Maison 5 pièces à vendre à Saint-Privat-de-Champclos (30430)

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) au cœur d'un environnement privilégié une maison contemporaine lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, une grande piscine (5X10 ), garage et un terrain arboré d'environ 3000 m² Elle se compose au RDC d'une entrée, une cuisine équipée ouverte au séjour, un salon, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC. À l'étage un grand bureau de 28 m² et une pièce à aménager Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6614.

Barjac – belle villa de plain-pied avec piscine, grand terrain et environnement privilégié à barjac, au cœur d'un secteur recherché du gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 129 m², avec piscine, terrasses et terrain de boules. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également une excellente résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre du sud. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Le séjour-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Plusieurs chambres bénéficient également de la climatisation. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et des wc indépendants viennent compléter l'ensemble. Entièrement de plain-pied, la maison est particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Les menuiseries en pvc et aluminium double vitrage ainsi que la climatisation apportent confort et praticité. ## un extérieur pensé pour profiter du sud à l'extérieur, vous profiterez pleinement du grand terrain de plus de 2 100 m², exposé plein sud, avec ses différents espaces de détente, ses deux terrasses, sa piscine et son terrain de boules. Un mazet, une chaufferie et différents espaces annexes complètent la propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. Autre avantage particulièrement appréciable : * la maison est vendue intégralement meublée et équipée * . L'acquéreur pourra ainsi en profiter immédiatement, sans avoir à prévoir l'achat du mobilier ni de nombreux équipements. La vente comprend également * le matériel nécessaire à l'entretien du jardin * , notamment un tracteur, une tondeuse et différents équipements de jardinage. ## un cadre de vie privilégié à barjac choisir barjac, c'est faire le choix d'un village de caractère particulièrement apprécié pour son patrimoine, son authenticité et son art de vivre méridional. Son centre historique, ses ruelles, ses commerces, ses marchés et ses animations en font une commune vivante tout au long de l'année, tout en offrant un environnement naturel remarquable. Pour une famille, cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, de beaux espaces pour recevoir et profiter des extérieurs, tout en restant proche des commodités. Pour une résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité : * une maison prête à vivre * , vendue meublée et équipée, permettant de profiter immédiatement de la piscine, des terrasses, du jardin et de tout le confort de la propriété. Une propriété à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés entre gard et ardèche. Caractéristiques techniques - dpe : d - mode de chauffage : fioul - mode de distribution de l'eau : chaudière - maison vendue intégralement meublée et équipée - matériel de jardin inclus, notamment tracteur et tondeuse mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service géorisques, qui fait référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat, en lien avec les professionnels concernés. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Barjac dans le Gard, à 15 minutes de Vallon Pont d'Arc, superbe villa des années 80 entièrement rénovée comprenant un grand séjour, 3 chambres + bureau (ou 4 chambres), 2 salles d'eau, un garage de 41 m². Climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, assainissement autonome. Piscine de 10x5 carrelée, au chlore. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 4600 m² avec forage situé en zone naturelle, jouissant d'une superbe vue dominante sur les cévennes. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6699.

