amis ou préserver un espace totalement indépendant. L'ensemble s'inscrit dans un environnement remarquablement préservé, avec une importante couverture boisée, des espaces naturels et des vues dégagées sur les collines et paysages environnants. À l'extérieur, la propriété profite d'une piscine, d'une vaste terrasse d'environ 100 m², de plusieurs espaces de détente et de deux garages. La position de la maison permet de profiter pleinement du paysage : depuis la propriété, le regard porte sur les collines, les boisements et les vignobles de l'Enclave des Papes. Ici, l'environnement constitue une véritable pièce supplémentaire de la propriété. La maison offre également un potentiel d'évolution intéressant pour un acquéreur souhaitant imaginer un projet familial, une résidence secondaire ou, sous réserve des autorisations nécessaires, un projet d'accueil. Le dossier immobilier fait par ailleurs état d'un potentiel d'évolution du bâti car une autorisation d'extension avec permis de construire qui monte la résidence principal a 510 mètre carré. LES ATOUTS • 275 m² dans la maison principale • Appartement indépendant de 53 m² • 5 chambres + 2 chambre dans l'appartement indépendant • 26 116 m² de terrain cadastré • Environ 2,6 hectares de propriété • Environnement largement boisé • Piscine • Terrasse d'environ 100 m² • 2 garages • Vue dégagée sur les paysages provençaux • Position dominante • Calme et intimité • Cheminée • Bureau et dressing • 2 installations d'assainissement individuel • Performance énergétique indiquée dans le dossier : B / A UN LIEU POUR VIVRE, RECEVOIR ET FAIRE ÉVOLUER L'Obrieu s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple habitation : un lieu de vie entouré de nature, bénéficiant d'espace, de vues et d'une réelle indépendance, à proximité du village de Visan et Valréas et des paysages emblématiques de la Drôme provençale et du Vaucluse. Une propriété rare par la combinaison de son foncier, de son environnement, de ses volumes et de son potentiel. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Visite privée sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 973570.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Venez découvrir au cOEur du village de Visan, dans l’Enclave des Papes, cette belle maison de village entièrement rénovée en 2020 et 2021, alliant le charme de l’ancien au confort moderne. D’une superficie d’environ 150 m², elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et une rénovation réalisée avec des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine équipée, un cellier ainsi qu’une pièce de rangement / buanderie et un WC. Un espace convivial et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne. Au 1er étage, la maison propose deux belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’un grand dressing pouvant également être aménagé en bureau. Au 2ᵉ étage, véritable coup de cOEur : une magnifique chambre de 36,8 m², spacieuse et lumineuse, bénéficiant de sa terrasse privative de 16 m². Une cave voûtée de 25 m² complète l’ensemble. Confort & qualité -Climatisation réversible récente - Très bon DPE : C – GES : À - Rénovation récente avec matériaux de qualité -Beaux volumes et excellente luminosité -Maison parfaitement entretenue -Double vitrage -Toiture isolé -Nombreuses places de stationnement gratuites à proximité Valréas 10 min | Vaison-la-Romaine 18 min | Nyons 20 min | A7 20 min Une maison pleine de charme, rénovée avec soin, qui offre confort, caractère et qualité de vie au cOEur de Visan. Contactez-moi pour venir la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est dans la campagne de Visan / Baume de Transit, sans de nuisance, que se trouve cette propriété. Jolie vue dégagée sur les vignes. Elle est actuellement habitable en partie, la surface sur 2 niveaux fait environ 145 m². Attenante, l'ancienne maison et ses dépendances (environ200 m²) : hangar fermé, écurie,. ). À l'arrière de la maison, un hangar ouvert. Travaux à prévoir pour la réhabiliter (y compris fosse septique). Elle dispose de 8has de terrain répartis entre vignes (un viticulteur s'en occupe), truffières et jardin. Pas de servitude ni droit de passage. Si vous recherchez un beau projet pour vous installer dans notre belle région alors. venez découvrir cette propriété, elle vous attend sans doute ! (5.