Maison 5 pièces à vendre à Ouzouer-des-Champs (45290)

Iad france - laurence cabrera (06 86 67 11 14) vous propose : coup de coeur assure, passez le portail, au bout d'une allée, venez découvrir cette magnifique longère de 198 m² environ entièrement refaite à neuf composée de plain pied, d'un grand séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée ouverte te sur le séjour, buanderie, suite parentale, chambre et une salle d'eau. À l'étage : un palier dessert belles 3 chambres. Grand double garage avec étage aménageable pour créer un logement indépendant, préau avec recharge pour véhicule électrique, puits, le tout sur 6800 m² environ de terrain. Les + de cette propriété - le cachet - la rénovation et décoration soignées - pas de vis à vis - proche autoroute - dpe 'd' - les volumes généreux - la cour pavée habitable de suite honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence cabrera ei (id 9675), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 799401419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Valérie Bascop vous propose : Havre de paix à la campagne : Ensemble immobilier de caractère avec deux logements indépendants et nombreuses dépendances, situé dans un environnement calme et verdoyant, au cOEur d’un village agréable de campagne, à restaurer. La maison principale, d’environ 103 m², offre de beaux espaces de vie. Elle comprend une véranda, un séjour avec cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une chambre avec lavabo et un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Chauffage au gaz et assainissement individuel par fosse toutes eaux. Le second logement, d’environ 65 m², constitue un espace indépendant parfait pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Il se compose d’une petite cuisine au rez-de-chaussée, puis à l’étage d’un bureau, d’une chambre et d’une salle d’eau avec WC. Chauffage électrique. L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 2 300 m², clôturé entièrement et paysagé. Il dispose de nombreuses dépendances : grange, remise, garage, grand atelier. Un bien offrant un fort potentiel pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant ou un investissement locatif, dans un cadre paisible. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété : une visite s’impose pour imaginer tout ce qu’elle peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bascop mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 398429688, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Domaine de caractère sur plus de 10 hectares, nature, espace et potentiel ! À seulement 15 minutes au sud de montargis et à moins de 10 minutes de la gare de nogent-sur-vernisson, découvrez ce domaine niché au coeur d'un environnement naturel exceptionnel, entouré de champs et de verdure. Implantée sur près de 10 hectares de prairies, bois et vergers, cette propriété offre un cadre de vie paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets. L'ensemble immobilier, organisé autour d'une charmante cour centrale, forme un corps de ferme en u et comprend trois maisons independantes : - maison principale d'environ 200 m² de style basque, à colombages - maison d'environ 160 m² + grenier amenageable - maison d'environ 120 m² le domaine dispose également de nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement : - un bâtiment d'environ 800 m² (a rénover) - écuries - verrière - garages et atelier - ancien bassin d'environ 490 m² - ancien four à pain - caves - hangar - nombreux espaces de stockage le tout est implanté dans un parc arboré composé de prairies, bois et vergers, offrant calme absolu et intimité. Grâce à son environnement isolé au milieu des champs, ce domaine se prête parfaitement à de nombreux projets : - propriété familiale, multigénérationnelle ou habitat partagé - permaculture, ferme - activité équestre - élevage canin ou pension animale - activité agricole ou artisanale situation idéale, à moins de 10 minutes de la gare de nogent-sur-vernisson 17 minutes de montargis 26 minutes de gien un lieu authentique, plein de charme et au potentiel remarquable, dans un environnement rare et préservé, au milieu des champs. Possibilité d'acquérir une propriété forestière voisine d'une d'une superficie d'environ 100 hectares; situé à 17 mn de montargis et 26 mn de gien - gare de paris / bercy en 1h - accès rapide : rd2060 / rd2007,7 mn autoroute (a6 / a77) et a19. Zone commerciale d'antibes amilly à 12 mn. Contactez karine mamane : 06 20 41 34 36 budget : 690 000 euros honoraires charge vendeur. Consommation énergétique : f 284 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : f 81co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 230 euros et 5 760 euros, année de référence des prix de l'énergie 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine mamane au 06 20 41 34 36 ou par courriel à k.mamane@proprietes-privees.com. Votre conseiller en immobilier indépendant sur le secteur de montargis - amilly - villemandeur - chevillon sur huillard et ses alentours pour proprietes privees estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine mamane agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 388252603 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 442496 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine mamane (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 388252603 -.

