Maison 5 pièces à vendre à Rivière-Saas-et-Gourby (40180)

Découvrez cette élégante maison individuelle de 165 m², parfaitement rénovée, nichée dans un écrin de verdure à Rivière-Saas-et-Gourby. Sur un terrain spacieux de 780 m², cette demeure allie confort et modernité. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse de 72 m², se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce aux grandes baies vitrées et aux fenêtres battantes. Repensée par un architecte en 2021, elle séduit par ses volumes spacieux, ses hauts plafonds et son ambiance de style industriel. Le rez-de-chaussée abrite également un cellier-buanderie pratique, un WC séparé, une chambre de 17 m² et une suite parentale de 22 m² dotée d'une douche, d'une baignoire et de rangements intégrés. À l'étage, un palier dessert une troisième chambre de 11 m², un bureau de 7 m², une salle d'eau avec WC de 5,6 m² et une quatrième chambre de 11 m². Le confort moderne est garanti par un chauffage via pompe à chaleur réversible et un insert à bois, tandis que les sols en parquet apportent une touche accueillante à l'ensemble. La maison est équipée de la fibre optique pour une connectivité optimale. Le jardin, orienté sud-ouest et sans vis-à-vis, est un havre de paix idéal pour se détendre. Entièrement piscinable, il dispose de deux terrasses, l'une en bois, l'autre en béton, invitant à profiter des beaux jours. La proximité avec des espaces verts ajoute au charme de ce lieu privilégié. * Caractéristiques techniques * - Surface : 165 m² - Terrain : 780 m² - Année de construction : 1930 - Mode de chauffage : pompe à chaleur, insert bois - DPE : À - Taxe foncière : 913 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Amoureux de la nature et de la tranquillité, venez découvrir sur la commune de rivière saas et gourby, au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété entièrement rénovée, qui déploie 193 m² offre une qualité de vie exceptionnelle, avec un accès rapide aux commodités, à la gare tgv de dax (15 minutes en voiture) et aux grands axes reliant bordeaux, bayonne et l'espagne. Implantée sur un parc arboré d'environ 2 800 m², elle offre un cadre de vie unique où l'authenticité rencontre la tranquillité. Dès l'entrée vous serez sous le charme des volumes et des prestations offrant un cachet exceptionnel. La pièce de vie baignée de lumière de 60 m² avec sa très belle cheminée, sa salle à manger donnant accès à une terrasse extérieur couverte allie espace et confort de vie. Une grande cuisine fermée entièrement équipée avec son cellier attenant ayant la possibilité de s'ouvrir sur la salle à manger, vous donne de nombreuses possibilités. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont deux suites parentales avec salle d'eau et wc qui permet une totale indépendance pour vos invités ou famille. Une salle de bain et un wc indépendant complète le bien. À l'extérieur vous trouverez une dépendance d'environ 95 m² comprenant un t2 de 30 m² avec une pièce de vie, une salle d'eau et une chambre offrant la possibilité de location saisonnière, attenant un double garage de 65 m² environ prêt à être aménagé en studio ou appartement indépendant. Sa magnifique piscine de 12 x 6 au sel et son parc arboré finiront de vous convaincre. Son atout majeur : un écrin de verdure sans vis-à-vis, où calme et liberté s'invitent, tout en restant à quelques minutes des commerces et de l'océan. Un véritable havre de paix, à la fois raffiné et fonctionnel, idéal pour les amateurs d'espace et d'authenticité. De nombreuses possibilités s'offrent à vous ! Une visite s'impose ! Prix : 549 000 euros hai * honoraire inclus charge acquéreur : 3 % ttc (prix 533 000 euros hors honoraires). Dpe : c - ges : a mandat ref : 442 836 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john dewilde, au 07 70 67 84 57 ou, par courriel à j.dewilde@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john dewilde agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 882 344 047 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) john dewilde (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 882 344 047 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Chez Novarea, on aime les maisons de caractère qui racontent une histoire ! Cette authentique bâtisse en pierre datant de 1770 s'inscrit dans un environnement paisible et verdoyant. Implantée sur un vaste terrain de plus de 6 500 m², elle séduit par son calme, son ouverture sur la nature et la qualité de sa rénovation. La maison développe environ 240 m² de volumes généreux et lumineux. Un grand séjour d'environ 51 m², avec une cheminée en pierre, révèle toute la noblesse des matériaux d'origine. Une grande mezzanine surplombe cet espace de vie, apportant perspective et caractère. La cuisine équipée et fonctionnelle a été pensée pour un usage quotidien fluide, complétée par des pièces annexes et des espaces de rangement optimisés. L'espace nuit accueille quatre chambres aux ambiances distinctes, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle d'eau, une salle d'eau et deux WC assurent confort et praticité au quotidien. À l'extérieur, le parc arboré se déploie comme un véritable havre de paix. Deux terrasses invitent à profiter des beaux jours, tandis que la piscine devient le point central des moments partagés. Cave, carport et stationnements complètent harmonieusement l'ensemble. Son atout superstar L'alliance rare d'une maison en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée, d'un grand parc paysager. Un studio de 25 m² devant une piscine à débordement dans un environnement calme et préservé. Ce que l'on aime chez Novarea Le charme intact de l'ancien, les volumes généreux, la mezzanine surplombant le séjour, la qualité de la rénovation et le potentiel d'usages complémentaires, sans compromis sur le confort moderne. À proximité de Dax et des grands axes, l'emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité, espace et accessibilité, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un projet de résidence principale de caractère. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

