Vente maison 7 pièces 135 m² Peumerit (29710)

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Rare sur le marché ! Idéalement située en plein centre-bourg de Plogastel St Germain, découvrez cette charmante maison familiale de 90 m² à remettre au goût du jour, implantée sur un beau terrain de 570 m². Située dans un quartier résidentiel très calme, elle vous offre le privilège de tout faire à pied (commerces, écoles, services et commodités). Caractéristiques principales : Superficie : 90 m² Terrain : 570 m² (sans vis-à-vis direct, idéal pour les enfants ou les moments de détente) Configuration : Vie de plain-pied possible Chambres : 4 chambres au total Description du bien : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine, 2 chambres confortables de plain-pied, une salle d'eau et un WC. À l'étage : Un espace nuit supplémentaire comprenant 2 autres chambres, idéal pour les enfants, les invités ou pour aménager un bureau / espace télétravail. Les points forts : ️ Emplacement n°1 : Le calme absolu d'un quartier résidentiel combiné à la proximité immédiate du centre-bourg (écoles et commerces à pied). ️ Évolutive & Pratique : Rare configuration avec 2 chambres en bas et 2 chambres en haut, s'adaptant à tous les projets de vie (jeunes cadres, famille, ou retraités). ️ Extérieur : Un beau terrain de 570 m², rare et recherché en centre-bourg. Emplacement stratégique, à 10 mn des plages de surf, 10 mn de Quimper, 10 mn de la capitale du Pays Bigouden, 10 mn de Douarnenez Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 285 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Belle Maison Familiale – Proche Commerces et Plage (Penhors) Découvrez cette charmante maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal, idéalement située à seulement 900 m des commerces et commodités, et à 4 km de la plage de Penhors. Profitez du confort d'une vie de plain-pied et d'un espace extérieur exceptionnel. Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) : Une cuisine aménagée, un salon / séjour lumineux, une chambre confortable, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau (idéal pour le télétravail). À l'étage : 3 belles chambres, une salle de bain, un WC indépendant, un grenier aménageable, offrant le potentiel de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins. Les extérieurs et annexes : Double garage : dont un espace avec une grande hauteur sous plafond, idéal pour un fourgon type transporteur ou un bateau. Un abri de jardin pratique pour le stockage. Un magnifique parc paysager et arboré de 3 700 m², un véritable écrin de verdure. Les points forts : La vie de plain-pied possible, le grand potentiel d'agrandissement avec le grenier, la proximité immédiate de la mer et des commodités, et un terrain rare de plus de 3 500 m². C'est une maison à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jannick Gourmelun vous propose : Rare à Pouldreuzic : Le confort du 'Tout à pied' dans un cocon de calme Vous cherchez la tranquillité d'un quartier résidentiel sans renoncer à la proximité des commerces ? Cette maison est faite pour vous. Idéalement située au cOEur du bourg de Pouldreuzic, cette maison lumineuse allie parfaitement le charme de la vie de village et la modernité d'un habitat économe. À seulement quelques minutes de la célèbre plage de Penhors, profitez d'un cadre de vie privilégié. Cette jolie construction des années 70 implantée dans un quartier très calme du centre-bourg. Cette maison offre un cadre de vie recherché, idéal pour profiter d'une vie à pied à proximité immédiate des écoles, commerces et bord de mer. Quelques travaux permettront de valoriser tout son potentiel et d'en faire une habitation confortable et fonctionnelle. La distribution : Au rez-de-jardin : Entrée, salon, salle à manger, cuisine indépendante, deuxième salon, w.c, salle d'eau, une chambre, buanderie-arrière cuisine, atelier et garage. Au premier niveau : Palier, trois chambres, salle d'eau et w. c séparé. Annexes : Cabanon de jardin, barbecue, Jardin clos. Ce que l'on aime : L' emplacement commerces et services à pieds, la vie de plain-pied, le calme du quartier, la bonne qualité de construction, les travaux d'entretien réalisés, la parcelle close et soignée, la distribution intérieure, le volume des chambres, le rez-de-jardin (garage, buanderie), les perspectives d'aménagements et d'évolution. Points d'intérêts : À 100 mètres d'un arrêt de bus À 300 mètres des commerces et des écoles de l'hypercentre À 3km500 de la plage de Penhors A 30 min de Quimper Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jannick Gourmelun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 904985173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison atypique sur trois niveaux, cette propriété séduira les amateurs de volumes et de lumière. Dès l'entrée, vous découvrez une salle à manger qui s'articule autour d'une cuisine ouverte moderne, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vaste salon baigné de soleil, ouvrant directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La maison offre quatre chambres confortables dont une suite parentale avec ses propres espaces de rangement, garantissant intimité et sérénité. Une salle d'eau fonctionnelle avec double vasque complète l'ensemble, pensée pour répondre aux besoins du quotidien. Alliant charme, originalité et fonctionnalités, cette maison constitue un cadre de vie unique, proche des commodités et prête à accueillir votre projet de vie. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et l'atmosphère singulière de ce bien rare sur le marché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 082 373 - Greffe de QUIMPER) Alexandra LALEVÉE Entrepreneur Individuel 06 06 99 89 83 - Réf. 930736.

