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Aux portes de dax, sur la commune de saugnac et cambran, proches commerces et pole médical. Ideal grande famille, locatif, profession libérale. Belle opportunitée pour cette maison avec ces volumes atypiques, d'une surface de 122 m² + son studio indépendant de 57 m² utile, l'ensemble sur un beau terrain plat de 1558 m². De plein pied elle se compose d'un salon salle à manger avec insert, une cuisine indépendante, 5 chambres dont une actuellement proposée en rbnb avec son entrée indépendante, une salle d'eau,( possibilié d'en faire une 2ème dans la chambre parentale) un wc et des combles pouvant êtres aménagées. Le studio indépendant se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, une salle d'eau avec wc, en mezzanine une surface de 25 m² servant de chambre. L'ensemble est en double vitrage pvc, assainissement collectif, puit pour votre jardin, chauffage bois, gaz et électrique. Un chalet de jardin d'une surface d'environ 15 m² complète cet ensemble. Prix : 276 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour plus d'informations. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1310 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 453 422 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Située dans un quartier résidentiel de Dax trés apprécié et recherché, cette maison propose quatres chambres et un bureau. Isolation récente, production photovoltaïque et système de chauffage performant. Garage, terrasse couverte, terrain arboré et agrémenté d'arbres fruitiers. Une opportunité sur le secteur. Nous contacter ! Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.
Dans un quartier tout proche de l'hyper centre, où commodités et établissements scolaires sont accessibles à pied, découvrez cette maison construite dans les années 1970. Ancienne maison familiale d'environ 168 m² organisée à ce jour en 3 lots, avec chacun une pièce de vie, chambre, cuisine, salle de bains et WC. Dans cette configuration, un achat pour investissement est idéal. Néanmoins, le bien peut tout à fait retrouver sa destination originelle, à savoir maison d'habitation principale, composée de 3 ou 4 chambres, grande pièce de vie, bureau, salles de bains, cuisine et arrière cuisine, garage. Pour le premier ou deuxième projet, des travaux ainsi qu'une remise au goût du jour seront nécessaires. Enfin, sur la parcelle de 1197 m², on trouve aussi un chalet indépendant, composé d'une pièce de vie, 2 chambres, cuisine et salle d'eau. Potentiel rendement locatif supplémentaire ou logement indépendant pour accueillir la famille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information ou éventuelle visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2933.00 et 3970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Dossier photo et visite virtuelle disponible sur simple demande. Située à seulement 1 km de Dax et du lycée de Saint Jacques de Compostelle, cette propriété haut de gamme a été entièrement rénovée avec un savoir-faire et des matériaux exceptionnels. La décoration et les finitions sont de grande qualité, ce qui sublime les grands espaces baignés de lumière. Le confort est assuré avec une isolation performante, des façades refaites en 2025, un assainissement tout à l'égout, un système de chauffage au sol et une production d'eau chaude très efficace, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit pour les décennies à venir tout en gardant le charme et l'authenticité de cette ancienne ferme. Vous profiterez d'un parc de 6.000 m² entièrement clôt sans vis à vis comprenant une forêt de 2000 m² ainsi qu'un verger et un jardin engazonné entretenu au cordeau. Cette grande parcelle est entièrement en zone constructible mais vous pouvez aussi diviser le terrain. Des bâtiments annexes comme le double garage de 65 m² et une grange de 75 m² au sol sur 2 niveaux ouvrent le champ des possibles pour divers projets. Vous pourrez profiter de nos belles journées ensoleillées avec la terrasse de 60 m² semi-couverte donnant sur une immense pièce de vie de 75 m² ouverte à la fois sur la cuisine de 25 m² et sur un deuxième salon de 30 m² avec cheminée en pierre. Toujours au rez-de-chaussé vous trouverez un cellier / buanderie, l'accès à une petite cave enterrée, 4 chambres en parquet massif de 16 à 26 m² dont une suite parentale avec baignoire balnéo, double vasque et wc. Un grand dressing de 7 m² se trouve à côté de la deuxième salle de bain équipée aussi d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. À l'étage vous profiterez de deux espaces de 135 m² et 90 m² à exploiter au gré de vos envies. (actuellement non compris dans le calcul de la surface habitable). Une bâtisse d'exception, sur un terrain d'exception, mérite une visite d'exception alors prenons rendez-vous maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 519 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony KARECKI, Tél. : 06 56 69 06 56, E-mail : anthony.karecki@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 902 552 439.