? Le modèle paradis : une vie de rêve vous attend sur ce terrain de 699 m² ! ? Jessyca théneau des maisons mca vous dévoile une opportunité exceptionnelle à rivière saas et gourby. ? Caractéristiques du modèle paradis : cette maison dispose d'un hall d'entrée, un beau salon / séjour tourné vers le jardin, une cuisine ouverte avec son cellier attenant, soit un espace de vie de plus de 50 m². Le coin nuit est composé de 4 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé. ? Points forts : cette maison coquette vous plaira grâce à sa simplicité et son agencement bien pensé pour votre confort de vie. ? Tout inclus dans le prix : terrain, frais de notaire, frais annexes (raccordements, asl, bornage), et la maison prête à décorer. Aucune surprise, juste la réalisation de votre rêve. ? Contactez jessyca théneau à l'agence mca de saint paul lès dax, pour une étude gratuite et personnalisée, afin de concrétiser votre rêve de construction. ? #modèleparadis #projetconstruction #mcaimmobilier #viederêve idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Cette villa bénéficiant de 5 chambres et un appartement de 45 m² sur la commune de Rivière-Saas-Et-Gourby, dans une impasse au calme, sans aucun vis à vis. Elle est constituée de 5 chambres dont une suite parentale de 15 m² au Rdc, cuisine équipée récente, cellier, salle à manger, salon avec cheminée et climatisation. À l'étage, vous avez 4 chambres, wc, salle de bains et la climatisation sur le palier. Cette villa vous fait bénéficier d'un système d'alarme sécurisant vos possessions. Des fenêtres à double vitrage garantissent le calme du lieu face aux Pyrénées. À l'extérieur, le bien vous offre une piscine chauffée couverte avec sa terrasse, un grand carport de 40 m², un atelier et une cabane en bois pour le jardinage. La parcelle entourant l'habitation est très grande avec ses 1668 m², ce qui est parfait si on aime jardiner. Ce type d'habitation conviendra sans aucun doute à une grande famille, avec un revenu location sur l'appartement indépendant. Carmen Immobilier se tient à votre disposition, une visite s'impose. Proche océan (20 minutes), à 10 minutes de Saint-Vincent de Tyrosse, proche de Dax, proche entrée d'autoroute à Saint-Geours de Maremne.

