Maison 5 pièces à vendre à Saint-Denis-du-Payré (85580)

Située à Saint-Denis-du-Payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de Luçon, Carine LOSADA vous présente cette charmante maison en pierre qui bénéficie d'un environnement paisible entre mer et campagne. Les amoureux de la nature seront comblés par cette localisation offrant un accès rapide au bord de mer et aux paysages verdoyants de la campagne environnante. Cette propriété rénovée propose un espace de vie confortable comprenant : - Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une grande pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. - À l'étage, se trouvent 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Le terrain comprend de nombreuses annexes et un hangar, offrant diverses possibilités d'aménagement. Un beau potentiel pour cette maison, à vite venir visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

Située à saint-denis-du-payré, à 15 minutes des plages vendéennes et de luçon, carine losada vous propose cette maison qui bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Ce plain-pied se compose d'une belle entrée, une pièce de vie lumineuse avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau, wc séparés, une buanderie ainsi qu'une grande arrière cuisine. Sur un terrain de presque 2000 m², cette propriété permet le stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, présence également d'un puits, un hangar et grande dépendance en pierre permettant des aménagements extérieurs ultérieurs. La parcelle, entièrement constructible, peut être découpée et une partie du terrain revendu. Un beau potentiel pour ce bien, a visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,5 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Iad france - béatrice saillard vous propose : grues 85 le charme d'une maison en pierre à moins de 15 minutes des plages de la tranche-sur-mer et l'aiguillon la presqu'île. Maison de 1800 dans le bourg sur 2 niveaux d'une surface habitable de 143,14 m² avec garage de 25 m² non attenant et jardin, composée au rdc 1 entrée avec escalier (wc sous l'escalier) 1 séjour-cuisine aménagée et équipée avec cheminée, 1 salon avec cheminée, 1 buanderie. À l'étage 3 chambres dont 1 avec dressing et salle d'eau-wc. 1 salle d'eau-wc. 1 wc séparé. 1 buanderie. L'ensemble est clos. Toiture et isolation combles et volets bois 2015. Double vitrage 1995. Vmc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Grues, vendée, à 10 mn des plages de la faute sur mer, très belle maison bourgeoise entièrement rénovée, vous pouvez poser vos valises et profiter des 170 m² de maison + les dépendances et les extérieurs. Cette bâtisse de 1949 comprend au rez-de-chaussée : 1 entrée, 1 grand séjour avec mezzanine, 1 salon, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 wc, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 véranda, 1 buanderie, 1 bureau. À l'étage 2 belle chambres, 1 grand bureau, 1 salle d'eau avec wc. En extérieur : vous trouverez un garage + des dépendances aménageables et une jolie cour ou l'on peux garer plusieurs véhicules. La propriété est entièrement ceint de murs avec portail automatique. Je vous attend pour une belle visite ! Ce bien vous est présenté par charles charbit à 414400 euros hai 3.60 % charge acquéreur (soit 400 000 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter charles charbit au 06 20 33 72 90 ou par courriel à c.charbit@proprietes-privees.com dpe : classe d / ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 à 2023 : entre 3340et 4580 euros. Ou (si classé f ou g) « logement à consommation énergétique excessive : classe f (ou g). » obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1er janvier 2028. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles charbit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de la roche sur yon 330 881 079 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, 44 allée des cinq continents-zac le chêne ferré-44120 vertou rcs nantes n°487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n°cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire. Garantie galian 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 442640 le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles charbit (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 330881079 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Lairoux, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à quelques kilomètres de Luçon et des plages Vendéennes. Cette maison de plain-pied se compose : d'une cuisine, d'un séjour avec cheminée, de 2 chambres, d'un bureau, d'une buanderie / arrière cuisine, de 2 salles d'eau et de 2 toilettes. À l'extérieur, un magnifique jardin avec vue sur le communal, ainsi qu'un garage. Possibilité de garer plusieurs véhicules sur la parcelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 197 700 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 700 € soit 6,86 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Carine LOSADA, Tél. : 06 60 34 01 43, E-mail : carine.losada@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 982 670 424.

REF : 04565-JP * Ensemble immobilier au coeur de la nature à Lairoux * Situé en bordure du Communal, sur un terrain de 1580 m², cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une activité de location saisonnière. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, WC indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. Seconde maison- prête à accueillir famille ou vacanciers : Aménagée avec soin, cette maison indépendante est idéale pour une activité de gîte ou pour recevoir famille et amis. Elle comprend : un salon-séjour avec cuisine ouverte et four à pain, Une salle d'eau, un WC, 2 chambres, Une terrasse privative et une grange de 67 m², offrant un beau potentiel de stockage ou d'aménagement. -Localisation : LAIROUX Surface habitable : 219 m² -Prix : 350 000€ (honoraires à charge vendeur) -Classe energie : E (253) -Classe climat : B (9) * Un bien rare, polyvalent et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

À Lairoux, au cœur d'un cadre naturel, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Maud Wathlé vous propose un ensemble de deux maisons mitoyennes, développant une surface totale d'environ 197 m², répartie sur 7 pièces dont 5 chambres. Les deux maisons sont actuellement indépendantes et dispose chacune d'un accés et d'un compteur. Implanté sur un terrain de plus de 17 000 m², cet ensemble offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour concrétiser un projet de vie ou d'investissement. Ce bien se prête à de nombreux projets : - Résidence principale avec revenus locatifs (annuels ou saisonniers) - Maison familiale - Activité de gîtes ou chambres d'hôtes - Ou encore projet équestre. Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes à vélo du marais communal de Lairoux, véritable havre de nature 15 minutes des plages de La Faute-sur-Mer 30 minutes de La Roche-sur-Yon 50 minutes de La Rochelle Un bien rare offrant un équilibre entre qualité de vie et potentiel de rendement. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 268 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maud WATHLE, Tél. : 06 62 30 50 61, E-mail : maud.wathle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 822105508.

Située sur la commune de lairoux à environ 10 minutes de luçon, 15 minutes des premières plages, cette maison de 1963 d'environ 97 m² à renover se trouve dans un environnement paisible et calme avec vue sur les champs. Elle se compose : entrée sur séjour, cuisine, un couloir qui dessert 5 chambres, une sde et un wc. Attenant un garage. À l'extérieur une ancienne maison en pierre d'environ 100 m² au sol complètement à refaire le tout sur une parcelle cadastrée de 7240 m² dont environ 3000 m² sont en constructible. Le reste du terrain est non constructible. Pour premier achat ou investisseur., les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 168 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Ref : 04564-jp * au coeur de la nature à lairoux * située en bordure du communal, vaste étendue naturelle en eau l'hiver accueillant de nombreux oiseaux migrateurs et utilisée en pâture aux beaux jours, cette maison familiale offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 1 148 m² en zone non inondable, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Cette belle maison familiale se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois et d'une grande hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous y trouverez également : une cuisine aménagée, une salle de bains avec douche, wc indépendants, 4 belles chambres, une terrasse couverte et un grand garage. -localisation : lairoux surface habitable : 147 m² -prix : 191 100€ (honoraires à charge vendeur) -classe energie : e (253) -classe climat : b (9) * un bien rare et plein de charme, à découvrir sans tarder ! * agence grolleau angles - 02 51 29 16 61. Tous nos biens sur .

Situé sur la commune de chasnais, dans un lotissement au calme, à environ 10 minutes de luçon et 25 minutes des premières plages. Ce jolie plain-pied se compose : entrée sur séjour-salon-cuisine d'environ 40 m², un couloir qui dessert un wc, une sde et deux chambres, une belle véranda d'environ 16 m², une chambre avec sde et wc, une buanderie et un garage. Le tout sur une parcelle arborée et clos cadastré de 646 m². Les plus : joli potentiel et bien située, prévoir un bon rafraichissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 230 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice dezamy, tél. : 06 82 00 54 28, e-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 838 943 561.

