Vente Maison/villa 6 pièces

Iad France - Estelle Pellegrino vous propose : Maison de maître avec piscine et vue dominante – entre Cordes-sur-Ciel et Laguépie Et si votre prochain projet prenait place dans une élégante maison de maître des années 30, entre charme de l'ancien, beaux volumes et calme absolu ?

Située à Lacapelle-Ségalar, dans un petit village desservi par les transports scolaires, à seulement 10 minutes de Cordes-sur-Ciel et de Laguépie, cette maison de caractère construite en 1937 développe environ 168 m² habitables, dans un environnement particulièrement paisible, à l'écart des axes passants.

On accède à l'habitation par un majestueux escalier extérieur en pierre, véritable élément architectural de la propriété.

Une fois ce niveau rejoint, la maison offre le confort d'une vie entièrement de plain-pied.

À l'intérieur, le charme de l'ancien est bien présent : belles hauteurs sous plafond d'environ 2,90 m, jolis parquets et volumes généreux.

Un très grand hall d'entrée dessert les différentes pièces et accueille une unité de climatisation.

La maison propose une cuisine récente entièrement équipée avec espace repas d'environ 32 m², un salon indépendant d'environ 23 m², quatre belles chambres de 16 à 17 m² ainsi que deux salles d'eau.

De nombreux travaux d'amélioration ont déjà été réalisés : menuiseries PVC double vitrage, pompe à chaleur air / eau installée en 2020, tableau électrique récent, fibre optique et trois panneaux photovoltaïques, dont deux destinés à l'autoconsommation et un à la revente d'électricité.

Et le potentiel de cette maison ne s'arrête pas à ses 168 m² habitables !

En partie basse, le vaste sous-sol offre de nombreux espaces complémentaires avec notamment une salle de jeux d'environ 50 m², un garage-atelier d'environ 100 m², une buanderie et différents espaces de rangement.

Au-dessus de l'habitation, un vaste grenier occupant pratiquement toute la surface de la maison offre également un très beau potentiel d'aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond.

Deux anciennes chambres y existent déjà, laissant imaginer de multiples possibilités selon vos projets.

Côté extérieur, une grande terrasse d'environ 50 m² domine la propriété et offre une belle vue dégagée sur la campagne.

Une piscine au chlore et un puits complètent l'ensemble.

Pour le terrain, deux configurations sont possibles, au choix : environ 800 m² clos avec portail électrique, pour profiter d'extérieurs agréables et faciles à entretenir, ou la possibilité de disposer d'environ 1,5 hectare supplémentaire attenant pour ceux qui recherchent davantage d'espace.

Autre atout : située au cOEur d'un secteur touristique recherché, la propriété a déjà été exploitée en location saisonnière.

Sa configuration et ses prestations se prêtent particulièrement bien à cette activité et permettent d'envisager aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire associée à un projet locatif.

Une maison de maître pleine de caractère, déjà largement modernisée, offrant de beaux espaces et encore de nombreuses possibilités d'évolution. - Master House with Pool and Panoramic Views – Between Cordes-sur-Ciel and Laguépie What if your next project took shape in an elegant 1930s master house, combining period charm, generous volumes and complete tranquility ?

Located in Lacapelle-Ségalar, in a small village served by school transport, just 10 minutes from Cordes-sur-Ciel and Laguépie, this characterful house built in 1937 offers approximately 168 m² of living space in a particularly peaceful setting, away from busy roads.

Access to the home is via a majestic exterior stone staircase, a true architectural feature of the property.

Once this level is reached, the house offers the comfort of entirely single-storey living.

Inside, period charm is evident throughout : beautiful ceilings of approximately 2.90 m, attractive parquet flooring and generous volumes.

À very large entrance hall connects the various rooms and houses an air conditioning unit.

The house features a modern fully equipped kitchen with dining area of approximately 32 m², an independent living room of approximately 23 m², four spacious bedrooms of 16 to 17 m² each, and two bathrooms.

Numerous improvements have already been completed : PVC double-glazed windows, air-to-water heat pump installed in 2020, recent electrical panel, fibre optics and three photovoltaic panels, two for self-consumption and one for electricity resale.

And the potential of this house extends beyond its 168 m² of living space !

In the lower section, the vast basement offers numerous additional spaces including a games room of approximately 50 m², a garage-workshop of approximately 100 m², a laundry room and various storage areas.

Above the main living area, a spacious attic occupying nearly the entire footprint of the house offers excellent conversion potential thanks to its generous ceiling height.

Two former bedrooms already exist there, opening up multiple possibilities according to your plans.

On the exterior, a large terrace of approximately 50 m² overlooks the property and offers an open view across the countryside.

À chlorine pool and a well complete the picture.

Regarding the land, two configurations are available : approximately 800 m² enclosed with electric gate, to enjoy pleasant and easy-to-maintain outdoor spaces, or the option of an additional approximately 1.5 hectares adjoining for those seeking more space.

Another advantage : situated in the heart of a sought-after tourist area, the property has already been operated as a seasonal rental.

Its layout and features are particularly well-suited to this activity and allow for consideration of either a primary residence or a secondary residence combined with a rental project.

À characterful master house, already substantially modernised, offering beautiful spaces and numerous further development possibilities.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Pellegrino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 524924438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.