Frédérique Hervé et l'agence Hamilton vous proposent bien plus qu'une simple visite immobilière : c'est une véritable rencontre avec l'Histoire que nous vous invitons à vivre. Nichée dans un village thermal plein de charme, cette 'Domus Fortis' (maison forte) du XIIIe siècle semble veiller sur les méandres de l'Adour depuis des générations. Un clin d'œil à l'Histoire Ancien fief de la lignée des Ducros de Bellepeyre, cette demeure offre à son futur propriétaire un petit supplément d'âme : le titre honorifique de Chevalier de Bellepeyre. Une façon élégante et amicale de perpétuer la mémoire de ce lieu unique tout en y écrivant votre propre chapitre. Le charme de l'ancien, la douceur d'aujourd'hui Ici, l'authenticité n'est pas un vain mot. On tombe sous le charme dès l'entrée : La Tour Ronde : Ancienne tour de guet médiévale, elle offre aujourd'hui un point de vue unique et spectaculaire sur le fleuve. Un endroit magique pour contempler la nature. L'Escalier à Vis : Un superbe ouvrage en pierre qui dessert les étages avec une noblesse naturelle. Les Volumes : Avec 320 m², la maison est généreuse. On y trouve deux belles pièces de vie chaleureuses, quatre chambres (dont une très pratique au rez-de-chaussée) et trois salles d'eau / bains. Un jardin secret et des projets Le terrain de 585 m², entièrement clos, est un cocon à l'abri des regards. Le petit 'plus' : Une dépendance qui n'attend que vos idées (atelier d'artiste, bureau pour le télétravail ou maison d'amis). Le potentiel : De superbes combles aménageables pour laisser libre cours à vos envies. L'emplacement idéal : Vous êtes ici au calme, à seulement 30 minutes des plages d'Hossegor et 45 minutes de Biarritz. Dax et ses commodités sont à deux pas. Vous souhaitez en savoir plus ? Dossier complet, plans et photos sont disponibles sur simple demande. Contactez Frédérique Hervé pour une visite privée : laissez-vous séduire par la magie de Bellepeyre.

Maison récente de 144 m² à saubusse, comprenant 7 pièces dont 5 chambres (suite parentale), cuisine équipée, salon avec cheminée, 2 terrasses et abri en bois sur un terrain de 700 m². Construction de 2015, basse consommation énergétique, double vitrage, pompe à chaleur, parking et impôt foncier de 974 € / an. Idéale pour une famille nombreuse, contactez carmen tyrosse pour une visite.

Iad France - Christophe Dupuy vous propose : * Magnifique Maison avec Terrasse et Piscine à Angoumé * Bienvenue dans cette maison d'exception située à Angoumé, construite en 2008, offre un confort et un charme indéniables dans un environnement verdoyant. Avec une surface totale de 119 m² sur un terrain de 821 m², cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'espace de vie se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée avec un agencement moderne en îlot. Cette pièce à vivre principale bénéficie d'une belle surface et d'un accès direct sur les terrasses, lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille. Les trois chambres offrent des espaces de repos calmes et spacieux. De plus, une salle de bain spatieuse et un wc séparé complètent l'espace nuit. La propriété est en excellent état, offrant un confort moderne grâce à ses équipements tels que la fibre optique, volets roulants électriques, balon électrique dernière génération, adoucisseur d'eau et le chauffage est assuré par un système de climatisations réversibles, d'insert à bois pour un confort thermique optimal toute l'année. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, d'un double garage atelier, d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse, divers rangements et une cave pour préserver vos conserves et vins. La maison est idéalement située à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'Océan à 28 km, la Montagne Basque à 70 km, Dax et ses commerces à 11 km, Bayonne Biarritz à 50 km, offrant ainsi un cadre de vie paisible à quelques kilomètres des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce petit bijou en toute sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 414810986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT GEOURS DE MAREMNE - Grande villa familiale T7 de plain-pied d'une surface habitable de 174 m² sur un terrain piscinable, plat et clos de plus de 2600 m², à moins de 30 minutes des plages. Située aux portes d'une commune dynamique avec tous services et commerces à proximité, cette maison offre un cadre de vie privilégié entre calme, espace et accessibilité. Les volumes sont généreux et l’organisation de la maison a été pensée pour une vie de famille confortable et / ou un projet locatif ou professionnel avec ses multiples suites parentales et / ou grand bureau indépendant. L'entrée avec rangements s'ouvre sur une spacieuse pièce de vie avec poêle à bois, prolongée par une terrasse couverte. La cuisine dinatoire équipée attenante, prolongée d'un cellier / buanderie, s'ouvre également sur cette terrasse dotée d'un large store banne. Cinq grandes chambres dont trois suites parentales (certaines avec WC), une salle de bains avec WC et deux WC séparés complètent la maison principale. Un spacieux espace indépendant peut utilement être dédié à un projet professionnel ou locatif. Les prestations extérieures finiront de vous convaincre : • Terrain piscinable, plat et clos de plus de 2 600 m² • Abris de jardin • Cour goudronnée pour stationnement • Portail électrique et visiophone • Forage avec pompe (alimentation WC et arrosage) Une maison idéale pour une grande famille, une résidence principale ou secondaire, ou encore pour concilier habitation et projet professionnel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 609000 euros. Prix hors honoraires : 590000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,22% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Villa d'architecte avec piscine – Environnement calme Villa d'architecte de près de 200 m² habitables, en parfait état et sans travaux, implantée au cœur d'un parc arboré de 2 000 m², soigneusement entretenu en vente exclusive par Éric Marfaing Safti Immobilier. La maison offre de très beaux volumes avec un salon lumineux de plus de 52 m², prolongé par une cuisine fermée de 15 m². Ces deux espaces s'ouvrent directement sur une grande terrasse couverte, idéale pour les moments de convivialité en toute saison. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, avec dressings, complété par un cellier, une buanderie et de nombreux rangements, garantissant un confort de vie optimal. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine avec sa plage aménagée, parfaitement intégrée dans un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct. Un atelier indépendant de plus de 20 m² et un carport en bâti viennent compléter l'ensemble, idéal pour un espace de travail ou de loisirs. Prestations de qualité, DPE C, cadre résidentiel calme, tout en bénéficiant d'une situation stratégique : proximité de Dax et océan à environ 30 minutes. Un bien rare, alliant architecture, confort et qualité de vie. N'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos et / ou renseignements. Éric Marfaing Safti immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MARFAING, Tél. : 06 64 24 27 16, E-mail : eric.marfaing@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 423 126 986.

