Maison 5 pièces à vendre à Saint-Parthem (12300)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison rénovée avec studio indépendant – 155 m² – Saint-Parthem Au cOEur du charmant village de Saint-Parthem, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette belle maison rénovée qui conjugue confort de vie, volumes généreux et opportunité locative. Dès l’arrivée, vous apprécierez son accès de plain-pied et sa configuration idéale pour une famille ou un projet d’accueil touristique. Une habitation principale de 120 m² L’espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et conviviale avec : Trois chambres lumineuses, dont une avec dressing et balcon Une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et le salon Une pièce de vie spacieuse d’environ 64 m² Un cellier fonctionnel Une salle d’eau Un WC indépendant Une véranda prolongée par une terrasse couverte Un ensemble confortable, lumineux et prêt à vivre. Un studio indépendant de 35 m² En rez-de-chaussée, un studio autonome vous permet : D’accueillir famille et amis De proposer une location saisonnière D’accueillir des pèlerins situés sur l’itinéraire du Chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle Un véritable atout pour générer un revenu complémentaire. Un extérieur aux multiples possibilités La propriété s’étend sur environ 1 795 m² de terrain comprenant : Un verger varié (pommiers, cerisiers, pruniers, pêchers, poiriers…) Une dépendance à exploiter selon vos besoins (atelier, stockage, aménagement futur…) Une piscine hors sol pour profiter des beaux jours Des caves et un garage En complément, plusieurs parcelles de bois et de prairies sont vendues avec la maison, offrant un potentiel supplémentaire d’exploitation ou de valorisation. Cette propriété combine cadre naturel, potentiel locatif et qualité de rénovation. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet de gîte ou d’accueil touristique. Je vous laisse découvrir le reste lors d’une visite. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour convenir d’un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur du village de Saint Parthem, je vous invite à découvrir cette maison entièrement rénovée pleine de charme qui allie confort, espace et potentiel locatif. Idéale pour une vie de famille en quête de nature ou pour développer une activité touristique. Le rez de chaussée accueille un studio de 35 m², parfait pour recevoir la famille, les vacanciers ou les pèlerins du chemin de St Jacques de Compostelle, offrant un revenu complémentaire immédiat. La maison avec accès plain pied également s'étend sur une surface généreuse de 120 m² et se compose : - De 3 chambres lumineuses dont une avec dressing et balcon. - D'une cuisine spacieuse et moderne ouverte sur la salle à manger et le séjour, offrant un bel espace de vie de 64 m². - Un cellier - D'une salle d'eau fonctionnelle et d'un wc séparé. - D'une véranda donnant sur une terrasse couverte. Côté extérieur, vous profiterez de 1795 m² de terrain avec un verger (pommier, cerisier, prunier, pêcher, poirier. ), une dépendance à aménager selon vos besoins (atelier, stockage. ;) et une piscine hors sol, idéale pour se rafraîchir pendant l'été. Caves et garage complète ce bien. La propriété est vendue avec plusieurs parcelles de bois et prairies ce qui vous permettra de l'exploiter pour votre usage personnel ou la revente. Cette maison vous réserve encore beaucoup d'agréables surprises que je vous laisserai découvrir pendant la visite. N'hésitez pas à me contacter pour convenir d'un rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Superbe maison traditionnelle de 171 m² située à Saint Santin De Maurs 15600 (Cantal). Construite en 2011 sur un vaste terrain de 2471 m² clos et arboré avec une jolie vue sur la campagne avoisinante. Dès l’entrée vous découvrirez un spacieux salon séjour très lumineux accédant à la terrasse, une cuisine moderne, trois belles chambres de 12,13 et 15 m² avec dressing, une salle de bain, un wc et une buanderie. Vous emprunterez un très bel escalier pour découvrir deux autres chambres mansardées, un wc, une pièce pouvant être aménagée en salle d’eau et une salle de jeu. La maison dispose de deux garages et il est possible de créer un toit terrasse sur l’un deux. Prestations à retenir : -Charpente traditionnelle -Huisseries Alu / pvc double vitrage -Système de chauffage / clim réversible -Production d’eau chaude / ballon thermodynamique installé en 2022 -Assainissement individuel -Très bonne isolation de l’ensemble / DPE A GES A -Fibre optique Taxe foncière : 950 € Idéalement située, à 10 minutes de Maurs La Jolie et de ses commerces et services. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette demeure à Saint-Santin-de-Maurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Almont-les-Junies (12300), cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette commune dynamique propose une qualité de vie agréable, tout en restant accessible aux services essentiels. Les environs offrent également diverses activités de plein air, parfaites pour ceux en quête de sérénité à proximité de la ville. Cette maison à rénover de 155 m² habitables, nichée sur un terrain de 6845 m², se distingue par ses 10 pièces spacieuses dont 8 chambres, offrant un potentiel d'aménagement varié. Avec une grange, une stabulation, des grangettes et une dépendance, cette propriété de 1970 présente de nombreuses possibilités pour des projets divers, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou encore d'une activité professionnelle nécessitant de l'espace et du potentiel d'évolution. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joël ROMIGUIÈRE, Tél. : 06 49 56 54 37, E-mail : joel.romiguiere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 419 062 674.

