Maison 5 pièces à vendre à Saillagouse (66800)

Maison familiale 4 chambres avec jardin et garage à Saillagouse – Cerdagne EN EXCLUSIVITÉ – Gaëlle Ruat Capifrance. À Saillagouse, au cœur de la Cerdagne, découvrez cette maison familiale construite en 1996, développant 130 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 300 m². Une maison aux volumes généreux et à la distribution particulièrement intéressante pour une résidence principale comme pour une maison de famille à la montagne. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une cuisine rénovée, un séjour / salle à manger d'environ 27,5 m² agrémenté d'une cheminée avec insert, une première chambre d'environ 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une grande buanderie de près de 12 m² complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, une deuxième salle d'eau et un second WC séparé ainsi que deux espaces de couchage sous pente, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'une terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. Un garage de 15,70 m² ainsi que deux annexes en dur d'environ 8,90 m² et 6 m² apportent des espaces supplémentaires appréciables pour le rangement, les vélos, le matériel de montagne ou de jardin. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage individuel par chaudière GPL et radiateurs, complété par un insert bois. Les murs, planchers bas et plafonds sont indiqués isolés dans le DPE et les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage. Saillagouse, une vraie vie de village au cœur de la Cerdagne. Saillagouse bénéficie d'une situation privilégiée au cœur de la Cerdagne française, avec l'avantage rare en montagne de disposer sur place de nombreux commerces et services : écoles maternelle et primaire, crèche, médecins, pharmacie, services publics, médiathèque, commerces alimentaires et marché deux fois par semaine. Un environnement idéal pour vivre en Cerdagne à l'année tout en profitant pleinement des Pyrénées, de leurs activités de pleine nature et de la proximité des différents pôles touristiques et stations de montagne du territoire. Cette maison à vendre à Saillagouse vous est proposée en exclusivité par Gaëlle Ruat – Capifrance. Une maison familiale, fonctionnelle et chaleureuse, avec jardin, garage et quatre espaces nuit, dans l'un des villages les plus vivants de Cerdagne. Les + : 116,20 m² habitables – 4 espaces nuit – vie de plain-pied possible – 2 salles d'eau – cuisine rénovée – cheminée avec insert – jardin – garage – 2 annexes – terrain 308 m² – Saillagouse – Cerdagne – DPE D. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 964584.

Situé au coeur de la forêt d'egat, proche de font-romeu, venez découvrir cette belle maison de 146 m² implantée sur une parcelle de plus de 1600 m². La maison est composée d'un très grand espace garage au rez-de-chaussée. Au 1er étage, un beau séjour lumineux donnant accès à une terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte aménagée, une salle d'eau, un wc et de 2 chambres. Au 2ème étage, 3 chambres supplémentaires avec placards, une mezzanine, une salle de bain et un wc. Vous apprécierez ses beaux volumes, sa luminosité, sa fonctionnalité et son environnement nature tout en étant proche des commodités. Idéale en résidence principale comme secondaire. Visite immersive digitale 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 945135.

