Maison 5 pièces à vendre dans les Pays de la Loire

Iad France - Isabelle Chateigner (06 74 91 56 31) vous propose : Rare sur le secteur – Élégante maison familiale de 150 m² environ avec piscine, espace jacuzzi et vaste jardin à Chantonnay Découvrez cette magnifique propriété de 7 pièces idéalement située au calme, en plein cOEur de Chantonnay. Alliant le charme de l'ancien (construction 1950) et un excellent état d'entretien, cette demeure séduira les familles en quête de confort, de tranquillité et de prestations de qualité, sans renoncer à la proximité des commodités urbaines. Des espaces de vie lumineux et de beaux volumes Baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest et sans aucun vis-à-vis, la maison offre une distribution optimale sur 150 m² environ habitables : •Espaces de réception : Un salon chaleureux, un séjour indépendant et une agréable véranda tournée vers le jardin. •Cuisine : Espace séparé, parfait pour le quotidien. •Espaces nuit & travail : 3 belles chambres ainsi qu'un bureau dédié, idéal pour le télétravail. •Salle de bain complète : Équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire pour un confort optimal. •Annexe : Une cave saine offrant un bel espace de stockage. Un extérieur « coup de cOEur » dédié au bien-être Érigée sur un superbe terrain clos de 1 210 m² environ (sans contrainte d'entretien de haies), la propriété propose un véritable cadre de détente : •Espace Bien-être & Détente : Une belle piscine pour les beaux jours, une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'une pièce dédiée accueillant un jacuzzi. •Équipements & Dépendances : Un garage avec portail électrique, un abri de jardin et un forage économique alimentant trois robinets extérieurs ainsi que les WC, le lave-mains, la cave et l'arrière-cuisine. Confort & Prestations techniques •Chauffage : Mixte gaz et bois, combinant confort thermique et maîtrise énergétique. •Menuiseries : Double vitrage sur l'ensemble de la maison. •État général : Bien parfaitement entretenu, prêt à vous accueillir. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Chateigner EI (ID 66757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 911508596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laura Fogel vous propose : Cette magnifique propriété de 185 m² habitables, construite en 1995 sur une parcelle de 2 393 m², saura vous charmer aussi bien par sa localisation que par ses prestations. Située à 2 km des remparts de Guérande, cette maison chauffée au sol se compose d’une entrée cathédrale desservant une pièce de vie de 63 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine actuellement aménagée en atelier de cuisine, un WC et une salle d’eau. Une véranda de 10 m² avec un four à pain ainsi qu’un double garage de 36 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre très grandes chambres, dont une avec salle de bain privative, un WC, une salle de bain ainsi qu’un petit espace pouvant servir de dressing. Le jardin est entièrement clos, au calme et sans vis-à-vis. Le bien dispose de grandes terrasses, une à l’avant et l’autre à l’arrière de la maison, permettant de profiter de toutes les expositions. Un abri bois, une annexe ainsi qu’un second garage servant au stockage des outils complètent également la propriété. Un parking complètera les annexes. La propriété dispose de nombreux arbres tous fruitiers, vous permettant de profiter d’un cadre arboré et agréable. Aucun travaux à prévoir, hormis une éventuelle mise au goût du jour. Contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser charmer par cette magnifique propriété. In English : This impressive 185 m² residential property, built in 1995 on a 2,393 m² plot, combines an excellent location with quality features. Located 2 km from the ramparts of Guérande, this house comprises a cathedral-style entrance leading to a 63 m² living area with fireplace, a fitted and equipped kitchen, a back kitchen currently set up as a cooking workshop, a toilet and a shower room. À 10 m² veranda with a bread oven and a double garage of 36 m² complete this level. Upstairs, a landing provides access to four spacious bedrooms, one with an ensuite bathroom, a toilet, a bathroom and a small space that could serve as a dressing room. The garden is fully enclosed, peaceful and with no overlooking neighbours. The property features large terraces, one at the front and one at the rear of the house, allowing you to enjoy all sun exposures. À wood shelter, an annex and a second garage for tool storage also complete the property. Additional parking will round out the outbuildings. The property has numerous fruit trees, providing a pleasant, tree-lined setting. No major works required, except for a possible update to modern tastes. Contact me to arrange a viewing and discover what this property has to offer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fogel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 884834078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre conseillère Noovimo, Nathalie CASSARD (06 98 07 75 68, ncassard@noovimo.fr) vous présente : ce DOMAINE DE CARACTÈRE entre NATURE, PIERRE et ART DE VIVRE ! Il existe des lieux que l'on visite. Et puis il existe ceux que l'on ressent. À seulement quelques minutes de Nort-sur-Erdre et de sa gare reliant Nantes, ce domaine de près de 1,7 hectare fait partie de ces propriétés rares qui procurent immédiatement une sensation d'apaisement. Derrière le portail, une allée vous conduit doucement au coeur d'un parc arboré où la nature s'exprime pleinement. Les chênes, les prairies, les espaces paysagers, la mare, le plan d'eau et les perspectives ouvertes composent un décor préservé où chaque saison offre un nouveau visage. Ici, le calme n'est pas un argument commercial. C'est une évidence. Deux bâtisses en pierre dialoguent harmonieusement au milieu de cet écrin de verdure. Entièrement rénovées avec soin, elles ont conservé toute l'authenticité de leur architecture tout en offrant le confort attendu aujourd'hui. La maison principale développe environ 200 m². Dès l'entrée, les volumes respirent. La lumière circule naturellement d'une pièce à l'autre, portée par de nombreuses ouvertures qui prolongent constamment le regard vers le parc. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre généreusement sur l'espace repas, invitant aux grandes tablées familiales comme aux instants plus confidentiels. Puis vient le salon. Une pièce de caractère où les poutres apparentes, la cheminée d'origine et les matériaux nobles racontent l'histoire de la maison. Quelques marches descendent vers un espace en alcôve aménagé devant le foyer. Un lieu intime où l'on imagine volontiers un livre à la main, une conversation qui se prolonge ou simplement le plaisir de contempler les flammes durant les soirées d'hiver. Depuis le salon, les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. La terrasse, la piscine et les arbres deviennent le prolongement naturel de la maison. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie ainsi que des sanitaires. À l'étage, une belle mezzanine distribue les différents espaces nuit. Une seconde suite avec dressing et salle d'eau privative y côtoie trois autres chambres, une salle de bains et une salle d'eau supplémentaire, pourvues toutes deux de sanitaires, permettant de recevoir famille et amis dans un confort absolu. La seconde bâtisse, entièrement rénovée, offre près de 130 m² supplémentaires. Aujourd'hui exploitée pour l'accueil de voyageurs permettant 15 couchages, elle ouvre de nombreuses perspectives : maison d'amis, résidence familiale indépendante, activité professionnelle, cabinet dédié au bien-être, ateliers d'artistes ou d'artisans, espace de télétravail partagé, bureaux pour une profession libérale, séminaires confidentiels ou poursuite d'une activité d'hébergement. Chacun pourra imaginer le projet qui lui ressemble. À l'extérieur, chaque espace semble avoir été pensé pour ralentir le temps. La piscine s'intègre parfaitement dans le paysage. Les terrasses invitent aux repas d'été. Le four à pain, le pigeonnier, les arbres remarquables et les nombreux recoins du jardin créent autant d'ambiances propices aux retrouvailles et au ressourcement. Les prairies permettront également d'accueillir quelques chevaux, moutons ou autres animaux, renforçant encore cette sensation de vivre au rythme de la nature. Et avant de quitter les lieux, je vous inviterai à poursuivre la promenade jusqu'au fond de la propriété. Laissez-vous guider jusqu'au plan d'eau. Retournez-vous un instant. Depuis ce point de vue, le domaine se dévoile dans toute sa beauté. Les deux bâtisses s'intègrent parfaitement au paysage, entourées de verdure, comme si elles avaient toujours appartenu à cet environnement. C'est souvent à cet instant précis que l'on - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

