Vente maison 6 pièces 200 m² Font-Romeu-Odeillo-Via (66120)

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : EXCLUSIVITÉ BOLQUERE : MAISON D'EXCEPTION - 10 CHAMBRES - UN APPARTEMENT 3 PIÈCES - 578 m² HABITABLES - JARDIN DE 972 m² Située dans un environnement calme et recherché de Bolquère, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, de la station de ski Bolquère-Pyrénées 2000 (arrêt navette à 30m à peine), des espaces de loisirs et des nombreux départs de randonnées. Véritable bien hors norme, cette authentique maison en pierre séduit par ses volumes exceptionnels et son immense potentiel. Développant 578 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est implantée sur une parcelle de 1 287 m². Vendue entièrement meublée, cette propriété unique offre de multiples possibilités : grande demeure familiale, maison d'hôtes, gîte, auberge-restaurant ou projet touristique d'envergure. Une opportunité rare sur le marché, alliant caractère, capacité d'accueil et situation privilégiée au cOEur de la montagne. Au rez-de-chaussée, une vaste entrée de type ski-room distribue deux espaces distincts : - En face, vous trouverez une grande buanderie ainsi que la chaufferie équipée de deux poêles à granulés. - À droite, un espace de vie à l'ambiance de gîte se compose d'une salle à manger avec cuisine aménagée. Un couloir dessert ensuite cinq chambres, dont trois suites parentales, ainsi que deux salles d'eau avec WC. Un WC indépendant accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) complète ce niveau. Capacité de 18 couchages. Au premier étage, un vaste palier dessert un bureau, un grand salon ainsi qu'une cuisine équipée semi-professionnelle. Vous découvrirez également une magnifique salle à manger de 90 m², pleine de charme, au style rustique, agrémentée d'une cheminée majestueuse et prolongée par une véranda lumineuse offrant un agréable espace de réception. Sur ce même niveau se trouve un appartement privatif d'environ 62 m², comprenant deux chambres avec dressing, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un balcon bénéficiant d'une superbe vue sur les montagnes. Au 2nd étage : 5 chambres (dont 4 suites parentales), une salle d'eau privative avec WC et 2 WC indépendants. Capacité de 14 couchages Les croquis de la maison sont à disposition dans cette annonce pour mieux comprendre l'agencement global. À noter également la présence d’un immense toit-terrasse de 77 m² sécurisé actuellement non exploité, offrant un potentiel d’aménagement exceptionnel. Accessible à la fois par une porte depuis le deuxième étage et par un escalier sécurisé depuis le jardin, cet espace pourrait accueillir une terrasse panoramique, un espace détente, un solarium, ou encore un lieu de réception avec une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un véritable atout supplémentaire. La maison dispose également d'un abri de jardin de 15,94 m², d'un atelier de 23,27 m² et d'un carport doté de 2 bornes de recharges électriques pour voitures. La toiture a une dizaine d’années et est en parfait état (tuiles ardoises de qualité). Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. N'attendez plus, contactez moi pour la visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Font-Romeu, dans un environnement naturel d'une rare beauté, découvrez une propriété d'exception offrant plus de 400 m² habitables, où se rencontrent avec harmonie raffinement, volumes remarquables et authenticité montagnarde. Dès les premiers instants, cette demeure séduit par son atmosphère unique, son élégance intemporelle et la qualité de ses prestations. Pensée pour offrir un confort absolu, elle dévoile des espaces de vie généreux baignés de lumière, sublimés par un panorama spectaculaire sur les montagnes environnantes. Une vue grandiose en toutes saisons Chaque ouverture encadre la nature comme un tableau vivant. Du lever du soleil aux lumières douces de fin de journée, la propriété bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle, véritable invitation à la contemplation et à la sérénité. Des volumes rares, une distribution idéale La maison s'organise sur plusieurs niveaux, permettant d'envisager aussi bien une résidence familiale de prestige qu'un projet d'accueil haut de gamme. Rez-de-jardin : un studio indépendant ainsi qu'un appartement avec deux espaces nuit, idéal pour recevoir famille, amis ou développer une activité locative de qualité. Rez-de-chaussée : une entrée élégante dessert un superbe espace de réception comprenant un vaste séjour et salon lumineux d'environ 70 m², une cuisine aménagée et un bureau. Premier étage : cinq chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC, garantissant à chaque occupant confort et intimité. Deuxième étage : deux chambres supplémentaires, une salle de bains, ainsi qu'un magnifique salon aménagé de plus de 100 m², offrant de nombreuses possibilités d'usage selon vos envies. Confort, performance et sérénité Parfaitement entretenue, cette demeure est immédiatement habitable et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'un excellent niveau de confort avec un chauffage performant par poêle à granulés. Un bien rare pour une clientèle en quête d'exception Maison de famille, résidence secondaire de standing, propriété de charme pour recevoir ou investir dans un lieu emblématique des Pyrénées-Orientales : cette adresse réunit tous les attributs d'un bien rare sur le marché. Une propriété au charme incontestable, où chaque espace a été pensé pour conjuguer prestige, confort et art de vivre. Une opportunité unique à Font-Romeu. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 948330.

À vendre à bolquere, magnifique chalet composé de 4 appartements, il se compose,  au rdc, un studio, un t3, salle de sport, sauna, 2 grands garages, à l'étage un appartement t3 et un appartement t5, l'ensemble est de trés grande qualité, de jolies materiaux,  la vue est magnifique, le terrain est agréable exposé sud, possiblité de louer chaque appartement indépendemment, ce bien pourra etre votre résidence principale ou secondaire et etre un investissement locatif dans une région ensoleillée et recherchée à proximité des stations de ski. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe  : perpignan   cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Au coeur des pyrénées, non loin de font romeu et de son four solaire, ce chalet en rondins de 211 m² habitables, exposé sud, offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse, sublimée par une vue imprenable sur les montagnes et le mythique petit train jaune. Il se compose d'une superbe pièce de vie avec cheminée, de cinq chambres, trois salles d'eau et deux salles de bains. Côté bien être, les prestations sont à la hauteur : sauna, jacuzzi, buanderie et grand garage complètent ce bien rare. Un refuge élégant, alliant authenticité et confort, dans un environnement naturel privilégié. Son prix : 1 495 000 euros honoraires d'agence charge acquéreur inclus soit 1 437 500 euros nets vendeur et 57 500 euros d'honoraires à 4%. Pas de procédures en cours. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Dpe : d - ges : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4054 euros et 5486 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443690mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.