Maison 5 pièces à vendre à Saint-Loup (17380)

Propriété à 40 km de la Rochelle Propriété composée d'une maison de 156 m² avec une cuisine aménagée, une salle à manger avec foyer fermé, un grand salon, une arrière cuisine, un wc, une salle de bains, à l'étage trois chambres. Un garage attenant, une chaufferie, une écurie de 127 m². Deuxième maison de 108 m² attenante à rénover, composée d'une pièce de vie, cuisine de 42 m², une salle à manger, une cuisine équipée, un wc, une salle d'eau à finir, deux chambres, une grande cave, un chai, deux garages, un bûcher, un préau, une cave. Un four à bois et terrain total de 2981 m². Possibilité d'acheter une parcelle de terre attenante de 20 620 m² avec un hangar de 375 m² pour la somme de 31 000 euros Christian COTTRAUD 05 45 31 16 12.

Fiche Id-SIT180823 : Située dans un environnement calme sur la commune de Saint-Loup, idéalement placée entre Saint-Jean-d'Angély et Surgères, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, parfait pour une famille. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une cuisine, une buanderie, un bureau, un e salle à manger, un salon lumineux, un WC, une chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage : deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. À l'extérieur : un garage et une cour entièrement fermée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison allie fonctionnalité et confort, avec une belle répartition des espaces pour accueillir toute la famille. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 5\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3090.00 € et 4182.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est - Mentions légales : Proposé à la vente à 189000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 180000 Euros) - DPE réalisé le : 21 / 05 / 2025 - Classe-Energie D : 202 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3090 et 4182 Euros - Affaire suivie par Mme Delphine COMBERTON (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ancien bar tabac transformé en belle maison pierre, 4 chambres dont 1 suite parentale, cuisine dînatoire de belle taille aménagée équipée, chauffage par pompe à chaleur, dépendance, jardin clos, proche arret de bus, Assainissement à prévoir (devis effectué) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Fiche id-sit179556 : idéalement situé dans une commune avec commerces et écoles, venez découvrir de beau pavillon de plain pied à rafraichir comprenant, une grande cuisine aménagée, un beau séjour agréable et chaleureux avec sa cheminée donnant sur une terrasse et un jardin entièrement clos d' environ 2000 m², trois chambres spacieuses, un cellier, un garage, et une dépendance avec écurie de 90 m² complète le bien. Honoraires inclus de 6.88\% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3053.00 € et 4132.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller aby immo st jean : béatrice audebertagent commercial (entreprise individuelle) rsac 813 375 235 rcp saintes (17) - mentions légales : proposé à la vente à 171000 euros (dont 6.88% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 160000 euros) - dpe réalisé le : 26 / 11 / 2025 - classe-energie e : 298 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3053 et 4132 euros - affaire suivie par mme béatrice audebert (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion saint jean d'angely - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre : charmante maison de 230 m² à rafraîchir sur un vaste terrain de 3 900 m². Opportunité rare en campagne saintongeaise ! Vous recherchez une propriété avec un fort potentiel, idéalement située dans un environnement paisible, offrant de multiples possibilités d'agrandissement et de rénovation. Ne cherchez plus ! Cette maison de caractère offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. La maison d'habitation, parfaitement habitable en l'état, développe une surface généreuse de 230 m². Elle se compose comme suit : -au rez-de-chaussée : une grande cuisine (à rénover pour la mettre au goût du jour), une arrière-cuisine pratique, un salon salle à manger spacieux et lumineux, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. -a l'étage : cinq chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille ou créer des espaces de travail et de loisirs, une salle d'eau et un wc. Mais ce n'est pas tout ! Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances, offrant des opportunités rares et variées : -quatre hangars d'une surface totale de 800 m², parfaits pour des activités artisanales, du stockage, ou même un projet de gîtes. -deux garages de 30 m² pour abriter vos véhicules ou aménager des ateliers. -diverses pièces supplémentaires, dont une stabulation représentant une surface de 150 m², offrant un potentiel incroyable pour tout projet nécessitant de grands espaces. Le tout est implanté sur un magnifique terrain de 3 900 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement paysager ou d'agrandissement. Bien que la maison soit fonctionnelle, elle représente une véritable toile vierge pour les projets de rénovation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment la rénovation de la cuisine pour en faire le coeur de votre foyer, et la mise en conformité de l'assainissement individuel, des points que je serais ravi de détailler avec vous. Ces travaux vous permettront de personnaliser entièrement ce lieu et de lui donner la valeur qu'il mérite. Le bien offre par ailleurs de nombreuses possibilités d'agrandissement, vous permettant d'imaginer la maison de vos rêves. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un emplacement intéressant : -vous profiterez du calme absolu de la campagne saintongeaise, loin du tumulte urbain. -dans un rayon de seulement 15 km, vous accéderez facilement à toutes les commodités et services essentiels des villes dynamiques de surgères ou saint-jean-d'angély : administrations, écoles, lycées, transports (gares sncf), et services de santé (hôpitaux, cliniques, médecins). Ce bien est une véritable opportunité pour les investisseurs, les artisans, les familles en quête d'espace ou toute personne souhaitant concrétiser un projet de vie à la campagne. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété au potentiel illimité. Le hangar idéalement situé, offre une capacité de stockage pouvant accueillir une vingtaine de caravanes ou camping-cars. Hauteur sous plafond adaptée pour tout type de véhicule. Accès facilité avec une grande entrée de plain-pied sol robuste et adapté au stockage de véhicules idéal pour un professionnel ou un particulier souhaitant générer un revenu supplémentaire en louant l'espace prix : 183500 euros fai. Honoraires à la charge du vendeur. Vous êtes intéressés par cette pépite. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et les possibilités de ce lieu. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 02 / 2024 classe énergétique : d162 (kwh / m2 / an) ges : d (42kgco2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3070 euros et 4210 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno beluriee, au 07 54 38 63 10 ou, par courriel à b.beluriee@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno beluriee agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac la rochelle 907733018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 408847 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno beluriee (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 907733018 -.

