Maison 5 pièces à vendre à Saint-Capraise-de-Lalinde (24150)

Maison de constrcution traditionnelle a renover sur un terrain d'environ 1500 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, une salle de bains, un wc indépendant, 3 chambres, un sous sol (garage, bureau, buranderie) + terrain constructible à côté d'environ 1500 m². « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Martina schwencke et annet van der spoel vous proposent cette longère périgourdine, située au milieu des belles collines verdoyantes de la dordogne avec une vue magnifique ! Vous voulez du calme, du charme, et l'authenticité, venez découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème siècle. Elle comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine un bureau / bibliothèque et 3 chambres à l'étage. Une grande dépendance, un puits, une piscine avec terrasse en bois et local technique. Plus que 6 hectares prairies et 5000 m² bois logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 322.000 euros honoraires : 3,87 % ttc inclus charge acquéreur, soit 310 000 euros hors honoraires, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez moi au 06 42 38 61 67 ou de l'étranger au 0033 642386167 ou par mail m.schwencke@proprietes-privees.com. I speak english, ik spreek nederlands, ich spreche deutsch et je parle français. Dpe f 306 ges f 77 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euro et 6360 euros prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abbonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 06 42 38 61 67 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 405539. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -.

24520-saint-agne. Située dans un environnement naturel préservé, à seulement 15 kilomètres de bergerac, cette superbe maison en pierre de 138 m², entièrement rénovée en 2016, allie avec élégance le charme de l'ancien au confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste piece de vie de 75 m², baignée de lumière, avec une vue degagée sans aucun vis-à-vis. Cet espace comprend une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, offrant un coin repas convivial et un salon chaleureux avec poêle à granulés, créant une atmosphère idéale pour les moments en famille ou entre amis. Un wc complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres spacieuses et une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble double vasque et wc offrent un espace nuit confortable et raffiné. La maison est implantée sur un terrain de plus de 5 000 m², piscinable, arboré et soigneusement entretenu. Vous y trouverez une terrasse, un balcon, un jardin paysager, ainsi qu'un poulailler en bois sécurisé avec arrivée d'eau et électricité. En contrebas de la propriété, un accès direct et privatif à la dordogne, avec ponton, constitue un atout rare pour les amateurs de nature et de loisirs au fil de l'eau. Le sous-sol total abrite une vaste cave incluant une buanderie, un ballon d'eau chaude de 200 litres et de multiples espaces de rangement. Trois garages, complètent cette belle maison offrant multiples possibilités d'aménagements comme par exemple une cuisine d'été. Un carport vous permettra de garer votre voiture en toute sérénité. Cette maison, aux volumes généreux et aux finitions soignées, offre des prestations haut de gamme : climatisation réversible, baies vitrées en aluminium, volets roulants électriques, double vitrage, éclairage extérieur télécommandé. Elle est en parfait état, ne nécessitant aucun travaux, et conviendra parfaitement à une résidence principale offrant un cadre de vie rare, alliant nature, confort et sérénité. Toutes les commodités sont accessibles en 15 minutes en voiture et l'aéroport international de bergerac se trouve à moins de 15 minutes en voiture. Un bien unique, prêt à vous accueillir. Laissez-vous charmer lors d'une visite ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser un rendez-vous. Prix : 313 500 euros dpe c, ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 920 et 1360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédérique et lubin bouby, au 06 64 11 87 20 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédérique et lubin bouby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 884 243 536 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419950 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédérique et lubin bouby (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 884 243 536 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : VILLA CLE EN MAIN. aux portes de Bergerac Maison contemporaine en parfait état, sur un terrain clos de 3400 m² Cette superbe villa, un vrai qui saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre verdoyant. Construite en 2012, cette maison de type pavillon offre une surface habitable de 130 m². En entrant, vous serez charmé par l'agencement fonctionnel et lumineux de l'espace. La cuisine ouverte aménagée et équipée invite à la convivialité et la modernité. Vous apprécierez la salle à manger spacieuse, et le salon baigné de lumière avec accès à la terrasse. De beaux volumes permettent