Maison 5 pièces à vendre à Saint-Jean-de-la-Croix (49130)

Iad france - emilie vinet vous propose : sur la jolie commune de saint jean de la croix, vous serez séduit par cette maison pleine de charme qui donne un petit air de vacances avec son environnement privilégié. Elle se compose au rdc d' une pièce de vie avec poêle à bois, un espace cuisine (aménagée et équipée), une sdb avec baignoire, douche et toilettes, un débarras et une jolie véranda avec vue sur la cour avant, exposée sud. À l'étage, vous trouverez deux chambres et un bureau. En extérieur une autre cour à l'arrière avec un garage et pour finir un grand jardin bien arboré équipé d'un abri de jardin et d'un 'carport ginguette' idéal pour les soirées estivales. Amoureux de la nature cette maison est faite pour vous, n'attendez plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 116 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédéric Lemaire vous propose : Superbe maison d’architecte (245 m², 6 Chambres, piscine chauffée avec abri haut), secteur idéal et rare à Port Thibault commune de Ste Gemmes-Sur-Loire, quartier résidentiel et calme, sur une parcelle de près de 1000 m², à 2 pas des bords de Loire et 7 kms de la Gare d’Angers (10 minutes). Opportunité à saisir avec cette propriété très bien pensée et conçue, offrant un équilibre de modernité et d’élégance. Ses atouts sont très nombreux : 1/ Agencement et optimisation de l’espace  : - Un RDC de 156 m² composé d’un espace de vie ouvert de 85 m² et d’un espace nuit bien à l’écart avec ses 3 chambres. - Un hall d’accueil spacieux s’ouvre sur un magnifique triple salon / salle à manger cathédrale baigné de lumière exposé Sud / Ouest et Nord avec son bow-window, sa cheminée et son ouverture vers le jardin. La cuisine est discrètement ouverte sur cet espace et bénéficie d’un aménagement Arthur Bonnet et équipement haut de gamme ainsi que d’une arrière-cuisine et d’un accès immédiat vers la terrasse. - L’espace nuit offre 3 grandes chambres de 16,15 et 13 m² dont une parentale avec son dressing et sa salle d’eau moderne et neuve attenante, d’une salle de bain neuve complète avec cabine de douche à l'italienne et baignoire, ainsi que des WC indépendants. - A l’étage, 91 m² composé d’une fabuleuse mezzanine de 39 m² sur séjour cathédrale offrant beaucoup de possibilités selon les désirs de chacun, de 3 chambres de 14 et 2 fois 13 m², d’une salle d’eau récente et en parfait état avec douche italienne. WC indépendant. - Un grand garage carrelé de 36 m² traversant vers le jardin. 2 / Caractéristiques et Equipements  : - Sobriété énergétique pour cette maison particulièrement bien isolée bénéficiant d’une chaudière à condensation très récente Frisquet, d’un chauffage au sol sur l’intégralité du RDC et de radiateurs à l’étage. Piscine en Teck à fond plat de presque 9x4X1,5m de profondeur, entourée de grandes plages de bois exotique de classe 5 en Ipé, protégée par un abri haut structure aluminium et panneaux relevables, chauffage externe et déshumidificateur, nage à contre courant, local technique séparé et filtration à sable. - Grande terrasse chaleureuse de 60 m² et pergola bio climatique de 20 m² pour profiter de toutes les situations. - porte de garage sectionnelle plafond motorisée. 3 / Environnement / Extérieur  : - Parcelle idéalement placée et équilibrée, au calme et sans vis-à-vis, quartier très résidentiel de Sainte Gemmes. - Terrain paysager, arboré notamment d’arbres fruitiers et de jolies haies persistantes. - De nombreuses places privatives de parking sur le côté avant de la parcelle et devant le garage. Ce bien vraiment exceptionnel est la maison d’une vie ! Authenticité, caractère, fiabilité et fonctionnalités s’en dégagent clairement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 824726152, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BIEN RARE sur la commune de Ste Gemmes Sur Loire, coup de coeur assuré pour cette ancienne grange aménagée en maison d'habitation avec sa façade en pierres apparentes et sa cour avant en pavés et paysagée. Dès votre entrée, vous serez séduit par cette pièce de vie traversante de 68 m² lumineuse grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin arrière et la terrasse en bois. Cette pièce est composée d'un salon, séjour, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un grand îlot central où vous pourrez cuisiner tout en profitant de vos proches et du charme de cette pièce avec son mur en ardoises apparentes. Un cellier et un WC avec lave-mains viennent completer le RDC. Un bel escalier en bois dessert un grand palier avec un espace bureau ouvert avec fenêtre (cloisonnable), 3 chambres de 18 à 20 m² au sol, une salle de bains de 12 m² avec 2 meubles vasque, baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un