À mi chemin entre surgères et saint jean d'angély. Beau potentiel pour cette maison à rénover implantée sur une parcelle de 690 m². Idéal pour investisseur souhaitant créer plusieurs logements. Des travaux importants sont à prévoir mais un emplacement idéal et un beau projet à la clef. Les + - majorité des menuiseries en pvc double vitrage - parking pour stationner des véhicules a découvrir sans tarder, contactez moi les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 938499.

À 15 min de Surgères. Maison en pierre avec cuisine dinatoire, salle à manger avec parquet d'origine et cheminée, bureau, wc, salon et buanderie. À l'étage, palier desservant 5 chambres et une salle de bain avec wc. Un chai pouvant accueillir plusieurs véhicules. Jardin intimiste de plus 1000 m² clos, sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Puyrolland, à mi chemin entre surgères et saint jean d'angély. Belle maison familiale de 5 chambres cette maison généreuse et fonctionnelle est idéale pour une grande famille ou pour un projet de résidence secondaire avec de beaux volumes. Caractéristiques principales : hall d'entrée accueillant cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux, parfait pour les moments de convivialité 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée pour plus de confort salle d'eau au rdc + wc séparé buanderie et cellier pour plus de commodités à l'étage : salle de bains avec baignoire-douche et wc. (et 3 autres grandes chambres) les + : grand garage attenant et communiquant avec la maison véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année terrasse idéale pour les repas en extérieur chai de 50 m², offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage le tout sur un terrain agréable, à proximité des axes principaux. N'attendez plus, contactez-nous les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 925220.