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Proche dax (10 mn côté est ) - belle contemporaine t5 de 145 m² ( avec le cellier) située dans un dynamique village landais avec toutes les commodités + pôle médical + gros tissus associatif. Mon espace à vivre climatisé de 62 m² se compose d'un lumineux salon séjour pourvu d'une cheminée insert ainsi que d'une salle à manger / cuisine (cellier attenant ), le tout ouvert sur la belle terrasse coursive 2 faces de 60 m² avec vue sur une magifique piscine chauffée 9x4. Côté nuit vous pourrez profiter de 4 grandes chambres (3 munies de placards et 2 de portes fenêtres ) - une salle de bain de 10 m² avec douche & baignoire (ballon eau chaude thermodynamique ) - 1 wc indépendant + lave main. Le tout sis sur un parc clos de 1500 m² en zone u doté d'un garage de 48 m² + forage. À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 955254.
Charmante maison de plain-pied construite en 2013, située dans une impasse paisible de Louer, à cinq minutes de Pontonx-sur-l'Adour et à portée des plages en seulement 35 minutes. Ici, le calme d'un environnement verdoyant se conjugue avec des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Développant environ 170 m² habitables, cette demeure vous accueille avec une cuisine moderne, totalement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un vaste séjour chaleureux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit, soigneusement agencé, propose quatre chambres, dont deux suites parentales, vous assurant confort et intimité. Une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace pour un quotidien fonctionnel. Implantée sur une parcelle de plus de 1 500 m², la propriété est facile d'entretien et promet un cadre de vie serein. Pour vos besoins de rangement ou de bricolage, un double garage, une buanderie, ainsi qu'une dépendance supplémentaire sont à votre disposition. La maison est équipée d'un chauffage par climatisation réversible et d'un insert bois, garantissant un confort optimal toute l'année. Les familles apprécieront la proximité d'une école primaire située à environ 200 m, facilitant un quotidien organisé. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1063 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur, chauffage individuel - Distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Maison plain-pied de 2024 studio indépendant sur une parcelle d’environ 600 m². L’habitation principale s’organise autour d’un patio central avec piscine, orant une circulation intérieure / extérieure très agréable. Espace de vie lumineux, cuisine de qualité, cellier, deux chambres et suite parentale. Pool house. Honoraires inclus dans le prix : 5%.
Iad France - Carlos Ansiaes vous propose : Maison de ville à Dax - Située en plein cOEur de Dax, offrant charme et caractère. Construite en 1970, elle bénéficie d'une surface totale de 100 m², quelque travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine ouverte sur la salle à manger, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, une salle d'eau ajoute du confort à ce niveau. À l'étage, trois belles chambres vous offrent des espaces de repos agréables et lumineux. Une salle de bain à rénover. Profitez d'un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cette maison selon vos goûts et vos besoins. À l'extèrieur un terrain clos de 397 m² avec atelier servant de garage. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de ville pleine de potentiel à Dax. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 171000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Carlos Ansiaes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 889620340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
COUP DE CŒUR ASSURÉ pour cette belle maison familiale entièrement rénovée située dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du centre-ville des écoles du collège et des commerces accessibles à pied. Sur une parcelle de plus de 770 m² avec ses 197 m², cette maison des années 1980 parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir offre des volumes généreux et une vraie qualité de vie. Dès l'entrée vous découvrez une pièce de vie traversante de près de 80 m² comprenant un vaste salon / séjour lumineux et une cuisine entièrement équipée ouverte, attenant un cellier avec accès extérieur. Le salon / séjour s'ouvre directement sur une terrasse XXL semi couverte véritable prolongement de la maison donnant sur une végétation luxuriante et sans vis-à-vis gênant un lieu idéal pour recevoir et profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur, un wc indépendant avec lave-mains, placards de rangement, un espace bureau idéal pour télétravail. À l'étage, un palier distribuant les pièces suivantes, une salle de bain avec double vasque et wc, une grande chambre de plus de 20 m² avec terrasse privative, une chambre avec rangements, balcon et parquet bois, une chambre supplémentaire complète ce niveau. En extérieur, Stationnement jusqu'à 8 véhicules, terrain entièrement clôturé, portail automatisé, forage et abris de jardin. Calme absolu tout en étant à pied proche des commodités, maison fonctionnelle et familiale par excellence. Un bien rare sur le secteur réunissant espace confort et emplacement idéal, à visiter sans tarder. Disponible 7 / 7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 952694.
