Maison 5 pièces à vendre à Saint-Georges-de-Rouelley (50720)

Coup de cœur en pleine nature – Maison avec grand terrain à Saint-Georges-de-Rouelley (50720). Et si votre prochain chez-vous se trouvait au cœur du bocage normand, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche de sites emblématiques ? Située à Saint-Georges-de-Rouelley, cette charmante maison de 78 m² vous séduira par son atmosphère paisible et son potentiel. Elle comprend6 pièces, dont3 chambres et 2 salles de bains, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou une résidence secondaire. Vous profiterez d'un terrain attenant de 1480 m², idéal pour les amoureux de jardinage, les repas en extérieur ou les moments de détente. Un second terrain non attenant de2 280 m² complète la propriété, portant la superficie totale à 3760 m². Située à environ 1 heure du Mont-Saint-Michel et à environ 1 heure 25 des plages de Granville, elle permet de profiter du littoral normand et de ses plus beaux paysages. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de vie au vert, cette propriété offre un cadre privilégié où calme, nature et qualité de vie se rencontrent. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Une visite suffira pour succomber à son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatima DESGUÉ, Tél. : 06 36 95 25 81, E-mail : fatima.desgue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 811922723.

Maison de caractère avec deux habitations, nombreuses dépendances et terrain de 2 100 m² – Saint-Georges-de-Rouelley Située dans un hameau paisible de Saint-Georges-de-Rouelley, au cœur du sud-Manche, cette propriété pleine de charme offre un cadre de vie privilégié à seulement 1,2 km des commerces et services (supérette, boulangerie, coiffeur, professionnels de santé. ). L'ensemble se compose de deux maisons pouvant être réunies, représentant environ 148 m² habitables, idéales pour une grande famille, un projet de gîte, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Première habitation – Environ 78 m² Séjour avec cheminée Cuisine Salle d'eau WC À l'étage : palier desservant 2 chambres Seconde habitation – Environ 70 m² Pièce de vie avec cuisine et cheminée Salle d'eau WC À l'étage : palier et 2 chambres Les dépendances Belle dépendance en pierre avec toiture récente, comprenant une grange, une cave et un appentis. Garage en colombages restauré sur murs en pierre, alimenté en eau et électricité, avec un étage isolé, aménagé et chauffé. Garage métallique démontable et transportable d'environ 35 m², quasiment neuf. Les extérieurs Vous profiterez d'un agréable terrain de 2 100 m², bordé par un ruisseau, offrant un environnement calme et verdoyant. Les atouts Deux habitations qui peuvent être communicantes Charme de la pierre et des cheminées Nombreuses dépendances Toiture récente sur la dépendance principale Terrain arboré bordé d'un ruisseau À seulement 800 mètres du site naturel classé de la Fosse Arthour 5 minutes de Barenton et 10 minutes de Domfront Classe énergie : F (audit énergétique à prévoir conformément à la réglementation). Une propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Sur la commune de Barenton (50720), * Situé dans le sud-est du département de la Manche, au cœur du bocage normand. * Proche des limites des départements de l'Orne et de la Mayenne, offrant un accès facile à plusieurs bassins d'emploi. * Environnement calme et verdoyant, au sein du Parc naturel régional Normandie-Maine. * Présence de commerces et de services de proximité dans le bourg, avec des villes comme Mortain-Bocage et Domfront-en-Poiraie accessibles en quelques minutes. * Nombreuses possibilités de loisirs de plein air : randonnée, vélo sur les anciennes voies ferrées aménagées en voie verte et découverte de la vallée de la Sélune. Ces atouts sont particulièrement recherchés par les acheteurs souhaitant une résidence principale dans un cadre paisible ou une résidence secondaire en pleine nature. cette propriété de caractère offre un cadre exceptionnel pour les amoureux de nature et de grands espaces. La maison d'habitation d'environ 100 m² se compose de quatre chambres, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le rez-de-chaussée est aménagé pour les personnes à mobilité réduite, de pièces annexes à aménager selon vos besoins. Son authenticité et son potentiel en font une opportunité idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet touristique. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un ensemble foncier rare comprenant près de 12 hectares de prairies et d'espaces naturels attenants, parfaitement adaptés à l'accueil de chevaux, à l'élevage ou à toute activité agricole. Un vaste hangar d'environ 400 m² complète la propriété et offre de nombreuses possibilités de stockage, d'exploitation ou d'aménagement professionnel. Un verger pouvant être utilisé à titre commercial. Clapiers à lapins ainsi qu'une basse-cour. Nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, cette propriété séduira les personnes en quête d'espace, de tranquillité et de projets de vie au vert. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 06 58 30 91 26, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390.

? Maison de caractère entièrement rénovée – Barenton POSSIBLE MEUBLEE Située au cœur de Barenton, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée par des professionnels avec garanties décennales en cours séduira les amateurs de beaux volumes et de prestations de qualité. D'une capacité d'accueil idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, elle se compose de : ? Sous-sol complet sur toute la surface de la maison, comprenant une salle de jeux, une chaufferie, une lingerie ainsi qu'une cave. ? Au rez-de-chaussée : une entrée desservant une chambre, un salon chaleureux, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. ? Au premier étage : trois grandes chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC. ? Au deuxième étage : trois chambres supplémentaires et une salle de bain avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement agréable avec une terrasse sans vis-à-vis, une cour goudronnée facilitant le stationnement, un garage et un jardin clos d'environ 900 m². ? Un emplacement pratique et recherché : Supérette Boulangerie-pâtisserie Trois salons de coiffure Services bancaires Agence postale Quincaillerie Garages automobiles Artisans (menuisiers, plombiers, etc.) École maternelle et primaire sur la commune Arrêt de bus scolaire à proximité immédiate de la maison Parc de jeux pour enfants juste derrière la propriété Située sur le tracé de la Véloscénie, à seulement 1 heure du Mont-Saint-Michel et environ 1h30 de Caen, Rennes et Ouistreham, cette propriété représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale de standing que pour le développement d'une activité touristique. ? Les atouts de cette propriété : ? Maison en pierre de caractère entièrement rénovée ? Travaux avec garanties décennales en cours ? 6 chambres et une chambre de plain-pied ? Sous-sol complet sur toute la surface de la maison ? Salle de jeux, lingerie, chaufferie et cave ? Terrasse sans vis-à-vis ? Cour goudronnée et garage ? Terrain clos d'environ 900 m² ? Commodités accessibles à pied ? Fort potentiel pour chambres d'hôtes ou gîte Une maison où chaque détail a été pensé avec soin, offrant l'impression d'évoluer dans un véritable magazine de décoration. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE, Tél. : 06 71 18 45 27, E-mail : thomas.mariette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627.

