Vente maison 12 pièces 557 m² Saint-André-de-Najac (12270)

Magnifique propriété avec maison d’amis, piscine, maison annexe et vues splendides

Cette magnifique propriété en pierre de granit comprend une maison principale de 5 chambres, une maison d’amis de 3 chambres, ainsi qu’une charmante petite maison indépendante, dite « maison annexe », une piscine et un terrain de 2 hectares. Ancienne bergerie, cette propriété a été restaurée avec beaucoup de qualité et de goût. La maison principale dispose d’un vaste séjour de 110 m² avec accès sur une superbe terrasse extérieure offrant de magnifiques vues sur la vallée. La maison principale : Au rez-de-chaussée, un hall spacieux dessert cinq chambres, dont une dispose d’un accès direct à la terrasse. On y trouve également deux WC séparés, une salle d’eau avec lavabo et douche, ainsi qu’une salle de bain avec lavabo, douche et baignoire. Depuis le hall, on accède à la terrasse, et un escalier intérieur mène au grand loft situé au premier étage. Des éléments de caractère ont été conservés et mis en valeur. Par l’extérieur, on accède à une grande buanderie / local technique de 10 m², abritant la chaudière du chauffage central ainsi que les machines à laver. Au premier étage se trouve un vaste loft lumineux de 110 m², offrant une belle hauteur sous plafond et de superbes poutres et chevrons apparents jusqu’à la faîtière. On y trouve une salle à manger, une cuisine ouverte et un salon avec cheminée. Le loft bénéficie d’une belle luminosité grâce à de grandes portes-fenêtres installées à l’emplacement des anciennes ouvertures de l’étable. Elles offrent de magnifiques vues sur les environs vallonnés. Les 110 m² sont chauffés par un chauffage au sol, complété par deux radiateurs. Un escalier en pierre permet de rejoindre la terrasse située au rez-de-chaussée, avec un accès direct à la piscine. Dans la cour intérieure se trouve un garage d’une superficie totale de 40 m², pouvant accueillir deux voitures. Un second grand garage est également situé sous la terrasse. La toiture de la maison principale a été rénovée et isolée; elle est recouverte d’ardoises authentiques. La maison d’amis : La maison d’amis, entièrement indépendante, offre une superficie totale de 96 m² et comprend trois chambres, toutes équipées d’un chauffage central. Le salon avec cuisine ouverte développe une surface de 33 m² et dispose d’un poêle à bois. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte située à l’arrière de la maison. Au premier étage se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec douche, lavabo et WC. Au deuxième étage, un grand espace ouvert de 30 m² est actuellement aménagé en chambre pour enfants. La maison principale ainsi que la maison d’amis sont équipées de double vitrage. La maison annexe : Cette maison a été acquise par les propriétaires afin de garantir l’intimité de l’ensemble. Elle est habitable, mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation. Le terrain : Le terrain se situe principalement en face de la maison et se compose d’un beau jardin avec piscine, ainsi que de parcelles de prairies.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Coup de coeur
• Accès PMR
• Garage
• Cheminée
• Ensoleillé
• Piscine
• Standing
• Bien de caractère
• Belle vue

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz
• Chauffage au sol
• Double vitrage
• Connexion internet

Pièces

• 12 pièces
• 8 chambres
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 557 m²

Extérieur

• Barbecue

Etat

• Etat general : Bon

Activités à proximité

• Terrain de pétanque

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr