Maison 3 chambres, pièce annexe, vue dégagée, sans vis-à-vis à Saint-Didier-en-Velay

Vous souhaitez profiter des beaux jours : barbecue, parties de foot, ou encore jardiner ?

Son terrain de 855 m² et sa vue dégagée sauront vous satisfaire avec son environnement paisible.

Idéale pour une famille recherchant le calme et la tranquillité, à seulement 10 minutes à pied des commerces, des écoles et collèges, cette maison vous offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis.

Maison de 1972,124 m² composée à l'étage : - d'une cuisine séparée et équipée de 10 m², - d'un salon / séjour de 25 m², idéal pour recevoir, avec accès à son balcon. - trois chambres de 11 m² chacune (dont deux avec placards), - une salle d'eau avec fenêtre et sèche serviettes - un WC indépendant.

Un grenier de 80 m² complète le bien, idéal pour du stockage, il peut être envisagé de l'aménager.

En rez-de-jardin, son entrée spacieuse vous accueille et s'ouvre sur une pièce annexe de 26 m², pouvant servir de cuisine d'été ou d'atelier.

Dans ce sous-sol, vous trouverez également son garage de 18 m² pouvant être agrandi grâce à sa cave de 11 m² située dans son prolongement.

Egalement un cellier et une chaufferie.

Côté prestations : -Huisseries à l'étage en PVC double vitrage de 2022 avec volets roulants manuels -Porte de garage motorisée -Porte d'entrée sécurisée récente Sa chaudière au fioul changée en 2024 conjuguée à l'isolation extérieure faite en 2018, participe à une consommation énergétique très raisonnable (2100€ / an) Un rafraîchissement intérieur permettra de la moderniser et de la personnaliser selon vos goûts.

Prévoir un budget pour rénovation électricité d'environ 1500€.

Vous recherchez une maison familiale à Saint-Didier-en-Velay, au calme, proche des commodités et offrant du potentiel d'évolution ?

Venez la découvrir !

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Sophie GRESSARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 651 540 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 79 34 48 20 (réf.

602573 ).