Maison 5 pièces à vendre dans le Rhône (69)

En exclusivité nous vous présentons cette belle maison familiale située au centre de charbonnières-les-bains, au calme, sur un magnifique terrain de 1.650 m² avec une agréable piscine et une vue imprenable sur les monts du lyonnais. La maison de 338 m² (262 m² habitable) est composée d’un double séjour avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d’une cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres en rez de chaussée avec salle de bains, 3 chambres à l’étage avec 1 salle de bains. Un appartement de 56 m² au 1er niveau est aménagé avec 2 chambres, une cuisine et une salle de bains. 2 grands garages et une cave complètent ce bien. Nombreuses possibilités d’aménagement pour ce bien d’exception; une entrée indépendante existante donne la possibilité d’un espace pour une activité commerciale ou libérale. Pour plus d’informations contactez Catherine Ollagnon 06 07 16 91 50.

Fiche id-sit178850 : exclusivite : meyzieu - secteur résidentiel grand large carreau - sur 400 m² de terrain clos et aménagé - charmante maison 132 m² habitable, composée; de plain-pied : hall d'entrée, séjour, salon, cuisine, salle d'eau, chaufferie, placard, w.C. Lave main. À l'étage : dégagement, 5 chambres dont une avec balcon, placards, salle de bains - terrasse couverte et dépendance - lumineuse réalisation des années 70 de construction traditionnelle jumelée par un côté - rénovation récente (isolation, menuiseries, pompe à chaleur, etc), offrant confort et bonne performance énergétique - habitable de suite - secteur résidentiel calme et prisé, à 2 pas du plan d'eau, tramway pour lyon centre, part dieu, aéroport, etc… a visiter rapidement. - mentions légales : proposé à la vente à 404000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 25 / 11 / 2025 - classe-energie c : 128 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1310 et 1850 euros - affaire suivie par mme angelique giraud (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion roanne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

* SOUS OFFRE ACCEPTEE * JUNE IMMOBILIER, au Coeur de Marennes ! Nous sommes ravis de vous ouvrir les portes d'une maison de village rare, un véritable trésor duXVIIIème siècle, située au coeur du village prisé de Marennes, dans le Rhône. Un lieu où le charme de l'ancien rencontre le confort d'une rénovation soignée, respectueuse de son âme d'origine. Dès l'entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse où les matériaux nobles racontent l'histoire des lieux. La cuisine s'ouvre sur une cour intérieure intimiste, sans aucun vis-à-vis, un cocon chaleureux qui mène ensuite vers un beau jardin avec piscine et vue sur le clocher. Un ensemble très rare en coeur de village. La maison se distingue également par sa superficie habitable généreuse de près de 190 m² et sa parcelle de plus de 600 m². Au rez-de-chaussée, un espace buanderie / cellier très pratique complète les fonctionnalités indispensables du quotidien. À l'étage, deux superbes chambres ainsi qu'un espace tampon qui pourra devenir bureau, salle de jeux ou coin lecture. Une magnifique salle de bain complète le niveau. Les volumes sont amples, harmonieux, vraiment impressionnants. Le dernier niveau accueille encore deux belles chambres sous toiture et une salle de bain avec wc pleine de charme en terrazzo, où les poutres apparentes renforcent cette atmosphère authentique et chaleureuse. À l'extérieur, une grande annexe de 40 m² env type atelier / abris permet de stocker sans difficulté tout le matériel et les encombrants. Un atout rare, précieux, indispensable. En somme, c'est une maison unique, élégante et fonctionnelle, aussi agréable à vivre qu'à regarder - une maison où l'on se projette instantanément. Une exclusivité June Immobilier - un bien aussi rare que séduisant. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 Chaponnay - Honoraires charge vendeurs - DPE C.

Brignais - maison de 246 m² environ sur 2 niveaux début 19° à rénover entièrement. Parc arboré avec vue sur les alpes et 4 parcelles de terrain constructible détachables d'environ 1000 m² à 1500 m². Secteur boisé et calme à proximité immédiate du centre ville. Honoraires à la charge du vendeur - patrick goillon - agent commercial - ei - rsac lyon 387650302.