En exclusivité, votre conseillère noovimo nathalie cassard 06 98 07 75 68 ncassard@noovimo.fr vous propose : á proximité du canal de nantes à brest et dans un environnement calme, cette authentique maison de maître de 1903 séduira les amateurs de belles bâtisses et de projets de rénovation de caractère. Développant environ 239 m² habitables, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon avec cheminée, une cuisine spacieuse, ainsi qu'une grande véranda ouverte sur le jardin de 59 m², idéale pour profiter de la lumière tout au long de l'année. Les étages proposent plusieurs chambres et espaces de vie confortables. Au premier étage, le palier dessert une salle de bain avec toilettes et 3 chambres d'environ 11 m², 12 m² et 24 m². Au deuxième niveau, une grande pièce de 51 m² aujourd'hui utilisée en dortoir et rangement offre un fort potentiel qui permet facilement d'imaginer deux à trois chambres supplémentaires avec une salle d'eau, selon vos envies et votre projet. La propriété est implantée sur une parcelle de plus de 3 300 m², un atout rare sur le secteur. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis direct, et les extérieurs pourront être repensés pour révéler tout le charme de ce lieu. Des travaux de rafraîchissement et d'amélioration énergétique sont à prévoir, mais la maison possède une véritable âme et un cachet authentique qui ne demandent qu'à être valorisés. Les plus : -maison en pierre de caractère -double garage en pierre avec grenier -préau fermé -assainissement autonome de 2023 -environnement calme et naturel ne manquez pas cette occasion de créer la maison de vos rêves à nort-sur-erdre ! Pour vous faire une idée une visite s'impose ! Dpe : e (291) ges : e (50) honoraires : 4,04% ttc de 432 400 eur (prix de vente honoraires exclus). Soit 449 900eur honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Ref : ncd-0025981 votre agent indépendant noovimo inscrit au rsac de nantes sous le no 508 081 858 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette annonce vous est proposée par noovimo ouest - norsac : , enregistré à de - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Emmanuelle Epaillard (06 73 63 64 87) vous propose : Cette superbe maison spacieuse et élégante, située à proximité des plages, offre un cadre de vie idyllique. En entrant, vous découvrirez un hall d'accueil qui mène à un vaste salon séjour baigné de lumière et ouvrant sur de belles terrasses, agrémenté d'une cheminée chaleureuse. La cuisine, entièrement aménagée et fermée, est idéale pour concocter de délicieux repas. Deux chambres élégantes, chacune avec son dressing, partagent une salle de bain spacieuse. À l'étage, un salon ou une chambre s'ouvre sur une terrasse, complété par deux autres chambres et une seconde salle de bain avec un espace lingerie. Le sous-sol abrite un grand garage, un atelier et une chaufferie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Epaillard EI (ID 50513), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889818928, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - lydie crampon vous propose : exclusivite - saint-pierre-montlimart. Vous recherchez une maison bien conçue, dans un écrin de verdure à proximité de tous les services ? Cette jolie propriété est faite pour vous ! Elle se compose d'une maison totalement rénovée en 2005 et de la 'cabine' qui propose une seconde habitation rénovée en 1996. La maison prinicpale de 127 m² environ propose une entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Une cheminée foyer ouvert et de nombreux rangements complètent ce bel espace. À côté de la cuisine, une grande pièce technique, lingerie, cuisine d'été avec accès jardin. Au fond du salon, un dégagement distribue une grande chambre, une salle de bains et un le tout avec accès prévus en pmr. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, une grande salle d'eau et un wc. La 'cabine', seconde petite maison sur 35 m² environ, propose au rdc une pièce de vie, un wc et une salle d'eau et à l'étage une grande chambre. En extérieur, profitez sur une grande parcelle de plus de 2700 m², de beaux espaces paysagés et aménagés et du grand garage de 55 m² environ avec deux accès par portails motorisés. Coup de coeur assure pour ce petit coin de paradis : on visite ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydie crampon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angers sous le numéro 901169904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Charmante maison en pierre de plain-pied ? Lumineuse, authentique et pleine de potentiel laissez-vous séduire par cette agréable maison de caractère en pierre de 71 m², de plain-pied, qui allie authenticité, confort et luminosité. Avec sa belle façade en pierre et son charme intemporel, elle offre un cadre de vie chaleureux et accueillant. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, idéale pour partager des moments conviviaux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de plusieurs espaces de rangement pratiques. Les murs en pierre apparente, les poutres et la lumière naturelle qui baigne les pièces confèrent à cette maison une atmosphère pleine de charme. Pour un confort optimal toute l'année, elle est équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible, assurant chauffage en hiver et climatisation en été. Parfaitement habitable en l'état, cette maison nécessitera simplement quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Les atouts : maison de plain-pied de 71 m²; belle pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert; deux chambres; pompe à chaleur air / air réversible; façade et murs en pierre, apportant beaucoup de cachet; maison lumineuse et peu énergivore; habitable immédiatement; quelques travaux de rafraîchissement à prévoir selon vos goûts; beau potentiel de valorisation. Dpe d ges c prix : 137 000 euros (4% honoraires à la charge de l'acquéreur). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1980 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sénéchal korane, au 06 73 70 16 80 ou par courriel à k.senechal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sénéchal korane, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 107073991 le mans auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461102 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.38 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) korane sénéchal (ei) agent commercial - numéro rsac : 107073991 le mans -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nichée dans une impasse du val de vie aux portes de saint-gilles croix de vie et de ses commerces, venez découvrir cette maison de 140 m² située à seulement 3 km de la grande plage. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une pièce à vivre (séjour avec cheminée + cuisine ouverte) d'une surface de 39 m² précédée d'une entrée avec placard de rangement. Son salon de 20 m² exposé plein sud vous permettra d'apprécier les soirées conviviales en famille ou entre amis. Vous bénéficierez aussi de deux coins nuit : - celui des parents comprenant une chambre de 14 m² avec salle d'eau avec wc et dressing - celui des enfants composé de deux chambres séparées par une salle de bain (baignoire et douche) et d'un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez une quatrième chambre en mezzanine ainsi qu'un espace "surprise". Son terrain de 546 m² vous permettra également d'y stationner un camping-car. À visiter sans plus tarder ! Dpe : c et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez massonneau stéphane, au 07 81 33 21 38 ou par courriel à s.massonneau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de massonneau stéphane, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461254 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 350000 euros (hors honoraires) soit 364000 euros ttc (honoraires à la charge de l'acquéreur) (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