Carine losada vous invite à découvrir cette superbe propriété pleine de charme, alliant volumes généreux et environnement privilégié. Située à chasnais, à proximité immédiate de luçon et de toutes ses commodités, elle bénéficie également d'un accès rapide à la côte vendéenne. Vous serez séduits par cette maison de 9 pièces qui se compose de 5 chambres, 2 wc et 2 salles d'eau. Avec une belle mezzanine, une grande pièce de vie et une arrière-cuisine / buanderie, elle offre un espace de vie fonctionnel et confortable. À l'extérieur, les prestations continuent avec une belle terrasse idéale pour les repas en plein air, un atelier d'environ 17 m², un carport d'environ 50 m² ainsi qu'un garage d'environ 25 m². Les équipements récents apportent un excellent confort énergétique : pompe à chaleur air / eau, double vitrage, panneaux solaires & ballon thermodynamique. Maison de caractere, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carine losada, tél. : 06 60 34 01 43, e-mail : carine.losada@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 982 670 424.

Vous rêvez d'un nouveau départ, d'un lieu de vie chaleureux et d'un projet porteur de sens ? Cette ancienne auberge entièrement rénovée avec soin présentée par votre conseiller Jérôme DEPREZ - SAFTI est l'opportunité que vous attendiez pour concrétiser votre rêve d'activités touristiques à deux pas de l'océan Atlantique ! Idéalement située dans la charmante commune de Chasnais (85400), à seulement 3 min de Luçon, 20 min des plages et moins de 40 min de La Rochelle, cette propriété de caractère vous offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature vendéenne, avec un potentiel touristique exceptionnel. La maison principale d'environ 130 m² séduit dès l'entrée avec sa véranda chauffée, parfaite pour profiter de la lumière toute l'année. Découvrez ensuite une cuisine aménagée et équipée au style raffiné, un salon chaleureux avec insert, et à l'étage, 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. À l'extérieur, un véritable havre de paix s'offre à vous, une piscine pour des instants de détente en été, une terrasse plein sud, idéale pour les longues soirées estivales, une dépendance avec 3 garages, un abri bois, un potager et surtout, un magnifique terrain sans vis-à-vis pour préserver votre intimité. Parfaitement pensé pour une activité de chambres d'hôtes, gîtes ou lieu de réception, cet espace indépendant dédié à l'accueil comprend une entrée accueillante avec cheminée, une pièce aménageable indépendante (31 m²), une vaste salle de réception de plus de 85 m² baignée de lumière grâce à sa véranda donnant sur une très jolie terrasse, une cuisine professionnelle, aux normes pour relancer une activité de table d'hôtes ou de l'évènementiel, des WC invités et à l'étage, une belle salle de 58 m² à aménager. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privé spacieux, idéal pour accueillir vos hôtes, d'un parc paysager arboré, propice au calme et à l'évasion. Le tout sur un espace de plus de 8500 m². Une opportunité rare pour allier vie personnelle et projet professionnel. Que vous cherchiez une résidence principale pleine de charme, un investissement touristique ou les deux à la fois, ce bien vous ouvre les portes d'une nouvelle vie. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce lieu unique et inspirant, où chaque mètre carré respire le potentiel. Vidéo disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme DEPREZ, Tél. : 06 66 53 99 79, E-mail : jerome.deprez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 929434884.

Iad france - béatrice saillard vous propose : maison vendéenne proche du centre bourg à quelques kilomètres des plages (l'aiguillon la presqu'île, la tranche-sur-mer) exposée plein sud composée d'une cuisine et une arrière-cuisine, un séjour-salon donnant sur la terrasse, 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, 1 wc séparé, une salle d'eau. Une grande cuisine d'été, un garage avec grenier et wc séparé. Chaudière fioul production eau chaude consommation 2025 une année entière 1538€. (radiateurs avec thermostat) assainissement conforme l'ensemble est complètement clos sur 726 m² de terrain. Toiture charpente et gouttières 2023, ouvertures double vitrage pvc, isolation des combles 2022, un puits dessert le jardin. Avec sa grande terrasse sans vis-à-vis. Idéale pour votre pied à terre proche de la mer ou pour votre future résidence principale une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 372 et classe climat f indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ref : 04329-rb en pleine nature à quelques minutes d'angles, propriété comprenant une maison en bon état général d'environ 107 m², trois chambres et garage. Dépendances en pierre. Au calme absolu ! Classe energie : e - classe climat : b agence grolleau angles - 02 51 29 16 61 tous nos biens sur .