Sur les hauteurs de Barjac, dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. À seulement quelques minutes à pied des commerces, du marché et des services, elle offre un cadre de vie où le confort du quotidien se conjugue avec la sérénité de la campagne. Depuis les terrasses, le regard se perd sur les reliefs des Cévennes et les paysages environnants. Au fil des saisons et des lumières de la journée, ce panorama accompagne naturellement chaque moment de vie, des petits-déjeuners en terrasse aux soirées d'été. Construite en 2004, la maison développe 210 m² habitables sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1 323 m². Elle se compose d'une habitation principale de 140 m² et d'un appartement indépendant de 70 m², une configuration idéale pour accueillir famille et amis, recevoir plusieurs générations ou développer une activité d'accueil. L'habitation principale Située à l'étage afin de profiter pleinement de la vue, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 45 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de 35 m², exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison où l'on apprécie les repas en extérieur et la douceur des fins de journée face aux paysages cévenols. L'espace nuit comprend : - deux chambres de 16 m² et 18 m², dont une avec salle d'eau privative et WC ; - une troisième chambre de 12 m² ; - une seconde salle d'eau de 7,30 m² ; - un WC indépendant. Les deux plus grandes chambres disposent chacune d'une mezzanine d'environ 20 m², pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau, une bibliothèque ou un espace de loisirs. Un appartement indépendant Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 70 m² comprend : - une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² ; - une chambre de 24 m² ; - une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de sa propre pergola avec vue sur la piscine, d'une terrasse ouverte ainsi que d'une terrasse couverte à l'arrière de la maison, offrant à ses occupants un véritable espace de vie indépendant. Des extérieurs propices à la détente En contrebas de la maison, la piscine de 8 × 4 mètres s'intègre avec harmonie au jardin paysager, créant un espace convivial où chacun peut profiter du calme des lieux. Un garage de 44 m² ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir trois véhicules complètent les prestations. Prestations Construction de 2004. Terrain clos et paysagé de 1 323 m². Piscine 8 × 4 m. Garage de 44 m². Portail motorisé. Chauffage au sol par chaudière au fioul. Climatisation par splits dans les chambres de l'habitation principale. Assainissement collectif. Classe énergétique C. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités : en quelques minutes à pied ou à vélo, vous rejoignez le centre de Barjac tout en retrouvant, une fois chez vous, le calme et la vue qui font tout le charme de cette adresse. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil dans un secteur particulièrement apprécié du Gard provençal. Prix : 695000€ Frais Agences Inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 964324.

Idéalement située au centre du village dynamique et recherché de BARJAC, cette maison de village offre un emplacement de premier choix, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Un bien rare combinant rendement immédiat et fort potentiel de valorisation. Les Atouts Financiers & Immobiliers : Local commercial indépendant : Exploité, il génère un revenu locatif de 500 € / mois (CC). Aucun travail à prévoir sur cette partie. Fort potentiel d'extension : Possibilité de créer 2 logements indépendants supplémentaires : Un studio d'environ 27 m² (salon / cuisine).Un appartement à l'étage d'environ 59 m² (salon / cuisine + grande chambre de 23 m²). Habitation Principale (À rénover) D'une surface habitable d'environ 132 m², cette partie offre un superbe volume à repenser selon vos projets (résidence principale ou locative) : Agencement actuel : Entrée, salon, cuisine, 4 chambres et une terrasse. Travaux à prévoir : Rénovation globale, idéale pour optimiser la valeur du bien et créer un projet sur-mesure. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investisseur ou pour un projet mixte (habitation + rendement locatif) au sein d'un secteur très prisé. Contactez votre Agence ORPI. Référence agence : 2832.

EXCEPTIONNEL MAS DE CARACTÈRE EN PIERRE VUE PANORAMIQUE, À seulement deux pas de Barjac, dans l’un des villages les plus prisés du Gard, découvrez ce magnifique mas en pierre d’époque offrant un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, confort et nature préservée. Développant une surface habitable d’environ 244 m² sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son charme intemporel. La propriété se compose de 10 pièces, dont : 3 cuisines, 2 séjours 5 chambres spacieuses, 3 salles d’eau, 1 salle de bain, 4 WC, de vastes espaces de vie baignés de lumière. Le séjour principal impressionne par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses superbes murs en pierre blonde qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque pièce a conservé l’âme des lieux tout en bénéficiant du confort actuel. Édifié sur une parcelle arborée et ensoleillée d’environ 900 m², ce mas profite d’une exposition idéale et d’un environnement privilégié. À l’extérieur, une magnifique piscine s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines ardéchoises et la campagne environnante. Une seconde parcelle agricole d’environ 2 hectares, facilement exploitable, vient compléter cet ensemble rare et offre de nombreuses possibilités. Les amoureux de patrimoine seront séduits par la présence de huit superbes caves voûtées en pierre, véritables témoins de l’histoire du lieu et offrant un potentiel remarquable d’aménagement ou de stockage. Actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour poursuivre une activité touristique florissante, développer des gîtes de charme ou créer une maison familiale d’exception. Les points forts : Village recherché à proximité immédiate de Barjac Mas en pierre d’époque de 244 m² habitables 10 pièces dont 5 chambres Piscine avec vue dominante exceptionnelle Terrain arboré d’environ 900 m² Parcelle agricole supplémentaire d’environ 2 hectares 8 caves voûtées pleines de caractère Charme authentique : pierre apparente, poutres et beaux volumes Excellente rentabilité locative saisonnière Cadre calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Un bien rare et authentique où le charme de la pierre, la douceur de vivre gardoise et les panoramas d’exception se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur.

