Maison 5 pièces à vendre à Saint-André-de-Najac (12270)

Située à Saint-André-de-Najac, à 8 minutes de Laguépie, cette propriété se compose d’une maison d’habitation de trois chambres, de dépendances et d’un jardin de 4500 m². La maison d’habitation s’organise sur deux niveaux. L’entrée se fait par le rez-de-chaussée, où l’on découvre un hall spacieux et lumineux, grâce à de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin. Dans ce hall se trouve l’escalier menant au rez-de-jardin. À droite de l’entrée, une première chambre avec accès à un balcon, ainsi qu’une salle de bain. À gauche, un couloir dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau, ainsi qu’un bureau. En descendant au rez-de-jardin, on accède au séjour / salle à manger, une pièce lumineuse dotée de baies vitrées donnant sur le jardin et d’un insert à bois. Cet espace mène à une spacieuse cuisine équipée en bois, à un WC indépendant et à un cellier. La maison dispose de double vitrage et de volets roulants électriques. Le système de chauffage est électrique, complété par un insert à bois La propriété dispose de deux chalets indépendants d’environ 50 m² chacun, raccordés à l’électricité, idéals pour un espace de stockage ou à transformer en maison d’amis. Le jardin de 4 500 m² se situe principalement à l’arrière de la maison. Une piscine est en cours de construction et reste à finaliser.

Cette maison se trouve près du village de Saint-André-de-Najac, l'ensemble est composé de la maison d'habitation qui a été rénové, puis il y a un studio indépendant attenant à la maison, une grande spacieuse grange sur 2 étages dont le toit a été remplacé. Enfin La maison profite d’un jardin de 2000 m². On accède à la maison par une terrasse extérieure avec de superbes vues sur la vallée, on entre dans le salon, puis un hall mène vers une salle de bain et une première chambre. À l’opposé se trouve la spacieuse cuisine / salle à manger avec poêle à bois. Ici se trouve également le bel escalier en bois menant au bureau, au rez de chaussée et à l’étage. Au premier étage on retrouve trois chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC, lavabos et lavabo. Au rez de chaussée de la maison nous trouvons trois caves dans : dans la première la chaufferie, la seconde est utilisé en tant qu atelier, la troisième communique avec la cuisine à l’étage supérieur de maison, ici a été installé un spacieux bureau avec bel escalier en bois vers la cuisine se trouvant à l’étage. Le studio se trouve à côté de la maison et est indépendant, il dispose d’une kitchenette, d’une salle d’eau avec WC et d’une mezzanine où a été aménagée une chambre. Enfin la spacieuse grange sur deux étages, avec 65 m² par niveau. La toiture a été remplacée afin de sauvegarder la structure. La maison est équipée de double vitrage et d’un chauffage central pompe à chaleur ainsi que le poêle à bois dans la cuisine. Cette maison offre beaucoup de possibilités grâce à ses nombreuses pièces, la grande grange et ses belles vues.

Cette magnifique propriété en pierre de granit comprend une maison principale de 3 chambres, une maison d’amis de 3 chambres, ainsi qu’une charmante petite maison indépendante, dite « maison annexe », une piscine et un terrain de 2 hectares. Ancienne bergerie, cette propriété a été restaurée avec beaucoup de qualité et de goût. La maison principale dispose d’un vaste séjour de 110 m² avec accès sur une superbe terrasse extérieure offrant de magnifiques vues sur la vallée. La maison principale : Au rez-de-chaussée, un hall spacieux de 16 m² dessert trois chambres (15 m²; 11,50 m²; 10 m²),deux WC séparés (1,50 m²; 1 m²), une salle d’eau avec lavabo et douche (2,50 m²), un dressing (9 m²), un bureau (7 m²) ainsi qu’une salle de bain avec lavabo, douche et baignoire (6 m²). Le dressing et le bureau pourraient être utilisés comme chambres. De plus, depuis le hall on accède directement à la terrasse. À côté de l’entrée, un escalier intérieur mène au grand loft situé au premier étage. Des éléments de caractère ont été conservés et mis en valeur. Au premier étage se trouve un vaste loft lumineux de 110 m², offrant une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres et chevrons apparents jusqu’à la faîtière. On y trouve une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon avec cheminée. Le loft bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes portes-fenêtres installées à l’emplacement des anciennes ouvertures de l’étable. Elles offrent de magnifiques vues sur les environs vallonnés. Les 110 m² sont chauffés par un chauffage au sol, complété par deux radiateurs. Un escalier en pierre permet de rejoindre la terrasse située au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la piscine. Au rez-de-jardin, par l’extérieur, on accède à une grande buanderie / local technique de 17 m², abritant la chaudière du chauffage central ainsi que les machines à laver. Dans la cour intérieure se trouve un garage d’une superficie totale de 40 m², pouvant accueillir deux voitures. Un second grand garage de 40,50 m² est également situé sous la terrasse à l’arrière de la maison. La toiture de la maison principale a été rénovée et isolée; elle est recouverte d’ardoises authentiques. La maison d’amis : La maison d’amis, entièrement indépendante, offre une superficie totale de 65 m². Le salon avec cuisine ouverte développe une surface de 31 m² et dispose d’un poêle à bois. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte située à l’arrière de la maison. Au premier étage se trouvent deux chambres (12 m²; 8 m²) ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC (4 m²). Au deuxième étage, un espace ouvert est actuellement aménagé en chambre pour enfants. Toutes les chambres sont équipées d’un chauffage central. La maison principale ainsi que la maison d’amis sont équipées de double vitrage. La maison annexe : Cette maison a été acquise par les propriétaires afin de garantir l’intimité de l’ensemble. Elle dispose d’une surface de 60 m² et nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Le terrain : Le terrain se situe principalement en face de la maison et se compose d’un beau jardin avec piscine, ainsi que de parcelles de prairies.

