Maison 5 pièces à vendre à Plovan (29720)

Iad France - Chloé Bolzer (06 10 81 28 49) vous propose : À Plovan, dans un environnement privilégié, cette belle maison de 130 m² environ habitables séduit par son élégance, ses prestations et son incroyable proximité avec la plage. Construite dans les années 2000, elle offre 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau : un véritable confort au quotidien. À l’étage, trois chambres supplémentaires, dont une avec dressing et accès à une terrasse aérienne avec vue mer. Une seconde salle d’eau complète l’espace nuit. Le cOEur de la maison ? Un séjour d'environ 54 m² environ avec cuisine équipée ouverte et son poêle à bois central qui réchauffe l’atmosphère et crée naturellement un espace convivial, été comme hiver. Et dehors… place au plaisir. Sur environ 700 m² environ de terrain, profitez d’une piscine, de trois cabanons et de nombreux espaces pour vivre pleinement les beaux jours. Sans oublier le double garage, qui vient parfaire une propriété aussi pratique qu’élégante. Une maison qui ne se contente pas d’être belle. Elle offre ce que l’on recherche souvent sans jamais vraiment le trouver : de l’espace, de la qualité, une piscine, une vue mer… et la plage à pied. Une adresse rare à Plovan, pour vivre l’océan au quotidien ou s’offrir une parenthèse privilégiée en Bretagne. Une maison à découvrir sans tarder. Parce que certaines propriétés ne se racontent pas vraiment… elles se ressentent. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Chloé Bolzer EI (ID 43974), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Rare sur le marché : Grand corps de ferme à fort potentiel – Plovan (Proche Pouldreuzic) Idéal investisseurs, amoureux de la pierre ou projet de gîtes / maison de famille ! Situé au calme absolu de la campagne sur la commune de Plovan, tout en restant à proximité de Pouldreuzic, venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier à rénover entièrement. Un véritable havre de paix offrant de multiples possibilités d'aménagement sur un grand terrain tranquille. Le bâti principal Une longère traditionnelle en pierre (141 m²) Charme de l'ancien et volumes à réinventer. Classe énergétique : DPE D Une maison d'habitation des années 60 (131 m² + sous-sol complet) Idéale pour un double projet locatif. Classe énergétique : DPE F Les dépendances (Anciennes crèches & Hangars) Un potentiel de stockage ou de réhabilitation exceptionnel grâce à plusieurs bâtiments en pierre : Dépendance 1 : 81 m² Dépendance 2 : 54 m² Dépendance 3 : 31 m² Un grand hangar (idéal pour du stockage, des véhicules ou un atelier d'artisan) Les + du bien Terrain spacieux au calme, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature ou des animaux. Proximité des axes et des commodités de Pouldreuzic. Un cachet authentique qui ne demande qu'à être sublimé. À noter pour les travaux : Rénovation globale nécessaire (isolation, électricité, rafraîchissement, etc.). Le corps de ferme n'est actuellement pas raccordé au réseau d'eau public (prévoir viabilisation ou étude de raccordement). Beau défi pour les passionnés de rénovation ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre mer et campagne, cette propriété unique offre un cadre de vie rare, mêlant authenticité et confort contemporain. Ancien moulin chargé d'histoire, aujourd'hui sublimé en propriété de charme, il s'entoure de deux gîtes indépendants sur un domaine d'environ 1,8 hectare, à seulement quelques minutes des plages de la Baie d'Audierne. Le moulin (120 m²), véritable pièce maîtresse du lieu, a conservé son mécanisme d'origine, mis en valeur au cœur du salon. Les poutres, la pierre et les jeux de lumière créent une atmosphère singulière, à la fois authentique et vivante. Trois chambres à l'étage complètent cette demeure au caractère unique. Le premier gîte (121 m²) offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, salon, salle à manger, buanderie, salle d'eau et wc. À l'étage : trois chambres et un second wc. Le second gîte (55 m²) dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une salle d'eau, d'un wc et de deux chambres à l'étage. À l'extérieur : terrasses, prairie verdoyante, parc arboré, et la quiétude d'un environnement préservé. Cette propriété de charme sera idéale pour un projet de gîtes ou une maison de famille, à quelques minutes du littoral breton. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 668 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine LE BORGNE, Tél. : 07 72 31 10 16, E-mail : justine.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947677894.