À vendre : Superbe mas provençal du XIXème siècle, idéalement situé au cœur de Barjac, à proximité des commerces et des transports en commun. Ce bijou de 265 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et son salon chaleureux. Bénéficiant d'une restauration soignée, il marie élégamment la pierre locale et le fer forgé, vous garantissant charme et authenticité. Ainsi que le confort d'un plancher chauffant rafraîchissant. Possédant un logement indépendant ouvrant sur la belle cour intérieure. Profitez d'une terrasse ombragée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité à la partie habitation principale. Le mas dispose également d'un sous-sol volumineux et d'un parking extérieur couvert. Implantée sur un environ 1,4 hectares de terrain dont 1 hectare est exploité en agricole mais avec la possibilité de le récupérer. Venez découvrir cette propriété rare, vendue au prix attractif de 850 000 EUR. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 9938.

Proche de BARJAC, aux portes de l'Ardèche, à 30 mn d'Uzès. Au cœur d'un très joli village de la vallée de la Cèze, avec la rivière à 2 pas et à pied pour profiter des joies de la baignade, ce bel ensemble immobilier au caractère ancestral de ferme agricole, imposant par la hauteur de ses murs extérieurs en pierre, en position dominante, non mitoyen, possède de superbes espaces et une magnifique vue imprenable sur la nature environnante. Les espaces de vie sont bien réparties avec d'un côté la partie privative et de l'autre les 2 gîtes T3 de 68 et 75 m². La partie privative d'environ 205 m² de surface habitable offre sur 2 niveaux, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 4 chambres, un dressing et une pièce de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond à terminer. À l'orée de la garrigue, l'espace baignade clos, à l'écart, dispose d'une spacieuse piscine chauffée de 11 * 4,5 m avec sanitaires. Les extérieurs sont en restanque et la totalité des espaces représentent une superficie d'environ 5 000 m². Anciennes écuries. Caves voutées. Cour intérieure. Terrasse. Remise couverte de 100 m² avec four à pain. Garage fermé et stationnements sur parking privé extérieur. Belle demeure de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946682.