MEES - Villa contemporaine avec piscine 'Découvrez cette magnifique maison de 190 m² nichée sur un terrain verdoyant de plus de 2000 m². Avec son jardin arboré, vous pourrez profiter d'un havre de paix loin de l'agitation de la ville. Cette maison spacieuse est dotée de 4 chambres, offrant ainsi amplement d'espace pour accueillir votre famille et vos invités. Le séjour de 50 m² vous séduira par sa belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère lumineuse et grandiose. La cuisine équipée, vous permettant de préparer de délicieux repas avec facilité. Mais ce n'est pas tout ! Profitez des beaux jours dans votre propre piscine, un endroit idéal pour se détendre et se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. Imaginez-vous organiser des barbecues en famille ou entre amis, créer des souvenirs inoubliables dans ce cadre enchanteur. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette maison exceptionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrez par vous-même tous les avantages de cette résidence unique.' Les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur.

Villa d’architecte nichée dans un cadre préservé, offrant un vaste salon-séjour cathédrale avec cuisine américaine, quatre chambres et une mezzanine. Édifiée sur un terrain d’environ 2 000 m², elle dispose d’un double garage, d’un carport et d’un abri de jardin. Terrain piscinable. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Chez Novarea, on aime les maisons récentes où le confort moderne s'exprime pleinement. À quelques minutes de Capbreton, Hossegor et Dax, cette maison contemporaine T5 d'environ 130 m², édifiée en 2022, se situe dans un cadre calme, sans aucun vis-à-vis, sur une parcelle de 997 m² soigneusement aménagée. La maison s'organise autour d'une belle pièce de vie lumineuse, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour une vie quotidienne confortable et conviviale. Côté nuit, elle propose quatre chambres avec rangements intégrés, dont une suite parentale, une salle de bains, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'un cellier fonctionnel et un garage. Les extérieurs offrent un véritable espace de détente avec un terrain clos et paysagé, une piscine sécurisée par volet immergé, une cuisine extérieure idéale pour recevoir, un carport permettant le stationnement de deux véhicules et un abri de rangement. Son atout superstar : une maison récente, performante et parfaitement entretenue, combinant tranquillité absolue et proximité immédiate de Dax, sans compromis sur la qualité de vie. Ce que l'on aime chez Novarea : les prestations haut de gamme et le soin apporté aux finitions, le confort thermique assuré par la pompe à chaleur gainable, l'insert à bois, la fibre optique, le système d'alarme avec télésurveillance, ainsi qu'une construction réalisée par des artisans locaux reconnus – La Chaîne des Artisans. Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent une maison moderne, prête à vivre, dans un environnement paisible et stratégique. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea.

