Maison 5 pièces à vendre à Saint-Agne (24520)

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Confort optimal. Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser les valises. J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie proche de la nature avec un accès privé à la rivière, idéal pour la pêche ou des moments de détente au bord de l'eau. Le terrain arboré de fruitiers matures invite au calme et mène à une habitation lumineuse et parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et lumière traversante, dont la baie vitrée en aluminium donne sur une terrasse couverte. La cuisine Schmidt, installée en 2025 et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, donnant accès au cellier pour facilité le quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine pratique et une cave en sous-sol pour vos stockages sont également présents. Un double garage avec portail motorisé complète l'ensemble. Côté confort et performances énergétiques, ce bien bénéficie d'équipements récents et de haute qualité : - Panneaux solaires (production et revente) et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024. - Poêle à bois (2024) et climatisation réversible dans la pièce principale. - Volets roulants électriques, huisseries aluminium coulissantes, moustiquaires sur tous les ouvrants et adoucisseur d'eau. - Puits raccordé à l'arrière-cuisine et au jardin. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 minutes à l'Est de Bergerac, à moins de 5 minutes des premiers commerces / services et dans un village très calme. je vous présente cette très jolie maison contemporaine bâtie en 2012. Erigée sur un sous-sol complet accueillant garage / atelier / cave, l'accès se fait de plain-pied. Venez profitez de cette vue dégagée grâce à la terrasse de plus de 30 m² en lien avec la vaste pièce à vivre de 60 m² équipée de son poêle à granulés. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie, elle est très lumineuse et donne accès à un cellier / buanderie pratique avec ses rangements. Le dégagement permet l'accès à la partie nuit et ses trois chambres (11,11 et 18 m²) toutes équipées de placards, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au granulés et climatisation, nombreux placards, assainissement individuel conforme, cumulus récent, isolation refaite / jolie vue ! Il faut vraiment la visiter pour ressentir le calme et profiter de l'agencement pratique de cette propriété. À voir absolument avec votre agent commercial indépendant EI; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC No878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. 1.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : NOUVEAUTE. Un cocon sans travaux tout confort. Découvrez ce joli pavillon de plain-pied offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour-salon lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace convivial parfait pour recevoir. Une véranda vient compléter la pièce de vie et permet de profiter d’un espace supplémentaire baigné de lumière tout au long de l’année. Cellier et arrière cuisine complète cet espace. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres confortables, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Poêle à bois, climatisation réversible, VMC, huisseries double vitrage, volets roulants, tout à l'égout. Diagnostics B / A. Terrain entièrement clos, portail motorisé, abri de jardin. Maison pratique et facile à vivre, idéale pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison Contemporaine 5 Pièces avec Piscine - Saint-Germain-et-Mons Située au calme, cette maison contemporaine de 5 pièces offre un espace de vie harmonieux et des prestations de qualité. Construite en 2017, cette propriété allie modernité, confort et élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le design épuré et la luminosité qui inondent chaque pièce. Le salon spacieux de 38 m² est parfait pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, équipée, offre un espace convivial. Vous profiterez également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire pour une chambre supplémentaire ou un bureau. La maison comprend 2 chambres, deux salles d'eau et 2 toilettes, un à chaque étage, offrent un confort supplémentaire pour toute la famille. À l'extérieur, vous découvrirez un véritable havre de paix. La piscine hors sol, entourée d'un jardin de plus de 2000 m², est l'endroit parfait pour se rafraîchir et se détendre lors des journées ensoleillées. Les expositions nord et sud permettent de profiter du soleil toute la journée. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le système de ventilation mécanique vous offrent un cadre de vie agréable et moderne. Cette maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Elle est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires pour leur offrir un cadre de vie exceptionnel à Saint-Germain-et-Mons. N'attendez plus pour visiter ce petit bijou immobilier et laissez-vous charmer par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Une belle opportunité se présente avec cet ensemble immobilier comprenant deux habitations distinctes offrant plusieurs possibilités d'exploiter, situé à Mouleydier, offrant un grand potentiel, laissez libre cours à vos projets. Cette propriété à rénover est idéalement implantée sur un terrain de 1400 m². La première maison sur sous-sol se compose actuellement de 2 chambres, 1 bureau, 2 salles d'eau, 2 cuisines et 1 salle à manger. Les pièces offrent des surfaces généreuses, permettant d'envisager différentes configurations pour personnaliser l'espace selon vos besoins et vos envies. Du potentiel pour créer un espace de vie harmonieux et fonctionnel selon vos souhaits, ou deux logements. La seconde de plain pied actuellement louée présente une opportunité de revenus locatifs non négligeable, elle est composée d'un cuisine ouverte sur séjour-salon, 3 chambres, salle d'eau, WC et Garage attenant. Elle possède une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur. Nécessitant des travaux de rénovation, cet ensemble représente une belle opportunité pour les amateurs de bricolage et de décoration souhaitant façonner leur cocon selon leurs propres goûts. Située à Mouleydier, sur un axe passant il peut être une opportunité pour une activité professionnelle (artisan ou profession libérale. ) Ne manquez pas l'opportunité de transformer cette propriété à votre image. Une visite s'impose pour découvrir le potentiel caché de cet ensemble, prête à être rénovée pour accueillir de nouveaux projets de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 292 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison Bourgeoise à Mouleydier - Idéal pour les Amoureux de l'Authentique Découvrez cette magnifique maison bourgeoise ancienne pleine de cachet, située à Mouleydier, offrant un potentiel incroyable pour une rénovation sur mesure. Construite en 1900 et implantée sur un vaste terrain de 9336 m², cette propriété unique saura séduire les amateurs d'authenticité et d'espace. L'habitation sur deux niveaux se compose de 12 pièces spacieuses réparties sur deux niveaux, dont 5 chambres offrant de belles perspectives de réaménagement pour un ou deux logements. La maison dispose de deux entrées distinctes, deux salons, de 2 cuisines distinctes et de 2 salles d'eau, offrant une multitude de possibilités d'agencement pour créer un espace de vie harmonieux. La véranda permet de profiter de l'environnement paysager avec accès à la voie verte, pour des balades en bordure de Dordogne. Le vaste terrain arboré et paysagé vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante, avec la possibilité d'aménager un espace extérieur à votre goût. Une piscine est déjà présente pour vous offrir des moments de détente bien mérités lors des journées ensoleillées. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à ce bien authentique, plein de charme. Offrez-vous la chance de laisser libre cours à votre imagination et de transformer cette demeure pleine de potentiel en un véritable havre de paix. Située dans un environnement paisible et à proximité de toutes les commodités, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante maison bourgeoise à rénover selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure chargée d'histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Dubois vous propose : Charmante Maison de Village - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Cette ravissante maison de village, offre une atmosphère chaleureuse et authentique, parfaite pour les amateurs de tranquillité et de cadre pittoresque. Avec une surface totale de 50 m², et un permis de construire d'agrandissements de 25 m² valide et de 25 m² de plus derrière (dalle arrive d'eau et électricité compris) cette maison de village est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des lieux. L'espace de vie se compose de 3 belles chambres, offrant un espace de repos confortable, idéal pour une famille ou des invités. Les 2 salles d'eau et les 3 WC offrent un confort supplémentaire pour chaque membre du foyer. La cuisine, bien agencée, est idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. La salle à manger, propice aux moments de convivialité, est parfaite pour partager de bons repas. L'orientation sud de la maison permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, pour des intérieurs lumineux et agréables. Côté équipements, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique et la ventilation mécanique pour un cadre de vie optimal. d’une surface totale de 1200 m² avec maison 50 m² avec une pergola avec possibilité de fermer total surface : 95 m² situées directement bord de rivière Dordogne et canal très poissonneux et NON INONDABLE régulé par 2 barrages et création de muret. Pas touché par les inondations Pouvant servir en principal ou en secondaire avec possibilité de