Maison 5 pièces à vendre à Saint-Brès (30500)

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Charmante Maison de 5 pièces avec Terrasse et Grand Terrain à Saint-Brès Laissez-vous séduire par cette charmante maison individuelle située à Saint-Brès, offrant un cadre de vie paisible au cOEur d'un grand terrain de 1238 m² avec une terrasse ensoleillée de 12 m². Construite en 2001 et bénéficiant d'un bon état général, cette maison de plain-pied est parfaite pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. L'espace intérieur se compose de 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé et un emplacement de 7 m² environ pour imaginer la cuisine de votre choix ouverte sur le salon. Avec une surface totale de 73 m², chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité. La terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur ou se détendre en toute quiétude, ajoute un charme supplémentaire à cette propriété. La maison dispose également d'un garage et de 3 places de stationnement, offrant une grande praticité au quotidien. Les expositions multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Située dans un quartier calme de Saint-Brès, proche des commodités et des écoles, cette maison offre un cadre de vie serein, idéal pour s'épanouir en toute quiétude. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison individuelle avec un grand terrain et une terrasse ensoleillée à Saint-Brès. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Giglio vous propose : Sublime Maison Neuve de 218 m² comprenant un gîte ou dépendance de 60 m² entièrement équipé Saint-Brès 30500 - Prestations Haut de Gamme Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 2022, offrant des prestations haut de gamme et un design moderne. Située à Saint-Brès, cette propriété allie confort, élégance et qualité de vie. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger de 53 m², une cuisine ouverte de 13 m² entièrement équipée et un cellier de 7 m². L'espace nuit se compose de 4 chambres, avec une suite parentale comprenant une salle de bain privative, un dressing et un bureau en RDC. À l'étage, trois autres chambres, une salle d'eau, et des WC indépendants. Les deux grandes baies vitrées a galandages s'ouvrent sur une terrasse de 100 m², offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. Le jardin soigneusement aménagé vous invite à la sérénité et à la détente, comprenant un terrain de pétanque ainsi qu'une belle piscine de 10x4 au sel avec pompe a chaleur. Cette maison bénéficie de nombreux équipements modernes tels que la climatisation gainable réversible pour un confort optimal toute l'année, la fibre optique, ainsi qu'un système domotique connecté pour les volets, caméras de surveillances et gestion de la température. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est proche de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Giglio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 532153012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre, à 5 minutes de Saint Ambroix (30500), 20 minutes de Barjac (30500) et 30 minutes d'Alès (30100). Cette très belle Villa contemporaine, construite en 2016, d'une superficie d'environ 147 m² comprend une entrée avec placard, un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte équipée d'une cuisine d'été et jouissant d'une superbe vue dégagée, 4 chambres dont une indépendante, 3 salles d'eau, 2 dressing, coin bureau, buanderie / arrière cuisine. Garage de 25 m². Menuiseries alu et pvc double vitrage avec moustiquaire. Climatisation gainable. Piscine coque de 10x4 au chlore munie d'une couverture rétractable. Tout à l'égout (avec pompe de relevage). Terrain de presque 4000 m² dont une parcelle constructible si vous souhaitez y ajouter une maison d'amis. Possibilité de louer la chambre au sous-sol grâce à son accès indépendant. Terrain de pétanque proche de la terrasse. Coup de cœur assuré ! À découvrir avec votre agence orpi ! Référence agence : 6654.