espace buanderie aménagé dans des placards coulissants et d'un WC indépendant. Un second escalier est déjà installé pour l'accès au grenier et prévu pour une possibilité d'aménagement des combles. L'accès au carport 2 voitures se fait par l'arrière du jardin où vous trouverez également un atelier fermé avec rangements et garage à vélos. Pourquoi visiter cette maison ? pour tous ses atouts : authentique, fonctionnelle, économique grâce à sa pompe à chaleur récente, sans travaux, située dans un hameau calme tout en étant à proximité des commerces, des bus, des bords de Loire et du parc du Hutreau; le tramway lignes A et C à 5 mn (desservi en pistes cyclables), la gare TGV Paris ou Nantes à 8 mn et les accès rapides aux autoroutes A11 et A 87. Maison mitoyenne, assainissement individuel conforme, ballon eau chaude neuf. Visite virtuelle possible sur demande, envoyée par mail. Agent commercial RSAC ANGERS 800 103 319 - Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 400 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / . SAS REVO IMMO - ROBIN Marie-Agnès EI - O601 953 167 - Plus d'informations sur (réf. 4901051282).

Maison individuelle neuve de 126 m² habitable présentant une belle exposition plein sud entourée de son jardin de 280 m² à St Gemmes sur Loire. Vie de plain-pied avec une suite parentale. Grand séjour sur terrasse de + de 50 m² et un espace cuisine totalement aménagé et équipé ainsi qu'une buanderie et un cabinet de toilette indépendant. À l'étage le palier propose deux belles chambres avec placards au sud, une salle de bains avec double vasque et douche et un autre toilette indépendant. Ce grand palier dispose d'un point d'eau et permet de faire une quatrième chambre. Garage de 17 m² attenant à la maison et places extérieures de parking. Vie de famille idéale avec les services de transports et les commerces de proximité. (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Bertrand Jeantet vous propose : Maison de ville années 30, quatre chambres, 110 m², 10mn d’Angers Idéalement située au cOEur de la commune prisée de Sainte-Gemmes-sur-Loire, à proximité immédiate des écoles maternelles et primaires ainsi que des commerces, cette maison de ville des années 30 offre un cadre de vie pratique et recherché. Implantée sur une parcelle de 160 m², elle bénéficie d’un accès rapide au centre-ville d’Angers, accessible en 15 minutes en bus, avec un arrêt situé à seulement 100 mètres de la maison. La maison propose deux accès : par un vaste hall d’entrée de plus de 15 m² ou directement par le jardin. Actuellement rénovée et aménagée pour de la multi-location, le rez-de-chaussée se compose de deux chambres (ancien salon et salle à manger) ainsi que d’une cuisine entièrement équipée. Au premier étage, l’espace nuit comprend deux chambres d’environ 14 m² chacune, accompagnées d’une salle d’eau. Le second étage dessert, via un palier, deux chambres supplémentaires aménagées sous les combles. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour les beaux jours. Bien aux multiples possibilités, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Jeantet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 892267667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE ALAIN ROUSSEAU ! Située au coeur d'un lotissement calme et recherché de la commune de Bouchemaine, cette maison non mitoyenne de 2011 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Elle propose au rez-de-chaussée une agréable pièce de vie, une cuisine semi-ouverte, une chambre, une salle d'eau et un wc invité ainsi qu'une grande buanderie avec accès jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un grand grenier aménageable offrant un beau potentiel selon vos besoins. Un grand garage et du stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le secteur, une vie au calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Réf : 3113M (5.48 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aux portes d'angers, à moins de 10 minutes de la gare angers saint-laud. À sainte-gemmes-sur-loire, dans un environnement calme, à proximité des commerces (u express, pharmacie, boulangerie, bar-tabac, etc.), des transports en commun (ligne n°8) et à seulement 2 minutes à pied de l'école des grands jardins. Ce bien vous offre une vie de plain-pied totale ainsi que des pièces de vie lumineuses et traversantes. Il se compose d'un sas, d'une entrée, d'un double salon / séjour doté d'une cheminée d'angle, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie / cellier, d'un wc séparé et d'un garage doté d'une porte motorisée. Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : jean-paul diallo, au 06 21 91 56 38 ou par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat réf : 4287 prix de vente du bien : 299.900 euros. Honoraires à la charge : vendeur. Consommation d'énergie primaire : 243 kwh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 40 kgco² / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1833 euros et 2481euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année : 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : wwwgeorisques. Gouv. Fr cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-paul diallo agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de proprietes privees angers, réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, centre commercial l'horloge - 2 square de la penthiere, 49000 angers, rcs angers n° 798 297 917 00022, carte professionnelle t n° cpi49012018000031356 cci du maine et loire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon Coudray vous propose : À découvrir dans le Bourg de Sainte gemmes sur Loire, Propriété de 2007, possibilité de 4 chambres, à seulement quelques minutes à pied des commerces et des transports en commun, cette maison de bonne facture offre un fort potentiel d’aménagement grâce à son grenier. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur un vaste salon-séjour, mis en valeur par un carrelage italien et une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Des visuels réalisés à l’aide de l’intelligence artificielle sont intégrés à l’annonce afin de vous aider à vous projeter. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée, donnant accès à un cellier ainsi qu’à un espace lingerie / atelier, pratique et fonctionnel. Côté nuit, deux suites parentales de plain-pied complètent le bien : une chambre avec salle d’eau, une chambre avec salle de bain et dressing. Il est possible d’envisager la création de deux chambres supplémentaires, avec la mise en place de points d’eau selon vos besoins. À l’étage, un grenier aménageable offre de belles perspectives d’agrandissement. Une projection présentée sur l’annonce illustre un projet possible avec un escalier en bois, permettant l’accès à cet espace. Implantée dans un secteur très calme, sans vis-à-vis, la propriété est complétée par des dépendances, une piscine semi-enterrée en bois, ainsi que des panneaux solaires dont la production actuelle couvre les factures d’électricité, apportant un réel avantage économique. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 96 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Coudray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 838406338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située entre Soulaines-sur-Aubance et Mûrs-Érigné, cette charmante maison de plain-pied de 1973, d'une superficie de 122 m², offre un cadre de vie paisible en pleine campagne tout en étant à seulement 3 minutes du centre commercial Hyper U. Dès l'entrée, vous serez séduit par son salon-séjour lumineux de 26 m², idéal pour vos moments en famille ou entre amis. La cuisine de 19 m², ouverte sur une terrasse exposée ouest, vous invite à profiter des couchers de soleil dans un cadre verdoyant. L'espace nuit comprend 4 chambres fonctionnelles de 14 m², 11 m², 11 m² et 10 m², une salle de douche et des WC séparés pour plus de confort. Cette maison dispose d'un cellier buanderie de 17 m², d'un garage et de combles aménageables. Implantée sur un terrain avec vue dégagée sur les champs, cette maison ne souffre d'aucune nuisance ni vis-à-vis. Les bus scolaires passent à 300 mètres, et tous les commerces et services se trouvent à moins de 3 kilomètres. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité sans renoncer aux commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au calme d'une impasse, venez découvrir cette maison située dans le bourg de Mûrs Erigné, secteur Gustave Raimbault. La bâtisse 1780 a conservé tout son charme, l'ensemble des gros postes de travaux sont déjà effectués : toiture, isolation, chaudière gaz récente, extension sur le jardin accueillant l'espace déjeunatoire et la cuisine ainsi que l'ensemble des menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. L'intérieur de cette grande maison de 4 chambres et trois belles pièces de vie ne demandera que des rafraichissements en décoration. La parcelle d'environ 760 m² est arborée, calme et dispose d'un puits. Possibilité d'annexer un garage. (Photos retouchées via intelligence artificielles.) (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Mûrs-Erigné, venez découvrir cette belle maison contemporaine d'environ 200 m², construite en 2011 sur une parcelle de plus de 1000 m². Parfaitement entretenue, ce bien allie confort et modernité grâce à des volumes généreux. Localisée au bout d'une impasse dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes des commodités et des transports en commun. Dès l'entrée, vous découvrez un espace chaleureux, avec de nombreux rangements, menant à une grande pièce de vie lumineuse de plus de 70 m² ouverte sur une cuisine aménagée, équipée et une salle à manger idéale pour recevoir. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le rez-de-chaussée se complète d'un cellier / buanderie avec un accès au garage attenant. À l'étage, une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, espace jeux…) de 15 m² qui dessert 4 belles chambres dont une avec salle d'eau intégrée pour les invités, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin paysager et agréable, terrain piscinable, avec une terrasse exposée sud, et un carport viennent compléter ce bien. Le + : cette maison est équipée d'un mode de chauffage performant par pompe à chaleur géothermique et d'un système d'eau chaude thermodynamique garantissant un confort optimal tout en respectant l'environnement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 659 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Située dans la commune de Mûrs-Érigné, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun. À l'extérieur, la propriété se distingue par ses espaces extérieurs généreux. Le terrain aménagé comprend un jardin arboré, une terrasse accueillante avec une pergola exposée plein sud et une piscine chauffée, offrant ainsi un cadre de vie extérieur idéal pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. À l'intérieur, cette maison atypique du XVIIIe siècle offre une surface habitable de 223 m² répartie en 10 pièces dont 5 chambres spacieuses. Un vaste salon / séjour de 70 m² orné d'une cheminée en tuffeau, crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine spacieuse s'ouvre sur une véranda lumineuse, tandis qu'une mezzanine bureau, un atelier et un grenier offrent des espaces polyvalents. Deux salles d'eau et deux toilettes complètent cet ensemble. Avec ses dimensions généreuses et son agencement atypique, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine ROBIN, Tél. : 06 74 52 21 75, E-mail : marine.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 808222491.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de plain-pied avec vue dégagée sur la commune de Mûrs-Érigné. Située à Mûrs-Érigné, cette charmante maison de plain-pied de 1970 offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain arboré avec vue sur les vignes. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes du centre commercial Hyper U et des commodités d'Angers Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une véranda chauffée et isolée de 15 m², parfait prolongement de la pièce de vie. La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, dispose d'un agréable coin repas très fonctionnel. L'espace nuit comprend : 3 chambres lumineuses de 11 m², 10 m² et 9 m², une pièce dressing de 7 m², une salle de bain spacieuse et des WC séparés pour plus de confort. Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec atelier et de deux cabanons de jardin. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis et sans nuisance séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité sans isolement. Les bus scolaires passent à 500 mètres, et tous les commerces et services se trouvent à moins de 4 kilomètres. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Contactez votre agence 123webimmo. com Avrillé pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Dès que vous franchissez la porte de cette maison à Denée (49190), le charme opère : cour, terrasse et jardin s'ouvrent sur une piscine avec bar, offrant un cadre idéal pour travailler ou se détendre au quotidien. En zone non-inondable, avec environ 140 m² au sol, cette maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, trois chambres à l'étage, deux salles d'eau et deux bureaux, dont un indépendant près de la piscine, parfait pour le télétravail ou vos projets personnels. La fibre est installée et aucun travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Économe et confortable, le bien bénéficie d'une faible consommation électrique avec un diagnostic énergétique de classe C, gage de maîtrise des charges. Des dépendances pratiques, un puits, un garage et une cave complètent cet ensemble rare, situé à quelques minutes de la voie rapide vers Angers et des bords de Loire, tout en profitant du calme du centre-bourg avec école et bus accessibles à pied. Un bien d'exception. Venez le visiter et laissez-vous séduire dès le premier pas à l'intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Au cœur du charmant bourg de Denée, en deuxième couronne d'Angers, au sein d'une cité de caractère, découvrez cette élégante maison de la fin du XIX ? siècle, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare où le cachet de l'ancien – pierres