Maison 5 pièces à vendre à Saint-Privat-de-Champclos (30430)

À vendre à 5 min de BARJAC (30430) au cœur d'un environnement privilégié une maison contemporaine lumineuse, au calme, sans vis-à-vis, une grande piscine (5X10 ), garage et un terrain arboré d'environ 3000 m² Elle se compose au RDC d'une entrée, une cuisine équipée ouverte au séjour, un salon, 3 chambres, 1 salle de bain et un WC. À l'étage un grand bureau de 28 m² et une pièce à aménager Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée récemment. Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6614.

BARJAC – BELLE VILLA DE PLAIN-PIED AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ À Barjac, au cœur d'un secteur recherché du Gard, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 180 m², implantée sur un magnifique terrain de 2 129 m², avec piscine, terrasse et terrain de boules. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, mais également une excellente résidence secondaire pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud. Dès l'entrée, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale. Le séjour-salle à manger de plus de 66 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue véritablement le cœur de la maison. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète agréablement cet espace de vie. La partie nuit propose trois chambres, dont une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Plusieurs chambres bénéficient également de la climatisation. Un bureau, une buanderie, une salle de bains et des WC indépendants viennent compléter l'ensemble. Entièrement de plain-pied, la maison est particulièrement fonctionnelle et agréable à vivre au quotidien. Les menuiseries en PVC et aluminium double vitrage ainsi que la climatisation apportent confort et praticité. À l'extérieur, vous profiterez pleinement du grand terrain de plus de 2 100 m², exposé plein sud, avec ses espaces de détente, ses deux terrasses, sa piscine et son terrain de boules. Un mazet, une chaufferie et différents espaces annexes complètent la propriété. Plusieurs véhicules peuvent également être stationnés sur la parcelle. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À BARJAC Choisir Barjac, c'est faire le choix d'un village de caractère particulièrement apprécié pour son patrimoine, son authenticité et son art de vivre méridional. Son centre historique, ses ruelles, ses commerces, ses marchés et ses animations en font une commune vivante tout au long de l'année, tout en offrant un environnement naturel remarquable. Pour une famille, cette maison offre ainsi un cadre de vie agréable, de beaux espaces pour recevoir et profiter des extérieurs, tout en restant proche des commodités. Pour une résidence secondaire, elle représente également une belle opportunité : une véritable maison de vacances où l'on peut profiter de la piscine, des terrasses et du jardin, tout en étant au cœur d'une région particulièrement attractive sur le plan touristique. Une propriété à découvrir sans tarder pour tous ceux qui recherchent de l'espace, du calme et un véritable cadre de vie dans l'un des secteurs les plus appréciés entre Gard et Ardèche. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : fioul - Mode de distribution de l'eau : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site ou le service Géorisques, qui fait référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, depuis vos premières questions jusqu'à la finalisation de votre achat, en lien avec les professionnels concernés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Barjac dans le Gard, à 15 minutes de Vallon Pont d'Arc, superbe villa des années 80 entièrement rénovée comprenant un grand séjour, 3 chambres + bureau (ou 4 chambres), 2 salles d'eau, un garage de 41 m². Climatisation gainable, poêle à bois, double vitrage, assainissement autonome. Piscine de 10x5 carrelée, au chlore. Le tout sur un magnifique terrain de plus de 4600 m² avec forage situé en zone naturelle, jouissant d'une superbe vue dominante sur les cévennes. À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6699.