108 m² | 6 pièces | 4 chambres | Terrasse | Dépendance | Garage Située à deux pas du centre-ville de Cholet, cette agréable maison de plain-pied construite en 1948 séduit par son authenticité, sa fonctionnalité et son bon état d'entretien. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un quotidien facilité, avec les écoles, commerces et transports accessibles à pied. Un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un fort potentiel. Les atouts de cette maison Des espaces de vie lumineux Deux belles pièces de vie baignées de lumière offrent un cadre chaleureux pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. 4 chambres La maison dispose de quatre chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, aménager un bureau ou recevoir des proches. Salle d'eau moderne Une salle d'eau contemporaine équipée d'une élégante douche à l'italienne apporte confort et praticité au quotidien. Une terrasse intimiste Profitez d'un agréable espace extérieur pour vos repas d'été, vos moments de détente ou vos soirées entre amis. Une dépendance aux multiples possibilités Véritable atout du bien, la dépendance indépendante pourra accueillir famille ou amis, être transformée en espace professionnel, studio indépendant ou encore offrir un potentiel de revenu locatif. Garage fermé Un garage privatif avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble. Caractéristiques Surface habitable : 108 m² Maison de plain-pied 6 pièces 4 chambres Année de construction : 1948 État général : Très bon état – Aucun gros travaux à prévoir Terrasse Dépendance indépendante Garage fermé Emplacement recherché : centre-ville de Cholet, écoles, commerces et transports accessibles à pied. Une maison rare sur le marché Alliant le charme de l'ancien, une vie de plain-pied et une dépendance offrant de nombreuses possibilités, cette maison représente une opportunité idéale pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison et laissez-vous séduire par son charme. Référence agence : 3101.