apparentes, cheminée, volumes chaleureux et poutres apparentes – se conjugue parfaitement avec une rénovation pensée pour nos modes de vie actuels. Au rez-de-chaussée une entrée dessert une chambre d'appoint et une buanderie avec WC. L'espace de vie chaleureux et accueillant réunit une cuisine A / E, idéale pour les moments de partage (grâce à son îlot central), un séjour chaleureux grâce à ses pierres apparentes et sa cheminée, et un bureau, offrant un espace de travail isolé tout en restant connecté au reste de la maison grâce à son ouverture vitrée à galandage. L'étage, entièrement climatisé, dispose d'une suite parentale avec sa salle de douche et son WC, de deux autres chambres et d'une seconde salle de douche. Le palier peut accueillir un espace bureau et le couloir est joliment aménagé de placards pour un rangement optimal. Le jardin est aussi un véritable coup de cœur. Entièrement clos, sans vis-à-vis et exposé S-O, il a été soigneusement paysagé par un architecte, dans le respect de l'architecture et des contraintes du lieu. Vous y profiterez d'une grande terrasse pensée pour la convivialité, d'une piscine enterrée (local technique discret et harmonieux) et enfin d'un local indépendant chauffé et climatisé, parfaitement intégré au jardin, idéal pour le télétravail, une activité indépendante ou une chambre d'amis. Pour toujours plus de fonctionnalité, un garage et une cave complètent l'ensemble. Vous profiterez à pied, des commerces de proximité (épicerie, boulangerie, primeur, restaurant), et d'un accès rapide aux axes routiers desservant Angers. Les grandes surfaces et notamment le centre commercial Hyper U Mûrs-Érigné se trouvent à moins de 10 minutes. À NOTER : en raison du changement de coefficient de conversion de l'électricité, la performance énergétique de ce logement passera en classe C à partir du 1er janvier 2026. Vidéo sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 398 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle SIMONEL, Tél. : 07 76 70 75 88, E-mail : christelle.simonel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 842 354 326.

Magnifique maison de caractère avec dépendances au coeur du village de denée (49190) sur une parcelle de 1 000 m² arborée, 20 minutes de la gare d'angers, proche commerces, écoles. Vous apprécierez les bords de loire à 10 minutes à vélo. Ce bien se compose d'une maison de maître de 210 m² : au rdc : 4 pièces dont une cuisine dans une magnifique rotonde lumineuse donnant sur le jardin 1er étage : salle de bains, 3 pièces combles aménageables et d'une petite maison indépendante de 59 m² : pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, salle de bains et combles aménageables son jardin clos de murs, à l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, font de cette pépite un véritable coup de coeur ! Travaux à prévoir, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (maison de famille, gîte, chambres d'hôte, piscinable). Sas revo immo - sylvie mitteault ei - 06 84 93 72 05 - plus d'informations sur (réf. 4901049956) agent commercial rsac angers 490 231 743 honoraires : 4,32 % ttc inclus charge acquéreur (440 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Iad France - Erwan Charnace vous propose : Une parenthèse paisible aux portes d’Angers Sur les hauteurs de Mûrs-Erigné, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété ancienne offre un cadre de vie paisible où chaque détail semble inviter à la sérénité. Avec ses 223 m² habitables, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, entre pierres de tuffeau et lumière traversante. Le cOEur de la maison bat dans le salon-séjour de 70 m², sublimé par une cheminée ancienne qui signe l’authenticité du lieu. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s’ouvre sur une véranda lumineuse, parfait trait d’union entre intérieur et jardin. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, deux salles d’eau, ainsi qu’un atelier, véritable espace de création ou de travail, selon vos envies. À l’étage, trois chambres supplémentaires et un bureau viennent compléter l’espace nuit. À l’extérieur, le charme opère tout autant : pergola plein sud, piscine chauffée, bûcher, cabanon de jardin… Le tout sur un terrain clos et arboré, propice à la détente et à la contemplation. Une propriété pleine de cachet, où l’on prend de la hauteur tout en restant proche de tout. Visite vidéo sur bon de visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Charnace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 903178143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette maison située à Mûrs-Erigné, commune dynamique et recherchée offrant commerces, écoles, collège et services à proximité immédiate. Dès l'arrivée, le charme opère. Son architecture élégante