Iad France - Laurine Simon vous propose : Coup de cOEur assuré ! Venez découvrir cette très belle maison de 2024 située au calme, à proximité du centre ville de Dax. La maison se compose d'une très belle pièce de vie de plus de 50 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une chambre parentale de 24 m² avec sa salle de bains (baignoire, douche et WC), 2 autres chambres, une salle d'eau, un WC séparés ainsi qu'un cellier. Une dépendance de 20 m² aménagée en studio est actuellement louée 500€ par mois, idéale pour un revenu complémentaire ou pour d'autres projets (activité professionnelle, espace pour les invités,. ). Côté extérieur, on retrouve une belle piscine chauffée exposée sud / sud ouest, une terrasse, une cuisine d'été couverte, un espace pour stationner plusieurs véhicules. Les + : Matériaux de qualité, poêle à granules, classée B, piscine, terrain clôturé, au calme, proximité des écoles et du centre ville. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations, je suis disponible 7j / 7 ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurine Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 912785250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Samuel Bottgen vous propose : Opportunité Rare à Dax : Demeure de 187 m² avec fort potentiel locatif Située à seulement 500 mètres du centre-ville de Dax, cette propriété unique offre une flexibilité exceptionnelle. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un investissement immobilier rentable, ce bien saura répondre à toutes vos attentes. Espace Privatif (Rez-de-chaussée) La partie principale de la maison s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie lumineuse. Le salon et la salle à manger sont harmonieusement ouverts sur une cuisine moderne, le tout donnant directement sur une terrasse privative et le jardin. Côté nuit : Deux suites parentales spacieuses avec salles d'eau privatives, offrant confort et intimité. Rentabilité Immédiate (Entrée Indépendante) Le bien dispose d'une seconde entrée desservant deux appartements de type T2. Actuellement loués à une clientèle de curistes, ils assurent un excellent rapport locatif grâce à la proximité immédiate des établissements thermaux. Le + Modulable : La structure permet très facilement de réunir l'ensemble pour transformer le bien en une seule et unique grande maison de famille. Le clou du spectacle se situe au sous-sol avec un immense garage de 160 m² au total. Un espace rare en ville, idéal pour les artisans ayant besoin de stockage ou pour l'aménagement d'un atelier / salle de sport. Les atouts : Localisation : Tout à pied (commerces, centre-ville, thermes) Stationnement : Garage XL de 160 m² + parkings privé Revenus : Exploitation T2 curistes active Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Bottgen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 840815690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à seulement dix minutes à pied du centre-ville, cette maison de plain-pied des années 60 constitue une opportunité solide pour ceux qui privilégient l'accessibilité et le potentiel de rendement. Bien entretenue et déjà équipée du double vitrage, elle offre une base saine dans un quartier proche de toutes les commodités urbaines. La maison principale de 90 m² s'articule autour d'un séjour accueillant, agrémenté d'un insert bois et d'une pompe à chaleur en complément du chauffage central au gaz. On y trouve une cuisine indépendante ainsi que quatre chambres avec placards, une salle de bain et un WC séparé. Si une remise au goût du jour est à prévoir pour moderniser l'intérieur, la structure est robuste et parfaitement vivable en l'état. Le point fort de ce bien est sans aucun doute son appartement T2 indépendant de 30 m². Entièrement autonome avec son propre accès, sa chambre et sa salle d'eau, il dispose également de ses propres compteurs et de sa propre chaudière gaz. Cette configuration est idéale pour un projet de vie flexible : vous pouvez choisir d'y loger un proche, d'y installer un bureau ou de générer un revenu locatif régulier Un garage de 15 m² vient compléter l'ensemble. 'est un bien qui s'adresse avant tout à des acheteurs pragmatiques, familles ou investisseurs, cherchant un logement modulable capable de s'autofinancer en partie, le tout à une adresse où l'on peut se passer de voiture pour rejoindre le cœur de Dax. Un investissement malin à découvrir sur place pour en apprécier tout le volume. loyer de l'appartement : 420€ - loué à la famille - sera libéré Référence agence : 9376.