Situé à proximité de la charmante vallée du Viaur, à seulement 10 minutes de Laguépie et 20 minutes de La Fouillade, ce chalet en Douglas bénéficie d’un environnement naturel privilégié. Il dispose d’un jardin arboré de 1 800 m² ainsi que d’un spacieux garage. Entièrement rénové de l’intérieur, le chalet offre aujourd’hui un cadre lumineux, chaleureux et moderne. On accède à la maison par un hall d’entrée comprenant un espace buanderie et de grands placards de rangement, puis l’on arrive dans la cuisine, entièrement réaménagée. Celle-ci s’ouvre sur un séjour avec coin repas, baies vitrées et accès à une terrasse couverte. La pièce est chauffée par un poêle à bois. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle d’eau rénovée comprenant douche, lavabo et WC. Un escalier extérieur situé à l’arrière de la maison permet d’accéder au grenier, actuellement utilisé en espace de rangement mais offrant un beau potentiel d’aménagement en chambre supplémentaire. Le chalet est équipé de double vitrage et chauffé par le poêle à bois. La maison dispose d'une connexion internet par fibre. À quelques pas de la maison se trouve un garage / atelier de 38 m². Le jardin, d’une superficie de 1 800 m², est agrémenté de nombreux arbres et traversé l’hiver par un petit cours d’eau.

Située à quelques kilomètres de Laguépie et environ 10 km de Najac, cette propriété profite d’un cadre dominant absolument magnifique, avec des vues à plus de 200° et aucun voisin proche. Elle se compose d’une maison principale de 3 chambres, d’une grande grange, d’un hangar ouvert ainsi que d’une piscine accompagnée d’un ancien four à pain. On accède à la propriété par un portail donnant sur une jolie cour desservant à la fois la maison et la grange. L’entrée principale s’ouvre sur un hall avec un bel escalier en bois menant à l’étage. On y trouve également un WC séparé et l’accès à la cuisine / salle à manger. La cuisine, récente et entièrement équipée, bénéficie d’une porte donnant sur l’extérieur. Au rez-de-chaussée se trouve également une chambre, elle aussi dotée d’un accès extérieur, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et double vasque. Premier étage Le premier étage accueille un grand salon lumineux, doté d’une cheminée et d’un poêle à bois. Cette pièce se distingue par son charme, ses portes-fenêtres et ses ouvertures qui la baignent de lumière. On y trouve également une seconde chambre avec sa salle d’eau attenante (douche, WC, double vasque) ainsi qu’un dressing. Deuxième étage Le grenier a été aménagé et comprend, une salle d’eau avec douche, WC et double vasque, une pièce de rangement, une troisième chambre. Une chambre d’appoint a également été aménagé sur le pallier. La grange La grange offre deux niveaux d’environ 84 m² chacun. Au rez-de-chaussée : espace buanderie, atelier, et chaufferie avec chaudière gaz. L’étage, accessible depuis le couloir de la maison, offre un superbe potentiel pour un agrandissement communiquant avec la maison principale. Le jardin Le terrain d’un hectare est entièrement clôturé. De nombreux arbres et plantations entourent la maison et la piscine. La propriété se situe en bordure d’une très petite route de campagne, sans circulation, et comprend également un hangar ouvert utilisé pour le stockage du bois et de divers matériaux. La piscine La piscine mesure 12 m × 6 m, est entourée de terrasses et peut être chauffée par une pompe à chaleur. À quelques pas, l’ancien four à pain accueille une douche et un WC. La tranquillité des lieux, les vues spectaculaires et le potentiel d’agrandissement font de cette propriété un bien véritablement unique.