Un cadre de vie privilégié et de beaux volumes pour cette maison familiale ! Venez découvrir ce pavillon de bonne construction, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied, implanté sur un magnifique terrain de 9 300 m² avec une vue dégagée sur la campagne à deux kilomètres du village de GER. Une maison fonctionnelle L'entrée vous permettra l'accès à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud. Le salon / séjour de 41 m², chaleureux et convivial, dispose d'un insert à bois et bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une cuisine aménagée et équipée indépendante. Le rez-de-chaussée dispose également de : Une chambre permettant une véritable vie de plain-pied Une salle d'eau avec douche à l'italienne Un WC indépendant À l'étage Un couloir dessert : Trois chambres Deux bureaux Une lingerie Un WC indépendant Un grenier au-dessus offre également un espace de stockage supplémentaire. Des dépendances aux multiples possibilités La maison bénéficie d'un sous-sol d'environ 70 m² comprenant : Un double garage avec fosse idéal pour les travaux de mécanique Une cave Un garage supplémentaire est également communiquant avec le sous-sol. Sur la parcelle, vous trouverez également un second double garage avec appentis, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou de stationnement. Caractéristiques techniques Excellente performance énergétique : DPE classé C GES classé A Chauffage assuré par un insert à bois et des convecteurs électriques Menuiseries PVC double vitrage Toiture neuve sur une face Terrain d'environ 9 300 m² avec vue dégagée Terrasse couverte Assainissement individuel par fosse toutes eaux ( à mettre aux normes) Un bien à façonner selon vos envies Cette jolie maison nécessite un rafraîchissement, mais offre une excellente base pour créer un intérieur à votre image. Avec ses nombreuses pièces, sa vie de plain-pied possible, ses nombreux espaces annexes et surtout son vaste terrain, elle conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace, aux amoureux de la campagne. Une belle opportunité à découvrir à GER ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy ROBBES-GUILMEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 702 180 Greffe de CAEN) 06 48 09 30 77 (réf. 614290 ).

À Lonlay L'Abbaye, dans un cadre magnifique avec une vue panoramique, venez découvrir cette propriété sur 1.3 hectares. À 20 minutes de la gare de Flers, 3h30 de Paris, ses futurs propriétaires tomberont sous le charme de cette bâtisse de la reconstruction qui offre plus de 300 m² habitables avec ses 7 chambres lumineuses et spacieuses. Ses nombreuses dépendances et petits coins de caractère vous permettront de profiter de bons moments en famille, pour vos amis, voir même de vos futurs clients ! L'élégance des extérieurs avec la mise en avant de la pierre et du pavé, les nombreuses terrasses paysagères vous permettent d'adapter votre quotidien à vos envies. L'eau est également présente avec son eau de source qui alimente la partie piscine, le lavoir, le jardin, le bassin, une serre adossée …pleins d'endroits pour vaquer à ses occupations favorites. La partie maison est à rafraichir en mettant en avant les nobles matériaux qui ont été utilisés lors de la construction, ses grandes ouvertures, ses points de vue magnifiques sur la propriété. Elle se distribue comme suit : Le grand hall d'entrée donne sur un remarquable séjour / salon lumineux avec son très beau parquet, une grande cuisine, un WC séparé spacieux, dégagement. La partie aile distribue sur un bureau, deux grandes chambres avec sa salle d'eau. À l'étage, on dispose d'une grande hauteur sous plafond avec de nombreuses fenêtres pour aménager aisément et contempler les beaux points de vue sur la propriété. Un vaste palier distribue cinq chambres de 15 m² au minimum, un WC séparé, une salle de bain, une partie grenier. Sous-sol avec partie chaufferie, buanderie, cave, débarras. Chauffage central au fuel, menuiserie bois simple vitrage. Travaux de rénovation thermique à prévoir selon vos envies ainsi que l'assainissement (tout à l'égout à proximité). Taxe foncière 3200 euros. Les nombreuses dépendances ont une histoire à vous raconter par leurs anciennes destinations. Des aménagements en maison, chambres d'hôtes, gîtes pourront être étudiés. Notamment une bâtisse de 1608 avec un magnifique vue et avec son four à pain en bon état. Pièce idéale pour passer d agréables moments entre amis autour d une verre. Proche des commerces, école, pharmacie, Lonlay L'Abbaye est une ancienne et importante commune du bocage avec son Abbatiale mais aussi son dynamisme et ses entreprises reconnues Venez tomber sous le charme de cette propriété et n'hésitez pas à consulter la visite virtuelle qui est jointe à cette annonce. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 952579.

Olivier Mare votre propose cette charmant propriété composée d'une maison d'habitation de 320 m², de 4 dépendances en pierre, implantée sur un terrain de 13740 m² avec une partie constructible. La maison est composée au rez de chaussée : _ une vaste entrée, _ une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cheminée _ un bureau _ une cuisine _ une arrière cuisine _ une salle d'eau avec WC _ deux chambres _ un WC séparé. À l'étage : _ 5 spacieuses chambres _ une salle de bain et douche avec WC _ une pièce à aménager (grenier) Cave en sous sol, local chaudière. Extérieurs : _ 3 grandes terrasses aménagées, bassins. _ Terrain aménagé et clos avec un garage et parking pour 5 véhicules. _ 4 dépendances en pierre à restaurer dont une avec pièce aménagée en salle de réception avec four à bois et cheminée. Possibilité de raccordement au tout à l'égout. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 372 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier MARE, Tél. : 06 24 32 07 34, E-mail : olivier.mare@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALENÇON sous le numéro 823627328.

