Maison 5 pièces à vendre à Plats (07300)

À la recherche d'une maison familiale où il fait bon vivre, alliant authenticité, confort moderne et grands espaces ? Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, sur la commune de PLATS, ce magnifique corps de ferme entièrement rénové de près de 280 m² offre tout le confort et l'espace dont on rêve. Répartie sur deux niveaux, la maison principale séduit d'abord par sa vaste pièce de vie conviviale avec cheminée, pensée pour rassembler petits et grands autour de moments chaleureux. La cuisine neuve, aménagée et parfaitement équipée, s'ouvre sur une salle à manger accueillante, idéale pour partager vos repas en famille et ravir les amateurs de gastronomie. La partie nuit se compose de 6 chambres lumineuses, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, idéale pour préserver l'intimité des parents. Deux salles de bains supplémentaires, quatre WC, ainsi qu'une buanderie viennent compléter cet agencement pensé pour la vie de familiale. Trois grandes caves apportent un bel espace de rangement supplémentaire, ainsi que le sous-sol de 80 m² comprenant un bureau, 2 pièces de stockage et la chaufferie. Les prestations sont de haute qualité et aucun travaux n'est à prévoir. À l'extérieur, tout a été conçu pour profiter d'un art de vivre serein : une piscine 10x5 au chlore, récemment rénovée avec PVC armé neuf et pompe à chaleur, un terrain de pétanque pour les moments conviviaux, un puits pour l'arrosage, et un beau terrain arboré et paysager de plus d'un hectare (10 155 m²). Un gîte indépendant équipé de 40 m² environ (Kitchenette, chambre, salle d'eau et WC) permet d'accueillir famille, amis ou de développer une activité touristique. La maison dispose également de la fibre optique, d'un chauffage au fioul avec chaudière récente, et de menuiseries aluminium double vitrage pour un confort optimal en toutes saisons. Ce bien rare à la vente s'adresse à une famille en quête de tranquillité, d'espace et de nature, tout en bénéficiant de prestations modernes et élégantes. Prix : 599 000 € Honoraires inclus charge vendeur. Contact : Sylvain BURATO Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sylvain BURATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879 823 870 - Romans sur isere.

Au cœur d'un village vivant et recherché, avec école, commerces et nombreuses activités, découvrez cette propriété rare alliant qualité de vie et potentiel. En position dominante, à seulement 5 minutes à pied du centre, elle offre un cadre paisible sans vis-à-vis et une superbe vue dégagée sur les monts d'Ardèche. Son terrain de 1400 m², piscinable et constructible, agrémenté d'un potager, verger et réserve d'eau, invite à profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement préservé. La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. La maison principale de 111 m² séduit par son séjour lumineux avec poêle à bois, ses 3 chambres et son confort moderne (PAC 2020).La seconde maison de 71 m², récente et actuellement exploitée en Airbnb, propose un espace chaleureux avec 1 chambres et 1 bureau, climatisation réversible (PAC), poêle à bois et garage. Un bien rare, alliant sérénité, vue et potentiel. DPE C (2024), faibles consommations (1600 € / an). Taxe foncière : 1100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc CORALLO, Tél. : 06 15 43 05 50, E-mail : marc.corallo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 353851207.