À quelques minutes de DAX et ST PAUL LES DAX, avec un accès rapide aux axes routier menant à l'océan et Bayonne, maison entièrement rénovée en 2023 dans un esprit contemporain. Les opportunités sont multiples. En effet vous pouvez bénéficier d'une seule et même habitation principale de 206 m², de plain-pied, avec grande pièce de vie lumineuse de 68 m² sur cuisine ouverte aménagée et équipée, 5 chambres, 2 salles d'eau, buanderie, cellier, WC. L'autre opportunité réside dans le fait de dégager un rendement locatif intéressant ou bien accueillir la famille grâce à l'actuel logement attenant autonome. Au niveau extérieur, profitez du grand garage indépendant très pratique, de la piscine chauffée, 2 terrasses, du jardin sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 1520 m². Prestations de qualité : pompe à chaleur, portail électrique, domotique, très bon état général. Contactez nous pour plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située en plein cœur de la ville, à deux pas de l'église et de toutes les commodités, cette authentique maison de Maître séduit dès le premier regard par son cachet d'époque, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel de 322 m² habitables. Derrière sa façade de caractère, la propriété s'organise autour de plusieurs espaces de vie distincts, offrant une modularité rare et adaptée à de nombreux projets. Un vaste hall d'entrée distribue les pièces du rez-de-chaussée : séjour chaleureux, cuisine semi-ouverte et salle à manger. À l'étage, un bel escalier mène à 4 grandes chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'à une salle de bains. Un dégagement aménagé en petit salon crée un espace de vie supplémentaire. À l'arrière, vous découvrirez un jardin intimiste de 882 m², véritable cocon de verdure en centre-ville, où règnent calme et tranquillité, à l'abri des regards. Un puits avec forage complète les équipements. Mais ce bien se distingue avant tout par son fort potentiel d'exploitation : - une maison principale de caractère, idéale pour une grande famille ou une résidence principale de standing - un T3 indépendant, parfait pour un projet locatif ou pour accueillir famille et amis - un studio autonome en fond de parcelle, offrant encore davantage de possibilités (location, bureau, activité indépendante…) Les combles aménageables ouvrent la voie à de nombreux projets : suite parentale, espace de travail ou de loisirs. Grâce à sa situation en hyper centre et à sa configuration, la propriété permet également d'envisager la création d'un local commercial ou d'une activité professionnelle, un atout rare sur le secteur. Un portail sur rue donnant un accès direct au jardin apporte une réelle praticité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront surtout de révéler tout le potentiel de cet ensemble et de le façonner selon vos envies. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce bien allie emplacement stratégique et qualité de vie. Un bien rare à découvrir sans attendre – contactez un de nos conseillers pour une visite ! Référence agence : 1927.