Iad France - Landry Molina vous propose : Sur les hauteurs de Saint Ambroix, venez découvrir cette grande maison divisée en 2 logements bien distincts à deux pas de tout commerce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un superbe logement refait à neuf de 200 m² avec une double cuisine, un salon, un séjour, 4 chambres dont une suite parentale et une grande salle d’eau avec deux wc séparés. À noter la présence d’un dressing et d’une incroyable terrasse couverte et chauffée. À l’étage, un deuxième logement nécessitant des travaux, en particulier au niveau de la toiture, composé, d’un salon, d’une cuisine avec garde manger, de 3 chambres, d’une salle d’eau, de 2 WC, sans oublier sa grande terrasse couverte avec vue. Le tout posé sur un terrain en faïsse de plus de 4000 m² piscinable sur lequel se trouvent un garage, un atelier et une remise. Clim réversible, double vitrage pvc, cheminée avec insert, cheminée à foyer ouvert, place de parking. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Héloïse Ravinet vous propose : Maison de village très agréable avec fort potentiel. Possibilité de faire gites ou chambres d'hôtes. Située sur la commune de Meyrannes au cOEur des Cévennes de 166 m² environ. Elle est composée pour le rez-de-chaussée d'une entrée couloir avec garage, deux pièces voutées pouvant être rénovées et aménagées en appartement et un WC. Un patio mène par un escalier à une terrasse avec vue, donnant accès a l'étage. Un appartement de 70 m² environ a été entièrement rénové avec gout. Double vitrage, moustiquaire. Une jolie pièce de vie composée d'un salon avec le charme de la pierre apparente et une cuisine équipée. Une très jolie suite parentale spacieuse avec douche italienne, un WC et grand rangement murale. Un studio indépendant a rafraichir avec accès par un sas vitré qui donne sur une cuisine et une chambre équipée avec douche et WC Le chauffe-eau est thermodynamique. Des panneaux photovoltaïques permettent une auto production et revente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Héloïse Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 905050134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nord gard - sud ardèche - saint ambroix - 30500 - thierry nelis vous ouvre les portes d'une maison de caractère exceptionnelle, un véritable bijou de plain-pied où charme, confort et lumière s'unissent avec harmonie. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour cathédral d'environ 30 m², baigné de soleil, s'ouvre sur une terrasse panoramique offrant une vue dominante et imprenable sur les paysages environnants. Chaque instant y devient un spectacle, chaque lever de soleil un émerveillement. La cuisine moderne et parfaitement équipée, résolument conviviale, communique directement avec la terrasse grâce à sa grande baie vitrée : un espace idéal pour partager un repas en famille ou entre amis, entre intérieur élégant et extérieur apaisant. L'espace nuit, intime et raffiné, accueille trois vastes chambres et une salle de bain élégante, dotée d'une baignoire d'angle et d'une douche xl pour un confort absolu. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur ou par l'extérieur, réserve de belles surprises : un abri couvert pour véhicule de plus de 30 m² et un garage de 45 m² avec porte motorisée, parfait pour vos besoins de rangement ou vos loisirs. À l'extérieur, place à la détente et à la douceur de vivre. Sur un terrain paysager de plus de 1 000 m², agrémenté d'oliviers et d'une capitelle authentique, deux terrasses vous invitent à profiter de chaque moment de la journée. Et pour sublimer vos étés, une superbe piscine au sel de 20 m² vous attend pour d'agréables instants de fraîcheur et de convivialité. Nichée dans un secteur calme et recherché, à deux pas de tous les commerces, cette maison allie modernité, prestations de qualité et sérénité : tout-à-l'égout, finitions soignées, environnement privilégié. Un bien unique, chaleureux et rare, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une invitation à la douceur de vivre, à découvrir sans tarder ? Coup de coeur garanti. Prix : 378 000 euros ttc honoraires à la charge du vendeur. Visite possible les week-ends. Dpe b - 123 ges a - 3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry nelis, au 07 67 88 10 39 ou, par courriel à t.nelis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry nelis agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 920125457 aubenas auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442275 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry nelis (ei) agent commercial - numéro rsac : 920125457 aubenas -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un Beau village typique des Cévennes, au calme et proche de tout, ce mas de 156 m² habitable sur 1360 m² de terrain, vous attend avec en principal : salon, Salle à manger / cheminée insert, cuisine équipée, chambre, grand dressing 16 m² (possibilité chambre), belle salle d'eau douche italienne, terrasse 50 m² exposée S / o, une 2ème terrasse de 12 m² exposée S / e ensuite, son appartement en duplex indépendant 55 m², ses deux remises, ses 4 grandes réserves d'eau, ses 12 espaces de cave, son jardin fleuri et son maset. Les + : Le système chauffage est centrale avec pompe à chaleur, Les huisseries Aluminum Epoxy double vitrage, un comble aménageable, une deuxième entrée. N'hésitez pas ! Votre référent : .

