Maison 5 pièces à vendre à Poudenas (47170)

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Maison de Village - 5 chambres - Parc de 6000 m² - Dépendances Cette superbe maison de village, datant de 1934, est un véritable bijou situé dans la pittoresque commune de Poudenas. Avec une surface habitable de 266 m² et un terrain de 6000 m², elle offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux d'espace et de tranquillité. L'accueillant hall d'entrée avec son parquet d'origine, vous guide vers une large cuisine salle à manger de 60 m² avec accès direct sur les différents espaces de vie extérieur et un double salon de 34 m², avec insert. Sur ce niveau vous trouverez aussi des toilettes, une buanderie avec une cuisine séparée entièrement équipée, mais aussi une chambre avec sa salle d'eau. Au premier étage, le généreux palier dessert, quatre chambres, toutes avec dressing, et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin entoure la propriété, et offre divers espaces. Un vaste parc soigneusement entretenu, un parking avec carport, une grande terrasse, un atelier, et un préau donnant sur la cuisine d'été. L'environnement est idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Les équipements de confort ne sont pas en reste, avec notamment la fibre optique, le tout-à-l'égout, et une cheminée à insert pour les chaleureuses soirées hivernales. Poudenas vous charmera, avec son superbe chateau, mais vous y trouverez aussi une épicerie, un restaurant / bar, sans oublier l'école, la poste, ainsi que les liaisons de bus vers Agen, Condom et Mont de Marsan qui ajoutent une dimension pratique à ce cadre enchanteur. Avec ses 5 chambres et ses généreux espaces de vie, cette propriété fera une idéale résidence principale ou secondaire. Des chambres d'hôtes ou locations saisonnières sont aussi un possible projet. Dans ce beau village touristique, le château affiche complet chaque année avec ses différents événements. Leurs invités courent après les chambres d'hôtes et gites les plus proches. Une vrai opportunité se présente. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison de maître à Poudenas. Village House – 5 Bedrooms – 6,000 m² Park – Outbuildings This superb village house, dating from 1934, is a true gem located in the picturesque village of Poudenas. With a living area of 266 m² and a 6,000 m² plot, it offers an idyllic living environment for those who appreciate space and tranquility. The welcoming entrance hall, featuring its original wooden flooring, leads you to a spacious 60 m² kitchen and dining area with direct access to the various outdoor living spaces, as well as a double living room with an insert fireplace. On this level, you will also find a toilet, a laundry room with a fully equipped separate kitchen, and a bedroom with its own shower room. On the first floor, a generous landing leads to four bedrooms, all with dressing rooms, as well as a bathroom. Outside, the garden surrounds the property and offers a variety of spaces : a large, carefully maintained park, a parking area with a carport, a spacious terrace, and a covered area overlooking the summer kitchen. The setting is ideal for enjoying sunny days with family or friends. Comfort features are also present, including fiber-optic internet, mains drainage, and an insert fireplace for cozy winter evenings. Poudenas will charm you with its beautiful château, and you will also find a grocery store, a restaurant / bar, as well as a school and a post office. Bus connections to Agen, Condom, and Mont-de-Marsan add a practical dimension to this enchanting setting. With its 5 bedrooms and generous living spaces, this property would make an ideal primary or secondary residence. À guesthouse or seasonal rental project is also a possibility. In this popular tourist village, the château is fully booked every year for its various events, and there is always a shortage of accommodation for visitors—making this a real opportunity. Don’t miss this rare chance to acquire a character property in a preserved environment. Contact me now to arrange a viewing and let yourself be charmed by this elegant manor house in Poudenas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ - Belle Opportunité pour cette grande Maison. Située dans la charmante commune de Poudenas (47170) cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, propice à la détente et à la tranquillité. Proche des commerces locaux et des services essentiels, elle offre un cadre de vie convivial et pratique pour ses habitants. Les paysages environnants offrent de belles opportunités pour les amoureux de la nature et les adeptes des activités en plein air. Cette maison de village à Poudenas, d'une surface habitable de 220 m² sur un terrain de 2175 m², compte 8 pièces, dont 5 chambres spacieuses. Avec 2 salles de bains et 2 toilettes. Elle offre tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. De plus, un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de stationnement pratique pour ses occupants. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Grande maison familiale ou résidence secondaire de charme – Mézin (47170) – 185 000 € À Mézin, au cœur d'une bastide authentique du Lot‑et‑Garonne, cette vaste maison indépendante de 215 m² offre un cadre de vie rare, que ce soit pour une famille, un projet professionnel ou une résidence secondaire au calme. Les espaces qui séduisent immédiatement - Un salon avec cheminée ancienne et parquets bois, parfait pour les moments en famille. - Une grande cuisine conviviale de 31 m², équipée d'un piano de cuisson LE CORNUE Cornufé 110, ouverte sur un espace repas chaleureux. - Cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et balcon. - Des dépendances multiples : bureaux, caves, chaufferie, deux garages dont un de 95 m² avec accès direct à la route (et un garage actuellement loué). - Le charme préservé : escalier en bois, cheminées décoratives, volumes généreux. Une maison qui coche toutes les cases pour une résidence secondaire Cette demeure est idéale pour ceux qui recherchent : - un pied‑à‑terre spacieux dans le Sud‑Ouest, - un lieu pour accueillir famille et amis, - un environnement paisible tout en restant proche des commodités, - un accès rapide aux grandes villes pour les week‑ends ou les vacances. Avec ses volumes, ses dépendances et son jardin, chacun peut y créer son cocon, son atelier, son espace de télétravail ou sa maison de vacances familiale. Un emplacement stratégique et pratique - À 1h30 de Bordeaux, - À 1h30 de Toulouse, - À 3h30 de Paris en TGV via Agen. Commerces, écoles, services : tout est accessible à pied. Mézin offre un cadre de vie doux, vivant et recherché, parfait pour se ressourcer. Pourquoi venir la visiter ? Parce que c'est une maison rare, avec un charme authentique, des volumes exceptionnels et une vraie polyvalence : résidence principale, résidence secondaire, projet familial, activité indépendante, atelier, stockage, location… Elle s'adapte à toutes les envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 598571 ).

Iad France - Nathalie Gaillard vous propose : Maison de ville en pierre avec 4 chambres et jardin, proche tous commerces Vous disposez d’environ 166 m², qui vous séduiront par leurs volumes et leur potentiel. Au rez-de-chaussée, la grande entrée traversante, dessert les pièces à vivre, cuisine, bureau, salle à manger, salon, accès au jardin et le bel escalier vers les chambres. Au premier, le généreux espace nuit, comporte 4 grandes chambres et une salle de bain. La maison dispose également d’un grenier isolé avec 40 cm de laine soufflée, d’une cave accessible par l’extérieur, ainsi que de deux splits de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. La toiture est entretenue et l’ensemble est sain. Un simple rafraîchissement sera à prévoir pour la remettre au goût du jour, mais aucun gros travaux n’est nécessaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 300 m², clos et arboré, d’une jolie terrasse exposée plein sud, d’un local technique, d’un petit abri de jardin et d’un accès direct à la buanderie. Un bien offrant possibilités et un emplacement idéal, proche des commerces, des écoles, et des services. Stone town house with garden - close to all commodities With it’s 166 m², you will be seduced by it’s volumes and potential. On the ground floor you will be welcomed by a large entrance hall, leading to all the living spaces, lounge, dining room, kitchen, office, shower room, separated toilets, the terrasse and garden and finally the beautiful stair case to the night quarters. On the first floor, a bright landing, opens up to four generous double bedrooms and a bathroom. Outside you will find a delightful 300 m² town garden, with lovely plants, a large terrasse, and useful storage room with direct access to the house. The property also has a well insulated 40 m² attic, a cellar accessible for the outside, and air conditioning for the hot summer days. À simple refresh will be needed to bring this charming house to date, but no major work is required. This house offres possibilities, in an ideal setting, close to all amenities. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 834181422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON DE VILLE 154 m² – 5 CHAMBRES – GARAGE ET COUR – MÉZIN (47170) Située au cœur de la charmante commune de Mézin, cette spacieuse maison de ville de 154 m² habitables saura séduire les familles en quête de volumes généreux et de fonctionnalité. Dès l’entrée, vous découvrirez un intérieur bien agencé offrant une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux. La maison se compose de 6 pièces, dont 5 chambres confortables, permettant d’accueillir une grande famille ou d’aménager un espace bureau selon vos besoins. Le bien dispose également d’un garage, véritable atout en centre-ville, ainsi que d’une agréable cour privative de 39 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet d’investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Plongez dans l'univers envoûtant de ce moulin majestueux, joyau architectural du XIXe siècle, entièrement rénové avec élégance et respect de son âme historique. 400 m² de surface habitable, baignés de lumière et de volumes généreux, vous offrent un cadre de vie unique, entre luxe, convivialité et nature préservée. Un lieu de vie hors du commun Dès l'entrée, laissez-vous subjuguer par le double escalier de pierre qui mène à un espace de réception spectaculaire : un séjour-salle à manger de 96 m² avec cuisine ouverte, idéal pour des dîners chic ou des moments en famille. À proximité, une salle de jeux et détente, une chambre avec salle d'eau, un sauna et un WC complètent ce niveau dédié au bien-être. À l'étage, quatre chambres (dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives) et une salle de bain familiale offrent un confort digne des plus belles résidences. Des dépendances à l'infini La propriété comprend également : • Un garage XXL de 230 m² au rez-de-chaussée, parfait pour collectionneurs ou passionnés de mécanique. • Une mezzanine de 100 m² et 200 m² de combles aménageables au premier et deuxième étage, à personnaliser selon vos envies : bureau, atelier, salle de sport, ou espace créatif. • Un gîte indépendant de 98 m², avec salon, cuisine équipée, deux chambres (dont une suite à l'étage), salle de bain et terrasse privative offrant une vue imprenable sur le parc. Un havre de paix en bord de rivière Le jardin paysager de 22 000 m², en bordure de la Gélise, est un véritable paradis : piscine hors-sol sur dalle béton, pool house avec pergola, anneau pour bateau, et accès direct à la pêche. Un cadre idyllique pour des moments de détente ou des réceptions inoubliables. Ce moulin, alliant charme historique, espaces généreux et potentiel d'aménagement, est une perle rare pour les amateurs de propriétés d'exception. Idéal pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet touristique haut de gamme. À visiter sans tarder – Coup de cœur garanti ! Coté revenus : 6Kw de panneaux photovoltaïques en autoconsommation Un chauffe eau solaire La location du moulin à généré en 2025 environ 10 000 € de revenus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Maison composée d'une entrée, cuisine donnat sur la salle à manger, une grande arrière cuisine, d'un salon avec poêle à bois rotatif permettant une optimisation de la diffusion de chaleur, deux chambres avec climatisation, une salle d'eau, WC, un bureau et la possibilité d'une autre chambre. La grande terrasse donne sur la piscine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Charmante maison de campagne à mézin – 130 m² habitables sur terrain clos mézin (47170), 10km de nérac, 15km de condom. Vous rêvez d'authenticité et d'espace ? Cette charmante maison de campagne, située dans un environnement paisible à mézin, n'attend plus que vous ! Surface habitable : 130 m² terrain borné et entièrement clos 8 pièces dont 3 chambres grand séjour lumineux de 37 m² avec cuisine ouverte salon avec pierres apparentes de 27 m² espace parental à réaménager selon vos envies grenier aménageable de 30 m² chauffage central par pompe à chaleur + chaudière bois double vitrage – dpe : classe d / ges : classe b le tout sur un terrain clos, idéal pour les enfants ou les animaux, avec accès direct à une grange attenante pour stockage ou projet d'aménagement supplémentaire. La maison offre un beau potentiel, mêlant caractère ancien (pierres, charpente apparente) et confort moderne (chauffage performant, ballon thermodynamique). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anais simonato entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°895 135 283 greffe de agen) 06 80 48 75 83 (réf. 584971 ).

