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Au coeur d'un écrin de verdure de 3740 m², cette villa d'architecte de 187 m² séduit par son style intemporel, et offre un cadre de vie rare, où lumière, espace et nature se rencontrent harmonieusement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent; la hauteur sous plafond, les jeux de niveaux et les larges ouvertures sur l'extérieur confèrent à la pièce de vie une atmosphère unique. Pensée pour une vie familiale confortable, la maison développe de généreux espaces; une pièce de vie de 65 m² baignée de lumière, une belle cuisine haut de gamme, une suite parentale disponsant d'une salle de douche et d'un immense dressing, deux chambres disposant chacune d'une pièce d'eau, un bureau fonctionnel, et une buanderie. Une dépendance de 16 m² complète utilement cette villa, et permet tant de loger des amis que de développer une activité professionnelle. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant; piscine 7x5 parfaitement intégrée dans un beau jardin, large terrasse, cuisine d'été, pergola : tout est pensé pour profiter de l'art de vivre dans le Sud. Un lieu unique, pensé pour les acquéreurs en quête d'un art de vivre exceptionnel. Contact : Lisa / 06 58 23 73 72.
Villa 5 pièce (s) 182.80 m² + piscine + 4 terrasses + garage + pool house + abris de jardin. Excellent etat, sans vis à vis, sans mitoyenneté. Description 1 étage : 3 chambres au 1° étage 1 suite parental avec dressing, terrasse, salle de bains, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre, une fenêtre et une baie. Le tout donnant sur une terrasse de 20 m² environ. 1 chambre avec rangement encastré, exposition sud, éclairé par une porte fenêtre 1 chambre avec rangement encastré, exposition est, éclairé par une porte fenêtre chacune des chambres est climatisées chaud / froid et dispose de volet électrique et du double vitrage en aluminium. 1 salle de bains baignoire et douche, éclairé par une fenêtre, exposition est. 1 toilette indépendant des salles de bains. Description rez-de-chaussée 1 double séjour, salon, salle à manger + boudoir et cheminée, le tout éclairé par de nombreuses baies vitrée, exposition sud 1 toilette indépendant, avec fenêtre exposition nord 1 penderie invitée 1 accès direct au garage fermé de 25 m² environ. Ici il y a la possibilité de créer une suite parental avec salle de bains au rez-de-chaussée. 1 cuisine entièrement aménagée avec comptoir et veritable espace pour y déjeuner, éclairé par une baie vitrée, exposition sud. 1 buanderie avec de nombreux placards de rangement, un second évier et l'ensemble des machines, éclairé par une double fenêtre. Exposition sud description du jardin de 1928 m² il se compose coté nord, d'un abris jardin (outillage, tondeuse, rangement) coté est, une zone d'étendage avec accès direct à la buanderie. Coté ouest, une allée de dalle pouvant accueillir de nombreuses voitures et un accès à la cave. Coté sud, 4 terrasses, une piscine, un pool-house, une zone vierge de + de 500 m² arboré de pin de + de 40 ans, ici il y a une possibilité de construire r + 2 de 550 m² d'emprise au sol, soit 1650 m². Le jardin est arboré de toute part avec une pelouse qui borde la terrasse de la piscine. Tout le terrain est arboré de toute part. N'hésitez pas à nous demander la visite virtuelle pour une immersion totale dans ce lieu d'exception. Jean-gerard persoglio, au 06 09 46 30 36 ou, par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Informations complémentaires : consommation d'eau maison + jardin + piscine annuelle : 860 euros / an taxes foncières 2025 : 3 364 euros edf : 125,45 euros / mois prix : 635 000 euros charge vendeur honoraire à la charges du vendeur : 25400 euros dpe c (111 kwh) ges a (3 kg co2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre depenses_energie_min de 1560 euros et depenses_energie_max de 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez persoglio jean-gerard, au 06 09 46 30 36 ou par courriel à jg.persoglio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de persoglio jean-gerard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 455569 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Idéalement située quartier Montaury à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des Jardins de la Fontaine, cette agréable maison sans vis-à-vis et entièrement rénovée de 94 m² habitables bénéficie d'un environnement calme et recherché tout en restant proche des commodités. Le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, de deux salles d'eau, de deux toilettes indépendants, d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins ainsi que de nombreux rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré de 368 m², piscinable, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Un agréable espace détente, un barbecue et un terrain de pétanque vous permettront de partager de chaleureux moments en famille ou entre amis. Un garage ainsi qu'un carport viennent compléter les prestations de cette maison. Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation réversible et du double vitrage. Une maison idéale pour une famille recherchant calme et proximité immédiate du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Maison individuelle - Quartier La Cigale, Nîmes Maison individuelle d'architecture néo-provençale, construite en 1970, sur un terrain arboré et piscinable de 1 049 m². Surface habitable de 176 m² (Surface au sol totale : 216,54 m²), 6 pièces dont 4 chambres. Arcades en plein cintre, porche couvert, toiture en tuiles canal et garde-corps en fer forgé caractérisent cette bâtisse typique de son époque. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, vaste pièce d'été, une chambre avec douche et lavabo, garage et chaufferie. À l'étage : salon-séjour avec cheminée et climatisation, cuisine séparée, trois chambres, salle de bains et WC séparé. Terrasse exposée sud-ouest accessible depuis le séjour, la cuisine, une chambre, et par un escalier extérieur donnant sur le jardin. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison familiale à fort potentiel de valorisation séduira par ses volumes généreux et son emplacement privilégié.
