Maison 5 pièces à vendre à Plats (07300)

Cette superbe propriété en pierre du XVIIIe siècle, nichée dans un écrin naturel préservé en Ardèche, vous accueille avec ses 280 m² habitables et sa vue panoramique sur les magnifiques plateaux environnants. Sur un vaste terrain de 1,3 hectare, cette maison combine élégance, tranquillité et intimité, idéal pour les amoureux de la nature. Dès l'entrée, vous serez séduit par la généreuse pièce de vie de plus de 100 m², ornée d'une cheminée, qui offre un cadre chaleureux et spacieux pour vos réceptions. La cuisine équipée, récemment installée, et la salle à manger indépendante complètent harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose de deux chambres confortables, d'une salle de bains avec douche, de toilettes séparées, d'une buanderie pratique et d'une mezzanine ouverte sur le salon. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et leur salle d'eau, garantissent un confort optimal. Chacune des salles d'eau est dotée de sanitaires indépendants, accentuant la commodité de l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une piscine chauffée de 5 x 10 m idéale pour la détente, d'un terrain de pétanque convivial et d'un puits pour l'irrigation du jardin. Une dépendance de 50 m², aménagée en gîte, offre une opportunité supplémentaire pour l'accueil ou un revenu locatif. Les nombreuses caves en sous-sol ajoutent du charme à la propriété. Environnement propice à la détente, cette propriété se situe à proximité de nombreux espaces verts, accentuant d'autant plus son cadre exceptionnel. Vous apprécierez la tranquillité et l'atmosphère unique qu'elle dégage. Caractéristiques techniques : - Surface : 280 m² - Terrain : 1,3 hectare - Résidence principale ou secondaire - 5 chambres, 4 salles de bains - Piscine, dépendance aménagée - Chauffage : Fioul - DPE : C - Fibre optique installée - Double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison en pierre avec piscine – Vue exceptionnelle – 1,7 ha de terrain – Studio indépendant Située à Saint-Barthélemy-le-Plain, dans un environnement calme et naturel, cette charmante maison en pierre de 115 m² habitables vous séduira par son cadre idyllique, sa vue totalement dégagée et son vaste terrain de 17 877 m². La maison se compose au rez-de-chaussée haut d’une cuisine ouverte sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée, de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez une mezzanine ouverte sur le séjour ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison bénéficie d’un bon confort avec une climatisation réversible dans le séjour et des radiateurs électriques dans les chambres. Au rez-de-chaussée bas, un studio indépendant de 23 m² avec terrasse, comprenant une cuisine, un coin nuit et une salle d’eau avec wc permet d’accueillir famille et amis ou de créer un revenu locatif. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand terrain de 17 877 m², d’une piscine bois enterrée, d'une terrasse et d’une superbe vue dégagée sur la nature environnante. Une cave complète également le bien. Informations complémentaires : couverture refaite, cumulus neuf, assainissement individuel aux normes. La maison est vendue meublée. Taxe foncière : 850 €. La maison est mitoyenne côté Ouest. Un bien rare, idéal pour les amoureux de nature, en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location touristique. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Jacouton vous propose : Venez profiter de cette splendide oportunité. Cette maison dans la plus pure tradition Ardechoise, située à Mauves, offfre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la nature, tout en restant proche de la ville. Un vaste terrain de 32 645 m², orienté sud, et offrant un véritable havre de paix et de tranquillité, vous attend. Construite en 1948 sur 2 niveaux, pour l'instant divisée en plusieurs logements aisement transformables. Cette maison de campagne offre un espace de vie généreux avec ses 16 pièces. Vous disposez de 6 salles de bains pour un confort optimal, et de 4 cuisines équipées pour répondre à tous vos besoins culinaires. Les 3 séjours spacieux vous permettent de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. une trés belles cave voutée, est egalement présente, afin d'y faire reposer tout les excelents crus de la région. L'ensemble de la maison a été pensé pour offrir des espaces lumineux et chaleureux. La présence d'une terrasse ombragée vous invite à profiter des douces soirées d'été et à admirer la vue sur le jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution réversible air conditionné et convecteurs pour un confort thermique optimal en toute saison. De plus, l'assainissement est assuré par une fosse septique. À l'extérieur, vous disposez d'un espace de stationnement. L'aménagement extérieur offre un terrain paysager et arboré, idéal pour les amoureux de la nature. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée et une ambiance chaleureuse et accueillante. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre calme et sérénité, dans cette magnifique maison de campagne à Mauves. Une visite s'impose pour découvrir tous les charmes de ce bien unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Jacouton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 933453581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gilbert Fereire vous propose : Nichée dans un environnement paisible et ressourçant, cette charmante maison de campagne offre un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux moments partagés. Une agréable terrasse de 16 m² vous accueille et mène soit à un séjour chaleureux, soit à une spacieuse cuisine entièrement équipée. Ces espaces de vie, baignés de convivialité, forment un véritable cocon où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée dispose également d’une grande chambre parentale, d’une salle d’eau moderne ainsi que de WC indépendants. À l’étage, deux chambres mansardées offrent des espaces confortables, parfaits pour les enfants ou les invités. Le sous-sol propose une salle de jeux avec point d’eau, idéale pour accueillir les moments de loisirs et les copains des plus jeunes. En dépendance, une salle communautaire de 40 m², équipée d’un poêle à pellets et de WC, surmontée d’une vaste terrasse de 47 m², ouvre de nombreuses possibilités : atelier d’artiste, espace de réception ou projet personnel. Les amoureux de la nature apprécieront le jardin, propice au potager et aux plaisirs du plein air, tandis que les adeptes du farniente profiteront d’une piscine de 50 m² avec son espace détente, parfaite pour les belles journées ensoleillées. Un abri permet également le stationnement des véhicules. Située dans un hameau à Saint-Sylvestre, cette maison de campagne pleine de charme est un véritable coup de cOEur pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme à Saint-Sylvestre, un véritable coup de cOEur pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. N'hésitez pas à nous contacter au plus tôt pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gilbert Fereire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de romans sous le numéro 378546964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Authenticité, calme et espace au rendez-vous ! Découvrez cette charmante propriété nichée sur un terrain d’environ un hectare, agrémenté d’une piscine, offrant un cadre de vie paisible en pleine campagne. L’environnement laisse libre cours à vos projets : potager, accueil d’animaux ou tout simplement un espace dédié à la détente au bord de l’eau. La maison de 120 m² s’ouvre sur une belle terrasse exposée plein sud, menant à un séjour chaleureux avec poutres apparentes. La cuisine attenante, conviviale et lumineuse (22 m²), bénéficie d’un accès direct à la terrasse grâce à de larges baies vitrées à galandage, ainsi que du confort d’un poêle à bois. Ce niveau comprend également une chambre parentale, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, deux chambres spacieuses de 15 et 18 m² complètent l’ensemble. En rez-de-jardin, vous trouverez une chaufferie ainsi qu’une pièce supplémentaire de 20 m² avec point d’eau, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Indépendant de la maison principale, un gîte de 40 m², entièrement meublé et équipé, dispose de son propre jardin sans vis-à-vis et peut accueillir jusqu’à 5 personnes. Un véritable atout pour générer des revenus locatifs dès l’acquisition. Les dépendances viennent enrichir ce bien aux multiples atouts : * Salle de réception de 40 m² avec poêle à granulés et toit-terrasse offrant une vue dégagée sur la vallée * Hangar de 260 m² aux usages variés * Espace de 50 m² actuellement utilisé en buanderie et stockage * Abri véhicules de 60 m² * Grande cave idéale pour la conservation du vin La conception de ces dépendances vous permettent de faire de l'élevage ou de multiplier le nombre de gîtes afin d'accueillir des visiteurs au coeur de l'Ardèche. Côté économies, la propriété est équipée de poêles à bois et à granulés, ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente, générant un revenu moyen d’environ 5 000 € par an. Une source répond a vos besoins extérieurs en eau. Vous avez un projet ? Appelez moi et discutons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mauves, à proximité des commodités, des écoles et des axes qui facilitent l'accès à Tournon-sur-Rhône et Valence, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose en demi-niveaux d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Le niveau principal comprend également une chambre de 10,52 m², un bureau de 8,65 m² qui peut faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau mansardé, vous découvrirez un palier qui peut être aménagé en espace bureau ou coin lecture, deux chambres de 14 m² et 16 m² au sol, ainsi qu'une pièce de 4,7 m² avec WC. Cette dernière peut être transformée en salle d'eau supplémentaire. Un sous-sol complet complète ce bien avec un espace buanderie, un garage, une cave et des toilettes, pour un vrai confort de stockage et d'organisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous pourrez ainsi moderniser et valoriser ce bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à adapter selon vos projets, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 853653442.