À Saint Roch sur Egrenne, ensemble de 2 maisons mitoyennes avec terrain, garages et hangar pour une surface habitable de 350 m² et un terrain de 3469 m². L'ensemble est en bon état de gros œuvre et propre mais nécessitera des travaux. Historiquement ancien commerce, cet ensemble est solidaire et offre encore beaucoup de potentiel en surface habitable supplémentaire. La première maison en Rez de Chaussée est la dernière rénovée. La seconde maison est située au-dessus du commerce nécessitera plus de travaux. Des pièces sont communes en partie arrière. Première maison : Rez de chaussée : grand séjour salon lumineux de plus de 50 m², cuisine équipée et aménagée, salle d'eau, WC séparé. En partie arrière : arrière cuisine, buanderie, cave fraiche, pièce, garage voiture. Étage : 3 grandes chambres, une salle de bain, WC séparé, dressing avec point d'eau. Seconde : Rez maison : bureau commercial, arrière cuisine, chaufferie, local stockage magasin, entrée maison Etage : palier, séjour salon, véranda, salle de bain, cuisine équipée, 2 chambres, grand grenier Comble aménageable sur dalle béton. Extérieur : Grand bâtiment de stockage accessible par un chemin communale, grand garage avec 2 portes sectionnelles, terrain pelouse en partie arrière, jardin et dépendances pour bricoler. Terrain en face la propriété peut être construit 1270 m²(renouvellement de l'accord à prévoir si nécessaire auprès de la Mairie) 2 DPE : première maison en D et la seconde en F Taxe foncière 767€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 914171.

Sur la commune de Saint-Clément-Rancoudray, venez découvrir cette charmante maison en pierre, nichée dans un environnement calme et verdoyant. Dès votre arrivée, laissez-vous guider depuis la cour et découvrez une agréable véranda de 23 m², un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter de la luminosité et du jardin tout au long de l'année. La visite se poursuit avec une vaste cuisine aménagée et équipée, parfaite pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez ensuite un chaleureux salon, doté d'une cheminée authentique équipée d'un poêle à bois, apportant tout le charme et le confort de l'ancien. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une possibilité de vie de plain-pied, selon vos besoins. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, idéale pour répondre aux besoins de toute la famille. Au second étage, vous découvrirez une grande chambre, offrant environ 34 m² au sol, un espace agréable pouvant être aménagé selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré et paysagé de 2 720 m², comprenant une mare, une cour ainsi que différents espaces à aménager et à profiter selon vos projets. La propriété dispose également d'un véritable atout : un vaste atelier de 108 m², complété par un garage de 27 m². Ces dépendances offrent de nombreuses possibilités et conviendront parfaitement aux passionnés de mécanique ou de bricolage, au stockage de véhicules, à une activité artisanale ou professionnelle, ou tout simplement à ceux recherchant de beaux volumes de rangement. Les + du bien : Maison en pierre pleine de charme 4 chambres Véranda de 23 m² Terrain arboré et paysagé de 2 720 m² Mare Atelier de 108 m² Garage de 27 m² Cheminée authentique avec poêle à bois Bureau pouvant faire office de chambre Salle de bains avec douche et baignoire Environnement calme et verdoyant Nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour une famille, un artisan ou toute personne recherchant un cadre de vie paisible avec de belles dépendances. Une maison à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser votre visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 100 163 - Greffe de LE MANS) Tiffanie LEDUC Entrepreneur Individuel 06 23 06 91 48 - Réf. 967222.

Située à Domfront en Poiraie, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. La ville bénéficie d'un riche patrimoine historique et architectural, les commodités telles que les commerces, écoles et services essentiels sont à proximité immédiate. La maison, d'une surface habitable de 153 m² est sur un sous-sol complet équipé d'une porte de garage. Au rez-de-chaussé, une cuisine avec petite cheminée intégrée, un coin wc, un salon, un séjour avec cheminée et balcon. Au 1er étage, 3 chambres, une grande salle de bain, une buanderie tet un wc. Au 2ème étage, un grand pallier, une chambre et une grande partie de combles aménageables. Implantée sur un terrain arboré de 876 m², sans oublier son bel abri extèrieur pour les soirées d'été, cette propriété bénéficie d'un cadre extérieur verdoyant et agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 306 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

Située dans le secteur de Domfront en Poiraie, cet ancien restaurant transformé en belle et grande maison dispose de 13 pièces réparties sur 3 niveaux, un parking pouvant accueillir plusieurs véhicules est placé devant la maison. Cette maison propose un cadre de vie spacieux et confortable. Elle compte notamment 7 chambres, dont la plupart sont équipées de leur propre point d'eau, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi une belle capacité d'accueil pour une famille ou des invités. Elle dispose également d'une très grande pièces de vie de 66 m² équipée d'un magnifique bar comptoir. Une partie du 2nd niveau peut facilement être transformé à des fins locatives. Avec une surface habitable de 265 m², cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation selon les besoins et les envies de chacun. Son agencement permet une utilisation optimale des espaces afin de profiter d'un intérieur à la fois convivial et fonctionnel. Vous l'aurez compris, pour ceux qui souhaitent une rentabilité efficace, ce logement peut se transformer en une grande maison d'habitation et pour autant posséder un logement locatif si vous le souhaitez. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony NEGRIER, Tél. : 07 65 75 12 11, E-mail : anthony.negrier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 520552324.