REF : 04266-JP * Maison de caractère au charme authentique - Une opportunité rare ! * Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure pleine de cachet, où authenticité et confort moderne se rencontrent harmonieusement. * Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce traversante menant à une salle à manger chaleureuse avec cheminée, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le salon, également agrémenté d'une cheminée, invite à la détente dans une atmosphère cosy. La cuisine équipée, à la fois moderne et fonctionnelle, comblera les amateurs de cuisine. * À l'étage, cinq chambres spacieuses vous attendent, dont une avec cabinet de toilette, offrant un espace nuit confortable et intime pour toute la famille. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC complètent cet espace. * Les atouts ne s'arrêtent pas là : cave, chaufferie, grenier, buanderie, atelier. autant d'espaces pratiques pour répondre à tous vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, d'un préau, de dépendances et même d'un puits, apportant un charme unique à l'ensemble. * Implantée sur un superbe terrain clos et arboré de 1421 m², cette propriété offre un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute tranquillité. Une dépendance en pierre située en face laisse libre cours à tous vos projets (atelier, gîte, espace de télétravail. ). * Un bien rare, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder ! * Contactez dès maintenant votre agence pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique. - Localisation : CURZON - Surface habitable : 160 m² - Terrain : 1421 m² - Prix de vente : 277 000€ Honoraires inclus (264 000€ Hors honoraires : 4,92% TTC à la charge de l'acquéreur) - Classe énergie : E (239) - Classe climat : E (69) AGENCE GROLLEAU ANGLES - 02 51 29 16 61 Tous nos biens sur .

Visite virtuelle possible sur demande. Située à Curzon, à 10 min de Luçon et à 15 min des plages cette Maison de Maître de 151 m² s'installe sur un vaste terrain de 1421 m², offrant ainsi un cadre spacieux et tranquille pour ses futurs résidents. Nichée dans une commune paisible, la propriété bénéficie d'un environnement calme et authentique, propice à la détente et à la vie en famille. Cette demeure de 8 pièces dont 5 chambres et 3 toilettes séduit par son élégance et son espace généreux. Avec une surface habitable de 151 m², elle offre des pièces lumineuses et fonctionnelles avec de grands volume, idéales pour accueillir une famille. Vous bénéficierez également d'espace de rangement (cave, annexe, buanderie ). Pour finir, vous profiterez d'une magnifique parcelle clôturée et arborée, d'un appentis pour pouvoir mettre la voiture à l'abri ainsi qu'une dépendance non attenante à la maison pouvant servir de stockage ou aménagement éventuel en petit studio indépendant. Dotée de caractéristiques distinctives cette Maison de Maître à rénové a son goût incarne le charme et le confort d'une résidence de qualité, prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de raffinement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 273 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain ANDRÉ, Tél. : 06 18 78 81 44, E-mail : romain.andre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 909 339 640.

Emmanuelle FERRETTI By Safti vous invite dans cette élégante propriété en pierre développant 300 m² habitables sur un terrain paysager de plus de 2 000 m², soigneusement aménagé avec terrasses, espaces détente, arbres fruitiers et dépendances. Organisée autour de deux ailes encadrant une cour intérieure intimiste à l'abri des regards, la demeure séduit par son authenticité parfaitement préservée et la qualité de sa rénovation : murs en pierre, parquets massifs, matériaux nobles, volumes généreux et belle luminosité. La maison offre de multiples espaces de vie aux ambiances complémentaires : pièce verrière centrale baignée de lumière, salon de réception plein de charme, salon d'hiver tourné vers le jardin, cuisine aménagée avec espace cave / cellier, ainsi qu'un espace parental indépendant avec salle de sport et suite avec dressing et salle d'eau. L'étage principal complète l'ensemble avec plusieurs chambres, dressing et salle de bains. Une propriété rare, extrêmement bien entretenue, alliant charme de l'ancien, confort et prestations de qualité. Je ne vous en dis pas plus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 06 12 35 50 60, E-mail : delphine.canteteau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838.