Une demeure chargée d'histoire au cœur de Barjac, entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre Au cœur de Barjac, village de caractère aux portes des Cévennes, découvrez cette remarquable maison en pierre datant de 1658, véritable témoin du patrimoine architectural local. Derrière sa façade et ses murs de pierre se dévoile une demeure pleine de charme, soigneusement réhabilitée, qui a su préserver l'âme des lieux tout en offrant un cadre de vie confortable. Développant environ 156 m² habitables sur quatre niveaux, la maison bénéficie d'une situation particulièrement recherchée : dans une rue très calme du centre ancien, à quelques pas des commerces, restaurants et de la célèbre place du marché, tout en profitant d'une superbe vue dégagée sur les Cévennes. Une architecture ancienne remarquablement préservée L'accès à la maison se fait depuis la rue par un niveau comprenant une cave, une buanderie ainsi qu'un espace situé sous l'escalier, idéal notamment pour le rangement du bois. Un très bel escalier en pierre et fer forgé conduit au premier étage et donne immédiatement le ton de cette demeure où l'authenticité a été particulièrement préservée. Ce niveau s'ouvre sur une terrasse d'environ 25 m², véritable pièce de vie extérieure offrant une belle perspective sur les Cévennes. Un élégant hall d'entrée dessert ensuite les différentes pièces de ce niveau : • une cuisine de caractère, dans laquelle a été conservée la structure d'une ancienne et imposante cheminée ouverte ; • une salle à manger bénéficiant d'un WC indépendant avec lave-mains ; • un salon chaleureux équipé d'un insert, idéal pour les soirées d'hiver. À l'étage supérieur, la maison propose deux belles chambres, chacune bénéficiant de prestations sanitaires : • une première chambre avec salle d'eau et WC ; • une seconde chambre avec salle de bains, WC et dressing. Le dernier niveau réserve encore de belles possibilités avec deux pièces mansardées, actuellement aménageables selon les besoins et les envies : chambres supplémentaires, bureau, espace de lecture, atelier ou salon intimiste. Le charme des matériaux anciens L'ensemble a été réhabilité avec soin, en privilégiant des matériaux variés et de qualité tout en respectant l'identité historique de la maison. Les murs de pierre apparente, les plafonds à l'ancienne avec poutres, l'escalier en pierre et fer forgé, les cheminées et les volumes caractéristiques de l'habitat ancien confèrent à cette propriété une atmosphère particulièrement chaleureuse et authentique. Chaque niveau révèle ainsi un élément architectural qui rappelle l'histoire de cette demeure et son inscription dans le patrimoine du village. Le confort quotidien est assuré par un chauffage central au fioul et l'habitation est raccordée à l'assainissement collectif. Barjac, un village d'exception aux portes des Cévennes Vivre à Barjac, c'est choisir un environnement où patrimoine, nature et art de vivre se rencontrent. Installé entre les gorges de l'Ardèche, les Cévennes et les paysages préservés du Gard, Barjac séduit par son centre historique, ses ruelles anciennes, ses maisons de pierre, ses placettes et son patrimoine architectural dominé notamment par son château. Le village est également réputé pour son marché, ses commerces, ses restaurants et son ambiance particulièrement vivante. À proximité des grands espaces naturels des Cévennes et des sites touristiques emblématiques de la région, Barjac constitue également un excellent point de départ pour découvrir le Gard, l'Ardèche et les Cévennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 968445.

Maison à vendre dans le très beau village de Barjac (30430), à 15 minutes des gorges de l'Ardèche (07150) et à 40 minutes d'Uzès (30700) avec une superbe vue dominante sur les cévennes ! Cette magnifique maison, construite en 1990 avec des matériaux de qualité et d'une superficie habitable d'environ 230 m², est composée d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour, une cuisine ouverte et un salon d'environ 80 m², 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage), et 3 wc. Le tout sur un sous-sol de plus de 200 m². Piscine de 11x5 chauffée avec le fond en forme de diamant sur une parcelle de presque 4000 m². 2 portails électriques. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, + cheminée, + poêle à bois + climatisation réversible. Chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Un bien à découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6722.

SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Barjac dans le Gard (30) 535 000€ net vendeur Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 176 m², idéalement située à Barjac. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, d’une salle de bain et de deux WC séparés. Un vaste salon, agrémenté d’une cheminée en pierre fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une cuisine équipée ainsi qu’une pièce supplémentaire spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos projets selon vos besoins. À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée invite à la détente et à la convivialité. En complément, la propriété dispose : d’un gîte / studio indépendant de 32 m², d’un garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 3 455 m², déjà raccordé au tout-à-l’égout, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce bien rare séduira aussi bien une grande famille en quête d’espace qu’une résidence secondaire de charme. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