Maison en pierre composée d'un spacieux salon, une cuisine, un dégagement donnant sur le jardin et une salle de bains avec wc. À l'étage, deux chambres, une avec un bureau attenant pouvant être aménagé en chambre supplémentaire et l'autre avec pièce attenante pouvant permettre de faire une quatrième chambre. Dépendance et cave. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Emplacement exceptionnel Située à Mézin (47170), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 15 minutes de Nérac et 15 minutes de Condom, dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur la campagne. Le village de Mézin, riche en charme et authenticité, offre toutes les commodités (commerces, écoles, services) pour un équilibre parfait entre tranquillité et proximité. Superficie & Agencement Sur un terrain de 728 m², cette maison de 500 m² habitables se compose de 9 pièces : • Grand séjour de 60 m² baigné de lumière • 3 salons d'agrément pour des espaces de vie modulables • 4 chambres spacieuses et lumineuses • 2 salles de bain et 3 toilettes • Bureau indépendant • Grenier isolé au 2ème étage, offrant un potentiel d'aménagement considérable (chambres supplémentaires, suite parentale, espace détente…) Extérieurs & Art de vivre Profitez d'un espace extérieur généreux : • Terrasse couverte pour les repas en plein air • Balcon couvert avec vue sur la campagne • Jardin arboré pour des moments de détente Idéal pour les soirées d'été et les réceptions en toutes saisons. Équipements & Confort moderne • Chauffage central au gaz de ville (économique et écologique) • Cave, cellier et buanderie pour un rangement optimal • Fibre optique pour un confort numérique • Maison superbement rénovée, alliant cachet d'antan et modernité Atouts uniques • Aménagée pour recevoir : capacité d'accueil et espaces de réception été comme hiver • Niveaux modulables selon les saisons • Proximité des axes : accès rapide à Nérac, Condom et leurs services • Potentiel d'agrandissement grâce au grenier isolé Pour qui ? Cette maison d'exception est idéale pour les familles en quête d'espace, les amoureux du charme ancien, ou les investisseurs souhaitant un bien à fort potentiel locatif ou touristique (gîtes, chambres d'hôtes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

L’office notarial selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 12 rue du pont 47170 mezin - pour toutes informations complémentaires, merci d'envoyer un message via l'annonce (aucun renseignements par téléphone). Au centre du village de mezin (lot-et-garonne 47), proche de toutes commodités centrales, habitation de village en pierres, d'une surface habitable d'environ 177 m², sur quatre niveaux, avec sa cuisine équipée, ses deux salons avec cheminées anciennes, ses trois chambres, sa salle d'eau et sa future salle de bains à aménager, sa grande cave d'environ 50 m² ouverte sur un jardin attenant d'environ 300 m² avec terrasse d'environ 20 m² et dépendances d'environ 76 m². Absence de système de chauffage. Assainissement raccordable au tout à l'égout. - contact : 05 00 00 00 00 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 37 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 19 / 06 / 2024 à 19 : 00 au 20 / 06 / 2024 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl frédéric blajan, brice lagier et lucie lantaume-baudet, notaires associés - notaires à nérac - n° siret : 31061329400050 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À vendre : Maison de ville du 19ème siècle entièrement rénovée, d'une surface de 135 m² sur 4 niveaux, située en plein centre de Mézin (Lot-et-Garonne). Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale, cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, avec un grand jardin de 300 m² et une dépendance de 38 m² à rénover. Descriptif détaillé : Rez-de-chaussée : Cuisine équipée, salle d'eau, séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 21 m². 1er étage : Salon spacieux, salle d'eau, chambre. 2ème étage : Deux chambres, cabinet de toilette. Sous-sol / rez-de-jardin : Trois petites pièces (idéal rangement, bureau, ou projet d'aménagement). Extérieur : Jardin arboré de 300 m², dépendance de 38 m² sur deux niveaux à rénover (potentiel bureau, atelier, ou logement indépendant). Atouts : ? Centre-ville de Mézin – Proche commerces, écoles, services ? Maison rénovée – Charme du 19ème siècle – Espaces lumineux ? Grand jardin – Terrasse – Dépendance à rénover ? Projet évolutif – Idéal famille ou investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 123 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marianne VILLEMUR, Tél. : 06 37 23 17 40, E-mail : marianne.villemur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 991103524.

Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Charme de l'ancien et confort contemporain : maison en pierre et colombage complètement rénovée. Située dans Le Lot et Garonne, à la limite du Gers et des Landes, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal au sein d’un petit village dynamique reconnu pour sa qualité de vie. À seulement 25 minutes de Nérac, 30 minutes d’Eauze et de l’accès à l'autoroute, elle permet également de rejoindre la gare TGV d’Agen en une heure, offrant ainsi un compromis parfait entre sérénité rurale et connectivité. Le cOEur de cette jolie maison de 93 m² réside dans sa partie historique en pierre et colombages, il a été complété par une extension dans les années cinquante. L’ensemble a bénéficié d’une rénovation intégrale et soignée en 2015, touchant aussi bien à la structure qu’au confort moderne. De la toiture aux menuiseries, en passant par l’isolation, l’électricité et la plomberie, chaque détail a été pensé pour offrir une habitation confortable et pratique, chauffée par un poêle à granulés complété de radiateurs à inertie sèche. La maison se déploie sur plusieurs niveaux avec une organisation fluide et optimisation de l'espace. Dès l’entrée, on découvre une habitation aérée baignée de lumière, on a une buanderie avec WC, menant vers une cuisine aménagée et fonctionnelle. La pièce de vie principale, composée du salon et de la salle à manger, communique avec un bureau lumineux et son balcon surplombant le jardin. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables équipées de dressings et disposant chacune de leur propre balcon. Elles se partagent une salle d’eau astucieusement accessible par les deux chambres ainsi qu’un second WC indépendant. Le rez-de-jardin est dédié aux aspects pratiques et aux loisirs avec une vaste pièce de stockage et un pièce pouvant servir d'atelier qui s'ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin arboré. Un grenier parfaitement propre vient compléter les capacités de rangement de la maison. Très agréable et facile à vivre, cette demeure constitue un refuge idéal pour une personne seule, un couple ou une famille monoparentale en quête d'un bien sans travaux, où le cachet de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre maison de campagne de 230 m², 4 chambres, 3 salle de douche / bain, un patio de 40 m² donnant sur une piscine de 12 / 6m et un grand jardin de plus de 6800 m² rez de chaussée : une cuisine une buanderie (avec douche et toilettes) un cellier un séjour ave cheminée une entrée une chambre (2 dressing) une salle de bain un grand patio 1er étage une grande mezzanine (aménagée en chambre) une salle de douche avec toilettes une grande chambre / salon une grande chambre / salon séparé extérieurs un jardin de 6800 m² une piscine de 12x6m un garage plusieurs places de parking les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marianne villemur, tél. : 06 37 23 17 40, e-mail : marianne.villemur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 991103524.

Dans un village avec école et commerce de proximité, grande maison élevée sur deux niveaux nécessitant des travaux de rénovation et mise aux normes. Une parcelle de jardin non attenante avec dépendances complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 11%.