Bien exceptionnel à saisir. Moulin rénové avec goût sur un terrain de plus d'un hectare. Cet ensemble immobilier comprend trois gites indépendants offrant un cadre idéal pour y vivre ou louer. Potentiel pour générer des revenus locatifs immédiats. Opportunité rare alliant charme, nature et rentabilité. À visiter sans plus tarder. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Situé dans la campagne de Plovan, ce corps de ferme rénové offrant 360 m² habitables répartis sur quatre logements, un hangar avec un ancien bâtiment agricole attenant, le tout sur un terrain arboré de plus de 6 000 m² ainsi que des terres agricoles (évolutif suivant demande). Propriété de caractère avec pierres apparentes, poutres anciennes, parquets anciens, cheminée, à proximité des plages. La propriété est composée de : - Un logement de 56 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un petit séjour avec poêle à granule, une cuisine, une chambre. À l'étage, une grande chambre, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur une grande terrasse et un jardin privatif. - Un logement de 117 m² comprenant au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte sur une grande salle à manger offrant un potentiel pour une chambre en rez-de-chaussée, un salon coté jardin, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres et une petite chambre. À l'extérieur, une terrasse et un jardin privatif. - Un logement de 77 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 30 m² avec espace cuisine, un salon avec poêle à granule, une grande véranda coté jardin, une petite chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, deux chambres dont une passante. À l'extérieure, une grande terrasse et un jardin privatif. - Un logement de 117 m² comprenant au rez-de-chaussée une pièce de vie de 35 m² avec cheminée, une cuisine, une grande salle d'eau avec wc et un espace buanderie, une grande chambre coté jardin, un cagibi. À l'étage, le palier dessert 4 grandes chambres et un bureau. À l'extérieur, une grande terrasse, un jardin et parking privatif. La propriété se complète avec un espace parking, un hangar d'environ 360 m² et un ancien bâtiment agricole attenant, garage. Ce corps de ferme offre un potentiel exceptionnel pour un projet familial, locatif à l'année ou saisonnier à seulement 5 minute de la plage. Référence agence : 774.

Iad france - jannick gourmelun vous propose : penhors – loft d’exception avec vue sur la baie d’audierne – 424 m² – 3 734 m² de terrain un lieu rare, entre mer, espace et liberté à quelques minutes de l’océan, au coeur de penhors, découvrez une propriété totalement atypique de 424 m², implantée sur un magnifique terrain d’environ 3 734 m², avec une vue sur la mer et sur la baie d’audierne. Ici, rien de conventionnel. Les volumes impressionnants, les hauteurs sous plafond, les mezzanines et les grandes ouvertures donnent à cette propriété une personnalité que l’on rencontre rarement sur le marché. Un loft qui peut devenir votre projet artiste, entrepreneur, famille à la recherche d’un lieu hors normes, résidence principale ou secondaire… cette propriété offre une multitude de possibilités d’aménagement et d’utilisation, selon vos envies et sous réserve des autorisations nécessaires. Le volume disponible permet notamment d’imaginer : une spectaculaire résidence familiale, un véritable loft d’artiste avec atelier, une résidence secondaire exceptionnelle au bord de l’océan, un lieu mêlant habitation et activité professionnelle, différents espaces indépendants permettant d’imaginer un projet personnel ou professionnel. La mer comme horizon la proximité immédiate de penhors et de l’océan constitue l’un des grands atouts de cette propriété. Surf, longues promenades sur le littoral, plages, grands espaces et atmosphère préservée de la baie d’audierne composent ici un environnement particulièrement recherché. Des volumes rares avec ses 424 m², cette propriété offre une sensation d’espace difficile à retrouver dans une maison traditionnelle. Les grandes pièces, les mezzanines et les ouvertures créent une architecture intérieure singulière, idéale pour celles et ceux qui recherchent autre chose qu’une maison standardisée. Le bien nécessite quelques travaux d'amélioration et permettra ainsi à son futur propriétaire de réinventer les espaces selon son propre projet. En recherche de l’exception, ce n’est pas simplement une maison que vous achetez. C’est un volume, un emplacement, une vue et surtout un potentiel de transformation considérable. Dans un secteur littoral où les propriétés disposant de tels volumes et d’un tel terrain sont rares, cette adresse s’adresse à un acquéreur recherchant un projet véritablement différent. Pour comprendre le potentiel de ce lieu, il faut le découvrir sur place. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jannick gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Rare à Pouldreuzic : Le confort du 'Tout à pied' dans un cocon de calme Vous cherchez la tranquillité d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commerces ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située au cOEur du bourg de Pouldreuzic, cette maison lumineuse allie parfaitement le charme de la vie de village et la modernité d'un habitat économe. À seulement quelques minutes de la célèbre plage de Penhors, profitez d'un cadre de vie privilégié. Cette jolie construction des années 70 implantée dans un quartier très calme du centre-bourg. Cette maison offre un cadre de vie recherché, idéal pour profiter d'une vie à pied à proximité immédiate des écoles, commerces et bord de mer. Quelques travaux permettront de valoriser tout son potentiel et d'en faire une habitation confortable et fonctionnelle. La distribution : Au rez-de-jardin : Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, deuxième salon, w.c, salle d'eau, une chambre, buanderie-arrière cuisine, atelier et garage. Au premier niveau : Palier, trois chambres, salle d'eau et w. c séparé. Annexes : Cabanon de jardin, barbecue, Jardin clos. Ce que l'on aime : L' emplacement commerces et services à pieds, la vie de plain-pied, le calme du quartier, la bonne qualité de construction, les travaux d'entretien réalisés, la parcelle close et soignée, la distribution intérieure, le volume des chambres, le rez-de-jardin (garage, buanderie), les perspectives d'aménagements et d'évolution. Points d'intérêts : À 100 mètres d'un arrêt de bus À 300 mètres des commerces et des écoles de l'hypercentre À 3km500 de la plage de Penhors A 30 min de Quimper Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Située à 4km du centre bourg de Pouldreuzic, dans l'attractive station balnéaire de Penhors, cette propriété de 288 m² environ vue mer, édifiée sur une parcelle de 1700 m² environ, offre un cadre privilégié, proche des commerces et de la plage. Ce bien familial, composé d'une maison bigoudène de 1930 et d'un bâtiment de 1970, vous séduira en résidence principale, secondaire, espace de co-working ou pour un projet locatif. Avec une vue imprenable sur la baie d'Audierne, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination. Rénovation totale à prévoir. Venez découvrir ce bien exceptionnel, rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Maison traditionnelle à fort potentiel — 70 m² au sol + grenier aménageable Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, des commodités et des grands axes, cette maison traditionnelle offre une situation pratique au quotidien. Descriptif du bien : Superficie actuelle : 70 m² au sol. Potentiel d'agrandissement : Grand grenier totalement aménageable, parfait pour doubler la surface habitable. Extérieur : Beau terrain de 1 440 m² disposant d'un puits, idéal pour l'entretien du jardin. Dépendances & Stationnement : Un garage attenant à la maison. Un garage indépendant supplémentaire. État & Travaux : Bien à rénover. Une opportunité idéale pour façonner un projet sur mesure sur une belle parcelle. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195300 euros. Prix hors honoraires : 185500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,28% du prix du bien hors honoraires) : 9800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1400 m², cette longère de 106 m² a entièrement été rénovée en 2016. Située à moins de 500 mètres de la mer et à équidistance des bourgs de Plozévet et de Pouldreuzic, cette jolie bâtisse offrira un très beau cadre de vie à ses futurs propriétaires. Elle se compose : - Au rez-de-chaussée : l'entrée s'ouvre sur une très belle pièce de vie de plus 62 m² mêlant la pierre et le bois (salon / séjour / cuisine). Une buanderie, une salle de bains et un WC indépendant complètent le tout. - Au 1er étage : un palier lumineux dessert deux chambres, une pièce à usage de chambre et une salle d'eau avec WC. - A l'extérieur : jardin et appentis. - Equipement : construction en pierre et ossature bois, pompe à chaleur air / eau, assainissement type Phyto-épuration. Points forts : Proche de la mer et des plages, maison de caractère, rénovation récente et de qualité, assainissement aux normes, possibilité d'extension possible : CUO positif de la mairie) Cette maison de 4 pièces vous attend pour réaliser votre projet de résidence principale ou secondaire. Référence agence : 762.