À Rezé, dans le quartier recherché de La Houssais, découvrez cette maison de style basque construite en 1969, implantée sur une belle parcelle entièrement close de plus de 1 300 m². Avec environ 235 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoute un vaste grenier aménageable, cette propriété se distingue par ses volumes, sa qualité de construction et son remarquable potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée propose un double salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, complétés par une grande buanderie et une chaufferie. À l'étage, vous retrouverez un second double salon-séjour, une cuisine, trois chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. La présence d'un accès extérieur au premier étage permet d'envisager facilement une organisation indépendante des niveaux. Une configuration particulièrement intéressante pour une grande famille, un projet d'investissement avec création de plusieurs logements, ou encore l'installation de bureaux ou d'une activité professionnelle, sous réserve des autorisations nécessaires. Au deuxième étage, le vaste grenier, déjà partiellement isolé et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, offre encore un important potentiel d'aménagement. Soigneusement entretenue au fil des années, cette maison a conservé le caractère et la qualité des constructions de belle facture de son époque. Une modernisation permettra aujourd'hui d'en révéler pleinement le potentiel et de l'adapter aux standards actuels. À l'extérieur, la parcelle offre de nombreuses possibilités de stationnement et d'aménagement, auxquelles s'ajoute un garage indépendant. Enfin, sa localisation est particulièrement pratique : arrêt de bus face à la maison, tramway accessible en quelques arrêts et commerces de proximité à pied. Une propriété aux volumes rares, offrant autant de possibilités qu'elle suscite de projets. Inter cabinet possible. Contactez Antoine Huitorel, conseiller immobilier Orpi Foncièrement Vôtre sur le secteur pour tout complément d'informations. Référence agence : 4083.

