Maison 5 pièces à vendre à Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

Maison contemporaine avec piscine à saint-hilaire-de-riez – accès rapide à la plage – confort et performance énergétique vous rêvez de vivre au bord de mer, en vendée. Découvrez cette superbe villa contemporaine avec piscine, située dans un environnement recherché à saint-hilaire-de-riez. Édifiée en 2005, cette maison moderne séduit par ses lignes élégantes, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, elle s'ouvre harmonieusement sur son jardin paysager et sa piscine, parfaitement intégrée à l'environnement. 1) les atouts majeurs de cette villa : - grande pièce de vie de 69 m², aux proportions harmonieuses, idéale pour mettre en valeur œuvres d'art et mobilier design. - cuisine semi-ouverte, moderne, conviviale et entièrement équipée. - suite parentale en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et wc séparé. - deux chambres à l'étage, avec salle de bain et wc indépendant. - garage spacieux, idéal pour voitures et motos de collection, avec mezzanine de rangement. - cuisine d'été, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. - annexe indépendante, pouvant accueillir un bureau ou une quatrième chambre en suite parentale. 2) un confort de vie remarquable au quotidien : - chauffage au sol, - climatisation réversible, - panneaux solaires, garantissant une excellente performance énergétique et une maîtrise des consommations. - prestations de qualité et finitions soignées. Cette maison bénéficie d'un très bon niveau de performances énergétiques, alliant confort thermique, économies d'énergie et respect de l'environnement – un véritable atout, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. 3) bon à savoir : une situation géographique privilégiée. Cette propriété offre un accès rapide à : - saint-gilles-croix-de-vie (7 min), - les sables-d'olonne (45 min), - noirmoutier via le passage du gois, - l'île d'yeu (embarquement à fromentine), - nantes et son aéroport (1h15). Les amateurs de nature et d'activités de plein air apprécieront la proximité immédiate des meilleurs spots de kitesurf, du char à voile, de l'équitation sur la plage, ainsi que des nombreuses pistes cyclables emblématiques du littoral vendéen. En résumé : vivre à saint-hilaire-de-riez, dans une villa contemporaine avec piscine, élégamment conçue, confortable et économe en énergie, c'est possible. Et c'est ici ! Contactez-moi pour organiser une visite privée. (photos soumises à droits d'auteur © damien betus). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°491 110 003 - greffe de la roche sur yon) damien betus entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 21 25 17 12 - réf. 932621.

Saint Hilaire de Riez : Dans un environnement calme et boisé, au bout d'un chemin privé, dès l'ouverture du portail automatique, le charme opère. Vous découvrez une maison de style vendéen, offrant une vie entièrement de plain-pied où l'aménagement paysagé extérieur a été pensé harmonieusement. Vous rentrez directement dans la spacieuse véranda orientée plein sud, baignée de lumière, donnant sur la piscine, véritable espace de détente, été comme hiver, qui deviendra naturellement le lieu privilégié des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'intérieur, vous serez séduits par la cheminée double face, dont le feu se partage entre la cuisine et le salon, dans la continuité, la salle à manger avec accès direct à la piscine complète la pièce de vie. Une arrière-cuisine vient apporter du rangement complémentaire avec de nombreux placards et accueille une 2ème salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et wc. Côté nuit, vous trouverez 3 spacieuses chambres dont une avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, une salle de bains avec baignoire, un bureau (ou lingerie selon les besoins) Attenant à la maison, un garage avec cheminée ouverte permet d'organiser des barbecues estivaux abrités. À côté de l'entrée, un deuxième garage d'environ 50 m² peut accueillir un utilitaire et vous réserve la surprise d'accueillir une cave pour le stockage ou les dégustations entre amateurs de bons vins. Côté confort : Vous n'aurez jamais froid dans cette maison, en plus de la cheminée à insert, le chauffage est assuré par 2 splits reliés à deux pompes à chaleur et des radiateurs à inertie peuvent également être utilisés. La maison bénéfice d'un très bon classement énergétique : Classée C Côté pratique : Avec l'abri de piscine coulissant, l'eau sera chauffée de mai à septembre, vous apprécierez de vous plonger dans une eau à + de 28 °. Le local piscine accueille une douche et un wc, un véritable atout pour profiter pleinement des moments de baignade, sans avoir à traverser la maison. Sa situation : - à seulement 1 km du rond-point du Pissot, - 7 km de la plage de Boisvinet et des rues piétonnes de Saint Gilles Croix de vie, - 6 km de la plage de la Pège, 20 minutes en vélo, - 5 km de l'Hyper U de Saint Hilaire de Riez Appelez-moi pour découvrir au plus vite votre futur havre de paix ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 128 618 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Christine THÉNAISIE Entrepreneur Individuel 06 08 54 13 01 - Réf. 932012.

