Vente maison 5 pièces 138 m² Saint-Capraise-de-Lalinde (24150)

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Confort optimal. Aucun travaux à prévoir vous n'aurez qu'à poser les valises. J'ai le plaisir de vous présenter une opportunité rare sur le marché : une maison de plain-pied construite en 2008, offrant un cadre de vie proche de la nature avec un accès privé à la rivière, idéal pour la pêche ou des moments de détente au bord de l'eau. Le terrain arboré de fruitiers matures invite au calme et mène à une habitation lumineuse et parfaitement entretenue. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et lumière traversante, dont la baie vitrée en aluminium donne sur une terrasse couverte. La cuisine Schmidt, installée en 2025 et entièrement équipée, est ouverte sur le séjour pour plus de convivialité, donnant accès au cellier pour facilité le quotidien. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, et d'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Une arrière-cuisine pratique et une cave en sous-sol pour vos stockages sont également présents. Un double garage avec portail motorisé complète l'ensemble. Côté confort et performances énergétiques, ce bien bénéficie d'équipements récents et de haute qualité : - Panneaux solaires (production et revente) et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024. - Poêle à bois (2024) et climatisation réversible dans la pièce principale. - Volets roulants électriques, huisseries aluminium coulissantes, moustiquaires sur tous les ouvrants et adoucisseur d'eau. - Puits raccordé à l'arrière-cuisine et au jardin. Je reste à votre entière disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Une maison récente, une vue dégagée, un terrain généreux : l’équilibre parfait. Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Agne, une commune idéale pour une vie paisible en famille. Construite en 2012 et en excellent état, cette maison de 126 m² sur une belle surface de terrain de 2699 m² offre un cadre de vie exceptionnel et une très belle vue. En entrant dans cette maison, vous serez séduit par l'espace du séjour et la présence d'un beau poêle à granulé. La cuisine ouverte sur le séjour habite harmonieusement cet espace. Vous trouverez également 3 chambres spacieuses de respectivement, 17,84 m², 11,21 m² et 11,11 m², idéales pour accueillir toute la famille. Chaque pièce a été aménagée avec soin, offrant un espace de vie confortable et chaleureux. Vous profiterez également d'une buanderie pratique, d'une salle d'eau moderne et bien équipée, et d'un WC séparé pour plus de commodité au quotidien. Sans oublier la terrasse couverte de 33 m² qui vous invite à la détente et à la convivialité lors des belles journées ensoleillées. Le garage et le carport vous offrent un stationnement facilité, ainsi qu'une surface de stockage. Les prestations de cette maison sont au rendez-vous avec notamment la fibre optique, l'assainissement collectif, une ventilation mécanique et un système de chauffage individuel avec poêle à granulés et pompe à chaleur air / air réversible, pour votre confort toute l'année. L'exposition au sud et à l'est vous assure une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. De plus, la proximité de la Mairie et de l'école à seulement 50m ajoute une touche pratique à ce lieu de vie idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et bien entretenue à Saint-Agne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vivre au bord de la dordogne. Avec un espace indépendant pour vos projets a seulement 15 minutes de bergerac, sur la commune de mouleydier, cette propriété offre bien plus qu'une maison : un véritable lieu de vie, ouvert sur la nature, avec un potentiel rare. Dès l'entrée, la maison principale séduit par sa luminosité et ses volumes pensés pour le confort au quotidien. Le séjour de 39 m² avec cheminée devient naturellement le coeur de la maison, prolongé par une véranda de 29 m² tournée vers le jardin et la piscine. L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains et des espaces fonctionnels parfaitement entretenus. Un second espace indépendant, prêt à vivre entièrement rénovée avec soin, la seconde maison offre : une cuisine spacieuse un salon confortable deux chambres à l'étage idéal pour recevoir, loger un proche. Ou envisager un usage complémentaire selon vos envies. Un cadre de vie privilégié le terrain clos et arboré de plus de 3 300 m², parfaitement entretenu, vous invite à profiter pleinement de l'extérieur : piscine 8x4 accès direct à la voie verte environnement calme et verdoyant proximité immédiate des commodités un équilibre rare entre nature et praticité. Confort et prestations chauffage électrique + cheminée insert climatisation dans les pièces de vie double vitrage tout à l'égout cave, grenier, abris de jardin aéroport 15 minutes centre ville 5 minutes commerces 5 minutes école primaire 5 minutes école secondaire 5 minutes gare 15 minutes gare routière 15 minutes hôpital / clinique 10 minutes médecin 5 minutes route principale 2 minutes supermarché 10 minutes consommation conventionnelle : 163 kwh ep / m². An (classe c) estimation des émissions : 5 kg eqco2 / m². An (classe a) estimation des coûts annuels : entre 1 110 euros et 1 580 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 taxe foncière : 1 523 euros ce qu'on aime particulièrement la vue et l'environnement en bord de dordogne la possibilité de vivre et d'accueillir en toute indépendance le potentiel d'évolution selon votre projet de vie une opportunité à découvrir ce type de bien, à la fois agréable à vivre et évolutif, reste rare sur le secteur. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric clamens, au [coordonnées masquées] ou, par courriel à [coordonnées masquées]. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de eric clamens agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431654. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Éric clamens est conseiller immobilier indépendnt sous le statut de portage salarial; assurance rcp : au824832 6 par generali. Prix de vente : 356600 euros hai (honoraires inclus de 18 600 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5,50 %) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : 444330eric le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% ttc du prix du bien hors honoraires prix hors honoraires : 338000 euros (5.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

