Iad france - olivier ramon (07 87 19 38 51) vous propose : * villa de 140 m², 4 chambres, piscine et son pool house sur 1000 m² de terrain * a saint nazaire d’aude, village avec toutes les commodités et situé à seulement 15 mn de narbonne vous propose cette très belle villa de 139 m² situé à l’écart, dans un lotissement très calme. Elle se compose d’une grande pièce de vie de 60 m² environ très lumineuse ouverte sur la cuisine et la véranda. 4 chambres dont une avec sa salle de bain privative (baignoire, lavabo, wc) 1 salle d’eau et un wc séparé, 1 bureau, a l’extérieur le jardin arboré (vigne, figuier, abricotier) donne sur l’espace piscine avec son pool house (cuisine d’été possible) sa petite cabane bar et sa terrasse au calme. De l’autre coté de la maison se trouve un double garage vous permettant de rentrer la voiture et d’y stocker ce dont vous aurez besoin. Les plus : - villa 4 faces, - véranda - climatisation réversible, - placards dans toutes les chambres et dans l’entrée, - brasseur d’air dans toutes les pièces, - adoucisseur, - double vitrage avec moustiquaire, - piscine 8 * 4 au sel, - pool house avec store et baie vitrée, - 2 cabanons de jardin, - 3 terrasses avec des expositions différentes, - 12 panneaux solaires (3,5 kw) en auto consommation et revente, - vide sanitaire, - double garage de 40 m² environ proximité immédiate : - maternelle, école primaire, collège, - grande surface, boulangerie, épicerie, tabac, - restaurant - canal du midi et le port du somail honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier ramon ei (id 34207), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 139 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 1 077 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 486 et 658 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 486 et 658 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.