Secteur calme Maison ravissante, intérieur excellent, chalheureux et spacieux, Terrain arboré d'arbres fruitiers, sans vis-à-vis. Cuisine aménagée, équipée donnant sur la salle cathédrale de 40 m² avec de grandes baies vitrées Maison entièrement habitable de suite, sans aucun travaux à prévoir.

FERMETTE A saisir comprenant : entrée, cuisine arrière cuisine, wc, salon, séjour avec cheminée, à l'étage : salle de bain, 3 chambres, possibilité d'aménagé 80 m² dans les combles, véranda, dépendance, garage. sur un terrain de 1000 m² environ.

Au cœur de Varennes-Changy, cette élégante demeure de 1870 conjugue le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Ses 266 m² habitables, son parc clos de 3 546 m², sa piscine chauffée et ses dépendances offrent un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La réception de plus de 50 m², baignée de lumière, met en valeur les parquets en chêne, émaux de Briard, cheminées anciennes et une belle hauteur sous plafond. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement sur cet espace convivial. Deux chambres de plain-pied, dont une avec accès direct au jardin, permettent une vie confortable au quotidien. À l'étage, cinq chambres supplémentaires, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bien-être avec sauna répondent aux besoins d'une grande famille. Les combles isolés au sol, de plus de 130 m² offrent encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc arboré accueille une piscine chauffée avec pompe à chaleur, bâche électrique et filtration. 1 Dépendances d'environ 70 m² en 3 espaces, garage, carport de 100 m², 2 caves, puits avec pompe, portail motorisé, double vitrage PVC, pompe à chaleur air / eau et fioul en relais complètent cette propriété entretenue avec soin. Une demeure familiale pleine de caractère, idéale pour recevoir, télétravailler ou simplement profiter d'un environnement paisible, avec un accès rapide aux axes A77, A6 et D2060. visite virtuelle 3 D sur appel, n'hésitez pas à me joindre pour une découverte sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 916 681 - Greffe de ORLEANS) Nadine BERHAULT Entrepreneur Individuel 06 51 13 83 09 - Réf. 960686.

Iad France - Celine Corbin vous propose : Maison de 100 m² avec double garage sur un terrain de 776 m² – Varennes-Changy Située sur la commune de Varennes-Changy, dans un environnement calme, elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie de 27 m² avec cheminée insert, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. À l'étage, un palier dessert deux pièces supplémentaires pouvant faire office de chambres, de bureaux ou d'espaces de loisirs, ainsi qu'un WC. Deux garages attenants et deux entrées, dont un avec cellier et pièce à l'étage, et le second avec combles, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Côté équipements : chauffage électrique, cheminée avec insert, double vitrage bois et PVC, raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 776 m², sans vis-à-vis à l'arrière. Un important rafraîchissement intérieur est à prévoir mais e potentiel est là Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété à proximité de nogent, sa gare sncf et de l'autoroute a77 et au coeur du village de varennes-changy, avec tout le charme de l'ancien (poutres, carrelage de gien, parquet en chêne,. ) maison bourgeoise de 1870 construites en pierres et briques comprenant : - au rez-de-chaussée : entrée, dégagement, lingerie, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée avec garde-manger, une chambre et wc. - au premier étage : palier desservant 5 chambres dont une avec salle d'eau et wc en suite, salle d'eau avec sauna et wc, salle de bains, wc. - au deuxième étage : deux greniers aménageables de 130 m² chauffage par pompe à chaleur (2011), double vitrage et volets roulants électriques un corps de bâtiment divisé en deux pièces, grange et établi hangar de 52 m² (et hauteur 3,5 m) jardin de 3500 m² avec puits, arbres fruitiers, piscine chauffée par pompe à chaleur. Les commerces, maison de la santé, écoles sont accessibles à pied budget : 369 000 euros honoraires charge vendeur dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6140 et 8310 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456591 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gare sncf à pied, mais aussi les commerces et les écoles. Découvrez de beaux volumes pour cette maison de ville offrant une cour sans aucun vis-à-vis ! Plus de 120 m² comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée, cuisine, bureau, chaufferie, toilettes au rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres, un bureau, une salle de bains. Dépendance. Chauffage central, raccordé au tout-à-l'égout. Volets neufs, toiture récente. Budget : 85 000 euros honoraires charge vendeur consommation énergétique : g 625 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 21 co2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4460 euros indexées au 1er janvier 2021. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 459401 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Iad France - Carine Nicolas vous propose : À vendre – Superbe chaumière de caractère avec piscine et grand terrain – Proche Montargis À seulement 10 minutes au sud de Montargis, laissez-vous séduire par cette authentique chaumière de 155 m² habitables (plus de 220 m² au sol), offrant un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis. Cette propriété de charme, idéale pour une grande famille, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cachet unique. Au rez-de-chaussée : •Entrée sur cuisine équipée •Salon / séjour avec cheminée, chaleureux et convivial •Véranda lumineuse avec espace bureau •Chambre avec placards •Salle d’eau •WC suspendu À l’étage : •Grand palier (possibilité chambre / espace détente) avec dressing •Deux grandes chambres avec rangements •Salle d’eau avec placards •WC indépendant Sous-sol total : •Buanderie •Pièce chauffée •Chambre supplémentaire •Cave •Garage Extérieurs exceptionnels : •Terrain clos, arboré et entretenu •Piscine avec nage à contre-courant •Pool-house •Bassin décoratif •Serre •Cabanon et abri bois Les + : •Maison de caractère (style chaumière) •Toiture refaite en 2012 (entretien durable) •Environnement nature •Nombreuses dépendances •Idéal résidence principale ou maison de famille Un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rachel Masson vous propose : Charmant pavillon à rénover sur sous-sol total à 5 minutes de VIMORY- Idéal pour une famille Vous recherchez un projet de rénovation pour créer votre foyer ? Cette maison pavillon située à Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, à 5 minutes de VIMORY, devrait retenir toute votre attention. Avec une surface habitable de 93 m² et un de 1108 m², ce bien offre un beau potentiel pour réaliser la maison idéale pour votre famille. À l'intérieur, vous trouverez, de plain-pied, une entrée avec placard, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte, un couloir qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, se trouvent 2 chambres et un WC. Ce pavillon nécessite des travaux de rénovation pour réveiller son potentiel caché. À l'extérieur, vous pourrez profiter du grand terrain pour créer votre propre jardin, espace de détente ou aire de jeux pour les enfants. Le sous-sol est un atout supplémentaire pour protéger votre véhicule des intempéries et avoir du rangement supplémentaire. Situé à Saint-Hilaire-sur-Puiseaux, un village paisible offrant un cadre de vie relaxant, vous bénéficierez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités et des axes routiers. Gare de Nogent-sur-Vernisson à 6 minutes en voiture. Bus scolaire au village. Zone commercial d'Amilly à 10 minutes. Assainissement individuel à remettre aux normes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 133000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,40% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Masson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 788831170, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nogent‑sur‑vernisson, secteur le baugé – belle maison familiale 158 m² – terrain 2400 m² – garage & dépendances située dans un environnement verdoyant, à seulement 5 minutes en voiture des commodités et de la gare (paris-bercy en 1h10) et à quelques minutes de l'a77, cette maison séduira les familles en quête de confort, d'espace et de nature. Interieur chaleureux & fonctionnel au rdc : - entrée spacieuse avec rangements et escalier en bois - pièce de vie de plus de 50 m² avec cheminée et poutres apparentes - cuisine indépendante au charme traditionnel, lumineuse et ouverte sur le jardin - buanderie et wc à l'étage  : - 4 chambres dont deux avec placards intégrés - 1 dressing et 1 espace bureau idéal pour le télétravail - salle de bains avec baignoire et douche - wc indépendant confort & prestations - isolation du plafond (2021) - fenêtres double vitrage, volets roulants et porte d'entrée neufs (2026) - assainissement collectif (tout-à-l'égout) - dpe : d - très bon état général, à moderniser selon vos goûts exterieur & dependances sur un terrain clos de 2400 m², profitez d'un grand jardin arboré, d'une terrasse ensoleillée, d'un espace jardinage et d'un espace pétanque, idéal pour vos loisirs. Plusieurs dépendances : abri de jardin, atelier, chalet et four extérieur en pierre pour vos repas d'été. Stationnement - grand garage de 21 m² - allée privative pour plusieurs véhicules une maison avec un cadre idéal pour les enfants, les animaux et les moments en famille. Contact - ingrid pihan – capifrance - disponible 7 / 7 au 07 83 01 23 67 pour organiser une visite. Professionnels de l'immobilier : collaboration possible si vous avez des acquéreurs qualifiés. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 174 100 - greffe de pontoise) ingrid pihan entrepreneur individuel 07 83 01 23 67 - réf. 973459.

