Maison 5 pièces à vendre à Saint-Privat-de-Champclos (30430)

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) au cœur d'un environnement privilégié une maison contemporaine lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, une grande piscine (5X10 ), garage et un terrain arboré d'environ 3000 m² Elle se compose au RDC d'une entrée, une cuisine équipée ouverte au séjour, un salon, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC. À l'étage un grand bureau de 28 m² et une pièce à aménager Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6614.

Située sur la commune de Barjac dans le Gard, à 15 minutes de Vallon Pont d'Arc, superbe villa des années 80 entièrement rénovée comprenant un grand séjour, 3 chambres + bureau (ou 4 chambres), 2 salles d'eau, un garage de 41 m². Climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, assainissement autonome. Piscine de 10x5 carrelée, au chlore. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 4600 m² avec forage situé en zone naturelle, jouissant d'une superbe vue dominante sur les cévennes. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6699.

À vendre : Superbe mas provençal du XIXème siècle, idéalement situé au cœur de Barjac, à proximité des commerces et des transports en commun. Ce bijou de 265 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et son salon chaleureux. Bénéficiant d'une restauration soignée, il marie élégamment la pierre locale et le fer forgé, vous garantissant charme et authenticité. Ainsi que le confort d'un plancher chauffant rafraîchissant. Possédant un logement indépendant ouvrant sur la belle cour intérieure. Profitez d'une terrasse ombragée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité à la partie habitation principale. Le mas dispose également d'un sous-sol volumineux et d'un parking extérieur couvert. Implantée sur un environ 1,4 hectares de terrain dont 1 hectare est exploité en agricole mais avec la possibilité de le récupérer. Venez découvrir cette propriété rare, vendue au prix attractif de 850 000 EUR. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 9938.

SUD ARDECHE - Secteur BARJAC réf : 6866 À vendre, dans un cadre agréable, sans vis a vis et à deux pas du centre de Barjac, cette maison de maçon des années 1988. Offrant un cadre de vie parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif saisonnier. Caractéristiques principales : • Terrain spacieux : Sur plus de 2 500 m² clos, profitez d'un jardin généreux avec une dépendance de 21 m². • Piscine avec dôme rétractable solaire : Piscine de 5x10 m avec structure en acier et dôme entièrement ouvrable. • Maison entretenue et éco-énergétique : Equipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à bois, et de panneaux solaires (revente) pour une meilleure efficacité énergétique. Isolation du grenier et vide sanitaire réalisés par les propriétaires. Agencement intérieur : • Rez-de-chaussée : Entrée avec cellier, SDB, WC et placard de rangement. Nous entrons dans une belle pièce de vie incluant séjour / salle à manger, une cuisine équipée et une arrière-cuisine pratique ET un grand garage et abri voiture • Étage : Par un dégagement spacieux, accédez à trois belles chambres dont une avec une terrasse couverte et vue agréable, ainsi qu'une salle d'eau. Extérieur et jardin : Le vaste jardin paysager, avec sa dépendance de 21 m², est propice à une vie en plein air et à la détente, il ne manque rien, piscine, espace de jeu, terrain de boules. L'endroit se prête parfaitement à une habitation à l'année, tout en ayant aussi été une adresse de location saisonnière avec une rentabilité intéressante. Excellent diagnostic de performance énergétique classé en B ! Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre conseiller ORPI ! ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7210.

Fiche id-sit102735 : maison a vendre sud ardèche / a quelques minutes du village de barjac, a saisir, villa de plain pied d'env 112 m² habitable, séjour cuisine de 39 m², 3 chambres dont une en mezzanine, garage aménagé, cave. Terrain clos et arboré de 587 m², tout a l'égout. Idéal pied à terre. Quartier calme. Ref / 0525 - mentions légales : proposé à la vente à 185000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie f : 401 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3020 et 4014 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre sur la commune de barjac (30430) une maison de plain-pied de 163 m² construite sur un terrain de 4129 m² comprenant : une entrée, un bureau, un séjour de 70 m², une cuisine aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle-d'eau, une salle de bains et un wc séparé. Combles de 80 m² aménageables. Côté technique : fenêtres en pvc double vitrage, climatisation réversible séjour et chambres, chauffage au fioul en plus, tout-à-l'égout et vide-sanitaire. Côté extérieur : possibilité de garer plusieurs voitures dans l'enceinte, piscine 10x5, terrain de pétanque et dépendance de 27 m². La maison est vendue avec le mobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 751 394 - greffe de nimes) catherine bourdon entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 78 69 40 89 - réf. 932409.

SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Barjac dans le Gard (30) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 176 m², idéalement située à Barjac. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, d’une salle de bain et de deux WC séparés. Un vaste salon, agrémenté d’une cheminée en pierre fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une cuisine équipée ainsi qu’une pièce supplémentaire spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos projets selon vos besoins. À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée invite à la détente et à la convivialité. En complément, la propriété dispose : d’un gîte / studio indépendant de 32 m², d’un garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 3 455 m², déjà raccordé au tout-à-l’égout, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce bien rare séduira aussi bien une grande famille en quête d’espace qu’une résidence secondaire de charme. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Située au cœur du village de Barjac, dans le Gard (30430), cette maison de village bénéficie d'un emplacement central, avec tous les commerces et services accessibles à pied. La maison principale développe une surface habitable d'environ 132 m². Elle se compose d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine, de quatre chambres ainsi que d'une terrasse, offrant un beau potentiel après rénovation pour une résidence principale ou un projet locatif. Un local commercial indépendant complète l'ensemble. D'une exploitation immédiate, il génère actuellement un revenu locatif de 500 € charges comprises par mois. Aucun travaux n'est à prévoir sur cette partie, ce qui constitue un véritable atout financier pour le bien. Le bien offre également un fort potentiel d'aménagement supplémentaire avec la possibilité de créer deux logements indépendants : – un studio d'environ 27 m² comprenant un espace salon et une cuisine, – un appartement à l'étage d'environ 59 m² composé d'un salon avec cuisine et d'une grande chambre de 23 m². La maison dans son ensemble nécessite des travaux de rénovation, incluant une partie de la toiture, permettant ainsi de repenser les espaces selon vos projets et d'optimiser la valeur du bien. Le local commercial, quant à lui, ne nécessite aucun travaux. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un projet mixte habitation et rendement locatif, au cœur d'un village dynamique et recherché. Un bien a visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 7213.

Maison à vendre dans le très beau village de Barjac (30430), à 15 minutes des gorges de l'Ardèche (07150) et à 40 minutes d'Uzès (30700) avec une superbe vue dominante sur les cévennes ! Cette magnifique maison, construite en 1990 avec des matériaux de qualité et d'une superficie habitable d'environ 230 m², est composée d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour, une cuisine ouverte et un salon d'environ 80 m², 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage), et 3 wc. Le tout sur un sous-sol de plus de 200 m². Piscine de 11x5 chauffée avec le fond en forme de diamant sur une parcelle de presque 4000 m². 2 portails électriques. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, + cheminée, + poêle à bois + climatisation réversible. Chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Un bien à découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6722.

Barjac – Charme et lumière au cœur du village Dans le centre historique de Barjac, ce mas de village restauré avec goût dévoile tout le charme de la pierre ancienne et une cour (piscinable) baignée de soleil, parfaite pour profiter de la douceur du Sud. Une adresse idéale pour vivre l'art de vie barjacois, à deux pas de toutes commodités. Référence agence : 5022.

Située dans l’un des plus beaux villages de France, en plein cœur de l’Ardèche, découvrez cette demeure de charme en pierre de 447 m², édifiée sur 3 hectares avec vue imprenable sur la vallée. Elle offre 11 chambres (dont plusieurs avec salles d’eau et WC privatifs), une cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu’une superbe piscine. Une dépendance et des combles restent à aménager pour laisser libre cours à vos projets. Exploitées depuis des années en chambres d’hôtes, cette propriété bénéficie d’une excellente rentabilité et constitue un lieu idéal pour une activité professionnelle ou une grande famille en quête de tranquillité absolue, à proximité de Barjac et de Vallon Pont d’Arc. Un véritable havre de paix aux prestations rares ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété de rêve en Ardèche ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

Maison de caractère avec jardin paysagé, terrasse et vue dégagée Au centre de Barjac, à quelques pas des commerces et des commodités, cette maison de village de charme développe près de 263 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Elle séduit par son authenticité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la campagne environnante. Dès l'entrée, le charme opère : tomettes anciennes, carreaux de ciment, pierres apparentes et cheminées en pierre de taille rappellent l'élégance des demeures d'autrefois. La maison s'organise autour de deux salons, dont l'un de 20 m² avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine indépendante ouvrant sur l'extérieur. Les cinq chambres offrent confort et intimité, réparties harmonieusement sur les étages, complétées par trois salles de bain et trois toilettes. À l'extérieur, un jardin paysagé de 233 m², arboré d'arbres centenaires, invite à la détente. Piscinable, il bénéficie d'un accès direct depuis la rue et depuis la maison. Une grande terrasse, une cuisine d'été et un espace couvert prolongent agréablement la vie en plein air. Un atelier en pierre et une annexe indépendante complètent cet ensemble, offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, bureau, chambre d'amis ou espace locatif. En excellent état général, équipée de double vitrage, la maison dispose également d'un garage, un atout rare au centre du village. Une adresse singulière, au cœur de Barjac, qui marie authenticité, confort et potentiel, à seulement quelques pas de la vie animée du centre. Référence agence : 5021.