de recevoir aisément famille et amis. Côté nuit deux belles suites avec salle d'eau ou bain privatives, ainsi qu'un dressing et un WC indépendant vous accueille dans un confort optimal. La maison est en excellent état, offrant un cadre de vie confortable, sans vis à vis, et au calme tout en étant à 5 mn de toutes les commodités. Un carport et le garage attenant à la maison complète l'ensemble et peuvent permettre la création de chambres supplémentaires selon vos besoins. * Chauffage individuel par pompe à chaleur * Volets roulants aluminium électriques * Baies vitrées aluminium * VMC double flux * Chauffe-eau thermodynamique * Assainissement individuel * Portail motorisé à l'entrée * DPE A / A Entourée d'un jardin paysagé, cette propriété est un véritable paradis à seulement 4kms des commerces locaux. Cette villa d'exception est une opportunité rare sur le marché, idéale pour les familles ou les amoureux de la tranquillité. Une visite s'impose pour découvrir tous ses charmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : Charmante maison de village rénovée, 2 chambres, jardin clos. Laissez-vous séduire par cette belle maison de village entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec 86 m² de surface habitable sur un terrain de 460 m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien allié au confort moderne. En entrant dans la maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon salle à manger de 36.5 m², une cuisine séparée de 15 m² offrant un potentiel d'agencement sur mesure, deux chambres de respectivement 13.4 m² et 9.3 m², une salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Chaque pièce a été soigneusement rénovée pour offrir un équilibre parfait entre modernité et authenticité. Vous apprécierez le jardin ensoleillé, idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux pour enfants. Cet espace extérieur est un véritable havre de paix où vous pourrez profiter pleinement des belles journées ensoleillées. Les équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique garantissent un quotidien facilité. Le système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et chauffage mural assure une chaleur constante en hiver. Située dans un village au calme, cette maison offre un cadre de vie idéal tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à venir visiter ce petit bijou qui n'attend que vous pour lui donner vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Martina schwencke et annet van der spoel vous proposent ce beau domaine en pierre, authentique, charmante et familial, niché dans un écrin de verdure a quelques km de lalinde et a 20km de bergerac, parfaitement adaptée comme résidence principale avec ces 2 habitations indépendant, et ou secondaires, pour de la location de vacances. Prix demandé 725.000 euros. Honoraires : 3.99% ttc inclus charge acquéreur soit 697.182 euros hors honoraires. Maison principale : rdc; cuisine équipée, salon avec cheminée +/ - 33 m², 3 chambres, 2 salle d'eau. 1etage; chambre ( +/ -29 m²) sdb wc + 2 chambres et grenier maison secondaire attenante à la premièr : hall, cuisine, séjour +/ -38 m², passage vers maison principale; 1 etage; chambres +/ -38 m², sde avec wc et un deuxieme chambre +/ - 12. Gite de +/ -72 m² grange : cellier, garage avec local filtration piscine, chaudière fioul 2019 et cuve maison2 assainissement individuel piscine 10x5mtr - filtration au chlore son orientation plein sud garantit une luminosité tout au long de la journée. Le terrain de plus de 13 hectares offre un cadre paisible et naturel. Ce domain en très bon état général, a toujours été entretenu avec soin. Vous tomberez sous son charme a coup sur ! Dpe e 235 ges e 69 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9240 et 12570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 06 42 38 61 67 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 411123 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

-Exclusivité Capifrance- Située à la sortie d'un charmant village au coeur de la Dordogne, à 20 min à l'Est de Bergerac, cette maison de plain-pied construite en 2009 vous propose confort et environnement calme. Saint-Agne est une commune rurale agréable à vivre, dotée d'une école élémentaire. Elle est située entre Mouleydier (5 km) et Lalinde (10 km), où se trouve une gare et tous les commerces de proximité. Creysse est à 10 min, avec sa zone commerciale en plein développement. Cette maison spacieuse et fonctionnelle propose 143 m² habitables : une spacieuse pièce de vie de 62 m², trés lumineuse, regroupant : le salon, la salle à manger et une cuisine moderne entièrement équipée. Pour le côté pratique, un cellier / buanderie est attenant. Un premier espace nuit avec 3 chambres avec placards (11,13, 13 m²), une salle de bain (baignoire, double vasque), WC indépendant. Un second espace, proposant 2 autres chambres de 10 et 11 m², idéal pour une grande famille, une activité professionnelle à domicile, une activité de chambres d'hôtes. Ce second espace dispose aussi d'une entrée indépendante. Implantée sur un terrain plat de 2500 m², sans vis-à-vis, à terminer