Nogent-sur-vernisson dans un domaine boisé, pavillon de 1983 comprenant de plain-pied : entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée (10.4 m²) donnant sur le séjour avec cheminée insert (31 m²). Cette pièce de vie s'ouvre sur le jardin. Le couloir dessert une première chambre avec lavabo et douche, ainsi que des placards, une seconde chambre sur le même modèle (douche, lavabo et placards) et la troisième, également équipée de placards, dispose d'un accès à une salle de bains et wc. Cette même salle de bains est également accessible du couloir. Deuxième wc séparés. Cuisine d'été et une partie cellier. Un escalier mène à l'étage pour offrir une 4ème chambre, puis un grenier non utilisable (laine de roche au sol et charpente croisée). Chauffage électrique, cheminée insert, double vitrage bois et raccordé au tout-à-l'égout. Vous en voulez encore ? Une véranda pour entrer dans la maison, un grand (et haut : porte de 2,5 m) de hauteur sur 5.4 de largeur) garage (36 m²) avec du stockage et deux ateliers (9 m² chacun), un appentis extérieur de 21 m² avec dalle béton. Et pour finir : deux portails pour rentrer les voitures à l'avant ou à l'arrière du terrain. Budget : 169 000 euros, honoraires charge vendeur. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3450 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez montagut daphné, au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de montagut daphné, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465 592 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L’office notarial norial, sarl, scp vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : champ de l'aline fruticetu 45290 nogent sur vernisson - immobilier. Notaires et l'office notarial sarl norial les notaires vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - ancienne maison forestière pleine de charme, offrant un cadre authentique et paisible. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour chaleureux, d’une cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle de bains avec wc. À l’étage, un escalier dessert deux chambres supplémentaires, une petite pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec lavabo. En complément, la propriété dispose d’une cave, d’une serre idéale pour les amateurs de jardinage et de deux dépendances offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement. Un bien rare, parfait pour les amoureux de nature et de tranquillité. - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 58 800,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 29 / 10 / 2026 18 : 30 au 30 / 10 / 2026 18 : 30 sur le site immobilier. Notaires. - contact : 02 38 53 70 85 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 58 800 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 29 / 10 / 2026 à 18 : 30 au 30 / 10 / 2026 à 18 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude norial, sarl - notaires à orléans - n° siret : 84054209600036 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

À voir absolument ! Maison possibilité d'en faire deux appartements pour deux familles ou possible d'en faire une habitation pour une famille. comprenant salon, séjour, cuisine, 5 chambres, garage, le tout sur 460 m².