14 Km Decazeville beau corps de ferme comprenant maison en pierre (140 m² habitable) avec belle grange attenante (90 m² au sol) sur 2 niveaux, 2 éme grange (18X8).~ 1,6 ha de terrain attenant dont une partie boisé. Magnifique vue. isolé sans vis à vis. abri voitures, four à pains, source et nombreuses dépendances (appenti, étables. ) RDC : cuisine ouverte sur séjour (21 m²) avec poêle à bois-beau salon (35 m²) avec terrasse-1 grande chambre (17 m²),wc. étage : 2 chambres (14 m² et 15 m²), wc, salle d'eau. 1 pièce aménagée dans les combles. ~l'assainissement individuel refait en 2012. fenêtres doubles vitrages, combles isolés. beaux volumes à exploiter. tél pour visite 06 52 94 70 58- Eric SEGOND.

Cette charmante maison est située à Flagnac (12300), offrant un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Flagnac est une commune dynamique proposant des services de proximité tels que commerces, écoles et transports en commun. Les habitants peuvent profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles. La maison, d'une surface habitable de 141 m² répartis sur 3 niveaux, dispose de 4 chambres offrant confort et intimité à ses occupants. Avec 5 pièces au total, cette propriété comprend également un garage, idéal pour le stationnement et le rangement. Posée sur un terrain spacieux de 2205 m², cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tim MICHEL, Tél. : 06 84 17 39 98, E-mail : tim.michel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 928899558.

Grande maison familiale avec 2 belles terrasses, terrain boisé, garage et cave en sous-sol. source et puits. RDC : pièce à vivre lumineuse (environ 40 m²) avec poêle à granulés, grande cuisine équipée, wc. 1er étage : 3 chambres dont 1 avec dressing, salle d'eau, wc. combles : salle de jeux / bureau- 1 chambre. toiture refaite, menuiseries PVC double vitrages, combles aménagés et isolés. beaux parquets dans le séjour et les chambres. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Iad France - Laurent Medina vous propose : En exclusivité ! Maison familiale de 220 m² construite, rénovée en très grande partie, et son hangar de 134 m² pouvant servir d'atelier / stockage – Coup de cOEur assuré ! À la recherche d’espace, et de confort ? Cette charmante maison rénovée de 130 m² habitables, nichée sur un terrain de 1 960 m², est faite pour vous ! * Un intérieur chaleureux et fonctionnel Rez-de-jardin : un vaste sous-sol de 87 m², aménagé avec garage, buanderie, chaufferie et une petite cave le tout offrant de nombreuses possibilités de rangement. 1er niveau : une cuisine équipée, séparée et ouverte sur un salon-salle à manger spacieux et lumineux, parfait pour des moments conviviaux. Une chambre avec placard intégré (actuellement salle de jeu), une salle de bains avec baignoire et un wc indépendant complètent cet étage. 2e niveau : un palier dessert quatre belles chambres, dont une avec dressing, pour un confort optimal. * Des prestations qui font la différence - Grand atelier de 134 m² + appentis de 100 m² attenant – idéal pour artisans, bricoleurs ou entrepreneurs - ou une salle de jeux pour les jours de pluie ! - Chauffage performant : chaudière à granulés (2020), pompe à chaleur avec climatisation réversible et cheminée avec insert dans le salon. - Confort moderne : fenêtres avec volets roulants électriques et moustiquaires. Un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. Nombreux travaux de moins de 10 ans, couverture, électricité, chauffage, assainissement, fibre optique, etc. Cette maison n’attend plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder et laissez-vous séduire. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette maison, alliant confort, fonctionnalité et grands espaces, n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Medina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison sur cave vous séduira par ses volumes et sa surface habitable. Elle est composée de 4 chambres, d'un salon de 38 m² et un séjour de 46 m². Vous trouverez en plus une grande dépendance servant de garage et atelier. Maison habitable de suite, avec double-vitrage et raccordée au tout à l'égout. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au coeur du village de Saint Constant et de ses commodités (épicerie, boucherie, école, coiffeur, restaurant. ) ainsi qu'à seulement 5 min de Maurs, cette maison de 122 m² habitables vous séduira par son authenticité, ses beaux volumes et son fort potentiel. Elle se compose en rez de chaussée : - D'une cuisine ouverte sur la salle à manger / séjour offrant une surface généreuse de 50 m². - Un wc indépendant. À l'étage : - 3 grandes chambres dont une parentale comprenant une pièce avec un point d'eau (création d'une salle d'eau) ainsi qu'une pièce attenante de 14 m² pouvant servir de dressing ou de bureau selon vos envies. - Une salle de bain de 6 m² avec wc. Les combles restent aménageable si vous souhaitez plus d'espace. - garage + cave Le plus + une dépendance de 27 m² avec accès séparé vous permettra d'accueillir famille, amis ou projet locatif. Elle se compose d'une cuisine et d'une chambre avec wc séparé. Côté extérieur une agréable terrasse vous permettra de passer de bons moments de convivialités Une belle opportunité à saisir pour créer un lieu de vie unique à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline GRANDPRAT, Tél. : 06 83 76 02 84, E-mail : celine.grandprat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 490 712 049.

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Maison traditionnelle de 167 m² de surface habitable implantée sur un vaste terrain de 2718 m² profitant d’une splendide vue sur la campagne avoisinante. Cette maison sur 3 niveaux se compose, en sous-sol, d’un grand garage de 50 m², d’un local pour la cuve à fioul, d’une cave sur terre battue et d’un local technique aménagé d’une douche et d’un WC. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux salon séjour lumineux de 43 m² et une cuisine aménagée et équipée accédant à la terrasse exposée plein sud. Sur le même niveau, on découvre une belle chambre de 12 m², un bureau, une salle de bain et un WC. À l’étage, 3 chambres de 10 à 11 m² avec placards de rangements. Une salle d’eau, un WC et un bureau viennent compléter ce niveau. La maison dispose d’un second garage de 29 m². Prestations : -Huisseries bois double vitrage -Système de chauffage : chaudière fioul et cheminée à insert -Assainissement individuel filière autonome en conformité. À 7 km du village de Calvinet ou se trouve des commerces et services, épicerie, restaurant, pharmacie, médecin, vétérinaire etc. N'attendez plus pour venir la visiter et tomber sous son charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située proche de la rivière, sans vis-à-vis ni voisin, sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65), cette charmante propriété se compose d'une grande maison d'habitation de 165 m² ainsi que d'une grange de 245 m² sur deux plateaux, le tout implanté sur environ 7660 m² de terrain (prairie et bois). Dans la maison, vous trouverez en rez-de-chaussée un grand espace très lumineux comprenant un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur la salle à manger / salon représentant 70.5 m² avec poêle à bois central de 15kw pour bûches de 50cm. Vous trouverez également une buanderie donnant accès à la grange ainsi qu'un WC indépendant, et une grande terrasse orientée Ouest. Cette dernière est accessible depuis le salon, permettant ainsi de belles soirées d'été en extérieur. Enfin, toujours au rez-de-chaussée un bureau de 10 m² et une chambre de 20 m² viennent compléter ce niveau, deux pièces qui pouvent être réorganisées en suite parentale facilement. À l'étage se trouvent quatre autres chambres de respectivement 10 - 11 - 13 et 14 m², une salle d'eau avec une baignoire. L'ensemble des menuiseries est en double vitrage, les murs sont isolés en enduit chaux / chanvre et les combles sont isolés en ouate de cellulose. Les planchers entre le RDC et le 1er sont doublés en laine de bois. La maison est raccordée à un assainissement individuel avec fosse et nécessitera une mise aux normes. Grâce aux travaux déjà réalisés avec des matériaux écologiques de grande qualité, ce bien a obtenu un DPE en catégorie C / A. La totalité de la maison est sur sous-sol ce qui rajoute un très grand espace de stockage. Du coté des dépendances, un appenti de 60 m² avec une hauteur minimum de 3m permettra le stationnement de plusieurs véhicules, dont des camping-cars. La grange s'organise en deux plateaux d'environ 122 m² chacun. Un espace de 14 m² a été créé pour recevoir les amis, il comprend un coin nuit avec un lave-main et une douche. Ce bien situé en pleine nature mais à proximité des commodités (environ 4km de tous commerces) séduira les amoureux de vieilles maisons et de calme, car vous ne trouverez ni voisins ni vis-à-vis sur cette propriété. Vous pouvez visiter cette propriété grâce au lien suivant : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