Iad france - nathalie kleiber vous propose : propriété de charme de 238 m² avec jardin intimiste à triaize - belle pièce de vie - cuisine aménagée équipée - 3 grandes chambres - 2 salles d'eau - 3 wc - carport. Découvrez cette magnifique demeure en pierre de 1940, entièrement rénovée avec goût, située dans la paisible commune de triaize. Cette propriété offre un espace de vie confortable et généreux, idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort. Cette maison vous offre un salon convivial, une salle à manger lumineuse et fonctionnelle, une belle cuisine aménagée équipée, 3 chambres spacieuses dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau avec wc, 1 salle d'eau supplémentaire, 2 wc, une buanderie, un salon convivial. Vous disposez également d'un espace d'environ 49 m² pour laisser libre court à votre envie d'aménagement. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et accueillant. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, parfait pour les moments de détente en plein air, les jeux des enfants ou les soirées conviviales entre amis. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pour votre véhicule. L'environnement calme et serein ainsi que la proximité des commodités locales ajoutent encore plus de valeur à cette magnifique propriété. En résumé, cette maison de caractère à triaize représente une opportunité rare pour ceux à la recherche d'un havre de paix alliant confort, élégance et tranquillité. Pour les amoureux et le charme de la pierre, idéal grande famille, profession libérale ou rapport locatif ! Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bijou immobilier ! À visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie kleiber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche sur yon sous le numéro 379069230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Franck petot, conseiller safti vous propose cette belle maison située à saint-benoist-sur-mer (85540), à seulement 15 minutes de la mer. La maison d'environ 105 m² habitables possède 3 chambres dont une indépendante. Elle est implantée sur un terrain clos d'environ 1000 m². Un très grand garage-atelier indépendant d'environ 80 m² vient compléter le potentiel de cette propriété. À l'extérieur, vous trouverez un puits et plusieurs dépendances, dont une dispose même d'une fosse mécanique. Contactez moi sans tarder au 07 88 64 44 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : franck petot, tél. : 07 88 64 44 24, e-mail : franck.petot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 523 900 090.

Venez découvrir, à saint-benoist-sur-mer (85540), cette charmante maison individuelle de 114 m² construite en 2022 sur un terrain de 574 m². Vous bénéficierez d'une cuisine ouverte sur le salon séjour, de 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et un wc séparé ainsi qu'une buanderie et un garage. Une pompe à chaleur effectue le chauffage ainsi que la production d'eau chaude. Son agencement fonctionnel et lumineux en fait un lieu de vie convivial. Avec des prestations modernes et une conception récente, cette maison saura séduire les amateurs de confort contemporain à la recherche d'un bien familial chaleureux à moins de 15 min des plages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain andré, tél. : 06 18 78 81 44, e-mail : romain.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 909 339 640.

Saint-benoît-sur-mer 85540 – à 15 minutes des plages seulement dans un cadre tres campagne – villa de plain-pied 4 chambres avec piscine, véranda et garage sur 1 204 m² clos et paysagés – c'est dans un cadre tres campagne au calme absolu que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous propose d'acquérir cette villa récente (2018 – rt 2012) de plain-pied offrant 136,5 m² habitables + véranda concept alu de 17,5 m², soit environ 155 m² habitables, sur parcelle de 1 204 m² exposée plein sud – située au calme, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités de angles et de lucon, cette maison contemporaine aux prestations soignées séduira les familles en quête de confort moderne et de sérénité. Elle comprend : - entree 7.50 m² avec dégagement – spacieuse pièce de vie de 52.50 m² baignée de lumière grâce à son exposition plein sud avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement (four, hotte, plaque, lave-vaisselle, frigidaire) – cellier attenant 7.90 m² - wc séparés 1.50 m² côté nuit : – 4 chambres (25 m², 12 m², 12 m² et 11 m²) dont • 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative et wc • 1 seconde salle de bains 7 m² avec baignoire + douche en complément, une véranda concept alu de 17,5 m² avec volets de toiture électrifiés, véritable pièce de vie supplémentaire tournée vers le jardin et la piscine. À l'extérieur : – terrain entierement clos et paysagé de 1 204 m² – piscine coque 8 x 4 m chauffee par pompe à chaleur – store banne motorisé – portail électrique – garage isolé de 25 m² avec porte sectionnelle motorisée prestations techniques : – chauffage au sol par pompe à chaleur – volets roulants motorisés – construction 2018 conforme rt 2012 – exposition plein sud les plus : – villa récente aux normes rt 2012 – 4 chambres dont suite parentale – véranda haut de gamme concept alu – piscine 8 x 4 chauffée – chauffage au sol par pac – parcelle 1 204 m² clos et paysagée – garage isolé motorisé fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que linkedin sur lesquels je suis également. Mon avis d'expert : une villa moderne, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un confort de vie rare sur le secteur, à seulement 15 minutes du littoral vendéen. Idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, sans aucun travaux à prévoir - 382.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 603754 ).