Située à Mauves, à proximité des commodités, des écoles et des axes qui facilitent l'accès à Tournon-sur-Rhône et Valence, cette maison de village offre un cadre de vie pratique et agréable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. La maison se compose en demi-niveaux d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec accès à une belle terrasse d'environ 10 m², ainsi qu'une cuisine indépendante. Il est possible d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Le niveau principal comprend également une chambre de 10,52 m², un bureau de 8,65 m² qui peut faire office de chambre d'appoint, une salle d'eau et un WC indépendant. Au dernier niveau mansardé, vous découvrirez un palier qui peut être aménagé en espace bureau ou coin lecture, deux chambres de 14 m² et 16 m² au sol, ainsi qu'une pièce de 4,7 m² avec WC. Cette dernière peut être transformée en salle d'eau supplémentaire. Un sous-sol complet complète ce bien avec un espace buanderie, un garage, une cave et des toilettes, pour un vrai confort de stockage et d'organisation. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Vous pourrez ainsi moderniser et valoriser ce bien selon vos envies. Un bien à fort potentiel, à adapter selon vos projets, dans un secteur recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Situé au coeur du village de saint-sylvestre, venez découvrir cette maison de 111 m² sur 2 niveaux bâtie sur une parcelle de 315 m². Elle se compose au rez-de-chaussée de deux chambres de 11 m² et 20 m², d'une salle de bain avec toilettes et douche à l'italienne et d'une cave de 16 m². Une des chambres donne un accès à une cour extérieure. À l'étage, une pièce de vie climatisée de 40 m² avec cuisine entièrement équipée donnant sur une magnifique véranda récente (2025), une chambre de 17 m² et toilettes. Maison équipée de nombreux rangements. Bien raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Taxe foncière 390 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : ludovic boissie, tél. : 06 14 01 72 66, e-mail : ludovic.boissie@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aubenas sous le numéro 842389835.

À 25 minutes de Tournon-sur-Rhône et de Saint-Péray, découvrez cette authentique maison en pierre de 170 m² située dans le charmant village de Saint-Sylvestre, au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur un terrain de 1 850 m², complété par une parcelle de bois d'environ 1 hectare à 10 minutes à pied, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, sans vis-à-vis, avec une agréable exposition ouest. Vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine à rénover, d'un grand garage et d'une superbe tour en pierre dotée d'une charpente en châtaignier, véritable signature de la maison. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une pièce de vie avec cuisine équipée, une salle d'eau, un cellier et une magnifique cave voûtée. Le premier étage accueille trois chambres et une salle de bains. Au dernier niveau, un salon et une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC complètent l'ensemble. Maison mitoyenne d'un côté, sans aucune gêne, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (fibre optique). Un bien de caractère, idéal en résidence principale comme secondaire. À voir rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Noëlle CASSIER, Tél. : 06 77 84 30 72, E-mail : marienoelle.cassier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 477816037.

Maison 5 pièces au calme en vente : venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 83 m² à glun (07300). Il s'agit d'une maison de 2 étages datant de 1650. La maison compte au rez de chaussée, un séjour, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. Au 1er étage, un salon et une chambre avec salle d'eau et wc. Au 2ème étage, deux chambres en enfilade. La maison possède des radiateurs électriques. Elle est aussi équipée de fenêtres double vitrage. Cette maison se situe dans un quartier calme. L'école primaire privée saint pierre se trouve à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare tain-l'hermitage-tournon à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute a7 et la nationale n7 sont accessibles à moins de 6 km. On trouve quatre restaurants, trois boulangeries, deux commerces, deux épiceries et un bureau de poste à proximité. Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. La classe énergétique de cette maison est notée e et la classe climatique, b (10 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 420 € et 1 970 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est à vendre pour la somme de 129 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre agence immobilière guy hoquet valence sud.

TOURNON-SUR-RHÔNE en co-exclusivité, une situation exceptionnelle sur les bords du Rhône avec une superbe vue sur les coteaux de vignobles pour cette maison de caractère de 171 m² sur une parcelle de 1 281 m². Une rénovation totale en 2018 par une architecte d'intérieur, une ambiance cosy et le caractère authentique soigneusement préservé pour cette maison des années 40. Superbe escalier en bois, beaux parquets et carrelage style mosaïque, verrière d'atelier revisitée et de beaux volumes. Dès l'entrée, le charme opère, un vaste hall ouvert sur de belles pièces de vie chaleureuses et conviviales : un séjour-salon de 29 m² avec poêle à bois, une cuisine intégrée de 13 m² ouverte sur une terrasse de 22 m² protégée par un store et une treille offrant une belle perspective sur le jardin. Au 1er étage : 1 chambre parentale de 15 m² et 1 chambre d'amis ou bureau de 12 m² avec toutes deux accès à une salle d'eau avec dressing : 2 vasques et douche à l'italienne. Au 2ème étage : un espace enfants avec 1 salle d'eau, 2 chambres dont 1 chambre de 28 m² avec 2 ouvertures pouvant être divisée. Une cuisine d'été / salon de 30 m² avec accès au jardin et à une terrasse de 37 m² avec pergola bio-climatique, un véritable lieu de vie aux beaux jours. Chauffage au gaz de ville - huisseries double vitrage - volets électriques et BSO - excellente isolation - alarme. Des pièces annexes : buanderie, chaufferie, cave, atelier de 32 m² avec accès au jardin. Un garage de 34 m² avec 2 portes sectionnelles. Le jardin joliment paysager avec de grands arbres offre différents espaces de détente et un jeu de pétanque pour des moments de convivialité - arrosage intégré alimenté par l'eau du puits. Une maison de Famille offrant une douceur de vivre rare entre Rhône et vignobles à proximité immédiate des écoles et commerces. DPE : C 142 - GES : C 23 PRIX : 540 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