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Johann Garcia vous propose : COUP DE COEUR Maison R + 1 construite en 1992 de plus de 200 m² habitables, au calme absolu, sur un terrain de 8 200 m² avec piscine, garage et abris voitures. Un environnement préservé, sans vis-à-vis, sur 8 200 m² avec truffiers, sous-bois, arbres fruitiers et lauriers. Vous profiterez également d’une piscine romane de 10 x 5 m, d’un forage, d’un barbecue, de trois terrasses avec une exposition optimale et ombragée, ainsi que d’abris voitures et d’un garage. À l’intérieur, de plain-pied, une entrée / séjour de plus de 60 m², baignée de lumière, vous accueille. Vous allez être envoûté par une hauteur sous plafond de 5 m. De grandes portes-fenêtres vous connectent directement à la nature et à l’extérieur. Une belle cheminée avec insert complète idéalement cette pièce de vie. Vous retrouverez également une cuisine aménagée et équipée de 17 m², trois chambres, une salle de bains, un dressing et un WC indépendant. À l’étage, un espace incroyable de plus de 32 m² surplombe la pièce de vie, idéal pour créer un coin jeux ou une salle de projection. Trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un WC complètent parfaitement cette maison. Vous retrouverez également un immense garage / atelier de plus de 60 m², avec espace technique et chaufferie. CONFORTS La maison bénéficie de la fibre optique, d’un portail électrique double vantaux rétro-piloté avec visiophone et télécommandes, d’un système de chauffage mixte, d’huisseries en double vitrage avec lame renforcée, de peintures récentes, de l’isolation des combles et du plancher, de panneaux photovoltaïques avec revente bénéficiaire, ainsi que d’un forage avec de l’eau toute l’année… Un bien coup de cOEur, rare : alors, on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johann Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 802873232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme et la tranquilité au sein du village de Visan, voilà ce que cette maison vous propose. Disposant de 4 chambres, de 3 salles d'eau, de 2 terrasses donnant sur les vignes et le Mont Ventoux ainsi que d'un séjour, salle à manger et cuisine, ce bien vous séduira par son authenticité, pour une superficie de 160 m². Visan (84820), niché au coeur de l'Enclave des Papes dans le Vaucluse, est un village provençal authentique qui séduit par son charme et sa qualité de vie. Entouré de collines colorées et de vastes vignobles, il offre un cadre paisible et pittoresque, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Son riche patrimoine historique, avec des façades classiques du XVIIIe siècle et des ruelles typiques, témoigne d'une histoire profonde et préservée. De plus, Visan est réputé pour ses vins AOC Côtes-du-Rhône Villages, reflétant la richesse de son terroir. Sa situation géographique privilégiée, à proximité de villes comme Nyons, Vaison-la-Romaine et Grignan, permet de bénéficier des attraits culturels et économiques de la région tout en restant ancré dans un village authentique. C'est un lieu où il fait bon vivre, entre charme provençal et convivialité Cette annonce vous est proposée par Smart Proprio BICR - SAS - NoRSAC : 424 115 749, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de R. S.A. C AVIGNON 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au coeur d'un village de l'enclave des Papes, grande bastide bourgeoise du 17e siècle entiérement rénovée, 400 m² sur 3000 m² de parc paysagé d'essences diverses avec piscine sécurisée, bassin à poissons, cuisine équipée, arrière cuisine, 2 salles à manger, 2 salons, bureau, bibliothèque, salle de cinéma, 6 chambres, 2 salles de bains, 3 salles d'eau, 5 wc, cave à vins, abri voitures. Chauffage pompe à chaleur + fuel en complément + climatisation. Dépendances + ou - 80 m². idéal maison familiale ou maison d'hôtes.