À vendre – Propriété rare avec deux maisons individuelles et studio indépendant à Saint-Geours-de-Maremne Dans un environnement calme et privilégié, à seulement quelques minutes des grands axes (Dax à 20 min et Bayonne à 30 min par autoroute) et des plages landaises, découvrez cette propriété aux prestations de qualité, implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m², offrant intimité, sérénité et une belle vue dégagée sur la forêt environnante. Pensé pour conjuguer confort de vie et potentiel locatif, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons totalement indépendantes ainsi que d'un studio aménagé, idéal pour recevoir ou générer un revenu complémentaire. La maison principale – Environ 135 m² de prestations haut de gamme Construite en 2021, cette maison récente bénéficie d'un excellent DPE classé A et séduira immédiatement par la qualité de ses matériaux et de ses équipements. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur, avec une cuisine semi-ouverte élégante et fonctionnelle, complétée par un cellier attenant. L'espace nuit offre trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble. Les chambres bénéficient d'un parquet massif, apportant chaleur et raffinement. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, complété par une climatisation réversible. Les prestations sont à la hauteur : - huisseries aluminium - volets roulants électriques avec commande centralisée - finitions soignées et matériaux de très belle qualité À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse couverte d'environ 40 m², véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour les repas et moments de détente en toute saison. À l'arrière de la maison, un agréable jardin fruitier vient parfaire ce cadre paisible, avec la forêt toute proche pour une atmosphère de quiétude absolue. La seconde maison – 82 m² entièrement indépendante Cette seconde habitation, achevée en 2026, est totalement indépendante de la maison principale et constitue une opportunité idéale pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Elle comprend une belle pièce de vie lumineuse avec emplacement prévu pour installer une cuisine selon vos goûts, ainsi que trois chambres et des toilettes séparées. Il ne reste qu'à la personnaliser en finalisant : - l'installation d'une douche / salle d'eau - la pose d'un chauffe-eau - la mise en place d'un système de pompe à chaleur Le réseau électrique est déjà raccordé et prêt à accueillir les splits intérieurs pour la climatisation / chauffage. Un studio indépendant aménagé - 15 m² équipés, aménagés à l'arrière de la maison principale Un studio indépendant, déjà aménagé avec coin cuisine, salle d'eau avec douche et WC, complète l'ensemble. Parfait pour recevoir confortablement ou pour développer une activité locative saisonnière. Les extérieurs et annexes - La propriété dispose également de : - un garage / carport de 32 m², particulièrement pratique pour stationner ou stocker - un espace de rangement / stockage fermé - un terrain entièrement clos et arboré garantissant calme et intimité Cette propriété conviendra donc parfaitement à une grande famille, un projet de regroupement familial ou entre amis, un investisseur recherchant une rentabilité locative ou à un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Prix de vente : 790 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (4,50 % TTC) Prix hors honoraires : 756 000 € DPE : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € (années 2021,2022 et 2023 – abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Référence agence : 2004.

Grande propriété de 245 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 3 501 m², idéalement située au calme, en plein cœur de la commune. La maison séduit par ses beaux volumes de réception, avec plusieurs espaces salons et salles à manger, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. Elle dispose également d’une cuisine équipée, de deux chambres de plain-pied, d’une grande salle d’eau, d’une belle entrée ainsi que d’un vestiaire. À l’étage, une mezzanine ouverte sur un balcon bien exposé dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau. En complément, vous bénéficierez d’un T3 semi-enterré d'environ 70 m², idéal pour recevoir, loger de la famille ou envisager un projet locatif, avec sa terrasse et son entrée indépendante. Un espace brut situé entre les deux lieux de vie offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. L’ensemble s’organise autour d’une agréable terrasse centrale de type patio, équipée d’une pergola bioclimatique, donnant accès à un vaste espace bien-être couvert d’environ 130 m². Celui-ci accueille notamment une piscine chauffée (12 x 5), ainsi qu’une douche, un sauna et un espace sport. Pour parfaire l’ensemble, vous disposerez également d’un grand garage et d’un double carport. À noter : présence d’un forage pour l’arrosage du jardin ainsi que de 16 panneaux solaires pour l'autoconsommation.

Fiche Id-SIT181900 : Villa contemporaine d'exception – Prestations haut de gamme. Édifiée en 2017 sur un terrain paysager d'environ 2 200 m², cette superbe villa contemporaine de plain pied développe près de 225 m² habitables dans un environnement privilégié et sans vis-à-vis. La propriété séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle offre un vaste espace de vie d'environ 56 m² ouvert sur les extérieurs, quatre chambres, deux salles d'eau et trois WC. Un garage fermé d'environ 85 m² permet d'accueillir plusieurs véhicules. À l'extérieur, les prestations sont remarquables : piscine 12 x 9 m, terrasse d'environ 100 m², véranda, stationnement pavé d'environ 200 m² et pool house indépendant de 60 m² avec chambre, salle d'eau et cuisine d'été. La villa bénéficie d'équipements premium : pompe à chaleur gainable réversible Hitachi, domotique centralisée (alarme, portail, visiophone, ouvrants), forage avec arrosage automatique et adoucisseur d'eau. Un bien rare alliant confort et modernité. - Mentions légales : Proposé à la vente à 892500 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 850000 Euros) - DPE réalisé le : 10 / 03 / 2026 - Classe-Energie A : 47 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 890 et 1260 Euros - Affaire suivie par Mr NICOLAS DULAU (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Capbreton - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle datant de 1752, entièrement entretenue, qui allie authenticité et confort moderne. Avec ses 187,5 m² habitables, elle offre 3 chambres et deux belles pièces de vie lumineuses, idéales pour une vie de famille paisible Un cadre exceptionnel et rare Implantée sur un terrain de plus d'1 hectare en zone Natura 2000, cette propriété vous garantit calme absolu, nature préservée et aucun vis-à-vis. Un véritable havre de paix pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Un bien idéal pour les passionnés de chevaux Vous rêvez d'un projet équestre ? Les boxs à chevaux sont déjà en place, offrant une possibilité immédiate de pension équine ou d'accueil de vos propres chevaux. Un fort potentiel locatif La propriété comprend également un appartement T2 bis indépendant, parfait pour : générer des revenus locatifs, accueillir famille et amis en toute autonomie, ou développer une activité type gîte / location saisonnière. Extérieurs & équipements Profitez d'un grand jardin, d'une belle piscine, d'un garage intérieur, ainsi que de nombreuses places de stationnement Localisation idéale À proximité d'une école et des transports en commun, cette maison combine vie au vert et praticité au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 9366.