À seulement 20 minutes de Figeac, cette superbe propriété nichée sur les hauteurs de la vallée du Lot est un véritable havre de Paix. Sans aucun voisin ni vis-à-vis, cette belle maison en pierre rénovée d'environ 185 m² habitables avec piscine (8 X 4m), possède également un gîte de 49 m² pouvant être agrandi de 78 m², un paddock, une écurie et un box pour les chevaux, le tout implanté sur un peu plus de 6.5 hectares. Exposé plein Sud avec une vue à couper le souffle sur la rivière, ce bien est destiné aux amoureux de calme, de nature et de tranquillité. La maison principale se compose en son premier niveau, d'une cuisine / salle à manger de 37 m² ouverte sur un salon de plus de 35 m² équipé d'un poêle à bois (bûches). Toujours sur ce niveau, vous trouverez une grande chambre de 17.1 m² avec sortie sur le balcon, un WC indépendant, et une salle d'eau avec douche à l'italienne de 7 m². L'accès au premier étage se fait par un bel escalier en pierre naturelle, sur lequel vous trouverez une grande chambre avec balcon de 17 m², d'un grand bureau de 16.2 m², une salle d'eau avec WC de 6.5 m² et deux chambres avec vue sur sur les collines et la rivière, de respectivement 15.5 et 17.1 m². La maison est équipée d'une chaudière fioul, complétée par un poêle à bois et d'une climatisation reversible. Les menuiseries sont en double vitrage et la maison possède un parc de production photovoltaïque de 6KW en revente couvrant les consommations du gîte et de la maison. La maison est également composée de sous-sols (buanderie / cave à vin) et d'un garage de plus de 50 m². Le gîte indépendant de 47 m² est loué de juin à septembre et genère des revenus annexes. Enfin, pour les amateurs d'équidés, vous trouverez une carrière, un box pour chevaux de 20 m² et une écurie de 73 m². Cette propriété est parfaitement aux normes du côté de l'assainissement, elle est équipée de la fibre optique et possède un DPE en C grâce aux travaux d'améliorations énergétique déjà réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Fabrice Robert vous propose : Superbe Maison Traditionnelle à Saint-Constant - 4 Chambres - Jardin Paysager Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Saint-Constant, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Construite en 1985 et parfaitement entretenue, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête de confort et d'authenticité. À l'intérieur, vous serez séduit par les vastes espaces de vie lumineux. Le rez-de-chaussée accueille un salon chaleureux, une cuisine fonctionnelle, accès terrasse avec une jolie vue dégagée, une buanderie pratique, une salle de bain élégante et un WC séparé. L'étage supérieur abrite deux spacieuses chambres, chacune offrant une atmosphère paisible pour se reposer en toute tranquillité, une salle d'eau, un WC séparé et des combles aménageables. L'espace extérieur n'est pas en reste avec une terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, un garage de 50 m² environ, une cave, un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble. Le jardin paysager de 1753 m² est un véritable joyau, offrant un cadre verdoyant et apaisant. Vous apprécierez les moments passés à l'ombre des arbres ou à admirer les plantes soigneusement agencées. Une véritable invitation à la détente et à la sérénité. Côté équipements, cette maison est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et d'un système de chauffage individuel assurant un confort optimal en toute saison. Le poêle à granulés et les radiateurs vous garantissent une chaleur agréable et économique. Cette demeure est idéalement orientée au sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec son bon état général et l'absence de travaux nécessaires, vous pourrez emménager en toute sérénité et profiter pleinement de ce cadre de vie exceptionnel. Prestations à retenir : -Huisseries bois double vitrage -Volets roulants solaire -Moustiquaires dans les chambres et le salon -Système de