Découvrez ce magnifique chalet de 287 m² niché au cœur de Font-Romeu-Odeillo-Via, offrant une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes. Construit sur deux niveaux, ce bien d'exception bénéficie d'une orientation plein sud, inondant chaque espace de lumière naturelle et créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'extérieur, un jardin de 320 m² vous attend pour des moments de détente en plein air, agrémenté d'une vaste terrasse et d'un balcon, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Édifiée en 2000 et récemment rénovée, cette maison marie avec élégance le charme des matériaux nobles tels que le bois et l'ardoise. À l'intérieur, le salon spacieux, doté d'une cheminée à bois, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour des moments de convivialité. La cuisine moderne et fonctionnelle, ouverte sur le séjour, facilite les échanges lors des repas en famille. Une mezzanine aménagée offre un espace de lecture et de détente. Ce bien comprend quatre chambres généreuses, dont deux suites parentales, assurant confort et intimité à chacun. Pour vos loisirs, une salle de jeux équipée d'un billard et d'une table de ping-pong, ainsi qu'un sauna et un jacuzzi 6 places, ajoutent une dimension de luxe et de bien-être à ce cocon chaleureux. La maison dispose également de plusieurs salles de bain, de WC séparés, d'un dressing, de rangements intégrés, d'une buanderie, d'une cave et de pièces annexes pratiques au quotidien. Située dans un quartier familial, cette propriété est proche des écoles, simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les espaces verts environnants offrent de belles opportunités de promenades et de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Surface : 287 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 4 - Année de construction : 2000 - Surface du jardin : 320 m² - Nombre de parkings : 3 - DPE : B - Chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre indicatif et nécessitent des vérifications complémentaires. Pour obtenir des informations officielles sur l'exposition du bien aux risques et aux servitudes, référez-vous à Géorisques via le portail . Les pièces contractuelles et techniques (plans, diagnostics, certificats) peuvent être demandées au professionnel mandaté pour consultation et contrôle. Des informations complémentaires concernant le cadastre, l'assainissement, l'accessibilité, l'historique des travaux, la fiscalité, les modalités d'entretien et les garanties éventuelles sont disponibles sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre maison individuelle sur un terrain de 344 m². Sur 2 niveaux, elle se compose d'une cuisine américaine salon, 1 suite parentale, 3 chambres, 2 sde, 2 wc et un garage. Son mode de chauffage est une climatisation réversible. Son exposition est agréable sud est. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À vendre à font romeu, proche des commerces et du centre ville magnifique chalet sur 2 niveaux de 127 m², avec un magnifique jardin et une grande terrasse. Il offre une magnifique vue plein sud au calme. Il est spacieux, un grand salon avec cuisine américaine, cheminée, suite parentale, chambres, sde, buanderie, véranda et en plus une place de parking couverte. Il est idéal pour passer de bonnes vacances ou y vivre à l'année. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Magnifique chalet en rondins de 200 m² situé à Font-Romeu, ce chalet allie confort moderne, grands espaces et charme montagnard, il construit sur une parcelle de 1500 m² dont le bas constructibles. Le chalet dispose au rez de chaussée, d'un sas d'entrée équipée d'un sèche chaussure de ski et de rangement, d'un grand salon séjour avec un très jolie vue sur les montagnes, un coin cuisine bien aménagée, et un espace pièce de jeux au premier étage on retrouve une grande chambre avec des rangements, une grande salle d'eau et un WC séparé. au niveau de l'entre sol, on retrouve 5 chambres, un espace bien être, un salle d'eau et un WC séparé. et au sous sol un espace garage et stockage avec un accès terrasse. idéal pour profiter en famille. pour un investissement locatif, ce chalet peut se diviser en deux logements séparés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 814 275 - Greffe de PERPIGNAN) Laura COURIVAUD Entrepreneur Individuel 06 32 38 12 23 - Réf. 938199.

Ce véritable chalet cerdan fait partie des premières propriétés emblématiques édifiées sur la station. Une rareté patrimoniale, chargée d'âme et d'histoire, au cœur d'un environnement résidentiel recherché. Implanté sur une parcelle de 839 m², ce chalet développe plus de 200 m² habitables et domine élégamment son jardin arboré. Depuis le double garage situé en rez-de-rue, quelques marches extérieures conduisent à la maison, renforçant cette sensation de refuge préservé, à l'abri des regards. L'architecture authentique du chalet, son implantation dominante, ses volumes généreux et ses magnifiques tommettes anciennes présentes sur l'étage principal composent une atmosphère chaleureuse et intemporelle, typique des plus belles demeures historiques de la Cerdagne. Le rez-de-chaussée accueille une véranda lumineuse ouverte sur le jardin, une entrée, un espace double chambre / bureau en enfilade, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un vaste espace cave, chaufferie et buanderie. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'accueil ou d'aménagement indépendant. À l'étage principal, véritable cœur de vie du chalet, les tommettes anciennes magnifient les espaces et confèrent un cachet rare à l'ensemble. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse filante dominant les extérieurs et les paysages environnants. La cuisine, les deux chambres et la salle d'eau s'organisent avec fluidité dans un esprit de maison familiale élégante et authentique. Sous toiture, un vaste volume aux poutres métalliques apparentes et balconnet apporte une signature architecturale singulière. Cet espace spectaculaire, aujourd'hui aménagé en chambre, évoque l'esprit loft des plus beaux chalets revisités. Depuis les espaces de vie et les extérieurs, le chalet profite d'une vue absolument remarquable sur la vallée cerdane, les reliefs environnants et le four solaire d'Odeillo. Un panorama ouvert et lumineux, offrant en toute saison un spectacle naturel exceptionnel. La propriété séduira les amateurs de lieux authentiques, les familles en quête d'une résidence de montagne de caractère ou les acquéreurs désireux de révéler tout le potentiel d'un bien rare sur le marché. Un chalet historique entre patrimoine, élégance et art de vivre cerdan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Georges TONA, Tél. : 06 41 26 82 16, E-mail : georges.tona@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 522170356.

