Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Catherine Chauvet vous propose : Maison familiale avec grand terrain, proche du bourg de la Rabatelière, À découvrir, cette maison d’habitation d' environ 102 m², construite en 1980, située sur une belle parcelle de plus de 1 600 m², idéale pour profiter d’un environnement agréable, verdoyant et paisible. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall d’entrée, d’un séjour agrémenté d’un poêle à bois, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et de toilettes. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent ainsi qu’un espace offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : salle d’eau, dressing ou espace de rangement selon vos besoins. Le sous-sol constitue un véritable atout avec son garage, son atelier, sa cave et sa buanderie. À l’extérieur, les aménagements déjà réalisés vous permettront de profiter pleinement des espaces verts et du potager, dans un cadre propice à la détente et aux moments en famille. Pour votre confort, les ouvertures sont en PVC double vitrage, volets battants en alu. Un poèle à bois ainsi que des convecteurs électriques assurent le chauffage. La maison est reliée au tout à l' égout. Quelques travaux intérieurs seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une maison offrant de beaux volumes, un terrain généreux et de nombreuses possibilités d’évolution. Je vous accompagne avec plaisir pour vous faire découvrir cette maison lors d' une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA Roche-Sur-Yon sous le numéro 833447568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manuella Haumont vous propose : Découvrez cette maison familiale au calme, construite en 2018, idéalement située dans le triangle Nantes – Vannes – Saint-Nazaire, proche de toutes commodités et à seulement 20 minutes de l’océan. Au rez-de-chaussée, elle propose une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant directement accès à la terrasse, ainsi qu’un salon semi-indépendant offrant un espace chaleureux et cocooning. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, un couloir avec rangements dessert deux chambres spacieuses supplémentaires. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain paysagé et entièrement clos, agrémenté d’une terrasse et de dépendances. La propriété ne dispose pas de garage, mais offre la possibilité d’envisager l’installation d’un carport ou la construction d’un garage. Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l’égout. Atout important : la maison bénéficie encore de la garantie décennale en cours sur les ouvrages concernés. Aucun travaux à prévoir : une maison fonctionnelle, soignée et prête à accueillir une nouvelle famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marina voineau vous propose : exclusivité – spécial investisseur ! À deux pas du bourg d’abbaretz, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux maisons déjà louées ! Une opportunité clé en main, sans travaux, avec une rentabilité immédiate. Chaque maison propose : au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un bel espace de vie lumineux, une buanderie, une salle d’eau et un wc séparé. À l’étage : une chambre confortable, un bureau pouvant servir de deuxième chambre (env. 10 m² au sol) et un second wc. Le tout édifié sur une parcelle d’environ 491 m², dans un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et services. Ses atouts : assainissement individuel conforme / rentabilité locative / pas de travaux immédiats à prévoir à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marina voineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532594264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : Exclusivité proche du bourg de Couëron : PLAIN-PIED, 4 chambres, 2 SDE, garage et stationnements. Il y a des maisons qui se visitent… Et d’autres qui dégagent immédiatement une ambiance design et fonctionnelle À seulement 1km des bords de Loire, dans un environnement calme, cette belle maison contemporaine séduit par entière vie de plain-pied, sa luminosité et sa qualité de vie à seulement 11 minutes de Nantes en train. Derrière sa parcelle entièrement clôturée, la maison dévoile des espaces neutres sublimés par une décoration épurée et une ambiance douce et raffinée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été pensée pour être aussi esthétique que fonctionnelle. Dans son prolongement, une buanderie-lingerie particulièrement pratique fait également office de rangement divers. Le salon-séjour, baigné de lumière grâce à sa triple exposition, s’ouvre largement sur les terrasses par 2 grandes baies vitrées, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit propose une suite parentale avec dressing et sa propre salle d'eau avec WC tandis que les 3 autres chambres spacieuses disposent toutes de placards intégrés facilitant le rangement. Des toilettes et une deuxième salle d'eau distincte seront largement appréciés au quotidien. À l’extérieur, le jardin demande peu d'entretien et le généreux garage dédié au stationnement dispose en plus d'un atelier et d'un grenier pour du stockage. Un carport et un chargement pour voiture électrique complète l'ensemble. L’excellente performance énergétique ainsi que le confort du chauffage au sol finiront de vous combler. Commerces, écoles, transports, médiathèque, restaurants, équipements sportifs et promenades des bords de Loire sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie rare et recherché aux portes de Nantes. Visites toute la semaine jusqu'au samedi inclus. Partage inter-agence toujours accepté. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Baptiste Plancon vous propose : La Roche-sur-Yon – Saint-André-d’Ornay / Le Val d’Amboise Maison familiale avec piscine chauffée – 4 chambres – Jardin clos sans vis-à-vis Venez découvrir cette maison familiale non mitoyenne d’environ 113 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 738 m², dans un environnement calme et arboré, à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse d’environ 27 m², une cuisine indépendante ainsi qu’une agréable véranda d’environ 31 m², offrant un véritable espace de vie supplémentaire largement ouvert sur le jardin. La maison propose 4 chambres, dont : •Deux chambres d’environ 11,5 m², dont une avec point d’eau •Une chambre parentale d’environ 14,5 m² •Une chambre de 17 m² en rez-de-jardin, accompagnée de sa salle de bain privative Le rez-de-jardin offre également des espaces complémentaires permettant d'envisager différents usages, notamment pour le télétravail, une activité professionnelle ou simplement pour offrir davantage d'autonomie à un membre de la famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, paysagé et sans vis-à-vis, bénéficiant d’une exposition Ouest. La propriété dispose d’une piscine chauffée d’environ 10 m x 4 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours, ainsi que d’un vaste préau d’environ 41 m² et d’un abri de jardin. La maison bénéficie également d’un grand garage double motorisé, de plusieurs possibilités de stationnement sur la parcelle privée ainsi que d’une buanderie. Un emplacement pratique au quotidien : •Boulangerie Le Quignon : environ 200 m •École Saint-André : environ 500 m •Arrêt de bus : environ 300 m •Carrefour Saint-André-d’Ornay : environ 5 min à pied •E Leclerc environ 7 min en voiture •Groupe scolaire Montjoie : environ 5 min en voiture •Gare SNCF de La Roche-sur-Yon : environ 2,5 km Une maison familiale aux volumes généreux, bénéficiant d’un extérieur particulièrement agréable et d’un emplacement pratique au quotidien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Faël Soulé Ali vous propose : À RÉNOVER — QUARTIER GASTINES — possibilité de créer 2 logements ! Venez découvrir cette maison à rénover qui offre de beaux volumes et plusieurs possibilités d’aménagement. Elle peut rester une grande maison familiale et accueillir un petit logement indépendant, ou être divisée en 2 habitations. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine et une chambre. Le niveau comprend également un WC et une salle d’eau. L’ensemble est de plain-pied et donne accès au jardin arrière. À l’étage, deux chambres et un WC. Une troisième chambre, aménagée en studio avec cuisine, bénéficie d’une entrée indépendante par le balcon, accessible par un escalier extérieur depuis le jardin avant. Vous trouverez également un grenier aménageable au 2ᵉ étage. À l’extérieur, le jardin est divisé en deux espaces distincts, à l’avant et à l’arrière. La propriété comprend également un garage, un atelier, une cave et un abri de jardin. Un projet, plusieurs possibilités. La maison peut être conservée en un seul logement ou complétée par un petit logement indépendant à l’étage. Vous apprécierez aussi la possibilité de créer deux logements distincts : une maison principale et un studio, évolutif en T2 en récupérant une chambre. Chaque logement disposerait de sa propre entrée et de son propre jardin. Travaux de rénovation à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 125000 euros. Prix hors honoraires : 120000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Faël Soulé Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 841763816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivite dans votre agence sixieme avenue. Magnifique maison bourgeoise, idéalement située en plein centre-ville de la roche-sur-yon, à quelques pas seulement des commerces et du marché des halles ! Cette propriété unique se déploie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et une luminosité saisissante. L'alliance subtile de l'ancien et du contemporain est sublimée par une extension d'architecte qui donne tout son caractère à ce lieu. Pénétrez dans une superbe pièce de vie, baignée de lumière grâce à sa magnifique hauteur sous plafond et ses généreuses ouvertures. L'espace invite à la détente et aux réceptions, dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et dispose d'une arrière-cuisine. 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un espace dressing et une belle salle de bain équipée d'une baignoire et douche. Une seconde salle d'eau, et 2 wc complètent l'agencement intérieur. À l'extérieur, un jardin clos de murs, exposé sud, à l'abri de tout regard vous invite à profiter des beaux jours. Un petit cocon de verdure en plein centre-ville ! Enfin, un garage avec porte motorisée et une cave viennent compléter les prestations de ce bien d'exception. Un étage est partiellement aménagé et offre de belles possibilités de transformation. (4.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie coat (ei) agent commercial - numéro rsac : 879555928 - la roche-sur-yon.