Venez découvrir cette grande maison au coeur d'un écrin de verdure ! Cette somptueuse propriété de plain-pied de 163 m² vous offrira un cadre de vie exceptionnel, avec sa vaste piscine de 10 x 5 mètres entourée d'une plage en travertin de 120 m². Laissez-vous charmer par le généreux séjour de 70 m², baigné de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une cuisine ouverte et fonctionnelle de 20 m², avec un cellier attenant. Les 3 grandes chambres climatisées, dont une avec salle d'eau privative, vous assureront un confort optimal. Profitez de la terrasse couverte pour admirer la vue époustouflante sur les cévennes environnantes. Un mazet indépendant de 25 m² pourra être aménagé en atelier ou annexe selon vos envies. Idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et des écoles, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son caractère chaleureux. N'hésitez pas à me contacter dès maintenant au 07 67 32 97 48 pour organiser une visite et découvrir en personne votre future habitation. Dpe  : d (169 kwh / m² / an) et ges  : d (44 kg co² / m² / an) estimation des coûts annuels : entre 2110 euros et 2910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 365.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Possibilité d'acquérir le terrain attenant (2.000 m²) constructible pour 100.000 euros supplémentaire. Ce terrain ne peut pas être vendu avant la vente de la maison principale. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 430644 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sur les hauteurs de Barjac, dans un environnement résidentiel paisible, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable. À seulement quelques minutes à pied des commerces, du marché et des services, elle offre un cadre de vie où le confort du quotidien se conjugue avec la sérénité de la campagne. Depuis les terrasses, le regard se perd sur les reliefs des Cévennes et les paysages environnants. Au fil des saisons et des lumières de la journée, ce panorama accompagne naturellement chaque moment de vie, des petits-déjeuners en terrasse aux soirées d'été. Construite en 2004, la maison développe 210 m² habitables sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1 323 m². Elle se compose d'une habitation principale de 140 m² et d'un appartement indépendant de 70 m², une configuration idéale pour accueillir famille et amis, recevoir plusieurs générations ou développer une activité d'accueil. L'habitation principale Située à l'étage afin de profiter pleinement de la vue, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie de 45 m² réunissant séjour, salon et cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte de 35 m², exposée sud-ouest, véritable prolongement de la maison où l'on apprécie les repas en extérieur et la douceur des fins de journée face aux paysages cévenols. L'espace nuit comprend : - deux chambres de 16 m² et 18 m², dont une avec salle d'eau privative et WC ; - une troisième chambre de 12 m² ; - une seconde salle d'eau de 7,30 m² ; - un WC indépendant. Les deux plus grandes chambres disposent chacune d'une mezzanine d'environ 20 m², pouvant accueillir un espace nuit supplémentaire, un bureau, une bibliothèque ou un espace de loisirs. Un appartement indépendant Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 70 m² comprend : - une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² ; - une chambre de 24 m² ; - une salle d'eau avec WC. Il bénéficie également de sa propre pergola avec vue sur la piscine, d'une terrasse ouverte ainsi que d'une terrasse couverte à l'arrière de la maison, offrant à ses occupants un véritable espace de vie indépendant. Des extérieurs propices à la détente En contrebas de la maison, la piscine de 8 × 4 mètres s'intègre avec harmonie au jardin paysager, créant un espace convivial où chacun peut profiter du calme des lieux. Un garage de 44 m² ainsi qu'un espace de stationnement permettant d'accueillir trois véhicules complètent les prestations. Prestations Construction de 2004. Terrain clos et paysagé de 1 323 m². Piscine 8 × 4 m. Garage de 44 m². Portail motorisé. Chauffage au sol par chaudière au fioul. Climatisation par splits dans les chambres de l'habitation principale. Assainissement collectif. Classe énergétique C. L'un des grands atouts de cette propriété réside dans son équilibre entre tranquillité et proximité des commodités : en quelques minutes à pied ou à vélo, vous rejoignez le centre de Barjac tout en retrouvant, une fois chez vous, le calme et la vue qui font tout le charme de cette adresse. Une propriété aux volumes généreux et aux multiples possibilités, idéale pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet d'accueil dans un secteur particulièrement apprécié du Gard provençal. Prix : 695000€ Frais Agences Inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 501 522 - Greffe de NIMES) Jean-Paul AIME Entrepreneur Individuel 06 80 17 91 67 - Réf. 964324.