En exclusivité, nathalie collon vous présente cette propriété de caractère de près de 350 m² avec un parc magnifiquement arboré de 2753 m². Située sur les hauteurs prisées de vindry-sur-turdine, découvrez cette sublime bâtisse authentique offrant un cadre de vie unique, calme et ensoleillé avec une vue dominante imprenable. Cette habitation est divisée en 3 appartements t4 indépendants. L'alliance réussie du cachet de l'ancien et d'un confort lumineux contemporain. Les matériaux nobles et les prestations d'origine ont été précieusement conservés, créant une ambiance unique et chaleureuse dans chaque appartements. Chaque appartement t4 offre une superficie généreuse comprise entre 110 et 120 m². Les appartements offrent de beaux volumes avec des séjours particulièrement lumineux et pourvus de vue dégagée, ils comprennent de belles chambres confortables. Les salles de bains et salles d'eau ont conservé leur styles d'antan, préservant l'esprit initial et le charme de la bâtisse. Deux des logements bénéficient d'une terrasse privative avec une superbe vue dominante. Garages fermés avec portail électrique cave. Revenus annuel charges comprises : 43 200 euros, chaque appartement est loué 1200 euros (charges comprises) cette propriété est idéale pour un investisseur averti, une grande famille souhaitant préserver son indépendance, ou un projet mixte (habitation principale et revenus locatifs). Le parc, de 2753 m², qui entoure la bâtisse est un véritable atout : il est agrémenté d'arbres majestueux qui confèrent au lieu un sentiment de sérénité et d'intimité absolue. Calme et ensoleillement sont garantis. Des espaces jardins sont également disponibles. Pour votre accompagnement personnalisé, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Plan et vidéo sur demande. Dpe : e- ges e : - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 9 660 euros à 13 140 euros prix : 738 000 euros mandat réf : 426 425 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -.

AIN RHÔNE IMMOBILIER vous présente en exclusivité cette propriété d'exception de 351 m² sur la commune de Liergues - Porte des Pierres Dorées. Dans un environnement paisible, sans aucun vis à vis, et entouré de vignes, se dresse cette sublime maison beaujolaise en pierres dorées datant des années 1850 sur une parcelle de terrain de 3859 m². Son architecture en U, ouverte au Sud, vous offre un espace extérieur intimiste et l'accès à l'ensemble des volumes de la maison. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, d'une buanderie, d'un WC et d'une première chambre avec salle d'eau. Également, une véranda offrant une vue imprenable sur le parc verdoyant. Au premier étage, 5 chambres, 2 salles de bains, une salle d'eau et un bureau. Un accès direct par un escalier en pierre depuis la cour intérieure vous permet d'accéder également à ce niveau et peut ainsi vous proposer de créer un espace complétement indépendant avec sa propre entrée, sa grande chambre de 27.20 m² et sa salle de bains avec WC. Toujours au premier étage, sur l'aile Ouest de la bâtisse, une salle de réception de 78 m², pleine de charme et indépendante, comprenant une entrée avec rangements et WC, une cuisine et un séjour double avec cheminée. Il est important de relever : Huisseries double vitrage en aluminium, toiture rénovée en 2011 et isolation de combles en ouate de cellulose soufflée. De nombreuses dépendances complètent ce bien : Un grand atelier d'environ 31 m², deux caves, une remise et un garage d'environ 36 m². Un second garage, d'environ 40 m², agrémenté d'un magnifique pressoir est disponible dans le jardin. Les extérieurs, parfaitement entretenus, se distinguent avec une grande cour de stationnement, un magnifique parc arboré, sans oublier la piscine traditionnelle sécurisée de 12m x 5.50m et sa terrasse pour profiter des bons moments sous le soleil. Nous associons à cette propriété, deux parcelles de vignes d'un total de 3286 m² dont l'exploitation est assurée par un contrat de fermage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur. Pour découvrir cette propriété d'exception, contactez Florent BARBAFIERI au 06 74 82 53 33 - florent.barbafieri@ain-rhone-immobilier.fr - Agent commercial immatriculé 914 289 087 R. S.A. C Villefranche-Tarare.

