Maison 5 pièces à vendre à Saint-Parthem (12300)

Maison 7 pièces – 155 m² – Saint-Parthem Entre rivière et collines cette maison allie confort, espace et potentiel locatif Rénovée avec goût et bon sens, en ayant apporté une attention toute particulière à l'isolation et au confort de vie, cette maison est l'endroit Idéal pour une vie de famille épanouie en quête de nature. Située au cœur du village touristique de St Parthem avec d'un côté les rives du Lot et leurs moments de pêches, de baignades, de plaisirs partagés et de l'autre la découverte des chemins de randonnées et de cueillette de champignons en sous-bois. Un cadre de vie idyllique en toute saison avec les plaisirs simples que peut apporter un joli village aveyronnais ou l'authenticité se mêle à l'esprit convivial des ses habitants Le rez-de-chaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir famille, vacanciers ou pèlerins du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce logement offre un revenu complémentaire immédiat Une habitation principale spacieuse L'accès à la maison principale se fait également de plain-pied. Elle développe 120 m² habitables comprenant : - 3 chambres lumineuses, dont une avec dressing et balcon - Une cuisine moderne et son cellier ouverte sur séjour et salon, pour un bel espace de vie de 64 m² avec poêle à granulés - Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé - Une véranda donnant sur une terrasse couverte - Les combles d'une surface de 44 m² sont aménageables Extérieurs et dépendances Vous profiterez d'environ 1800 m² de terrain avec verger, poulailler et potager, d'une petite dépendance ainsi qu'une piscine hors-sol et un vaste atelier avec point d'eau et électricité. Caves et garages complètent l'ensemble. La propriété est vendue avec 4 hectares de bois et prairies non attenant (avec un impôt foncier minime) N'hésitez pas à venir à la rencontre de cette jolie maison Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 918259.

Située au coeur du village de Saint Parthem, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée pleine de charme qui allie confort, espace et potentiel locatif. Idéale pour une vie de famille en quête de nature ou pour développer une activité touristique. Le rez de chaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir la famille, les vacanciers ou les pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant un revenu complémentaire immédiat. La maison avec accès plain pied également s'étend sur une surface généreuse de 120 m² et se compose : - De 3 chambres lumineuses dont une avec dressing et balcon. - D'une cuisine spacieuse et moderne ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un bel espace de vie de 64 m². - Un cellier - D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé. - D'une véranda donnant sur une terrasse couverte. Côté extérieur, vous profiterez de 1795 m² de terrain avec un verger (pommier, cerisier, prunier, pêcher, poirier. ), une dépendance à aménager selon vos besoins (atelier, stockage. ;) et une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant l'été. Caves et garage complète ce bien. La propriété est vendue avec plusieurs parcelles de bois et prairies ce qui vous permettra de l'exploiter pour votre usage personnel ou la revente. Cette maison vous réserve encore beaucoup d'agréables surprises que je vous laisserai découvrir pendant la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

14 Km Decazeville beau corps de ferme comprenant maison en pierre (140 m² habitable) avec belle grange attenante (90 m² au sol) sur 2 niveaux, 2 éme grange (18X8).~ 1,6 ha de terrain attenant dont une partie boisé. Magnifique vue. isolé sans vis à vis. abri voitures, four à pains, source et nombreuses dépendances (appenti, étables. ) RDC : cuisine ouverte sur séjour (21 m²) avec poêle à bois-beau salon (35 m²) avec terrasse-1 grande chambre (17 m²),wc. étage : 2 chambres (14 m² et 15 m²), wc, salle d'eau. 1 pièce aménagée dans les combles. ~l'assainissement individuel refait en 2012. fenêtres doubles vitrages, combles isolés. beaux volumes à exploiter. tél pour visite 06 52 94 70 58- Eric SEGOND.