chauffage-Poêle à granulés installé en 2021-Radiateurs électrique -Eau chaude sanitaire via un cumulus électrique de 300 L -Fibre -Assainissement collectif aux normes -Deux portails motorisés -Cour en enrobé -Jardin paysager Proche des commerces et commodités (boucherie / charcuterie, boulangerie, épicerie, restaurant, école maternelle et primaire etc. ) Taxe foncière 889 € Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Perchée sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier pavillonnaire calme, cette magnifique maison bourgeoise des années 1950 est un véritable havre de tranquillité idéale pour une grande famille. Dès votre arrivée, vous serez séduits par cette entrée majestueuse qui vous conduira dans une grande pièce de vie de 55 m² baignée de lumière, ou trône une cheminée d'époque ouverte, idéale pour des soirées chaleureuses en famille. La pièce de vie s'ouvre sur une immense terrasse surplombant le parc, offrant un espace parfait pour se détendre ou recevoir. La cuisine aménagée avec son grand cellier donne également sur la deuxième partie du parc, idéale pour les petits déjeuners ensoleillés ou les repas en plein air. vous y trouverez également au Rez de Chaussée : . 4 chambres spacieuses. 1 salle de bain avec double vasques, grande baignoire. Une douche séparée. Un wc A l'étage : . 2 chambres dont une de 30 m² (possibilité de faire une suite parentale ou 2 chambres). Une salle d'eau. Combles offrant de nombreux espaces de rangements Le sous sol total vous permettra de créer des espaces sur mesure mais aussi la possibilité de garer vos véhicules. Le terrain de 4500 m² arboré, entièrement clos et sans vis à vis, est un écrin de verdure où enfants et animaux peuvent jouer en toute sécurité. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison possède un potentiel incroyable pour devenir la résidence familiale de vos rêves, pleine de caractère et de charme intemporel. - Un bien rare à visiter pour saisir tout son potentiel et son ambiance unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 584087 ).

Maison de Maître du XVIIIe siècle avec dépendances et terrain de plus de 3 hectares – Puycapel (15) Surface habitable : env. 150 m² – Terrain : 32 632 m² 4 chambres – Dépendances – Puits – Four à pain – D'importants travaux de rénovation intérieur sont à prévoir Située au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, cette maison de maître datant de 1762 vous séduira par son cachet historique, son cadre intime et son fort potentiel de rénovation. La Maison principale Implantée dans un environnement paisible s'élève sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : Pièce de vie chaleureuse avec cantou traditionnel et coin cuisine (30 m²) Salon / salle à manger (22 m²) Salle d'eau avec WC (5 m²) Entrée (11 m²) Accès à un garage attenant (21 m²) pouvant être aménagé en pièce supplémentaire Étage 1 : 3 chambres de belles dimensions (23 m², 20 m², 12 m²) 1 pièce de 7 m² pourra devenir une salle de bain lumineuse Étage 2 : 1 grenier aménageables (38 m²) où l'on pourra créer 2 spacieuses chambres supplémentaires Les extérieurs & dépendances Organisée autour d'une cour intime bordée de tilleuls, la propriété offre de nombreuses dépendances : Un four à pain traditionnel, voûte en bon état Une ancienne bergerie avec toiture refaite (env. 60 m²) Une petite dépendance à restaurer entièrement (toiture à refaire) Une grande grange (56 m²), toiture déposée – idéale pour créer un garage ou un atelier Un puits fonctionnel complète ce bel ensemble À retenir Emplacement calme et sans vis-à-vis Charme de l'ancien : pierre, cantou, poutres, four à pain Gros potentiel après rénovation Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique Taxe foncière estimée à 900 € Travaux à prévoir - Dalle au rez de chaussée (remplacement plancher) - Electricité - plomberie - Isolation - Pose d'une fosse septique - Travaux de maçonnerie - Plancher - menuiseries - Toiture à réviser Localisation Mourjou – commune de Puycapel Dans un cadre naturel sans voisins immédiat et proche des commodités (médecins, dentistes, pharmacie, alimentation, garage, …) écoles Contactez moi pour plus d'informations, photos ou pour organiser une visite. Une propriété rare avec du caractère, à façonner selon vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 925343.