À quelques kilomètres de la commune de Barjac dans le Gard, si vous êtes à la recherche d'un lieu privilégié de par son emplacement à la campagne, venez découvrir ce joli Mas développé sur la base d'une ancienne bergerie. L'extension a été réalisée avec soin et propose une surface habitable d'environ 210 m² sur deux niveaux avec séjour, salon, bureau et belle véranda climatisée et jolie cuisine. L'étage contient 4 grandes chambres dont deux ont leurs salles de bain privatives. Au rez de chaussée, on a également un garage buanderie de 26 m² facilement aménageable. Le jardin de 1600 m² ainsi que la belle piscine devraient vous apporter le calme et la relaxation qui font tant défaut pour beaucoup d'entre nous. Alors on se lance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

À seulement quelques minutes des portes de l'Ardèche, découvrez ce magnifique mas en pierre niché dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'une propriété agricole de 27 000 m² offrant calme, espace et une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre : une grande terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, avec une vue dégagée sur les collines et la nature à perte de vue. Un véritable havre de paix. Charme de la pierre et l'intérieur bois esprit chalet Le mas principal Le mas se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse Un salon chaleureux Un cellier Une pièce supplémentaire de 18 m² (atelier, chambre ou espace indépendant à aménager) une buanderie avec WC À l'étage : 2 chambres lumineuses Une pièce de 8 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins) Une salle de bain WC  Les extérieurs & dépendances Terrain agricole de 2,7 hectares, idéal pour projets agricoles, équestres ou de pleine nature Ancienne bergerie et miellerie d'environ 100 m², offrant un fort potentiel et une très belle hauteur sous plafond (atelier, stockage, transformation ou projet professionnel) Piscine hors sol en coque, parfaitement intégrée dans l'environnement, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Confort & équipements Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) Maison agréable été comme hiver  Les atouts Environnement calme et sans vis-à-vis Vue panoramique exceptionnelle Bâtisse de caractère en pierre Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet rural  .

À 10 kms de Barjac dans le Gard (30430), à 30 kms d'Uzès (30700) et à 25 kms des gorges de l'Ardèche (07150), dans un secteur calme et proche baignades, mas du 18ème siècle avec une partie habitation comprenant 3 chambres (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), ainsi qu'un gîte de 67 m² avec 2 chambres (possibilité de le faire communiquer à la maison). Sur le terrain, se trouve une ancienne grange à rénover avec un potentiel d'environ 120 m² habitables + un four à pain. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² agrémentée d'une piscine de 10x4 avec liner gris et filtration au sel. La partie principale est chauffée par une chaudière à granulés. Toiture, menuiseries, plomberie et électricité rénovés en 2015. Vous avez un projet d'accueil ou familial, venez visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6648.