et atypique avec sa tourelle centrale pleine de caractère lui confère une identité forte et un cachet rare : toiture en ardoise aux lignes affirmées, lucarnes soignées et façade harmonieuse… Une maison qui ne ressemble à aucune autre. L'accès par l'allée et la terrasse carrelée met en valeur sa façade et renforce son allure soignée. Au rez-de-chaussée Une entrée accueillante dessert un séjour traversant orienté sud, lumineux et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte sur une véranda, aménagée et équipée, prolonge naturellement l'espace de vie. Une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant permettent une vie de plain-pied confortable. À l'étage Un palier avec nombreux rangements et coin bibliothèque distribue trois chambres, un dressing, une salle de bain et un WC. Les atouts supplémentaires Grand sous-sol de 44 m² Véranda lumineuse Terrasse idéale pour les beaux jours Terrain clos de plus de 800 m² Pompe à chaleur neuve Aucun travaux à prévoir Environnement calme et recherché Une maison familiale au style affirmé, alliant cachet architectural, confort moderne et emplacement stratégique aux portes d'Angers. Une visite s'impose pour apprécier tout son potentiel et son caractère unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf. 942154.

Iad France - Jean-Luc Laloi vous propose : Charmant Pavillon Familial avec Garage et Terrasse à Bouchemaine. Venez découvrir ce ravissant pavillon sur sous-sol à Pruniers, idéalement situé dans un quartier résidentiel calme, à quelques pas des commodités et des écoles. Construit en 1969, ce pavillon offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour une famille. À l'étage, vous trouverez le palier qui dessert un grand séjour lumineux avec balcon, une cuisine séparée aménagée, une salle à manger conviviale, deux chambres, la salle d'eau et les toilettes. L'ensemble des ouvrants en PVC double vitrage est équipé de volets roulants électriques. Au rez-de-jardin, l'entrée avec de grands placards intégrés permet d'accéder à l'étage et dessert une chambre avec accès à la terrasse et au jardin, une salle d'eau avec toilettes et au grand garage. Une cave, une buanderie et un atelier complètent le rez-de-jardin. Le tout sur un terrain de 493 m², offrant un bel espace extérieur et la possibilité d'aménager un jardin selon vos envies. Ce pavillon offre un potentiel indéniable et représente une opportunité à ne pas manquer pour les familles désireuses d'un cadre de vie paisible et sécurisé, tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à Bouchemaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Luc Laloi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 882544836, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale modulable - pruniers, bouchemaine quartier résidentiel prisé - environnement calme située dans le secteur recherché de pruniers à bouchemaine, cette maison sans vis à vis offre un cadre de vie paisible et une configuration modulable idéale pour s'adapter à vos projets. Elle se trouve au sein d'une copropriété agréable proposant notamment un terrain de tennis réservé aux résidents. Au rez-de-chaussée, une belle entrée conduit vers une première chambre, une cuisine séparée, un salon et une salle à manger. Un couloir dessert ensuite une salle de bains, une salle de douches, un wc indépendant ainsi que deux chambres supplémentaires. À l'étage, le palier mène à deux chambres, une salle de bains et un second wc. Deux greniers situés de part et d'autre de la maison offrent de belles perspectives d'aménagement : agrandir une chambre existante ou créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison comprend également une chaufferie et une lingerie, cette dernière empiétant actuellement sur le garage, avec la possibilité de retrouver la configuration d'origine si souhaité. Le tout repose sur une parcelle arborée sans vis à vis et entièrement close, apportant intimité et tranquillité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes attractifs et à la modularité rare dans le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki ? 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 490 000 euros et 22000 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : e valeur consommation énergie primaire : 310 kwh / m2 / an gaz effet de serre : e valeur gaz effet de serre : 68 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 4161 euros et 5629 euros - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 62 lots. Charges annuelles : 160 euros. Ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Iad france - ozkan erturk vous propose : * sublime maison moderne de 6 pieces, 142 m², hors lotissement à mûrs-erigné * laissez-vous séduire par l'élégance et le raffinement de cette maison contemporaine, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 2024, cette propriété dispose de belles prestations haut de gamme et d'un design soigné. Cette maison individuelle vous offre une vie de plain-pied avec une suite parentale. Au rez-de-chaussee, vous êtes accueillis par une entrée lumineuse avec dressing. Une pièce de vie composée d’un salon, d’un séjour ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin. À l’etage, retrouvez une mezzanine desservant 3 chambres, une salle de bain avec douche, vasque, baignoire et wc indépendant. À l’exterieur, vous disposez d’un garage et de 2 places de parking privatives. La parcelle 373 m², orientée plein sud, clôturée et végétalisée vous permet de profiter d'une belle terrasse en plein air et d'un agréable jardin. Maison construite aux normes re 2020 sous-garantie décennale. Menuiseries aluminium, volets électriques. Toit plat. Chauffage au sol. La construction de piscine est autorisée. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 60 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ozkan erturk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 994884245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Vinet vous propose : Angers, proche de toutes commodités, cette maison de 130 m² offre un potentiel exceptionnel pour devenir la demeure de vos rêves. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée desservant un bel espace de vie avec salle à manger et coin salon, une cuisine, un WC et un garage. L'étage dispose de 4 chambres et une salle de bain au premier niveau et un grenier qui peut être aménagé au second. Côté extérieur, une terrasse exposée Sud-Ouest et plusieurs dépendances viennent compléter ce bien sur une parcelle de 1500 m² bien arborée. Amoureux de la rénovation, cette maison est faite pour vous, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839806825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Savennières - maison de caractère du xix ème siècle au coeur du bourg, commerces et nature a pied au coeur du centre-bourg de savennières, dans l'une des plus charmantes petites cités de caractère de l'anjou, découvrez cette maison de caractère du xix ème siècle offrant une belle présence et des volumes authentiques. La maison se développe sur plusieurs niveaux avec cave en sous-sol, garantissant des surfaces utiles complémentaires. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour avec cheminée ouvre un espace de vie chaleureux, une cuisine ouverte avec un accès au garage, un couloir qui dessert un second salon et un wc, offrant déjà une organisation intéressante des pièces. Au premier étage, le palier distribue trois chambres, une salle de bains avec wc, un dressing fonctionnel et une terrasse-toit de 32 m², un espace rare en centre-bourg qui promet de belles soirées ensoleillées sans vis-à-vis. Au second niveau, une chambre mezzanine d'environ 35 m² apporte une atmosphère ouverte et modulable, idéale pour une suite, un bureau, ou un espace créatif. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un patio sans vis-à-vis, intimiste et facile à aménager en jardin, espace détente ou coin repas. Le bien nécessite des travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour valoriser ce lieu unique avec votre touche personnelle. L'emplacement est stratégique : commerces de proximité, services et balades viticoles à quelques pas, la nature et les paysages ligériens à portée immédiate. Cette maison constitue une opportunité rare sur le marché local pour un projet de vie alliant authenticité, emplacement et potentiel de transformation; les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : ludovic leveneur au 06 74 64 48 84 ou par courriel à l.leveneur@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial rcs angers 529134140 auprès de l'agence d'angers proprietes privees. Com - sas nunki - 2, square de la penthière 49000 angers - carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°cpi 49012018000031356, cci maine et loire rcs- 798 297 917 r. C.S angers - garantie galian 89, rue de boétie 75008 paris- n°46210 d montant de 120 000 euros. Rcp auprès covea risks n° police 120137405. Mandat réf : 4439 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix net vendeur de 333 654 euros et 16346 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Mentions obligatoires : consommation énergie primaire : b valeur consommation énergie primaire : 108 kwh / m2 / an gaz effet de serre : a valeur gaz effet de serre : 3 kg co2 / m2 / an estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1860 euros- prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) (4.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic leveneur (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 529134140 -.