Maison de bourg du 19ième aux ponts de Cé -140 m² en exclusivité chez Alain Rousseau. Parfaite maison de bourg à pied des commerces et transports, localisée après le pont de l'Authion. Le ton est donné des l'entrée grâce à une grande pièce de vie montée d'une cheminée majestueuse en pierre du Gard et d'un parquet en chêne massif. Jolie perspective vers l'extérieur totalement végétalisé avec recoins et vue sur l'église. Un cocon intimiste très agréable qui à également son entrée depuis la cuisine. L'étage distribue trois chambres avec belle hauteur sous plafond et cheminée art déco. Deux salles de bains et douche permettent un confort quotidien. Le second reste à imaginer pour être totalement intégré à l'ensemble de la maison. N'oublions pas la dépendance et les caves pour stocker, et le parking en location qui peut être repris par les futurs propriétaires. Le charme de l'ancien et la vie de bourg opèrent tout de suite. À visiter très rapidement. Réf 3421PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Alain Rousseau immobilier. Il s'agit d'une maison d'habitation d'environ 105 m² habitables sur trois niveaux. Un sous-sol intégral, un jardin avec cabanon et puit, d'un garage fermé sur passage et permettant l'accès à la parcelle de 180 m² + garage de 22 m² soit environ 200 m² accueillant la maison. Le bien se compose comme suit : entrée, salon ouvert sur cuisine aménagée et équipée, WC séparé avec lave-mains. Au premier étage : un palier distribue deux chambres, une salle de douche et WC séparé. Au second étage : un palier dessert deux chambres, et une pièce actuellement débarras pouvant être réaménagée en salle d'eau. Possibilité d'extension sur la terrasse de 22 m² Commerces et école à pied, gare st Laud 11minutes à pied. Réf 3393PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivité Alain Rousseau Immobilier. De beaux volumes, un environnement verdoyant et un potentiel rare pour cette maison familiale construite en 1981, implantée au coeur d'un terrain arboré d'environ 1 150 m². Dès l'entrée, la maison séduit par ses espaces généreux. La vaste pièce de vie bénéficie d'une triple exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cuisine indépendante, une suite parentale ainsi qu'un bureau complètent ce niveau et permettent d'envisager une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit propose quatre grandes chambres ainsi qu'une salle de bains, idéal pour accueillir une famille dans des conditions confortables. La maison dispose également d'un sous-sol complet, capable d'accueillir plusieurs véhicules et offrant de nombreux espaces annexes : atelier, buanderie, rangements. À l'extérieur, le jardin et la générosité de la parcelle créent un cadre agréable et préservé, tout en restant à proximité des bus et des commerces, accessibles en une dizaine de minutes. Cette maison attend désormais une nouvelle génération pour écrire la suite de son histoire. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir : décoration intérieure, pièces d'eau et mise aux normes électriques. Une belle opportunité pour repenser les espaces à son image et révéler tout le potentiel de cette maison aux volumes particulièrement généreux. Un bien idéal pour les acquéreurs qui recherchent de l'espace, un beau terrain et un chouette projet de rénovation. Réf 3420PM (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 287.48 euros.