Nichée dans le charmant village de tharaux, cette authentique maison en pierre d'environ 90 m² vous séduira par son calme absolu, son cachet et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'entrée, une agréable cour intérieure dessert les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre bénéficiant d'un panorama exceptionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou d'espace détente (proposition d'aménagement sur la photo de cette pièce). Prestations * maison raccordée au tout-à-l'égout. * menuiseries en bois avec double vitrage. * climatisation réversible dans la salle à manger, le salon et la chambre. * installation électrique récemment rénovée. Un environnement privilégié vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités : * saint-jean-de-maruéjols-et-avéjan : environ 3 km * méjannes-le-clap : environ 8 km * barjac : environ 10 km * saint-ambroix : environ 11 km au coeur d'une région touristique très recherchée a quelques minutes seulement, découvrez de nombreux sites incontournables : * les cascades du sautadet, célèbres pour leurs vasques naturelles et leurs eaux cristallines. * le guidon du bouquet, offrant un panorama remarquable sur la garrigue cévenole. * aiguèze, classé parmi les plus beaux villages de france, dominant les gorges de l'ardèche. * la grotte de la cocalière, réputée pour la beauté de ses concrétions. * l'aven d'orgnac, grand site de france. * les gorges de la cèze, idéales pour la baignade, le canoë et la randonnée. * la grotte de la salamandre, l'une des plus impressionnantes cavités touristiques d'europe. * la forêt domaniale de méjannes-le-clap, avec ses nombreux sentiers balisés pour les amoureux de nature. Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale, en maison de vacances que pour un projet de location saisonnière, grâce à son charme, son environnement préservé et sa proximité avec les principaux sites touristiques du gard et de l'ardèche. Dpe d (221 kwh / m² / an) - ges b (8 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.480 euros et 2.060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 192.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mine jean-pierre, au 07 67 32 97 48 ou par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mine jean-pierre, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459759jmin le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre au coeur du village de Saint Jean de Maruejols (30430) une maison de village élevée sur caves voutées avec travaux. Elle se compose au 1er étage, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres, un WC. Au 2eme étage, une salle d'eau avec WC, 3 chambres et un grenier. Un garage non attenant de 35 m² et une superficie de plus de 50 m² de caves pouvant servir à une profession libérale. Accès à tous les commerces à pied Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6591.

Sur le village tous services de St Jean De Maruejols, une maison en pierres avec cour intérieure composée d'un local commercial de 70 m² environ facilement aménageable en logement, un appartement deux chambres avec terrasse au 1er d'environ 82 m² actuellement loué à l'année et un autre au dessus superbement aménagé d'environ 70 m² avec une chambre. L'ensemble est parfaitement entretenu avec toiture révisée, climatisations aux 3 niveaux récentes. Il possède un équipement de 10 panneaux photovoltaïques qui permet un classement DPE en A. Investisseur, profession libérale ou toute autre situation familiale peuvent correspondre pour ce bien. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Fiche Id-SIT182711 : Dans village à cinq minutes de Barjac, belle demeure du 18ème siècle en pierre, ancienne magnanerie, d'environ 249 m² élevée d'un rez de chaussé, un hall, salon vouté avec cheminée (42 m²), salle à manger, une cuisine, garage et chaufferie, à l'étage 5 chambres, salle de bain, salle d'eau Wc, combles aménageables, cette propriété offre de beaux volumes, de la lumière, un confort de vie (chauffage central à Granule (avec chargeur mécanique),8 panneaux photovoltaîques, menuiseries (Alu / pvc), beaucoup de charme, idéal pour une famille, pour un projet de chambres d'hôtes, - Mentions légales : Proposé à la vente à 312000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Le charme de la pierre au coeur du village avec ses commerces, école, pharmacie. ), à 20 min d'Alès, 10 min de Barjac et aux portes de l'Ardèche,. Cette maison en pierre entièrement rénovée et très lumineuse offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et hauteurs sous plafond, plusieurs espaces extérieurs et une dépendance Idéal grande famille, secondaire., locatif. Au RDC vous trouverez un premier jardin avec son puit et une allée pouvant accueillir 2 véhicules d'environ 150 m² Un appartement T2 indépendant de 45 m² en RDC (DPE A), climatisé, avec sa terrasse privative, offre de nombreuses possibilités : location (airbnb. ), télétravail, espace pour un proche. une cave en pierre avec ses voutes de 60 m², et un second jardin 150 m² arboré et clos La maison principale développe environ 155 m² : 1er étage : une grande cuisine équipée de 25 m², un salon lumineux avec insert de 25 m², une entrée aménagée en bureau 9 m², deux chambres avec leurs salles d'eau, 2 WC 2eme étage combles aménagés suite parentale 20 m² avec salle d'eau et WC une pièce lumineuse de 9 m² une chambre en sous pentes avec poutres apparentes, idéale pour un espace cosy, une grande pièce ouverte à l'étage (salle de sport, bureau télétravail, coin lecture dortoir. ), une salle de bain avec WC Les extérieurs comprennent 3 terrasses, un terrain clos et arboré de 320 m², puit, ainsi qu'une cave de 60 m². La maison bénéficie d'une toiture récente sous décennale, eau chaude par Thermodynamique, chauffage et climatisation, gainable, menuiserie double vitrage PVC, et de 2,7 kW de panneaux photovoltaïques. Bien rénové, confortable, fonctionnel, déjà prêt à accueillir ses prochains occupants.