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Située dans un environnement calme et chargé d'histoire, cette superbe bâtisse en pierre est la maison d'habitation pleine de charme d'un ancien corps de ferme, à rénover selon vos envies. Incarnant l'esprit des vacances en bord de mer, un véritable havre de paix où le charme de l'ancien rencontre la douceur de la campagne et du littoral. Vous serez séduit par : Le cachet de l'ancien avec une architecture authentique Les possibilités de rénovation L'environnement paisible La distribution : Au RDC : Entrée, Cuisine, Salon séjour, wc A l'étage : Couloir, quatres chambres avec placards, WC, salle de bains, greniers. Annexes : Buanderie, Garage, Ancienne écurie, Ancienne étable (attenants), Jardin arboré. Superficie habitable de 126 m², superficie totale au sol de 219 m² Points techniques : Assainissement individuel à revoir Couverture en ardoise naturelle Une partie des fenêtres sont en PVC Chauffage électrique Ce que l'on aime : L'environnement, la proximité des plages et des balades en campagne, le charme de l'ancien, les espaces de stockage, l'exposition sud. Points d'intérêts : À 2km5 de la plage du Menhir À 4km de la plage de Penhors À 4km des commerces de Plozévet et 4km des commerces de Pouldreuzic À 30 min de Quimper Etablie sur une parcelle de 2000 m², cette maison offre une atmosphère rare : le calme d’un lieu bucolique et l’âme d’un bâti chargé d’histoire. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 250000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Authentique corps de ferme bigouden sur 4 300 m² de terrain – Peumerit En quête de charme, d’espace et de tranquillité ? Amoureux de la pierre et des projets de vie au vert, ce corps de ferme traditionnel bigouden situé à Peumerit saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel. La Maison d’Habitation (105 m²) Alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, cette maison propose un cadre chaleureux et économe en énergie grâce à son équipement récent : Chauffage : Pompe à chaleur performante (confort thermique garanti et factures maîtrisées) Les Dépendances & Dépendances Agricoles Un ensemble remarquable offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, gîtes, extension, accueil d'animaux) : Grange 1 : 55 m² au sol (beau volume aménageable) Grange 2 : 41 m² au sol Deux appentis fonctionnels Une ancienne laiterie, idéale pour conserver le patrimoine des lieux ou créer un espace atypique L’Extérieur Le tout est implanté sur un superbe terrain verdoyant de 4 300 m², offrant une vue dégagée, un calme absolu, un verger et un bel espace pour un potager ou des animaux. Les + du bien : Le charme préservé des longères et de la pierre Pompe à chaleur déjà installée, toiture en partie récente, assainissement conforme. Grand terrain rare sur le secteur Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 345000 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : RARE : Corps de ferme à Tréguennec – Entre Nature Sauvage et Océan, à seulement 1km de la plage À la recherche d’authenticité et de grands espaces ? Découvrez ce corps de ferme chargé d’histoire, idéalement situé à quelques minutes de l'immense plage de Tréguennec, au cOEur de la Baie d’Audierne. Un bien au potentiel exceptionnel, parfait pour un projet familial, une activité de gîtes ou pour un artisan amoureux de la côte bigoudène. La Maison d'Habitation (5 Chambres) D'une configuration généreuse, la maison permet une véritable vie de plain-pied : Au RDC : Une entrée desservant un salon, une salle à manger spacieuse, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d’eau avec WC et un débarras. À l’étage : Un palier distribue 3 chambres. Un Potentiel de Stockage et de Création Unique Les extérieurs et dépendances sont le véritable point fort de cette propriété : Grands Hangars & Garage : Des volumes impressionnants pour collectionneurs de voitures, stockage de bateaux ou matériel de surf. Espace Atelier : Un lieu dédié à la création ou au bricolage, baigné de la lumière du littoral. Terrain : Un bel espace vert pour profiter du grand air et du chant de l'océan. Le Secteur : Tréguennec Plage Environnement préservé : À proximité immédiate des dunes protégées et des spots de surf (La Torche à 10 min). Calme Absolu : Un cadre de vie paisible, loin de l'agitation urbaine, mais proche des commodités de Pont-l’Abbé et Plonéour-Lanvern. Visite virtuelle et vidéo sur demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 312000 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Au cOEur