Iad France - Carina MEGHAR vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF. Dans petit bourg médiéval très touristique, magnifique ensenble immobilier comprenant 3 logements très lumineux avec jardins privatifs et parkings privés sécurisés. Dans un environnement priviligié proche de la nature pour les ballades mais avec tous les commerces à pieds et proche du centre ville, cet ensemble immobilier se compose de 3 appartements indépendants entièrement aménagés avec un soin et un goût particulier qui rend les logments très cosy. Chaque appartement, possède une terrasse privative et un beau jardin paysagé. L'ensemble sur un terrain clos de 912 m² fermé par un portail. Avec 149 m² de surface habitable totale, et possibilité de réunir 2 lots pour agrandir l'espace si besoin. L'appartement 1 se compose ainsi : en RDC une pièce à vivre exposée au Sud et à l'Est avec une cuisine équipée, ouvrant par une porte fenêtre sur une belle terrasse ombragée et un jardin clos aménagé. Toujours de plain pieds une chambre avec un grand placard, une salle d'eau avec wc. Une mezzanine peut servir de seconde chambre et possède de grands placards. L'appartement 2 se compose d'un beau séjour avec une cuisine équipée ouvrant sur un jardin et une terrasse semi-fermée et ombragée, une salle d'eau avec douche, lavabo et wc, et à l'étage une mezzanine servant de chambre avec un grand placard. L'appartement 3 possède la plus grande terrasse avec possibilté d'installer une petite piscine, un jardin arboré et un cabanon isolé en bois servant de dépendances. Un séjour avec une belle cuisine équipée, une chambre avec placard et une salle d'eau avec lavobo douche et wc, une mezzanine avec placards sous- pente coulissants. Toute la construction est faite en briques + doublage de l'isolation en bois projetée sous toiture et murs en laine de bois pour renforcer l'isolation et placoplâtres. Les matériaux sont tous de qualité supérieure y compris les aménagements des cuisines et des salle d'eaux. Cette construction récente offre un grand confort et tout l'ensemble est climatisé. Idéal pour un investissement locatif en saisonnier ou à l'année. Le lot 1 est actuellement loué à l'année. Visite sur RDV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carina MEGHAR mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 432774735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur l'axe routier saint-ambroix ales, ce bien offre un cadre parfait pour concilier vie privée et activité professionnelle. La maison séduit par ses beaux volumes et ses espaces de vie. Elle dispose de 4 chambres, dont une en rdc, offrant une organisation de vie de famille ou pour recevoir. La terrasse, à l'abri des regards, est agrémentée d'un jacuzzi. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez béatrice clairet 06 47 33 92 70 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de béatrice clairet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 845 137 942 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38266) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 250 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 450 € et 3 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