Iad France - Hélène De Fournas De La Brosse vous propose : Charmante maison mitoyenne située dans une copropriété d'exception à Tulette. Maison de 105 m² habitables, parfaitement entretenue avec de beaux volumes. En rez de chaussée, une entrée qui donne sur un spacieux couloir distribuant une suite parentale avec une salle de douche en pierre et wc privé. Une cuisine avec espace repas semi ouverte sur un salon, une salle de douche en pierre avec wc indépendant. dans le salon un bel escalier en fer et bois qui mène à une mezzanine aménagée en espace nuit. Une grande chambre avec sa terrasse orientée ouest. À l'extérieur, une grande terrasse de 34 m² située à l'Est avec une pergola. Un arrosage extérieur complète l'ensemble. La maison est située dans un cadre privilégié avec une majestueuse piscine et un parc arboré. Ce bien comprend également 2 places de parking et un box fermé. Ce bien est idéal pour investisseur, il offre une bonne rentabilité locative La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.38€ par mois (soit 2896.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène De Fournas De La Brosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 993880939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Philippe Royer vous propose : Au cOEur de l’Enclave des Papes, sur la commune de Richerenches, entre chênes truffiers et champs de lavandes, un mas d'exception de 241 m² environ composé de trois bâtiments. Dans la première habitation de plain pied, un hall d’entrée conduit à une pièce de vie de 45 m² équipée d’une cheminée / insert, de la climatisation et d'une cuisine ouverte parfaitement aménagée, le tout donnant sur une terrasse en partie couverte, ainsi qu’une très belle chambre de 20 m² comprend un dressing et une salle de bain avec WC. Un garage de 50 m² prolonge le bâti jusqu’à la seconde maison dont le rez-de-chaussée dispose d'une pièce à vivre de 29 m² (équipée d’un poêle à bois) et coin cuisine aménagé, un salon de 18 m² avec cheminée, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une mezzanine de 16 m², une vaste chambre de 22 m² climatisée et un bureau de 10 m² pouvant faire office de chambre. Un patio et une cave complètent cette partie. La 3ème section construite sur 2 niveaux comprend 3 chambres de 17 m² dont une à l’étage et 2 salles d’eau avec WC. Edifié sur une parcelle paysagée de 1701 m² environ, dans un écrin de verdure et sans vis-à-vis, cet ensemble immobilier parfaitement rénové avec beaucoup de goût allie tradition et confort moderne, doté d'une spacieuse piscine chauffée de 5 m X 10 m avec sa plage. Situé dans un environnement exceptionnel avec une vue imprenable, il s’agit d’un bien rare offrant par ailleurs de nombreux atouts : un forage, une installation de panneaux photovoltaïques de 9KW permettant de l’autoconsommation et la revente de surplus, Véritable havre de paix, sans être isolé, tout en étant proche du village et de toutes les commodités, il pourra parfaitement convenir comme résidence principale, de vacances et pour de la location saisonnière grâce à son architecture préservant l'indépendance de chaque habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 832 191 290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en pleine campagne, cette propriété de 241 m² habitables sur un terrain de 1 700 m² se compose de trois espaces d'habitation offrant de nombreuses possibilités, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique. La première habitation, de plain-pied, dispose d'une pièce de vie ouverte sur une belle terrasse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains. La deuxième comprend une pièce de vie avec coin cuisine, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande mezzanine et deux chambres à l'étage. La troisième offre trois chambres, dont une à l'étage, et deux salles d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 5 x 10 m. La propriété dispose également d'un forage, de panneaux photovoltaïques de 9 kW et d'un grand garage. Un bien aux multiples possibilités, idéal pour profiter du calme de la campagne. (5.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

BAISSE DE PRIX ! Des maisons comme on les aime. De construction traditionnelle, elle possède de nombreux atouts. Indépendamment de la qualité de sa construction, de ses beaux espaces de vie, elle dispose d'un appartement totalement indépendant en rez-de-chaussée, qui peut représenter un rendement locatif ou un local destiné à une activité professionnelle à domicile. Parfaitement entretenue, elle présente en rez-de-chaussée, outre l'appartement, une vaste pièce d'entrée, une buanderie, une terrasse couverte et un garage. À l'étage, le palier dessert l'espace de vie constitué d'un salon de 23 m² avec cheminée s'ouvrant sur une grande terrasse couverte, une cuisine avec salon dinatoire de 30 m², 3 chambres de 11,11, et 14 m², une salle d'eau, un WC indépendant. Un deuxième garage, un pool house et une piscine de 10x5 complètent ce bien implanté sur un terrain de 1810 m² paysagé et clôturé à deux pas du cœur du village. Si la décoration est à moderniser, le potentiel est bien là ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure CENNINI, Tél. : 07 80 35 25 87, E-mail : laure.cennini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 853402030.