Venez découvrir cette villa indépendante comprenant : Concernant la partie habitation un vaste hall d'entrée desservant la cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle et lumineuse pièce de vie avec ses poutres apparentes et sa cheminée, accès direct à la terrasse. En semi étage un hall distribuant 4 chambres dont 3 avec placards, une salle d'eau et un wc séparé. Les plus ! En sous-sol un grand garage avec porte sectionnelle télécommandée, un coin atelier / chaufferie, un wc, une grande cave. Facilité de stationnement ! De faibles charges ! Chauffage individuel au gaz PRIX : 278.000 (honoraires agence charge vendeur) RÉF : 4865 Copropriété de 15 lots, syndic bénévole. DPE : E Montant estimé des dépenses annuelles dénergie pour un usage standard selon le prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2023 : entre 2420 et 3340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au sud de Tournon, sur un secteur recherché, venez découvrir cette maison, mitoyenne des 2 côtés, vendue avec une place de stationnement. Elle se compose au RDC : d'une cuisine ouverte sur pièce de vie de 30 m² avec baie vitrée donnant sur une petite terrasse. À l'étage : deux chambres de 11 m² et 12 m², salle de bain et toilettes. Bien classé en C en performance énergétique grâce à son isolation par l'intérieur. Menuiseries doubles vitrages PVC. Chauffage au gaz. taxe foncière 650 euros. Charges de copropriétés très faibles 15 euros par mois. Pas de travaux à prévoir. Idéal pour primo-accédant ou investisseur. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.

Maison familiale prête à vivre – 164 m² sur 952 m² de terrain Au cœur de Tournon-sur-Rhône, à deux pas des commerces, des écoles et des rives du Rhône, cette maison de 164 m² offre ce qui devient rare en ville : de l'espace, un grand jardin et un confort immédiat. Si vous avez du mal à vous y projeter, j'ai rajouté quelques photos modifiée avec l'IA pour vous y aider, une piscine dans le terrain et des changements radicaux de mobiliers, des sols et décorations. Côté vie : un séjour lumineux exposé Sud-Est, une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, et une belle terrasse pour les beaux jours. L'hiver, le poêle à bois du rez-de-chaussée transforme la pièce de vie en véritable cocon. Côté espace : trois chambres, un bureau, un dressing et deux salles d'eau avec WC. Chacun trouve sa place, des plus petits aux plus grands. Côté confort : chaudière gaz récente et DPE en D, une performance rare pour une maison de cette époque. Une base saine pour poser vos cartons sans gros chantier énergétique à prévoir. Côté extérieur : 952 m² de terrain clos et arboré, un jardin fleuri, un grand garage et la place pour une piscine. Un vrai luxe en ville. Libre de suite. Une maison pensée pour la vie de famille, dans un cadre verdoyant et préservé. Pour organiser votre visite, contactez-moi : Éric Evin, conseiller SAFTI – 06 40 60 11 81 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 336 520 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric EVIN, Tél. : 06 40 60 11 81, E-mail : eric.evin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 514938588.