À moins de 500 mètres du centre de Saint-Ambroix, cette charmante maison de 104 m² datant de 1933 offre un cadre de vie paisible sur une rue calme, avec très peu de circulation. Implantée sur un jardin généreux de 841 m², la propriété dispose d'une piscine et d'un espace couvert à l'arrière, parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Le logement principal se trouve au premier étage, où en passant vers le couloir et son dallage coloré vous trouverez la salle à manger, le salon et la chambre principale, toutes les trois d'environ 18 m², plus la cuisine, salle de bain et WC. Deux grandes pièces se trouvent sous les combles, d'une surface totale d'environ 27 m² chacune, dont 11 m² avec une hauteur sous plafond supérieure à 1,80 m. Ces espaces polyvalents peuvent accueillir des chambres supplémentaires, un bureau ou une salle de détente. En rez-de-jardin, ateliers, caves et espaces de stockage viennent compléter cette maison pleine de potentiel. La propriété est actuellement équipée d'un chauffage au fioul, ce qui pourrait permettre de bénéficier de certaines aides gouvernementales si elle est utilisée comme résidence principale. Pourquoi choisir Saint-Ambroix ? Profitez du charme d'une ville dynamique, à proximité des commerces et des services, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Description du bien : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété en pierre développe plus de 430 m² de surface totale, dont 216 m² habitables (actuellement), sur un terrain exceptionnel de plus de 29 000 m². À proximité des commodités (commerces, école, transports), elle offre un cadre de vie privilégié avec vue dégagée, exposition plein sud et sans vis-à-vis. Ce bien de caractère, partiellement rénové, présente un fort potentiel d'aménagement : résidence principale, projet familial ou activité touristique (gîtes, chambres d'hôtes…). Rez-de-chaussée : * aménagé et fonctionnel * - hall d'entrée - WC indépendant * second œuvre en partie réalisé * - espace cuisine - bureau - buanderie - pièce annexe * brut à aménager * - suite parentale + dressing + salle de bain - spacieux salon / salle à manger de plus de 60 m² Rez-de-chaussée (partie indépendante) : - atelier 2 pièces de plus de 35 m² - Local chaufferie 1er étage (partie habitable) : * aménagé et fonctionnel, à rafraîchir * - terrasse semi-ouverte de 57 m² - cuisine aménagée - salon - deux chambres - salle de bain * partie entièrement rénové * - grand séjour de plus de 58 m² sous rampant (hauteur jusqu'à 3,50 m) - deux chambres avec salles de bain privatives et mezzanine de 14 m² chacune Extérieur et potentiel : - terrain de 29 253 m², plat, arboré et clos - piscine 8x4 avec pool house - vue panoramique sur la nature - plusieurs dépendances : ateliers, local technique Équipements et prestations : - menuiseries PVC double vitrage - pompe à chaleur + chauffage granulés - système de chauffage intelligent (régulation automatique et anticipation météo) - possibilité de chauffage au sol pour le rez-de-chaussée - toiture rénové - fibre optique - domotique installé - système d'éclairage automatique par détection de mouvement - tout-à-l'égout neuf et conforme - forage eau de pluie - portail automatique Atouts : - bâtisse en pierre de caractère - volumes rares et fort potentiel d'aménagement - environnement calme, sans vis-à-vis - exposition plein sud - idéal projet familial ou investissement rentable DPE : D | GES : B (consommation annuelle estimée entre 3910 € – 5340 €) / Taxe foncière : 1365 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 604578 ).

Fiche id-sit164460 : maison de plain pied, de 105 m², comprenant, un hall d'entrée, un salon / salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres une salle d'eau grand garage, terrasse sur le devant, terrain clos. Proche de toutes commodités, peut-être négociable. - mentions légales : proposé à la vente à 179000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 17 / 06 / 2024 - classe-energie d : 186 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1200 et 1680 euros - affaire suivie par mr mickael aprile (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les mages - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit141594 : a 10 minutes de saint ambroix, au calme à la campagne, bâtisse en pierre de 155 m² offrant 4 spacieuses chambres, une grande cuisine américaine, belle pièce de vie avec cheminée, 2 salles d'eau. En complément, un gîte indépendant d'environ 45 m² comptant 3 chambres. Très beau terrain clos de 4500 m², piscine de 12 x 4, belle terrasse ombragée et superbe vue sur la vallée. Idéal grande famille ou gîte. Garage, chauffage au sol. Ref / 01026 - mentions légales : proposé à la vente à 465000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 107 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1840 euros - affaire suivie par mr julien suarez (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion les vans - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Saint-Ambroix, située dans un quartier calme et agréable à deux pas du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et luminosité. Implantée sur un terrain arboré et clôturé de 1500 m², elle offre de belles prestations : une piscine couverte, idéale pour en profiter une grande partie de l'année, ainsi qu'un forage, pratique et économique pour l'entretien extérieur. À l'étage, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 38 m², prolongé par une cuisine ouverte et entièrement équipée de 14 m². Cet espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, s'ouvre sur une spacieuse terrasse exposée plein sud, parfaite pour vos repas en extérieur. La partie nuit comprend deux chambres et d'une salle d'eau refaite récemment avec douche à l'italienne. En rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre supplémentaire, un appartement T2 indépendant, ainsi que des garages et dépendances, offrant de multiples possibilités : rangement, atelier, espace de loisirs ou potentiel d'aménagement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Stéphanie RANGSY Entrepreneur Individuel 06 80 64 99 63 - Réf. 924807.