de clôturer. Vous pourrez laisse libre cours à vos projets, qu'il s'agisse de bâtir une piscine ou une dépendance. Le bien dispose également d'un garage neuf sur dalle béton, isolé. Une zone carport attenante, également sur dalle. Côté technique : double vitrage partout, baies vitrées avec volets électriques, chauffage par radiateurs électriques radiants, trés bonne isolation des murs et des combles (DPE : C). Fosse septique contrôlée conforme aux normes. Taxe foncière 2024 : 1254 € Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une vie à la campagne dans un environnement paisible, sans renoncer au confort d'une maison moderne et bien entretenue. La maison propose aussi une possibilité d'évolution selon les besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 139 062 - Greffe de BERGERAC) Natacha BOUBEKEUR Entrepreneur Individuel 06 12 13 37 89 - Réf. 906102.

Belle propriété de plain pied située dans un environnement calme. La maison principale offre une cuisine ouverte sur le salon, salle à manger et 4 chambres dont une suite parentale. Une dépendance aménagée en gîte vous permettra d'accueillir famille et amis. Garage, piscine. Chauffage pompe à chaleur. Terrain clos et arboré. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Iad France - Nathalie Bosselut vous propose : * Opportunité à Saisir - Maison avec Terrain * Située à Lalinde, cette maison individuelle offre un espace de vie de 123 m² et un terrain de 1308 m², offrant un potentiel incroyable pour réaliser la maison de vos rêves. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et besoins. Idéale pour un artisan ou un investisseur à la recherche d'un projet immobilier à fort potentiel. La maison se compose actuellement d'une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon, salle de bain, WC, en rez de chaussée et 4 chambres à l’étage offrant ainsi la possibilité d'accueillir une famille. La propriété comprend également un terrain arboré et plusieurs dépendances (garage, atelier…) Située dans un quartier résidentiel de Lalinde, proche des commodités. Ne manquez pas cette occasion de créer la maison qui vous convienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Bosselut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 933801581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans le centre du village, cette maison, sans travaux, propose 120 m² habitables répartis sur 3 niveaux avec cave, garage et une cour. - rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, séjour, wc, garage. - etage : palier, 2 chambres, grande pièce salon, wc, salle d'eau - combles aménagés : 1 chambre et une salle de bains fonctionnelle (à remettre au goût du jour), un grenier (aménageable). Les + de la maison : clim réversible, chauffage gaz de ville, huisseries pvc double vitrage, taxe foncière 1491eur a mi-chemin entre bergerac et lalinde - toutes commodités à pied - disponible de suite. Diagnostics en cours. Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le numéro 452 113 418 / tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Située à seulement 400 mètres du bourg de Mouleydier et de ses commerces, cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 1 500 m². L'espace extérieur comprend une piscine hors-sol, une annexe en bois 12 m² ainsi qu'un atelier. Avec une surface habitable de 110 m² et une surface utile de 140 m², cette maison se compose de plusieurs espaces fonctionnels. Au rez-de-chaussée, une entrée avec escalier mène à un bureau pouvant faire office de chambre, ainsi qu'à une seconde pièce aménageable en salle de sport ou en espace polyvalent. Un garage avec atelier, un WC séparé et une buanderie, un terrasse couverte ainsi qu'un carport complétent cet espace. À l'étage, un palier dessert un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Située à seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, elle offre une localisation idéale pour une famille ou toute personne en quête d'espace et de tranquillité. Cette propriété est à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1755€ ~ 2375€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Jolie maison en pierre de 132 m² habitables BE composée rdc : Séjour salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, une belle terrasse de 60 m² avec pergola, une chambre de 13 m² avec un accès direct au jardin, une salle d'eau, wc, buanderie avec chaufferie et un adoucisseur. Etage, un dégagement, 2 chambres de 13 et 14 m² lumineuses mansardées avec placard dont une climatisée, un bureau ou salle de jeux de 9 m². Chauffage central au gaz de ville en bon état Cette propriété est équipée d'un puits, d'un portail électrique et d'un agréable terrain clos de 1200 m² arboré de fruitiers. Dépendances : Un double garage atelier de 60 m² Un bel abris pour camping-car 2 abris dont une salle de jeux / bar La propriété est située proche des commodités, bus scolaires. Toutes les photos sont prises avec un simple téléphone portable et reflète la réalité du lieu, tous nos biens sur Agence FDIMMO LALINDE EN PERIGORD Tel : 05 24 10 61 99 Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .

Proche Lalinde, ancien séchoir à tabac entièrement rénové en habitation principale, alliant charme et confort moderne. L'ensemble comprend également plusieurs gîtes indépendants, parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique au coeur de la campagne. Un lieu unique alliant authenticité, tranquillité. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Vous voulez du calme, de la sérénité, du charme, venez vite découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème siècle sur les hauteurs. Elle comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine. Un bureau. 3 chambres à l'étage. Une grande dépendance, un puits, une piscine. Plusieurs hectares (prairies, bois). Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Au cOEur d’un village calme, à 15 minutes des écoles, services et commerces, découvrez cette maison atypique entièrement rénovée de 160 m² sur un terrain de 725 m². Un bien familial, clé en main, qui séduit par ses volumes, sa luminosité et son caractère. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un double séjour lumineux de plus de 35 m², parfaitement orienté pour profiter de la clarté du jour et d’une grande cuisine de 25 m² avec espace salle à manger de 16 m². La distribution sur trois niveaux, avec des marches et paliers qui créent des ambiances singulières, donne tout son charme à cette demeure atypique. À l’étage principal, deux chambres de 13 m² offrent des espaces confortables et équilibrés. Sous les combles, deux petites chambres supplémentaires apportent une flexibilité intéressante pour enfants, invités ou rangement optimisé. Le bureau de 10 m² peut facilement être transformé en chambre selon vos besoins. Une mezzanine de 13 m² complète l’ensemble et permet d’envisager la création d’une seconde pièce d’eau si souhaité. Une salle de bains fonctionnelle et une buanderie viennent parfaire l’organisation. La maison est chauffée par un poêle de masse, système à haute inertie qui emmagasine la chaleur et la restitue lentement, pour une chaleur douce, homogène et des consommations maîtrisées. Résultat concret : environ 500 € par an pour chauffer l’ensemble de la maison. La maison bénéficie également du double vitrage et du raccordement à la fibre pour le télétravail et les usages connectés. Cette maison s’adresse à une famille qui veut de l’espace, du caractère et la tranquillité d’un village, sans renoncer aux commodités du quotidien. Sa configuration modulable permet d’accueillir enfants, bureaux et invités tout en offrant un vrai confort de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme, l'intimité et le potentiel en un seul lieu ! Vous rêvez d'un coin de paradis où vivre paisiblement, tout en disposant d'un revenu locatif ou d'un espace pour accueillir famille et amis ? Cette propriété située à deux pas de Lalinde coche toutes les cases : une maison principale chaleureuse + un gîte indépendant prêt à recevoir… le tout dans un cadre fleuri et entretenu avec soin ! La maison principale (environ 78 m² habitables) Derrière sa belle façade à volets bleus, vous entrez par la terrasse dans une maison à l'ambiance douce et conviviale : Un salon de 21,66 m², lumineux et calme, Une cuisine équipée de 20 m², où le piano de cuisson restera pour ravir les cuisiniers, À l'étage, deux belles chambres de 14,8 m² chacune, parquetées, lumineuses, chacune avec leur propre salle de bain / WC, pour un confort absolu et une vraie intimité. En sous-sol, vous trouverez une lingerie / buanderie, WC, une laverie de 17 m², un atelier de 15,8 m², et un grand garage de 48 m². La maison est posée sur un jardin de 321 m² avec terrasse, puits. Un extérieur fleuri et facile à vivre. Le gîte indépendant (environ 79 m² habitables) Avec sa belle façade en pierre, il offre : Un grand séjour