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 127 m² habitables, parfaite pour une famille, offrant un cadre de vie agréable à l'intérieur comme à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie comprenant un salon / salle à manger chaleureux, une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau et un WC séparé. Le véritable atout de cet étage est sa magnifique véranda, un espace lumineux idéal pour prolonger vos soirées ou autre. L'étage se compose de quatre chambres spacieuses, offrant à chacun son espace privé, ainsi que d'un second WC. La maison est dans un bon état général. Elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement (peinture, décoration, etc.), sans gros OEuvre à prévoir, vous permettant de la personnaliser facilement à votre goût. Le coup de cOEur se poursuit à l'extérieur avec un jardin de 400 m² environ, très bien entretenu et parfaitement aménagé. Idéal pour les repas en famille et les moments de détente, il est équipé d'une pratique cuisine d'été. Côté praticité, la maison comprend également deux garages et une grande cave, offrant de belles possibilités de rangement et d'atelier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : exceptionnel ! Propriété de charme au coeur de la châtaigneraie, superbe ensemble entouré de nature sur terrain de 7000 m² environ comprenant, * une magnifique grange transformée en gîte de 120 m² : -une entrée avec rangements, - une grande pièce de vie avec une cuisine totalement et équipée et neuve, -une salle de douche, au niveau de l'étage : - un palier pouvant servir de bureau avec une entrée indépendante également, - 4 chambre mansardées, - une salle de bain, - une buanderie. * une jolie petite maison annexe d'environ 56 m² : - une pièce de vie avec sa cuisine équipée, -une salle de douche, -un débarra / buanderie, - à l'étage un espace de travail avec un coin nuit eu une niche pleine de charme comprenant un wc et lavabo. * une grange ou il est possible d'aménager également un logement, structure maçonnée déjà en place, * un champ d'environ 5771 m², idéal pour les animaux, * terrain piscinable avec bâtiment pour créer le pool house. Une très jolie propriété ou tous les projets sont possibles ! N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien plein de charme honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette grande maison de 162.5 m² habitables située en plein coeur de Decazeville est un bien rare ! Implantée sur un terrain plat d'environ 519 m² clos, arboré et piscinable, c'est un bien idéal pour un acquéreur recherchant la proximité immédiate des commerces tout en bénéficiant d'un beau terrain calme et verdoyant. Ce bien est composé d'une maison d'habitation, d'un local commercial vacant d'environ 30 m² et d'un appartement de 58 m² pouvant être rafraîchi pour générer de la rentabilité ou bien agrandir la partie habitable de la maison principale. Le tout représentant une surface très intéressante de 220 m². La maison d'habitation se compose d'un grand sous-sol de 90 m² en rez-de-jardin. Deux escaliers, un coté rue et un coté jardin, permettent d'accéder au premier niveau sur un salon ouvert de 18.5 m², ce dernier donnant sur une grande cuisine équipée de 16 m² ainsi qu'un très beau salon de 40 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin, un coin WC est également présent sur ce niveau. Vous accéderez au niveau supérieur par un grand escalier en bois, distribuant 4 chambres de respectivement - 13.5 - 15- 15- 19 m². Sur cet étage se trouve également une salle d'eau avec douche et WC suspendu de 7.5 m². De cette partie de la maison, un accès permet de communiquer directement avec la partie appartement. Enfin, au 3ème niveau un grand espace de 71 m² constitue les combles aménageables représentant une tres belle zone de stockage. Cette bien possède un DPE en classe D, un raccordement tout-à-l'égout à rénover, des prestations de qualité, aucuns travaux à prévoir sur la partie maison et des possibilités d'évolution pour générer une rentabilité. La visite virtuelle de ce bien est visible sur le lien : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Ensemble immobilier à renover sur terrain plat de plus de 2000 m² avec puits. Maison de 100 m² au 1er niveau avec cave et 5 garages dont 2 non attenant, appartement de 70 m² attenant (possibilité de réunir pour 170 m²). Second appartement de 96 m² en rez-de-chaussée. Toiture refaite en 2019. beau potentiel, joli point de vue ! Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Bien d'exception ! Propriété en pierre de 240 m², rénovée avec goût et matériaux de qualité. Cuisine Haut de gamme, séjour de 60 m² avec cheminée. Plusieurs dépendances, piscine avec Pool house, Spa et sauna. Le tout sur 3 hectares de terrain offrant calme et nature. Prestations rares et cadre privilégié. Panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Ancienne propriété agricole rénovée en gîte avec matériaux écologiques. 6 ha de terrain attenant (prés + bois). Rez-de-chaussée : 3 chambres, 3 wc, 2 salles d'eau, espace buanderie. étage : belle pièce de vie (environ 60 m²) avec espace cuisine, la pièce donne directement sur une terrasse (environ 30 m²) exposée sud / ouest et magnifique vue sur la campagne environnante, 1 chambre + 1 réserve. Grange en pierre (14x7) sur 2 niveaux, hangar (14x10) possibilité stationnement camping-car ou stockage. puits. Belle vue et exposition, à moins de 5 minutes tous commerces et services. Fort potentiel pour accueil touristique ou équestre. Charme et caractère. Contactez nous pour plus d'informations au 06 52 94 70 58-Eric SEGOND.

Maison sur 2 niveaux offrant un fort potentiel d'aménagement ou de création de plusieurs logements. Combles aménageables permettant d'optimiser la surface habitable. Double vitrage sur l'ensemble. Jardin et terrasse. Cave, double garage. Travaux de rénovation à prévoir. Assainissement collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.04%.

Maison mitoyenne sur deux niveaux dont chacun fait environ 65 m². Une début de rénovation à été débuté mais de nombreux travaux restent à effectuer. Il y a la possibilité de relier les deux niveaux pour obtenir une maison ou bien faire deux appartements de type t2 / t3. Deux garages dont la toiture est a refaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent mazars, tél. : 07 86 39 95 33, e-mail : laurent.mazars@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 443 299 326.

Sur les hauteurs de Decazeville, dans un quartier résidentiel très calme avec vue magnifique, à proximité de toutes commodités, maison des années 1970, d'une superficie de 110 m² sur 2 niveaux. Au 1er étage : Entrée plain-pied Une belle entrée avec une salle d'eau et son WC, un séjour très lumineux de 19 m² avec sa cheminée, une cuisine aménagée séparée et un cellier attenant. Le séjour donne sur un balcon avec une très jolie vue dégagée et se prolonge sur une terrasse très agréable où vous pourrez y prendre vos repas. Une première chambre vient compléter cet étage, ce qui est très pratique sur le même niveau. Au Rez-de-jardin : 3 autres chambres et une salle de bain avec wc. Sur le premier niveau un carport attenant à la maison, pour garer une voiture et une moto éventuellement. Au RDC se trouvent une cave pour des rangements supplémentaires et un grand atelier indépendant. - terrain arboré de 560 m² au calme donnant sur la jolie vue. - Chauffage électrique Menuiseries bois double vitrage. Travaux à prévoir de rafraîchissements Taxe foncière : 1400 Euros Malgré les travaux de rafraichissements, cette maison très bien entretenue vous permettra de poser vos valises de suite. Je vous y attends pour vous la faire découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Muriel LIEUTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 976 512 Greffe de RODEZ) 06 15 18 29 55 (réf. 592297 ).