* Ici, le luxe prend de l'altitude et le soleil aussi ! * À Font-Romeu-Odeillo-Via, ce chalet d'exception ne se contente pas d'offrir une vue sur les montagnes : il les regarde droit dans les yeux, plein sud, du matin au soir. Un spectacle quotidien, sans abonnement, apprécié autant par les amateurs de nature que par les buveurs de café contemplatifs. Pensée pour la vraie vie celle avec enfants, amis et week-ends prolongés, la maison se situe à deux pas des écoles, du collège et du lycée. Pratique pour les familles… et rassurant pour les parents qui aiment savoir où vont leurs ados. À l'extérieur, on coche toutes les cases : garage, * trois places de stationnement * (oui, même quand toute la tribu débarque), sauna pour éliminer les excès de raclette, et une architecture élégante mêlant ardoise, bois et solidité assumée. À l'intérieur, * 288 m² de bonheur bien organisé * : * 4 chambres * , dont * 2 suites parentales * spacieuses avec placards * 3 salles de bains, 3 WC * (finis les embouteillages matinaux), * Une * salle de jeux digne d'un hôtel de montagne * : salle de sport, billard, ping-pong, sauna et * jacuzzi 6 places * — parce que la détente se partage, mais pas trop serrés quand même. L'étage principal accueille un vaste salon chaleureux avec * cheminée à bois * , une * cuisine BLEUE PROFOND ! neuve * prête à relever tous les défis culinaires, une * terrasse plein sud * pour les déjeuners qui s'éternisent, et une mezzanine parfaite pour lire, rêver ou surveiller discrètement la partie de billard du dessous. CHAUFFAGE AU SOL SUR DEUX NIVEAUX Deux grandes chambres et un espace enfants complètent ce chalet où tout a été pensé pour vivre la montagne… sans renoncer au confort, ni au plaisir. * Un bien rare, généreux, élégant, avec juste ce qu'il faut de second degré. * Ici, on vient pour la vue… et on reste pour la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 860 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Iad France - Laura Ormeno vous propose : Maison / Chalet — Font-Romeu, 1800m d'altitude Construction 2024, mitoyenne, au cOEur de Font-Romeu, à seulement 8 minutes à pied des télécabines et proche du ski bus. D'une surface au sol de 140 m², ce chalet se distingue par son organisation pensée pour le confort : Au rez-de-chaussée : garage vélo / moto avec local à skis, sauna, buanderie indépendante, ainsi que 2 chambres et une salle d'eau. À l'étage : une belle pièce de vie chaleureuse chauffée par poêle à bois et complément électrique, ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable sur les Pyrénées. On y trouve également la suite parentale avec salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vendu entièrement meublé, ce chalet dispose déjà d'un réseau de location établi auprès d'une clientèle sportive, avec une rentabilité attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Font-Romeu, dans un environnement privilégié face aux montagnes des Pyrénées, cette élégante demeure de caractère développe plus de 400 m² habitables au sein d'un terrain de 2 100 m². Une propriété singulière, où l'architecture montagnarde, les volumes généreux et les vues panoramiques composent un cadre de vie particulièrement séduisant. Dès l'entrée, la maison révèle son caractère : de vastes espaces de réception, une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse, propice aux moments de partage comme aux séjours en toute intimité. Une demeure pensée pour recevoir Répartie sur plusieurs niveaux, la propriété offre une distribution particulièrement intéressante. Au rez-de-chaussée, un espace de réception d'environ 70 m² réunit séjour et salon, prolongés par une cuisine aménagée et un bureau. Les étages accueillent sept chambres, dont cinq disposent de leur propre salle d'eau avec WC. Au dernier niveau, un remarquable salon de plus de 100 m² constitue un véritable espace de vie supplémentaire, à aménager selon les envies. En rez-de-jardin, un studio indépendant et un appartement disposant de deux espaces nuit complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. Un cadre naturel remarquable Ouverte sur les paysages de Cerdagne, la maison profite de vues dégagées sur les reliefs environnants et d'un environnement qui évolue au rythme des saisons. Son terrain de 2 100 m² renforce le sentiment d'espace et de tranquillité, tout en bénéficiant d'une situation au cœur de Font-Romeu, station de montagne réputée pour son ensoleillement et ses activités tout au long de l'année. Une propriété aux multiples perspectives Par ses dimensions, sa configuration et ses espaces indépendants, cette demeure se prête à différents projets : grande maison de famille, résidence secondaire de standing ou propriété dédiée à l'accueil touristique haut de gamme, sous réserve des autorisations nécessaires. Parfaitement entretenue et immédiatement habitable, elle offre l'opportunité de s'installer dans une propriété de caractère sans entreprendre de travaux. Une adresse confidentielle pour les amoureux de la montagne, des beaux volumes et des lieux chargés de personnalité. Dossier complet et visite privée sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 948330.