Au calme, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 1988 soignée et pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 800 m² entièrement clos et arboré (mûrier, platane, cèdre, olivier, cerisier, chênes), avec portail électrique. Une piscine traditionnelle de 10 x 5 m (profondeur 2,40 m, traitement au chlore) vient parfaire ce cadre idéal pour profiter des après-midis d'été en toute tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la belle circulation de la maison. Rez-de-chaussée : Un spacieux hall de 23 m² dessert : À gauche, un appartement indépendant de 50 m² comprenant : Une pièce de vie de 35 m² avec porte-fenêtre vitrée ouvrant directement sur la terrasse sud Une cuisine équipée ouverte sur le salon Une salle d'eau Un WC séparé Une chambre de 14 m² À droite, une buanderie de 14 m² attenante à un garage de 14 m² Étage : Depuis le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier de 14 m² distribue : Une belle pièce de vie de 50 m² organisée en trois espaces : Un salon avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 18 m² orientée sud avec vue sur le jardin Une cuisine de qualité (granit, comptoir) ouverte sur un espace salle à manger Une chambre de 11 m² avec placard (côté ouest) Une deuxième chambre de 11 m² avec placard Une salle d'eau Une troisième chambre de 13 m² avec accès direct à la terrasse sud Dépendances et extérieurs : Un deuxième garage de 35 m² Une cuisine d'été de 19 m² Un local technique attenant à la piscine Prestations et technique : Eau de ville et tout-à-l'égout Fibre optique Menuiseries bois double vitrage avec moustiquaires; volets bois au sud, alu au nord Portail électrique Toiture en everite sur structure béton, avec isolation Un seul compteur électrique et un seul compteur d'eau pour l'ensemble de la maison Forage de 30 m et puits, reliés à l'arrosage du jardin Chauffage individuel par pompe à chaleur (chaudière) Informations complémentaires : 6 pièces dont 4 chambres 2 niveaux 2 salles d'eau, 2 WC 2 garages + 1 parking Terrasse Piscine Taxe foncière : 1 900 € Contact : Jonathan Grall – Capifrance 07 83 41 91 21 Enregistré à la Chambre de Commerce et d'Industrie de Romans-sur-Isère / fr Mail : jonathan.grall@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 987 241 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Jonathan GRALL Entrepreneur Individuel 07 83 41 91 21 - Réf. 967939.

Iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose : Maison de 145 m² avec Jardin en Drôme provençale - Idéal pour une Famille où un investisseur Construite dans les années 80, cette maison de 145 m² qui a été rénovée avec goût, bâtie sur un terrain clos et arboré de 471 m², offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Actuellement la maison est divisée en deux logements mais peut-être facilement remise en une seule habitation. Les deux parties sont identiques, a savoir 2 chambres, une salles d'eau, un WC. Une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie lumineuse qui donne sur la terrasse extérieure, orientée sud, pour la première et une kitchenette pour la deuxième. Le chauffage est électrique (convecteurs) ainsi que des climatisations réversibles, et une cheminée pour les soirées d'hiver. Pour terminer un carport et une cave. Le terrain est piscinable. Actuellement la maison est louée jusqu'a la vente. La proximité des commerces, des écoles et des commodités fait de cette maison un lieu de vie idéal pour une famille. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité maximale toute la journée. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme à Tulette. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une propriété d'exception au cœur d'un écrin de nature – Tulette France Pour investisseurs et activités événementielles haut de gamme. Nous avons l'honneur de vous présenter cette propriété rare, véritable trésor immobilier, nichée au cœur d'un domaine de plus de 2,7 hectares d'une beauté saisissante, offrant une vue panoramique sur les collines environnantes et le Mont Ventoux. Située dans un environnement privilégié, cette propriété se distingue par son potentiel exceptionnel, aussi bien pour des investisseurs à la recherche d'une rentabilité haut de gamme que pour ceux souhaitant développer une activité