Idéalement située au centre du village dynamique et recherché de BARJAC, cette maison de village offre un emplacement de premier choix, avec tous les commerces et services accessibles à pied. Un bien rare combinant rendement immédiat et fort potentiel de valorisation. Les Atouts Financiers & Immobiliers : Local commercial indépendant : Exploité, il génère un revenu locatif de 500 € / mois (CC). Aucun travail à prévoir sur cette partie. Fort potentiel d'extension : Possibilité de créer 2 logements indépendants supplémentaires : Un studio d'environ 27 m² (salon / cuisine).Un appartement à l'étage d'environ 59 m² (salon / cuisine + grande chambre de 23 m²). Habitation Principale (À rénover) D'une surface habitable d'environ 132 m², cette partie offre un superbe volume à repenser selon vos projets (résidence principale ou locative) : Agencement actuel : Entrée, salon, cuisine, 4 chambres et une terrasse. Travaux à prévoir : Rénovation globale, idéale pour optimiser la valeur du bien et créer un projet sur-mesure. Une opportunité rare sur le marché, parfaite pour un investisseur ou pour un projet mixte (habitation + rendement locatif) au sein d'un secteur très prisé. Contactez votre Agence ORPI. Référence agence : 2832.

À vendre : Superbe mas provençal du XIXème siècle, idéalement situé au cœur de Barjac, à proximité des commerces et des transports en commun. Ce bijou de 265 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 4 chambres spacieuses et son salon chaleureux. Bénéficiant d'une restauration soignée, il marie élégamment la pierre locale et le fer forgé, vous garantissant charme et authenticité. Ainsi que le confort d'un plancher chauffant rafraîchissant. Possédant un logement indépendant ouvrant sur la belle cour intérieure. Profitez d'une terrasse ombragée parfaite pour vos moments de détente, ainsi que d'un ascenseur pour un accès facilité à la partie habitation principale. Le mas dispose également d'un sous-sol volumineux et d'un parking extérieur couvert. Implantée sur un environ 1,4 hectares de terrain dont 1 hectare est exploité en agricole mais avec la possibilité de le récupérer. Venez découvrir cette propriété rare, vendue au prix attractif de 850 000 EUR. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un lieu empreint d'histoire et de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 9938.

EXCEPTIONNEL MAS DE CARACTÈRE EN PIERRE VUE PANORAMIQUE, À seulement deux pas de Barjac, dans l’un des villages les plus prisés du Gard, découvrez ce magnifique mas en pierre d’époque offrant un cadre de vie exceptionnel entre authenticité, confort et nature préservée. Développant une surface habitable d’environ 244 m² sur deux niveaux, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, ses matériaux nobles et son charme intemporel. La propriété se compose de 10 pièces, dont : 3 cuisines, 2 séjours 5 chambres spacieuses, 3 salles d’eau, 1 salle de bain, 4 WC, de vastes espaces de vie baignés de lumière. Le séjour principal impressionne par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses superbes murs en pierre blonde qui confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque pièce a conservé l’âme des lieux tout en bénéficiant du confort actuel. Édifié sur une parcelle arborée et ensoleillée d’environ 900 m², ce mas profite d’une exposition idéale et d’un environnement privilégié. À l’extérieur, une magnifique piscine s’intègre harmonieusement dans le paysage et offre une vue panoramique exceptionnelle sur les collines ardéchoises et la campagne environnante. Une seconde parcelle agricole d’environ 2 hectares, facilement exploitable, vient compléter cet ensemble rare et offre de nombreuses possibilités. Les amoureux de patrimoine seront séduits par la présence de huit superbes caves voûtées en pierre, véritables témoins de l’histoire du lieu et offrant un potentiel remarquable d’aménagement ou de stockage. Actuellement exploité en location saisonnière avec une excellente rentabilité, ce bien constitue une opportunité idéale pour poursuivre une activité touristique florissante, développer des gîtes de charme ou créer une maison familiale d’exception. Les points forts : Village recherché à proximité immédiate de Barjac Mas en pierre d’époque de 244 m² habitables 10 pièces dont 5 chambres Piscine avec vue dominante exceptionnelle Terrain arboré d’environ 900 m² Parcelle agricole supplémentaire d’environ 2 hectares 8 caves voûtées pleines de caractère Charme authentique : pierre apparente, poutres et beaux volumes Excellente rentabilité locative saisonnière Cadre calme, ensoleillé et sans vis-à-vis Un bien rare et authentique où le charme de la pierre, la douceur de vivre gardoise et les panoramas d’exception se rencontrent pour offrir un lieu de vie unique. N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoreaires charge vendeur.