Iad France - Aurelie Brethereau vous propose : Maison d'architecte de 206 m² au calme, DPE B – 2 094 m² de terrain – à moins d'1h30 de Paris Au calme, à 15 minutes de la gare SNCF et à moins d'1h30 de Paris, cette maison d'architecte de 206 m² offre le cadre de vie rêvé pour une famille. Au rez-de-chaussée Une entrée dessert un salon très lumineux avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Dans la salle à manger, de grandes baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin, pour des repas en famille toujours agréables. La suite parentale de plain-pied dispose d'une salle de bain avec balnéo et d'une double douche. Vous trouverez aussi une grande pièce, actuellement aménagée en bureau, une buanderie et deux WC. À l'étage Un grand palier dessert deux chambres, un dressing et une salle de bain avec WC. Extérieur et prestations Le terrain de 2 094 m² comprend un garage de 42 m² avec porte automatisée et deux dépendances (10 et 35 m²). Les matériaux sont de qualité : double vitrage, portail et volets électriques. Avec son DPE B et son GES A, la maison reste économe au quotidien. Une belle opportunité à un prix revu : 275 000 €. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brethereau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 751049362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - rémy righi vous propose : maison familiale 4 chambres + 2 bureaux / chambre d'enfant, terrain avec étang. Elle se compose d'une entrée, double salon séjour, salle à manger, cuisine ouverte, une chambre, deux bureaux / chambres d'enfant (possibilité d'en faire une chambre de 12 m²), salle d'eau, wc séparé, véranda. À l'étage côté entrée, nous retrouvons deux chambres et une chambre côté salon via un autre escalier. Les avantages : - étang avec forage - garage indépendant - terrasse - bel espace de stationnement - double vitrage pvc avec volet roulant électrique en partie - fibre internet terrain clos de 3 627 m² avec étang sans vis-à-vis à l'arrière. Situé au coeur du village d'oussoy-en-gâtinais à 15 minutes de montargis, 10 minutes de lorris. Je reste à votre disposition pour tous renseignements ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémy righi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 843388992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Celine Corbin vous propose : PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AVEC ESPACES BIEN-ÊTRE ET NOMBREUSES DÉPENDANCES Varennes-Changy (45290) Cette propriété d’exception développe 294 m² habitables et 354 m² au total, et s’étend sur un magnifique terrain clos et paysagé de 6 780 m², agrémenté d’un étang, véritable invitation à la quiétude. Dès l’entrée par la tour, l’architecture et les volumes donnent le ton. Les espaces de réception ont été pensés pour offrir un art de vivre rare, alliant élégance, confort et convivialité. La maison propose un vaste salon de réception avec espace bar et SPA, idéal pour recevoir dans une atmosphère raffinée, ainsi qu’un second salon avec cheminée, propice aux instants plus intimistes. L’espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses à differents niveaux, accompagnées de trois pièces d’eau (une salle de bain et une salle d’eau) et de quatre WC, garantissant un confort optimal au quotidien. Véritable atout de cette propriété, la piscine indépendante, couverte et chauffée et sa salle de jeux et / ou de reception sont accessibles directement depuis la maison par un passage souterrain, offrant un espace bien-être utilisable en toute saison, en toute discrétion. Les extérieurs, entièrement clos et soigneusement aménagés, dévoilent un jardin paysager aux ambiances apaisantes, ponctué d’une mare qui confère au lieu charme et sérénité. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage double, d’un garage dédié au camping-car, ainsi que d’un atelier, répondant aux exigences les plus complètes. Cheminée, alarme, terrasse, cour pavée et environnement calme viennent parfaire cet ensemble rare. Cette demeure s’adresse à une clientèle en quête d’un bien d’exception, idéal en résidence principale ou secondaire, offrant volumes, prestations haut de gamme et qualité de vie privilégiée. Contactez-moi pour découvrir cette propriété unique et organiser une visite privée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Corbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de D'ORLEANS sous le numéro 824392526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Younes vous propose : Nouveau à la vente, superbe propriété pleine de charme et de volumes Située dans un cadre verdoyant et paisible à Oussoy-en-Gâtinais, cette superbe maison individuelle rénovée avec goût saura vous séduire par ses prestations de qualité et son vaste terrain de plus de 3000 m² sans vis à vis donnant sur des champs à perte de vue alliant