événementielle. Un ensemble immobilier d'une rareté absolue, composé de : Une salle de réception principale de 280 m², récemment rénovée, intégrant deux chambres froides de 19 m², et offrant des volumes exceptionnels pour accueillir vos événements les plus prestigieux. Une seconde salle de réception de 92 m², élégamment équipée d’un bar et de sanitaires, idéale pour des réceptions plus intimes ou des événements privés sur mesure. Un hangar de stockage de 80 m², conçu pour répondre à des besoins logistiques exigeants tout en préservant l’esthétique du lieu. Sanitaires aux normes handicapé, garantissant un confort optimal pour tous vos invités. Deux espaces de rangement de 28 m² et 20 m², permettant une organisation discrète et efficace. Une salle de jeux de 82 m², dédiée à la détente et à la convivialité dans un cadre raffiné. Des combles aménageables de 150 m², offrant un potentiel d’expansion ou de personnalisation selon vos besoins. Un porche couvert de 100 m², qui permettra de recevoir vos invités dans un cadre majestueux. 7 box parfaitement aménagés pour diverses utilisations liées à l’accueil des invités ou destinés à d’autres projets. 80 places de parking, pour garantir un accueil sans contrainte à vos événements. Un espace extérieur de 680 m², agrémenté d’une fontaine et offrant une vue sur les collines et le Mont Ventoux, parfait pour des réceptions en plein air ou des événements exclusifs. Villa de standing pour l'hébergement des invités : Afin d’héberger vos convives dans un confort absolu, cette villa de 280 m² a été entièrement rénovée dans un style contemporain et raffiné. Elle propose : 7 suites parentales luxueuses, chacune dotée de prestations haut de gamme. Une agréable piscine et une terrasse de 250 m², pour des moments de détente ou des réceptions extérieures. Un terrain de boule, véritable clin d'œil à l’art de vivre provençal. Un forage privé, garantissant une gestion autonome des ressources en eau. Ce bien de prestige présente un potentiel locatif exceptionnel, avec une rentabilité estimée entre 15 000 euros et 20 000 euros par week-end et un chiffre d'affaires annuel prévisionnel garantissant à minima 250 000 euros. Une opportunité rare qui vous permet non seulement d'investir dans un bien d'exception, mais aussi de bénéficier d’une rentabilité substantielle grâce à son potentiel événementiel. Une occasion à saisir pour les investisseurs exigeants et les entrepreneurs désireux de créer des événements d'exception dans un cadre unique. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite privée, nous vous invitons à nous contacter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur - Joris BONNEAUD - Agent commercial - EI - RSAC AVIGNON 793 512 104 Joris BONNEAUD BONNEAUD LACOSTE - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 85182150400012 - CPI 84012021000000012.

Idéalement situé pour les amateurs de tranquilité, beau Mas Provençal entièrment reconstruit en 1996,202 m² sur 2 niveaux avec terrain entièrmeent clos de 3800 m² environ. Cette belle propriété se compose au rez-de-chaussée d'un belle pièce à vivre (séjour) de 29 m², d'une salle à manger de 23 m² d'une grande cuisine de 24 m² avec arrière cuisine, soit un espace de vie de 80 m² environ. Vous disposerez également à ce niveau de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Au premier étagen 3 belles chambres et une salle d'eau avec wc viennent compléter l'ensemble. Le plus de la propriété un grand garage de 70 m² environ avec grand hauteur sous plafond et communiquant avec l'habitation vous permettra le stationnement de gros campnig car et / ou de plusieurs véhicules. À l'extérieur un jolie parc arboré de pins avec une piscine et un poolhouse sera idéal pour profiter de la douceur de la Drôme Provençal. Propriété très au calme à seulement 15 minutes des entrées d'autoroutes A7 et A9 uniquement réservé aux amateurs de calme et tranquilités. Renseignements et visites EIRL Christian PERNELET Tél : 06 74 13 08 69 RSAC Avignon 421210816 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En provence, dans un bel environnement, à vendre authentique bastide en forme de « l », qui date du xviiième siècle, offrant plus de 350 m² de surface habitable. 