Située à Almont-les-Junies (12300), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette commune dynamique propose une qualité de vie agréable, tout en restant accessible aux services essentiels. Les environs offrent également diverses activités de plein air, parfaites pour ceux en quête de sérénité à proximité de la ville. Cette maison à rénover de 155 m² habitables, nichée sur un terrain de 6845 m², se distingue par ses 10 pièces spacieuses dont 8 chambres, offrant un potentiel d'aménagement varié. Avec une grange, une stabulation, des grangettes et une dépendance, cette propriété de 1970 présente de nombreuses possibilités pour des projets divers, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou encore d'une activité professionnelle nécessitant de l'espace et du potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

Ensemble immobilier, au coeur du village de Flagnac, composé d'une maison et d'une grange. Un séjour, cuisine, 2 chambres, wc et salle d'eau sur la partie habitable. Une partie de la maison comprend plusieurs pièces à rénover entièrement, sur une surface d'environ 100 m². Caves. Grange sur 2 niveaux d'environ 200 m². Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Grande maison familiale avec 2 belles terrasses, terrain boisé, garage et cave en sous-sol. source et puits. RDC : pièce à vivre lumineuse (environ 40 m²) avec poêle à granulés, grande cuisine équipée, wc. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc. combles : salle de jeux / bureau- 1 chambre. toiture refaite, menuiseries PVC double vitrages, combles aménagés et isolés. beaux parquets dans le séjour et les chambres. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison en pierre de 115 m² avec fort potentiel et jardin. Garage non attenant. La maison se compose d'une entrée, une cuisine avec garde-manger, une pièce de vie, une chambre et un toilette. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et au 2ème étage : combles aménageables. Sous-sol complet. proche du Lot. Honoraires inclus dans le prix : 10.42%.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison de village située à Fournoulès 15600 (Cantal). Cette maison d'une surface habitable de 190 m² se compose en rez-de-chaussée d'un spacieux salon séjour, d'une cuisine séparée, équipée, aménagée, d'un cellier buanderie. À l'étage, se trouve la partie nuit avec ses quatre chambres lumineuses dont une bénéficie d'un dressing et d'une salle d'eau. Le sous-sol se compose d'un garage et d'une cave. À l'extérieur, un hangar de stockage ou possibilité de stationner des véhicules voir un camping-car car il y a une belle hauteur sous toiture, un deuxième garage avec un atelier, un ancien poulailler en pierre et un barbecue viennent compléter l'ensemble. Idéalement situé aux confins de trois beaux départements (Cantal-Aveyron-Lot). À 15 mn de la petite Nice du Cantal où vous profiterez de tous les services et commodités. À très vite pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 299 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de Saint Constant et de ses commodités (épicerie, boucherie, école, coiffeur, restaurant. ) ainsi qu'à seulement 5 min de Maurs, cette maison de 122 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée : - D'une cuisine ouverte sur la salle à manger / séjour offrant une surface généreuse de 50 m². - Un wc indépendant. À l'étage : - 3 grandes chambres dont une parentale comprenant une pièce avec un point d'eau (création d'une salle d'eau) ainsi qu'une pièce attenante de 14 m² pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos envies. - Une salle de bain de 6 m² avec wc. Les combles restent aménageable si vous souhaitez plus d'espace. - garage + cave Le plus + une dépendance de 27 m² avec accès séparé vous permettra d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Elle se compose d'une cuisine et d'une chambre avec wc séparé. Côté extérieur une agréable terrasse vous permettra de passer de bons moments de convivialités Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Saint-Constant, maison d'habitation composée au sous-sol d'un appartement à rénover, et deux garages. À l'étage vous trouverez 2 chambres, un salon / séjour une cuisine et une véranda. Endroit calme porche de Maurs. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Cette grande maison sur cave vous séduira par ses volumes et sa surface habitable. Elle est composée de 4 chambres, d'un salon de 38 m² et un séjour de 46 m². Vous trouverez en plus une grande dépendance servant de garage et atelier. Maison habitable de suite, avec double-vitrage et raccordée au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Découvrez cette belle maison de 170 m², nichée sur une parcelle arborée et clôturée de 2471 m². Située à seulement 10 min de Maurs et 15 min de Decazeville, cette maison construite en 2011 allie confort, modernité et tranquillité. Au rez de chaussée vous trouverez un bel espace de vie d'environ 65 m² avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, le tout sous un plafond cathédrale. 3 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, un wc, une salle d'eau à finir d'aménager ainsi qu'un espace bureau et une salle de jeux. Côté extérieur, une agréable terrasse vous permettra de passer de bons moments de convivialités tout en profitant d'une vue sur le jardin et la campagne environnante. Un atelier de 36 m² relie le garage (construit récemment) à la buanderie. La maison est chauffée grâce à une climatisation réversible. Chauffe eau thermodynamique récent. Assainissement individuel conforme. Menuiseries double vitrages. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Superbe maison traditionnelle de 171 m² située à Saint Santin De Maurs 15600 (Cantal). Construite en 2011 sur un vaste terrain de 2471 m² clos et arboré avec une jolie vue sur la campagne avoisinante. Dès l’entrée vous découvrirez un spacieux salon séjour très lumineux accédant à la terrasse, une cuisine moderne, trois belles chambres de 12,13 et 15 m² avec dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Vous emprunterez un très bel escalier pour découvrir deux autres chambres mansardées, un wc, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau et une salle de jeu. La maison dispose de deux garages et il est possible de créer un toit terrasse sur l’un deux. Prestations à retenir : -Charpente traditionnelle -Huisseries Alu / pvc double vitrage -Système de chauffage / clim réversible -Production d’eau chaude / ballon thermodynamique installé en 2022 -Assainissement individuel -Très bonne isolation de l’ensemble / DPE A GES A -Fibre optique Taxe foncière : 950 € Idéalement située, à 10 minutes de Maurs La Jolie et de ses commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Saint-Santin-de-Maurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Figeac, cette superbe propriété nichée sur les hauteurs de la vallée du Lot est un véritable havre de Paix. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 185 m² habitables avec piscine (8 X 4m), possède également un gîte de 49 m² pouvant être agrandi de 78 m², un paddock, une écurie et un box pour les chevaux, le tout implanté sur un peu plus de 6.5 hectares. Exposé plein Sud avec une vue à couper le souffle sur la rivière, ce bien est destiné aux amoureux de calme, de nature et de tranquillité. La maison principale se compose en son premier niveau, d'une cuisine / salle à manger de 37 m² ouverte sur un salon de plus de 35 m² équipé d'un poêle à bois (bûches). Toujours sur ce niveau, vous trouverez une grande chambre de 17.1 m² avec sortie sur le balcon, un WC indépendant, et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m². L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en pierre naturelle, sur lequel vous trouverez une grande chambre avec balcon de 17 m², d'un grand bureau de 16.2 m², une salle d'eau avec WC de 6.5 m² et deux chambres avec vue sur sur les collines et la rivière, de respectivement 15.5 et 17.1 m². La maison est équipée d'une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois et d'une climatisation reversible. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison possède un parc de production photovoltaïque de 6KW en revente couvrant les consommations du gîte et de la maison. La maison est également composée de sous-sols (buanderie / cave à vin) et d'un garage de plus de 50 m². Le gîte indépendant de 47 m² est loué de juin à septembre et genère des revenus annexes. Enfin, pour les amateurs d'équidés, vous trouverez une carrière, un box pour chevaux de 20 m² et une écurie de 73 m². Cette propriété est parfaitement aux normes du côté de l'assainissement, elle est équipée de la fibre optique et possède un DPE en C grâce aux travaux d'améliorations énergétique déjà réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Côté France Immobilier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa de plain-pied, récemment construite en 2012. Cette villa est parfaitement finie, il n'y a vraiment rien à faire ! Cette villa est située dans une petite allée avec trois autres belles maisons. Il s'agit d'une impasse, donc accessible uniquement aux résidents. La vue depuis le jardin est magnifique, totalement dégagée et offre une vue imprenable sur le village de Maurs-la-Jolie, à 5 minutes. La villa est entièrement de plain-pied et se compose d'un salon spacieux avec une salle à manger en L, équipée de grandes portes coulissantes en verre qui offrent une vue phénoménale. Adjacente au salon, une belle terrasse en L (orientée sud / ouest) offre une vue sur le magnifique jardin paysager, avec ses nombreuses plantes à fleurs, et sur les environs. Le jardin est clôturé par un beau portail, bien sûr à commande électrique. Adjacente à la salle à manger se trouve la cuisine spacieuse séparée, fabriquée sur mesure par un ébéniste en chêne avec un magnifique plan de travail en granit. On y trouve également une arrière-cuisine avec une buanderie pour un espace de réfrigération et de congélation supplémentaire et pour la machine à laver et le sèche-linge. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, de toilettes et d'un bidet, ainsi que d'un dressing en chêne sur mesure, réalisé par un professionnel. Les deux autres chambres sont situées de l'autre côté de la maison. On y trouve également une deuxième salle d'eau luxueuse avec toilettes séparées. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés dans toute la maison. Elle est équipée de volets roulants électriques en aluminium (bien sûr électriques et commandés de manière centrale et individuelle), de moustiquaires sur mesure partout et d'un système d'alarme. Il existe même un système d'aspiration centralisé. Comme la maison a été construite en 2012, tout est en parfait état et elle bénéficie même d'un label énergétique A / A ! Toute la maison est dotée d'un magnifique sol en pierre, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Le chauffe-eau est également chauffé par cette pompe à chaleur. Il date de 2025. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Sous la maison se trouve un garage spacieux. Une villa comme celle-ci, située dans un environnement au calme, mais à seulement 5 minutes de toutes les commodités, ne se présente pas souvent sur le marché. Nous vous invitons à venir la visiter. Il ne vous reste plus qu'à faire vos valises, vous pouvez emménager immédiatement. Si vous souhaitez recevoir plus d'informations et / ou des photos, ou prendre rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Si vous recherchez une propriété exceptionnelle, située au calme, ne nécessitant aucun travaux et dotée d'un beau jardin et garage, à 5 minutes de Maurs 15600 dans le Cantal, c'est le moment de prendre rendez-vous ! Le prix pour ce magnifique villa : 327 600 EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE : À 68 kWh / m2. an CLASSE : CLIMAT : À 2 kg CO2 / m2. an. Frais annuel d'énergie du logement entre 696 EUR et 942 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Taxe Foncière : 1 004 EUR p / a (2025) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 882 497431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. E-mail : tascha.bos@cotefrance.immo (Français, Nederlands, English et Deutsch) Tél. 06 58 17 54 15 Côté France, Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison familiale sur les hauteurs de decazeville, découvrez cette maison offrant une vue dégagée sur la nature, tout en restant proche des commodités. Étage principal (niveau vie) entrée / sas : 4,10 m² cuisine : 12,53 m² salon / séjour lumineux : 28,73 m² avec accès à la terrasse plein sud chambre : 14,57 m² avec salle d'eau (4,88 m²) balcon attenant au salon, à la cuisine et à la chambre wc séparé : 1,43 m² buanderie + espace de rangement : 4,86 m² rez-de-jardin chambre 2 : 16,67 m² chambre 3 : 13,95 m² chambre 4 : 10 m² salle de bain : 4,37 m² accès extérieur garage : 36,35 m² cuisine d'été : 14,36 m² cave : 11,32 m² - terrain de 525 m² menuiserie bois avec survitrages gaz + climatisation réversible ainsi que cheminée insert. Assainissement tout-à-l'égout taxe foncière à 1350€ “et si votre nouvelle vie commençait ici ? ” les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alyssia albero entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°989 066 873 greffe de rodez) 06 15 93 21 82 (réf. 590803 ).