À seulement quelques minutes de Domfront en Poiraie, au cœur du bourg de Torchamp, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, offrant 134 m² habitables, trois belles chambres et un agréable terrain plat et arboré d'environ 1 100 m². Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette propriété a bénéficié de nombreux travaux, notamment sur le plan énergétique, lui permettant de bénéficier d'un bon classement énergétique. Une maison confortable et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une entrée accueillante; Un grand salon de 26 m², chaleureux, agrémenté d'un poêle à granulés; Un vaste séjour avec cuisine aménagée de plus de 35 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis; Une salle d'eau avec WC; Une buanderie équipée d'une pompe à chaleur. À l'étage, le palier dessert : Trois chambres spacieuses; Un espace bureau, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles; Une seconde salle d'eau avec WC. La propriété dispose également d'un grand espace garage / bricolage d'environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités de rangement, d'atelier ou de stationnement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat, arboré et agréable d'environ 1 100 m², avec une terrasse propice aux repas en plein air et aux moments de détente. L'espace extérieur conviendra aussi parfaitement aux enfants ou aux amateurs de jardinage. Des prestations appréciables, la maison bénéficie notamment de : Chauffage central par radiateurs alimentés par pompe à chaleur; Poêle à granulés; Électricité neuve; Menuiseries neuves; Tout-à-l'égout; Fibre optique; Bon classement énergétique. Taxe foncière : 768 € Une maison pleine de charme, soigneusement rénovée, offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et des équipements modernes, le tout dans un environnement de bourg à proximité immédiate de Domfront en Poiraie. Une propriété idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie à la campagne. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 967966.

Olivier mare vous propose ce pavillon des années 1970, de bonne construction, de 132 m², de plain pied, implanté sur un terrain arboré et clos de 1005 m². Celui ci est composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée à foyer ouvert, d'un couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et douche et un wc séparé. Au sous sol, une partie aménagée (chambre, salle de douche / wc, bureau) et une partie garage 3 véhicules, cave, chaufferie / buanderie. Terrasse carrelée. Descente de garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. Tout à l'égout. Chauffage au fioul. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier mare, tél. : 06 24 32 07 34, e-mail : olivier.mare@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de alençon sous le numéro 823627328.

Iad France - Adrien Cras vous propose : Terrain de 5 ha dont 1,8ha d'eau. Domaine situé à 30 min de VIRE (14500) Etang alimenté par sa propre Source. Cheptel de plus de 120 Carpes Description : La propriété comprend 2 étangs à carpes de 13000 m² et 4100 m² environ, alimentés par des sources. Sur le terrain d’environ 5 ha se trouvent 2 maisons et 3 chalets, idéal pour des séjours de pêche sportive et de loisir. La maison principale comprend un grand salon / cuisine / salle à manger ouvert (65 m²) avec parquet bois et poêle à bois central. En plus de la pièce à vivre se trouvent 2 chambres (une avec mezzanine) et une buanderie avec accès indépendant. La deuxième maison comprend un séjour / cuisine avec îlot central à une extrémité et une grande cheminée à l’autre, le salon au milieu comprend une grande table de billard. Une luxueuse salle de bain avec WC et une buanderie. Vous trouverez également deux chambres équipées chacune d'une salle de douche et WC. Pour compléter cet ensemble, trois chalets d’environ 50 m² chacun avec salon / cuisine, chambre et salle d’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Cras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 100437672, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, au bout d'une impasse, cette belle maison en pierre d'environ 164 m² habitables, comprenant quatre chambres, se présente en bon état et bien entretenue. À l'arrière, le jardin s'ouvre sur les champs et offre une vue sur la campagne environnante. L'entrée dessert le séjour ainsi que l'escalier menant aux étages. Le séjour donne sur une superbe véranda équipée d'un poêle à bois, qui permet de profiter du jardin et de la vue en toute saison. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée, dotée d'une porte de style écurie ouvrant elle aussi sur la véranda, une buanderie abritant la chaudière fioul, une salle d'eau et un accès direct au garage attenant, doté d'un grenier offrant un rangement supplémentaire. Au premier étage, le palier dessert trois chambres, dont une chambre principale avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une salle de bains avec WC. Au dernier étage, les combles aménagés accueillent une chambre et une seconde pièce idéale pour un bureau, une chambre d'appoint ou du rangement. La maison est implantée sur un terrain entièrement clos de plus de 2 700 m², soigneusement entretenu et agrémenté de nombreux arbres, arbustes et massifs. On y trouve également un bassin avec poissons rouges, un potager et une piscine hors-sol. L'ensemble est complété par un abri de jardin, une petite dépendance en pierre indépendante, des récupérateurs d'eau et un puits. Au-delà de son cadre calme et champêtre, la propriété bénéficie d'une situation pratique : une boulangerie-épicerie et un bar se trouvent à un peu plus d'un kilomètre. Mortain et Sourdeval, avec leurs commerces et marchés, sont à environ 10 minutes, et Vire à 25 minutes. Les plages sont accessibles en 50 minutes environ et le Mont-Saint-Michel en 55 minutes. Une belle propriété normande, spacieuse et bien entretenue, qui allie le calme de la campagne, de beaux extérieurs et une vue dégagée, sans être isolée des commerces, services et principaux sites de la région. Idéale en résidence secondaire, projet locatif ou résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 760 610 - Greffe de CAEN) Hayley HERVE Entrepreneur Individuel 06 27 21 87 02 - Réf. 971426.

Dans le bocage normand, à Passais Village, venez développer votre projet de vie dans cet ancien corps de ferme, site de fabricant de confiture et jus de fruits locaux sur 1.5 hectares. Cet outil a été un parfait lieu de vie pour les propriétaires qui ont su générer une belle réputation, tant par sa convivialité avec de l'authenticité locale que par la qualité de leurs produits. La propriété est composée de plusieurs bâtiments qui respectent l'architecture du bocage normand avec sa pierre, son colombage, torchis, ses poutres. Ces locaux sont en bon état d'usage et permettent de se projeter sur un nouveau projet. La maison d'habitation offre une surface habitable de 173 m² avec son grand séjour de 55 m² et ses 4 chambres à l'étage. Chauffage central, menuiserie double vitrage mixte, salle d'eau, salle de bain. Assainissement individuel à refaire. En face de la maison se trouve l'ancien magasin authentique avec son atelier de fabrication avec la partie stockage, sanitaire et bureau sur une surface au sol de 125 m². Stockage au grenier. Présence d'un four à pain. Beau hangar de stockage isolé attenant. Un bâtiment authentique en torchis et colombage en chêne offre une surface de 65 m². Un hangar avec panneaux photovoltaïques servant d'atelier et pouvant servir pour stockage (encore 2 ans de revente totale). Autre hangar de stockage pour fourrage, une cave à restaurer, un ancien pressoir avec une capacité de 4 véhicules servant de garage. Taxe foncière 1242€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf. 947703.