L’office notarial sas océan notaires & conseils, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 7 avenue de la faye 85270 st hilaire de riez - immobilier. Notaires et l'office notarial sas océan notaires & conseils vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - st hilaire de riez, maison de 128 m² environ, comprenant une entrée, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'une grande arrière cuisine avec placards, quatre chambres dont trois avec placards, une salle de bain, un w. C. Une véranda. Garage, dépendances. Terrain agréable et arboré de 1050 m² et puits ! Enchères immo-intéractives : 1ère offre possible 212 600€, rendez-vous sur immo-interactif. Fr ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 212 600,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 08 / 2025 16 : 00 au 27 / 08 / 2025 16 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : sur rendez-vous contact : 06 70 25 77 82 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 212 600 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 3 000 euros. - réception des offres du 26 / 08 / 2025 à 16 : 00 au 27 / 08 / 2025 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas océan notaires & conseils - notaires à saint-jean-de-monts - n° siret : 77622053500046 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Offre estivale : jusqu'à 9 000 € de réduction + 0 € frais de notaire * ! Journées portes ouvertes "visite chantier" les 18 juillet et 1er août : prenez rdv ! Les jardins d'ilaris est un ensemble résidentiel proposant des appartements et des maisons, situé dans la commune de saint-hilaire-de-riez sur le littoral vendéen, à 1 km de la plage de boisvinet et du charmant bourg de saint-gilles-croix-de-vie. Dans ce quartier résidentiel calme à proximité de toutes les commodités, découvrez des maisons de ville et des maisons individuelles confortables et baignées de lumière de 2 à 4 chambres. Chaque maison dispose de son jardin privatif, allant jusqu'à 800 m², idéal pour profiter des beaux jours. Appartements : dernières opportunités 2 et 3 pièces ! Retrouvez notre équipe commerciale dans notre espace de vente au 8 quai de la république - saint-gilles-croix-de-vie (en face de l'office de tourisme). Prêt à taux zéro 0% ! Profitez du ptz, un vrai coup de pour l'achat de votre appartement ou votre maison de ville ! Envie d’investir et de préparer l’avenir ? Réalisez ici un investissement pertinent au cœur d’une station balnéaire prisée. Nous avons établi un partenariat avec la conciergerie hoomy afin d’assurer des revenus locatifs en lmnp (loueur meublé non professionnel), elle vous laissera également la possibilité de jouir de votre bien à votre convenance. Cette solution vous permet d’optimiser la fiscalité et la rentabilité de votre investissement. Nous aurons également la capacité de vous accompagner pour votre financement, l’établissement bancaire prendra en compte 90% de vos revenus locatifs qui pourront vous aider à augmenter votre capacité d’emprunt. Les jardins d'ilaris, une opération aethica, filiale de demathieu bard immobilier. * voir conditions de l'offre sur lesjardinsdilaris. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir cette maison moderne et lumineuse de 2024 de 117 m² habitables sur un terrain de 598 m². Cette maison, se compose de 3 chambres avec placards dont une suite parentale avec dressing et salle de douches, ainsi qu'une vaste pièce de vie conviviale et très lumineuse grâce à de belles baies vitrées à galandage, une seconde salle de douches et un WC. independant. Garage de 30 m² Une maison idéale pour une vie de famille tres bien située proche toutes commodités. Honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4.01% du net vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310 euros et 460 euros par an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.