Sur la commune de GLEIZÉ, dans un quartier calme et recherché, cette maison de plain-pied d'environ 190 m² offre un cadre de vie spacieux et confortable. Édifiée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un extérieur agréable, joliment aménagé et simple à entretenir. L'espace de vie se caractérise par une grande pièce lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée, formant un ensemble convivial et très pratique au quotidien. La maison dispose de cinq chambres ainsi que d'un bureau. Les chambres ont été pensées pour être faciles à aménager, offrant des volumes fonctionnels, une bonne répartition des espaces et des rangements adaptés. Le bureau permet de créer un espace indépendant pour travailler ou ajouter une pièce polyvalente selon les besoins. Pour un quotidien plus agréable, ce bien dispose d' équipements de qualité tels que le chauffage au sol, l'aspiration centralisée et l'adoucisseur d'eau. Un grand garage double vient compléter la propriété, offrant un stationnement sécurisé et un large espace de stockage. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison combine praticité, tranquillité et confort moderne. Un bien lumineux, bien agencé et idéal pour une vie de famille.

Bonjour, Venez découvrir cette batisse de 470 m² sur son terrain individuel de 1275 m² située en plein coeur de Chaponost. Si vous aimez les grands espaces, cette batisse répondra à vos attentes tout en étant située à coté des commodités : écoles, commerces, gare de Chaponost à 5 min qui vous emmène à Lyon. Les volumes généreux laissent aussi la place à l'imagination pour apporter des modifications et revoir les espaces. Idéal pour les grandes familles ou pour un investisseur qui optimisera les espaces. Les plus : sa situation dans cette commune recherchée de l'ouest lyonnais son volume généreux son terrain de plus de 1200 m² Les moins : un budget travaux à prévoir Pour en savoir plus sur cette opportunité ou la visiter, contactez-nous. À bientôt.

Votre agence ORPI vous propose en Exclusivité cette demeure familiale de caractère au charme intemporel (construite en pierre de taille ), idéalement située à Saint Germain Nuelles, au cœur des vignes du Beaujolais, dans un environnement préservé, calme et verdoyant. Un bien immobilier, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie unique et un potentiel remarquable ! La maison principale développe environ 200 m² habitables sur deux niveaux, ou chaque pièce profite d'une atmosphère chaleureuse, propice à la vie de famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 55 m², avec une cuisine ouverte sur le salon, d'une grande chambre d'environ 21 m², avec bibliothèque attenante, ainsi que des toilettes et une salle de douche. À l'étage vous disposerez de 5 chambres, d'une salle de bain et de W. C. séparés. Plus de 200 m² de dépendances, dont une magnifique cave voûtée de 55 m², pleine d'authenticité qui vient compléter cet ensemble au caractère unique. Un cadre extérieur privilégié : La propriété s'organise autour d'une cour intérieure, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. À l'avant, un grand jardin plat, offre une vue imprenable sur les paysages vallonnés du Beaujolais. Un décor naturel enchanteur, idéal pour profiter du plein air en toute sérénité. Un emplacement recherché à 30 minutes de Lyon : Situé à seulement 30 minutes de Lyon, ce bien combine parfaitement tranquillité rurale et proximité des commodités, constituant un lieu de vie privilégié. Un lieu rare, inspirant, modulable à souhait et chargé de charme. À découvrir sans tarder. Référence agence : 5469.