Description du bien : Située dans un environnement calme, au cœur d'un village très touristique et actuellement en plein essor, cette maison de style rustique, édifiée dans les années 1970 dans un quartier prisé et recherché, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à l'ensemble des commodités (transports, commerces, écoles, centre-ville). Elle développe une surface habitable de 189,81 m² sur un terrain de 2 545 m², offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée à différents projets. Rez-de-chaussée : - hall d'entrée - salon / salle à manger - cuisine - deux chambres - salle d'eau - WC indépendant - terrasse de plus de 30 m² - grand garage de 50 m² Étage (entrée indépendante par escalier extérieur) : - grand séjour de 35 m² - espace coin salle à manger ou autre - une cuisine - trois chambres - une salle de bain - grande terrasse de plus de 25 m² Une configuration intéressante avec entrée indépendante à l'étage, idéale pour un projet locatif, une activité touristique ou pour accueillir famille et amis en toute autonomie. Extérieur et potentiel : - terrain de 2 545 m², plat, arboré et clos - jardin agréable et exploitable Équipements et prestations : - volets battants PVC - chauffage électrique + poêle à bois (installé avant 1990) - ballon électrique à accumulation - tout-à-l'égout conforme - couverture réseau 5G Atouts : - environnement calme - secteur recherché et attractif - exposition plein sud - fort potentiel de valorisation après travaux - idéal résidence principale, projet familial ou investissement touristique - bien libre immédiatement DPE : D | GES : B (consommation annuelle estimée entre 3 570 € et 4 870 €) / Taxe foncière : 2 211 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Calvin TANCREZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 564 445 Greffe de NIMES) 06 59 92 64 47 (réf. 605014 ).

Idéale pour les investisseurs, cette maison de village est située en plein centre de saint-ambroix, dans le gard, à proximité immédiate des commodités et des activités. Elle offre environ 150 m² habitables et se compose d'un salon avec cuisine d'environ 23 m², de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants, ainsi que de deux pièces supplémentaires, pouvant servir de bureaux, de pièces de rangement ou de chambres d'appoint. Vous disposez également d'environ 37,5 m² de combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Toiture et façade ont été refaites récemment. La taxe foncière s'élève à 1 399 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°920 181 062 - greffe de nimes) konrad dlubacz entrepreneur individuel 06 95 20 98 00 - réf. 948008.

Située à Courry (30500), cette maison en pierres typique bénéficie d'un emplacement dans un quartier calme offrant une vue dominante sur la nature environnante. Proche des commodités, elle allie le charme de l'ancien à la tranquillité de la campagne cévenole, créant ainsi un cadre de vie idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité. D'une surface habitable de 123 m², cette demeure présente un potentiel de 290 m² aménageables. Au rez-de-chaussée, 7 caves voutées et un atelier offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le premier niveau comprend une véranda, 4 chambres, une salle d'eau et un toilette. Une cuisine ancienne et une chambre supplémentaire dans l'aile est complètent l'espace habitable. Enfin, les combles de 125 m² environ peuvent être aménagés. Le tout est posé sur un terrain de 533 m² avec un joli patio, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