Maison 216 m² – terrain 1 160 m² – à proximité de la plage et des commerces à proximité immédiate du secteur recherché de lajarrige, cette maison des années 70 développe environ 216 m² habitables et bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 650 mètres des commerces et du bord de mer édifiée sur une belle parcelle de 1 160 m², cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour une maison secondaire le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour ouvert sur une agréable terrasse exposée plein sud, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains à l'étage, un palier distribue une grande pièce pouvant accueillir un espace nuit ou un lieu de vie supplémentaire, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'un dressing le sous-sol vient compléter l'ensemble avec un studio indépendant, une chaufferie, une cave et un garage, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement et la possibilité d'accueillir famille ou invités en toute indépendance à l'extérieur, le terrain de 1 160 m² constitue un véritable atout et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé, tout en laissant entrevoir différentes possibilités d'évolution du bien selon vos projets une propriété aux volumes généreux, idéalement située entre commerces et plage, qui séduira par son emplacement, sa superficie et son potentiel les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,19% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°903 800 159 - greffe de saint nazaire) mathilde le mire entrepreneur individuel 06 76 13 65 43 - réf. 966168.

En exclusivité – Propriété d'architecte dans un environnement privilégié à Montreuil-Juigné C'est en exclusivité que je vous propose de découvrir cette propriété d'architecte d'environ 160 m² habitables, idéalement située à seulement quelques minutes du centre-bourg de Montreuil-Juigné, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché pour son calme et sa qualité de vie. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², cette propriété offre un cadre de vie rare, où espace, nature et sérénité se conjuguent au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent. L'architecture intérieure révèle une agréable pièce de vie d'environ 40 m², organisée autour d'une cheminée centrale à double foyer, véritable élément de caractère qui crée une atmosphère chaleureuse entre le salon et la salle à manger. La cuisine aménagée et équipée est complétée par une une buanderie (ou arrière cuisine), apportant un véritable confort au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec salle d'eau privative, d'un vaste bureau idéal pour le télétravail ou un espace professionnel, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un dressing (ou second bureau) et une agréable mezzanine viennent compléter l'espace nuit. Cet espace ouvert peut être imaginé comme un coin lecture, une bibliothèque ou un espace de jeux pour les enfants. Une salle de bains avec WC intégré complète cet étage. Sous l'ensemble de la maison, un sous-sol complet d'une superficie de 143 m² équivalente à celle de la maison, offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, stockage, rangement ou autres aménagements selon vos besoins. Autre particularité de cette adresse : à quelques pas seulement, les résidents bénéficient d'un accès privatif aux bords d'une rivière. Un lieu privilégié pour profiter d'un pique-nique en famille, partager un moment entre amis, pêcher ou simplement apprécier le calme et la nature au bord de l'eau. Cette propriété a été entretenue au fil des années. Sa décoration pourra aujourd'hui être remise au goût du jour selon les envies de chacun, tout en conservant les volumes généreux, la qualité de construction et l'architecture qui font son caractère. À noter : le terrain est situé en zone inondable. Du fait de son implantation en hauteur, la maison n'a jamais été inondée, y compris lors de crues importantes. Une propriété idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un environnement privilégié, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services de Montreuil-Juigné. Prix (Négociable) : 432 845 € FAI Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal PERCHER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°347 798 597 Greffe de ANGERS) 07 69 92 65 13 (réf. 613368 ).