Cette spacieuse propriété se trouve à environ 10 minutes de Laguepie dans un petit hameau de quelques maisons. Ce bel ensemble est composé d’une maison principale qui a été partiellement rénové (cuisine, salle de bain et chambre), d’une grange se trouvant autour d’une cour fermé par un portail. Puis il y a une beau jardin entretenue. On accède à la maison par un escalier en pierre, on arrive sur une terrasse, une magnifique porte d’entrée donne ensuite sur un séjour avec poêle à bois. Ensuite il y a une spacieuse cuisine équipé de haute qualité. Puis sur ce niveau se trouve une chambre avec belles vues sur la nature, un dressing et une salle de bain luxueuse avec baignoire d’angle, lavabos et douche. Puis un escalier en colimaçon monte à l’étage supérieur se trouve une autre chambre, ainsi qu’un grenier. Au rez de jardin de la maison on trouve des caves ainsi qu’un atelier. La grange est spacieuse et donne directement sur la cour. Le jardin est aménagé et profite de nombreux plantation et arbres fruitiers. Dans la cour se trouve un puits.

Tarn et garonne (82) a vendre à laguepie maison d'environ 180 m² habitables / 9 pièces sur trois niveaux. Cette demeure avec deux entrées distinctes, bénéficie d'un emplacement idéal pour une utilisation en espace commercial au rez-de-chaussée et chambres d'hôtes au 2ème étage. Au rez-de-chaussée : cave, buanderie, wc, bureau, cuisine, séjour / salle à manger. Au 1er étage : cuisine, séjour / salle à manger, chambre, salle d'eau, wc. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau, wc, une pièce à aménager pouvant servir de chambre supplémentaire ou autre. Bel emplacement pour cette maison au potentiel pouvant répondre à différents projets. Ref 53755 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Saint-martin-laguepie - à seulement 5 minutes de laguépie et 15 minutes de cordes-sur-ciel, au cœur d'un environnement champêtre et paisible, découvrez cette ravissante propriété en pierre, composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant et d'une spacieuse grange, le tout niché sur un terrain arboré de 5 638 m². Édifiée en 1870 et soigneusement restaurée au fil des années, la maison principale développe 104 m² habitables répartis sur deux niveaux. En rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un salon chaleureux doté d'un poêle de masse finlandais, et une cuisine dinatoire indépendante. À l'étage : trois chambres lumineuses (12,12, 5 et 16 m²) ainsi qu'une salle d'eau. À proximité, sans être attenantes à la maison, deux dépendances en pierre viennent compléter l'ensemble : - un gîte indépendant de 40 m² sur deux niveaux, comprenant un séjour, une chambre, une salle d'eau, et une agréable terrasse avec vue sur le parc. - une magnifique grange d'environ 100 m² au sol, également sur deux niveaux. Son vaste étage, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, offre un fort potentiel d'aménagement (atelier, loft, espace événementiel, etc.). L'extérieur séduit par son jardin verdoyant de plus de 5 000 m², planté de diverses essences, où règnent calme et intimité. Idéalement située, proche des plages sur la rivière viaur, des commodités et des services de laguépie, cette propriété bénéficie d'un fort attrait touristique. Un lieu de vie plein de charme, parfait pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'accueil touristique (gîte, chambres d'hôtes, atelier artistique, etc.). We also speak english | we spreken ook nederlands frederic bastemeijer agence hamilton cordes-sur-ciel, parmi les plus beaux villages de france groupe selection habitat.

Charmante Maison de village - 100 m² de Confort et de Charme Blottie entre les bras de l'Aveyron d'un côté et du Viaur de l'autre venez, découvrir cette charmante maison en plein centre de Laguépie. Depuis son balcon couvert vous profiterez d'une vue imprenable sur le château et pourrez ainsi apprécier, depuis chez vous, les feux d'artifices du 14 juillet. Construite en 1800, cette demeure allie charme d'antan et modernité. Avec ses 100 m² de surface habitable, cette maison est un véritable havre de paix pour les familles ou les couples en quête d'espace et de confort. En RDC, un grand garage pouvant accueillir 2 voitures mais qui peut également être transformé en salle de jeux, atelier, voire même un commerce. Au premier étage vous serez séduit par le spacieux séjour baigné de lumière, cuisine séparée mais pouvant facilement être ouverte pour un plus grand espace de vie, Vous y trouverez une chambre parentale, une salle d'eau, 1 WC ainsi qu'une terrasse et un balcon. Le dernier étage se compose de 2 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1WC et la cerise sur le gâteau, 1 balcon couvert avec vue imprenable sur le château. Le plus ! Dans une ruelle proche est vendue avec une remise pouvant être transformée en maison, gîte, le tout sur 3 niveaux d'environ 20 m² chacun. Contactez nous dès maintenant ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2458.00 et 3326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller BENAC Immobilier Albi : Michel MATA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 398 129 338.