Située à Saint-Sylvestre (07440), cette propriété bénéficie d'un environnement campagnard offrant tranquillité et nature. Dans le village, on apprécie la présence d'une école. Elle séduit par son emplacement idéal pour les familles. L'exposition ouest permet de profiter du soleil tout au long de la journée. De plus, la connexion à la fibre optique assure un confort moderne aux résidents. À l'extérieur, la maison en pierres s'accompagne d'une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Le garage et les places de parking couvertes et extérieures garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. La piscine à rénover ainsi que la magnifique tour avec une charpente en châtaignier ajoutent du cachet à cette propriété. Le terrain attenant est de 1850 m², et une parcelle de bois d'environ 1ha est à 10 mn à pied. À noter : la maison est mitoyenne d'un côté, sans aucun vis-à-vis, garantissant ainsi votre intimité. La maison de 170 m² propose au rez de chaussée un espace de vie convivial avec une cuisine équipée, une salle d'eau, un cellier chaufferie et un toilette, et accès à la magnifique cave voutée. Au premier étage, accessible par la tour, 3 chambres, une salles de bains et un toilettes, au second et dernier étage un salon et une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing offrent tout le confort nécessaire à une grande famille. Avec ses murs en pierres et sa toiture en tuiles canal, cette propriété de caractère allie charme traditionnel et espace contemporain. La cave constitue un espace de rangement supplémentaire appréciable. Idéal pour résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477 816 037.

Iad france - alexandre grangier vous propose : exclusivité – coup de cœur à saint-barthélemy-le-plain ! Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette belle maison de village de 128 m² habitables, idéalement située dans un environnement calme et agréable, à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une véranda climatisée, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière. La maison offre une cuisine indépendante entièrement équipée, un chaleureux salon, un séjour avec cheminée et climatisation, parfait pour partager des moments conviviaux en toute saison, ainsi qu'une buanderie et une salle d'eau avec wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une équipée de la climatisation, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec wc. Au-dessus, des combles aménageables offrent un beau potentiel pour créer une chambre supplémentaire, un bureau ou un espace loisirs selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de 210 m² à seulement quelques mètres, idéal pour les repas en plein air, le jardinage ou les moments de détente en famille. -isolation par l'extérieur récente -huisseries en double vitrage -climatisation -cheminée -faible taxe foncière : 610 € -vendue entièrement meublée -potentiel d'aménagement supplémentaire cette maison allie parfaitement le cachet de l'ancien, le confort moderne et un beau potentiel d'évolution. À visiter sans tarder ! Coup de coeur garanti. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Didier Bourgeois vous propose : Charmante Maison Familiale de plain-pied à Saint-Romain-de-Lerps avec Potentiel. À 1km du village et à 30 minutes de Valence. Découvrez cette maison de 118 m² sur un vaste terrain de 2500 m² située dans un cadre verdoyant et paisible à Saint-Romain-de-Lerps. Offrant un potentiel incroyable, cette propriété est parfaite pour une famille recherchant un espace de vie spacieux et la possibilité de la personnaliser à son goût. La maison se compose de 4 chambres, d'un salon, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison et offrent une vue sur le jardin environnant. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte de 25 m² pour partager des repas en famille ou entre amis, et d'un terrain spacieux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un véritable havre de paix à votre image. Construite en 1970, la maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour. Cependant, cette réforme représente une opportunité unique de personnaliser complètement votre futur foyer selon vos préférences et besoins. Les expositions est et ouest assurent une belle luminosité tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable en toutes saisons. De plus, le garage présent sur la propriété vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. le + du conseiller immobilier : - toiture + isolation du toit refaite - volets roulants électriques - maison sur vide sanitaire - Fosse septique de 2021 Cette maison de famille pleine de potentiel n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon chaleureux et accueillant. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien exceptionnel à Saint-Romain-de-Lerps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Bourgeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 329865018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 pièces au calme en vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 83 m² à glun (07300). Il s'agit d'une maison de 2 étages datant de 1650. La maison compte au rez de chaussée, un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un salon et une chambre avec salle d'eau et wc. Au 2ème étage, deux chambres en enfilade. La maison possède des radiateurs électriques. Elle est aussi équipée de fenêtres double vitrage. Cette maison se situe dans un quartier calme. L'école primaire privée saint pierre se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare tain-l'hermitage-tournon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a7 et la nationale n7 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve quatre restaurants, trois boulangeries, deux commerces, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée e et la classe climatique, b (10 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 129 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière guy hoquet valence sud.

Venez découvrir cette villa indépendante comprenant : Concernant la partie habitation un vaste hall d'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée, accès direct à la terrasse. En semi étage un hall distribuant 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus ! En sous-sol un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée, un coin atelier / chaufferie, un wc, une grande cave. Facilité de stationnement ! De faibles charges ! Chauffage individuel au gaz PRIX : 278.000 (honoraires agence charge vendeur) RÉF : 4865 Copropriété de 15 lots, syndic bénévole. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2420 et 3340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TOURNON-SUR-RHÔNE en co-exclusivité, une situation exceptionnelle sur les bords du Rhône avec une superbe vue sur les coteaux de vignobles pour cette maison de caractère de 171 m² sur une parcelle de 1 281 m². Une rénovation totale en 2019 par une architecte d'intérieur, une ambiance cosy et le caractère authentique soigneusement préservé pour cette maison des années 40. Superbe escalier en bois, beaux parquets et carrelage style mosaïque, verrière d'atelier revisitée et de beaux volumes. Dès l'entrée, le charme opère, un vaste hall ouvert sur de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales : un séjour-salon de 29 m² avec poêle à bois, une cuisine intégrée de 13 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² protégée par un store et une treille offrant une belle perspective sur le jardin. Au 1er étage : 1 chambre parentale de 15 m² et 1 chambre d'amis ou bureau de 12 m² avec toutes deux accès à une salle d'eau avec dressing : 2 vasques et douche à l'italienne. Au 2ème étage : un espace enfants avec 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre de 28 m² avec 2 ouvertures pouvant être divisée. Une cuisine d'été / salon de 30 m² avec accès au jardin et à une terrasse de 37 m² avec pergola bio-climatique, un véritable lieu de vie aux beaux jours. Chauffage au gaz de ville - huisseries double vitrage - volets électriques et BSO - excellente isolation - alarme. Des pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier de 32 m² avec accès au jardin. Un garage de 34 m² avec 2 portes sectionnelles. Le jardin joliment paysager avec de grands arbres offre différents espaces de détente et un jeu de pétanque pour des moments de convivialité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. Une maison de Famille offrant une douceur de vivre rare entre Rhône et vignobles à proximité du Centre-ville. DPE : C 142 - GES : C 23 PRIX : 540 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Proche du cœur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, des écoles et des rives du Rhône, cette belle maison familiale de 164 m² vous offre tout le confort d'une grande surface habitable dans un cadre verdoyant et préservé. À l'étage dès l'entrée, le séjour lumineux vous invite à la vie : la cuisine entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger, crée cet espace de vie convivial que recherchent les familles. L'exposition Sud-Est baigne l'ensemble d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. En bas, trois chambres spacieuses, un dressing et un bureau offrent à chaque membre de la famille son espace. Deux salles de bain avec douche et deux toilettes séparées complètent ce niveau pour un confort quotidien sans compromis. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (eau chaude et étage), complétée par un poêle à bois au rez-de-chaussée pour des soirées chaleureuses en hiver. DPE classé D. À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 952 m² est un vrai atout : terrasse pour profiter des beaux jours, jardin fleuri, garage et stationnement extérieur. La superficie et la configuration du terrain offrent également un potentiel piscine idéal pour l'été. Construite avec soin, façade enduit et structure béton parpaing, cette maison est libre de suite et prête à accueillir votre projet de vie. Tournon-sur-Rhône, c'est une ville à taille humaine avec tous les services — commerces, collèges, lycées, transports — et les montagnes ardèchoises à portée de route pour les amoureux de nature et de grand air. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Lagence JEAN MORIN PIERRES ET BASTIDES vous propose cette demeure positionnée au cur dun quartier résidentiel sur un terrain dépassant les 1800 m² où lon peut envisager une division parcellaire (500 m² environ pour une construction de plain pied). Lemplacement cumule calme et proximité des commerces et établissements scolaires, la parcelle peut accueillir un aménagement piscine y compris avec 1 division parcellaire du côté des 2 terrasses dont 1 est couverte. La maison avec ses grands volumes de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux + 100 m² de garage, cave, buanderie, cuisine été en rez de chaussée. La cuisine équipée peut être ouverte sur le grand séjour salon. 1 bureau, 3 salles de bains (1 par niveau), 6 chambres ou plus, 1 salle de jeu ou sport ou détente. Cette demeure nécessitera un rafraîchissement. Les menuiseries ont de 10 ans, Chauffage au gaz de ville classe énergie D. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au sud de Tournon, sur un secteur recherché, venez découvrir cette maison, mitoyenne des 2 côtés, vendue avec une place de stationnement. Elle se compose au RDC : d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 30 m² avec baie vitrée donnant sur une petite terrasse. À l'étage : deux chambres de 11 m² et 12 m², salle de bain et toilettes. Bien classé en C en performance énergétique grâce à son isolation par l'intérieur. Menuiseries doubles vitrages PVC. Chauffage au gaz. taxe foncière 650 euros. Charges de copropriétés très faibles 15 euros par mois. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Fabienne GUION vous propose : Charmante Maison de 146 m² avec vaste Terrain à Saint-Barthélemy-le-Plain Cette superbe maison individuelle, située à la campagne, à seulement 10mn de Tournon sur Rhône offre un cadre de vie agréable pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1974, sur un terrain de 1500 m², et entièrement rénovée, récemment l'isolation des murs extérieurs et la pose de panneaux photovoltaïques pour un bon rendement ENERGETIQUE. L'intérieur de la maison se compose de 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, des invités. De plus, vous trouverez une cuisine aménagée, un séjour / salon très lumineux et chaleureux avec son poêle bois neuf, un grand bureau pour faciliter le télétravail, une salle de bain, un wc indépendant. Un garage est également disponible pour abriter vos véhicules et aménager facilement un atelier pour les bricoleurs, une cave semi-enterrée complète le bien. Les expositions est / ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée dans la pièce de vie traversante notamment. De plus, la maison est un semi plain-pied, offrant ainsi un confort optimal pour tous y compris les personnes à mobilité réduite. Côté confort, cette propriété est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout, le système de chauffage est un beau poêle bois neuf qui assure une chaleur agréable et chaleureuse, des radiateurs électrique viennent s'ajouter pour plus de confort. La couverture et les huisseries sont récentes. Néanmoins, des travaux de finitions seront à envisager (matériel fournis ). L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant, avec une belle terrasse où vous pourrez profiter du grand jardin entièrement clos et sécurisé. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison, non loin de la vallée du Doux est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de sérénité, et d'activité de plein air (le train du vivarais, le vélo rail, les nombreux chemins de randonnée ou VTT, la pêche ou encore la cueillette de champignon). Au coeur du village, vous apprécierez les commodités comme la boulangerie traditionnelle, l'épicerie spécialiste des produits locaux, la pizzeria, l'école et la crèche. À 2mn de l'arrêt de bus, pour rejoindre Tournon ou la gare de Tain, ou encore la gare TGV d'Alixan. Vous rejoindrez l également le péage autoroutier à 20mn seulement afin d'atteindre Lyon en 1h30 ou encore Marseille en 2h30. Contactez-moi sans tarder pour visiter votre nid douillet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne GUION mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 883924466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Saint-Sylvestre, cette charmante maison de 111 m² offre un cadre de vie paisible avec ses 6 pièces, dont 2 chambres confortables. Sa cuisine accueille un petit cellier très pratique et vous apprécierez son grand séjour de 35 m². 3 autres pièces pourront servir de bureau ou petites chambres d'enfant. À rafraichir vous pourrez personnaliser à votre goût, cette maison chargée d'histoire, ancien restaurant du hameau. Pour votre confort, vous retrouver un poêle à granulés et des radiateurs électriques. 3 caves et un jardin non attenant complètent ce bien. Idéalement située, elle est proche de tous les services essentiels. Les arrêts de bus Barratier (ligne 411,412, 413,414) à seulement 100 mètres facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 3 minutes en voiture. À égale distance de saint Sylvestre et Saint Romain de Lerps, vous vous renderez à Saint Peray en une vingtaine de minutes. Pour vos courses, le magasin Proxi est à 8 minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Parc du Chateau est à 5 minutes en voiture, et plusieurs forêts se trouvent à moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique à 140 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations!

Situé au centre du village de Colombier-le-jeune, venez découvrir cette maison de 122 m² habitables construite sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC : cuisine ouverte sur pièce de vie d'une superficie totale de 40 m², salle de bain et toilettes. Au premier niveau : 2 chambres Au second niveau : 1 chambre de 21 m² avec possibilité de faire une suite parentale avec douche et un bureau de 17 m² pouvant faire une chambre supplémentaire. Les plus : une grange de 80 m² sur 2 niveaux à réhabiliter et un terrain de 120 m² situé en face de la maison. Chauffage au fuel. Panneaux solaire pour eau chaude, isolation en laine de bois. Bien raccordé au tout à l'égout. Rafraichissement de la cuisine et salle de bain à prévoir. Maison avec beaucoup de cachet et de charme, idéal pour résidence secondaire ou primo-accédants. Taxe foncière 646 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842 389 835.

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : En exclusivité : La Roche de Glun : charmante maison familiale de 104 m², calme et sans travaux Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme de la Roche de Glun, venez découvrir cette charmante maison à étage de 104 m², idéale pour accueillir une famille. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessitera pas de travaux et se révèle prête à vivre ! La maison très fonctionnelle propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une agréable véranda dotée d'un espace barbecue vous permettra de profiter du soleil dès le début du printemps ou à l'automne, parfaite pour l'intersaison. Côté vie, vous découvrirez un beau séjour de 27 m² équipé d'un poêle à granulés performant, avec un accès direct et de plain-pied à la terrasse. Ce niveau est complété par un toilette séparé. À l'étage, le palier distribue l’espace nuit qui se compose de quatre belles chambres offrant de beaux volumes, toutes avec placard, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilette. À l’extérieur, l’arrière de la maison dévoile une terrasse cosy, agrémentée d’un joli bassin. Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose d’une buanderie et d’un garage attenant et communiquant avec l'intérieur, idéal pour abriter votre véhicule tout en profitant d'un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, cette maison classée DPE C est équipée d’huisseries en double vitrage PVC, d ’un chauffage individuel au gaz et d’un poêle à granulés. Les combles ont été réisolées en 2022. La taxe foncière s’élève à 1099€. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un environnement au calme et à procimité des commodités, cette maison d'environ 182 m² s'implante sur une belle parcelle sans vis-à-vis, de 753 m² avec vue sur le vercors et crussol. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte et d'un salon-séjour exposé plein sud d'environ 70 m². Quatre chambres dont deux suites parentales avec une salle d'eau et une grande salle de bains. Le bien dispose également de surfaces annexes telles qu'une chaufferie, une grande buanderie, cave et garage de 70 m². Des travaux récents ont été effectués comme la toiture en 2021, le tableau électrique en 2026 malgré quelques travaux restants laissant la possibilité aux acquéreurs d'aménager à leur goût. Un bien rare sur le secteur à visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lenny delcuse 06 76 52 06 44 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 399 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lenny delcuse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : romans sous le numéro rsac n° 989 558 440 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38606) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