Maison de Maître du XVIIIe siècle avec dépendances et terrain de plus de 3 hectares – Puycapel (15) Surface habitable : env. 150 m² – Terrain : 32 632 m² 4 chambres – Dépendances – Puits – Four à pain – D'importants travaux de rénovation intérieur sont à prévoir Située au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cette maison de maître datant de 1762 vous séduira par son cachet historique, son cadre intime et son fort potentiel de rénovation. La Maison principale Implantée dans un environnement paisible s'élève sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cantou traditionnel et coin cuisine (30 m²) Salon / salle à manger (22 m²) Salle d'eau avec WC (5 m²) Entrée (11 m²) Accès à un garage attenant (21 m²) pouvant être aménagé en pièce supplémentaire Étage 1 : 3 chambres de belles dimensions (23 m², 20 m², 12 m²) 1 pièce de 7 m² pourra devenir une salle de bain lumineuse Étage 2 : 1 grenier aménageables (38 m²) où l'on pourra créer 2 spacieuses chambres supplémentaires Les extérieurs & dépendances Organisée autour d'une cour intime bordée de tilleuls, la propriété offre de nombreuses dépendances : Un four à pain traditionnel, voûte en bon état Une ancienne bergerie avec toiture refaite (env. 60 m²) Une petite dépendance à restaurer entièrement (toiture à refaire) Une grande grange (56 m²), toiture déposée – idéale pour créer un garage ou un atelier Un puits fonctionnel complète ce bel ensemble À retenir Emplacement calme et sans vis-à-vis Charme de l'ancien : pierre, cantou, poutres, four à pain Gros potentiel après rénovation Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Taxe foncière estimée à 900 € Travaux à prévoir - Dalle au rez de chaussée (remplacement plancher) - Electricité - plomberie - Isolation - Pose d'une fosse septique - Travaux de maçonnerie - Plancher - menuiseries - Toiture à réviser Localisation Mourjou – commune de Puycapel Dans un cadre naturel sans voisins immédiat et proche des commodités (médecins, dentistes, pharmacie, alimentation, garage, …) écoles Contactez moi pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite. Une propriété rare avec du caractère, à façonner selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 925343.

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1970, d'une superficie de 110 m² sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec une salle d'eau et son WC, un séjour très lumineux de 19 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée séparée et un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas. Une première chambre vient compléter cet étage, ce qui est très pratique sur le même niveau. Au Rez-de-jardin : 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur le premier niveau un carport attenant à la maison, pour garer une voiture et une moto éventuellement. Au RDC se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant. - terrain arboré de 560 m² au calme donnant sur la jolie vue. - Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage. Travaux à prévoir de rafraîchissements Taxe foncière : 1400 Euros Malgré les travaux de rafraichissements, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite. Je vous y attends pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 592297 ).

Ensemble immobilier sur terrain plat de plus de 2000 m² avec puits. Maison de 100 m² au 1er niveau avec cave et 5 garages dont 2 non attenant, appartement de 70 m² attenant (possibilité de réunir pour 170 m²). Second appartement de 96 m² à rénover en rez-de-chaussée. Toiture refaite en 2019. Joli point de vue, beau potentiel ! Honoraires inclus dans le prix : 9.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Située dans un secteur calme et à la fois proche de tout, coquette maison, lumineuse, rénovée, avec possibilités : résidence principale ou investissement locatif (2 logements envisageables). Sur dalle, au premier : cuisine aménagée, séjour double, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Sympathique suite parentale sous les combles avec espace bureau, grande chambre, salle de bain et toilettes. En rez de jardin, un appartement pourrait être aménagé ( parents, amis ou locatif), 2 garages, buanderie et chaufferie. On aime toutes ces possibilités : 1/ le coté fonctionnel et familial (partage de foyer) 2 / la mise en location (secteur prisé), le sous-bassement en pierre et le style un peu basque de la maison!