Bienvenue dans cette maison en pierre de caractère, indépendante et magnifiquement restaurée, comprenant 4 chambres et 4 dépendances (dont l'une nécessite des travaux de finition pour être transformée en gîte d'une chambre; le bâtiment attenant, sous réserve d'obtention d'un permis, se prête à une rénovation pour créer un deuxième gîte indépendant). Sous réserve d'obtention d'un permis, il serait également possible d'aménager d'autres logements dans les autres dépendances ou de les conserver simplement comme espaces de rangement, etc. Ce vieux corps de ferme datant de 1759 s’articule autour d’une cour pavée de bonne taille, le reste du terrain étant en prairie à l’arrière et sur le côté de la maison, ainsi qu’à l’arrière des dépendances. À l’avant de la maison se trouve un jardin fleuri clôturé, avec un portillon piétonnier et un chemin menant à la porte d’entrée et / ou traversant la cour. Le terrain total est de 3 091 m² et se trouve au cœur du village de Bion, qui dispose d’un bar / petite épicerie et d’un jardin, situé entre Le Teilleul et Mortain. La maison a été magnifiquement rénovée afin de conserver ses caractéristiques d'origine, telles que les poutres apparentes, les cheminées, les hauts plafonds, etc., qui s'harmonisent désormais avec goût avec la décoration plus récente et l'escalier artisanal en chêne; créant ainsi une belle maison confortable qui comprend au REZ-DE-CHAUSSÉE : Une grande cuisine équipée comprenant une série d’armoires hautes et basses, un évier, une plaque de cuisson au gaz avec un four électrique et un lave-vaisselle intégré; elle est dotée d’une cheminée décorative, d’une porte à l’avant et à l’arrière, d’un sol carrelé et de deux fenêtres à double vitrage. Près de la porte arrière se trouvent des toilettes séparées, un lavabo et un radiateur. Un couloir et une porte à chaque extrémité de la cuisine mènent au SALON / SALLE À MANGER de bonne taille, qui bénéficie d’une belle luminosité grâce à deux fenêtres à double vitrage à l’arrière de la pièce et deux à l’avant. On y trouve une cheminée avec un poêle à bois neuf installé en 2024, des radiateurs, un sol stratifié et un magnifique escalier artisanal en chêne qui mène de cette pièce du rez-de-chaussée au palier du 1er étage, puis continue jusqu'aux chambres et à la salle de bains du 2e étage. AU PREMIER ÉTAGE : on trouve deux chambres, dont une avec salle de bains attenante, un bureau et / ou un dressing / atelier de couture et / ou peut-être une chambre d'enfant selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains familiale. La CHAMBRE VERTE dispose d’une cheminée d’origine et d’une fenêtre à double vitrage orientée sud, ainsi que d’une salle d’eau attenante comprenant une cabine de douche, des toilettes, un lavabo, un radiateur / sèche-serviettes, une fenêtre à double vitrage et un sol carrelé. La CHAMBRE ROSE dispose d'une cheminée d'origine et d'une fenêtre à double vitrage orientée sud, d'un radiateur et d'un sol stratifié. Un bureau et / ou dressing ou une chambre d'enfant comprend d'une fenetre a double vitrage, d'un radiateur et sol stratifie. La SALLE DE BAINS FAMILIALE comprend une douche à l'italienne, un meuble à deux lavabos, une baignoire et des toilettes, ainsi qu'un radiateur / sèche-serviettes, une fenêtre à double vitrage et un sol carrelé. AU 2E ÉTAGE : il y a deux chambres et une salle de bains. La première chambre que vous découvrez présente des murs en pierre et des poutres apparentes, 4 fenêtres Velux (deux de chaque côté de la pièce), des radiateurs et un sol stratifié. Puis, juste au bout du palier, vous trouverez la deuxième chambre, de couleur violette, dotée de deux fenêtres Velux orientées sud, d’un radiateur, d’un sol stratifié et d’un dressing astucieusement dissimulé derrière les portes blanches visibles sur l’une des photos. La salle de bains, située au bout du couloir, est dotée de poutres apparentes, d’une fenêtre Velux, d’un beau sol carrelé, d’un sèche-serviettes, de toilettes et d’un lavabo avec meuble. L’ensemble a été aménagé pour vous permettre de vous détendre dans la baignoire d’angle ou dans la grande douche à l’italienne. À L’EXTÉRIEUR – une entrée fermée donne sur une cour spacieuse où se trouvent 4 dépendances et un puits. DÉPENDANCE 1 (ATELIER) : en pierre avec un toit en ardoise, d'une superficie d'environ 250 m² sur deux étages, elle est équipée de raccordements à l'eau et à l'électricité. Une pièce séparée, située sur le côté gauche de cette dépendance, sert non seulement de buanderie, mais abrite également la chaudière (âgée de 3 ans) et le réservoir du chauffage central au fioul. DÉPENDANCE 2 (GRANGE) est en pierre avec un toit en ardoise et mesure environ 210 m². Elle est actuellement utilisée comme espace de stockage, car des portes coulissantes à hauteur pleine s'ouvrent pour permettre le stationnement de camping-cars, de caravanes, etc. DÉPENDANCE 3 (GÎTE 1 chambre en cours de rénovation) Le projet doit être achevé pour comprendre un salon / salle à manger / cuisine au rez-de-chaussée et une chambre avec salle de bains au 1er étage. De nombreux travaux ont déjà été entamés et / ou réalisés, tels que le sol en béton, les velux, le toit, les fenêtres et portes à double vitrage et le raccordement électrique. Attenant au côté gauche de ce bâtiment se trouve un autre bâtiment qui pourrait, avec un permis, être rénové pour créer un deuxième gîte indépendant ou simplement servir d’espace de stockage. DÉPENDANCE 4 (Garage et ancien four à pain) Le four à pain est en pierre avec un toit en ardoise, d'environ 30 m², et bénéficie de raccordements à l'électricité et à l'eau. À l'intérieur, il comportait à l'origine un premier étage et des marches en pierre à l'extérieur pour y accéder. Le four proprement dit est toujours intact, comme vous pouvez le voir sur l'une des photos. Attaché au côté gauche du four à pain, sous le même toit en ardoise, se trouve un garage en parpaings avec une porte coulissante. À l'arrière de la maison se trouve un joli coin salon orienté sud, donnant sur le jardin et la campagne au-delà. Le reste du terrain, en pelouse, se trouve à l'arrière des dépendances et est accessible par deux portails distincts. À l'avant de la maison se trouve un jardin fleuri clôturé avec un portillon menant à la porte d'entrée ou permettant de contourner la maison pour rejoindre la cour sur le côté. Cette propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, de l'eau courante et de l'électricité, d'une cheminée avec poêle à bois 2024, d'une ligne téléphonique et d'un raccordement à la fibre optique (déjà disponible dans le village), d'une chaudière de seulement 3 ans et d'une nouvelle fosse septique installée en 2021. Classe énergétique : D - 183 kWh Émissions de gaz à effet de serre : D - 43 kg / CO2 Le prix annoncé de 340 000 euros comprend les frais d'agence à la charge de l'acheteur de 15 000 euros (4,61 %) Si vous souhaitez visiter cette charmante propriété et / ou n'hesitez pas a me poser des questions, n'hésitez pas à me contacter : lindsey@pragout-immo.fr.

Laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique maison en pierre datant de 1840, entièrement rénovée avec goût, située au cœur du village de Larchamp, à seulement 4 km de Chanu et 11 km de Flers. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison familiale offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée : - Belle cuisine aménagée de 31 m² avec poêle à bois. - Entrée. - WC indépendant. - Spacieux séjour-salon traversant de 40 m², lumineux et convivial. - Buanderie. À l'étage l'espace nuit comprend : - 4 belles chambres, rénovées avec soin. - Une salle d'eau. - Une salle de bains. - WC indépendant. Au second étage un véritable atout : - Un studio indépendant comprenant une chambre, un coin kitchenette et un WC. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent ou envisager une activité de location. Un grenier récemment isolé offre également un beau potentiel d'aménagement en chambre supplémentaire, bureau de télétravail, salle de jeux ou espace loisirs. Les extérieurs Implantée sur un terrain clos de 2 775 m², cette propriété dispose de nombreux équipements : - Grande dépendance en pierre d'environ 100 m² au sol, idéale pour atelier, stockage ou projet d'aménagement. - Plusieurs petits abris pour animaux. - Terrasse couverte de 27 m² avec toiture neuve, parfaite pour profiter des beaux jours tout en restant à l'abri du soleil. - Jacuzzi inclus dans la vente (valeur 4 700 €) pour des moments de détente en toute tranquillité. Les + qui font la différence Maison en pierre de caractère de 1840. Rénovation de qualité. 202 m² habitables. Studio indépendant. Grenier isolé aménageable. Dépendance de 100 m². Terrain clos de 2 775 m². Chauffage électrique + poêles à bois. DPE : D. Village calme, à proximité immédiate de Chanu et Flers. Une propriété pleine de charme, idéale pour une famille, une activité d'accueil ou tout simplement pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et un cadre de vie agréable. À découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 485 955 - Greffe de ALENCON) Nicolas LEBRETON Entrepreneur Individuel 07 85 46 39 87 - Réf. 962752.

Iad France - Aurélie Cresson vous propose : Maison de rue – 101 m² – Bourg du Teilleul Une maison vous offrant une base saine et des volumes déjà définis, à personnaliser selon votre budget. Sur trois niveaux, cette maison de bourg offre une rénovation déjà engagée, à terminer selon vos envies : Rez-de-chaussée : a l’entrée trois espaces à définir, un WC, un séjour, une cuisine et un accès à une cour commune. 1er étage : une pièce de 19 m², un WC, une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire balnéothérapie. 2e étage : deux chambres, une petite pièce supplémentaire (dressing ou chambre d’enfant), et un WC Les travaux déjà réalisés laissent la possibilité de créer deux logements séparés ou de concrétiser votre projet tout en adaptant les finitions à vos besoins. Cette maison représente donc une opportunité intéressante pour un projet locatif ou un investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Cresson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 991988361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de plain-pied avec véranda, sous-sol complet et dépendances – Saint-Brice (61700) Situé sur la commune de Saint-Brice (61700), dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de plain-pied est implanté sur un beau terrain d'environ 2 200 m². Il séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. L'entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon ouvert sur la salle à manger, offrant un espace convivial et chaleureux. Le salon est équipé d'un insert à bois, idéal pour profiter d'une ambiance confortable en hiver. La cuisine en bois, fonctionnelle et pratique, est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte. Vous profiterez également d'une spacieuse véranda de 18,50 m², véritable pièce de vie supplémentaire, utilisable toute l'année grâce à son poêle à granulés. Très lumineuse, elle offre une agréable vue sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres de taille confortable, dont une avec placard, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, en bon état d'usage, présentant un potentiel de modernisation selon vos envies. Un WC indépendant complète cet espace. Un couloir dessert l'ensemble des pièces de manière pratique et fonctionnelle. Le bien dispose d'un sous-sol complet de 88 m² comprenant un vaste garage permettant de stationner un ou plusieurs véhicules à l'abri, ainsi qu'un important espace de stockage. À l'extérieur, vous trouverez deux dépendances : une première dépendance de type chalet (12,10 m²) pouvant accueillir un espace de loisirs, un bureau, un atelier ou servir à recevoir famille et amis; une seconde dépendance, idéale pour un atelier, le bricolage ou le stockage de matériel. Le tout est édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 2 200 m², offrant un bel espace extérieur propice à la détente et aux projets d'aménagement. Les atouts : -Pavillon de plain-pied. -terrain de 2 200 m². -Véranda chauffée avec poêle à granulés. -Salon avec insert à bois. -Sous-sol complet avec grand garage. -Deux dépendances. -Environnement calme. Une maison entretenue, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant de l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 104 911 - Greffe de ALENCON) Jonathan RUYSSCHAERT Entrepreneur Individuel 06 60 68 23 06 - Réf. 961943.