2 ailes dédié a l'habitation. Une surface de plus de 150 m² peut être réhabilitée pour y développer une activité de gîtes, de séminaires ou autres. Et une partie dédié au caveau de vente et au bureau. Un mazet indépendant est aménagé en deux gîtes qui se trouvent en proximité d'une belle piscine avec pool-house. Un chai de vinification d'une capacité de près de 3000hl independant des autres bâtiments complètent la partie batie. Les vignes l'encépagement est fortement orienté vers la production de vin rouge et aujourd'hui 87% du vignoble est planté en syrah (55%) et grenache (32%). Le vignoble est implanté à cheval sur deux appellations. 52% du vignoble, soit 15 ha, est planté en aop grignan les adhémar et 48% du vignoble, soit 14 ha, est planté en aop côtes du rhône villages. Cave particulière et 29 ha de vignes en vallée du rhône. (5.26 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Aujourd'hui, bien qu'habitable, elle nécessite qu'on y fasse des travaux de rénovation pour lui apporter du confort et pour lui donner encore plus de charme ! La partie ancienne, toutes en pierres apparentes, est sur 2 niveaux. En rez-de-jardin, on trouve : salle à manger, cuisine et salon, WC. À l'étage, 4 chambres, salle d'eau avec WC. Attenant mais non communiquant (pour le moment), l'agrandissement. Sur 2 niveaux également, en rez-de-jardin, une belle pièce de vie. À l'étage, 2 chambres, salle d'eau et WC. 2 chambres d'appoint supplémentaires avec salle d'eau. La maison dispose d'un très beau terrain d'1,3ha avec piscine. Au calme sans être pour autant isolée, elle se situe à proximité de villages avec commerces et vivants toute l'année. Grignan à 10mn, St Paul 3 Châteaux à 15mn, A7 Montélimar sud à 30mn ! Cette propriétaire sera idéale pour une maison de famille ! (5.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété rare allie tranquillité absolue et proximité des services. Sans aucun voisinage direct, la première habitation se trouve à plus de 500 m, offrant une intimité totale. La maison se compose aujourd'hui de deux logements distincts, aisément réunissables grâce à un escalier intérieur déjà existant. Le premier niveau propose un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau, un garage, une terrasse couverte ainsi qu'un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'étage, actuellement indépendant, comprend également deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un séjour et une grande terrasse couverte avec une superbe vue dégagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine de 4 x 9 m à remettre en service, d'un parking spacieux et d'un terrain de 1 500 m², avec la possibilité d'extension jusqu'à 7 600 m². Ce terrain exceptionnel, planté d'oliviers et d'une truffière, offre un potentiel rare dans la région. Cette propriété est habitable immédiatement et représente une opportunité idéale pour un projet de gîtes, de résidence principale ou de maison familiale à fort potentiel. SAS REVO IMMO - MATHIEU Cécile EI - O684 540 363 - Plus d'informations sur (réf. 4901051143). Agent commercial RSAC ROMANS-SUR-ISERE 982741753 - Honoraires : 75 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 335 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Iad France - Danielle LEFEBVRE vous propose : Venez découvrir cette propriété de caractère à vendre au coeur de la commune de Bouchet. Au sein de ce charmant village de la Drôme Provençale, cette maison du 18ème siècle, séduit par son atmosphère et son élégance intemporelle, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité et confort se conjuguent harmonieusement. ° Excellent état général Description intérieure Développant environ 238 m², la propriété propose des volumes généreux et une distribution fluide et atypique. Le rez-de-chaussée accueille le garage et un cellier, communiquant à la maison. L'entrée mène à une salle à manger conviviale, un vaste salon avec cheminée, lumineux et chaleureux, ainsi qu' une cuisine séparée qui donne sur une terrasse ombragée. Au 1er étage : Une première suite parentale, un deuxième espace salon qui donne sur une terrasse avec une piscine avec un liner renforcé type pierre de Bali et une cuisine d'été. Au 2ème étage : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. Au 3ème étage : Une seconde suite parentale, agrémentée