FONT-ROMEU – Maison 3 chambres, plein sud, vue dégagée et garages À Font-Romeu, découvrez cette agréable maison bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une jolie vue sur les montagnes environnantes. D'une superficie de 72 m² loi Carrez, elle offre environ 40 m² de surfaces hors Carrez, offrant ainsi de beaux volumes supplémentaires. La maison se compose d'un séjour-salon d'environ 25 m² avec coin cuisine, prolongé par une véranda lumineuse, idéale pour profiter pleinement de l'exposition sud. Une grande mezzanine complète l'espace de vie et pourra facilement être aménagée selon vos besoins : couchages supplémentaires, salle de jeux, bureau ou espace détente. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un petit espace jardin, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement directement sur la parcelle. Deux garages viennent compléter l'ensemble, un véritable atout à Font-Romeu. Une maison fonctionnelle et agréable, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une exposition privilégiée, idéale aussi bien en résidence principale que secondaire. Nombre de lots de la copropriété : 47, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 320€ soit 26€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 968229.

À Font-Romeu, au cœur des Pyrénées catalanes, découvrez cette grande propriété composée de quatre appartements répartis sur trois niveaux. Avec près de 240 m² de surface Carrez, un terrain de 877 m², une terrasse panoramique et un garage de plus de 54 m², elle offre de belles possibilités pour une résidence familiale ou un investissement locatif en station de ski. Quatre appartements, plusieurs façons d'en profiter : Au rez-de-jardin, un appartement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Son accès direct au jardin permet de profiter pleinement des extérieurs. Un grand garage de plus de 54 m² complète ce niveau. Au premier étage, l'appartement principal séduit par sa rénovation soignée, associant pierre, vieux bois et aménagements contemporains dans une ambiance chaleureuse et lumineuse. La cuisine avec grand îlot central s'ouvre sur une belle salle à manger. De larges baies vitrées prolongent cet espace vers une terrasse en bois d'environ 33 m², offrant une vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et de magnifiques couchers de soleil. L'appartement dispose également d'un salon, de trois chambres, d'un bureau, de plusieurs pièces d'eau et de sanitaires. Les habillages en vieux bois de certaines chambres apportent une touche montagnarde pleine de charme. Au deuxième et dernier étage, deux appartements de type T3 comprennent chacun deux chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Ils disposent d'un couloir commun, d'un grand placard de rangement et d'un local technique partagé. Une entrée extérieure indépendante, située à l'arrière de la maison, permet d'accéder directement aux deux logements sans traverser les autres appartements. Une propriété idéale pour un projet familial ou locatif. Cette maison avec quatre appartements permet d'envisager différents projets : résidence principale, maison de vacances familiale, investissement immobilier à Font-Romeu ou location saisonnière en station de ski. Vous pouvez notamment occuper l'appartement principal et envisager de louer les trois autres pour bénéficier de revenus complémentaires, tout en conservant votre indépendance. Les possibilités locatives restent soumises à la réglementation applicable. Le garage, le carport, les stationnements et les espaces de rangement sont autant d'atouts pour les véhicules, skis, vélos et équipements de montagne. Font-Romeu – Pyrénées 2000, une destination attractive toute l'année. Située en Cerdagne, à proximité du Capcir, Font-Romeu est réputée pour son ensoleillement, son domaine skiable et ses nombreuses activités de plein air : ski alpin, ski nordique, randonnée, cyclisme et trail. La station accueille également le * Centre National d'Entraînement en Altitude (CNEA), fréquenté par des sportifs de haut niveau français et internationaux. Cette activité touristique et sportive tout au long de l'année contribue à l'intérêt d'un investissement locatif à Font-Romeu, mais aussi d'une résidence familiale au cœur des Pyrénées-Orientales. Une propriété à découvrir : Quatre appartements, une rénovation pleine de caractère, une magnifique terrasse panoramique, des accès indépendants et de généreux espaces annexes : autant d'atouts qui rendent cette propriété particulièrement intéressante. Je serai heureuse de vous la présenter et d'échanger avec vous sur votre projet immobilier. Gaëlle RUAT – Capifrance Excellence Plus 06 37 80 24 61 Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 878 976 - Greffe de PERPIGNAN) Gaëlle RUAT Entrepreneur Individuel 06 37 80 24 61 - Réf. 973498.