Cette maison de plain-pied se trouve sur les hauteurs de Laguepie dans une rue très calme, elle est spacieuse confortable et profite de vues dégagés. La maison a été construite en 2009. On entre dans le hall d’entrée desservant : un WC séparé puis un grand séjour d’environ 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte, des baies vitrées mènent au jardin se trouvant derrière la maison. Ensuite il y a une arrière cuisine, une chambre avec salle d’eau; un bureau et enfin couloir desservant une salle de bain avec douche, WC et baignoire d’angle et deux autres chambres dont une avec grand dressing et belles vues sur la vallée. Un escalier mène au spacieux garage, ici se trouve également un local technique accueillant l’installation pour panneau solaire. La maison profite de panneaux solaires, de chauffage au sol par pompe à chaleur, et d’un système d’aspiration centralisé. Elle est connecté au réseau d’assainissement collectif. Le jardin se trouve à l’avant et à l’arrière et dispose de deux terrasses couvertes ainsi que d’un auvent électrique.

Située à Najac, dans l'un des plus beaux villages médiévaux de la région, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : à proximité du centre ancien tout en étant en pleine campagne, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et sans voisins proches. La maison a été entièrement reconstruite avec les pierres de l'ancien bâtiment. Elle a fière allure : elle allie charme de l'ancien et confort moderne dans une atmosphère sobre et raffinée. Exposée plein sud, la maison profite d'une belle luminosité et propose de généreux volumes. Elle bénéficie en effet de pièces spacieuses et offre quatre grandes chambres avec suite. Elle est donc idéale pour une grande famille, pour accueillir famille et amis ou pour se prêter à une activité de chambre d'hôtes. La maison est en excellent état, elle est minutieusement. entretenue et dispose d'une décoration sobre et épurée. Exposée au sud, elle est très lumineuse. Au rez de chaussée se trouvent la cuisine 33 m², un séjour de 39 m² avec poêle à bois, une entrée ainsi qu'une chaufferie / buanderie et des WC. De beaux escaliers à la pente agréable mènent à chaque étage supérieur. Au premier étage, une belle pièce palière donne sur un couloir qui dessert deux grandes chambres avec suite. Même configuration au deuxième étage où la pièce palière donne sur deux chambres en suite. Le troisième étage mène en haut de l'ancien pigeonnier où une pièce supplémentaire est surmontée d'une belle charpente. Confort et équipements  : • Chauffage par géothermie avec plancher chauffant (économe en énergie) • Poêle à bois dans le séjour pour l'agrément • Raccordement au tout-à-l'égout • Toilettes à chaque niveau Extérieur et environnement  : La propriété s'étend sur 5 hectares de terrain, dont près de 4 attenants. Elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le château de Najac, visible depuis la grande terrasse exposée au sud. Les extérieurs sont parfaitement aménagés : • Terrasse principale avec vue panoramique • Terrasse nord pour profiter de la fraîcheur estivale • Abri pour deux véhicules • Atelier indépendant • Abri à bois • Espace barbecue Accessibilité : Les commodités sont proches. La gare située à moins d'un kilomètre permet de rejoindre Toulouse en environ 1h30. Aucun travaux à prévoir : cette propriété est prête à accueillir ses futurs propriétaires dans les meilleures conditions.

Cet ancien corps de ferme rénové bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques pas du village de Najac, tout en profitant de vues dégagées sur la vallée et le château. La propriété se compose de la maison principale, d’une cour intérieure avec grande terrasse couverte, d’un jardin aménagé et de l’ancienne grange transformée en spacieux garage pouvant accueillir plusieurs voitures. • Distance de marche du village • Vues spectaculaires sur la vallée et le château de Najac • Grand garage pour plusieurs véhicules • Magnifique jardin aménagé La propriété a été rénovée avec soin et conserve de beaux éléments authentiques. L’accès à la maison se fait par la cour intérieure. Un escalier extérieur mène à la porte d’entrée ouvrant sur un hall avec bel escalier en bois vers l’étage supérieur. À droite se trouve le séjour de 35 m², et à gauche une première chambre de 17 m² avec salle d’eau privative. Le séjour dispose d’un poêle à bois et de doubles portes-fenêtres donnant sur une terrasse couverte à l’arrière de la maison, offrant de superbes vues sur la vallée et les collines boisées. Depuis le salon, quelques marches permettent d’accéder au grand garage, ou de descendre vers la cuisine / salle à manger. La cuisine / salle à manger offre une belle surface de 51 m² et s’ouvre sur la cour intérieure ainsi que sur le jardin à l’arrière de la maison. Au premier étage, le palier dessert une seconde chambre spacieuse de 25,5 m² avec de belles vues sur la vallée, ainsi que la chambre principale de 36 m² avec salle d’eau privative. Ces deux chambres disposent d’un beau parquet en bois massif. Au dernier étage, les combles sont aménageables grâce à une belle hauteur sous plafond et la présence d’un chien-assis. La propriété est implantée sur un terrain de plus d’un hectare. Le jardin, tout autour de la maison, a été soigneusement aménagé et offre une belle diversité de plantes et d’arbres, dont un Ginkgo Biloba. Enfin, la situation est idéale : le village est accessible à pied, permettant de profiter des commerces et restaurants, tout en restant dans un environnement naturel. La rivière ainsi que la piscine municipale sont également accessibles à pied.