locations saisonnières. La maison était à l’abandon, tout a été rénové et stabilisé car positionné bord de rivière et en pente. Dons des meubles, électroménagers et équipements canôes, barque. etc. qui restent sur place. À l'extérieur, la maison dispose de 3 terrasses, offrant des espaces extérieurs agréables pour profiter des journées ensoleillées. Vous disposerez également d'une place de parking pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Idéalement située, proche des commodités, des écoles et des commerces locaux, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien plein de caractère dans un cadre paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Dubois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 491542783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère séduit par son architecture atypique, réagencer par un architecte de renom, mêlant pierre et colombages, et par ses beaux volumes offrant un fort potentiel d'aménagement. La maison principale propose de larges espaces de vie, avec une grande pièce de réception lumineuse, ouverte sur le jardin grâce à de larges baies vitrées. Les niveaux sont subtilement décalés, apportant du relief et une organisation originale des volumes. Une cheminée vient souligner le charme de l'ensemble. Au rez de chaussée une partie de l'habitation pourra faire office de studio. À l'étage vous trouverez 3 chambres spacieuses, une salle de bain. La cuisine ouverte sur le séjour bénéficie d'un agencement fonctionnel et pourra être repensée selon vos envies pour s'adapter à un projet contemporain ou conserver son esprit d'origine. À l'extérieur, le bien dispose d'un grand jardin arboré, agréable agrémenté de sa piscine a restaurer, idéal pour profiter du calme environnant ou envisager des aménagements paysagers. Une dépendance attenante complète la propriété, offrant de multiples possibilités : extension de l'habitation, logement indépendant, atelier ou espace professionnel. L'ensemble nécessite des travaux de remise aux normes, mais constitue une base saine et pleine de caractère, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou patrimoniale. Des projections 3 d vous permettront de vous projeter. Ce bien dispose d'atouts tels que : l' architecture authentique pierre et colombages de beaux volumes et hauteur sous plafond une grande luminosité et ouvertures sur le jardin et enfin une dépendance offrant un fort potentiel, dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare, destiné aux amateurs de charme et de projets sur mesure. Prix affiché 254500 euros fai, dont 14500 euros d'honoraires à la charge acquéreur. 240 000 euros net vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3750 euros et 5060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie chauveau, au 07 70 62 86 35 ou, par courriel à au.chauveau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie chauveau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 831972500 bergerac auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434501 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurelie chauveau (ei) agent commercial - numéro rsac : 831972500 bergerac -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de plain-pied comprenant : entrée, grand ésjour lumineux avec poêle à bois donnat sur terrasse et sur cuisine équipée, cellier, quatre chambres dont une suite avec salle d'eau, salle de bains. Piscine récente au sel, chauffée par PAC, rideau motorisé. Le tout sur un grand terrain clos et arboré de 2000 m² environ. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Martina schwencke et annet van der spoel vous proposent cette longère périgourdine, située au milieu des belles collines verdoyantes de la dordogne avec une vue magnifique ! Vous voulez du calme, du charme, et l'authenticité, venez découvrir cette belle propriété en pierre du 19ème siècle. Elle comprend une grande pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine un bureau / bibliothèque et 3 chambres à l'étage. Une grande dépendance, un puits, une piscine avec terrasse en bois et local technique. Plus que 6 hectares prairies et 5000 m² bois logement à consommation énergétique excessive : classe f prix : 298.000 euros honoraires : 4 % ttc inclus charge acquéreur, soit 286.538 euros hors honoraires, dpe f 306 ges f 77 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6360 euros. Prix moyens des énergies iindexées aux années 2021,2022 et 2023 (abbonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez martina schwencke, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de martina schwencke agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 500827076 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : .437090 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) martina schwencke (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 500827076 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette superbe maison de plain-pied de 160 m², construite en 2010, nichée dans un écrin de verdure à Saint-Germain-et-Mons. Profitez d'un cadre de vie paisible et lumineux, avec un jardin exposé plein sud et un terrain généreux de 11 000 m², en partie boisé. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le vaste séjour de 52 m², baigné de lumière et prolongé par une cuisine aménagée et équipée, pensée pour le plaisir culinaire avec son îlot central spacieux de 17 m². Cette maison offre 4 chambres, dont une dotée de sa propre douche, et une salle de bain complète avec baignoire et douche. Un cellier pratique vient agrémenter cet agencement qui optimise espace et confort. Les extérieurs ne sont pas en reste avec deux terrasses dont une sublime de 100 m², parfaite pour recevoir ou se relaxer en observant le joli terrain piscinable. Un garage de 45 m², capable d'abriter deux véhicules, et des nombreuses places de stationnement extérieur facilitent le quotidien. Côté commodités, vous êtes à 500 m d'une école primaire publique, une vraie aubaine pour les jeunes familles, tout comme le parc avec canal à proximité, idéal pour les balades en famille ou les moments de détente à l'extérieur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 363 € / an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur réversible - Climatisation réversible - Aspirateur centralisé - Eau chaude : électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans une impasse garantissant une tranquillité totale, cette maison des années 70 propose 112 m² habitables à l'étage et un rez-de-chaussée de la même superficie + 1 cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Partie habitation (112 m² à l'étage) Séjour-salon lumineux Cuisine aménagée et équipée 4 chambres : 1 chambre de 15 m² 1 chambre de 12 m² 2 chambres de 10 m² Salle d'eau récente avec douche à l'italienne WC séparés Pompe à chaleur gainable réversible (PAC AIR / AIR) + Radiateurs électriques Double vitrage + volets roulants électriques sur toute la maison ? Rez-de-chaussée (exploitable) Un véritable atout pour créer un second logement, un espace professionnel, une suite parentale, ou encore un espace de loisirs. Il comprend : Garage de 40 m² Buanderie avec évier Une pièce déjà carrelée, avec évier et commodités Espaces supplémentaires facilement aménageables grâce aux arrivées d'eau existantes ? Extérieurs Terrain d'environ 1 560 m², entièrement clos Portail électrique Stationnements : 1 place privative devant la maison 3 places supplémentaires dans la propriété Jardin agréable et facile d'entretien Tout-à-l'égout conforme ? Performances DPE : C Maison saine, parfaitement isolée et équipée de systèmes de chauffage modernes assurant un confort optimal. Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.

Charmant plain-pied avec studio indépendant sur 128 m² habitable à 5 minutes des commodités et école. Dans un environnement calme et résidentiel, à la campagne tout en restant proche des écoles et des services, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied, parfaitement entretenue et baignée de lumière. L'agencement est aussi fonctionnel qu'agréable : la partie principale offre deux belles chambres, un séjour lumineux, et une cuisine ouverte une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier / buanderie. Un studio indépendant, attenant mais totalement séparé par un grand SAS d'entrée permet d'accueillir famille, amis ou même de générer un revenu locatif. Aussi : un garage de 25 m², un spacieux parking de 140 m² enrobé sur un terrain entièrement clos de 3 050 m² en position dominante. Taxe foncière : 1325EUR, Assainissement : Tout à l'égoût Aucun travaux à prévoir, seulement à poser vos valises et profiter. Une maison clé en main, pratique, lumineuse et pleine de charme, à visiter sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Iad France - Marine LEPRÊTRE vous propose : Découvrez cette jolie maison individuelle de 104 m² située à Mouleydier, offrant un cadre de vie paisible et convivial. Construite en 1985, elle a su conserver tout son charme au fil des années. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux de 30 m², d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité et d'un agencement optimal pour assurer votre bien-être. Un point fort de ce bien est son terrain extérieur spacieux, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Amateurs de jardinage, de barbecues entre amis ou de jeux en plein air, vous serez comblés par l'espace et par sa piscine. Se trouve également sur le terrain un garage indépendant. Quelques travaux de rafraîchissement seront nécessaires pour la remettre au goût du jour. N'attendez plus pour visiter cette belle maison à Mouleydier, un véritable havre de paix à proximité de toutes les commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine LEPRÊTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 833107485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