Très jolie maison de ville – Idéale résidence principale ou investissement en colocation DAX Centre, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée en 2014. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une grande famille… ou un projet d'investissement locatif en colocation ! D'une surface habitable de 153 m², elle se compose sur trois niveaux de : • Une entrée avec rangements • Une vaste pièce de vie de 55 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée • 5 chambres, dont 4 avec placards et 1 avec dressing • Une salle de bains (douche + baignoire + WC), une salle d'eau avec WC, un WC indépendant • Un cellier / buanderie • Une agréable terrasse privative de 15 m² Rénovation de qualité réalisée par la Chaîne des Artisans Landais, alliant confort moderne et cachet de l'ancien. Les + qui font la différence : Volumes généreux Exposition Est-Ouest Fonctionnalité idéale pour famille ou colocation Emplacement premium en hypercentre Chauffage central au gaz de ville Tout-à-l'égout Investisseurs : configuration parfaite pour colocation rentable grâce au nombre de chambres et à la proximité immédiate des commodités Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi chez Orpi Dax. Référence agence : 9375.
La campagne à la ville, Cette maison contemporaine située au fond d'une impasse, bordée par les prairies et les bois, est également à proximité des commerces, établissements scolaires et des voies principales permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de l'agglomération. La pièce de vie d'environ 90 m² comporte une cuisine ouverte, un espace salon avec cheminée insert et une grande pièce vitrée avec climatisation réversible ouverte sur le jardin et ses dépendances. Le coin nuit dessert 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC très récente, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. L'ensemble de la maison bénéficie à la fois du chauffage au gaz de ville, du chauffage bois par l'insert dont les conduits débouchent dans chacune des pièces et de la climatisation. Enfin, une quatrième suite, aujourd'hui aménagée en studio avec accès indépendant et terrasse, permet d'envisager un rendement locatif ou peut être accessible de la maison, selon votre souhait. Au fond du jardin, une première dépendance avec cave, actuellement aménagée en deuxième cuisine avec terrasse couverte et cuisine d'été, pourrait également être aménagée pour recevoir. Enfin un local fermé et isolé peut constituer un atelier et un abri de jardin. La maison dispose également d'un garage attenant avec une porte électrique ou l'on peut rentrer un véhicule. Ce garage dispose d'un évier et d'une fenêtre. L'allée d'entrée est goudronnée jusqu'au garage et à la porte d'entrée. Le portail d'entrée équipé d'un visiophone est à ouverture électrique avec télécommande. Le jardin équipé d'un forage avec une pompe est entièrement clôturé et paysagé. Des panneaux photovoltaïques avec contrat de revente installés récemment permettent d'alléger les charges. Cette maison très bien entretenue, construite avec des matériaux de qualité, vous offre plusieurs possibilités d'aménagement dans un environnement privilégié à proximité de tous les services, écoles et commerces. Contactez-moi pour en savoir plus et venir la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 949797.