d'un charmant petit hameau, à mi-chemin entre la célèbre plage de Penhors et le magnifique port de Pors Poulhan, à seulement 600m de la plage, du chemin côtier (GR34) et de ces sites historiques, découvrez ce bel ensemble en pierres, plein de caractère, bâti en 1732. La maison principale offre au rez-de-chaussée, une cuisine, salon, séjour, au 1er étage le palier dessert 3 chambres avec une petite vue mer, dont 2 en enfilade, un dressing et une salle de bain, au 2ème étage un grenier aménageable, vous offrira une belle vue sur la baie d'Audierne. Une dépendance attenante, un garage et une ancienne porcherie terminent les prestations de ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour tout projet, maison principale, secondaire, gîte, chambres d'hôtes. située à seulement 5 minutes en voiture de plusieurs spots de surf, c'est une opportunité à ne pas manquer ! Le must : Permis de construire accepté et plans fournis, un gain de temps et d'énergie considérable ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En campagne, au calme, maison à rénover offrant de beaux volumes. Elle comprend en rez-de-chaussée : véranda, vaste hall d'entrée, salle à manger, cuisine, chambre, buanderie (possible chambre), salle d'eau, WC. L'étage comprend trois chambres dont une petite, salle d'eau-WC, deux greniers. Terrain de 440 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Laissez vous séduire par ce bien des années 70. Cette bretonne offre 7 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et la possibilité de créer deux habitations indépendantes. Un projet idéal pour une résidence familiale, un investissement locatif ou une maison de vacances de caractère. N'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Nichée dans un cadre privilégié, cette remarquable demeure de caractère en pierre ancienne séduit par son authenticité, son charme intemporel et ses généreux volumes de plus de 300 m². Au calme, édifiée sur 4300 m² de terrain, elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de réception ou un projet d'accueil haut de gamme. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Idéalement située à Peumérit, en pleine campagne, cette propriété bénéficie d'un calme absolu et d'une absence totale de vis-à-vis. C'est un lieu de vie rare, parfait pour accueillir une famille ou donner vie à un projet de gîtes. La maison principale offre un bel espace de vie comprenant un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon et une salle à manger conviviale de 30 m² équipée d'un poêle à bois. Une véranda lumineuse prolonge agréablement la pièce de vie, tandis qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et une chaufferie complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres confortables permettent d'accueillir toute la famille. La dépendance constitue un véritable atout. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un double garage, d'un atelier et d'une cuisine d'été. L'étage est aménagé en un appartement T3 indépendant avec une agréable terrasse en bois, idéal pour recevoir ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin arboré de 3 195 m² invite à profiter de la nature. Il est agrémenté d'une serre. Le terrain est entièrement clos et accessible par un portail électrique, ainsi qu'une entrée indépendante pour la dépendance. Un petit ruisseau borde le terrain, tandis qu'un terrain indépendant de 1 300 m², situé à un kilomètre de la maison et également bordé par un ruisseau. Côté pratique, la fosse septique est conforme et le chauffage fonctionne au fioul. Spacieuse, fonctionnelle et chaleureuse, cette propriété constitue une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric HENRI, Tél. : 06 50 82 91 02, E-mail : cedric.henri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 988904280.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Coup de cOEur à Peumerit — Belle familiale de 123 m² avec étang naturel, à 15 min de la baie d'Audierne et de ses spots de surf Laissez-vous séduire par cette charmante maison de 1985, véritable havre de paix niché à l'abri des regards. Implantée au cOEur d'un parc paysager exceptionnel de 2 777 m², elle offre un cadre de vie bucolique privilégié, bercé par la quiétude de son étang naturel. Un confort optimal et maîtrisé : — DPE classé C : une excellente performance énergétique — Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage pour une chaleur douce et homogène dans toute la maison Un cadre extérieur d'exception : — Superbe terrain arboré et magnifiquement entretenu — Vaste terrasse accessible depuis la pièce de vie, idéale pour vos repas en