Proche de BARJAC, aux portes de l'Ardèche, à 30 mn d'Uzès. Au cœur d'un très joli village de la vallée de la Cèze, avec la rivière à 2 pas et à pied pour profiter des joies de la baignade, ce bel ensemble immobilier au caractère ancestral de ferme agricole, imposant par la hauteur de ses murs extérieurs en pierre, en position dominante, non mitoyen, possède de superbes espaces et une magnifique vue imprenable sur la nature environnante. Les espaces de vie sont bien réparties avec d'un côté la partie privative et de l'autre les 2 gîtes T3 de 68 et 75 m². La partie privative d'environ 205 m² de surface habitable offre sur 2 niveaux, un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, 4 chambres, un dressing et une pièce de 23 m² avec une belle hauteur sous plafond à terminer. À l'orée de la garrigue, l'espace baignade clos, à l'écart, dispose d'une spacieuse piscine chauffée de 11 * 4,5 m avec sanitaires. Les extérieurs sont en restanque et la totalité des espaces représentent une superficie d'environ 5 000 m². Anciennes écuries. Caves voutées. Cour intérieure. Terrasse. Remise couverte de 100 m² avec four à pain. Garage fermé et stationnements sur parking privé extérieur. Belle demeure de caractère ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°797 518 404 - Greffe de NIMES) Nathalie CALLE Entrepreneur Individuel 06 81 30 44 59 - Réf. 946682.

Maison à vendre dans le très beau village de Barjac (30430), à 15 minutes des gorges de l'Ardèche (07150) et à 40 minutes d'Uzès (30700) avec une superbe vue dominante sur les cévennes ! Cette magnifique maison, construite en 1990 avec des matériaux de qualité et d'une superficie habitable d'environ 230 m², est composée d'une spacieuse entrée, d'un grand séjour, une cuisine ouverte et un salon d'environ 80 m², 6 chambres, une salle d'eau et une salle de bains (possibilité d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage), et 3 wc. Le tout sur un sous-sol de plus de 200 m². Piscine de 11x5 chauffée avec le fond en forme de diamant sur une parcelle de presque 4000 m². 2 portails électriques. La maison est équipée d'un chauffage au sol par géothermie, + cheminée, + poêle à bois + climatisation réversible. Chauffe-eau solaire, tout à l'égout. Un bien à découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6722.

SWIXIM International vous présente cette belle Villa à Barjac dans le Gard (30) 535 000€ net vendeur Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 176 m², idéalement située à Barjac. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose de 4 chambres lumineuses, d’une salle de bain et de deux WC séparés. Un vaste salon, agrémenté d’une cheminée en pierre fonctionnelle, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également une cuisine équipée ainsi qu’une pièce supplémentaire spacieuse et baignée de lumière, idéale pour vos projets selon vos besoins. À l’extérieur, une grande terrasse ensoleillée invite à la détente et à la convivialité. En complément, la propriété dispose : d’un gîte / studio indépendant de 32 m², d’un garage de 55 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement. Le tout est implanté sur un terrain constructible de 3 455 m², déjà raccordé au tout-à-l’égout, offrant un potentiel de développement supplémentaire. Ce bien rare séduira aussi bien une grande famille en quête d’espace qu’une résidence secondaire de charme. Ce bien nous est confié par les vendeurs, il est donc indispensable de nous contacter pour tout renseignement complémentaire et visite. Photos / Video sur contact téléphonique exclusivement. Contact : Julie Kieffer Swixim International Cévenne 06 21 03 40 82.

À seulement quelques minutes des portes de l'Ardèche, découvrez ce magnifique mas en pierre niché dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'une propriété agricole de 27 000 m² offrant calme, espace et une vue imprenable sur la campagne environnante. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le cadre : une grande terrasse ombragée idéale pour les repas d'été, avec une vue dégagée sur les collines et la nature à perte de vue. Un véritable havre de paix. Charme de la pierre et l'intérieur bois esprit chalet Le mas principal Le mas se compose de : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse Un salon chaleureux Un cellier Une pièce supplémentaire de 18 m² (atelier, chambre ou espace indépendant à aménager) une buanderie avec WC À l'étage : 2 chambres lumineuses Une pièce de 8 m² (bureau, dressing ou chambre d'appoint selon vos besoins) Une salle de bain WC  Les extérieurs & dépendances Terrain agricole de 2,7 hectares, idéal pour projets agricoles, équestres ou de pleine nature Ancienne bergerie et miellerie d'environ 100 m², offrant un fort potentiel et une très belle hauteur sous plafond (atelier, stockage, transformation ou projet professionnel) Piscine hors sol en coque, parfaitement intégrée dans l'environnement, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Confort & équipements Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Climatisation réversible (chauffage et rafraîchissement) Maison agréable été comme hiver  Les atouts Environnement calme et sans vis-à-vis Vue panoramique exceptionnelle Bâtisse de caractère en pierre Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation Cadre idéal pour résidence principale, secondaire ou projet rural   1.