Tonnay-boutonne 17380 - emplacement au calme, sans vis-à-vis, à proximité à pied du cabinet médical et des commerces de proximité - prix de vente 210 000 euros, 10 000 euros inclus charge acquéreur, soit 200 000 euros hors honoraires. Visite virtuelle en direct a la demande. Marie-cécile ducros vous présente cette plaisante maison de plain-pied de 1982 de 100 m² env. Avec son beau salon-séjour-cuisine (expo plein ouest) qui s'ouvre sur une terrasse semi couverte avec auvent donnant sur un beau terrain plat et arboré sur 2400 m² env. L'entrée, se situant au milieu de la maison, sépare la partie jour de la partie nuit. Cette construction a été réalisée sur un vide sanitaire et reliée au tout-à-l'égout. Elle offre également des prestations de dernière génération : fenêtres pvc double vitrage argon faible émissivité, porte d'entrée en aluminium isolée. La belle cheminée moderne avec insert au bois complète cet ensemble et permet de chauffer l'intégralité de la maison. La totalité de la parcelle est constructible (agrandissement, piscine) dpe : diagnostic de performance energétique - consommation énergie primaire d 189 kwh / m² / an - gaz effet de serre a 5 kgco² / m² / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez plus ! Elle n'attend que vous ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-cécile ducros au 06 60 10 89 88 ou par courriel à mc.ducros@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-cécile ducros agissant sous le statut d'agent commercial immatriculée au rsac sous le numéro 482 450 582 de la rochelle. Mandat réf. 388893. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 - cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-cécile ducros (ei) agent commercial - numéro rsac : la rochelle 482 450 582 -.

Sur la commune de torxe, à quelques kilomètres à l'ouest de la ville de saint jean d'angely et ses commerces, maison de campagne de type 5, d'une superficie de 118 m² avec terrasse, garage et jardin de 1000 m². Vous recherchez une maison habitable de suite sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie charentaise édifiée sur une parcelle entièrement clôturée et arborée de 1000 m² dans un environnement calme. Elle se compose : au rez-de-chaussee : cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin et la terrasse, buanderie aménagée et cellier, salle de bain, wc, degagement avec placard, sejour lumineux de 31 m² avec cheminée et équipé d'une climatisation réversible, 2 chambres de plain-pied dont une avec placards. À l'etage : palier à usage de bureau, 2 chambres. Côté jardin, vous profiterez d'une grande terrasse avec auvent exposée plein sud et d'un jardin arboré et clos avec portail et portillon. Un garage et 2 ateliers complètent ce bien. Quelques travaux sont à prévoir mais l'ensemble est en très bon état, en particulier la toiture dont une partie a été refaite en septembre 2025. La maison pourra être vendue meublée. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires ou pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,49% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 302 944 - greffe de saintes) virginie texier entrepreneur individuel 06 16 74 84 70 - réf. 948991.

À vendre à Tonnay-Boutonne : Charmante maison de campagne avec jardin luxuriant et piscine. Située à seulement quelques minutes en voiture de tous les commerces, services de santé et écoles, cette magnifique maison de campagne à l'ambiance chaleureuse et au charme incontestable ne pourra que vous séduire. D'une superficie habitable de 195 m², cette propriété offre un espace de vie spacieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 40 m² idéal pour recevoir, une cuisine de 25 m², une arrière-cuisine / buanderie, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un WC, d'une pièce de passage, d'un dressing et d'un grenier. Le véritable atout de cette maison est son magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et agréable. La terrasse et la piscine viennent compléter cet espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Si vous recherchez le calme de la campagne, le charme de l'ancien, et le confort d'un extérieur exceptionnel, cette propriété est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf. 915006.

Tonnay boutonne proche sur la commune de saint crépin. Découvrez cette grande charentaise de caractère, entièrement restaurée avec soin, sur la commune de saint crépin, à quelques minutes de tonnay boutonne. Pierre apparente, poutres anciennes, volumes généreux : ici, le charme de l'ancien épouse le confort contemporain pour un cadre de vie unique. Un intérieur spacieux et lumineux grande pièce de vie de 67 m² : cuisine équipée ouverte sur un salon chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. 6 chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing), 2 salles d'eau, 2 wc : un espace adapté aux grandes familles ou à l'accueil de convives. Grenier aménageable et dépendances : des possibilités d'extension ou de rangement supplémentaires. Chauffage central par chaudière à granulés et poêle à granulés pour un confort optimal et économique. Fenêtres pvc double vitrage, isolation : une maison économe en énergie et agréable en toute saison. Des extérieurs soignés et fonctionnels terrasse, pelouse entretenue, portail automatique et aire de stationnement : tout est pensé pour votre quotidien. Jardin d'environ 1 000 m² : un espace extérieur généreux, où il ne reste qu'à ajouter quelques plantations pour plus d'intimité. Une maison prête à vous accueillir récemment rénovée (salles d'eau, isolation, chauffage, menuiseries…), cette charentaise n'attend plus que vous pour écrire de nouveaux souvenirs. Idéale pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement pour ceux qui aiment recevoir avec élégance. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 934706.