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez le calme sans vous éloigner des commodités ? Découvrez cette maison située dans un hameau, à seulement 3 km du centre de Pouzauges. Construite en 1999 et entièrement de plain-pied, elle offre environ 108 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 1 870 m². L'entrée avec placard mène à un bel espace de vie d'environ 49 m², avec séjour-salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, donnant accès à deux terrasses. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne et de WC indépendants avec lave-mains. Une buanderie complète l'ensemble. Un garage de 33 m², équipé de deux portails motorisés, offre un bel espace pour stationner et stocker. À l'extérieur, le jardin dispose également d'un abri de 12 m² et d'un espace détente sous dôme rétractable. Initialement installé pour couvrir une piscine, il accueille aujourd'hui un jacuzzi 5 places et pourra être aménagé selon vos envies. Côté équipements : chauffage par géothermie horizontale, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries PVC et aluminium, volets roulants électriques et manuels, VMC. Une maison agréable à vivre, avec de beaux extérieurs et Pouzauges à seulement quelques minutes. Envie de la découvrir ? Contactez moi pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Nouveauté en exclusivité - BELLEVIGNY ! Idéalement située à Belleville-sur-Vie, cette maison familiale d'environ 214 m² bénéficie d’un emplacement privilégié permettant de rejoindre à pied : la gare, l’hyper - centre, les commerces et services, les écoles et collège. Un véritable confort au quotidien, particulièrement apprécié par les familles et pour limiter les déplacements en voiture. Ce bien aux volumes généreux, sans travaux à prévoir, offre également une excellente performance énergétique avec un DPE classé A, synonyme de très faibles dépenses énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 60 m², comprenant un espace salon / séjour convivial ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également de 3 chambres, une salle d’eau, WC séparés, une buanderie. À l’étage, l’espace nuit se compose de 5 chambres, dont une belle suite parentale de plus de 25 m² avec dressing, salle d’eau, WC et accès à une grande terrasse privative de 27 m². Une salle de bains et des WC séparés complètent cet étage. La propriété bénéficie de plus de 80 m² de garage et dépendances, offrant un espace particulièrement intéressant pour le stationnement, le stockage, le bricolage ou différents projets personnels et professionnels. Le terrain d’environ 800 m² complète agréablement l'ensemble. À découvrir sans tarder ! Pour information : DPE : Classe A - GES. Classe A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1310 - 1810 € Prix : 485 000 € honoraires inclus (3.19 % à la charge de l'acquéreur) Si ce bien vous intéresse, contactez Marie BRÉGEON (EI) Agent commercial - Numéro RSAC : 837 882 257 - LA ROCHE SUR YON.

Maison de style provençale comprenant Entrée, salon séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains avec baignoire et douche, toilettes A l'étage palier desservant deux chambres, salle d'eau, toilettes, salle de jeux Garage double, cave à vin Terrain piscinable  Le prix ne comprend pas la piscine Terrasse carrelée avec coin barbecue Terrain de 807 m² Contactez Isabelle ou Nathalie au 06 18 99 45 59 ou retrouvez nous au 3 avenue Henri Bertho à La Baule.