Située dans l’un des plus beaux villages de France, en plein cœur de l’Ardèche, découvrez cette demeure de charme en pierre de 447 m², édifiée sur 3 hectares avec vue imprenable sur la vallée. Elle offre 11 chambres (dont plusieurs avec salles d’eau et WC privatifs), une cuisine ouverte sur un vaste séjour, ainsi qu’une superbe piscine. Une dépendance et des combles restent à aménager pour laisser libre cours à vos projets. Exploitées depuis des années en chambres d’hôtes, cette propriété bénéficie d’une excellente rentabilité et constitue un lieu idéal pour une activité professionnelle ou une grande famille en quête de tranquillité absolue, à proximité de Barjac et de Vallon Pont d’Arc. Un véritable havre de paix aux prestations rares ! Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une propriété de rêve en Ardèche ! N'hésitez pas a contacter Mr Albastroiu Bogdan pour une éventuelle visite au 06 80 40 25 64 Mail : b.albastroiu@swixim.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires charges vendeur.

À 10 kms de Barjac dans le Gard (30430), à 30 kms d'Uzès (30700) et à 25 kms des gorges de l'Ardèche (07150), dans un secteur calme et proche baignades, mas du 18ème siècle avec une partie habitation comprenant 3 chambres (possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires), ainsi qu'un gîte de 67 m² avec 2 chambres (possibilité de le faire communiquer à la maison). Sur le terrain, se trouve une ancienne grange à rénover avec un potentiel d'environ 120 m² habitables + un four à pain. Le tout sur une parcelle d'environ 3500 m² agrémentée d'une piscine de 10x4 avec liner gris et filtration au sel. La partie principale est chauffée par une chaudière à granulés. Toiture, menuiseries, plomberie et électricité rénovés en 2015. Vous avez un projet d'accueil ou familial, venez visiter avec votre agence orpi ! Référence agence : 6648.

Nichée dans le charmant village de tharaux, cette authentique maison en pierre d'environ 90 m² vous séduira par son calme absolu, son cachet et sa magnifique vue dégagée sur les collines environnantes. Dès l'entrée, une agréable cour intérieure dessert les différentes pièces de vie. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine indépendante, une salle à manger ouvrant sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée, parfait pour les soirées d'hiver. À l'étage, vous découvrirez une spacieuse chambre bénéficiant d'un panorama exceptionnel, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles ont été aménagés en une pièce supplémentaire pouvant faire office de seconde chambre, de bureau ou d'espace détente (proposition d'aménagement sur la photo de cette pièce). Prestations * maison raccordée au tout-à-l'égout. * menuiseries en bois avec double vitrage. * climatisation réversible dans la salle à manger, le salon et la chambre. * installation électrique récemment rénovée. Un environnement privilégié vous profiterez d'un cadre naturel exceptionnel tout en restant proche des commodités : * saint-jean-de-maruéjols-et-avéjan : environ 3 km * méjannes-le-clap : environ 8 km * barjac : environ 10 km * saint-ambroix : environ 11 km au coeur d'une région touristique très recherchée a quelques minutes seulement, découvrez de nombreux sites incontournables : * les cascades du sautadet, célèbres pour leurs vasques naturelles et leurs eaux cristallines. * le guidon du bouquet, offrant un panorama remarquable sur la garrigue cévenole. * aiguèze, classé parmi les plus beaux villages de france, dominant les gorges de l'ardèche. * la grotte de la cocalière, réputée pour la beauté de ses concrétions. * l'aven d'orgnac, grand site de france. * les gorges de la cèze, idéales pour la baignade, le canoë et la randonnée. * la grotte de la salamandre, l'une des plus impressionnantes cavités touristiques d'europe. * la forêt domaniale de méjannes-le-clap, avec ses nombreux sentiers balisés pour les amoureux de nature. Cette maison est idéale aussi bien en résidence principale, en maison de vacances que pour un projet de location saisonnière, grâce à son charme, son environnement préservé et sa proximité avec les principaux sites touristiques du gard et de l'ardèche. Dpe d (221 kwh / m² / an) - ges b (8 kg co2 / m² / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.480 euros et 2.060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix de vente : 192.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mine jean-pierre, au 07 67 32 97 48 ou par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mine jean-pierre, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459759jmin le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre au coeur du village de Saint Jean de Maruejols (30430) une maison de village élevée sur caves voutées avec travaux. Elle se compose au 1er étage, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon, une salle d'eau, une buanderie, 3 chambres, un WC. Au 2eme étage, une salle d'eau avec WC, 3 chambres et un grenier. Un garage non attenant de 35 m² et une superficie de plus de 50 m² de caves pouvant servir à une profession libérale. Accès à tous les commerces à pied Un bien à visiter avec votre agence ORPI Référence agence : 6591.