plein air — Second garage indépendant, parfait pour un atelier, du bricolage ou le stockage de votre matériel nautique Une vie de plain-pied possible au rez-de-chaussée : — Entrée accueillante — Pièce de réception (salon / séjour) baignée de lumière — Cuisine entièrement aménagée et équipée — Une chambre, une salle de bain, un wc avec lave main — Garage attenant pratique au quotidien L'espace nuit à l'étage : — Trois grandes chambres lumineuses — Une salle de bain, wc séparé — Grenier aménageable offrant un potentiel d'agrandissement supplémentaire Combinez le calme absolu de la campagne et la proximité des commodités : les plages sont à 10 minutes, Pont-l'Abbé à 15 minutes et Quimper à 20 minutes. Une belle opportunité à saisir au coeur du pays Bigouden. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 353000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,82% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement préservé, au voisinage immédiat de la remarquable chapelle de la Trinité, découvrez cet ancien corps de ferme en pierre entièrement rénové, alliant le charme de l'architecture bretonne traditionnelle au confort d'une habitation contemporaine. Implantée sur environ 4 700 m² de terrain clos et arboré, la propriété séduit par son authenticité et la qualité de son ensemble : façade en pierre, toiture en ardoise, volets bleus, vaste cour et généreux espaces extérieurs. Parfaitement entretenue, elle offre également des volumes et des dépendances devenus rares à proximité du littoral. La maison développe environ140 m² utiles. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie d'environ 42 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte dans une ambiance chaleureuse et actuelle. Ce niveau permet une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale de 16 m² avec salle d'eau et dressing, complétée par une seconde salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, deux chambres, des WC avec lavabo et une vaste pièce de loisirs d'environ 25 m² offrent de multiples possibilités : bureau, salon TV, salle de jeux, atelier, espace lecture ou chambre d'appoint. L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans son vaste hangar agricole rénové. Celui-ci comprend notamment une pièce de loisirs aménagée de 50 m² avec coin cuisine, une arrière-cuisine de 16 m², des WC, une pièce de rangement ainsi qu'une véritable cave enterrée. La toiture en Fibrociment est en parfait état. La partie garage bénéficie de volumes particulièrement généreux permettant d'abriter plusieurs véhicules, mais également un camping-car, un bateau, des véhicules de collection ou du matériel, tout en conservant un important espace de stockage ou d'atelier. Plusieurs abris de jardin complètent l'ensemble. La vaste cour facilite stationnement et manœuvres. la maison est raccordée au tout à l'égout. Sa situation constitue un autre véritable atout. La propriété se trouve dans le hameau de La Trinité, à proximité immédiate de sa chapelle classée monument historique. Rarement ouverte au public et dont les cloches ne sonnent pas, elle apporte au lieu un caractère patrimonial remarquable sans aucune nuisance. Une boucle de randonnée d'environ 9 km prend son départ à proximité et permet de découvrir directement la campagne environnante. Située à la charnière du Pays Bigouden et du Cap Sizun, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié entre campagne et océan. Plozévet domine la baie d'Audierne et offre plusieurs plages, notamment Kerrest et Le Gored, ainsi qu'un accès au GR®34. Le pittoresque port de Pors-Poulhan, qui marque la limite entre Pays Bigouden et Cap Sizun, se trouve à quelques kilomètres. Les amateurs de plein air profiteront d'un territoire particulièrement riche : randonnée, vélo, plages, baignade, surf, voile, kayak, plongée et activités nautiques. Audierne, Pont-Croix, la Pointe du Raz, la baie des Trépassés et Quimper sont facilement accessibles. Par ses volumes, son terrain et l'importance de ses dépendances, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à des acquéreurs recherchant de grands espaces pour leurs loisirs ou leurs projets : nautisme, camping-car, atelier, collection automobile, activité artistique ou professionnelle. Entre Pays Bigouden et Cap Sizun, une propriété singulière, absolument sans aucun travaux à prévoir, réunissant caractère, espace, calme et dépendances exceptionnelles, à 600m du bourg et ses commerce et 5 minutes des plages. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 050 958 - Greffe de QUIMPER) Patrick RIVET Entrepreneur Individuel 06 31 48 50 36 - Réf. 973625.