Erigé au XVIème siècle, cet ancien prieuré située dans la campagne baugeoise, et sis sur 2699 m² a su garder un charme, par son authenticité et sa rusticité. De beaux espaces engazonnés et végétalisés viennent agrémenter la propriété, conférant alors un cadre bucolique et enchanteur ! Vous découvrirez non seulement un bâti fort de quelques siècles, mais également plusieurs dépendances en excellent état : un garage, un préau et son séchoir, mais également un bâti ancien avec notamment un four à pain en fonction. S'ajoutent à cela 3 puits, mais également nombreux fruitiers. Ainsi, les extérieurs sont réellement enchanteurs, mêlant parties engazonnés, petit sous-bois, fruitiers, et anciens bâtis couverts de tuiles baugeoises. Dans la pure tradition du XVIème, la demeure répondra aux codes esthétiques de l'ancien, mêlant carreaux de terres cuites, poutraison, cheminées monumentales en fonction. Au RdC, la belle pièce de réception ouvrant sur le jardin vous permettra d'y recevoir vos convives. La cuisine, fonctionnelle la précède. L'entrée est desservie par un escalier permettant d'accéder à l'étage. S'ensuit la partie nuit avec deux chambre, donnant également accès sur le jardin et une pièce d'eau avec WC. Dans son prolongement, une pièce plus technique pourra également être rénovée. À l'étage, le palier dessert la chambre parentale, et deux autres chambres communicantes l'une à l'autre. Un pièce ouverte sur dalle béton permet d'accéder au "dortoir", situé au dernier étage. Enfin, une cave attenante à la maison vient compléter l'ensemble. Offrant une véritable immersion dans un cadre champêtre, cette propriété rare sur le marché baugeois séduira sans aucun doute les amoureux de l'histoire et de l'authenticité. " A votre service : réactif & disponible 7j / 7" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis LANGLET, Tél. : 06 30 37 90 08, E-mail : denis.langlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 799463195.

49110 st pierre montlimart, venez découvrir cette magnifique maison contemporaine (2005) de plain-pied avec 5 chambres, garage et jardin clos. Prix : 250 000 euros hai (dont 3.31% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) soit hors honoraires 242 000 euros. Idéal pour une famille qui recherche du confort absolu et sans travaux à prévoir ! Ce pavillon se compose : d'une entrée avec grand placard, d'un wc séparé, une chambre, une salle à manger ouverte à la fois sur une cuisine aménagée et équipée et son salon chaleureux et cosy. Le système de chauffage aérothermie, ballon thermodynamique et multi climatiseurs réversibles dans certaines pièces garantissent un net confort d'été. La partie nuit se poursuit avec un couloir qui dessert 4 belles chambres, et une salle de bains / douche. Coté pratique, du côté cuisine vous accédez à une lingerie et un garage avec porte motorisée. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse carrelé accompagnée d'un store banne électrique qui permettra de profitez au maximum de l'extérieur. Terrain de 690 m² clos et sans vis à vis direct. Le plus, des panneaux photovoltaïques viennent s'ajouter pour réduire considérablement vos factures énergétiques. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julie compagnon au 06 11 79 89 66 ou par courriel à j.compagnon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de compagnon julie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angers 839361581 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : b457424jcc - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.31 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) julie compagnon (ei) agent commercial - numéro rsac : angers 839361581 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de charme en pierre à orée d'anjou. Sur la commune de drain, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied, entièrement rénovée avec goût et offrant de très belles prestations. Avec une surface habitable de 185 m², cette propriété se compose de 8 pièces lumineuses et fonctionnelles, nichées dans un environnement calme et verdoyant. Descriptif : - spacieux salon-séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur le jardin, - cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, - 4 chambres confortables avec grands placards, - salle de bain avec baignoire et douche, - salle de jeux idéale pour les enfants ou les loisirs, - lingerie / buanderie, - chauffage au sol par aérothermie, système économique et performant, maison peu énergivore (dpe : c) et très fonctionnelle. À l'extérieur, la parcelle de 1600 m² vous permet de profitez d'un jardin bien exposé offrant une superbe vue sur un ancien moulin et une grange en parfait état, offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (atelier, gîte, stockage ? ). Un garage complète l'ensemble. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de vieilles pierres, de calme et de confort moderne ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 398 000 euros hai, dont 3,92 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 383 000 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445634- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.92 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 7 pièces 107 m² saint-gereon quartier recherché a découvrir sans tarder ! Dans un quartier calme et prisé, charmante maison familiale de 7 pièces offrant 107 m² habitables, implantée sur un beau terrain arboré avec terrasses. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit (e) par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 50 m², agrémentée d'une cheminée à insert pour des soirées chaleureuses. La cuisine ouverte aménagée et équipée prolonge harmonieusement l'espace. Vous y trouverez également une salle d'eau ainsi qu'une lingerie / buanderie pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'un bureau idéal pour le télétravail, et d'une salle de bains. Un garage complète ce bien. Le jardin clos et joliment paysagé avec plusieurs terrasses vous promet d'agréables moments en extérieur. Une maison idéale pour une vie de famille épanouie, dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 307890 euros hai, dont 2,63% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 446399 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.63 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune d'oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie. Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain l'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille. À l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Sur un terrain de 750 m² sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et wc. Accès direct à la d723. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 339 500 euros hai, dont 2,88% ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 330 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448507 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans le centre d'ancenis, cette charmante maison de ville bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, accessibles à pied. Avec une surface habitable de 104 m², cette maison lumineuse et bien agencée offre au rez-de-chaussée : un agréable salon, un espace salle à manger et bureau, une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière-cuisine pratique et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez : trois belles chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, une deuxième salle d'eau, ainsi que des wc indépendants. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec une terrasse accueillante et un préau, parfaits pour les beaux jours. Confort et équipements : chauffage au gaz de ville, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse en hiver. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, praticité et confort de vie. À découvrir sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 285 000 euros hai, honoraires charge vendeur. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 439087 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -.

À vendre maison esprit loft en plein coeur d'ancenis en plein coeur du centre historique d'ancenis, dans une rue calme à sens unique, découvrez cette maison de 104 m² au style contemporain esprit loft, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud. Organisation intérieure : vous accéderez à la maison par une entrée fonctionnelle permettant de stocker un vélo et faisant office de local technique. La pièce à vivre spacieuse, aménagée d'une cuisine dinatoire eméa et équipée d'un électroménager de qualité, constitue un espace convivial de réception et parfaitement optimisé. Un poêle à bois godin vient également réchauffer cet espace de vie. La maison dispose d'un wc au rez-de-chaussée. Un bel escalier mène à l'étage où se trouvent : un salon chaleureux et cosy, agrémenté d'une bibliothèque sur mesure, une première chambre avec sa salle d'eau privative et son dressing réalisé sur mesure. (tous les agencements sur-mesure ont été créés par la compagnie des ateliers) le deuxième étage accueille deux grandes chambres confortables, chacune disposant de sa propre salle d'eau, offrant ainsi une indépendance appréciable pour une famille ou pour recevoir. Un wc est également présent à ce niveau. L'ensemble des peintures (marque ressource) a été entièrement refait en 2020, conférant à la maison un état impeccable et une ambiance actuelle. Toutes les huisseries sont en alu atouts et emplacement : exposition sud, très lumineux aucun travaux à prévoir proximité immédiate des écoles, commerces, restaurants, gare, cinéma, bords de loire : tout est accessible à pied secteur très calme en centre-ville un bien rare, parfaitement entretenu, où vous pourrez poser vos valises et profiter d'un confort de vie optimal au coeur d'ancenis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 239 000 euros hai, dont 3,91 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 230 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 448716 