Ancien presbytère rénové, 6 chambres dont une suite parentale. Belle cuisine aménagée ouvrant sur un jardin et une terrasse de 80 m². Grand salon lumineux, bureau, plusieurs dépendances et un jardin de 2300 m². Une maison d'exception avec charme et confort. Honoraires inclus dans le prix : 5.29%.

Tonnay boutonne centre ville. Coup de cœur - ancien presbytère de caractère laissez-vous séduire par cette magnifique demeure de 241 m² au charme authentique, idéalement nichée au cœur du bourg avec tous les commerces, écoles, collège et services de santé à deux pas. Cette ancienne bâtisse de caractère, en grande partie restaurée, offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui séduira les personnes en quête d'espace et de convivialité. Avec ses 6 à 7 chambres possibles, cette maison propose une capacité d'accueil exceptionnelle. Le rez-de-chaussée dévoile une belle cuisine lumineuse ouvrant sur la vue et la terrasse, un salon spacieux, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un bureau modulable en chambre supplémentaire. S'y ajoutent une arrière-cuisine pratique, une chaufferie et 2 wc. À l'étage, vous découvrirez 5 grandes chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une salle de bain et des wc. L'extérieur est un véritable écrin de verdure : une grande terrasse vous invite à profiter pleinement du superbe jardin arboré d'environ 1 500 m² et de sa vue imprenable sur la campagne, sans aucun vis-à-vis. Un garage et une dépendance aménagée en atelier complètent harmonieusement cet ensemble. Côté confort, la pompe à chaleur et le raccordement au tout-à-l'égout vous garantissent tranquillité et modernité. Quelques travaux vous permettront de personnaliser cette belle demeure selon vos envies et d'en faire un véritable cocon. Je me tiens à votre disposition pour vous présenter ce bien rare et en discuter plus en détail ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 944647.

Maison à finir de rénover – tonnay-boutonne à moins de 30 minutes de rochefort et saintes, et à seulement 5 minutes des commerces et écoles, découvrez cette vaste maison familiale habitable de suite, à finir de rénover, offrant de beaux volumes et un spacieux terrain. Composition intérieure rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine spacieuse ouverte sur le séjour, véranda lumineuse, deux chambres, buanderie, salle de bain et douche et un wc séparé étage : un vaste palier pouvant être aménagé en bureau ou espace de vie complémentaire, un couloir dessert 4 belles chambres et une salle d'eau avec wc intégré extérieurs et dépendances profitez des journées ensoleillées sur sa magnifique terrasse un garage un hangar de 150 m², idéal pour stockage, atelier ou projet professionnel piscine à terminer (liner et pompe à chaleur fournis) n'attendez plus contactez moi pour une visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 217 843 - greffe de saintes) audrey aubert entrepreneur individuel 07 86 29 80 61 - réf. 947138.

Cette maison résolument contemporaine avec un salon-séjour spacieux traversant s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, pour profiter au maximum de l'ensoleillement offert par l'exposition. Un large espace à vivre jouxté d'une cuisine ouverte avec son cellier attenant, donne sur une pergola. Vous serez également séduit par sa suite parentale avec son dressing et sa salle de bain privative, par ses volumes optimisés, ses finitions et son agencement très fonctionnel. Cette maison est personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie. Le prix comprend le terrain, les frais de notaire et la construction. Hors frais de branchements et raccordements, hors peinture et sols des chambres. Renseignements et rdv : Cédric RÊTEUX O7 67 07 20 68Construction Les Maisons MCA Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison à toit plat, se caractérise par ses formes audacieuses et le volume de son espace de vie. Cette maison contemporaine avec un salon-séjour spacieux et traversant, vous permettra de profiter au maximum de l'ensoleillement offert par la grande baie vitrée. Une cuisine semi-ouverte complète l'espace de vie. Cette maison à étage est présentée en deux versions : 118 m² et 132 m². Le plan de 118 m² est composé de deux chambres à l'étage et la suite parentale de 23 m² (avec un dressing) au rez-de-chaussée. Le plan de 132 m² se décline avec 3 chambres, 2 salles de bains et un grand bureau pouvant accueillir une salle de jeu, un espace home office ou un atelier. Laissez libre court à votre imagination en personnalisant ce modèle de maison à étage. Contactez Cédric RÊTEUX au O7 67 07 20 68 pour des renseignements et rdv Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Tonnay boutonne centre ville en exclusivité capifrance. Énorme potentiel pour cet ensemble immobilier composé d'une habitation principale d'environ 200 m² habitables, d'un local commercial de 138 m², d'une dépendance d'environ 135 m² au sol avec toiture neuve, de trois garages et deux autres dépendances pour environ 82 m². L'habitation propose actuellement salon, salle à manger, cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, dressing et bureau. Ensemble pouvant être habité rapidement mais restant néanmoins à restaurer. Parcelle d'environ 1 300 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 907383.