SWIXIM INTERNATIONAL CÉVENNES vous présente en exclusivité cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située dans un quartier résidentiel. Vous êtes à seulement 10 minutes de Saint-Ambroix et 30 minutes de Alès et Vallon-Pont-d’Arc. Ce mas de 156 m² habitables et 1360 m² de terrain, offre de nombreuses possibilités. Il se compose actuellement d'une partie habitation principale de 102 m² et d'un gîte indépendant de 54 m² doté de son entrée séparée, l'idéal pour la location saisonnière. La maison dispose d'un potentiel d'agrandissement supplémentaire avec un spacieux grenier de 34 m² entièrement aménageable, pouvant créer une chambre additionnelle. Il est tout à fait envisageable de réunir l'habitation et le gîte pour en faire une grande résidence principale ou une maison de famille pour les vacances. Cette bâtisse ne manque pas de charme : vous serez séduit par ses terrasses, sa cour intérieure, ses nombreuses caves voûtées et ses puits. La propriété comprend également une grange à restaurer, et côté pratique, un carport pour deux voitures a été aménagé. L'ensemble jouit d'une belle vue tout en restant proche des commodités. Côté rénovations et économies : les menuiseries et la toiture sont récentes. Le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur air / eau performante. Le gîte, récemment rénové, est quant à lui équipé d’un poêle à granulés. Photos et vidéo sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Sud Est France : 30430 / 07140 Gard Provençal : Mas avec gîtes et chambre d'hôtes. À l'ombre d'un tilleul centenaire, la cour intérieure de la propriété distribue l'accès à 3 corps de logis d'habitation et à une suite (chambre d'hôtes). Face à l'intimité offerte par cette cours s'ouvre un parc magnifiquement arboré et agrémenté d'un espace piscine. Calme, vue et parfait état garantiront la sérénité aux futurs occupants de ce lieu d'exception. honoraires agence à la charge du vendeur.

Meyrannes, situé dans la haute vallée de la cèze, aux portes du parc national des cèvennes, est un village pittoresque, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la beauté naturelle et un riche patrimoine. Avec ses paysages typiques des cévennes, il offre de nombreuses possibilités de randonnées, entouré de châtaigniers, de chênes verts, de pins et d'oliviers. La rivière cèze, qui longe le village, ajoute un charme indéniable, tout comme l'église romane classée qui veille sur les lieux. Venez découvrir cet immeuble de rapport qui est une belle opportunité d'investissement, situé en plein coeur du village. Avec ses 265 m² répartis sur 3 niveaux, il propose une diversité de logements, idéal pour des revenus locatifs. Au rez de chaussée : deux appartement t2 avec cuisine, 1 chambre 1er étage : 1 appartement de 92 m² (travaux de rénovation à finir) 2ème étage : 1 appartement de 92 m² les caractéristiques modernes de l'immeuble, telles que le double vitrage, le chauffage électrique et la climatisation, garantissent un confort appréciable. La toiture refaite et isolée ainsi que la présence de compteurs d'eau et d'électricité pour chaque appartement témoignent d'un entretien soigné. En somme, cet immeuble est en parfait état et représente une belle opportunité dans un cadre naturel exceptionnel. Prix 427 000 euros - honoraires à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florence nouyrigat, au 06 12 78 40 40 ou par courriel à f.nouyrigat@proprietes-privees.com ou nadège corsi au 06 41 52 66 05. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florence nouyrigat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 328200985 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 440468- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier florence nouyrigat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 328200985 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SUD ARDECHE Proche BARJAC- Du Charme et du Caractère. réf : 7053 Vous rêvez d'un lieu unique, chargé d'histoire, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant ? Nichée dans un hameau à deux pas de la cité médiévale de Barjac, cette ancienne maison bourgeoise ne ressemble à aucune autre. Avec plus de 574 m² habitables, cette demeure atypique se prête aussi bien à un projet de grande famille qu'à une activité d'accueil de charme (maison d'hôtes, lieu de retraite, résidence artistique…). Ses atouts ? • Plusieurs ailes habitables offrant une belle indépendance des espaces • Des terrasses couvertes soulignées par de jolies arches • Un magnifique jardin paysager, intime et arboré • Une piscine nichée sous une voûte, invisible aux regards… et digne d'un décor de film • De sublimes caves voûtées à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier, espace bien-être… • Une allure majestueuse de bastide, entourée de piliers et d'un portail et de murets en pierres, pour une sécurité et un cachet incomparables Cette maison est une invitation à rendre hommage à la pierre et au passé, tout en y insufflant une nouvelle vie. Elle attend celui ou celle qui saura révéler son potentiel, entre authenticité et confort moderne. Un bien rare pour les amoureux des vieilles pierres, du calme, de la nature et des projets hors du commun. Visite sur rendez-vous – Dossier complet sur demande. ORPI Drôme Ardèche Gard, Le partenaire de votre projet immobilier Référence agence : 7053.