Dans le Gard, à 5km de l'Ardèche, sur la commune de St Jean de Maruejols, magnifique demeure de caractère de 530 m² datant de 1840. Vous serez séduit par son charme, son authenticité, ses généreux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Au rez de chaussée : Une belle cuisine aménagée, une salle à manger, un double séjour avec cheminée, WC ind, Au 1er étage : 5 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC. 280 m² de combles attendent d'être aménagées ! Le chauffage est par un poêle à granules (2021), la toiture à été refaite en 2020 et enfin des panneaux voltaïques ont été posés en 2021. Un grand garage complète ce bien. Sandrine Perret Lacroix est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et répondre à toutes vos questions.

À Saint-Jean-de-Maruejols (30430), niché au calme sur un terrain de 9 060 m², ce mas en pierres, en partie rénové, conjugue charme authentique et confort moderne. La bâtisse principale, en L, déploie environ 150 m² habitables. Au rez-de-chaussée : un sas d'entrée desservant une chambre-suite de 19 m², un séjour lumineux de 31 m² ouvert sur une cuisine neuve de 12 m², menant par un escalier en bois à un salon chaleureux de 22 m² prolongé par une terrasse. À l'étage, accessible par un escalier extérieur : une chambre de 13,7 m² avec salle d'eau rénovée et WC, une pièce polyvalente de 19,4 m² ainsi qu'une chambre d'enfants spacieuse de 21,1 m². Un second bâtiment accueille : une cuisine d'été / buanderie (8 m²) et une chambre / bureau avec salle d'eau et WC (11,4 m²). S'y ajoute un logement rénové et baigné de lumière : cuisine (6,6 m²), séjour climatisé (27,4 m²), chambre climatisée (13 m²), salle d'eau (3,4 m²) et WC séparé. En tout, 221 m² habitables complétés par une dépendance de 25 m², une piscine 8×4 m avec local technique, ainsi que d'anciens box à chevaux. Un lieu rare, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement vivre au rythme apaisant de la campagne gardoise, à proximité des Cévennes et des gorges de l'Ardèche. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal GOIN, Tél. : 06 10 01 07 01, E-mail : pascal.goin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 381657469.