Iad France - Charlotte Chauveau vous propose : Idéalement située à 15 min de Saint-Vincent-de-Tyrosse, 30 min des plages landaises et 40 min du Pays Basque, venez découvrir cette bâtisse ancienne de plain-pied au cOEur du paisible village d'Orist. Offrant un cadre de vie authentique et un beau potentiel de rénovation, elle constitue une opportunité rare pour façonner un projet à votre image. Nichée sur une parcelle de plus de 1 100 m², l'expérience commence dès l’entrée, par une cuisine dînatoire indépendante, véritable espace de convivialité, qui bénéficie d'un accès direct à une terrasse de 10 m². Le séjour, pièce centrale de la maison, distribue les différents espaces de vie avec simplicité et fonctionnalité. Le coin nuit propose trois chambres confortables, complétées par un bureau dédié, idéal pour le télétravail ou un atelier créatif. À l’étage, la maison dispose de deux espaces greniers : ces volumes offrent des solutions de rangement supplémentaires au quotidien ou peuvent laisser libre cours à des aménagements plus personnels. Côté technique, la maison dispose d'atouts majeurs pour faciliter votre projet : - La toiture de la maison a été intégralement refaite en 2020 (celle du garage en 2006). - Les menuiseries sont déjà en double vitrage PVC (installées en 2011). - Un garage de 27 m² complété par un abri attenant de 19 m² permet de stationner vos véhicules ou d'installer un futur atelier de bricolage. À l'extérieur, le jardin de plus de 1 100 m² offre un espace généreux à modeler au gré de vos projets (potager, jardin d'agrément ou espace de détente) pour profiter pleinement du calme de l'environnement. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent façonner une maison à leur image, tout en profitant du cachet de l'ancien. Un bien avec un fort potentiel d'évolution, à découvrir sans tarder. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Chauveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 953844149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri des regards, au bout d'une impasse, cette maison d'architecte atypique vous invite à découvrir un art de vivre rare, fait de calme, de lumière et d'espace. Implantée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 000 m², sans aucun vis-à-vis, elle offre une intimité précieuse, idéale pour se ressourcer au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie, rythmée par de nombreuses baies vitrées ouvertes sur le jardin. Les volumes, les perspectives et la connexion permanente avec l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. La maison propose 4 chambres, dont 3 de plain-pied, ainsi qu'une mezzanine qui apporte caractère et originalité à l'ensemble. Chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : jardin paysagé, terrasse ensoleillée, piscine, et dépendance aménagée en salon et cuisine d'été composent un véritable lieu de vie, parfait pour les beaux jours et les longues soirées d'été. Côté pratique, une buanderie, une cave et un carport pour deux véhicules viennent compléter les prestations de cette maison aussi agréable à vivre que fonctionnelle. Un bien rare, à la fois singulier et accueillant. Référence agence : 9257.