Lagence JEAN MORIN PIERRES ET BASTIDES vous propose cette demeure positionnée au cur dun quartier résidentiel sur un terrain dépassant les 1800 m² où lon peut envisager une division parcellaire (500 m² environ pour une construction de plain pied). Lemplacement cumule calme et proximité des commerces et établissements scolaires, la parcelle peut accueillir un aménagement piscine y compris avec 1 division parcellaire du côté des 2 terrasses dont 1 est couverte. La maison avec ses grands volumes de 300 m² habitables répartis sur 3 niveaux + 100 m² de garage, cave, buanderie, cuisine été en rez de chaussée. La cuisine équipée peut être ouverte sur le grand séjour salon. 1 bureau, 3 salles de bains (1 par niveau), 6 chambres ou plus, 1 salle de jeu ou sport ou détente. Cette demeure nécessitera un rafraîchissement. Les menuiseries ont de 10 ans, Chauffage au gaz de ville classe énergie D. Des questions sur le financement ? Nous vous accompagnons dans votre démarche auprès de professionnels : courtiers ou banques. Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant, 06 17 80 77 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé sur l'un des secteur les plus recherchés de Tournon (rue de Chapotte), venez découvrir cette maison de 107 m² habitable lumineuse vendue avec un garage, bâtie sur une parcelle de 541 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie cathédrale de 50 m² avec cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec rangements et une buanderie à côté de la cuisine pour pouvoir stocker. Un garage de 23 m² accessible de l'intérieur complète ce niveau. À l'étage, une mezzanine de 11 m² pouvant être aménagée en bureau ou autre selon vos envies, deux chambres avec rangement et une salle de bain avec toilettes. Côté extérieur, une terrasse sans vis-à-vis donnant sur le jardin arboré et entretenu. La maison est chauffée au gaz de ville. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. L'entrée est sécurisée par un portail, vous disposerez de plusieurs places de stationnement. Le bien est situé dans un quartier calme, idéal pour une famille, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.

Idéalement située au sud de Tournon-sur-Rhône, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, cette maison offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. La vente comprend une parcelle qui sera entièrement clôturée, avec une cour privative d'environ 50 m² qui permet de créer un agréable espace extérieur. Un garage attenant d'environ 20 m² complète le bien. Édifiée sur deux niveaux, la maison nécessite des travaux de rénovation mais dispose de volumes intéressants. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée avec baie vitrée dessert un salon lumineux d'environ 15 m² ainsi qu'une réserve. De l'autre côté, la cuisine et la salle à manger peuvent être réunies afin de créer, après déplacement de l'escalier, une pièce de vie d'environ 20 m². Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. L'étage est entièrement à repenser. Il permet notamment d'aménager deux belles chambres, chacune avec la possibilité de créer un dressing, ainsi qu'une salle d'eau commune. Plusieurs éléments constituent déjà une bonne base pour le projet : chaudière remplacée fin 2022 et une partie des menuiseries en double vitrage PVC installées vers 2010. Ce bien dispose de nombreuses possibilités d'aménagement. Il peut convenir à un acquéreur qui souhaite créer un intérieur à son image ou à un projet d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : Située à Tournon Sud dans un quartier calme et très recherché, cette maison familiale mitoyenne de 104 m² habitables (construite en 1970) se distingue immédiatement par son aménagement original et particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile un beau séjour, spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine séparée. L'agencement en demi-niveaux offre une vraie séparation des espaces : •Au demi-niveau supérieur : l'espace nuit accueille 3 chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. •Au demi-niveau inférieur : vous profiterez d'un bureau, d'une chaufferie / buanderie pratique et d'un grand garage de 27 m² proposant un espace atelier en plus du stationnement. Le tout est implanté sur un agréable terrain clos et arboré de 553 m². Côté prestations, la maison bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage PVC et de volets PVC. Cette maison offre une base solide et saine. Des travaux de rénovation intérieure et la modernisation de son système de chauffage vous permettront de la réinventer à votre goût et d'en faire un lieu de vie moderne et sur-mesure. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située à TOURNON-SUR-RHÔNE, venez découvrir cette maison d'environ 137 m² habitable avec jardin. Elle se compose à l'étage d'une entrée, une cuisine avec verrière donnant sur un salon / séjour de plus de 30 m², trois chambres, une salle de bains et un W. C. indépendant. En rez-de-chaussée vous trouverez de deux autres chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie. Une cave, un garage ainsi qu'une piscine et terrasse complètent ce bien. Chauffage par chaudière gaz à condensation et radiateurs électriques. Le quartier se révèle particulièrement pratique pour les familles : le lycée professionnel et le CFA situés à moins de cinq minutes à pied, ainsi que l’école primaire et maternelle à proximité, permettent d’organiser le quotidien en toute simplicité. À quelques pas seulement, les transports en commun offrent un accès rapide aux lignes de bus locales. À visiter sans tarder ! Bien proposé par Elsa ROTH, agent commercial (982938987).