Fiche Id-SIT168209 : Dans un quartier agréable, une maison de 190 m² de plain pied, comprenant un hall d'entrée, un grand salon avec belle cheminée, cuisine, une grande pièce à vivre, 4 chambres spacieuses, salle de bain, 2 wc, un sous sol à usage de caves, chaufferie, très grand garage, un studio, terrasse de 100 m², de beau volume, travertin, à quelques pas du centre du village, proche de toutes commodités, le surplus du terrain est constructible. le lieu est paisible, A VOIR - Mentions légales : Proposé à la vente à 565000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 10 / 2024 - Classe-Energie E : 256 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 kms de Barjac dans le Gard (30430), à 30 kms d'Uzès (30700) et à 25 kms des gorges de l'Ardèche (07150), dans un secteur calme et proche baignades, mas du 18ème siècle avec une partie habitation comprenant 3 chambres (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), ainsi qu'un gîte de 67 m² avec 2 chambres (possibilité de le faire communiquer à la maison). Sur le terrain, se trouve une ancienne grange à rénover avec un potentiel d'environ 120 m² habitables + un four à pain. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² agrémentée d'une piscine de 10x4 avec liner gris et filtration au sel. La partie principale est chauffée par une chaudière à granulés. Toiture, menuiseries, plomberie et électricité rénovés en 2015. Vous avez un projet d'accueil ou familial, venez visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6648.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située entre Barjac et Uzès et offrant un cadre de vie enchanteur. Une surface habitable de 143 m² accueille 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, et buanderie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste et charmant terrain arboré de 3800 m² et 2 grandes terrasses pour profiter des repas en extérieur. Une magnifique piscine pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées vient compléter ce cadre idyllique. Parking et garage vous permettront de stationner vos véhicules. Commerces, restaurants, médecin et bureau de poste sont accessibles à proximité, à moins de 1,5km. La maison offre un intérieur confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, contribuent au bien-être quotidien. Cette demeure saura vous charmer par son cachet, sa tranquillité et son environnement exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Family Home with Pool and Garden in the Heart of Occitanie. À living area of 143 m² offers 3 bedrooms, including a master suite, a spacious and bright living room opening onto a beautiful terrace, a fully equipped kitchen, a bathroom, a shower room, 2 toilets, and a laundry room. The outdoor spaces are equally impressive, with a large and charming landscaped plot of 3,800 m² and two generous terraces perfect for outdoor dining. À stunning swimming pool adds the perfect touch for enjoying sunny days in a serene setting. Parking and a garage are available for your vehicles. Shops, restaurants, a doctor’s office, and a post office are conveniently located within 1.5 km. Inside, the home offers comfort and quality amenities such as reversible air conditioning, ensuring daily well-being. This residence will charm you with its character, tranquility, and exceptional surroundings. À visit is essential to fully appreciate the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre au coeur du village de Saint Jean de Maruejols (30430) une maison de village élevée sur caves voutées avec travaux. Elle se compose au 1er étage, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres, un WC. Au 2eme étage, une salle d'eau avec WC, 3 chambres et un grenier. Un garage non attenant de 35 m² et une superficie de plus de 50 m² de caves pouvant servir à une profession libérale. Accès à tous les commerces à pied Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6591.

Maison avec Vue Imprenable, Calme Absolu et Studio Indépendant – Saint-Jean-de-Maruéjols (Gard) À seulement 5 minutes de Barjac Située dans le secteur prisé du village, cette maison de 166 m², construite en 2001, vous séduira par sa vue dégagée exceptionnelle, son excellente exposition et son absence totale de vis-à-vis. Atouts principaux : Aucun travaux à prévoir Vue dominante et imprenable sur la nature Très belle luminosité grâce à son orientation (plein sud et sud-ouest) Plusieurs terrasses dont une couverte, une avec barbecue Cuisine équipée de 26 m² Salon spacieux de 30 m² 2 chambres de plain-pied Mezzanine à l'étage, pouvant être aménagée en chambre supplémentaire Studio indépendant de 56 m² en rez-de-chaussée, idéal pour de la location ou une activité indépendante Garage Parements en pierre apportant charme et authenticité Piscine hors-sol Environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis Localisation idéale : À seulement 5 minutes de Barjac, village touristique réputé Cadre paisible tout en étant proche des commodités À retenir : Une maison parfaitement entretenue, aux beaux volumes, avec de nombreuses possibilités : résidence principale, secondaire ou investissement locatif avec son studio indépendant en rez-de-chaussée. Référence agence : 7068.