Iad France - Cécile Bazerque vous propose : SAINT PAUL LES DAX – Propriété atypique avec moulin d’habitation, deuxième maison, terrasse indépendante couverte et lac privé sur plus de 3 hectares de terrain (zone non inondable). Au cOEur d’un environnement bucolique, tout en restant à proximité immédiate des grands axes routiers et des commerces, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel mêlant nature et charme d’antan. Sur un vaste terrain de plus de 3 hectares, vous découvrirez : • Un authentique moulin d’habitation, chargé d’histoire, offrant un potentiel unique pour une résidence principale pleine de caractère ou un projet d’accueil. Sur trois niveaux, il déploie, sur près de 150 m² habitables, un double salon, une cuisine attenante avec cellier, trois chambres, une salle de bain et deux WC séparés. En complément, le rez de chaussée d'environ 80 m² reste à aménager pour exploiter tout le potentiel de cette belle batisse. • La maison T3 complémentaire de près de 70 m² habitables, avec garage de 18 m², sera idéale pour recevoir, créer un gîte, un espace professionnel ou une deuxième maison familiale. Dans cette maison aussi, les combles de plus de 90 m² peuvent être aménagés pour en exprimer le plein potentiel. - Une terrasse couverte, avec cuisine d'été, offre un bel espace pour les temps calmes aussi bien que festifs • Un lac privé, véritable écrin de pépite au coeur de la propriété, permet de profiter de la nature, se ressourcer ou développer un projet paysager. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son cachet et son potentiel de ce lieu d'exception. Ce domaine rare séduira les amoureux de lieux atypiques, les porteurs de projets ou toute personne souhaitant concilier authenticité bucolique et proximité urbaine. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 275 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bazerque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 518235122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'espace, de charme et de tranquillité ? Cette superbe maison individuelle de 232 m², construite en 1920 et parfaitement entretenue, a tout pour séduire Les atouts qui font la différence : • 4 chambres confortables pour toute la famille • 2 salons lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre • Grenier aménagé : espace bonus pour bureau, salle de jeux ou suite parentale Un extérieur qui invite à profiter : • Jardin intime et verdoyant • Piscine pour des étés inoubliables • Garage + stationnement extérieur Confort moderne : Salle de bains avec douche à l'italienne, prestations actuelles dans une maison pleine de cachet. Localisation idéale : Située à Orist, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités — et à moins de 30 minutes de la côte landaise Une opportunité rare sur le secteur ! Ne laissez pas passer ce bien unique qui allie espace, charme et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour une visite… et laissez-vous séduire ! Référence agence : 9322.

Baisse de prix. Laurent vaginay optimhome, vous présente une maison des années 1930 à rénover sur parcelle de 2712 m² arborée. Maison à rénover sur deux niveaux, pouvant être divisée en deux habitations, deux escaliers intérieurs existent avec deux accès indépendants. Les parties inférieures sont des pièces essentiellement de réceptions, salon avec cheminée, grande cuisine quant à l'étage il est composé de cinq chambres et salles d'eau. Les combles sont aménageables. Deux terrains respectivement de 529 m² et d'environ 800 m² sont détachables, les accès existants. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 604501 ).

Grande maison de 242 m² habitables, implantée sur une parcelle de 2 000 m² en zone urbaine, et à moins de 10 minutes de Tyrosse. Cette villa bénéficie d'une excellente performance thermique grâce à la présence d’une chaudière à granulés, d’un ballon thermodynamique et de panneaux solaires, assurant une large autonomie énergétique. Le bien s’organise autour d’une maison principale spacieuse, offrant 4 chambres, de beaux volumes de vie avec un salon, une cuisine, 2 salles d’eau, 1 salle de bains et plusieurs WC, ainsi que des espaces extérieurs agréables grâce à une véranda et une terrasse. En complément, un T3 indépendant en rez-de-chaussée propose deux chambres, une pièce de vie avec cuisine, une salle d’eau et des WC. Il bénéficie également de sa propre véranda et de sa terrasse, garantissant une totale autonomie. Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. L’ensemble est complété par plusieurs dépendances, dont un grand abri de jardin, ainsi qu’une piscine 10 x 4 m avec terrasse supplémentaire et pergola, renforçant le confort et le potentiel de cette propriété aux multiples usages. Ce bien peut convenir aussi bien comme maison familiale que comme résidence principale avec potentiel de rendement locatif. À moins de 25 minutes des plages landaises, ce bien allie confort, calme et proximité de l’océan.