À proximité immédiate d'une école et d'une épicerie de village, venez découvrir cette charmante maison en pierre aux beaux volumes et à l'agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une vaste entrée baignée de lumière, qui dessert une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 53 m², très agréable et lumineuse. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé, permettant une vie de plain-pied confortable. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, ainsi qu'un grand espace de 27 m² pouvant faire office de bureau, salle de jeux ou être aménagé selon vos besoins. À l'extérieur, un terrain généreux de 2000 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un atelier de 20 m² complète ce bien, idéal pour les bricoleurs ou pour du rangement supplémentaire. Une maison lumineuse, fonctionnelle et pleine de potentiel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Dans un village avec commerces et école, cette maison sur deux niveaux offre de beaux volumes dont quatre chambres, grenier au-dessus pouvant être aménagé, une dépendance et un grand jardin clos et arboré. Travaux de mise aux normes à prévoir mais elle est equipée de double vitrage et reliée au réseau d'assinissement collectif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un village, à la lisière des Landes, dans un parc arboré et clos, maison composée d'une entrée, d'une cuisine, d'un cellier, salle à manger ouverte sur un grand salon, l'ensemble faisant 40 m², une salle de bains et wc. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau avec wc. Un hangar de 70 m² complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison de village de charme avec jardin – SOS (47170) Exclusivité Optimhome – Anaïs Simonato Au cœur d'un village vivant et recherché, disposant de toutes les commodités (épicerie, restaurant, pharmacie, médecin, écoles…), découvrez cette ravissante maison de village pleine de charme, située à seulement 25 km de Nérac, Condom et Eauze. Derrière sa façade discrète se cache une maison chaleureuse et familiale de 120 m² habitables, nichée sur un jardin arboré d'environ 130 m², avec terrasse à l'abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Un intérieur convivial et bien pensé La maison se compose de 6 pièces aux volumes agréables : Une cuisine américaine aménagée et équipée de 10 m² avec vue sur le jardin Un bel espace séjour / salle à manger de 35 m² Un second salon de 21 m² ouvrant directement sur la terrasse Une salle de bain au rez-de-chaussée À l'étage : Une chambre parentale offrant la possibilité de créer une salle d'eau une chambre avec dressing. Un bureau ou salle de jeux, parfait pour le télétravail ou les enfants Confort & prestations Maison en très bon état général Tout-à-l'égout Chauffage multiple : gaz, électrique à inertie et climatisation réversible Grenier isolé Une maison idéale pour une famille, un premier achat ou une résidence secondaire, dans un cadre de vie paisible et pratique. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 601149 ).

Longère en Pierre à Rénover – Projet Investissement Rentable Vous rêvez d'un projet avec du cachet ? Découvrez cette magnifique longère en pierre à rénover, située dans un cadre paisible, idéale pour un investissement locatif ou un projet familial ambitieux ! Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 150 m² sur 2 niveaux Grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire Espace extérieur : cour charmante et chemin privé Toiture en bon état, un point clé pour démarrer les travaux en toute sérénité Opportunité d'investissement : Cette longère est le projet parfait pour créer jusqu'à 3 appartements distincts, avec une rentabilité attrayante estimée à environ 20 000 € de revenus annuels. La demande locative dans cette zone en pleine expansion assure une belle rentabilité pour les investisseurs avisés. Points forts supplémentaires : Cadre authentique et charme intemporel des pierres apparentes Potentiel d'optimisation énergétique et aménagement sur mesure Possibilité de créer un espace de vie unique ou des logements locatifs attractifs Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de caractère avec un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer ce bien en un véritable bijou ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 (réf. 604759 ).