À 15 minutes à l'Est de Bergerac, à moins de 5 minutes des premiers commerces / services et dans un village très calme. je vous présente cette très jolie maison contemporaine bâtie en 2012. Erigée sur un sous-sol complet accueillant garage / atelier / cave, l'accès se fait de plain-pied. Venez profitez de cette vue dégagée grâce à la terrasse de plus de 30 m² en lien avec la vaste pièce à vivre de 60 m² équipée de son poêle à granulés. La cuisine aménagée est ouverte sur la pièce de vie, elle est très lumineuse et donne accès à un cellier / buanderie pratique avec ses rangements. Le dégagement permet l'accès à la partie nuit et ses trois chambres (11,11 et 18 m²) toutes équipées de placards, d'une grande salle d'eau et d'un wc indépendant. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage central au granulés et climatisation, nombreux placards, assainissement individuel conforme, cumulus récent, isolation refaite / jolie vue ! Il faut vraiment la visiter pour ressentir le calme et profiter de l'agencement pratique de cette propriété. À voir absolument avec votre agent commercial indépendant EI; Alexandra GARRIGUE JOUBERT Immatriculée au RCS de BERGERAC No878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur '. 1.

Dans un subtil équilibre entre design contemporain et influences asiatiques, ce loft d'exception offre une expérience de vie unique, empreinte de sérénité et de raffinement. Pensé comme une œuvre d'art à vivre, il s'adresse aux amateurs de biens rares, d'esthétisme épuré et d'harmonie intérieure. Véritable havre de paix, il offre de superbes volumes baignés de lumière et des finitions haut de gamme. Dès l'entrée, les volumes, la lumière et l'atmosphère donnent un caractère unique au lieu. La vaste pièce de réception, prolongée par une salle à manger, se démarque par ses lignes épurées et ses finitions hautement qualitatives. La cuisine américaine, conçue sur mesure et entièrement équipée, s'intègre parfaitement. Une terrasse attenante à l'espace cuisine, offre un panorama apaisant sur le jardin fleuri et le terrain attenant, créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. Possibilité d'acquérir plus de terrain attenant. La suite principale luxueusement aménagée, accueille une baignoire iconique directement intégrée dans l'espace de repos, ainsi qu'une salle d'eau attenante aux prestations haut de gamme, pour un confort absolu. Ce loft rare, à la fois sophistiqué et empreint de zenitude, séduira une clientèle en quête d'un lieu de vie d'exception à l'image de leur art de vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 724 031 - Greffe de AGEN) Maja ALBRECHT Entrepreneur Individuel 06 30 53 86 31 - Réf. 929098.

Belle propriété en pierre du 19è située sur les hauteurs, au calme, et comprenant : cuisine ouverte sur grande pièce de vie avec poêle à bois, bureau, 3 chambres, salle d'eau et salle de bains; grande dépendance, piscine, sur un terrain arboré d'environ 6.6 ha, avec puits. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.