calme tranquillité sans être éloigné des commodités. Construite en 1972 sur deux étages, cette maison de 192 m² offre de beaux volumes et se compose de 5 chambres spacieuses, idéales pour une grande famille. Vous apprécierez également les salles d'eau et les deux WC qui apportent un confort supplémentaire au quotidien à chaque niveau. Au 1 er niveau se trouve un double séjour en plus de celui présent au rdc, ce 1 er niveau à de jolies balcons donnant tous sur le magnifique jardin. vous trouverez 2 chambre au rdc et 4 à l'étage, toutes avec de beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ainsi qu'une cuisine équipée moderne fonctionnel et lumineuse, le tout donnant accès à une agréable véranda. Imaginez-vous profiter de vos repas en extérieur tout en admirant le vaste jardin qui entoure la propriété. La propriété bénéficie également d'un garage volumineux, parfait pour stationner vos véhicules en toute sécurité, ainsi que d'un double carport exterieure. Vous trouverez également des dépendances parfaite pour du stockage, atelier de bricolage ou autres. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique répondent aux besoins quotidiens. Le chauffage individuel, assuré par un système de chauffage mural et une cheminée insert au bois avec répartiteur de chaleur dans tous l'étages, garantissant une chaleur agréable en hiver. La toiture à été régulièrement entretenue, tous comme la chaudiére. Cette propriété est parfaite pour une activité libéral indépendante au choix au rdc ou à l'étage, mais aussi une activité de gite ou tout simplement pour accueillir famille et amis. vous pourrez emménager et profiter de votre nouveau foyer immédiatement. les fenêtres sont en double vitrage pvc et volets motorisés ainsi que le portail d'entrée lui aussi motorisé, vous avez également un portillon d'entrée piéton. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un environnement calme et préservé avec une faible taxe foncière de 910€ annuel. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison pleine de charme à Oussoy-en-Gâtinais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Younes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orlean sous le numéro 529936148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Rémy Bertin vous propose : Maison de 215 m² sur un terrain de 2 571 m² – Nogent-sur-Vernisson, Le Baugé. Située au calme, cette maison de 1978 offre de beaux volumes sur une parcelle de 2 571 m². L'ensemble nécessite une rénovation pour révéler tout son potentiel. Au rez-de-chaussée : L'entrée avec placard dessert un séjour de 47 m² avec lumière traversante et une cuisine séparée. Ces deux pièces s'ouvrent sur une terrasse de 40 m². Ce niveau dispose également d'une chambre, d'un WC, d'un garage et d'un atelier. À l’étage : Le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bain et un WC indépendant. Une pièce de 11,50 m² peut être aménagée en dressing ou en bureau selon vos envies. Extérieur : Le jardin spacieux de 2 571 m² est agrémenté de deux dépendances et d'une grande terrasse, idéale pour la vie en plein air. Cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités, parfaite pour un projet familial personnalisé. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 953067204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Environnement calme et boisé pour ce pavillon traditionnel en briques. Le hall d'entrée dessert sur le rez-de-chaussée : séjour traversant de 47 m² avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée avec accès extérieur vers la terrasse. Une chambre, wc, cellier et garage. L'étage propose quand à lui un palier donnant sur 5 chambres (de 9,43 à 17 m²) dont une actuellement à l'usage de dressing, une salle d'eau, une salle de bains et des wc séparés. Chauffage électrique et poêle à bois pour le chauffage. Double vitrage bois. Tableau électrique récent. Raccordé au tout-à-l'égout. Grande terrasse exposée sud-est. Terrain clos de 2500 m² avec deux dépendances. Dpe : d (190.3) ges : b (7) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 et 4460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 budget : 165 000 euros honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut, au 06 84 59 95 16 ou, par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 732 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carine nicolas vous propose : maison à vendre à nogent-sur-vernisson – 132 m² – 4 chambres + une chambrette– sous-sol total – garage – terrain de 3 132 m² à la recherche d'une maison familiale à nogent-sur-vernisson offrant de beaux volumes, un grand jardin et un environnement calme ? Venez découvrir cette charmante maison de 132 m² habitables, construite en 1974, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 132 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité des pièces de vie et par un agencement fonctionnel. Le séjour-salon, chaleureux et convivial, bénéficie d'une exposition ouest offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Il s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante complète parfaitement cet espace de vie. Le rez-de-chaussée comprend également deux belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, une seconde salle d'eau avec wc ainsi qu'un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement ou de rangement. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec son accès par la maison. Il comprend une cuisine d'été, une buanderie, un cellier, une chaufferie et un garage, offrant de nombreux espaces de stockage et de bricolage. Le chauffage est assuré par une cheminée ainsi que des radiateurs au fioul. Plusieurs places de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts : * maison de 132 m² en très bon état * 4 chambres + bureau * deux salles d'eau * grand terrain de 3 132 m² * sous-sol total * garage et plusieurs stationnements * grenier aménageable * maison lumineuse * volets roulants électriques sur la majeur partie du bien * environnement calme * proche des commerces, écoles et services de nogent-sur-vernisson ainsi que la gare pour être en 1h15 à paris bercy. Cette maison est idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes des commodités. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette belle maison située à nogent-sur-vernisson. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carine nicolas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 910380740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située au coeur du village bucolique de langesse, venez découvrir cette maison pleine de cachet, idéale pour les amoureux de la nature, tout en restant à proximité des commodités des villages voisins (à 5km). La maison offre de beaux volumes sur le rez-de-chaussée : une vaste entrée (18 m²), un séjour de 38 m² avec cheminée ouverte, une cuisine (10 m²), trois chambres (11.5, 15.1 et 15.2), salle d'eau et wc séparés et un petit bureau (4 m²) et un cellier. Trois greniers aménageables à l'étage (actuellement isolés au sol par de la laine de verre). Les plus ? Un jardin de 1100 m² avec vue sur l'étang, toiture de 2021 et arbres fruitiers (coings, pommes grise de canada et quetsches). Si vous avez envie de calme et de charme, alors cette maison est faite pour vous ! Découvrez la visite virtuelle ! Budget : 116 900 euros honoraires charge vendeur dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3250 et 4460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez daphné montagut au 06 84 59 95 16 ou par courriel à d.montagut@proprietes-privees.com. Votre conseillère en immobilier indépendant sur le secteur de nogent-sur-vernisson et ses alentours pour proprietes-privees. Com. Estimation gratuite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de daphné montagut agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 941642068 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451205 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Daphné montagut (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 941642068 -.

Accès a 77. À 5heures des stations de ski et plage baisse de prix pavillon traditionnel composé : salon, séjour, 4 chambres (dont les 2 à l' étage sont climatisées), cuisine amémagée, garage. Sur un joli terrain de 580 m². Proximité gare de montargis ligne directe paris. Le tout dans un village trés acceuillant !

Située à Montcresson (45700), vous serez à mois de 3 minutes à pied des commodités telles qu'une boulangerie, une épicerie, un salon de coiffure et d'esthétique. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles. Vous serez à 2 minutes à pied des écoles maternelle et élémentaires mais également à moins de 100 mètres de l'arrêt de bus pour le collège et le lycée. À l'extérieur, on trouve un cellier, de magnifiques dépendances pleines de charmes à réhabiliter, une cave et un abri voiture, offrant des possibilités d'aménagement variées pour les futurs propriétaires en quête d'espace et de potentiel. À l'intérieur, cette maison de 124 m² propose un aménagement fonctionnel avec un salon / salle à manger lumineux avec une magnifique cheminée à foyer fermé et une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec WC, une véranda et une pièce pouvant faire office de chambre ou bureau pour le rez-de-chaussée. Tandis que l'étage se compose de 3 chambres et une salle d'eau spacieuse avec WC. Le double vitrage PVC, le tout à l'égout, la fibre, la rénovation moderne, le portail motorisé. seront de vrai atouts pour votre confort au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie TCHIJOUK, Tél. : 06 76 59 06 91, E-mail : melanie.tchijouk@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 933378762.