Tonnay boutonne centre ville seulement chez capifrance. Ensemble immobilier rare à fort potentiel – plus de 2 500 m² de terrain en plein centre-ville ! Idéalement situé en plein cœur de tonnay-boutonne, cet ensemble immobilier d'exception allie authenticité, espace et potentiel. À deux pas de toutes les commodités (écoles, collège, médecins, pharmacies, commerces), il offre une opportunité unique pour les amoureux de l'ancien, des vieilles pierres et des boiseries d'époque. La maison principale (à restaurer) : séjour, salon et salle à manger 3 chambres salle d'eau avec wc greniers aménageables pour agrandir l'espace de vie les dépendances (à transformer selon vos envies) : ancienne grange de 124 m² au sol (potentiel habitation, atelier, gîte…) hangar métallique de 115 m² (idéal pour stockage, garage, projet professionnel…) le terrain : un jardin de plus de 2 500 m² en centre-ville, rare et propice à tous vos projets (jardin d'agrément, potager, espace détente…). Pourquoi ce bien est unique ? Emplacement exceptionnel : tout à pied, sans sacrifier l'espace et la tranquillité. Potentiel énorme : maison à restaurer selon vos goûts et dépendances transformables. Cachet authentique : vieilles pierres, boiseries, charme de l'ancien à préserver ou à moderniser. Amoureux des projets ambitieux et des biens chargés d'histoire, ce lieu n'attend que votre imagination ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 949044.

Tonnay boutonne centre ville, en exclusivité capifrance. Charmante maison de ville d'environ 146 m² habitables avec jardin et dépendances. Au rez de chaussée : séjour, salon, cuisine, pièce pouvant être utilisée en chambre et salle de bain avec wc. À l'étage : 3 chambres accessibles par deux escaliers différents. Le cachet de cette maison, son magnifique jardin clos de murs en pierres, les volumes proposés et surtout sa situation en plein centre ville avec tous les commerces à proximité sont autant d'arguments qui risquent fort de vous séduire. Toiture récente, chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 911072.

Située sur la commune de Courant (17330), dans un environnement calme et agréable, cette belle maison en pierre allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises. D'une surface habitable d'environ 212 m², elle est implantée sur une parcelle de 1000 m², offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée / cuisine, une arrière-cuisine avec accès extérieur, une salle à manger, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une pièce billard cocooning avec poêle à granulés, une chambre, une salle d'eau / WC. À l'étage : Palier n°1 desservant : une chambre, un bureau, une salle d'eau / WC. Palier n°2 desservant : trois chambres, une salle de bain / WC. Maison raccordée à la fibre - Fosse septique conforme. À l'extérieur : un carport pouvant accueillir jusqu'à deux camping-cars, un chai avec un fort potentiel, pouvant être restauré en habitation, un atelier abri de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 343 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine ROBERT, Tél. : 06 17 40 26 22, E-mail : delphine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 977659820.