À Saint André de Cruzieres (07460), cette maison de 225 m² sur 4625 m² de terrain offre un cadre paisible sans vis a vis avec une piscine a débordement et une vue panoramique. La maison principale d`environ 190 m² est dotée de 4 chambres, deux salles de bain, d'une cuisine avec salle a manger lumineuse et salon avec insert bois de 56 m², une buanderie, un cellier, deux WC et un atelier. De nombreuses terrasses complètent ce bien Une dépendance de 40 m² ajoutée en 2011 propose un espace de vie supplémentaire avec une pièce a vivre avec cuisine, une chambre en suite et une terrasse avec vue, ouvrant a de nombreuses possibilités d`accueil. Conçue dans une démarche écologique et d`autonomie avec un chauffage par pompe à chaleur, fioul, bois et solaire, cette propriété a une gestion autonome grâce aux panneaux thermiques et photovoltaïques pour un confort optimal, ainsi que deux citernes de 60 m3 en tout Vous serez aussi séduit par le jardin, ses grands arbres, ses potagers, ses arbres fruitiers et la quiétude du lieu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

Swixim International vous présente cette magnifique demeure de 228 m² habitables, une alliance parfaite entre l'authenticité de la pierre et le confort moderne. Idéalement située à seulement 10 minutes de Barjac et 20 minutes de Vallon-Pont-d'Arc, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. L'intérieur surprend par ses superbes volumes et sa flexibilité d'aménagement. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour de 32 m² et une charmante cuisine dînatoire avec son sol en pierre d'origine et sa cheminée. La maison dispose également de plusieurs grandes chambres, deux salons cosy, un bureau en mezzanine, deux salles d'eau et une loggia offrant une vue imprenable sur la nature environnante. À l'extérieur, un havre de paix vous attend avec ses terrasses privatives, sa grande cour et sa superbe piscine. Le cachet unique de la bâtisse est sublimé par de magnifiques voûtes en pierre. Son installation de panneaux solaires garantit une quasi-autonomie énergétique, combinant écologie et économie. Un garage et de nombreuses caves complètent ce bien d'exception. Photos et vidéo compléte sur demande. Ce bien nous a été confié par ses propriétaires. C’est avec grand plaisir que nous vous transmettrons tous les détails complémentaires et organiserons une visite. Notre enseigne est ouverte à l'inter-agence sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Contactez Aurélia SOBCZAK - 06 59 24 28 52 / Anne PORTEFAIX - 06 87 81 40 56 Les Honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Située à Saint-André-de-Cruzières, cette maison de 1998 offre un cadre paisible sur un terrain de 5 400 m² environ. L'environnement sans vis-à-vis ni voisin proche met en valeur la vue dégagée, idéal pour les amoureux de la nature. La maison bénéficie d'une exposition plein sud et a été pensé et conçue de façon écologique (murs trombes / chauffage solaire. ). À l'extérieur, cette propriété dispose de nombreuses places de parking, 2 garages, une cave et une dépendance ainsi que de nombreux abris de jardin. Les places de parking offrent une grande praticité pour les résidents ou les invités. À l'intérieur, cette maison de 136 m² comprend 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain. Spacieuse et lumineuse, elle offre un salon confortable pour se détendre au coin du feu. Les 5 chambres sont idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Les 3 toilettes et 2 salles de bain offrent également un confort supplémentaire pour les occupants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey DOBBIE, Tél. : 07 77 86 34 79, E-mail : audrey.dobbie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 850 852 955.

À VENDRE - Maison de village en pierre avec garage et terrasse - Saint-André-de-Cruzières (07460) À seulement 15 minutes de Barjac (30430) Découvrez cette charmante maison de village en pierre entièrement rénovée, située au cœur de Saint-André-de-Cruzières, un village typique et paisible de l'Ardèche. Surface habitable généreuse répartie sur deux niveaux : 1er étage : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. 2ème étage : deux grandes chambres, un salon cosy, un bureau, une salle d'eau avec WC. Côté extérieurs : Une terrasse agréable pour profiter des beaux jours Un garage privatif Une exclusivité ORPI — Contactez dès maintenant votre agence ORPI la plus proche pour organiser une visite. Référence agence : 7032.