Nichée au coeur d'un paysage préservé, cette propriété bucolique s'étend via une jolie prairie jusqu'aux rives de la Loire. Ce paysage classé au Patrimoine mondial de l'Unesco, offre un cadre de vie, d'une rare sérénité. La demeure pleine de charme et d'authenticité, se dresse avec élégance dans ce décor naturel approchant les deux hectares. La rénovation soignée, réemployant des matériaux nobles, confère aux espaces une atmosphère confortable. On peut notamment retrouver une charpente des Ateliers Perrault Frères, une cheminée issue d'un ancien prieuré du 17ème siècle, un détail en marquetterie composé d'essences rares, des parquets des anciens wagons postaux, des lambris en châtaignier chaulé, des radiateurs fleuris, ou encore une couverture en ardoises Armen conçues par les Ardoisières d'Angers. Au rez-de chaussée, se déploie un grand espace de vie où se mélange la partie dinatoire, auprès d'une majestueuse cheminée, une cuisine singulière, un sol en pierre naturelle patinée, des poutres apparentes, et des baies vitrées qui offrent une vue sur le jardin et la Loire toute proche. Trois chambres, une salle d'eau et un sanitaire indépendant ferment ce niveau. Un escalier métallique sur mesure, permet d'accéder à un grand palier, transformé en vaste salon, où la cheminée en pierre veille à l'atmosphère intime. Outre de belles hauteurs sous plafond, ce niveau dessert une grande chambre et une pièce annexe en duplex, pouvant recevoir de multiples destinations. Depuis ce niveau, vous pourrez admirer d'un côté la Loire, mais également la nature environnante et la coulée de Serrant. Deux dépendances complètent cette propriété unique, un lieu idéal pour une douceur de vivre à seulement vingt minutes d'Angers. (4.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aile de Château d'exception à Savennières – 14 pièces, 510 m² Découvrez cette magnifique aile de château, nichée au cœur des vignobles angevins, dans le cadre enchanteur du Château de Varennes. Ce bien rare, inscrit au Monument Historique, offre un ensemble immobilier spacieux de 510 m² habitables, agrémenté de dépendances et d'un jardin privatif de 4 500 m², idéal pour les amoureux de la nature. La propriété se compose de deux appartements distincts mais communicants. Le premier, un duplex lumineux de 191 m², comprend un salon accueillant, une salle à manger conviviale, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bains, le tout avec un jardin privatif. Le second appartement, également en duplex, s'étend sur 280 m² et dispose de 8 pièces principales, accompagné d'un studio de 60 m² en rez-de-chaussée, attenant à un jardin de charme avec roseraie, arbres fruitiers, potager, source et quelques vignes. Le domaine s'étend sur plus de 13 hectares, partagé par les résidents, et comprend un parc majestueux dans l'esprit du jardin pittoresque, une cour pavée, une promenade au fil de l'eau et une chapelle originale du XVIIème siècle. Située à seulement 10 minutes à pied du centre du charmant village de Savennières, classé Petite Cité de Caractère, vous aurez accès à ses commerces, son marché, son église du XIème siècle et sa gare. Ce cadre paisible et inspirant des bords de Loire est parfait pour imaginer un large éventail de projets : grande résidence familiale, investissement locatif, chambres d'hôtes ou location saisonnière haut de gamme. Cette propriété de caractère offre de vastes volumes qui permettent une multitude d'aménagements. Savennières, fait partie du vaste ensemble "Val de Loire" inscrit depuis l'an 2000 au Patrimoine Mondial de l'Humanité par l'UNESCO. Réputé pour son terroir, c'est une destination prisée des amateurs de vin. Reconnu pour ses paysages ligériens, le village offre un riche patrimoine naturel et culturel à seulement vingt minutes d'Angers et seulement 7 min en train. Prix de vente : 574 000 € (honoraires à la charge de l'acquéreur) Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de résider dans un endroit empreint d'histoire et de caractère. Découvrez tout le potentiel fascinant de cette propriété unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 109 065 - Greffe de ANGERS) Claire RAVRY Entrepreneur Individuel 06 58 20 60 60 - Réf. 932829.