Fiche Id-SIT182711 : Dans village à cinq minutes de Barjac, belle demeure du 18ème siècle en pierre, ancienne magnanerie, d'environ 249 m² élevée d'un rez de chaussé, un hall, salon vouté avec cheminée (42 m²), salle à manger, une cuisine, garage et chaufferie, à l'étage 5 chambres, salle de bain, salle d'eau Wc, combles aménageables, cette propriété offre de beaux volumes, de la lumière, un confort de vie (chauffage central à Granule (avec chargeur mécanique),8 panneaux photovoltaîques, menuiseries (Alu / pvc), beaucoup de charme, idéal pour une famille, pour un projet de chambres d'hôtes, - Mentions légales : Proposé à la vente à 336900 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Affaire suivie par Mr Mickael APRILE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Les Mages - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans le Gard, à 5km de l'Ardèche, sur la commune de St Jean de Maruejols, magnifique demeure de caractère de 530 m² datant de 1840. Vous serez séduit par son charme, son authenticité, ses généreux volumes et son fort potentiel. Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère. Au rez de chaussée : Une belle cuisine aménagée, une salle à manger, un double séjour avec cheminée, WC ind, Au 1er étage : 5 belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau, WC. 280 m² de combles attendent d'être aménagées ! Le chauffage est par un poêle à granules (2021), la toiture à été refaite en 2020 et enfin des panneaux voltaïques ont été posés en 2021. Un grand garage complète ce bien. Sandrine Perret Lacroix est à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de cette propriété et répondre à toutes vos questions.

Vous recherchez la maison qui coche toutes les cases. La voici. Villa de plain pied avec piscine à méjannes-le-clap proche d'uzès. 133 m² habitables sur un terrain de 1500 m². Construite en 2011 et parfaitement entretenue, cette villa de plain pied allie luminosité, confort et fonctionnalité. - 4 chambres - 2 salles de bain - cuisine équipée - grand salon - piscine - grand terrain de 1550 m² - garage et buanderie une maison sans travaux, prête à vivre, dans un cadre recherché entre nature et proximité des commodités. Prix négociable dans la limite du raisonnable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Cette annonce est diffusée par pascale degiovanni agent commercial ei immatriculée au rsac de nîmes sous le n° 842319907. Référence agence : 5232.

Située entre Uzès et Barjac, dans un environnement calme et non isolé, élégante villa contemporaine avec piscine et dépendance, implantée au cœur d'un village disposant de commodités. L'ensemble immobilier se compose de deux habitations de plain-pied, édifiées sur un jardin paysagé d'environ 1 080 m² avec piscine. La maison principale (86 m²) offre un bel espace de vie lumineux, trois chambres, une salle d'eau et une salle de bains. La maison d'amis (46 m²), totalement indépendante, dispose de sa propre pièce à vivre, d'une chambre et d'une salle d'eau, idéale pour recevoir famille ou amis. Chaque partie bénéficie d'un jardin privatif, sans vis-à-vis. Les prestations sont de qualité : climatisation réversible, garage, pool-house et piscine 8 x 4 m chauffée. Cette villa à ossature bois, construite en 2018, bénéficie d'une excellente isolation et ne nécessite aucun travaux. Un bien rare, alliant confort moderne, calme et fonctionnalité, dans un cadre de vie recherché.