Cette propriété d'architecte, contemporaine et intemporelle, offre une vue panoramique exceptionnelle sur le Rhône et les coteaux environnants. Nichée dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités, elle conjugue volumes généreux, prestations haut de gamme et potentiel rare. Édifiée sur une parcelle paysagée d'environ 730 m², la maison développe 217 m² habitables, complétés par un sous-sol de près de 150 m². À l'extérieur, un vaste carport permet de stationner plusieurs véhicules, tandis que l'arrière dévoile une cour pavée, un coin potager et un ancien terrain de tennis offrant la possibilité d'aménager un espace piscine avec pool house. Dès l'entrée de plus de 20 m², le ton est donné : sols en marbre, majestueux escalier en colimaçon et volumes lumineux. Ce niveau dessert un bureau, une chambre avec placard et balcon privatif de 8 m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie de 20 m². À l'étage, la pièce de vie de plus de 53 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, réunit un salon avec vue panoramique, une salle à manger et une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec soin. Cet espace se prolonge par une terrasse de près de 30 m², entièrement rénovée. L'espace nuit accueille une suite parentale d'environ 30 m² comprenant une chambre de 14,5 m² avec accès terrasse, un dressing aménagé et une salle de bains élégante avec baignoire, douche et toilettes. Un second bureau pouvant faire office de chambre complète l'étage. Le sous-sol, d'une surface d'environ 148 m², multiplie les atouts : cave à vin, grande cave, chaufferie, local technique, débarras et garage de 42 m² permettant de stationner deux véhicules en enfilade. Équipée d'une pompe à chaleur réversible neuve, cette maison parfaitement entretenue combine confort et potentiel. Un bien d'exception, rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de demeures raffinées alliant élégance, espace et panorama unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 610 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey RODRIGUEZ, Tél. : 06 50 61 41 19, E-mail : audrey.rodriguez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Drome sous le numéro 853653442.

À vendre à Saint-Sylvestre, cette charmante maison de 111 m² offre un cadre de vie paisible. Vous serez charmés par ses 6 pièces, dont 2 chambres confortables. Sa cuisine accueille un petit cellier très pratique et vous apprécierez son grand séjour de 35 m² donnant sur un joli balcon. 3 autres pièces pourront servir de bureau ou petites chambres d'enfant. À rafraichir, vous pourrez personnaliser à votre guise, cette maison en pierres. Pour votre confort, vous retrouver un poêle à granulés et des radiateurs électriques. 3 caves et un jardin non attenant complètent ce bien. Idéalement située, elle est proche de tous les services essentiels. Les arrêts de bus Barratier (ligne 411,412, 413,414) à seulement 100 mètres facilitent vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, toutes accessibles en moins de 3 minutes en voiture. À égale distance de saint Sylvestre et Saint Romain de Lerps, vous vous renderez à Saint Peray en une vingtaine de minutes. Pour vos courses, le magasin Proxi est à 8 minutes en voiture. Pour vos loisirs, le Parc du Chateau est à 5 minutes en voiture, et plusieurs forêts se trouvent à moins de 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique à 120 000 €. Contactez-nous pour plus d'informations!