Iad France - Julien Leoni vous propose : L’élégance de la pierre, le confort d’aujourd’hui, le charme d’une propriété aux multiples possibilités. À quelques minutes de Barjac, sur la commune de Saint-Jean-de-Maruéjols-et-Avéjan, découvrez cette magnifique ancienne bergerie en pierre de 217 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 1 608 m² avec piscine, elle offre un cadre de vie privilégié où authenticité, confort moderne et sérénité se conjuguent parfaitement. Dès les premiers instants, le charme opère. Les volumes généreux, les matériaux de qualité, les poutres apparentes et la lumière naturelle confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le rez-de-chaussée s’organise autour de vastes espaces de réception : * Une salle à manger de 35 m² avec insert à bois. * Une cuisine ouverte prolongée par une élégante véranda climatisée de 25 m², véritable pièce de vie tournée vers le jardin. * Un salon ouvrant sur une superbe terrasse ombragée d’environ 80 m², idéale pour recevoir. * Un bureau de 13 m², pouvant facilement être transformé en chambre de plain-pied. * Une grande buanderie de 23 m². * Un cellier. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour offrir confort et intimité : * Deux magnifiques suites parentales d’environ 17 m², chacune disposant de sa salle d’eau, de son WC privatif et d’une mezzanine. * Un balcon et une terrasse commune offrant une vue dégagée sur la campagne. * Deux chambres supplémentaires de 14 m² et 12 m². * Une vaste salle de bains avec douche et baignoire. À l’extérieur, le terrain de 1 608 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine au chlore avec son pool-house, invitant à la détente dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Les prestations sont au rendez-vous : * Pompe à chaleur. * Véranda climatisée (climatisation réversible). * Installation photovoltaïque 6 kW en autoconsommation. * Menuiseries double vitrage. * Volets roulants. * Matériaux de qualité. * Assainissement individuel. * Taxe foncière : 2 134 €. Au-delà de ses qualités de résidence principale ou secondaire, cette propriété offre également un véritable potentiel d’activité touristique. La configuration des lieux, avec ses deux suites indépendantes, ses beaux volumes et sa situation géographique recherchée à proximité de Barjac, des Gorges de l’Ardèche et de la Vallée de la Cèze, se prête parfaitement à un projet de chambres d’hôtes haut de gamme ou d’accueil de voyageurs en quête d’authenticité. Une demeure de caractère, où le cachet de l’ancien rencontre le confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses perspectives. Une propriété rare qui séduira aussi bien les amoureux de belles pierres que les porteurs de projets touristiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Leoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 982962011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance, implantée au cœur d'un village disposant de commodités. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations de plain-pied, édifiées sur un jardin paysagé d'environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale (86 m²) offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La maison d'amis (46 m²), totalement indépendante, dispose de sa propre pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Chaque partie bénéficie d'un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, garage, pool-house et piscine 8 x 4 m chauffée. Cette villa à ossature bois, construite en 2018, bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, dans un cadre de vie recherché.

( ). Au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché de méjannes-le-clap, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations énergétiques exceptionnelles (classée a, budget énergie dérisoire). Parfaitement pensée pour préserver l'intimité de chacun, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et prêtes à vivre (aucun travaux à prévoir). L'habitation principale (t4) : un espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant directement sur une terrasse et sa piscine (8x4m, chauffée et sécurisée par volet roulant). Trois belles chambres confortables. Le logement indépendant (t2) : idéal pour accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif (fort potentiel en saisonnier). Il bénéficie de sa propre terrasse abritée et d'un jardin privatif sans aucun vis-à-vis. Établie sur un terrain clos d'environ 1 000 m², la propriété dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement intérieures. Les commerces, écoles et la crèche du village sont accessibles en quelques minutes seulement. Dpe  : a (34,2 kwh / m² / an) - ges  : a (1,7 kg co2 / m² / an). Le point fort absolu : une isolation et des équipements de premier ordre garantissant un confort total pour un coût dérisoire (estimation des dépenses d'énergie entre 250 euros et 400 euros / an ! ). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 399.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 418443 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lien vidéo de cette villa :   amoureux de la nature et de la garrigue, cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate du centre de la dynamique commune de méjannes-le-clap et des gorges de la cèze, cette villa de 130 m² offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'espaces de vie confortables répartis sur deux niveaux, comprenant actuellement 2 cuisines, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son terrain arboré de 600 m² est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pesant, parfait pour vos soirées d'été. L'avantage : un fort potentiel d'évolution ! Que vous souhaitiez une grande maison familiale avec 3 ou 4 chambres, ou conserver la possibilité de créer un espace indépendant pour vos invités ou du locatif, tout est possible. Idéal pour un projet de rendement locatif saisonnier (très forte demande dans le secteur), un pied-à-terre avec gîte, ou pour accueillir deux familles. Prévoir une enveloppe de rafraîchissement (15 à 20.000 euros environ) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Dpe  : d (215 kwh / m² / an) - ges  : b (7 kg co2 / m² / an). Estimation des coûts annuels : entre 850 euros et 1025 euros par an, par niveau de 65 m². Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 195.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques  : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 449038 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.