VERNAISON limite Charly Maison familiale de 153 m² sur 802 m² de terrain 4 chambres Piscine Garage Immobilier Flandin vous présente cette maison chaleureuse et parfaitement entretenue, située dans l'un des environnements les plus recherchés de Vernaison. Édifiée en 1981 sur une parcelle de 802 m², elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et idéal pour une famille. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes séduisent. Le séjour convivial s'ouvre sur une cuisine américaine entièrement neuve et équipée, pensée pour les moments de partage. L'espace nuit est composé de quatre chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC séparés, une buanderie, et un atelier permettant une organisation optimale au quotidien. À l'extérieur, le jardin intimiste accueille une piscine au sel de 7 x 3,5 m, un terrain de pétanque, plusieurs terrasses, une pergola, un abris de jardin en bois, parfait pour profiter des beaux jours. Un garage complète l'ensemble ainsi que plusieurs espaces de stationnement. Côté confort : la maison dispose de trois modes de chauffage (cheminée bois, radiateurs électriques, climatisation réversible), vous assurant efficacité et maîtrise énergétique en toute saison. Elle est reliée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un montant de charges maîtrisé : 480 EUR / an. Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Situé à rillieux village, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare de sathonay-camp, ce loft de 143 m² avec une terrasse de 24 m² est une véritable feuille blanche à écrire. Issue d'une ancienne grange, ce loft développe actuellement une surface brute de 143 m² sur trois niveaux, un grand garage de 24 m² et une terrasse tropézienne de 24 m² permettant ainsi de profiter des longues soirées tout en étant au calme et sans aucun vis à vis. La façade, la toiture et toutes les huisseries sont de 2023. Gare de sathonay camp à 5 minutes. Classe energie : f / classe climat : f. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3850€ et 5230€. Contatc : loic - 07 61 09 19 75 loic odouard (ei) agent commercial - numéro rsac : 753 650 721 - lyon.

À 10 minutes de Villefranche sur Saône (dans village dynamique du 01), Rhône et Saône Immobilier a le plaisir de vous proposer cette maison ancienne de 240 m² ouvrant sur un beau terrain au calme et sans vis à vis de 1800 m² avec piscine. Au RDC, coup de coeur assuré pour la pièce de vie de 100 m² et sa belle hauteur sous plafond, offrant une grande salle à manger avec poêle à bois et un salon TV en mezzanine, une cuisine meublée ouvrant sur une terrasse et la piscine, une chambre, une salle de bain (douche et baignoire), un WC et un hall d'entrée. À l'étage, 3 grandes chambres, WC, salle d'eau, accès grenier (possibilité 2 chambres supplémentaires). Plus de 100 m² de dépendances (garage, atelier, cave. ) complètent ce bien bourré de charme. Relié au tout à l'égout, chauffage gaz de ville, à découvrir sans tarder au 06 62 16 58 29 ! Vous pouvez contacter Laurence CAILLAUD 06 62 16 58 29 laurence.caillaud@rhone-saone-immo.com.

Située à Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement quelques pas des écoles et des transports en commun, cette maison familiale d'environ 184 m² a bénéficié d'une rénovation complète et soignée et d'une extension depuis 2017. Implantée sur un beau terrain plat, arboré et sans vis-à-vis de 1 557 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, les rangements réalisés sur mesure donnent le ton d'une maison pensée dans les moindres détails. La cuisine aménagée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre naturellement sur les espaces de réception. Le vaste séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, profite d'une belle luminosité grâce à ses larges ouvertures sur le jardin. Un salon TV indépendant complète cet espace de vie et offre un agréable espace de détente. L'espace nuit comprend quatre chambres avec de nombreux rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, un grenier en partie aménagé constitue un espace supplémentaire pouvant accueillir une salle de jeux, un dortoir, un bureau ou un espace de rangement. Le sous-sol accueille un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une buanderie aménagée, une cave ainsi qu'un atelier / garage. À l'extérieur, le jardin paysagé invite à profiter pleinement des beaux jours. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet écrin de verdure, tandis que la terrasse équipée d'une pergola bioclimatique prolonge les espaces de vie. Une cabane de jardin complète les prestations. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Son emplacement privilégié, permettant de rejoindre les écoles et les transports à pied, ses volumes généreux, son jardin intime et ses prestations de qualité en font un bien rare sur le marché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or. Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie paisible aux portes de Lyon. 1.

Exclusivite - bagnols - idéalement située au coeur du village, beaucoup de cachet pour cette maison atypique en pierres dorées du 18ème siècle d'environ 101 m² habitables. Au rez-de-chaussée, garage (43 m²), 1 pièce avec point d'eau / wc, cave et chaufferie. Au 1er étage, séjour avec cuisine us équipée ouvrant sur balcon avec vue dégagée, 3 chambres et salle d'eau avec wc. Une cour d'environ 10 m² complète ce bien. Bien à rénover au cachet indéniable. Plus de photos, vidéo et / ou renseignements sur la commune de bagnols (transports, écoles, commerces. ) sur notre site du cabinet buisantin ou jean-christophe latuiliere : 06 20 08 29 25.

La vente en nue-propriete : une réelle opportunité et alternative pour investir à votre rythme et dans la sérénité ! Dans le secteur résidentiel vert de 400 ha très prisé de l'est lyonnais, à quelques minutes du pôle sportif du stade des lumières et du pôle de loisirs et concerts de la ldlc arena, hauts lieux d'évènementiels sportif et culturel, venez découvrir ce bien qui peut vous permettre un investissement précieux. Sur une belle parcelle de 870 m² arborée avec une dépendance de 60 m² environ à l'arrière, sans vis-à-vis, cette maison traditionnelle bien entretenue vous offre des généreux volumes pour 2 installations. L'espace de vie actuel est au 1er étage : le hall d'entrée avec son couloir en l dessert : la pièce de vie qui jouxte la cuisine avec ouverture possible. 1 grande véranda avec cheminée apporte un potentiel d'agrandissement important. L'espace nuit se compose de 1 wc fermé, 1 salle d'eau équipée, 3 chambres et 1 bureau. Le rdc offre de nombreuses pièces d'ateliers et rangements avec fenestrons, eau et électricité, dont 1 buanderie et chaufferie. 1 vaste cuisine d'été équipée est à votre disposition. 1 garage attenant permet de stationner plusieurs véhicules. Pac air-eau installée en 2023. Façades en bon état. Mise au goût du jour à prévoir. Vente en nue-propriété. Honoraires compris dans le prix de vente répartis comme suit : 17000€ ttc charge acquéreur et 17000€ ttc charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françoise martinez, tél. : 06 72 48 68 47, e-mail : francoise.martinez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 508323599.

Franchise Ouest Immo vous propose en exclusivité ce charmant terrain vendu avec une maison hors d'eau / hors d'air de 100 m², idéalement située au coeur de Grézieu-la-Varenne. Nichée au fond d'une impasse, dans un environnement calme absolu, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, tout en offrant un cadre de vie paisible et recherché. Édifiée sur une parcelle de 300 m², cette maison vous permettra de concrétiser votre projet immobilier dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06x58x55x30x65 ou au 06x67x11x22x11 Référence 0021E.

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Produit rare sur le marché Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin En exclusivité chez Immobilier Flandin, découvrez cette magnifique villa de 159,63 m² habitables, construite en 2004, située sur les hauteurs de Vernaison, en limite de Charly. Cette propriété, parfaitement entretenue et prête à vivre, est implantée sur un terrain arboré de 817 m² sans vis-à-vis. Elle dispose de 6 pièces dont 4 chambres, réparties de la manière suivante : De plain-pied, l'espace de vie salon / séjour de 56,76 m² est déplafonné, offrant un volume exceptionnel, et s'ouvre sur une cuisine équipée. Toujours au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec salle d'eau et rangements, d'une buanderie donnant accès au garage double côte à côte de 40,89 m², ainsi que d'un WC séparé. À l'étage, 3 belles chambres dont une avec balcon (12,61 m², 14,52 m² et 14,96 m²), une salle de bains et un WC séparé. Les pièces de vie donnent sur le jardin exposé plein sud, agrémenté d'une superbe terrasse avec pergola bioclimatique, d'un terrain de pétanque et d'une piscine (traitement au sel avec liner récent), idéale pour les moments en famille. Les + de cette villa : o Prestations de qualité (chauffage au sol, poêle à bois, aspiration centralisée). o Localisation calme sans vis-à-vis (haut de Vernaison / Charly). o Double vitrage, volets électriques et fibre optique. o Sécurité renforcée : interphone, visiophone, digicode et alarme. o Nombreuses places de stationnement (2 intérieures et 4 extérieures). o Le bien fait partie d'un lotissement avec de faibles charges annuelles (200 EUR). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette maison de standing, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