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Située dans un environnement proche des commodités, cette maison de ville construite vers 1900 offre une surface d’environ 160 m². Elle se compose aujourd’hui de plusieurs pièces de vie réparties sur deux niveaux, avec quatre chambres et des volumes intéressants permettant différentes possibilités d’aménagement. Le chauffage est assuré par le gaz de ville. Le bien bénéficie également d’un terrain d’environ 100 m² avec une terrasse, agréable pour profiter d’un espace extérieur en ville. Cette maison présente un réel potentiel, notamment la possibilité de la diviser en deux appartements distincts selon les projets. Quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la remettre à votre goût et d’exploiter pleinement ses atouts. Une belle opportunité pour un projet familial, un investissement ou une rénovation personnalisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison de 162.5 m² habitables située en plein coeur de Decazeville est un bien rare ! Implantée sur un terrain plat d'environ 519 m² clos, arboré et piscinable, c'est un bien idéal pour un acquéreur recherchant la proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un beau terrain calme et verdoyant. Ce bien est composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial vacant d'environ 30 m² et d'un appartement de 58 m² pouvant être rafraîchi pour générer de la rentabilité ou bien agrandir la partie habitable de la maison principale. Le tout représentant une surface très intéressante de 220 m². La maison d'habitation se compose d'un grand sous-sol de 90 m² en rez-de-jardin. Deux escaliers, un coté rue et un coté jardin, permettent d'accéder au premier niveau sur un salon ouvert de 18.5 m², ce dernier donnant sur une grande cuisine équipée de 16 m² ainsi qu'un très beau salon de 40 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, un coin WC est également présent sur ce niveau. Vous accéderez au niveau supérieur par un grand escalier en bois, distribuant 4 chambres de respectivement - 13.5 - 15- 15- 19 m². Sur cet étage se trouve également une salle d'eau avec douche et WC suspendu de 7.5 m². De cette partie de la maison, un accès permet de communiquer directement avec la partie appartement. Enfin, au 3ème niveau un grand espace de 71 m² constitue les combles aménageables représentant une tres belle zone de stockage. Cette bien possède un DPE en classe D, un raccordement tout-à-l'égout à rénover, des prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir sur la partie maison et des possibilités d'évolution pour générer une rentabilité. La visite virtuelle de ce bien est visible sur le lien : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ancienne propriété agricole rénovée en gîte avec matériaux écologiques. Rez-de-chaussée : 3 chambres, 3 wc, 2 salles d'eau, espace buanderie. étage : belle pièce de vie (environ 60 m²) avec espace cuisine, la pièce donne directement sur une terrasse (environ 30 m²) exposée sud / ouest et magnifique vue sur la campagne environnante, 1 chambre + 1 réserve. Grange en pierre (14x7) sur 2 niveaux, hangar (14x10) possibilité stationnement camping-car ou stockage. puits. Belle vue et exposition, à moins de 5 minutes tous commerces et services. Fort potentiel pour accueil touristique ou équestre. Charme et caractère. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel dans cette magnifique maison familiale T9 de 240 m², idéalement située dans les hauteurs de Decazeville. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'une vue dégagée, d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes commodités. - Au 1ᵉʳ étage Un grand séjour lumineux de 33 m² habillé par une grande cheminée, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une sublime terrasse orientée plein sud agrémentée d'un store électrique, afin de prendre de bons repas dans un cadre apaisant. 3 chambres de 14,11 et 12 m² dont 2 avec placard intégré. Nous retrouverons ensuite une salle de bain pratique de 5,50 m². - Au 2ᵉ étage : Vous y trouverez un joli espace de 12,40 m² pouvant être aménagé comme lieu de rangement. 2 grandes chambres faisant chacune 23 et 15 m² ainsi qu'une troisième pièce sous les combles de 12,35 m² pouvant faire office de chambre ou de grand dressing. Au Rez-De-Jardin : 2 spacieux garages de 60 et 33 m² parfait pour les bricoleurs ou même les passionnés d'automobile. Une cave de 12,20 m². Ce n'est pas tout ! Un studio entièrement habitable d'une surface totale de 65,83 m² est présent. Il est constitué d'un séjour de 19 m², d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 10,50 m², d'un bureau et d'une salle d'eau. - Terrain arboré et semi-clôturé de 1000 m² - Maison entièrement isolée par l'extérieur Chauffage par pompe à chaleur (fuel fonction relevage) Panneaux solaires pour l'eau chaude Menuiserie bois et PVC double vitrage Travaux de rafraîchissement sur la partie comble Assainissement tout à l'égout. Cette maison offre un beau potentiel pour une grande famille ou bien pour un projet de maison d'hôtes. Je vous attends pour vous faire découvrir cette rare opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584021 ).

Maison sur deux niveaux, composée de 6 chambres, une salle de bain et une salle d'eau, 2 wc, un séjour lumineux et une cuisine à aménager. Terrasse. Double vitrage PVC. Caves et dépendance. Assainissement collectif. Travaux de rénovation à prévoir. Proche des commerces et des écoles. Honoraires inclus dans le prix : 12%.