Iad France - Bruno Fabregue vous propose : Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété située entre Barjac et Uzès et offrant un cadre de vie enchanteur. Une surface habitable de 143 m² accueille 3 chambres, dont une suite parentale, un grand séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse, cuisine équipée, une salle de bain, une salle d’eau, 2 WC, et buanderie. Les espaces extérieurs ne sont pas en reste, avec un vaste et charmant terrain arboré de 3800 m² et 2 grandes terrasses pour profiter des repas en extérieur. Une magnifique piscine pour se rafraîchir lors des belles journées ensoleillées vient compléter ce cadre idyllique. Parking et garage vous permettront de stationner vos véhicules. Commerces, restaurants, médecin et bureau de poste sont accessibles à proximité, à moins de 1,5km. La maison offre un intérieur confortable. Les équipements tels que la climatisation réversible, contribuent au bien-être quotidien. Cette demeure saura vous charmer par son cachet, sa tranquillité et son environnement exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cette propriété. Family Home with Pool and Garden in the Heart of Occitanie. À living area of 143 m² offers 3 bedrooms, including a master suite, a spacious and bright living room opening onto a beautiful terrace, a fully equipped kitchen, a bathroom, a shower room, 2 toilets, and a laundry room. The outdoor spaces are equally impressive, with a large and charming landscaped plot of 3,800 m² and two generous terraces perfect for outdoor dining. À stunning swimming pool adds the perfect touch for enjoying sunny days in a serene setting. Parking and a garage are available for your vehicles. Shops, restaurants, a doctor’s office, and a post office are conveniently located within 1.5 km. Inside, the home offers comfort and quality amenities such as reversible air conditioning, ensuring daily well-being. This residence will charm you with its character, tranquility, and exceptional surroundings. À visit is essential to fully appreciate the potential of this property. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Fabregue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 523316370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de village authentique en pierre à vendre et ruine attenante à faire revivre pour création soit d'un autre bien après des travaux important ou garage et terrasse selon vos besoins ce bien est un ancien cabinet médical pour les passionnés de patrimoine architectural, cette maison de village est une véritable pépite. Située au coeur d'un village animé avec commerces et école à proximité, cette maison sur trois niveaux offre environ 50 m² par étage, totalisant une surface habitable de 148,22 m². Une terrasse spacieuse ajoute à son charme, parfaite pour savourer les douces soirées d'été. Caractéristiques générales nombre d'étages : 3 prix demandé : 168 990 eur année de construction : 1948 état général : moyen vis-à-vis : non fenêtres : simple et double vitrage volets : pvc roulant assainissement : tout à l'égout nombre de pièces : 8 chambres : 4 chambre au rez-de-chaussée : 1 salle (s) d'eau : 3 wc : 1 plain-pied : non nombre de niveaux : 3 type de chauffage : individuel mode de chauffage : électrique état intérieur : travaux à prévoir calme : oui localisation centrale avec accès facile aux commodités grande terrasse pour profiter de l'extérieur potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie unique cette maison de village est une opportunité rare pour les amateurs de biens anciens avec une vision créative. Ne manquez pas la chance de donner vie à ce lieu chargé d'histoire. Dpe : d ges : b en l'etat actuel : estimation des coûts annuels : entre 3 160 euros et 4 340 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter linda callegher au 06 21 33 42 46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ce bien vous est présenté par linda callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac beziers 798124178 proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 451759lca - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda callegher (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798 124 178 linda callegher roberge (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 798124178 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dernière baisse de prix ! Au calme absolu d'un quartier résidentiel recherché de méjannes-le-clap, découvrez cette villa contemporaine de plain-pied offrant des prestations énergétiques exceptionnelles (classée a, budget énergie dérisoire). Parfaitement pensée pour préserver l'intimité de chacun, la propriété se compose de deux habitations indépendantes et prêtes