Iad France - Gaëlle Barbe vous propose : Au cOEur du village de Colombier-le-Jeune, découvrez cet ensemble immobilier en pierre plein de charme, idéal pour une famille, un projet locatif ou un artisan ! La Maison Principale (115 m²) : Pièce de vie : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux orienté Sud-Est. Côté nuit : 3 chambres + 1 mezzanine sous pente (bureau / espace jeux). Technique : Électricité et plomberie rénovées (2009), double vitrage, tout-à-l'égout. Chauffage mixte : Poêle à bois convivial + chaudière fioul (2011). Les + : Sublime cave voûtée, garage, terrasse et jardin attenant. La Dépendance (129 m²) — Énorme Potentiel : Plateau brut à rénover entièrement (gros OEuvre, isolation, toiture, chauffage). Compteurs eau et électricité déjà indépendants ! Les usages possibles : Création d'un 2ᵉ logement (gîte / locatif), agrandissement pour une maison de > 240 m², ou atelier / bureau professionnel. Le diagnostic énergétique porte sur l'ensemble du bâtiment. Toutefois, pour la partie habitable uniquement, la dépense annuelle d'énergie sera naturellement moins élevée, puisqu'elle ne prend pas en compte la totalité des surfaces du bâtiment. Information occupation : Le bien est actuellement loué et sera libre de toute occupation à partir de novembre 2026. (opportunité pour un projet d'achat anticipé ou d'investissement). Un bien rare aux multiples possibilités sur le secteur. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Barbe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 512881400, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au centre du village de Colombier-le-jeune, venez découvrir cette maison de 122 m² habitables construite sur 3 niveaux. Elle se compose au RDC : cuisine ouverte sur pièce de vie d'une superficie totale de 40 m², salle de bain et toilettes. Au premier niveau : 2 chambres Au second niveau : 1 chambre de 21 m² avec possibilité de faire une suite parentale avec douche et un bureau de 17 m² pouvant faire une chambre supplémentaire. Les plus : une grange de 80 m² sur 2 niveaux à réhabiliter et un terrain de 120 m² situé en face de la maison. Chauffage au fuel. Panneaux solaire pour eau chaude, isolation en laine de bois. Bien raccordé au tout à l'égout. Rafraichissement de la cuisine et salle de bain à prévoir. Maison avec beaucoup de cachet et de charme, idéal pour résidence secondaire ou primo-accédants. Taxe foncière 646 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.

Iad France - Sandrine CHAUVIN vous propose : En exclusivité : La Roche de Glun : charmante maison familiale de 104 m², calme et sans travaux Située dans un lotissement résidentiel particulièrement calme de la Roche de Glun, venez découvrir cette charmante maison à étage de 104 m², idéale pour accueillir une famille. Construite en 1981 et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessitera pas de travaux et se révèle prête à vivre ! La maison très fonctionnelle propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée. Dans son prolongement, une agréable véranda dotée d'un espace barbecue vous permettra de profiter du soleil dès le début du printemps ou à l'automne, parfaite pour l'intersaison. Côté vie, vous découvrirez un beau séjour de 27 m² équipé d'un poêle à granulés performant, avec un accès direct et de plain-pied à la terrasse. Ce niveau est complété par un toilette séparé. À l'étage, le palier distribue l’espace nuit qui se compose de quatre belles chambres offrant de beaux volumes, toutes avec placard, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilette. À l’extérieur, l’arrière de la maison dévoile une terrasse cosy, agrémentée d’un joli bassin. Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose d’une buanderie et d’un garage attenant et communiquant avec l'intérieur, idéal pour abriter votre véhicule tout en profitant d'un espace de rangement supplémentaire. Pour votre confort, cette maison classée DPE C est équipée d’huisseries en double vitrage PVC, d ’un chauffage individuel au gaz et d’un poêle à granulés. Les combles ont été réisolées en 2022. La taxe foncière s’élève à 1099€. Ce bien correspond à votre projet ? Contactez moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine CHAUVIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 884152554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécilia Coudene vous propose : Maison contemporaine économe (DPE A) – Confort moderne, volumes & prestations complètes Et si vous faisiez le choix d’une maison moderne, lumineuse et ultra performante énergétiquement, pensée pour le confort au quotidien ? Cette maison contemporaine, issue d’une auto-construction soignée, séduit par la qualité de ses prestations et ses excellentes performances (DPE A), un vrai atout aujourd’hui face à la hausse des coûts de l’énergie. Ici, tout a été conçu pour allier économies, confort et fonctionnalité : Chauffage au sol réversible par pompe à chaleur eau / eau Climatisation à l’étage Consommations maîtrisées toute l’année Côté intérieur : 4 chambres, dont 2 en plain-pied (idéal famille ou télétravail) 2 salles d’eau + 2 WC Une pièce de vie spacieuse et traversante, baignée de lumière Accès direct à deux terrasses pour profiter de chaque exposition Cellier pratique au quotidien Côté extérieur : Jardin paysagé agréable et facile d’entretien Piscine semi-enterrée, parfaite pour les beaux jours Garage + hangar : stockage, atelier ou projet professionnel. Le vrai atout de ce bien ? Une maison récente, économe et déjà équipée, sans les délais ni les incertitudes d’une construction. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l’espace, du moderne et des charges réduites. Ne passez pas à côté : venez la visiter et jugez par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Coudene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 901467910, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un lotissement récent de La Roche de Glun, venez découvrir cette maison de plain pied, de 81 m² habitable, bâtie sur une parcelle de 566 m². Elle se compose d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, d'une salle de bain, de toilettes et d'un cellier se trouvant dans le prolongement de la cuisine. Maison récente (2022) équipée de menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est au sol par pompe à chaleur air / eau, la pièce de vie est climatisée. La maison est équipée de panneaux solaires en autoconsommation, pas de revente. Ce bien est classé en A en performance énergétique. Borne de recharge pour voiture électrique. Pour vous détendre, vous pourrez profiter d'un spacieux jardin avec un abri pour le rangement. Pas de travaux à prévoir, maison prête à vivre. Taxe foncière 850 euros. Venez profiter du charme d'un village disposant de nombreuses commodités (école, commerces, piscine. )à seulement 10 minutes de Valence et de Tournon-sur-Rhône. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludovic BOISSIE, Tél. : 06 14 01 72 66, E-mail : ludovic.boissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 842389835.