d'un grand dressing, avec une douche à l'italienne et une baignoire ainsi qu' une autre chambre. ° Au total 5 grandes chambres ° Beaux volumes lumineux et harmonieux ° 2 pompes à chaleur ainsi que le chauffage au sol qui font chaud / froid ° Cheminée ° Clim chaud / froid ° Alarme ° panneaux solaires pour l'eau Extérieurs & art de vivre ° jardin fleuri ° terrasse avec piscine ° environnement calme Idéale en résidence principale ou secondaire, cette propriété rare incarne l'art de vivre en Drôme Provençale entre charme, espace et sérénité. Autoroute 15 km Nyons 20 km Avignon 50 km Contactez- moi dès à présent pour plus d'information ou pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle LEFEBVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453953051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ situé dans le village de Bouchet : DRÔME PROVENÇALE – MAISON DE VILLAGE ATYPIQUE DE 202 m² – TERRAIN PAYSAGÉ DE 823 m² – AU CALME Venez découvrir cette magnifique maison de village de 202 m² habitables hors lotissement, édifiée sur un terrain paysagé de 823 m², dans le centre du centre du village de Bouchet, à proximité d’une épicerie et d’une boulangerie. La propriété offre de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour recevoir famille et amis, créer un logement indépendant ou développer une activité locative. La maison principale se compose d’une cuisine, d’une salle à manger, d’un double salon, d’un cellier, de trois chambres ainsi que d’un bureau. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’une terrasse non couverte, ainsi que de plusieurs espaces annexes : une chambre totalement indépendante, un cellier extérieur et un double atelier pouvant être aménagé en studio. Une seconde partie attenante à la maison, mais disposant d’un accès indépendant, offre un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. Elle comprend : * au rez-de-chaussée, une suite parentale, * à l’étage, une pièce pouvant être aménagée en cuisine / séjour. Cet ensemble permet ainsi d’envisager la création d’un deuxième logement totalement indépendant, idéal pour de la location, accueillir des proches ou conserver deux espaces de vie distincts. Côté équipements, la propriété dispose d’un forage, d’un puits, de la fibre, d’un insert double paroi ainsi que de climatisations réversibles. La taxe foncière 2025 est de 1 678€. Un véritable atout supplémentaire : il est également possible d’acquérir, en complément, un terrain constructible de 490 m² jouxtant directement la propriété, voir la dernière photo de cette annonce (écrit « En sus du prix »). Cette propriété atypique, avec ses nombreux espaces et son fort potentiel, conviendra parfaitement aussi bien à une résidence principale qu’à une résidence secondaire, notamment pour profiter des vacances en famille, recevoir amis et proches ou encore optimiser une partie du bien grâce à un logement locatif indépendant. Je tiens à votre disposition sur simple demande des vidéos du bien. Je suis joignable 7j / 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente de plain pied. Découvrez cette jolie maison de plain pied construire en 2025, comprenant 3 chambres, un bel espace séjour avec une cuisine ouverte, le tout sur jolie parcelle de 800 m². La maison est équipée d'un poêle à granules et elle est climatisée. CLASSE ÉNERGIE A Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 € et 590 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À St-Maurice-sur-Eygues, petit village de la Drôme Provençale avec commerces, à env 15 de route à l'ouest de Nyons, grande maison entièrement restaurée en 2006 et en très bon état, élevée sur trois niveaux : -rez de chaussée : séjour de 40 m² avec cheminée et cuisine à l'américaine, une chambre avec douche et lavabo, cellier, rangements, un wc -1er étage : idemn qu'en r / ch; pièce à vivre de 40 m² avec coin cuisine équipée, cellier, deux chambres avec placards, s / eau, wc avec lavabo -2ème : séjour-salon très lumineux ouvrant sur une large terrasse de 24 m² semi couverte avec coin cuisine d'été et splendide vue imprenable sur le Mont Ventoux, une chambre, s / eau wc. Plus de 180 m² habitables, chauffage électrique par le sol pour les 3 niveaux, clim réversibles, chauffe eau thermodynamique, une cave en sous-sol.