à vivre (aucun travaux à prévoir). L'habitation principale (t4) : un espace de vie lumineux avec de larges baies vitrées s'ouvrant directement sur une terrasse et sa piscine (8x4m, chauffée et sécurisée par volet roulant). Trois belles chambres confortables. Le logement indépendant (t2) : idéal pour accueillir la famille, des amis, ou générer un revenu locatif (fort potentiel en saisonnier). Il bénéficie de sa propre terrasse abritée et d'un jardin privatif sans aucun vis-à-vis. Établie sur un terrain clos d'environ 1 000 m², la propriété dispose également d'un garage fermé et de plusieurs places de stationnement intérieures. Les commerces, écoles et la crèche du village sont accessibles en quelques minutes seulement. Dpe  : a (34,2 kwh / m² / an) - ges  : a (1,7 kg co2 / m² / an). Le point fort absolu : une isolation et des équipements de premier ordre garantissant un confort total pour un coût dérisoire (estimation des dépenses d'énergie entre 250 euros et 400 euros / an ! ). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 399.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 418443 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Lien vidéo de cette villa :   amoureux de la nature et de la garrigue, cette maison est faite pour vous. Située à proximité immédiate du centre de la dynamique commune de méjannes-le-clap et des gorges de la cèze, cette villa de 130 m² offre un cadre de vie idéal. Elle dispose d'espaces de vie confortables répartis sur deux niveaux, comprenant actuellement 2 cuisines, un grand séjour, 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau. Son terrain arboré de 600 m² est un véritable écrin de verdure sans vis-à-vis pesant, parfait pour vos soirées d'été. L'avantage : un fort potentiel d'évolution ! Que vous souhaitiez une grande maison familiale avec 3 ou 4 chambres, ou conserver la possibilité de créer un espace indépendant pour vos invités ou du locatif, tout est possible. Idéal pour un projet de rendement locatif saisonnier (très forte demande dans le secteur), un pied-à-terre avec gîte, ou pour accueillir deux familles. Prévoir une enveloppe de rafraîchissement (15 à 20.000 euros environ) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout le potentiel de ce bien aux volumes généreux. Une opportunité rare sur le secteur à visiter sans tarder. Dpe  : d (215 kwh / m² / an) - ges  : b (7 kg co2 / m² / an). Estimation des coûts annuels : entre 850 euros et 1025 euros par an, par niveau de 65 m². Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Prix de vente  : 195.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques  : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre mine, au 07 67 32 97 48 ou, par courriel à jep.mine@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre mine agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf  : 449038 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre (ardèche) proche barjac et saint-ambroix, à 2 pas du village de saint sauveur de cruzières, cette maison agréable et bien exposée et surtout à l'abri des regards vous propose une belle surface habitable d'environ 160 m² et adaptée aux personnes à mobilité réduite. Une grande terrasse plein sud donne accès à l'espace de vie de plus de 50 m² avec ouvertures sur l'extérieur, une grande cuisine aménagée et équipée de qualité réalisée par un ébéniste, avec un coin cellier buanderie communiquant avec le double garage avec automatisme d'ouverture. L'espace nuit offre 2 chambres, une grande salle de bains avec douche, bain à remous, double vasque, et toilette séparée. Puis vous accédez à l'étage par un escalier avec sa rampe en fer forgé artisanale et vous disposez de 2 chambres lumineuses, avec une salle de bains balnéothérapie avec douche et la toilette individuelle. Une belle réalisation et aussi une vue sur la vallée, de belles prestations et un potentiel car tout le terrain est constructible sur le zonage actuel, clôturé et plat avec son portail automatique. Venez avec grand plaisir visiter cette belle demeure, quartier privilégié et village avec son école. Prix de vente au montant de 367000 euros frais d'agence inclus et honoraires à la charge du vendeur. Dpe : d soit 245 kwh / m2 ges : b 7 kg co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050,00 euros et 2840,00 euros indexées à l'année 2021,22022, 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre sallieres, au 06 20 24 81 43 ou, par courriel à p.sallieres@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre sallieres agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431017 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. 2307e2915606b les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.