LA ROCHE DE GLUN au coeur du village, le calme et de beaux volumes, le charme de l'ancien pour cette bâtisse de 217 m² sur un parc de 2 860 m² avec piscine. Le caractère authentique préservé pour cette demeure de 1850, de belles boiseries, plafonds à la française, sols en pierre issus de la basilique de Fourvière. Un salon de 42 m² avec une cheminée monumentale, une cuisine dînatoire de 36 m² avec accès à une vaste terrasse au Sud, une buanderie chaufferie et une suite pour les amis : chambre avec salle d'eau. Au 1er étage : un vaste dégagement salon détente / salle de jeux de 23 m² desservant l'espace nuit familial avec 1 salle de bains et 4 chambres dont 1 chambre parentale de 22 m² avec un accès à une terrasse. Combles aménageables avec ouvertures existantes est et ouest. Chauffage mixte gaz et fuel - chaudière récente - radiateurs en fonte. Maison rénovée en 1995 par l'architecte de renom Diaz. Travaux à prévoir : huisseries, sanitaires, cuisine, salle de bains, décoration. Dans une partie annexe, un immense garage de 82 m² - parkings. Un bel espace détente autour d'une piscine de 12m x 6m avec pool-house. Un beau projet de vie dans une propriété de caractère à quelques minutes de Valence et Tain l'Hermitage. DPE : E 204-GES : E 63 PRIX : 590 000EUR TTC (honoraires charge vendeur).

À découvrir sans tarder : une maison familiale pleine de charme, pensée pour profiter pleinement de ses espaces intérieurs comme extérieurs. Située sur la commune de la roche-de-glun, cette belle maison de 127 m² habitables, sur sa parcelle de 650 m², construite par un architecte reconnu sur le secteur, offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et sans aucun vis-à-vis proche de toutes commodités. De plain-pied, elle propose une distribution fonctionnelle et confortable avec quatre chambres de 11,12et 17 m² respective, dont une belle suite parentale de 21 m² avec dressing et salle d'eau. La pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, est ouverte sur une cuisine entièrement équipée, créant un bel espace de vie central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous retrouverez aussi une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et 2 wc séparés l'ensemble bénéficie de prestations de qualité et d'une conception soignée. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable parcelle de 650 m², entièrement clôturée et joliment arborée. Une grande terrasse extérieure semi-couverte de plus de 40 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La piscine de 7mètres sur 4; équipée d'un revêtement en pvc armé, invite à profiter pleinement des beaux jours. Un chalet avec abri, toilettes et équipements dédiés à la piscine vient compléter l'ensemble, dans un esprit de pool house, idéal pour recevoir famille et amis tout en profitant de l'extérieur. Côté pratique, la maison dispose également d'un grand garage d' environ 30 m², offrant un espace généreux pour stationner plusieurs véhicules, bricoler ou créer du stockage supplémentaire. En mode de chauffe, elle dispose d'une chaudière a gaz pour un chauffage au sol. Toutes les menuiseries sont en alu ou pvc doubles vitrages équipées de leurs volets roulant motorisés et d' un adoucisseur d' eau. Autre atout majeur : le dossier de la maison est particulièrement complet. Étude de sol, certificat de conformité, attestation d'achèvement des travaux et documents nécessaires sont disponibles, apportant une réelle sérénité aux futurs acquéreurs. Prix : 478000 euros h. A.I charge du vendeur taxe foncière : 1 470 euros par an. Dpe : c ges : c une maison rare par son environnement, ses volumes, son extérieur et la qualité de sa conception. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'une maison de plain-pied avec piscine, sans vis-à-vis et avec de belles prestations, dans un secteur recherché. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez elie ojeil, au 07 66 34 35 15 ou, par courriel à e.ojeil@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elie ojeil agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 909 475 733 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 461678 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie ojeil (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 909 475 733 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Julie Claeys vous propose : À TOURNON-SUR-RHÔNE - MAISON FAMILIALE SUR TERRAIN ARBORÉ DE 1052 m² - 4 CHAMBRES - GARAGE - ANNEXES ET DÉPENDANCE En exclusivité à Tournon-sur-Rhône, cette maison familiale des années 1960 offre environ 135 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 052 m² dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et du centre-ville. Elle vous séduira par son architecture, ses volumes et son potentiel d’évolution grâce à ses nombreux espaces annexes et sa dépendance atypique. Aménagée sur deux niveaux, elle propose à l'étage un espace de vie lumineux d' environ 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse. Ce niveau comprend également 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Pour votre confort, les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques et de moustiquaires dans les chambres et la cuisine. Au Rez-de-chaussée, un hall d'entrée distribue une 4ème chambre, actuellement utilisée en bureau, une buanderie, ainsi qu'un garage de plus de 30 m² idéal pour le stationnement, le stockage et le rangement. Le plus : une pièce de 25 m² à aménager selon vos envies avec accès direct au jardin : salle de jeux, salle de sports, espace loisirs, atelier, bureau, chambre supplémentaire. à vous d'imaginer son futur usage ! La maison a été rénovée en 2013 et a bénéficié d'importants travaux, notamment en matière d'isolation thermique : Isolation par l'extérieur, menuiseries PVC double vitrage, isolation des combles, VMC hygroréglable. Le chauffage au fioul pourra également être repensé à terme, selon les projets et les priorités des futurs propriétaires. À l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux activités de plein air. Une dépendance d'environ 30 m², aménagée en atelier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Pensée comme un véritable lieu d'observation de la nature et d'aventures pour les enfants, elle abrite un lavoir, un poulailler, des nichoirs à oiseaux et des observatoires à insectes ainsi qu'une magnifique cabane en bois. Un espace original qui ne manquera pas de séduire les amoureux de nature et les familles ! * Les atouts : * 1 052 m² de terrain arboré * 135 m² habitables * Travaux d'isolation thermique * ️ 4 chambres * ️ Espace de vie lumineux avec terrasse * Pièce de 25 m² à aménager * ️ Exposition Est / Sud / Ouest * Stationnement + garage * Dépendance de 30 m² * Cabane, poulailler et aménagements autour de la nature * Garage + cave + buanderie * Fibre optique et tout-à-l’égout Une maison familiale avec de beaux volumes, idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité, et avec la possibilité de faire évoluer progressivement la maison selon ses envies. Disponible à partir du 1er mars 2027. Contactez-moi pour découvrir cette propriété et programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Claeys mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 935108449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.