Saint-michel-en-l'herm 85580 – à 10 minutes des plages – propriete d'exception proposant un ensemble immobilier de 4 gites (maisons en pierre) avec piscine chauffee et couverte par domes, spa, salon d'été et salle de jeux de 222 m² sur 2204 m² clos – rarissime et unique sur le secteur ! C'est encore une exclusivite exceptionnelle que franck aubret – optimhome luçon 85400 & mareuil-sur-lay 85320 – 06 74 93 13 45 – vous propose et vous conseille d'acquerir ce veritable hameau privatif en pierre au coeur meme du village de saint michel en l'herm avec toutes ses commodites a pied et la proximite des plages (a moins de 10 minutes). Reinventez vos moments de vie quotidienne ou de vacances dans ce petit domaine familial au coeur du village, à quelques minutes de l'océan. En poussant le portail, vous découvrez un lieu hors du temps, préservé, calme, intime : 4 gites indépendants, dont une maison principale de caractère, une piscine chauffée et couverte, un spa, un salon d'été de 67 m², une salle de jeux de 222 m², plusieurs dépendances… le tout lové dans un écrin de verdure de 2204 m², totalement clos, parfaitement adapté à une activité de gîtes, à un projet familial ou à un investissement à très fort potentiel. La maison principale – env. 165 m² habitables une authentique maison en pierres sur deux niveaux, chaleureuse et conviviale, comprenant : au rez-de-chaussée : – deux pièces de vie totalisant 62 m², salon et salle à manger / cuisine – une chambre + salle de bain + wc : 21 m² – salle cinéma / salon cosy : 24 m² à l'étage : – deux chambres supplémentaires – un dégagement lumineux – une salle de bains avec double vasque – wc séparés la maison n°2 – 2 gites de 45 m² chacun soit env. 90 m² habitables maison en pierres, sur deux niveaux, proposant : logement 1 – rdc (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – salle à manger / cuisine – véranda / cuisine d'été logement 2 – étage (45 m²) – chambre – salle d'eau + wc – dressing – dégagement – cuisine / salle à manger la maison n°3 – 61 m² habitables de plain-pied – une chambre double – une deuxième chambre – séjour / cuisine – salle d'eau + wc les espaces communs — un véritable “plus-produit” unique sur le secteur – salon d'été de 67 m², idéal pour les petits déjeuners ou soirées conviviales – immense salle de jeux de 222 m² : sport, réception, loisirs, évènements… un volume rare – atelier de 33 m² – dépendance en pierre de 8 m² – grande piscine couverte sous dôme 12 x 6 – spa jacuzzi 6 / 8 personnes – cuisine d'été avec magnifique terrasse d'environ 50 m² – puits – forage avec pompe immergée, arrosage automatique – allées, végétation, espace naturel préservé un site entièrement pensé pour recevoir, se retrouver, accueillir… ou exploiter. Les plus : – 4 gites indépendants + espaces communs – piscine couverte + spa – salle de jeux 222 m² ideale pour les soirees festives – ensemble en pierres au calme absolu et sans vis-à-vis – parcelle fermée et intimiste de 2204 m² – idéal gîtes / saisonnier / investissement locatif – à 10 minutes des plages, au coeur du village (proche piste cyclable) mon avis d'expert : une opportunité exceptionnelle, un véritable micro-domaine privé, rare par son volume, son charme, ses dépendances et sa capacité d'accueil. Un bien idéal pour un projet de gîtes, un regroupement familial, un investissement patrimonial de qualité ou une résidence secondaire “version domaine”. Un lieu où l'on se projette immédiatement… et où l'on se sent bien, tout simplement ! - 419.000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 596698 ).