Située dans la charmante commune de Saint-Bômer-les-Forges (61700), cette maison s'adresse aujourd'hui aux investisseurs ! En effet, la locataire étant installée, la vente de ce bien est mise en vente louée. À l'extérieur, la propriété dispose d'un vaste terrain de 1031 m² avec un jardin soigné et une cour gravillonnée offrant un espace extérieur agréable. À l'intérieur, ce pavillon des années 1985 de plain-pied s'étend sur 72 m². L'entrée mène à une cuisine équipée, un séjour lumineux de 28 m² avec un insert à bois, 2 chambres confortables, une salle de bain avec douche, et un WC séparé. Le garage offre non seulement un espace pour les véhicules, mais également un grenier isolé aménageable, offrant des possibilités d'extension. Un bien à découvrir sans tarder. À proximité de ce bien : - Commerces et commodités ( école, garde d'enfant. ) - Voie verte - 7 km de Lonlay l'abbaye & Domfront - 14 km de Flers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie FIAULT, Tél. : 06 35 55 94 80, E-mail : melanie.fiault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Alençon sous le numéro 984581165.

Bienvenue dans cette maison indépendante en pierre habitable de 4 chambres, prête à emménager et offrant de l'espace pour s'agrandir si nécessaire. Cette propriété est située en tant que dernière d'une petite copropriété de deux maisons dans un petit hameau proche de Le Teilleul sur un terrain de 1737 m²; qui comprend une entrée automatisée avec portail et gravier menant à une cour plus grande et un espace de stationnement à l'arrière de la maison avec un accès au garage séparé équipé d'environ 25 m² de panneaux solaires sur son toit orienté au sud, ainsi que deux autres dépendances. L'avant de la maison est accessible depuis cette cour en gravier via une jolie entrée en pierre, un barbecue intégré et un portail piéton. Ici, vous trouvez un chemin direct vers la porte d'entrée et à votre droite un joli jardin bien entretenu avec des plantes matures, des arbres et des chemins en gravier serpentant jusqu'à un petit étang dans le coin éloigné. En entrant dans la maison, vous arrivez dans la cuisine équipée récemment installée par DARTY qui comprend une bonne gamme d'armoires, un plan de travail, une île avec rangement, un évier, un lave-vaisselle intégré, une plaque à induction et un réfrigérateur / congélateur. Il y a aussi un four électrique qui fonctionnait bien donc n'a pas besoin d'être remplacé. Il y a suffisamment d'espace dans l'autre extrémité de cette pièce pour une table à manger avec des chaises; et comme il y a deux fenêtres double vitrage orientées au sud avec volets électriques et une porte triple vitrage avec un volet manuel, cette cuisine bénéficie d'une bonne luminosité et vue sur le jardin avant. Le sol de toute la pièce a été carrelé juste avant l'installation de la cuisine, il y a deux radiateurs et un escalier en chêne menant au premier étage. Un couloir à l'arrière de la cuisine vous mène à la première porte donnant sur ce qui est maintenant un bureau avec un grand rangement encastré avec espace de suspendre, une fenêtre double vitrage et un parquet en chêne neuf. Cela était auparavant une chambre donc pourrait facilement redevenir une chambre si nécessaire. La connexion fibre optique arrive ici. Une seconde porte mène à une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble avec lavabo et un miroir dessus, un placard de rangement, des radiateurs et un sol carrelé. Une troisième porte donne accès aux WC séparés où il y a une fenêtre double vitrage. Ensuite, à la fin du couloir, vous entrez dans le salon qui dispose d'une cheminée ouverte avec portes en verre, des poutres de caractère, 2 portes-fenêtres et une fenêtre double vitrage ainsi qu'un sol stratifié récemment posé. Au premier étage, il y a 3 chambres, une salle de douche avec WC, une buanderie et un grand espace de grenier. La première chambre d'environ 12 m² orientée au sud, avec poutre de caractère, radiateur, porte-fenêtre, volet roulant, balustrade de sécurité et parquet en chêne. La deuxième chambre d'environ 10 m² orientée au nord, avec velux, radiateur et parquet en chêne. La troisième chambre, la chambre principale plus grande d'environ 15 m², récemment redécorée, avec porte-fenêtre, store électrique, balustrade de sécurité et parquet en chêne. Une porte de cette chambre principale mène à une dressing d'environ 6 m² avec, à gauche, des placards encastrés du sol au plafond qui offrent un bon mélange d'étagères et d'espaces suspendus, tous équipés de portes coulissantes; il y a également une fenêtre à double vitrage à ouverture en inclinaison et latérale, une grille de sécurité en métal ornée et un radiateur. La salle de douche d'environ 6 m² comporte deux parties; à droite, les toilettes, à gauche, une cabine de douche refaite avec de nouveaux carreaux et robinets, un nouveau lavabo avec miroir, une fenêtre Velux et un radiateur pouvant être converti en système de chauffage par pompe à chaleur ou air-source, utilisé pour le reste de la maison ou inversement. Au bout de l'étage, il y a une marche menant à une porte qui ouvre sur la buanderie d'environ 22 m², avec une fenêtre, des placards, des poutres de caractère et un sol stratifié. Elle comporte des connexions pour une machine à laver et un sèche-linge ainsi qu'un grand placard abritant le panneau électrique, la connexion satellite TV et le chauffe-eau électrique. Une porte à l’arrière de la buanderie mène au grenier d'environ 49 m² avec un plancher en bois d'origine, des poutres de caractère, électrique et un escalier descendant à la cave et à la chaufferie au rez-de-chaussée. Ce grenier pourrait constituer une extension de l'hébergement, soit simplement au premier étage, soit en créant un hébergement totalement séparé en utilisant également la cave au rez-de-chaussée où il y a une porte d'entrée séparée en blanc comme vous le verrez sur les photos. Bien qu'il y ait une porte séparée pour entrer dans la chaufferie / zone de stockage, elle est ouverte à l'arrière pour permettre de marcher dans la cave sur le côté gauche. Il existe des options pour étendre l'hébergement ou non, le choix vous appartient ! À l'extérieur, il y a 3 dépendances, dont une est un garage avec des panneaux solaires sur son toit orienté au sud, comme mentionné ci-dessus, et un appentis à l'extrémité pour les outils de jardin. Une deuxième dépendance, située au milieu du jardin au sud-est, dispose d'une jolie terrasse couverte et d'un espace de détente à l'avant, avec de la place à l'intérieur pour du stockage; ainsi qu'un accès intérieur par une porte dans le poulailler attenant avec extension clôturée pour que les poules puissent profiter durant la journée. La troisième dépendance se trouve de l'autre côté de l'entrée en gravier à l'arrière de la maison. Elle dispose d'une pièce avec un sol en béton et une fenêtre, cet espace pourrait peut-être être aménagé en cuisine d'été, bureau à domicile, atelier de couture ou musique, etc., selon vos besoins. Au-delà de la cour en gravier et du joli jardin avant, il y a principalement du gazon avec des plantes et des arbres matures, ainsi qu’un petit verger de pommiers près du poulailler, offrant une belle vue sur le côté et à l'arrière de la propriété. Cette propriété bénéficie d’un contrat d’énergie solaire afin que la majorité de sa consommation électrique soit payée par la production d’énergie solaire; elle dispose d’eau municipale et son chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur ou pompe à chaleur air-eau pour chauffer les radiateurs. Il y a une fosse septique pour son drainage et elle est connectée à une fibre / fibre-optique à haut débit. Il est vraiment conseillé de venir voir cette propriété pour l’apprécier. Proche de la ville de Le Teilleul avec toutes ses commodités, ainsi qu’un accès facile à d’autres villes plus grandes comme Mortain, la charmante ville marchande de Saint Hilaire du Harcouet, et à seulement 45 minutes du début de la côte à Avranches. Classement énergétique : B - 106.5 kWh / m2 / an Gaz à effet de serre : À - 4 kgCO2 / m2 / an.