Iad France - Myriam Liccia vous propose : EXCLUSIVITÉ - VILLA DE PLEIN-PIED - 5 CHAMBRES -DPE A Et si votre prochain chez vous se trouvait ici ? À Grillon, dans un environnement agréable, à proximité des écoles, de la crèche et des commerces, découvrez cette villa de plain-pied offrant cinq chambres, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, des prestations de qualité et un excellent classement énergétique : A-A. Villa de construction traditionnelle réalisée par un artisan maçon, elle bénéficie de matériaux de qualité et d’une conception soignée privilégiant le confort, les performances énergétiques et la durabilité. De plain-pied, elle propose une entrée, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu’une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, dressing et accès direct à la terrasse. Les autres chambres disposent de placards intégrés aménagés dans l’esprit dressing, avec penderies amovibles et rangements. Une seconde salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble. Côté confort, tout a été pensé pour le bien-être au quotidien : * Chauffage et rafraîchissement au sol avec thermostat, * Chauffe-eau thermodynamique, * Adoucisseur d’eau, * Prises RJ45, TV et radio dans chaque pièce, * Pré-installation d’un système audio 5 points dans le séjour, * Fibre installée. La maison repose sur un vide sanitaire de 85 cm avec isolation thermique sous dalle, garantissant un confort optimal. L’intérieur est impeccable : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. À l’extérieur, une belle terrasse de 85 m² vous attend. L’espace cuisine d’été est prêt à être aménagé selon vos envies. La façade est en cours de réalisation et le mur de clôture ajouré reste à crépir. Les derniers aménagements extérieurs restent à finaliser, offrant aux futurs propriétaires l’opportunité de créer un espace extérieur entièrement à leur image. Le jardin est entièrement gravillonné et accueille une petite piscine tubulaire enterrée ainsi qu’un terrain de boules, parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À l’arrière de la maison, un espace de stationnement privatif permet d’accueillir plusieurs véhicules. Une villa familiale où confort, modernité et qualité de construction se conjuguent au quotidien. Je vous attends pour vous la faire découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Liccia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 422465468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Élégante Propriété Provençale avec Piscine, Pool House et Appartement Indépendant face au Mont Ventoux À seulement quelques minutes de Vaison-la-Romaine et de Nyons, au cœur du charmant village provençal de Saint-Maurice-sur-Eygues 26110, cette superbe villa de caractère développe environ 211 m² habitables au sein d'un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate des commerces et commodités. Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 714 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son fort potentiel d'accueil ou d'activité locative saisonnière. La maison s'organise sur deux niveaux et propose deux habitations communicantes, totalisant 11 pièces dont 7 chambres, avec en complément un appartement indépendant de type gîte ainsi qu'une chambre d'hôtes indépendante. À l'extérieur, les espaces de vie invitent pleinement à l'art de vivre provençal : • Superbe piscine 12 x 6 m avec revêtement PVC armé et machinerie récente • Abri de piscine coulissant • Vaste pool house avec cuisine d'été et espace repas ombragé • Multiples terrasses couvertes et découvertes • Jardin arboré et intime • Grand garage avec porte automatisée • Cave à vin enterrée • Local technique et sanitaires extérieurs Depuis les terrasses, la vue dégagée sur le majestueux Mont Ventoux, surnommé le Géant de Provence, offre un panorama remarquable. Distribution intérieure Habitation principale – Niveau supérieur • Entrée et dégagement • Cuisine indépendante aménagée et équipée • Spacieux salon / salle à manger avec cheminée insert • Terrasse couverte avec vue Ventoux • Grande terrasse d'environ 40 m² avec accès direct à l'espace piscine • WC invités • Deux chambres • Salle de bains / salle d'eau À l'étage : • Hall de distribution • Troisième chambre Habitation indépendante – Rez-de-jardin • Entrée sous porche • Cuisine équipée • Belle pièce de vie ouverte sur terrasse et jardin • Chambre avec salle d'eau privative • WC indépendant • Deux chambres supplémentaires • Salle d'eau avec WC et espace buanderie • Salle de jeux pouvant faire office de chambre • Chambre indépendante avec accès extérieur privatif Prestations & Confort • Pompe à chaleur récente • Double vitrage PVC • Volets roulants électriques • Fibre internet • Deux compteurs électriques • Tout-à-l'égout • DPE : Classe C / Climat A • Taxe foncière : 1 800 € / an Les Atouts Emplacement recherché entre Vaucluse et Drôme Provençale Commodités accessibles à pied Idéal grande maison familiale ou activité d'accueil Excellent potentiel locatif saisonnier Espaces extérieurs remarquablement aménagés Piscine haut de gamme et prestations de qualité Environnement touristique prisé à proximité immédiate de Vaison-la-Romaine Référence agence : 3199.