Elle cache bien son jeu ! Cette maison de village a le se sens de l'accueil et de la convivialité, le désir des propriétaires étant de recevoir la famille et les amis et profiter ainsi des pièces de vie et du jardin sans vis à vis. Le charme des pierres a été volontairement conservé, confort et fonctionnalité se déclinent. 3 chambres de bonnes tailles dont une suite parentale, 2 salles d'eau, 3 wc, une pièce mezzanine bureau / chambre complémentaire. La vaste cuisine s'ouvre sur la grande terrasse couverte et le jardin. Tout est soigné, pensé pour se poser et vivre des moments chaleureux auprès des poêles ou à l'extérieur pour des soirées d'été partagées. Le bonus : à proximité une grange de 44 m² indépendante sur son terrain (aménageable si besoin studio. ) Venez la découvrir ! Contact : agence IDIMMO Prestige et Châteaux 4 rue des jacobins-place du pilori 17400 St Jean d'Angély tél : 05 46 33 19 13 / 06 70 88 85 40. Laurence ADELINE-OSTROWSKI English speaking contact Carolyn PRATT 0033 (0) 7 81 40 87 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Courant, 10 minutes de St Jean d'Angély et 20 minutes de Surgères, venez découvrir cette très belle longère rénovée sur un terrain clos de 1400 m². Vous serez charmés par l'ambiance chaleureuse et authentique de cette maison. L'entrée dessert d'une part la grande cuisine salle à manger de 31 m², le salon de 42 m² dans la continuité qui vous offre une cheminée avec insert et une sortie sur la terrasse. De l'autre côté de l'entrée se dévoile l'espace nuit du rez de chaussée comprenant un vestibule, une salle de bain et une chambre de 15,5 m² avec des rangements. Les WC complètent ce niveau. À l'étage, un grand couloir dessert les 6 chambres, dont une Suite parentale de plus de 17 m² avec des rangements, une grande chambre de 24 m² et une salle d'eau avec WC de 12 m². En plus d'être économe en énergie (isolation, ouvertures neuves de qualité, PAC). L'assainissement est aux normes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 281 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra FERRON, Tél. : 06 29 79 23 70, E-mail : sandra.ferron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 440162576.

Fiche Id-SIT181083 : À 8 minutes de Loulay et 15 minutes de Surgères et Saint Jean d'Angély, maison de plain pied, construire en 2025 (RT 2020).Spacieuse et lumineuse, elle est composée d'une entrée, une agréable pièce de vie de 50 m² avec cuisine aménagée et équipée, une grande baie vitrée à galandage avec vue sur le jardin et la campagne ! 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bain et un wc indépendant. Très belles prestations, pompe à chaleur, tout-à-l'égout, huisseries en aluminium, matériaux de qualité ! Un garage. Une parcelle de 1206 m² close et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement extérieurs ! À voir absolument ! Honoraires inclus de 4.24\% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 283 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. - Mentions légales : Proposé à la vente à 295000 Euros (Dont 4.24% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 283000 Euros) - DPE réalisé le : 12 / 01 / 2026 - Classe-Energie A : 44 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 570 et 830 Euros - Affaire suivie par Mme Jennifer BENETEAUD (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Saint Jean D'angely - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Tonnay-boutonne – exclusivité capifrance maison entièrement rénovée, prête à vivre, proche de toutes commodités découvrez cette charmante maison de 110 m² habitables, entièrement restaurée avec soin ces dernières années. Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec un séjour spacieux, une cuisine entièrement équipée, 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes séparées, une entrée et un dégagement. La véranda, non comptabilisée dans la surface habitable, offre un espace supplémentaire baigné de lumière. Sous-sol : une 4ème chambre, un cellier, une chaufferie, une cave et un garage de 56 m² complètent cet ensemble. Extérieur soigné et pratique un jardin arboré et entièrement clos de 1 500 m². Une petite dépendance, un car-port pour camping-car, un portail automatique et une allée en enrobé quasi neuve pour un accès facile et sécurisé. Rénovation complète et récente tout a été pensé pour votre confort : toiture (2015), fenêtres en pvc double vitrage, chaudière à condensation (2020), cuisine aménagée et équipée, insert dans la cheminée du salon, isolation des combles… aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager en toute sérénité ! Emplacement idéal à deux pas des commerces de proximité (supérette, pharmacie, boulangerie, boucherie, presse), des services publics (maison de santé, écoles, collège) et des axes de circulation, cette maison est parfaite pour les familles ou les amoureux de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°511 017 105 - greffe de saintes) vincent ballanger entrepreneur individuel 06 15 42 42 12 - réf. 937935.