À Lyon, à deux pas de la Gare de Perrache et à distance piétonne du centre-ville, découvrez une péniche Freycinet emblématique offrant 204 m² habitables, avec terrasse panoramique et possibilité de stationner deux véhicules. —> L'essentiel - Plusieurs niveaux d'habitations et une superficie qui acceuillera tous vos projets - Niveau pont : 74 m² d'espace vitré, plateau lumineux à aménager - Niveau cale : 107 m² déjà organisé en 3 pièces distinctes, dont une cuisine professionnelle neuve de 27 m² entièrement équipée - Terrasse supérieure de 140 m² offrant un espace de vie extérieur spectaculaire - Un logement indépendant de 23 m² avec chambre, salle d'eau et kitchenette —>Technique - Dernière mise en cale sèche en 2023 - Coque en excellent état - Titre de navigation valable jusqu'en 2035 - COT annuel 6 500 € — pas de taxe foncière — pas de frais de notaire —> Cadre de vie - Amarrage à proximité immédiate de la Gare de Perrache, centre-ville accessible à pied - Deux stationnements possibles, confort très rare sur Lyon - Quartier vivant, central, connecté — commerces, mobilité, accès rapides aux quais et aux axes urbains - Cadre unique, vue panoramique sur la Saône, volume atypique et atmosphère singulière —> Pourquoi cette péniche - Une opportunité exceptionnelle pour un amoureux des volumes, du patrimoine fluvial et de l'architecture hors norme - Adaptée à des projets d'habitation, d'atelier, d'activité culinaire - La cuisine professionnelle neuve ouvre la porte à des concepts gastronomiques. - Un bien sans équivalent en ville : surface, terrasse, lieu & potentiel réunis dans la même unité - Un lieu rare, pour un projet rare. Habitante sur la Saône et spécialiste des péniches à Lyon, je vous accompagne pour ce projet incontournable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°492 168 919 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Marlène CHEVALIER Entrepreneur Individuel 06 64 37 74 20 - Réf. 930241.

Vue panoramique – laissez-vous séduire par cette magnifique maison en pierre de 200 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour de 45 m², d'un salon convivial, d'une cuisine d'été, d'une salle d'eau, de WC indépendants ainsi que d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez cinq grandes chambres avec dressing, une salle d'eau et des WC. Les extérieurs et dépendances offrent de belles prestations : cave, atelier, garage, terrasse, puits avec pompe et verger, le tout implanté sur un terrain arboré de 2 213 m². Fonctionnelle et modulable, cette maison peut également être aménagée en deux logements indépendants, idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil, sans travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Dominique BALLANDRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 886 486 Greffe de MACON) 06 88 58 34 30 (réf. 596546 ).

Limite ECULLY - Dardilly A la gare des Mouilles. Villa sur 3 niveaux avec un beau potentiel. Rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour / salon avec cuisine, trois chambres (bureau), une salle de bains et des WC séparé. Étage supérieur : une suite comprenant une chambre, une salle de bains avec WC, nous avons aussi un grenier aménageable de 24 m². Parcelle de terrain 1786 m². Annexes 127 m² : Grand garage, cellier / buanderie, chaufferie, caves et un appentis. - Maison chauffage pompe à chaleur, plus panneau solaire sur le toit et pergola coté terrasse. Climatisation, Fenêtres PVC avec volets roulants. - Présentation : - "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site ".

