Ensemble immobilier de deux maisons normandes sur plus de 1,7 hectare de terrain !

En exclusivité à Saint-Mars-d'Égrenne (61350), à seulement 5 minutes de Domfront-en-Poiraie, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons de caractère en pierre et colombages, implantées sur un terrain naturel de plus de 1,7 hectare.

La première maison, d'environ 100 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un WC.

Un garage attenant complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une pièce disposant d'un point d'eau et d'un WC.

Les combles offrent également une possibilité d'aménagement pour créer une troisième chambre.

Chauffage électrique par radiateurs.

DPE : G.

La seconde maison, d'environ 64 m² habitables, anciennement exploitée en gîte, comprend au rez-de-chaussée un séjour-salon avec insert et une cuisine, ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, elle dispose de deux chambres et d'une salle d'eau.

Chauffage électrique par radiateurs.

La maison étant actuellement occupée, les photographies intérieures ne sont pas disponibles.

DPE en E L'ensemble bénéficie d'une dépendance pouvant accueillir un espace de bricolage ou de stockage, ainsi que d'un vaste terrain naturel idéal pour les amoureux de la campagne et les propriétaires d'animaux.

Chaque habitation dispose de ses propres compteurs d'eau, d'électricité, de téléphone et assainissement.

La fibre optique est disponible à proximité.

L'assainissement est à remettre aux normes pour chaque maison.

Taxe foncière : 987 €.

Cet ensemble immobilier offre de belles possibilités d'aménagement et de projets, que ce soit pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet familial ou une activité d'accueil touristique.

Vous profiterez d'un environnement rural et paisible tout en restant à seulement 5 minutes de Domfront-en-Poiraie et de ses commodités.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.

975273.