Située dans la commune prisée d'Eyne (66800), ce magnifique chalet bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un quartier idéal. Eyne offre un environnement paisible et verdoyant, propice à la détente et à la vie en famille. La proximité des commodités locales, des écoles, et des espaces naturels tels que le Parc Régional des Pyrénées Catalanes fait de cette ville un lieu de vie agréable et pratique. Cette propriété comprend une maison en bon état général, avec une surface habitable totale de 98 m² répartie sur 5 pièces, dont 4 chambres offrant confort et intimité. Une récente extension réalisée en 2024 inclue un appartement séparé de 31 m², dont une chambre, idéal pour un usage complémentaire. Le garage de 17.38 m² et la terrasse de 17 m² offrent des espaces supplémentaires et pratiques. Avec ses caractéristiques attrayantes et son secteur recherché, ce bien à Eyne constitue une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yann SOUGNIEZ, Tél. : 06 52 51 34 23, E-mail : yann.sougniez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 538776253.

Au cœur de la magnifique Cerdagne, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bolquère, laissez-vous séduire par cette superbe maison 4 faces construite en 1996, développant environ 132,50 m² habitables, implantée sur un terrain arboré d'une rare qualité où la nature est omniprésente. Située dans une impasse, à l'abri de toute nuisance, cette propriété bénéficie d'un environnement exceptionnel. Ici, le calme règne en maître et la vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées offre un spectacle permanent qui évolue au fil des saisons. Dès votre arrivée, le charme opère. Le jardin, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure où se mêlent arbres, massifs fleuris et espaces de détente. Une source naturelle traverse la propriété avant de rejoindre un petit ruisseau en limite du terrain, conférant aux lieux une atmosphère paisible et authentique, particulièrement rare sur le secteur. À l'intérieur, la maison révèle une ambiance chaleureuse où le bois et la lumière s'accordent parfaitement avec l'esprit montagnard. La belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, invite à la convivialité autour de sa cheminée avec insert, idéale pour profiter des longues soirées d'hiver après une journée au grand air. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge harmonieusement cet espace de vie et permet de partager de précieux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit est parfaitement conçu pour accueillir famille et invités. Il comprend trois belles chambres dont une au rez-de-chaussée, une grande mezzanine pouvant être aménagée selon vos envies en salon de lecture, bureau, espace détente ou couchages supplémentaires, deux salles de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'extérieur, la grande terrasse et le balcon permettent de profiter pleinement d'un panorama exceptionnel, du lever au coucher du soleil, dans un environnement naturel préservé où chaque saison dévoile un nouveau paysage. Le garage ainsi que le vide sanitaire apportent un véritable confort au quotidien et offrent des espaces de rangement appréciables. De plus, une grande partie du mobilier pourra être laissée, permettant une installation rapide, que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. Son emplacement est un atout majeur. À seulement quelques minutes de Font-Romeu, des domaines skiables, des sentiers de randonnée, des pistes de VTT, des commerces et de toutes les activités de montagne, cette propriété constitue un véritable havre de paix tout en restant proche des commodités. Les points forts : • Maison 4 faces d'environ 132,50 m² habitables • Situation privilégiée dans une impasse calme • Magnifique terrain arboré avec source naturelle • Petit ruisseau en limite de propriété • Vue panoramique exceptionnelle sur les Pyrénées • Belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert • Cuisine ouverte entièrement équipée • 3 chambres et grande mezzanine • 2 salles de bains et 2 WC • Grande terrasse et balcon • Garage et vide sanitaire • Maison parfaitement entretenue • Vendue en grande partie meublée • À proximité immédiate de Font-Romeu, des pistes de ski et des activités de pleine nature Rare sur le marché, cette propriété conjugue avec élégance le charme de la montagne, le confort d'une maison parfaitement entretenue et un environnement naturel exceptionnel. Un bien où il fait bon vivre toute l'année, été comme hiver, et qui séduira les amoureux de nature, de grands espaces et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et le caractère unique de cette belle demeure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf. 964735.