Maison de bourg idéalement située, comprenant au RDC une chambre, une cuisine et un séjour. À l'étage, deux chambres et une salle de bains. Le tout complété par un agréable petit jardin. Cette maison à rénover offre un beau potentiel pour créer un intérieur à votre image ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Posez vos valises dans cette grande Maison familiale, lumineuse et soignée possédant 5 belles chambres dont une de plain-pied, sur son terrain clos de 900 m² ! Située à seulement 3min du bourg & des commodités de Missillac et du merveilleux Domaine de la Bretesche ou de La-Chapelle-des-Marais, 2min de la N165 reliant Vannes & Nantes, 5min de La-Roche-Bernard, 30min de Saint-Nazaire, 22min des premières plages. Rez-de-chaussée : Entrée indépendante donnant sur une grande pièce de vie agrémentée d'une cheminée et d'un coin salon, une grande cuisine de plus de 16 m² aménagée et équipée, une chambre, une grande buanderie avec salle d'eau pouvant être une suite parentale, puis un WC séparé. Accès au premier garage. À l'étage : vaste palier avec rangements desservant 4 belles chambres lumineuses, une grande salle de bain avec douche, un WC séparé. À l'extérieur : Terrain entièrement clos sur deux expositions (nord / sud) avec terrasse, un grand garage indépendant en pierre, un abri de jardin. Le terrain est piscinable au nord. Maison tenue par des propriétaires soigneux, elle se veut confortable avec de beaux espaces de vie. Chauffage central au bois, et fuel si besoin. Terrain entièrement constructible, et divisible pour projet locatif par exemple. Plus de photo sur mon mini-site Safti ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jehanne DERING, Tél. : 07 56 80 89 84, E-mail : jehanne.dering@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 928393859.

Située sur la commune de la chapelle-d'aligné (72300), cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. La ville bénéficie d'un environnement calme et agréable, proche de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, les médecins, les commerces et les espaces verts (le bois des semis) pour des moments de détente en plein air. De plus, cette localité se trouve proche des accès de l'autoroute (paris / nantes), ainsi que du tgv. Cette propriété spacieuse d'environ 184 m² sur un terrain d'environ 175 m² de 7 pièces dont 5 chambres. La maison se compose au rez-de-chaussée, de deux pièces de vie, cuisine aménagée, salle d'eau, wc et une cave, à l'étage un palier dessert les 5 chambres spacieuses, la salle d'eau et les wc. La maison est déjà équipée de deux compteurs d'eau et de deux compteurs électriques. Cette maison peut devenir deux logements distincts sans faire de gros travaux. Ideal investisseurs possibilite de faire un troisieme logement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 162 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphane boisseau, tél. : 06 73 66 15 85, e-mail : stephane.boisseau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 538413857.

Frédéric briard. Brem / mer. Maison de plain-pied de 1982 de 113 m² habitable érigée sur une parcelle close de murs et arborée de 514 m². Proche commerces. Plage à 16min à pied. Coté intérieur : séjour / salon très lumineux 35 m², cuisine dinatoire (ouverture possible sur le séjour) 14.35 m², couloir d'accès à l"espace nuit avec 2 placards 8 m², 4 chambres dont 2 avec placard 12 m² / 9 m² / 9 m² / 9 m², salle de bain (bain et douche) 5.10 m², mezzanine surplombant le séjour (fermeture possible avec sa fenêtre de toit et son escalier indépendant) 11.10 m² et wc 1.35 m². Coté extérieur : 2 garages 20.85 m² / 16.50 m², arrière garage avec évier et cheminée 9.80 m² et jardin. Aucune mitoyenneté. Rafraichissement / travaux à prévoir. Chauffage électrique. Assainissement collectif. Visite : 07 82 40 40 85. Ou frederic.briard@safti.fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 269 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,46 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

GUÉRANDE – Maison de caractère en pierre de 1880 avec dépendances, jardin paysager et piscine, À quelques pas des commerces et des commodités du centre de Guérande, cette élégante maison de caractère datant de 1880 offre une alliance rare entre authenticité, volumes et qualité de vie. Développant environ 150 m² habitables sur trois niveaux, cette demeure séduit dès les premiers instants par son architecture traditionnelle en pierre et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une belle pièce de vie, véritable cœur de la maison, complétée par une buanderie et des toilettes. Les étages supérieurs accueillent l'espace nuit avec quatre chambres, offrant ainsi une configuration idéale pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'arrière, la propriété dévoile un extérieur particulièrement agréable, soigneusement fleuri et paysager. Un véritable havre de tranquillité en plein cœur de Guérande, agrémenté d'une piscine hors-sol de 5 x 3 mètres avec nage à contre-courant, parfaite pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Autre atout majeur de cette propriété : ses dépendances, qui offrent de nombreuses possibilités d'utilisation. L'une d'elles est d'ores et déjà aménagée en appartement deux pièces d'environ 30 m², permettant d'accueillir famille ou amis en toute indépendance. Un garage indépendant complète l'ensemble et permet le stationnement d'un véhicule, un avantage particulièrement appréciable dans ce secteur central. Une propriété singulière au cœur de Guérande Par son emplacement privilégié, son charme ancien, ses espaces extérieurs et la présence de dépendances, cette maison offre un cadre de vie à la fois pratique et privilégié. Une adresse de caractère, idéale pour ceux qui recherchent l'authenticité d'une maison ancienne, le confort d'une vie en centre-ville et le plaisir d'un jardin à l'abri des regards. Les + : - Maison traditionnelle en pierre de 1880 - Environ 180 m² habitables - 4 chambres - Belle pièce de vie - Jardin fleuri et paysager - Piscine hors-sol 5 x 3 m - Plusieurs dépendances - Appartement 2 pièces aménagé - Garage indépendant - Centre de Guérande, commerces et commodités à proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 810 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ulrich LECHAT, Tél. : 06 12 99 42 17, E-mail : ulrich.lechat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 539307124.