À seulement quelques pas du charmant village médiéval de Najac et de son château classé monument historique, maison contemporaine construite en 2016, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain boisé de 2 480 m². Cette maison lumineuse et moderne se compose sur un même niveau d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 62 m², spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures exposées sud-est. Un cellier derrière la cuisine attenant apporte un espace de rangement. Enfin, une suite parentale de 24 m² avec dressing et une salle d'eau privative. Au demi-palier supérieur, deux chambres d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire offrent un espace confortable pour toute la famille. L'étage accueille une mezzanine de 27 m² surplombant la pièce de vie, avec un accès à un toit-terrasse. Le sous-sol est aménagé avec un studio indépendant comprenant un espace salon / cuisine et une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave complètent ce niveau. À l'extérieur, un appentis de 26 m² attenant à la maison. La maison est équipée d'une VMC double flux qui optimise la chaleur diffusée par le poêle à bois dans la pièce de vie. Assainissement collectif. Maison récente, moderne et confortable, idéale pour une vie agréable au coeur d'un environnement privilégié. À voir sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété est située sur les hauteurs du magnifique village médiéval de Najac, au calme. Elle se compose d'une maison principale, restaurée et confortable ainsi que de nombreuses dépendances, sur un terrain de plus de 8000 m². La maison a conservé son caractère ancien et bénéficie d'un bon entretien. Elle dispose de chambres spacieuses et ne nécessite pas de travaux impératif. Les combles sont aménageables. On accède à la propriété par un petit perron en pierre qui mène au séjour (48 m²). En face se trouve la cuisine et sur la gauche un salon. À l'étage, un palier dessert une salle de bain (douche + baignoire) ainsi que trois chambres dont une en suite (19,23 et 32 m²). À l'étage supérieur, les combles (100 m²) sont aménageables. Le rez de jardin est constitué de caves. Attenant à la maison se trouve un hangar de 50 m². En face de la maison se trouvent deux petits bâtiments, en pierre également ainsi qu'une grange (58 m²). Plus loin, une immense grange (plus de 30 m de long) pourrait être dissociée et constituer un habitat ou plusieurs gîtes à elle seule. Il existe un puits sur la propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Venez découvrir cet ensemble immobilier en pierre, sur une parcelle de 6 hectares avec un lac. La maison principale est divisé en 3 appartements loués avec terrasse individuelle. De nombreuses dépendances dont une grange de 300 m², un four à pain, des annexes avec un fort potentiel, et un puits, le tout dans un cadre privilégié. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Tombez sous le charme de ce magnifique corps de ferme en pierres, construit à partir de 1786, comme en témoignent les dates gravées sur les linteaux. Les bâtiments sont disposés autour d'une cour fermée orientée plein sud, avec un portail. Avec sa terrasse, ses ouvertures en arc, son four à pain et sa grange à charpente “cathédrale”, cette propriété a conservé tout le charme de l'authenticité. Une partie d'environ 90 m², accessible par la terasse et l'escalier extérieur, est habitable et à rafraîchir. Elle comprend une cuisine de 28 m², trois chambres de 17 m² et 19 m² et à nouveau 17 m², ainsi qu'une salle de bain et des toilettes récents. Une pièce de 29 m², déjà dotée d'une dalle béton, peut facilement être aménagée, et dans le prolongement de cette aile, environ 50 m² supplémentaires sont à rénover. Une partie des combles est aménageable. S'ajoutent dans l'autre aile une grange de 80 m² sur deux niveaux avec six grandes fenêtres existantes, ainsi que plusieurs dépendances et pièces sur le rez-de-chaussée, pour un total d'environ 500 m² exploitables : idéal pour créer plusieurs logements ou un atelier professionnel. Éléments techniques : Une partie de l'électricité et de la plomberie a été refaite, tout comme la plupart des toitures en lauzes. Une piscine au sel de 10 x 5 m vous permettant de profiter des beaux jours La fosse septique de 2008 est à revoir selon votre projet. Le terrain de 2,4 hectares comprend une partie attenante à la maison avec la piscine, et d'autres parcelles de l'autre côté du chemin, offrant la possibilité d'y créer un potager ou d'y accueillir des animaux. On y trouve également un puits de 22 m de profondeur, une citerne d'eau alimentant les dépendances et le jardin et un abreuvoir maçonné. Située dans un petit hameau calme, proche de Najac et du Chemin de Compostelle, la propriété se trouve à 10 minutes des commerces, 30 minutes au sud de Villefranche-de-Rouergue et à 1h30 de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac. Si vous êtes amoureux des vieilles pierres et recherchez un bâtiment plein d'âme pour y réaliser votre projet de vie, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place.