Maison de caractère – rénovée - DPE D – charme breton – 5 chambres - proche plages VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLE À 15 minutes de Quimper et seulement 10 minutes des plages, au cœur du bourg dynamique de Plonéour-Lanvern, cette maison de 121 m² offre un cadre de vie mêlant authenticité bretonne et confort actuel. Rez-de-chaussée L'entrée donne directement sur un beau salon-séjour lumineux, où le charme de l'ancien s'exprime pleinement : pierres apparentes typiques de Bretagne, magnifique parquet bois et un poêle à bois qui invite aux flambées chaleureuses lors des journées d'hiver. La rénovation, menée avec goût apporte une vraie touche de modernité sans dénaturer le caractère du lieu. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers la cuisine, ouverte et fonctionnelle. Juste à côté, un espace buanderie / chaufferie indépendant complète ce niveau (non comptabilisé dans la surface habitable). WC indépendant. 1er étage Le parquet bois se retrouve également à cet étage, apportant chaleur et cohérence à l'ensemble de la maison. On y découvre 3 chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. 2e étage Un niveau entièrement rénové qui offre une chambre supplémentaire ainsi qu'un espace bureau, modulable en chambre d'appoint selon les besoins. Cet espace bénéficie de sa propre salle d'eau privative, pour plus d'indépendance. Extérieur La maison dispose d'un jardin agréable. Une option intéressante : il est possible d'acquérir en supplément la parcelle de jardin attenante, pour agrandir davantage l'espace extérieur ou envisager un projet de construction neuve. Toiture entièrement refaite en 2018 Ravalement de façade réalisé en 2018 Raccordement tout-à-l'égout conforme. Environnement Toutes les commodités du bourg sont accessibles à proximité immédiate. Un emplacement idéal entre vie de bourg, accès rapide à Quimper et proximité du littoral. Une maison à découvrir absolument pour les amoureux de pierre, de bois et d'authenticité. Contactez-moi : Raphael Jain – Optimhome pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphaël JAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°953 343 555 Greffe de QUIMPER) 06 63 44 60 97 (réf. 611058 ).

Maison de bourg familiale Laissez-vous séduire par cette charmante maison de caractère datant de 1948, rénovée en 2007, offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et tout l'espace nécessaire pour accueillir une vie de famille confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois. Depuis cet espace, deux marches mènent à la cuisine moderne, aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. La maison est construite sur un vide sanitaire d'environ 80 cm, apportant un agencement original et fonctionnel plein de charme. Depuis la cuisine, vous accédez à une buanderie aménagée avec goût et équipée d'un évier, offrant un espace pratique au quotidien. Une seconde porte permet également de rejoindre le jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres aux belles surfaces (14 m², 13 m² et 10 m²), une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre parentale de 11 m², un bureau de 6,96 m² avec coin rangement supplémentaires. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 500 m², un espace de stationnement est disponible devant la maison. Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un chauffage au gaz naturel complété par un poêle à bois, parfait pour une ambiance douce et chaleureuse en hiver. Travaux déjà réalisés : électricité, menuiseries, isolation des combles et toiture en ardoises. Un rafraîchissement général permettra de révéler tout le charme de cette belle demeure, avec quelques améliorations d'isolation à prévoir sur les murs en pierre. Un bien idéal pour une grande famille, une résidence principale pleine de charme ou un projet de vie alliant espace et authenticité. Une visite s'impose… Contactez-moi pour découvrir tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.