Idéalement située dans le village de Sos, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un bureau, un salon avec sa cheminée en pierre ainsi qu'une cuisine avec accès direct à une agréable cour extérieure de 130 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le premier étage accueille quatre chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Au deuxième étage, des combles aménageables de 42 m² laissent entrevoir de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, espace de loisirs. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 50 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 44 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 13,64 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Authentique et plein de charme, cet ancien presbytère d'une surface habitable de 200 m² est complétée par un agréable jardin de 360 m² et deux garages. La maison séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond de 3 mètres dans l'ensemble des pièces. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée desservant un salon avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau, un WC, une salle à manger ainsi qu'une cuisine bénéficiant également d'un accès au jardin. Le premier étage s'organise autour d'un grand couloir distribuant 4 chambres entre 15 et 25 m² ainsi qu'un point d'eau et un WC. Au deuxième étage, des combles pouvant être aménagés, offrent un fort potentiel d'extension afin de créer un espace supplémentaire. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Un bien rare de caractère, idéal pour les amateurs de rénovation ou les projets familiaux ou professionnels. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 99 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 89 100 € Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Margaux LABAT, Tél. : 06 86 57 94 83, E-mail : margaux.labat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 935174433.

Maison de village composée en rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur le salon, une cuisine fermée, un bureau, une salle de bains, un wc et un cellier. À l'étage, trois chambres. Prévoir des travaux de mise aux normes. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

Nouvelle exclusivité capifrance, située sur la commune de Réaup-Lisse mais à seulemet 5minutes de Barbaste et 10minutes de Nérac. Cette maison de 100 m², idéalement située, offre un potentiel important. Composée de 4 chambres, d'un bureau, et d'une pièce de vie lumineuse, actuellement avec une cuisine séparée à rénover entièrement, il est possible d'aménager une magnifique pièce de vie de 40 m² pour accueillir famille et amis. La maison bénéficie d'une bonne isolation et d'un chauffage au bois avec récupérateur de chaleur dans le couloir, ainsi que d'un système de climatisation réversible dans la pièce de vie pour un confort optimal. Le terrain de 2500 m² vous offre un espace verdoyant, calme, parfait pour vos projets ou simplement profiter de la nature. Un double garage complète ce bien. Taxe foncière annuelle : 889 euros. La maison nécessite un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Vidéo de la maison sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 265 858 - Greffe de AGEN) Marie-Dominique CANIE Entrepreneur Individuel 07 50 04 35 29 - Réf. 922703.

Découvrez le charme exceptionnel de cette maison individuelle de 225 m², nichée dans le pittoresque village de Moncrabeau. Construite en 1948, cette propriété s'étend sur deux niveaux et propose un cadre de vie lumineux et apaisant. Avec ses 8 pièces, dont 5 chambres, elle offre un espace idéal pour accueillir famille et amis dans une ambiance chaleureuse. Le terrain majestueux de 40 000 m², agrémenté d'une terrasse et d'une piscine, est un véritable havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez accueilli par un séjour convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine entièrement équipée. Un bureau, une buanderie, un cellier et un dressing viennent compléter cet espace de vie fonctionnel. Les nombreux rangements intégrés, un grenier aménageable et une cave de 20 m² ajoutent une dimension pratique à cette maison déjà bien pensée. Trois points d'eau avec toilettes séparées garantissent un confort optimal, tandis que le garage pouvant accueillir trois véhicules et le double vitrage assurent praticité et isolation. Le chauffage individuel au bois, accompagné d'un poêle élégant, enveloppe la maison d'une atmosphère confortable, idéale pour les soirées d'hiver. À proximité, vous trouverez des parcs et jardins publics parfaits pour les promenades, ainsi que des établissements scolaires, allant de la crèche au lycée. Caractéristiques techniques - Surface : 225 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 5 - Année de construction : 1948 - Nombre de niveaux : 2 - Surface du terrain : 40 000 m² - Garage : 3 places - DPE : D (241 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : individuel, bois - Eau chaude : fioul - Taxe foncière : 1138 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à vous référer à Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et s'efforce de fournir des informations claires et accessibles. Notre équipe reste à votre disposition pour toute précision ou pour vous orienter dans les démarches nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.