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Château aux portes de nantes a proximité immédiate de nantes, cette demeure remarquable du début du xx siècle se situe au coeur d'un parc boisé privé de 4 hectares, avec possibilité d'acquérir jusqu'à 8 hectares. Elle bénéficie d'un environnement naturel préservé, tout en offrant un accès rapide au centre de nantes et à ses sites majeurs. Les plages de l'océan atlantique se trouvent à moins d'une heure. La propriété développe 21 pièces, dont 14 chambres. Elle intègre une activité de chambres d'hôtes comprenant cinq chambres et deux appartements, tous aménagés avec soin. L'ensemble génère aujourd'hui une activité de location saisonnière et dispose d'un important potentiel de développement. Espaces de vie et prestations a l'extérieur, une piscine de 17 m x 7 m s'intègre harmonieusement dans le parc arboré. Le domaine, entièrement clos, assure intimité, sécurité et immersion dans un environnement boisé de grande qualité. Un bien rare, offrant de multiples possibilités ? Idéal pour poursuivre ou développer une activité d'hébergement haut de gamme, ou pour devenir une propriété familiale d'exception aux portes de nantes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez tristan malinge, au 06 72 09 39 23 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com prix : 1 495 000 euros hai, dont 4,00 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 1 437 500 euros net vendeur). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de tristan malinge agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 950888719 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 447153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) tristan malinge (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 950888719 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rare sur le marché : une maison où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À proximité immédiate du bourg de plessé, des écoles et des commodités, découvrez cette maison récente, parfaitement entretenue et entièrement sans travaux. Confortable, fonctionnelle et particulièrement performante sur le plan énergétique avec un dpe classé a, elle offre une organisation idéale pour une vie de famille, tout en permettant une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre avec salle d'eau privative, permettant de vivre au quotidien sur un seul niveau, une grande buanderie avec accès au double garage. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 chambres supplémentaires, une salle de bains et un wc : de quoi accueillir toute la famille confortablement. Côté pratique, la maison possède de nombreux atouts : buanderie, double garage attenant, grenier au-dessus du garage et second espace de stockage. À l'extérieur, la parcelle est entièrement clôturée, avec un portail motorisé et aménagée pour limiter l'entretien, avec une cour en enrobé. Un petit cabanon est présent sur la parcelle. Autre atout important et rare : la maison bénéficie d'un assainissement individuel conforme. En résumé, une maison récente, économe en énergie, sans travaux, facile à entretenir et pensée pour une vie familiale confortable. Une prestation complète et rare sur le secteur de plessé, à 2 pas du bourg et de toutes ses commodités. Ce bien vous est proposé au prix de 256.000euros hai (honoraires inclus, 4.49% soit 11000euros ttc à charge de l'acquéreur soit 245.000euros hors honoraires) dpe a ges a | montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 euros et 1170 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daunis stéphanie, au 07 89 53 12 66 ou par courriel à s.daunis@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daunis stéphanie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint nazaire 877683946 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 466440 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) stéphanie daunis (ei) agent commercial - numéro rsac : saint nazaire 877683946 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Orpi Challans Agence des Halles vous ouvre les portes de cette magnifique propriété de plain-pied offrant près de 150 m² habitables, nichée au cœur d'un agréable parc arboré. Vous recherchez de beaux volumes et une maison confortable ? Ce bien mérite toute votre attention. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie lumineuse, prolongée par une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée. Côté nuit, la maison bénéficie d'une organisation idéale avec trois chambres accompagnées d'une salle de bains avec douche d'un côté, et une véritable suite parentale de l'autre. Un bureau vient compléter cet espace. Pour votre confort, vous profiterez également d'une grande arrière-cuisine, d'un atelier ainsi que d'un double garage. Parfaitement entretenue, la maison est notamment équipée d'une pompe à chaleur. Une propriété aux beaux volumes, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une vie de famille dans un cadre verdoyant. Référence agence : 212.