de 44,38 m² avec insert cheminée pour les soirées cocooning, Une cuisine équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque gaz), Une salle d'eau de 6 m², un WC séparé, Deux chambres confortables de plus de 12 m² chacune. Un espace idéal pour faire de la location saisonnière, du télétravail, ou héberger famille et amis en toute indépendance. Côté confort & pratique Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation. Assainissement individuel conforme, toiture en bon état, Double et simple vitrage, fibre installée, détecteur de fumée, Écoles maternelle, primaire, collège et même lycée sont facilement accessibles grâce au ramassage scolaire situé à seulement 300 mètres de la maison. Marché hebdo, restaurant, clubs associatif…. Taxe foncière : 887 € Deux logements, deux ambiances, un seul coup de cœur ! Je suis Sabrina Deiss, et je vous invite à découvrir cette belle opportunité en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina DEISS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°808 459 754 Greffe de BERGERAC) 06 59 02 31 06 (réf. 584966 ).

En campagne proche Lalinde, cette maison, lumineuse, profite d'une vie de plain pied avec son salon habillé d'un jolie mur pierre et poêle à bois. 3 chambres et combles aménagés. Cuisine à équiper. Elle est érigée sur sous-sol total semi enterrée. Buanderie, atelier. Appenti. Beau jardin plat, intime. Rafraichissement à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Couze et saint front 24150; martina schwencke et annet van der spoel, vous proposent cette jolie maison de village, atypique située, dans la vallée de la couze et ses moulins. Prix de vente : 185.000 euros hai (honoraires inclus de 8810 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 176190 euros hors honoraires). Très jolie maison de village, authentique, restaurée avec gout, et des matériaux de qualité, elle saura attirer votre attention. Tout en étant mitoyenne cette maison offre sur l'arrière un joli jardin avec piscine en toute intimité. La maison comprend une entrée, petite cuisine séparée, salle à manger / salon, 3 chambres, 1 salle d'eau / toilette, 1salle de bain avec toilette. À l'étage inférieur, un grand salon avec sortie sur belle terrasse couverte sur jardin ! Une grande terrasse de +/ - 31 m², avec jolie vue sur le village permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. Sous la terrasse un grand espace ouvert donne directement sur le jardin. Cette habitation avec plusieurs niveaux bien conçus est chauffée par une chaudière au gaz de ville. Une grande cheminée ancienne, ouverte sur le salon / salle a manger vient compléter ce logis de charme. Un garage assez bas de plafond permet de ranger une petite voiture basse. Ce bien peut convenir pour un petite famille, un pied à terre pour les vacances ou un investissement locatif. Dpe e 271et ges e 59. Estimation des coûts annuels : entre 1920 et 2610 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) audit faite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf. 429749- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florence Baldan vous propose : Maison contemporaine de 2025 située à SAINT-GERMAIN-ET-MONS en Dordogne, offrant une surface habitable de 207 m² avec 6 500 m² de terrain clôturé. Cette maison saura vous séduire par son intérieur réalisé avec goût et soin ainsi que par son environnement calme et verdoyant. Partie jour : - Une pièce de vie spacieuse de 86 m² avec une grande baie vitrée donnant sur la terrasse. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 20 m² avec une vue sur les côteaux. - Un cellier / buanderie attenant à la cuisine. L'espace de vie offre un volume généreux et lumineux appréciable. Partie nuit : - Une suite parentale de 33 m² avec salle de bain et douche, ainsi qu'un dressing. - Trois chambres respectivement de 14 m², 14 m² et 11 m². - Une salle d'eau avec W. C. de 7 m². - Un W. C. séparé, avec lave-mains. L'extérieur : - Une terrasse orientée plein sud. - Un portail électrique. - Un carport. - Parking. - Un terrain de 6500 m² entièrement clôturé avec vue dégagée sur les côteaux. - Une petite mare naturelle complète le terrain. L'agencement de la terrasse permet d'y envisager une piscine avec une vue du plus bel effet depuis le séjour et trois chambres. Le terrain permet aussi de construire plusieurs annexes telles que, par exemple : - Un garage. - Une dépendance, pour un projet locatif saisonnier ou un accueil multigénérationnel. - Un local, pour une activité professionnelle ou personnelle. Partie technique : - Une pompe à chaleur alimentant une climatisation réversible qui dessert toute la maison. Aspect très pratique et confortable : la température de chaque pièce peut être réglée séparément. - Chauffe-eau thermodynamique 270 Litres. - Huisseries en PVC double vitrage. - Volets roulants électriques dans toutes les pièces. - Assainissement individuel conforme et neuf assurant une tranquillité d'esprit pour plusieurs décennies. - Maison sous garantie décennale. À proximité : - Une école primaire à 3 minutes. - Commerces de proximité à 4 minutes. - Zone commerciale à 12 minutes. - Maison de santé à 10 minutes. - Aéroport de Bergerac à 13 minutes. - Gare à 15 minutes. - Bergerac à 15 minutes. - Bordeaux à 1h45. - Sarlat à 1h15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé, ce restaurant entièrement restauré vous propose : deux terrasses, une belle véranda vers le bar et sa réserve, une salle de restaurant, toilettes invités, les cuisines, toilette personnel, un kiosque à pizza. Cave. À l'étage une belle salle de réunion, toilette avec douche pour les invités, trois chambres avec salle d'eau ou de bains / wc. À l'extérieur possibilité de stationnement sur la place du village. À 10 km de bergerac, non loin de l'axe routier sarlat, agen, périgueux. Dpe : néant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le professionnel vous conseille, garantit et sécurise de votre projet immobilier. Prix de vente 372.700 euros dont 6.50% euros honoraires à la charge de l'acquéreur (22.700 euros). Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 835205899. Sas proprietes privees. Zac du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 mandat de vente n° 411424 contactez moi au 06 29 05 09 94 ou par mail h.verspieren@proprietes-privees.com. Hélène verspieren agissant sous le statut d'agent commercial secteur vallée dordogne auprès de la sas propriétés privées - siren n° 487624777 (6.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hélène verspieren (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 835 205 899 -.

Situé dans un petit hameau au calme sur les hauteurs, je vous présente cet ensemble immobilier et ses 4400 m² de terrain constructibles. L'ensemble est composé d'une longère à moderniser, habitable composée d'une grande cuisine, d'un séjour d'environ 40 m² avec sa cheminée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Le grenier est aménageable. Vous bénéficierez également d'un séchoir à tabac d'environ 100 m² au sol et d'une dépendance attenante d'environ 80 m². À savoir : terrain borné et constructible, menuiseries pvc double vitrage, isolation laine de verre au grenier, chauffage central au fuel, assainissement individuel. La taxe foncière s'élève à 600 eur pour l'ensemble. Environnement de qualité ! Pour tout savoir, voici mes coordonnées; alexandra garrigue joubert - agent commercial indépendant ei immatriculée au rcs de bergerac no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69 ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. 1.