Située au cœur de Mantilly, la maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces de village, notamment une supérette / épicerie, facilitant les achats du quotidien sans avoir à prendre la voiture. Les supermarchés de Gorron, Le Teilleul et Domfront sont accessibles en 10 à 20 minutes C'est une jolie maison, calme, propre et accueillante offre une atmosphère paisible et chaleureuse. Les pièces sont lumineuses, confortables et bien aménagées, ce qui invite à la détente. On s'y sent immédiatement bien. C'est un endroit idéal pour se reposer, profiter du calme et passer d'agréables moments. S'étend sur un terrain de 730 m² et se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Dotée de 2 toilettes, elle propose une surface habitable de 102 m². Agrémentée d'une véranda et d'une terrasse, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Duanyi GAUBE, Tél. : 06 58 30 91 26, E-mail : duanyi.gaube@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 942698390.

Au centre du village Venez découvrir cette propriété qui se compose d'une maison d'habitation à rénover en partie, plusieurs box garages dont certains assez grand pour camping car, une cour et un grand jardin. La maison est composée d'un séjour avec cheminée insert, une grande cuisine, et une arrière cuisine. À l'étage, 4 chambres, un bureau, une salle d'eau. Grenier totalement aménageable (vélux déjà présent) Toiture neuve (charpente et couverture), raccordé au tout à l'égout, double vitrage pvc sur la moitié des menuiseries Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 91 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David NOBIS, Tél. : 06 88 56 47 23, E-mail : david.nobis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 839499100.

Château des louvellières – propriété d'exception aux portes du mont-saint-michel à la frontière de la normandie, des pays de la loire et de l'orne, le château des louvellières bénéficie d'une situation privilégiée au cœur d'un environnement naturel préservé, à seulement une heure du mont-saint-michel et à proximité de laval, avec un accès facilité vers paris. Édifié au xviie siècle, comme en témoigne la date de 1658 gravée sur sa façade, ce remarquable château est un témoin précieux du patrimoine historique du mortainais. Au xixe siècle, plusieurs éléments architecturaux exceptionnels provenant de l'ancienne abbaye de savigny-le-vieux furent intégrés à la propriété, notamment les élégantes arcades du cloître qui composent aujourd'hui la façade de l'orangerie, ainsi que divers portails et éléments sculptés. Accessible par une majestueuse allée bordée d'arbres, la demeure développe environ 510 m² habitables. Elle offre de vastes espaces de réception baignés de lumière comprenant un grand salon, un petit salon, une ancienne salle de billard, une salle à manger, un bureau et une superbe orangerie chargée d'histoire. Les cheminées anciennes, les boiseries d'époque et les parquets authentiques confèrent à l'ensemble un charme rare et une atmosphère chaleureuse. L'étage accueille six belles chambres, une bibliothèque, un bureau et plusieurs espaces de service. Les importants volumes des greniers offrent un potentiel supplémentaire pour la création de nouvelles surfaces habitables. Le domaine nécessite aujourd'hui des travaux de rénovation permettant aux futurs propriétaires de révéler tout le potentiel de cette propriété unique. Elle se prête aussi bien à une résidence familiale de prestige qu'à un projet touristique, événementiel ou d'hébergement haut de gamme. Ancien siège d'exploitation agricole, l'ensemble comprend également de nombreuses dépendances : ancienne chapelle, maison de fermier à réhabiliter, garage, remise, étable et bâtiments agricoles. Le domaine s'étend sur près de 15 hectares de prairies et terres agricoles, dont environ 12 hectares actuellement loués, garantissant un environnement paisible et préservé. Une propriété rare où se conjuguent histoire, authenticité, nature et potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 680 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : duanyi gaube, tél. : 06 58 30 91 26, e-mail : duanyi.gaube@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de besancon sous le numéro 942698390.