Située à Congrier, proche de Renazé et Craon, cette maison mitoyenne sur un côté bénéficie d'un emplacement privilégié. Avec ses 2780 m² de terrain, elle offre un cadre naturel verdoyant propice à la détente. La ville, réputée pour son calme et sa tranquillité, est également proche des commodités essentielles et des points d'intérêt tels que les écoles, les commerces et les transports en commun. Les extérieurs de cette propriété comprennent 4 places de parking, offrant un confort de stationnement optimal. Dotée d'un terrain spacieux, cette maison dispose également d'un potentiel d'aménagement extérieur pour créer un jardin ou une terrasse qui répondra aux besoins et aux envies de ses futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison d'une surface habitable de 149 m² propose 7 pièces lumineuses. Avec ses 5 chambres, elle offre un espace confortable et fonctionnel pour toute la famille. De plus, avec ses 2 toilettes et sa salle de bains, cette propriété offre un confort de vie optimal. De nombreuses possibilités d'aménagement et de personnalisation sont envisageables pour créer l'intérieur qui correspondra parfaitement aux goûts et besoins individuels. Ne tardez pas, contactez-moi vite pour visiter ce bien, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893246421.

Iad france - mario falade vous propose : pontchâteau – maison familiale – vie de plain-pied – 150 m² avec 120 m² habitables -terrain env. 1 281 m² entièrement constructible – garage – grand sous-sol – toutes les commodités accessible (commerces, gare sncf, lycée, piscine, gymnase, centre commerciale) située au centre de pontchâteau, cette maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 1 281 m², offre un cadre de vie confortable avec beaucoup de. Commodités accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour bien lumineux d'environ 50 m², exposé plein sud. La cuisine ouverte complète cet espace de vie. Ce niveau bénéficie également d'une véritable vie de plain-pied avec une chambre, une salle d'eau d'environ 7 m² ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc suspendu, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel pour toute la famille. Au deuxième niveau, les combles aménagés accueillent un espace composé de 2 petits bureau. Le chauffage est assuré par une cheminée avec insert, des radiateurs, avec une alimentation au gaz naturel et bois, permettant de s'adapter aux saisons. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une vmc et est raccordée au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, l'une en façade de la maison et l'autre côté jardin, idéales pour profiter des différentes expositions. Un garage, une cave, ainsi qu'un grand sous-sol de 70 m² viennent compléter les prestations de ce bien et offrent de nombreux espaces de stockage. L'emplacement constitue un véritable atout. La maison se situe à seulement 700 m du centre leclerc, à environ 1,5 km de la gare sncf, du lycée, de la piscine municipale et du gymnase, permettant un quotidien pratique avec l'ensemble des commodités accessibles rapidement. Une maison familiale fonctionnelle, lumineuse nichée au centre de pontchâteau, offrant de beaux volumes, à découvrir sans tarder. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mario falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette maison familiale au coeur de St Sébastien sur Loire, dans un secteur recherché. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon séjour attenant à une cuisine ouverte, équipée et aménagée, donnant sur la terrasse, ainsi qu'une arrière-cuisine menant au garage. Un espace parental avec, chambre, salle d'eau privative et WC indépendant, complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, une salle de bains et un espace bureau en mezzanine. La maison bénéficie également d'un garage de 50 m². Les espaces extérieurs, soigneusement entretenus, sont à l'image de l'habitation. Contactez nous pour valider votre coup de coeur (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fabrice DEZAMY vous propose sur la commune de Chaillé-les-Marais ou se trouve école, pharmacie, superette, restaurant, café etc., cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, elle bénéficie d'un environnement idéal pour les familles. À l'intérieur, cette maison de 240 m² ce compose : entrée sur un hall, SDE, WC et 2 chambres, ensuite un grand séjour-salon avec cheminée, une cuisine équipée-aménagée, une arrière cuisine, une SDE, un WC et l'accès à un garage et la cuisine d'été. À l'étage : un palier, un WC et 3 grandes chambres dont une avec dressing d'environ 10 m². Attenant à la maison un ancien gîte qui ce compose d'une entrée sur pièce de vie, un WC (sous-escalier), à l'étage une SDE, un bureau en chambre d'enfant et une chambre. À l'extérieur, on trouve un grand hangar d'environ 630 m² avec un coin bureau, locale piscine, vestiaire, piscine et d'autres dépendance. Indépendant un ancien bâtiment rénover qui était en restaurant offrant de multiples possibilités d'utilisation en local commercial. Le tout sur une parcelle cadastré et attenante de 9253 m² clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 403 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