Propriété d'architecte avec piscine et parc paysager à quelques minutes de peyrehorade, environ 20 minutes de dax et moins d'une heure de l'océan, découvrez cette superbe propriété d'architecte de 204 m² nichée au cœur d'un parc arboré et paysager de plus de 2 700 m². Derrière son portail électrique, un véritable havre de paix vous attend. Piscine chauffée, jacuzzi, pool-house, terrasses couvertes, palmiers et végétation luxuriante composent un environnement rare, sans vis-à-vis, où chaque journée prend des airs de vacances. La maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité, sa pièce de vie cathédrale impressionne immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et ses larges ouvertures tournées vers le jardin. Ainsi que la cuisine aménagée et équipée ouverte. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. Elle offre 4 chambres, une vaste mezzanine, une belle salle d'eau rénovée, une salle de bains, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de nombreux espaces de rangement. Pompe à chaleur récente, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques avec batteries, double garage avec atelier : tout a été pensé pour conjuguer confort, économies d'énergie et qualité de vie. Une propriété chaleureuse et familiale, idéale pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature tout en restant proches des principaux axes et commodités. Un lieu de vie où l'on se sent instantanément en vacances. Un bien rare, prêt à habiter, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant. À découvrir. Confrères, travaillons ensemble ! Ce bien est ouvert au partage, je serai ravie de collaborer avec vous pour concrétiser cette vente. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 579 997 - greffe de dax) christelle pancari coustenoble entrepreneur individuel 06 42 95 09 59 - réf. 949767.
Laurent vaginay, optimhome a l'honneur de vous présenter cette villa d'architecte de jean prunetti construite en 1950 puis rénovée avec jardin dans secteur central et calme de dax comprenant toutes commodités. Le rez de chaussée s'articule autour d'un vaste salon, salle à manger, avec une chambre, cuisine, cellier, wc séparés et salle de bain. À l'étage un vaste hall distribue trois chambres, deux chambres mansardées, des wc séparés, une salle d'eau. Maison idéale pour une vie familiale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,38% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurent vaginay entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°497 920 678 greffe de dax) 06 84 41 19 97 (réf. 605573 ).
DAX – MAISON AVEC PISCINE ET 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – EXCLUSIVITÉ À quelques minutes du centre-ville de Dax, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif générateur de revenus. Implanté sur une parcelle aménagée avec soin, cet ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 163 m² ainsi que de deux logements indépendants déjà exploités en location. Un cadre de vie convivial et fonctionnel La maison principale séduit par ses volumes généreux et son organisation pensée pour la vie de famille. Elle offre : • Une vaste pièce de vie lumineuse avec double séjour, ouverte sur une cuisine équipée récente et une véranda. • Un espace parental indépendant comprenant une chambre avec vue sur la piscine, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie. • Un second espace nuit composé de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. • Un agréable patio semi-abrité reliant les deux ailes de la maison, véritable espace de détente au cœur de la propriété. Un extérieur propice à la détente Vous profiterez d'une cour arborée et paysagée, agrémentée d'une piscine et d'une pergola aménagée avec espace repas, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un potentiel locatif déjà en place L'ensemble comprend également : • Un studio indépendant avec mezzanine, cour privative et accès séparé. • Une seconde dépendance de 48 m² comprenant un studio équipé ainsi qu'une grande pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, deux logements sont exploités : • Un logement loué à l'année générant 535 € de revenus mensuels charges comprises. • Un logement exploité en location saisonnière avec un revenu moyen d'environ 55 € par nuit charges comprises. Confort et performance énergétique • Pompe à chaleur • Climatisation dans les pièces de vie • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et contrat de revente permettant une réduction significative des dépenses énergétiques • Local technique offrant un espace de stockage supplémentaire Ce que l'on aime La proximité immédiate du centre-ville Les 5 chambres de la maison principale Les deux logements indépendants et leur rentabilité existante La piscine et les espaces extérieurs aménagés Les équipements énergétiques performants À noter : la propriété présente un vis-à-vis qu'il conviendra d'apprécier lors de la visite. Un bien rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre qualité de vie, capacité d'accueil et potentiel de revenus complémentaires. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 000 857 - Greffe de DAX) Marie-Pierre DUGUY CAMBUZAT Entrepreneur Individuel 06 20 34 03 96 - Réf. 949199.