Située à seulement 7 minutes de La Fouillade, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et en pleine campagne, cette propriété offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d'aménagement. Cet ancien corps de ferme se compose d'une maison d'habitation d'environ 126 m², construite sur un sous-sol total, ainsi que de plusieurs dépendances : un garage double de 50 m², une ancienne porcherie de 60 m², et un grand bâtiment de 300 m², également ancienne porcherie, qui pourra convenir à divers projets agricoles ou de stockage. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée distribuant une grande pièce de vie de 38 m² réunissant cuisine, salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée avec insert. Trois chambres de 9,13 et 14 m², une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres supplémentaires, un second WC, ainsi que des combles pouvant être aménagés. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un garage, une cave et une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur. Terrain attenant de 8617 m². (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété est exceptionnelle à plus d'un titre. Située dans un cadre d'exception, très spacieuse, au calme, sans vis à vis et avec vue dégagée sur la campagne alentour, elle dispose d'une excellente exposition Sud-Ouest. Elle est composée : - d'une grange somptueuse hors du commun, récemment rénovée avec soin, avec des matériaux de qualité. et d'une très grande dimension. Elle abrite un gîte qui peut accueillir 10 à12 personnes ; - d'une maison d'habitation de 135 m²; - de dépendances : caves, garage, salle de yoga, terrasses, appentis de grande dimension plus une étable à rénover ; - d'une piscine (4X8). Le tout sur un terrain attenant de 1,3 hectare. Le gîte s'ouvre sur un hall d'entrée au sol en travertin. De part et d'autre se trouvent quatre chambres spacieuses avec suite. On trouve également un salon / bibliothèque ainsi qu'une buanderie. Depuis l'entrée, un magnifique escalier permet d'accéder à une immense pièce de 115 m² ainsi qu'à une grande terrasse dominant la campagne. Le gîte est chauffé grâce à une pompe à chaleur avec chauffage au sol. La maison est également sur deux niveaux. L'entrée donne accès d'une part à un agréable salon de musique et d'autre part à un séjour ouvert sur la cuisine qui communique avec la terrasse. À l'étage, le palier mène à trois chambres ainsi qu'à une salle d'eau et des toilettes. Au sous-sol se trouvent deux caves de plus de 30 m². Un autre bâtiment abrite un atelier / garage au rez de jardin et une salle de yoga à l'étage. Contre la grange se trouve un appentis qui sert de pièce de loisir et pourrait être converti en habitat (les toilettes sont déjà existantes). Enfin les anciennes étables pourraient être aménagées ou constituer un grand atelier. De la maison comme du gîte, les terrasses permettent d'admirer la vue panoramique. Un puits est présent sur la propriété de même qu'un terrain de pétanque. L'assainissement est récent. Cette propriété conviendrait parfaitement pour poursuivre une activité de gîte / chambres d'hôtes (des revenus locatifs sont possibles) ou pour accueillir deux générations d'une même famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Grand coup de cœur pour cette maison en pierres de 140 m² avec vue panoramique sur Najac. Située au cœur du magnifique village médiéval de Najac, classé parmi les Plus Beaux Villages de France et les Grands Sites d'Occitanie, découvrez cette superbe maison en pierres construite en 2010. Alliance parfaite entre l'authenticité locale, le contemporain et le confort moderne, elle vous séduira par ses prestations de qualité et son panorama remarquable ainsi que sa vue imprenable sur la vallée. Une pièce de vie lumineuse et chaleureuse Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse suspendue, en bois ornée de rambardes en fer forgé, idéale pour vos repas en extérieur face à la nature. Le confort absolu : La maison dispose d'un plancher chauffant et d'un poêle à granulés pour de douces soirées d'hiver au coin du feu. À l'étage : L'espace nuit principal Un grand palier modulable (idéal pour un coin bureau, télétravail ou espace détente) qui dessert : 2 grandes chambres confortables. Un grand dressing fonctionnel. Une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne et des toilettes indépendantes. En rez-de-jardin : Un fort potentiel, se trouve un logement indépendant qui offre une vraie flexibilité selon vos projets : Une 3ème chambre avec sa salle d'eau privative (douche à l'italienne) et des toilettes séparées. Une buanderie très spacieuse et pratique. Un accès direct à une seconde terrasse carrelée entièrement et à l'espace vert. Le plus : Cet espace peut très facilement être transformé en logement indépendant, idéal pour recevoir des proches, loger un adolescent, ou générer des revenus grâce à de la location saisonnière (gîte / Airbnb). Les extérieurs Le jardin intimiste et paysager vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible et privilégié, parfait pour admirer de somptueux couchers de soleil sur la vallée de l'Aveyron et son château Le petit plus : Le paradis de la