Le Réseau ORPI vous présente cette nouvelle exclusivité : À l'entrée de la route du Mont Cindre, dans un secteur très recherché de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, cette propriété de 474,65 m² au total (dont environ 264 m² habitables sur deux niveaux et 180 m² de rez-de-jardin) bénéficie d'un emplacement rare : à la fois proche du centre du village et positionnée en surplomb afin de vous offrir un panorama exceptionnel dominant avec une vue plongeante sur le village de St Cyr, l'Eglise et la Mairie, Lyon, Fourvière, la vallée environnante jusqu'à la chaîne des Alpes. Une vue idyllique qui changera au gré des saisons. Édifiée en 1962, la maison repose sur une structure saine et rationnelle, qui facilite toute évolution ou réinterprétation du lieu. Il y a bien sûr un budget travaux conséquent à prévoir, mais la toiture et l'isolation ont été rénovées en 2014, et la plupart des huisseries sont récentes, le cumulus a été changé en 2015, garantissant une base technique solide pour un projet de rénovation. L'habitation principale développe 11 pièces, dont 3 salons et 8 chambres, accompagnées de plusieurs salles d'eau et de bain ainsi que deux cuisines. Cette configuration permet d'envisager différents usages : grande maison familiale, résidence à deux espaces de vie indépendants, ou encore projet mêlant habitation et activité professionnelle. Les volumes intérieurs se prêtent particulièrement bien à une modernisation : de nombreuses cloisons ne sont pas porteuses, et les baies vitrées existantes offrent déjà une belle ouverture vers l'extérieur. Il est donc facile d'imaginer une pièce de vie de grande ampleur, des chambres spacieuses et des espaces définitivement contemporains, au gré de vos envies. Un rez-de-jardin de 180 m² offre un potentiel supplémentaire considérable — atelier, bureaux, salle de jeux, home cinéma, dépendance ou extension naturelle du logement principal. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 1 600 m², la maison profite d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour la vie de famille. Le centre village de St Cyr, avec ses écoles et ses commerces de qualité, est aisément accessible à pied. Les arrêts de bus sont à moins de dix minutes à pied, avec un large choix de lignes (bus 20, bus 7, JDBUS 57,181, 182,204, 207,696, 819,973) facilitant la desserte vers Lyon et les établissements scolaires du secteur. Une propriété exceptionnelle de par ses multiples possibilités, où emplacement, volume et potentiel se rejoignent. Un bien rare comme il en existe encore quelques-uns. pour qui souhaite créer une maison de caractère dans l'un des emplacements les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Estelle Boutry enregistrée au Registre Spécial des Agents Commerciaux RSAC 512 534 736 LYON Référence agence : 5480.

Dans un cadre champetre au calme, villa de type 5 en parfait état   d'une surface habitable de 92 m² sur sous-sol complet, comprenant de plain pied entrée, cuisine, séjour salon avec poele à bois, trois chambres, salle de bains, chauffage cental gaz, le tout 'difié sur une parcelle eterrain clos et paysagée de 1470 m².

Exclusivite située dans un lotissement paisible de maisons individuelles, cette maison de 119 m² habitable et 162 m² au sol, édifiée sur un terrain 612 m² offre beaucoup de potentiel. Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une belle pièce d'environ 47 m², traversante offrant un beau potentiel d'aménagement, avec coin cuisine, ainsi qu'un grand garage de 30 m² doté d'un wc. À l'étage, vous profiterez d'un espace convivial de 72 m² composé d'un salon, d'une salle à manger, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un wc indépendant. Atouts majeurs : deux entrées indépendantes avec possibilité de créer deux appartements distincts ou un studio au rez-de-chaussée. Volumes modulables à l'étage pour personnaliser l'espace selon vos besoins. Le jardin très agréable offre à l'arrière un espace intime idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis, le tout dans un environnement calme et à proximité des commodités. Cette maison bien entretenue et saine, offre un vrai projet sur mesure, à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente 314 000 euros fai dpe : f ges / f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4020 et 5490. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') mandat réf : 427720- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MORNANT au coeur du village, venez découvrir cette maison ancienne rénovée qui bénéficie à la fois d'un jardin arboré et d'un garage bien utile. Clos de mur, son jardin verdoyant vous séduira par son charme et sa piscine hors sol. Une terrasse couverte vous accueille avant de rentrer dans la maison où de jolis volumes vous attendent. Cuisine équipée ouvrant sur une pièce de vie déplafonnée, coin télé / bureau, 4 chambres, 5ème possible (grenier actuel), 2 salles d'eau, 2 WC, cave voutée de 29 m². Posez vos meubles et profitez de la proximité de tout à portée de main. Référence agence : 18938.