LA ROCHE DE GLUN au coeur du village, le calme et de beaux volumes, le charme de l'ancien pour cette bâtisse de 217 m² sur un parc de 2 860 m² avec piscine. Le caractère authentique préservé pour cette demeure de 1850, de belles boiseries, plafonds à la française, sols en pierre issus de la basilique de Fourvière. Un salon de 42 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine dînatoire de 36 m² avec accès à une vaste terrasse au Sud, une buanderie chaufferie et une suite pour les amis : chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : un vaste dégagement salon détente / salle de jeux de 23 m² desservant l'espace nuit familial avec 1 salle de bains et 4 chambres dont 1 chambre parentale de 22 m² avec un accès à une terrasse. Combles aménageables avec ouvertures existantes est et ouest. Chauffage mixte gaz et fuel - chaudière récente - radiateurs en fonte. Maison rénovée en 1995 par l'architecte de renom Diaz. Travaux à prévoir : huisseries, sanitaires, cuisine, salle de bains, décoration. Dans une partie annexe, un immense garage de 82 m² - parkings. Un bel espace détente autour d'une piscine de 12m x 6m avec pool-house. Un beau projet de vie dans une propriété de caractère à quelques minutes de Valence et Tain l'Hermitage. DPE : E 204-GES : E 63 PRIX : 620 000EURTTC (honoraires charge vendeur).

Iad France - Alexandre Grangier vous propose : Maison de Village de 122 m². Située en plein cOEur du charmant village de Colombier-le-Jeune, cette maison de 122 m² habitables répartis sur 3 niveaux offre un cadre de vie agréable et authentique. Description du bien Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Salle de bains et toilettes 1er étage : Deux chambres confortables 2e étage : Grande chambre, salle d'eau à finir d'aménager, un bureau de 17 m². Une grange de 80 m² sur 2 niveaux vient en complément. (atelier, garage, habitation complémentaire…) Terrain de 120 m² en face de la maison, idéal pour un espace extérieur privatif Maison pleine de charme et de caractère avec un fort potentiel d’aménagement Idéal pour résidence secondaire ou primo-accédants cherchant un bien avec du cachet et une rénovation coresponsable. Chauffage avec fourneau à bois et chaudière au fuel – Tout à l’égout – Taxe foncière : 650€ 2 écoles primaire, médecin, infirmière, proxi, boucherie, boulangerie bar, restaurant et nombreuses associations. Village très dynamique. À seulement 30' de l'autoroute et 50 minute de la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 240 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Grangier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 792071136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison contemporaine économe (DPE A) – Confort moderne, volumes & prestations complètes Et si vous faisiez le choix d’une maison moderne, lumineuse et ultra performante énergétiquement, pensée pour le confort au quotidien ? Cette maison contemporaine, issue d’une auto-construction soignée, séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances (DPE A), un vrai atout aujourd’hui face à la hausse des coûts de l’énergie. Ici, tout a été conçu pour allier économies, confort et fonctionnalité : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur eau / eau Climatisation à l’étage Consommations maîtrisées toute l’année Côté intérieur : 4 chambres, dont 2 en plain-pied (idéal famille ou télétravail) 2 salles d’eau + 2 WC Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière Accès direct à deux terrasses pour profiter de chaque exposition Cellier pratique au quotidien Côté extérieur : Jardin paysagé agréable et facile d’entretien Piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours Garage + hangar : stockage, atelier ou projet professionnel. Le vrai atout de ce bien ? Une maison récente, économe et déjà équipée, sans les délais ni les incertitudes d’une construction. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du moderne et des charges réduites. Ne passez pas à côté : venez la visiter et jugez par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 29 et classe CLIMAT A indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère située au sud de Tournon-sur-Rhône, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commodités. Conçue pour offrir flexibilité et confort, elle s'adapte aussi bien à une vie de famille qu'à un projet d'investissement. Implantée sur un terrain de 375 m², cette propriété dispose d'un extérieur agréable avec une piscine semi-enterrée, idéale pour les moments de détente et de convivialité. La configuration intérieure repose sur deux logements distincts, offrant une précieuse flexibilité. Ce bien peut être envisagé comme une résidence principale avec revenus locatifs, une cohabitation intergénérationnelle ou un espace professionnel. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 autonome, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. Une salle de sport avec sanitaires et deux grands garages doubles complètent ce niveau, offrant confort et commodité en matière de stationnement et de stockage. À l'étage principal, la maison s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse d'environ 30 m², au cœur de laquelle se trouve une cuisine équipée avec coin repas. Trois chambres, d'une superficie comprise entre 12 m² et 15 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant composent un espace nuit bien pensé. Le second étage propose deux grandes chambres de 17 m² et 28 m², offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Une pièce supplémentaire s'adapte facilement en bureau ou dressing, et une salle de bains avec WC vient compléter ce niveau. La localisation de la maison offre un cadre de vie pratique, à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de transport. Ainsi, elle combine aisément le confort de vie et la praticité du quotidien. Avec ses volumes généreux, ses annexes telles que les garages et la salle de sport, et sa piscine, ce bien présente un fort potentiel locatif et un usage mixte entre habitation, investissement et activité professionnelle. Il convient parfaitement à une famille en quête d'un espace de vie évolutif, à un investisseur cherchant une bonne rentabilité, ou à un professionnel désirant allier cadre de vie et lieu de travail. Caractéristiques techniques : - Surface : 209 m² - Terrain : 375 m² - Taxe foncière : 2 365 € / an - DPE : Classe D - Chauffage et eau chaude : individuel au gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Donovan Depoix vous propose : Sublime Longère Renovée avec Piscine et Pool House à Pont-de-l'Isère Vous recherchez de l'authenticité, de la pierre et de l'élégance ? Le tout à moins de 10 min des écoles et commerces et à 15 min de la Gare TGV ? Venez découvrir cette superbe longère du 19ème siècle soigneusement rénovée, offrant le mariage parfait entre charme de l'ancien et confort du moderne. Située à Pont-de-l'Isère, cette propriété d'exception saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son cadre de vie enchanteur. D'une surface de 320 m² au sol, cette demeure vous propose 6 chambres spacieuses dont une suite parentale, deux salles de bains, une salle d'eau et une buanderie. La cuisine de plus de 30 m² est accolée à un spacieux salon. Elle est équipée, en plus de l'électroménager moderne, d'une cuisinière en fonte qui permet de chauffer la maison et de faire mijoter tous ses plats. Un grand espace à l'étage laisse entrevoir de nombreux aménagements : suite parentale, bibliothèque. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente confèrent à chaque pièce une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. L'extérieur n'est pas en reste avec un magnifique jardin arboré de 1150 m² agrémenté d'une piscine chauffée avec son pool house (cuisine extérieure, WC, local technique) pour des moments de détente et de convivialité inoubliables. Un magnifique hangar en pierre de 40 m² accolé à la maison, vous permettra, si vous le désirez, d'augmenter la superficie du garage déjà existant. Les + indéniables de cette demeure : un DPE introuvable pour ce style de bien. La longère possède un système de chauffage NEUF de pompe à chaleur AIR / AIR agrémenté d'un poêle à granulés et d'un poêle à bois apporté par la cuisinière fonte. L'eau chaude est assurée par un ballon solaire. Cette demeure d'exception est en excellent état général et saura combler les amoureux de l'authenticité et du charme de l'ancien allié au confort contemporain. Vous avez un projet ? N'hésitez pas à me contacter et parlons en ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Depoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 933075376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.