À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne. La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse. À l'étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d'eau rénovée et WC, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu'une chambre d'enfants spacieuse de 21,1 m². Un second bâtiment accueille : une cuisine d'été / buanderie (8 m²) et une chambre / bureau avec salle d'eau et WC (11,4 m²). S'y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d'eau (3,4 m²) et WC séparé. En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d'anciens box à chevaux. Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381 657 469.

SWIXIM International vous présente une villa à Saint-Jean-de-Maruéjols-Et-Avèjan dans le Gard (30) à 10 minutes de Barjac. Située dans un environnement exceptionnel, cette magnifique villa de 160 m² s’ouvre sur un terrain arboré de 2 210 m², offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Le calme absolu règne ici, à seulement 10 minutes des commodités. Le jardin, invite à la détente et à la contemplation. La maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, séduit par ses beaux volumes lumineux. Elle se compose d’une agréable cuisine ouverte sur la salle à manger, d’un salon baigné de lumière avec mezzanine, ainsi que de deux chambres. Un studio indépendant en rez-de-jardin, un garage et deux caves saines complètent cet ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’une cuisine d’été idéale pour les beaux jours, ainsi que d’une piscine hors-sol. Le terrain, piscinable, offre la possibilité d’installer une piscine enterrée selon vos envies. Entre sérénité, confort et immersion dans la nature, cette propriété est un véritable coup de cœur. À découvrir sans tarder ! Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance, implantée au cœur d'un village disposant de commodités. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations de plain-pied, édifiées sur un jardin paysagé d'environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale (86 m²) offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La maison d'amis (46 m²), totalement indépendante, dispose de sa propre pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Chaque partie bénéficie d'un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, garage, pool-house et piscine 8 x 4 m chauffée. Cette villa à ossature bois, construite en 2018, bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, dans un cadre de vie recherché.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Superbe Mas de village avec splendide vue sur la rivière ! Cette magnifique propriété, entièrement rénovée, est située dans un paisible village de la vallée de la Cèze, offrant un cadre de vie enchanteur au cOEur de la nature. Avec sa surface habitable de 360 m² environ divisé en 2 lieux d'habitations, et son terrain de 1500 m², ce bien d'exception propose des espaces de vie spacieux et confortables, idéal pour une grande famille ou une création d'activité d'accueil. La propriété s'étend sur trois niveaux offrant un total de 12 pièces à agencer selon vos envies. Le premier niveau se compose d'un ensemble de caves voûtées aménageables. Au second niveau et de plain pied avec l'espace piscine, un premier lieu de vie spacieux disposant de 4 chambres. Et pour finir surplombant la cour intérieure, un second lieu de vie disposant d'un grand séjour lumineux, une cuisine, un bureau et deux belles chambres. Ce niveau dispose d'une magnifique terrasse bénéficiant d'une vue panoramique sur la rivière, un lieu idéal pour se ressourcer. Les espaces sont lumineux, aérés et décorés avec goût, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les matériaux de qualité et les finitions soignées apportent une touche d'élégance à l'ensemble de la propriété. Pour votre confort, le mas est équipé d'un système de chauffage individuel avec distribution au sol et cheminée, assurant une chaleur douce et agréable. L'accès à la fibre optique vous permettra de rester connecté en tout temps. Le terrain bordant la propriété offre la possibilité d'aménager une aire de jeux pour les enfants, de réaliser un potager et de pouvoir stationner vos véhicules facilement au pied de la maison. Vous pourrez profiter de l'environnement naturel paisible, de la rivière à seulement quelques mètres à pieds pour des baignades rafraîchissantes, et du charmant village de Goudargues à 8km pour vos commodités. Cette propriété d'exception ne nécessite aucun travaux, offrant un cadre de vie idyllique au cOEur de la campagne provençale. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dorothée Dalverny vous propose : Nichée dans un cadre privilégié, sur les hauteurs d'un village avec toutes commodités, cette Propriété vous offrira un lieu de vie exceptionnel ! Un calme absolu, une intimité préservée, et une vue à couper le souffle ! Solidement bâtie et parfaitement entretenue, cette maison déploie une surface de 160 m² habitable sur un terrain de 2220 m², offrant un espace de vie généreux et lumineux. Baigné de lumière, vous découvrirez un salon spacieux avec mezzanine, une cuisine dinatoire équipée et ouverte sur la terrasse, deux chambres, une salle d'eau, et toilette. Au rez-de-jardin, un appartement communicant depuis l'intérieur, offre une troisième chambre, une kitchenette et un salon. La terrasse, idéale pour les moments de détente en extérieur, offre une vue imprenable sur le jardin paysager soigneusement entretenu. Les aménagements annexes ne manquent pas avec un garage, une piscine hors sol pour des journées ensoleillées, et un grand parc arboré où il fait bon se promener au fil des saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, vous permettant de rester connecté en tout temps. La position géographique de cette propriété est idéale, où vous pourrez profiter de la tranquillité et de l'authenticité d'un village tout en ayant un accès facile aux commodités urbaines. N'hésitez pas à venir visiter ce véritable havre de paix au cOEur de la nature, un endroit où il fait bon vivre au quotidien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Dalverny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 793192709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Corinne Marques vous propose : Maison de plain-pied 113 m² de surface utile 5 pièces avec ancien garage aménagé isolé et carrelé. Situation idéale pour cette maison située à Méjannes-le-Clap, offrant un cadre de vie paisible au cOEur de la nature environnante. Construite en 2021. Conforme RT2012. La maison se compose de 3 chambres lumineuses, d'une salle de bain moderne, de 2 WC, une spacieuse salle à manger avec cuisine ouverte de 50 m² environ donnant accès à une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le terrain clos de 1300 m² offre un bel espace. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les écoles et la crèche se trouvent à proximité, offrant des commodités pratiques pour les familles avec enfants. À proximité de commerces locaux, de sentiers de randonnée, de la cèze, du centre sportif, piscine municipale et de la nature environnante. Cette maison est une véritable opportunité d'allier nature, authenticité et confort pleine de potentiel n'attend que votre touche. À seulement 30 minutes d’Uzès et à proximité du Sud Ardèche, située dans un environnement calme et agréable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 850195421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Superbe Maison d'Architecte à Méjannes-le-Clap - 143 m² habitables sur 300 m² de terrain Découvrez cette magnifique maison d'architecte, véritable bijou niché à Méjannes-le-Clap, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant modernité et confort. Érigée en 1948 et rénovée avec soin, cette maison de 143 m² sur 2 niveaux saura vous séduire par ses prestations de qualité et son design contemporain. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis, ainsi qu'une salle à manger spacieuse pour partager des moments conviviaux. Une chambre avec salle d'eau attenante, un bureau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez un espace mezzanine offrant de multiples possibilités d'aménagement, trois chambres lumineuses, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Chaque pièce a été pensée avec soin pour offrir un confort absolu à ses habitants. Côté extérieur, profitez d'un agréable balcon orienté à l'ouest, idéal pour savourer un café au soleil ou se détendre en fin de journée. Deux places de parking vous garantissent une facilité de stationnement au quotidien. La maison bénéficie de nombreux atouts tels que la fibre optique, un système de ventilation mécanique, et un dispositif anti-intrusion à l'entrée pour votre sécurité et tranquillité. Située dans un quartier paisible de Méjannes-le-Clap, proche des commodités, des écoles et des espaces verts, cette maison d'exception saura combler les attentes des plus exigeants. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans un cadre de vie privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette maison d'architecte unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre – Maison spacieuse avec appartement indépendant, piscine et panneaux solaires – Orgnac-l'Aven (07150) À seulement 10 minutes de Barjac 30430, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle propriété de 225 m² sur un terrain arboré de 2 300 m², idéale pour une résidence principale sans travaux à prévoir. Maison principale – 155 m² Une spacieuse pièce de vie de 74 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée ouverte sur le séjour. Trois chambres, dont deux avec salle d'eau privative et une suite parentale avec baignoire balnéo. Un cellier pour plus de rangement. Une terrasse couverte exposée plein sud, idéale pour profiter des extérieurs. Confort optimal : chauffage au sol par géothermie, poêle à bois, double vitrage et ascenseur. Appartement indépendant – 70 m² Situé au rez-de-chaussée, il dispose de : Une entrée séparée. Une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour. Une chambre. Une salle d'eau. Une terrasse couverte. Cet espace peut être dédié à un logement indépendant pour un proche ou pour un projet locatif. Extérieurs et équipements Piscine 8x4 en forme haricot. Deux garages : un de 60 m² et un second de 21 m². Panneaux solaires 9 kW pour une meilleure autonomie énergétique. Assainissement par micro-station. Un terrain de 2 300 m² avec plus de 10 variétés d'arbres fruitiers. Cette maison aux volumes généreux et lumineux offre tout le confort moderne pour une résidence principale. Aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou une visite contacter votre agence ORPI Référence agence : 6998.