À Osséja, découvrez une propriété rare offrant environ 350 m² habitables, de très beaux volumes, un grand jardin, une vue exceptionnelle sur les montagnes et de nombreux espaces annexes. Un bien idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, du potentiel et un cadre de vie privilégié. La maison développe une partie habitation confortable et fonctionnelle avec un séjour lumineux de 33 m², une cuisine indépendante, une grande entrée, une buanderie, une spacieuse salle de bains ainsi que 6 chambres, dont une à aménager selon vos besoins. Elle se distingue aussi par ses nombreuses dépendances et surfaces utiles : atelier de 86 m², deux garages, rangements, chaufferie, salle d'eau avec WC… un véritable atout pour une activité professionnelle, du stockage, des véhicules ou un projet nécessitant de grands espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin et d'une cuisine d'été indépendante de 38 m², parfaite pour recevoir et profiter pleinement du panorama. Côté confort, la maison bénéficie de prestations recherchées : DPE A, pompe à chaleur, double vitrage et 24 panneaux solaires indépendants en toiture. Un ensemble rare pour une maison de cette taille. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel est évident et les possibilités nombreuses. Point important à connaître : La maison est située en zone d'activité. Elle peut donc être acquise par un particulier, mais sans activité professionnelle indépendante ou entreprise installée sur place, aucun agrandissement ne pourra être autorisé. En revanche, un projet avec activité professionnelle permettra davantage de possibilités. Les points forts : Environ 350 m² habitables 6 chambres Atelier de 86 m² Deux garages Cuisine d'été indépendante de 38 m² Grand jardin Vue montagne exceptionnelle DPE A Pompe à chaleur 24 panneaux solaires Un bien rare, plein de potentiel, à découvrir sans tarder à Osséja. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 950683.

Osseja - grande maison sur 3 niveaux, idéale pour un artisan ou une famille nombreuse. Elle bénéficie de 6 chambres + une pièce à terminer pouvant faire office de bureau ou de chambre. Elle dispose également d'un grand soubassement, un double garage et des annexes pouvant permettre le stokage de matériel ou l'installation de salles spécifiques. Très bonne note énergétique grâce à une pompe à chaleur air / eau récente et des panneaux solaires lui permettant de belles économies d'énegie. Quelques rafraichissements vous permettront de  lui donner une seconde vie.  cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Vous aspirez à vivre au coeur des Pyrénées, dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas d'une station de ski prisée ? Ne cherchez plus, nous avons le terrain idéal pour concrétiser votre projet de chalet, où charme authentique et confort contemporain se rencontrent. Situé dans un emplacement d'exception, ce lot vous offre une vue imprenable sur les majestueux sommets du Cambre d'Aze. Chaque matin, imaginez-vous éveillé par ce panorama saisissant, prêt à profiter de la tranquillité d'un chalet de prestige. Investissez dans votre futur châlet de rêve sur un terrain de 520 m². Prix du terrain : 157 826 EUR HT Construisez sur ce terrain, au prix de 580 000 euros HT, un chalet de 150 m², qui incarne l'élégance et le luxe à travers chaque détail. Construit avec des matériaux de qualité tels que le vieux bois, les pierres de taille et le zinc, il allie harmonieusement tradition et modernité. La grande terrasse, dotée de garde-corps vitrés, offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes, tandis que les grandes ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chalet dispose de quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle d'eau pour garantir un confort optimal et une intimité totale. Une chambre dortoir équipée de lits superposés et d'une salle de bain attenante est idéale pour les enfants ou les invités supplémentaires. Les finitions soignées et les aménagements sur mesure ajoutent une touche d'exclusivité à cet espace. La cuisine moderne, parfaitement agencée, s'ouvre sur un séjour cathédral de 55 m², offrant un cadre spacieux et lumineux pour des moments de convivialité. La cheminée centrale y crée une ambiance cosy, propice aux soirées en famille ou entre amis. Pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, ce chalet propose des équipements haut de gamme, tels qu'un skiroom fonctionnel et un sauna privé, parfait pour se relaxer après une journée sur les pistes. Le parquet en chêne et le chauffage au sol assurent une atmosphère douce et confortable tout au long de l'année. Ce chalet d'exception est un véritable bijou alpin, idéal pour des séjours en famille ou comme investissement immobilier de prestige, alliant luxe et confort au coeur des montagnes. Contactez dès aujourd'hui Prodeom Immobilier pour découvrir ce lotissement d'exception et planifier une visite. Votre rêve montagnard n'a jamais été aussi accessible !