convivialité L'espace vert qui arboré vous permettra de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un cadre paisible et privilégié et pour vos soirées d'été : Le jardin est équipé d'un authentique four à pain traditionnel et d'un barbecue en dur, parfaits pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis tout en admirant de somptueux couchers de soleil sur la vallée. En résumé : Surface : ~140 m² (139 m² habitables). Construction : 2010 (charme de la pierre, isolation et confort du récent). Atouts : Vue panoramique, poêle à granulés, plancher chauffant, fort potentiel locatif. Destination : Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique d'envergure au vu de l'attractivité de Najac. Une opportunité rare sur le secteur. Laissez-vous charmer par une visite ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce lieu unique. Une maison pleine de charme, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet touristique. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 985€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, afin de vous offrir une vision claire et fiable. Elles sont néanmoins communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au calme, au coeur de la campagne, à 20 min de carmaux et 45 min d'albi, ce magnifique corps de ferme de 240 m² habitables saura séduire les amoureux d'espace, de nature et d'authenticité. La maison principale entièrement rénovée offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle : - une vaste cuisine familiale, - un grand salon et un séjour spacieux, - une bibliothèque propice à la détente. À l'étage, vous trouverez 3 chambres disposant chacune de leur salle de bain. Une quatrième chambre est à rénover selon vos envies. Le bien offre également un potentiel supplémentaire avec la possibilité d'aménager 2 gîtes avec entrées indépendantes (travaux à finaliser). Côté confort et équipements : - le chauffage est assuré par une chaudière bois avec 2 ballons d'eau chaude pour le chauffage et les sanitaires, complété par des panneaux photovoltaïques, - double vitrage et isolation - une piscine 12x6 m, avec pompe et liner neufs, accompagnée de son pool house avec douche, - 2 garages, un puits et 2 réserves d'eau permettant d'alimenter le potager, la piscine ou les animaux. De plus, la propriété dispose de plus 500 m² de dépendances à exploiter selon vos projets (salle de réception, atelier d'artiste, espace bien-être. ). Implantée sur une parcelle de 6 hectares, elle se prête idéalement à l'accueil de chevaux ou d'animaux, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Un bien rare alliant charme de l'ancien, confort moderne et nombreuses possibilités d'aménagement. Prix de vente : 395 500 euros dont 4% d'honoraires charge acquéreur, soit 380 000 euros hors honoraires dpe d ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez amélie boutonnet, au 06 70 82 70 49 ou, par courriel à a.boutonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de amélie boutonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac albi 921052288 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442162 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.08 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) amélie boutonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : albi 921052288 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ce beau corps de ferme se trouve sur une belle situation très calme en hauteur à environ 15 minutes de Cordes sur Ciel et à 10 minutes de Laguepie. L’ensemble est composé d’une maison d’habitation rénovée pour la plus grande partie, ensuite il y a une très grande grange et un terrain de 7000 m². En entrant dans la maison on arrive directement dans une grande pièce regroupant la salle à manger, la cuisine ouverte et un coin salon avec poêle à bois. Ensuite il y a un salon avec de belles vues sur le jardin et les paysages. Également sur ce niveau se trouve une première chambre avec lavabos et WC. À l’étage se trouve une première pièce utilisée en tant que salon télévision, mais pourrait servir de chambre, cette grande pièce donne sur une salle de bain avec baignoire balnéo, double lavabos, Wc et douche Spa. Puis il y a une seconde grande pièce utilisée en tant que chambre. À l’avant de la maison se trouve une terrasse couverte en bois, ici un escalier descend vers une cour desservant une première cave, puis une seconde grande cave avec ancienne cheminée utilisée en tant que buanderie et espace de stockage. La cour dessert également une belle pièce qui n'a pas été rénovée, avec ancienne cheminée et vues sur le jardin. La grange dispose de deux niveaux, un en rez-de chaussée, l‘ancien grenier à foin et le second accessible par la cour. Ces niveaux ont une superficie de 80 m² par niveau. La toiture de la grange nécessite une remise en état. Le jardin de 7000 m² est légèrement en pente et offre de belle vues sur le paysage vallonné. La toiture en ardoise de la maison a été remplacée, les menuiseries ont également été remplacées avec du double vitrage. Cette propriété se trouve dans un emplacement très calme, est habitable directement et présente encore de nombreuses possibilités d’extension.