Maison de 6 pièces et 144 m², cette propriété individuelle située à Treillières offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Édifiée sur un terrain d'environ 520 m², elle séduit par son vaste espace de vie, son jardin et ses possibilités d'aménagement, tout en conservant le charme d'une construction des années 1850 bien entretenue. Dès l'entrée, vous découvrez un grand espace de vie, idéal pour organiser un salon convivial et un coin repas confortable. La cuisine équipée permet de profiter pleinement du quotidien, avec des rangements bien pensés et une organisation pratique. La présence d'une buanderie vient compléter cet espace, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. La maison compte également un bureau, qui peut convenir parfaitement au télétravail ou à une pièce polyvalente selon vos besoins. La partie nuit comprend trois chambres, qui offrent chacune un volume appréciable et la possibilité de créer une ambiance personnalisée. Une salle de bains, un washroom et des toilettes séparées complètent l'ensemble, pour une vie de famille fluide et organisée. Le bien est réparti sur 1 niveau, avec la présence d'un grenier, laissant imaginer un potentiel additionnel selon vos projets. À l'extérieur, le jardin d'environ 500 m² constitue un véritable atout. Il permet de profiter des beaux jours, d'installer un coin détente ou un espace de jeux. Une terrasse vient prolonger l'espace de vie vers l'extérieur, créant un lien naturel entre intérieur et jardin. La propriété dispose également de plusieurs stationnements, avec jusqu'à six places de parking, ce qui facilite l'accueil de plusieurs véhicules. Un garage est présent, ajoutant une capacité de stockage ou d'atelier supplémentaire. L'ensemble reste modulable, avec notamment une indépendance qui offre la possibilité d'aménager plusieurs pièces en plus, selon les envies et les projets de chacun. Côté confort, la maison bénéficie de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique, assurant une isolation et une gestion de la température adaptées. La maison est raccordée à la fibre optique, rendant le télétravail et les usages numériques particulièrement agréables. Le sol est en carrelage, pratique à l'entretien et adapté à une vie de famille. Enfin, la présence d'une cheminée ajoute une touche chaleureuse et conviviale aux moments passés dans la pièce de vie. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 199 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité, bois Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les différentes étapes d'une acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison individuelle de 6 pièces développe environ 132 m² habitables et se situe à Montaigu-Vendée, dans un environnement agréable avec vue sur la nature. Édifiée en 1969 sur un terrain d'environ 755 m², elle offre un cadre de vie confortable avec un jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Bien entretenue, elle constitue un lieu de vie chaleureux pour une famille à la recherche d'espace, tout en restant à quelques minutes à pied de Montaigu. L'espace intérieur se compose d'un séjour convivial, complété par un insert fermé qui apporte une atmosphère chaleureuse lors des soirées plus fraîches. La maison compte 6 pièces au total, dont 3 chambres et un bureau, permettant d'accueillir confortablement une famille, d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement fonctionnel. Un couloir dessert les différentes pièces afin de structurer harmonieusement la circulation. Le confort est renforcé par un chauffage au gaz, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. Une buanderie vient faciliter l'organisation du quotidien, tandis qu'un sous-sol d'environ 60 m² offre un volume intéressant pour le rangement, un atelier ou des espaces de stockage complémentaires. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, créant un lieu privilégié pour les repas en plein air ou les moments de détente. La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une vue dégagée sur la nature, offrant une ambiance paisible tout en restant proche des commodités de Montaigu-Vendée. Le terrain, principalement dédié au jardin, laisse la possibilité de profiter d'un bel espace extérieur pour les enfants, le potager ou simplement pour aménager différents coins détente. À proximité, plusieurs structures et commerces facilitent le quotidien. À environ 700 m se trouvent notamment Vendée Accompagnement Multiservices-Vam et Home Clean Montaigu-Vendée. Les familles apprécieront la présence de L'école Saint Jean-Baptiste, située à environ 900 m. On retrouve également plusieurs services dédiés à l'enfance, comme Home Kids Montaigu-Vendée, O2 Montaigu - Services à domicile, Tape à l'œil, Adbb Autour de Bébé Boufféré ou Bien Dans Maison Montaigu - Service à domicile, dans un rayon d'environ 700 à 950 m. Le secteur propose aussi des enseignes de prêt-à-porter telles que GEMO Montaigu Chaussures et Vêtements ou Kiabi Montaigu, situées entre 800 et 900 m. Cet ensemble dessine un cadre de vie pratique, où l'on peut concilier vie familiale, services et commerces de proximité. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : gaz, bois et électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services d'information Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.