Cette superbe ferme entièrement rénovée bénéficie d'un beau terrain plat, arboré et clôturé. Elle est composée d'une belle maison d'habitation, comprenant un magnifique salon séjour cuisine, deux chambres, une salle d'eau et une suite parentale. Cette dernière dispose d'une maison attenante pouvant être louée en saisonnier ou en location annuelle. Toiture en ardoise, poêle à bois, abris de jardin, cuisine d'été et bonne exposition. Honoraires à la charge du vendeur.

À vendre à saint pierre dels forcats, magnifique chalet en fuste sur 2 niveaux : il se compose de 5 chambres, de 2 sde, de 3 wc, d'une cuisine et un salon sur une parcelle de 1351 m². Au calme à proximité de la station de ski. Il pourra être votre résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

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Vous aspirez à vivre au coeur des Pyrénées, dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas d'une station de ski prisée ? Ne cherchez plus, nous avons le terrain idéal pour concrétiser votre projet de chalet, où charme authentique et confort contemporain se rencontrent. Situé dans un emplacement d'exception, ce lot vous offre une vue imprenable sur les majestueux sommets du Cambre d'Aze. Chaque matin, imaginez-vous éveillé par ce panorama saisissant, prêt à profiter de la tranquillité d'un chalet de prestige. Investissez dans votre futur châlet de rêve sur un terrain de 607 m². Prix du terrain : 169690 EUR HT Construisez sur ce terrain, au prix de 580 000 euros HT, un chalet de 150 m², qui incarne l'élégance et le luxe à travers chaque détail. Construit avec des matériaux de qualité tels que le vieux bois, les pierres de taille et le zinc, il allie harmonieusement tradition et modernité. La grande terrasse, dotée de garde-corps vitrés, offre une vue panoramique sur les montagnes environnantes, tandis que les grandes ouvertures laissent entrer généreusement la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le chalet dispose de quatre chambres doubles, chacune avec sa propre salle d'eau pour garantir un confort optimal et une intimité totale. Une chambre dortoir équipée de lits superposés et d'une salle de bain attenante est idéale pour les enfants ou les invités supplémentaires. Les finitions soignées et les aménagements sur mesure ajoutent une touche d'exclusivité à cet espace. La cuisine moderne, parfaitement agencée, s'ouvre sur un séjour cathédral de 55 m², offrant un cadre spacieux et lumineux pour des moments de convivialité. La cheminée centrale y crée une ambiance cosy, propice aux soirées en famille ou entre amis. Pouvant accueillir jusqu'à 12 personnes, ce chalet propose des équipements haut de gamme, tels qu'un skiroom fonctionnel et un sauna privé, parfait pour se relaxer après une journée sur les pistes. Le parquet en chêne et le chauffage au sol assurent une atmosphère douce et confortable tout au long de l'année. Ce chalet d'exception est un véritable bijou alpin, idéal pour des séjours en famille ou comme investissement immobilier de prestige, alliant luxe et confort au coeur des montagnes. Contactez dès aujourd'hui Prodeom Immobilier pour découvrir ce lotissement d'exception et planifier une visite. Votre rêve montagnard n'a jamais été aussi accessible !