Maison vraiment atypique avec un charme indéniable. Vous aimez les colombages et les poutres naturelles, cette maison va retenir votre attention. Située à environ 10 kms de Dax (côté Chalosse), cette habitation indépendante est située sur un terrain entièrement clôturé d'environ 2000 m². Elle conviendrait parfaitement à une famille nombreuse mais également sa configuration rend possible une activité de chambres d'hôtes avec ses 2 logements indépendants. En son sein, vous trouverez : 6 chambres 3wc un très grand séjour de près de 50 m² Un logement idépendant Un très grand double garage Une magnifique veranda face à la pisicne De plus Une dépendance de près de 30 m² pouvant servir de garage ou d'atelier Une piscine de 4 * 8 au sel Un terrain cloturé avec portail électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARDIN, Tél. : 06 70 18 40 78, E-mail : christophe.bardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 913 642 914.
Laissez-vous charmer par cette demeure alliant cachet et modernité. Offrant de beaux volumes et des prestations haut de gamme, elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine aménagée. À l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain avec douche, accompagnée d'une deuxième chambre et d'une salle d'eau. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et des combles. Atout rare : une maison d'amis indépendante avec séjour, cuisine, chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir en toute intimité. Le terrain de 400 m² offre un cadre paisible, agrémenté d'un spa 6 places et d'une bodega pour des moments conviviaux. Confort absolu avec double vitrage, climatisation, portail automatique avec interphone et aspirateur centralisé. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Budget : 549 980 euros honoraires charge vendeur mentions légales obligatoires : dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g logement à consommation énergitique excessive : classe f ou g) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sophie calderon, au 07 49 09 76 13 ou par courriel à s.calderon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sophie calderon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 879 935 856 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle galian-smabt n° de police 28137. J mandat réf : 442245 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier sophie calderon (ei) agent commercial - numéro rsac : 879 935 856 -.
Proche dax (20 mn côté est ) - superbe propriete (classe energie b) de 13 ha composée d'une maison + un appartement + un grand garage de 84 m² + un sous sol de 100 m² située au calme sans vis à vis dans un écrin de verdure à 3 mn de tous les commerces, pôles médicaux et collège. Une maison de maitre style capcazalière entièrement refaite en 2007 de 219 m² doté d'un espace à vivre de 125 m² composé d'une majestueuse entrée, un trés lumineux salon séjour / salle à manger + cuisine ouverte aménagée et équipée ouvrant directement sur la somptueuse terrasse de 120 m² donnant une vue à couper le souffle sur la nature environnante. Côté nuit vous pourrez apprécier les volumes des 3 chambres de plus de 20 m², l'une d'entres elles est pourvue d'une salle de bain privative + dressing - 2 salles d'eau et 2 wc viennent compléter cet ensemble. Un appartement de 78 m² indépendant est à votre disposition avec une grande entrée, un beau salon séjour de 31 m² + cuisine us équipée, une belle chambre supérieure à 20 m² et sa salle d'eau + wc. Pour votre plus grand confort ce bien est pourvu d'un chauffage au sol couplé avec une pompe à chaleur ainsi que d'une climatisation réversible. Ce bien d'exception sis sur un domaine de 13 ha avec garage de 84 m² ( forage + fosse à vidange ) - un box pour 3 chevaux de 72 m² - une carrière - un circuit équestre de 1.5 km situé dans la propriété - une grange supplémentaire de 25 m² - une belle allée bordée de végétation et son portail électrique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 959 159 - greffe de dax) dominique lameignere entrepreneur individuel 06 46 71 93 11 - réf. 946842.
Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 172 m² avec un Magnifique Jardin en plein cOEur de Dax Venez découvrir cette superbe maison, offrant charme et tranquillité dans un cadre verdoyant. Construite en 1991, cette maison de plain-pied est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. * Description des pièces * : - * Séjour / Salon / Cuisine 65 m² - * Véranda grandiose et lumineuse * - * 4 Chambres * lumineuses de 11.5 m², 10.5 m² et la Parentale 18 m² - * Salle de bain * et * 2 Salles d'eau * pour un confort optimal - * 3 WC * pour la commodité de chacun - * Buanderie * pour faciliter le quotidien - * Studio * pour un espace polyvalent - * Dépendance avec cave * Avantages * : - Maison de plain-pied offrant un accès facilité pour tous - Jardin arboré de 1250 m², idéal pour les moments en extérieur - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités - Bon état général, prêt à emménager - Proximité des écoles, des commerces et des transports en commun * Équipements * : - Confort moderne avec la fibre optique, la climatisation et un système de ventilation mécanique - Sécurité assurée avec l'interphone - Système de chauffage individuel avec plusieurs options : chaudière Gaz avec chauffage mural, cheminée à insert, climatisation réversible en totalité. - Ballon thermodynamique - panneaux photovoltaïques en auto consommation Une opportunité unique pour acquérir une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de charme à Dax. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Charmante maison de ville avec jardin Calme absolu et confort moderne Située au fond d'une impasse paisible, à proximité immédiate des commodités et des écoles, cette élegante maison de ville séduira les familles en quête de tranquillité et de praticité. Alliant avec goût éléments traditionnels et esthétique contemporaine, elle offre des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie baigné de lumière, composé d'un salon convivial, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin clos, sans aucun vis-à-vis, idéal pour profiter de moments en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, une confortable suite parentale avec petit dressing et salle d'eau privative complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend deux grandes chambres ainsi qu'une troisième pièce plus intime pouvant faire office de chambre d'enfant, nursery ou bureau. Une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire offre un véritable espace de détente. Le sous-sol, accessible depuis le hall d'entrée, propose de nombreux espaces fonctionnels : cave à vin, buanderie et vastes rangements. Un garage indépendant vient parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur. Une maison idéale pour conjuguer vie de famille, confort moderne et sérénité au quotidien.
Hinx, à seulement 7 minutes de dax dans un village dynamique en pleine expansion, avec école, commerces et pôle médical à proximité, découvrez cette superbe maison d'architecte construite en 2008, offrant 157 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1 300 m². Une maison lumineuse et parfaitement entretenue dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité : spacieuse entrée avec placard et wc indépendant grand salon / salle à manger exposé plein sud, baigné de lumière cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, également orientée sud, ouverte sur une véranda chauffée de 17 m², idéale en toute saison cellier / buanderie attenant avec fenêtre un espace nuit confortable et fonctionnel 2 chambres avec parquet et placards une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire balnéo, douche et fenêtre) les 2 chambres se partagerons une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et fenêtre. Des prestations extérieures de qualité terrain clos de 1 300 m² portail électrique et cour goudronnée carport pour 2 véhicules espace de rangement extérieur volets roulants électriques panneaux photovoltaïques assainissement collectif taxe foncière : 1 200 euros une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de tranquillité, tout en restant proche de dax. Prix de vente fai : 365 000 euros dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210 et 1690 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia morin, au 06 80 27 62 09 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia morin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac dax 505 229 229 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439 687- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia morin (ei) agent commercial - numéro rsac : dax 505 229 229 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Stéphanie Andueza vous propose : MAISON D’ARCHITECTE – 220 m² de singularité au cOEur de Dax Certaines maisons se visitent. D’autres se ressentent. Et puis il y a celles qui ne ressemblent à aucune autre. Ici, on ne parle pas d’un bien classique, mais d’un lieu de vie pensé comme audacieux, assumé et profondément atypique. Une maison qui interpelle, qui séduit… ou qui déroute. Mais qui, dans tous les cas, ne laisse jamais indifférent. Nichée dans un écrin de verdure quartier De La Torte à Dax, en lisière d’un parc et à seulement quelques minutes du centre-ville, elle offre ce paradoxe rare : être en pleine ville… tout en étant ailleurs. Un cadre de vie privilégié À quelques pas des commerces du quotidien, à proximité immédiate du nouveau golf qui ouvrira ses portes cette année, et avec un accès TGV permettant de rejoindre Paris en 3h20 : ici, tout est fluide, simple, accessible. La propriété s’inscrit sur un terrain arboré d’environ 900 m², enveloppé de végétation et protégé des regards. Le calme qui y règne est saisissant pour une adresse aussi centrale. Un intérieur hors du commun Dès l’entrée, la maison annonce la couleur : • Une spectaculaire pièce de vie circulaire de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par un immense cercle lumineux intégré au plafond, véritable signature du lieu. • Un espace ouvert conçu pour recevoir et partager : salon avec espace home cinéma, salle à manger conviviale, cuisine parfaitement intégrée… ici, tout communique et tout respire. • En prolongement, une pièce entièrement vitrée face à la piscine, idéale pour un espace sport, détente ou atelier inspirant. Côté nuit : • Une suite parentale avec salle de bains complète, • Deux chambres supplémentaires et leurs salles d’eau, • Un WC indépendant. À l’étage, un volume modulable d’environ 35 m² s’ouvre sur une vaste terrasse rooftop avec vue sur le parc : chambre XXL, bureau, salon privé… les possibilités sont multiples. Confort & praticité Climatisation réversible par splits, plancher chauffant alimenté par chaudière gaz, cellier-buanderie spacieux, cave : tout a été pensé pour conjuguer confort quotidien et fonctionnalité. Un extérieur tourné vers le plaisir De larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers la terrasse et la piscine, créant une véritable continuité dedans-dehors. Un lieu idéal pour recevoir, se détendre, profiter pleinement. Une maison à part Cette propriété est résolument clivante — et c’est précisément ce qui fait sa force. Elle ne correspond pas à tout le monde. Mais pour ceux qui s’y projettent, elle devient une évidence. Une maison qui se vit, qui s’expérimente, et qui marque durablement les esprits. 220 m² d’architecture assumée, un terrain végétalisé, une adresse rare au cOEur de la ville. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 585000 euros. Prix hors honoraires : 570000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,63% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Andueza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 820551620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la ville de Dax, au coeur de ville, cette charmante maison d'environ 100 m² est située à proximité de toutes les commodités, transports, écoles. Le rez de chaussée se compose d'un sas d'entrée, une partie salon équipée d'une poêle a granulés, une salle à manger, une cuisine et un wc indépendant. L'étage quant à lui dispose de 2 chambres, d'une salle de bain avec baignoire et wc, ainsi que d'un espace rangement. À l'étage supérieur vous trouverez une charmante mezzanine pouvant être facilement aménagée soit en 3ème chambre soit en bureau ou espace détente. La majorité des menuiseries sont à double vitrage. Une buanderie ainsi qu'un petit jardin est attenant à l'arrière de la maison. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette dernière peut également parfaitement convenir à un investisseur car dotée de 3 entrées indépendantes permettant de réaliser 3 logements (sous réserve des autorisations nécessaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe BARDIN, Tél. : 06 70 18 40 78, E-mail : christophe.bardin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 913 642 914.
Dax séduit par son cadre de vie thermal, ses prix immobiliers accessibles et un rendement locatif attractif. Entre marché détendu, croissance démographique et opportunités d’investissement, la ville attire acheteurs et investisseurs en 2026.