Située en plein cœur de Plozévet, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison en pierre rénovée allie le cachet de l'ancien et le confort moderne. Derrière sa façade discrète se cache un véritable cocon offrant une atmosphère chaleureuse et atypique. La maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille ou un projet mêlant résidence principale et activité complémentaire. Elle se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée récente, un bureau ainsi que de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied. Vous y trouverez également 3 salles d'eau avec WC réparties dans la maison pour un confort optimal au quotidien. Le charme de l'ancien a été préservé avec des espaces intimistes et une atmosphère chaleureuse, tout en bénéficiant d'aménagements plus contemporains. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable patio à l'abri des regards ainsi que d'une véranda / terrasse couverte offrant un véritable espace détente supplémentaire. Le bien dispose également d'une dépendance comprenant un espace atelier ainsi qu'un studio indépendant. Un vrai plus offrant de nombreuses possibilités : accueil famille et amis, activité professionnelle, location saisonnière ou rendement locatif complémentaire. La maison bénéficie également de bonnes performances énergétiques grâce à sa pompe à chaleur avec climatisation réversible. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéalement située dans le bourg avec toutes les commodités accessibles à pied. À seulement 25 min de Quimper et 10 min d'Audierne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine LE BORGNE, Tél. : 07 72 31 10 16, E-mail : justine.leborgne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le numéro 947677894.

À vendre en exclusivité maison neo-bretonne à Plozévet – Vue mer À quelques mètres de la plage, découvrez cette authentique maison de 128 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 209 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son charme authentique La maison se compose d'une belle entrée, d'une cuisine aménagée, une salle ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une salle de bain et une chambre et un WC complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, un wc il est possible de créer une salle d'eau. Cette propriété séduit avant tout par son emplacement privilégié : une belle vue sur la mer de l'étage, le littoral accessible à pied et un environnement particulièrement calme et paisible. La maison offre également un véritable potentiel d'aménagement. Sa configuration sur deux niveaux, avec des accès distincts, permet d'imaginer différents projets (Un projet familial ou locatif). À l'extérieur, la parcelle de 1 200 m² constitue un véritable atout : un grand jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre idéal pour profiter des beaux jours. À proximité, vous pourrez également profiter d'un petit port plein de charme, avec quelques bars et établissements conviviaux, parfaits pour savourer l'ambiance du bord de mer et la douceur de vivre bretonne. Une propriété rare par son emplacement et son potentiel, idéale pour donner vie à un projet personnalisé à quelques pas de la mer. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mohamed Amine BEKBOUKI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 007 369 Greffe de LORIENT) 07 68 29 23 38 (réf. 616333 ).