Située sur la commune des Pineaux (85320), à seulement 5 km des commerces et services de proximité, cette maison de plain-pied d'une surface habitable de 151 m² séduit par sa quiétude et sa proximité avec la nature, offrant un cadre de vie agréable à ses résidents. Sur un terrain de 2795 m² cette maison de 1976 se compose d'un d'un spacieux séjour-salon de 35 m² ouvert sur une cuisine cuisine équipée de14 m², de 3 chambres confortables (13,4 m², 12,5 m², 11,1 m²), d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilettes, d'une buanderie. Une véranda de 25 m² permet d'accéder à la piscine couverte (8m x 4m, profondeur de 0,6 à 2 m) et ses aménagements extérieurs. Un garage de 39 m² et une dépendance de 60 m² offrent des espaces de stockages supplémentaires. Coté technique : Ouvertures en PVC double vitrage, assainissement fonctionnel mais non conforme, toiture en bon état, chauffage centrale au fuel (prévoir changement des canalisations si maintient de l'option fuel) DPE catégorie "D", taxe foncière environ 650 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : regis.kaus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881680607.

Maison traditionnelle 6 pièces Idéalement située dans un quartier calme au sud de la roche sur yon, a proximité immédiate des commerces, école et services, cette agréable maison sur deux niveaux construite en 1980 vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son environnement privilégié A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré, idéal pour les loisirs et les moments de détente en famille. Un garage indépendant complète ce bien Dès l'entée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de presque 50 m² lumineuse. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Une cheminée apporte confort et chaleur a l'ensemble. Une pièce supplémentaire avec douche complète le rdc Côté nuit, a l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, une salle de bain. Attenant à la cuisine, un cellier facilite le quotidien Point forts : Emplacement idéal - maison lumineuse- Proximité des commodités Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu BOEUF, Tél. : 06 43 32 31 80, E-mail : mathieu.boeuf@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 102550407.

Maison familiale de plain-pied située en plein cœur du bourg de Saffré, au sein d'un lotissement calme et résidentiel. Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 112 m² habitables, implantée sur un terrain d'environ 900 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. La partie nuit comprend quatre chambres, ainsi que deux salles d'eau et un WC. Un garage complète l'ensemble et offre un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Les atouts : Maison de plain-pied Environ 112 m² habitables Terrain d'environ 900 m² 4 chambres 2 salles d'eau Pièce de vie avec cuisine aménagée Garage Située en plein bourg Lotissement calme et résidentiel Une maison idéale pour une famille, offrant confort et praticité grâce à sa configuration de plain-pied, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commodités. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois BOUTHENOT, Tél. : 06 43 06 19 19, E-mail : jeanfrancois.bouthenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 512563784.

Fiche id-sit182965 : les nouettes, exclusivite quartier proche toutes commodités parc à 2 pas, plage à vélo. Beau potentiel pour cette maison à rénover de 1972 au calme dans une impasse, entièrement de plain pied, elle offre un salon / séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, 4 chambres, un jardin arboré, un garage, possibilité de créer un stationnement camping-car. - mentions légales : proposé à la vente à 310500 euros (dont 5.25% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 295000 euros) - dpe réalisé le : 06 / 08 / 2026 - affaire suivie par mme geraldine petreschi (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).