Avec une situation au calme et une vue imprenable sur la vallée, je vous présente un ensemble immobilier bâti en 2002 qui possède de magnifiques qualités pour votre famille. Cette propriété comprend un appartement indépendant de type T2, la maison principale avec une pièce à vivre de 70 m² avec cheminée insert, une grande cuisine équipée indépendante, 6 chambres, un bureau, une salle d'eau, une salle de bains. Une dépendance avec 3 places de garage, une salle de jeux, une terrasse couverte de 40 m², un pigeonnier ou encore un pool house sublime. Décrire serait difficile tellement cette propriété est charmante et pratique à la fois. La piscine avec son rideau électrique sera idéale cet été surtout en profitant d'une vue imprenable ! Contactez moi pour tous les renseignements au 06 08 36 43 69 / alexandrajoubert24@gmail.com Votre agent indépendant EI Alexandra JOUBERT Immatriculée au RCS 878807551 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Fanny Rahmé vous propose : Maison de plain-pied avec jardin paysager et piscine À proximité des écoles et commerces, cette maison allie confort et qualité de vie. Elle offre une entrée, un séjour avec insert et chauffage au sol, une cuisine séparée (ouvrable sur le salon), un cellier et un accès direct au garage. Côté nuit : trois chambres et une grande salle de bains avec douche et baignoire. Une buanderie complète l'ensemble. Un bureau indépendant, installé dans la tour, offre un espace de travail au calme. Le jardin paysager, avec terrasse et piscine, est un véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir. Le tout dans un environnement paisible, proche des commodités et des sites touristiques majeurs de Dordogne (Sarlat, Bergerac, Les Eyzies…). Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Rahmé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 894033414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Pittet vous propose : Magnifique Demeure à Couze-et-Saint-Front - A Rénover - Idéale pour les Amoureux de l'Authentique Élégante et imposante, cette demeure de caractère datant de 1970 est une véritable perle rare située au centre de Couze-et-Saint-Front. Avec une surface habitable de 246 m², sur un vaste terrain de 1228 m², cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour ceux en quête d'authenticité et de prestige. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un majestueux hall d'entrée, deux spacieux salons, une lumineuse salle à manger, une cuisine traditionnelle, un bureau, une buanderie, un dressing et un autre bureau ou chambre, une salle d'eau, un wc. De nombreux éléments d'origine, tels que la cheminée, le sol en marbre et des parquets en bois massif, ajoutent du cachet à cette demeure. À l'étage, cinq vastes chambres offrent un espace de vie généreux, accompagnées d'une salle de bain et un WC. L'ensemble des pièces bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une vue imprenable sur le jardin arboré. Enfin, cette demeure dispose d'un sous-sol avec un garage spacieux, idéal pour le rangement de véhicules ou la création d'un atelier et beaucoup d'espace de stockage. Chaufferie. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette demeure offre un potentiel incroyable pour devenir un lieu de vie d'exception. Les amoureux de l'ancien sauront apprécier les détails architecturaux uniques de cette demeure et auront la possibilité de la transformer en une résidence de luxe ou chambres d'hôtes. Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette demeure est entourée d'une belle nature, offrant un cadre paisible et bucolique. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover cette demeure et de créer la maison de vos rêves. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel infini de cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Pittet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 838434512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 3 mn de Lalinde jolie Périgourdine de l'année 2012,113 m² habitables TBE, située dans un bel environnement en partie arboré et au calme, composé : RDC : Vaste séjour salon lumineux avec poêle à bois cuisine moderne en l équipée de 11 m² surface totale de la pièce de vie 47,50 m². Dégagement, une chambre de 13 m² avec placard, salle d'eau de 6,70 m² avec douche italienne, wc avec fenêtre. Etage : Bel escalier bois en chêne et fer Forget, chambre n°2 mansardée de 19 m², chambre n°3 de 20,50 m² suitée avec salle de bains et placard, wc. Chauffage pompe à chaleur air-air, 3 splits. Garage attenant à la maison de 27 m² carrelé et isolé + mezzanine, garage équipé d'une porte fenêtre. Un abris de jardin de 20 m² avec au sol une dalle de béton, électricité et tuyau d'eau en attente. Beau terrain de 5 600 m² avec une partie constructible. Assainissement individuel conforme. Retrouvez toutes nos annonces sur - Consultez notre barème d'honoraires sur .