Iad france - jannick gourmelun vous propose : investir autrement : vente en nue-propriété saisissez une opportunité unique en pleine campagne, à seulement quelques minutes des commerces et commodités, au calme. Qu’est-ce que la nue-propriété ? Le droit de propriété sur un bien immobilier peut se diviser en deux parties : •l'usufruit : c'est le droit d'habiter le bien et d'en percevoir éventuellement les loyers. •la nue-propriété : c'est le fait de posséder 'les murs'. Investir en nue-propriété est une solution idéale pour se constituer un patrimoine immobilier à moyen terme, sans contraintes immédiates. Avantages de ce type d’investissement, comparé au viager ou autres formules : -vous achetez la nue-propriété d'un bien à un prix réduit par rapport à sa valeur. -vous bénéficiez d’avantages fiscaux. -vous n’avez pas à gérer le bien pendant la période d’attente. Le bien : parcelle de 684 m² comprenant une maison de 117 m² ancienne grange d'un corps de ferme, la rénovation est récente au rez-de-chaussée : •entrée, cuisine, salon, salle à manger, une suite parentale (chambre avec salle d'eau), wc séparé, buanderie-atelier. À l’étage : 2 grandes chambres, salle d'eau, wc, •terrasse et cabanon de jardin les plus : classe énergétique c, poêle à bois, vie de plain-pied, panneaux solaires, assainissement conforme. Idéal investisseurs ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 197000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,79% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jannick gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de quimper sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous offre acceptée. À quelques minutes des commerces du bourg et des plages de Plozévet, découvrez cette maison familiale bretonne d'environ 120 m² habitables, offrant un fort potentiel de valorisation. Édifiée sur un terrain agréable, derrière sa façade typique de la région se cache une maison ayant conservé tout le charme des anciennes demeures familiales : volumes généreux, cinq chambres, six pièces principales et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison nécessite des travaux, laissant libre cours à tous vos projets pour créer une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances ou un investissement patrimonial. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin intime, accessible également par le côté de la propriété, idéal pour les repas en extérieur, les jeux des enfants ou l'aménagement d'un espace paysager. Un garage ainsi qu'une dépendance complètent l'ensemble et offrent de précieux espaces de stockage ou d'atelier. Située dans un environnement calme, en bordure d'une route peu fréquentée, la propriété bénéficie d'un emplacement entre le centre-bourg et le littoral. Plozévet est une commune prisée du Cap Sizun, réputée pour son cadre de vie, ses plages de sable et de galets, ses sentiers côtiers, ses spots de surf et de pêche, ainsi que la proximité immédiate de la célèbre baie d'Audierne. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien de caractère à réinventer. Son potentiel, son emplacement entre bourg et océan ainsi que ses nombreuses possibilités d'aménagement en font une opportunité sur le secteur. Les vendeurs sont pleinement conscients des travaux à entreprendre et privilégieront l'étude de toute proposition sérieuse émanant d'acquéreurs prêts à concrétiser rapidement leur projet. Une visite vous permettra de mesurer tout le potentiel de cette maison et d'envisager sereinement le projet de rénovation qui lui redonnera tout son cachet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°379 050 958 - Greffe de QUIMPER) Patrick RIVET Entrepreneur Individuel 06 31 48 50 36 - Réf. 961709.

Iad France - Chloé Bolzer vous propose : Entre centre-bourg et plages, au calme avec un jardin baignée de soleil… Située à deux pas des commodités et à seulement quelques minutes de l’océan, cette maison à rénover dans sa globalité est une véritable opportunité pour les amateurs de projets à fort potentiel. Elle allie volumes, charme et authenticité. Ici, tout est à imaginer, à repenser, à révéler… pour créer un lieu de vie à votre image — résidence principale chaleureuse ou maison secondaire pleine de caractère. Un projet, une vision… et une belle histoire à écrire ! La maison se compose comme suit : - Rez-de-jardin : entrée, salle de bain (5 m²), chaufferie (12,5 m²), garage (18 m²), bureau (8,5 m²) - 1er étage : salon (9 m²), séjour (21 m²), cuisine (12 m²), chambre (13 m²), salle d’eau avec WC (4 m²) - 2e étage : 4 chambres (entre 10 et 14 m²) Les + qui font la différence : Environ 170 m² de surface globale à réinventer entièrement Emplacement idéal : centre-bourg, commerces et écoles à 300 m Vue mer depuis les étages Chambres spacieuses et lumineuses Jardin agréable, exposé et au calme Parcelle de 776 m² Plages à seulement 2 kms Avis aux amoureux de rénovation et de beaux projets : cette maison de ville n’attend qu’un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Bolzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 811009018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.