Domaine d'exception, situé au coeur d'un écrin de verdure. Moulin du XIIIeme, restauré, en bord de rivière sur 1,4 hectare de parcelles de différentes natures. Maison de caractère, 3 gîtes indépendants, piscine, grange avec fort potentiel touristique. Un lieu paisible et inspirant, idéal pour vivre ou accueillir. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Tarn (81) a vendre à laparrouquial ce beau corps de ferme au calme, en pleine campagne, sur environ 8886 m² de terrain (possibilité d'obtenir 2ha supplémentaires) situé à 10 mn de cordes et 10 mn de laguepie. La maison offre195 m² habitables, 7 pièces. Au rez de chaussée : une cuisine, salle à manger, séjour, toilettes; un dégagement ouvre sur une vaste pièce de 60 m². À l'étage : trois chambres, un bureau, salle d'eau, toilettes. La grange attenante : 180 m² sur 2 niveaux. Hangar ouvert : 70 m². Un batiment annexe d'environ 60 m² sur 2 niveaux ferme la cour. Bien sûr, la partie habitable nécessite une modernisation mais cet ensemble au potentiel remarquable, pouvant bénéficier d'environ 2ha de terrain supplémentaires peut répondre à différents projets. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54187 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Iad France - Christophe Albouy vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 110 m² sur un vaste terrain verdoyant de 6013 m², à Najac Cette charmante maison de campagne, est un véritable havre de paix situé dans la pittoresque commune de Najac. Dotée d'un cachet indéniable, elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec une cuisine équipée spacieuse, une agréable salle à manger, une salle de bain et une salle d'eau. Les trois belles chambres, réparties sur les deux étages, offrent un espace intime et confortable pour toute la famille. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Le terrain de plus de 6000 m², sans vis-à-vis, comprend un magnifique jardin arboré, idéal pour de longues balades en famille. Vous pourrez également profiter de la nature environnante et du calme absolu offert par cet environnement bucolique. Bien que la maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation pourraient être envisagés pour lui redonner tout son éclat d'antan et la personnaliser selon vos goûts. Située à proximité des commerces locaux et des commodités, cette maison de campagne est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un véritable coin de paradis à Najac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce beau corps de ferme se trouve à environ 5 minutes du village de Laguépie, au bout d’un petit chemin. Les 2,3 hectares de terrain se trouvent tout autour de la bâtisse et sont composés majoritairement de prairies. Le corps de ferme s’articule autour d’une cour intérieure fermée par un grand portail en fonte. La cour intérieure donne accès à la maison, à la grande grange, à diverses caves ainsi qu’à l’agréable terrasse couverte. • Bel emplacement calme et privatif. • Maison directement habitable et confortable avec 3 chambres. • Plus de 2,3 hectares de terrain attenants avec puits. • Cour intérieure avec grande terrasse couverte. • Une grange de 110 m² sur deux étages avec un important potentiel. La maison La maison a été entièrement rénovée, avec une grande attention portée à la qualité des travaux. Au rez-de-chaussée se trouvent diverses caves dans lesquelles ont été aménagés des espaces de rangement ainsi qu’un atelier. En empruntant un escalier en pierre, on arrive sur une terrasse couverte donnant sur la cuisine / salle à manger. Celle-ci est spacieuse et profite d’un insert ainsi que de l’ancien évier en pierre. On accède ensuite au grand séjour, également doté d’une porte vers la terrasse. Un couloir mène à la grande salle d’eau ainsi qu’à deux belles chambres. Enfin, une troisième belle chambre se trouve à côté de la cuisine. La maison bénéficie d’un hourdis béton, d’un chauffage central par pompe à chaleur ainsi que d’un insert à bois dans la cuisine. La grange La grange dispose de plusieurs entrées, dont une passant par la cour intérieure. Il s’agit d’anciennes étables aux volumes impressionnants : 110 m² au rez-de-chaussée et la même superficie à l’étage. À l’étage, nous retrouvons une belle hauteur sous plafond. La terrasse couverte offre une belle superficie et dispose d’un ancien four à pain. À l’arrivée à la propriété, il y a un hangar ouvert, assez spacieux pour y garer plusieurs voitures. Une propriété pleine de charme et de caractère, offrant calme, espace et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet familial ou une résidence à la campagne dans un environnement privilégié.