Iad France - Delphine Biaud vous propose : Située au calme dans une impasse à 2 pas du centre, venez découvrir cette maison de plain pied très bien entretenue et isolée avec piscine. Elle se compose d’une entrée, salon avec cheminée et salle à manger, cuisine indépendante, véranda La partie nuit se compose de 3 chambres, une grande salle d’eau avec wc, une salle de bains, wc indépendants, buanderie. À l extérieur vous trouverez un jardin d’accueil, un garage, une piscine, un préau et abri jardin Équipement : Clim réversible, pompe à chaleur, vmc double flux, triple vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Biaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 813552759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur de Saint-Michel-en-l'Herm, cette maison individuelle de plain-pied saura vous charmer par sa disposition pratique et ses généreux espaces de vie. Avec une superficie de 95 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Construite en 2005, la maison présente une grande pièce de vie conviviale, idéale pour recevoir et partager des moments de complicité. La cuisine, aménagée et équipée, offre tout le nécessaire pour cuisiner avec plaisir. Chaque chambre, fonctionnelle, est prête à accueillir votre famille. Le véritable atout de cette maison réside dans son espace extérieur : une belle terrasse permet de profiter du jardin clos de 500 m², parfait pour des instants de détente en plein air. De plus, un stationnement couvert est à votre disposition, vous garantissant un confort quotidien. Envie de rejoindre facilement le centre-ville ? Vous serez ravis d'apprendre que la maison est située à proximité des commerces, tout en bénéficiant de la proximité des écoles primaires, des espaces verts agréables et des transports en commun. Caractéristiques techniques : - Surface : 95 m² - Terrain : 500 m² - Année de construction : 2005 - Type de bien : Maison individuelle - Chauffage : Électrique - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées ici ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une vision d'ensemble du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives habituelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Nous nous efforçons de maintenir ces éléments à jour lorsque de nouvelles informations nous sont transmises, tout en restant transparents sur les limites de ces données. Pour les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec rigueur et transparence, et peut vous orienter vers les démarches et contrôles complémentaires nécessaires avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Triaize au calme absolu a 15 minutes des plages seulement franck aubret optimhome lucon 85400 et mareuil sur lay 85320 au 06 74 93 13 45 vous accompagne dans votre nouveau projet de vie et vous conseille d'acheter cette maison renovee sur 3 niveaux avec 5 / 6 chambres, garage et piscine securisee et chauffee sur 900 m² entierement clos - cette maison renovee recemment de 180 m² habitables comprend sur 3 niveaux : au rez-de-jardin spacieux garage plusieurs véhicules, dégagement avec buanderie, pièce à destination de chambre ou de bureau - au 1er niveau retrouvez entree, salon / séjour avec accès à la veranda (à finir), cuisine separee recente aménagée et équipée, chambre avec grand placard / dressing, salle d'eau, wc séparés - au 2ème niveau profitez d'un palier avec rangements, 4 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau avec wc - le tout sur 900 m² entièrement clos avec piscine 7.20m x 3.80m sécurisée et chauffée par pac - les plus : maison de vacances recemment renovee - isolation recente - maison raccordee au tout a l"egout - menuiseries pvc / double vitrage 4 / 16 / 4 - chauffage central par pompe a chaleur - ballon thermodynamique - piscine coque recente et chauffee mon avis : maison familiale pour les vacances / location saisonniere ou pour tous les jours idealement situee au calme absolu proche des commodites du village et a 15 minutes des plages de sable fin seulement (la faute sur mer et la tranche sur mer a proximite) - 234000€ fai - les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez franck aubret entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°433 517 430 greffe de la roche sur yon) 06 74 93 13 45 (réf. 584560 ).