Saint pierre dels forcats maison t6 avec jardin saint pierre dels forcats (66) chalet 6 pièces découvrez ce très beau chalet de 128 m² implanté sur une parcelle de 490 m² il est est composé en rez-de-jardin d'un séjour avec cuisine ouverte de plus de 46 m², d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un sauna, de 2 wc et d'une buanderie / cave. À l'étage, 4 très belles chambres dont 2 donnant sur un balcon avec la vue imprenable sur le majestueux cambre d'aze. Très bonne rentabilité locative, mais peut aussi convenir pour de la résidence principale comme secondaire. Visite digitale immersive 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 929909.

Ce superbe chalet quatre faces avec toiture végétale est implanté sur une parcelle arborée de 489 m². Il est composé d'un superbe séjour cuisine ouvert sur l'extérieur, une belle chambre et salle d'eau agrémente le rez de jardin. Nous retrouvons quatre belles chambres à l'étage avec une terrasse. Sauna, buanderie, terrain plat, superbe vue et bonne exposition. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Vous aspirez à vivre au coeur des Pyrénées, dans un cadre naturel exceptionnel, à deux pas d'une station de ski prisée ? Ne cherchez plus, nous avons le terrain idéal pour concrétiser votre projet de chalet, où charme authentique et confort contemporain se rencontrent. Situé dans un emplacement d'exception, ce lot vous offre une vue imprenable sur les majestueux sommets du Cambre d'Aze. Chaque matin, imaginez-vous éveillé par ce panorama saisissant, prêt à profiter de la tranquillité d'un chalet de prestige. Investissez dans votre futur châlet de rêve sur un terrain de 455 m². Prix du terrain : 142056 EUR HT Construisez sur ce terrain, au prix de 470 000 euros HT, un chalet de 125 m², alliant à la perfection confort moderne et charme traditionnel. Construit avec des matériaux nobles tels que le vieux bois, les pierres de taille et le zinc, il se distingue par son esthétique raffinée et intemporelle. À l'intérieur, les grandes ouvertures baignent les espaces de lumière naturelle, tandis que la spacieuse terrasse, agrémentée de garde-corps vitrés, offre une vue imprenable sur les majestueux paysages alpins. Le chalet dispose de trois chambres doubles, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi que d'un dortoir équipé de deux lits superposés et d'une salle de bain attenante, idéale pour les enfants ou les invités. La cuisine moderne et entièrement équipée s'ouvre sur un séjour de 45 m², propice aux moments de convivialité autour de la cheminée. Pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, ce chalet propose également des équipements de haute qualité, tels qu'un skiroom pour votre matériel de sport, un sauna pour des moments de détente absolue et un parquet en chêne avec chauffage au sol pour un confort optimal tout au long de l'année. En outre, la proximité immédiate de la station de ski de Saint-Pierre-Dels-Forcats, et celle des Angles, vous garantit un accès privilégié aux activités hivernales : ski, snowboard, randonnées en raquettes. et lorsque la neige fond, les sentiers de randonnée, les pistes de VTT et les parcours d'escalade vous attendent. Sans oublier, en toute saison, les spécialités culinaires catalanes qui éveilleront vos papilles. C'est une opportunité rare de devenir propriétaire dans un cadre à la fois enchanteur et dynamique. Investissez dans un projet unique, à deux pas des pistes, et offrez-vous un cadre de vie d'exception. Contactez dès aujourd'hui Prodeom Immobilier pour découvrir ce lotissement d'exception et planifier une visite. Votre rêve montagnard n'a jamais été aussi accessible !

Saint pierre dels forcats (66) chalet 8 pièces découvrez sans plus attendre ce superbe chalet de près de 210 m² implanté sur une parcelle de 591 m² il est est composé en rez-de-jardin d'un salon séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc. À l'étage, 3 très belles chambres dont 2 donnant sur un balcon avec la vue imprenable sur le majestueux cambre d'aze, d'une salle de bains avec sauna et d'un wc. Enfin, au rez-de-chaussée se trouvent 2 chambres supplémentaires, un séjour cuisine, une petite salle d'eau avec wc et une grande cave. Cet étage peut être séparé du reste du chalet. Très bonne rentabilité locative, mais peut aussi convenir pour de la résidence principale ou secondaire. Visite digitale immersive 3d sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 430 179 - greffe de perpignan) elodie argentais entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 10 18 78 81 - réf. 929912.