24520 maison de plain pied de construction traditionnelle de 114 m² située à 800 m du centre bourg de mouleydier sur une jolie parcelle de 1658 m² avec un garage non attenant, une véranda chauffée, une piscine et une terrasse couverte. Depuis le portail on accède à la maison par une allée agréable qui se divise pour accéder à l'arrière du terrain. La maison se compose d'une entrée, un séjour salon de 30 m² avec 2 portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine équipée avec accès à une véranda chauffée. Puis un dégagement permet d'accéder à 3 chambres, une salle d'eau, un dressing et un wc. En revenant dans la cuisine on accède à une chambre avec porte fenêtre et lavabo, un grand cellier avec accès à une terrasse couverte et au jardin, un grenier au dessus du cellier offre un espace de rangements a l'arrière de la maison on trouve une piscine de 4 par 8, un garage de 32 m² et un grenier. Classement énergétique dpe : d 190 en consommation et b 6 en gaz effet de serre pour une consommation entre 1620 euros et 2230 euros par an selon prix moyen des énergies indexées sur les année s 2021,2022, 2023. Eléments de confort : chauffage électrique, portes et fenêtres doubles vitrages bois, tout à l'égout. Budget : 174000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreurs de 9000 euros. Mandat 432332. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la campagne, dans un environnement calme et agréable sur la commune de VARENNES en Dordogne, découvrez cette maison individuelle des années 1960 implantée sur un joli terrain d'environ 1 900 m². La maison développe une surface habitable d'environ 82 m² et se compose d'une entrée, d'une cuisine / salle à manger lumineuse, d'un salon avec cheminée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Le bien bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités avec plusieurs espaces déjà existants : chaufferie, lingerie, chambres supplémentaires, débarras et grand garage. Les combles aménageables, répartis en deux pièces, permettent également d'envisager une augmentation de la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, notamment sur les installations électriques ainsi que le système de chauffage actuellement assuré par une chaudière au fioul. Une évolution vers un mode de chauffage plus moderne, tel qu'une pompe à chaleur, permettra d'améliorer significativement le confort et la performance énergétique du bien. Une maison pleine de potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre paisible et verdoyant. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». 1.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : * Maison 6 Pièces avec Terrasse et Terrain à Mouleydier * Cette charmante maison individuelle en pierres de 110 m², nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de 3450 m² à Mouleydier, est une véritable opportunité à saisir. Construite en 1960, elle offre un potentiel incroyable et nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand hall d'entrée, un bel espace de vie comprenant une salle à manger lumineuse, une cuisine séparée. Une terrasse de 17 m² accessible depuis la cuisine vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, deux chambres en rez-de-chaussée pour plus de praticité. À l'étage, se trouvent deux pièces peuvent être aménagées en chambres ou autre, ainsi qu'une salle d'eau, offrent des espaces intimes et chaleureux pour toute la famille. Les expositions nord et sud assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Les atouts de ce bien comprennent un garage attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Le terrain spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement paysager pour créer un jardin d'Eden à votre image. Située dans un environnement calme et verdoyant, proche des commerces et de toutes les commodités (école, pharmacie, etc. ) un accès à la voie verte permet de profiter pleinement de cet espace de détente pour se balader au calme. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Avec un peu de rénovation, elle deviendra un véritable cocon familial où il fera bon vivre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien unique à Mouleydier. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Maison sur sous-sol – Calme, nature… et zéro voisin bruyant ! Envie de respirer, d’entendre les oiseaux plutôt que les klaxons, et de profiter d’un coin de nature ? Cette maison pourrait bien être votre futur petit paradis. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sur sous-sol complet vous offre un cadre de vie idéal pour ceux qui aiment la tranquillité… et les barbecues improvisés. À l’intérieur, vous trouverez à l'étage une cuisien aménagée, un beau salon avec cheminée insert, pour les soirées cocooning, 2 chambres pour toute la famille ou les amis de passage, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Et ce n’est pas tout ! Le sous-sol est doté d'une chambre supplémentaire, un salon, une salle de bain avec WC, un garage pour votre voiture. À l’extérieur, un jardin agréable et entouré de nature vous attend : parfait pour les siestes au soleil, les repas en terrasse ou tenter de devenir le roi du potager. Les plus : Environnement calme (les oiseaux inclus, sans supplément) Sous-sol avec possibilité d'un deuxième logement. Jardin pour profiter des beaux jours Maison lumineuse et agréable à vivre ️ Attention : risque élevé de tomber amoureux de l’endroit. Une visite et vous pourriez ne plus vouloir repartir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Opportunité à Saint-Aubin-de-Lanquais : Maison 7 Pièces avec garage et annexe. Découvrez cette maison de 7 pièces sur sous-sol, idéalement située à Saint-Aubin-de-Lanquais, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec une superficie totale de 100 m², cette maison dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. L'étage se compose d'un salon-séjour d'une surface de 34.8 m², constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille ou entre amis, d'une cuisine séparée, deux chambres, WC indépendant et salle d'eau. En sous-sol, une deuxième cuisine et une chambre offrent la possibilité de de créer un logement supplémentaire ou un espace bureau, idéal pour le télétravail ou profession libérale. Pour votre tranquillité, le chauffage est individuel et vous disposez d'une cheminée, d'une climatisation réversible et d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, assurant un confort thermique optimal toute l'année. Equipée d'une VMC double flux pour plus de confort. Le garage en sous-sol vous permet de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité. Les espaces extérieurs comprennent un charmant jardin où vous pourrez profiter des beaux jours en toute intimité agrémenter d'arbres matures. Cette maison, offre un excellent potentiel mais nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi une occasion d'aménager votre espace selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à Saint-Aubin-de-Lanquais. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison avec vue exceptionnelle sur les coteaux de Mouleydier. Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans un environnement privilégié, cette maison de 135 m² vous séduira immédiatement par sa vue imprenable sur les coteaux et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous découvrez un espace de vie convivial et lumineux comprenant un salon et une salle à manger à l'ambiance très cocooning. Le séjour de 40 m² s'ouvre sur une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter pleinement du panorama exceptionnel en toute saison. La maison offre également une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un dégagement desservant deux chambres confortables et une salle d'eau, WC séparés. À l'étage, vous trouverez un espace dédié à une suite parentale avec balcon, offrant une vue panoramique incroyable, idéal pour profiter pleinement du cadre et des paysages environnants en toute intimité. Un véritable atout supplémentaire : un espace indépendant composé d'une suite parentale avec sa propre salle de bain, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité complémentaire. Environnement calme, vue dominante, prestations idéales pour une vie paisible ou un projet de résidence secondaire. Une maison coup de cœur où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 778 534 - Greffe de BERGERAC) Cécile VERDON Entrepreneur Individuel 06 07 96 21 85 - Réf. 946884.

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Bienvenue dans cette maison individuelle située dans un cadre bucolique à 20 mn de Bergerac. Avec une surface habitable de 168 m², cette propriété offre un espace de vie généreux et confortable, idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent la tranquillité et la nature. Maison familiale en pleine nature – Calme et sérénité au rendez-vous Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante maison vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle se compose d’une belle pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée, cet espace donne un accès direct à une agréable véranda de + de 20 m², parfaite pour profiter de la vue sur la nature en toute saison. Côté nuit, vous disposerez de 4 chambres confortables, offrant à chacun son espace, ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Une salle de bain avec douche et baignoire, 2 WC. En sous-sol, cuisine d'été à rénover, garage et buanderie. Double vitrage, volets roulants, chauffage pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique. Le tout dans un cadre naturel privilégié, propice au calme et à la détente. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature en quête d’espace et de tranquillité. Côté extérieur, vous serez charmé par le vaste terrain de 1 HA non constructible idéal pour créer un espace arboré, vous pourrez profiter de la nature environnante en toute quiétude. Vous pourrez également profiter de la proximité de la nature et de nombreux chemins de randonnée pour de belles balades et des moments de détente en toute tranquillité. Située dans un environnement paisible, cette maison offre un cadre de vie unique, loin du tumulte de la ville. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Faugere vous propose : Maison de Campagne à Cours-de-Pile Nichée dans un environnement paisible, cette charmante maison de campagne à Cours-de-Pile offre un cadre de vie idyllique pour les amateurs de tranquillité et de nature. Construite en 1989 sur une superficie de 120 m², elle offre de belles possibilités d'aménagement pour créer votre cocon de rêve. Son terrain de 1842 m² entièrement clos, avec portail manuel, garantit une intimité et une sécurité optimales. Composée de : - 5 pièces au total, dont 4 chambres spacieuses - 1 salle de bain, 1 WC - 1 cuisine séparée - 1 salle de séjour lumineuse de 36.7 m² - 1 terrasse de 29.75 m² pour profiter des beaux jours - 1 cellier et 1 buanderie * Informations Complémentaires * : - Chauffage individuel au fuel avec radiateurs - Exposition plein sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée - Garage, terrasse, - Travaux de rénovation énergétique à prévoir (étude en cours) * Points d'Intérêt à Proximité * : - Ville de Bergerac à 9km - Ecole primaire à 3 minutes - Commerces de proximité à 3 minutes - Cave Cette maison de campagne représente une opportunité rare pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. Avec des espaces de vie généreux et un potentiel d'aménagement important, elle saura vous séduire. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant et laissez-vous charmer par le potentiel de cette demeure pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Faugere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 988192266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne proche Lalinde, maison lumineuse profitant d'une vie de plain-pied avec cuisine, séjour avec joli mur en pierre et poêle à bois, 3 chambres et combles aménagés. Elle est érigée sur sous-sol total semi-enterré comprenant buanderie, atelier. Appenti. Beau jardin, intime, d'environ 2000 m². Rafraîchissements à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Raphaëlle Abram vous propose : Cette propriété d'exception séduit par son caractère à la fois bourgeois et Périgourdin, nous constatons un entretien intérieur comme extérieur assidu, la toiture est parfaitement entretenue. La maison principale d'une superficie totale de 322 m² est divisée en deux habitations, la première se compose au RDC d'un séjour avec cantou, un sas d'entrée et une cuisine, à l'étage une chambre spacieuse avec cheminée, une salle de bain et une seconde chambre. La deuxième habitation est composée au RDC, d'une cuisine, un salon avec cantou, trois chambres et deux salles d'eau. À l'étage trois chambres et une salle de bain. Une maison d'amis avec pigeonnier d'environ 70 m² vient compléter ce bien. À l'extérieure cette belle demeure est entourée de près de 12 hectares de prairies et bois, avec piscine, dépendance pour le stockage de bois et garage, ainsi qu'une terrasse couverte. Maison familiale ou projet de location saisonnière, ce domaine offre de nombreuses possibilités à ses futurs propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 235 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Raphaëlle Abram mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 897396578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre Saint Aubin de Lanquais et Faux, côté campagne, venez découvrir cette grande maison familiale fraichement rénovée. Vous apprécierez la vaste pièce à vivre, très lumineuse avec sa cuisine ouverte et son îlot central, sa véranda de 28 m² avec chauffage. L'espace nuit dispose de 4 chambres avec placards, d'une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne. L'entresol dispose d'une cuisine d'été et d'une chambre à rénover (pièces chauffées) Le reste de l'entresol comprend un garage, un atelier, et des espaces de rangement. À l'extérieur vous disposerez d'une piscine hors-sol, mais aussi d'un vaste terrain d'environ 1 Ha. Quelques arbres fruitiers y ont été plantés récemment. Vous pourrez envisager d'y accueillir quelques animaux et / ou d'en faire un vaste potager. Côté technique : Chauffage par pompe à chaleur Air / eau, chauffe-eau thermodynamique; double-vitrage; volets roulants électriques; combles isolées; 6 panneaux solaires. Ce qui en fait une maison très peu énergivore. Le secteur est particulièrement calme sans toutefois être trop isolé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour une visite, pour apprécier ce bien à sa juste valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis CARISSAN, Tél. : 06 80 88 31 67, E-mail : denis.carissan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 822 774 808.