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Iad France - Christophe Dumont vous propose : Nîmes – Villa d'architecte signée Guy Cabrière – Chemin du Saut du Lièvre. À l'abri des regards, au cOEur d'un environnement résidentiel recherché, cette remarquable villa d'architecte de Guy Cabrière séduira par sa lumière et ses grands espaces. Dès l'entrée, les volumes impressionnent : une vaste pièce de vie cathédrale, sublimée par une magnifique charpente apparente, une cheminée en pierre et de larges baies vitrées ouvrant généreusement sur les terrasses et la piscine. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation fluide et une connexion permanente avec le jardin paysager. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, prolonge naturellement les espaces de réception. Les 3 chambres offrent confort, intimité et de belles perspectives sur la végétation méditerranéenne. À l'extérieur, le parc arboré, véritable écrin de verdure, invite à la sérénité. Piscine, vastes terrasses, cuisine d'été avec barbecue et espaces ombragés composent un cadre de vie privilégié où chaque saison révèle son charme. Les prestations sont complétées par un vaste sous-sol offrant un exceptionnel potentiel de stockage, atelier, salle de sport ou cave à vin, ainsi qu'un carport pour plusieurs véhicules. Une propriété rare, destinée à une clientèle exigeante, en quête d'un lieu de vie raffiné où l'architecture, les volumes et la nature s'harmonisent parfaitement. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 910615384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À cinq minutes à pied des Jardins de la Fontaine et à deux pas de l'effervescence du centre-ville, derrière sa façade discrète, s'ouvre un monde lumineux, pensé avec soin, organisé autour d'un patio central et de son bassin. 200 m² à l'abri des regards. La lumière y circule librement, chaque espace dialoguant avec l'extérieur dans un équilibre subtil. La maison ne s'expose pas, elle se découvre, comme un secret bien gardé au cœur de la ville. L'architecture, signée, conjugue le confort d'aujourd'hui à une élégance intemporelle, dans une organisation fluide sur deux niveaux. L'ambiance est chic et contemporaine. Un bien rare, discret et précieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 087 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie GARCIA, Tél. : 06 12 70 90 06, E-mail : m.garcia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 854 065 042.
Iad France - Stéphane Pottier vous propose : Exclusivité iad en vente interactive - UCHAUD sur les hauteurs. Entre Nîmes et la Méditerranée, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié dans un secteur résidentiel paisible, à proximité des commerces, services, écoles et axes facilitant les déplacements du quotidien. Sur les hauteurs d’Uchaud, cette maison familiale séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère méditerranéenne. La partie principale propose une double pièce de vie chaleureuse avec cheminée centrale double foyer, ouverte sur un superbe extérieur, ainsi qu’une grande cuisine conviviale pensée comme le cOEur de la maison. L’espace nuit accueille 4 chambres et 2 salles de bain, offrant confort et fonctionnalité pour toute la famille. À l’extérieur, la vaste terrasse invite à la détente autour d’une piscine bordée de palmiers, complétée par un sauna, un grand jardin, un double carport et un abri. Atout exceptionnel : 8 appartements T2 indépendants, tous déjà loués, assurant des revenus locatifs immédiats et un véritable potentiel patrimonial, et conçu pour préserver l'intimité de tous. Une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale, art de vivre et investissement immobilier. Une visite révélera tout le caractère de ce bien aux multiples possibilités. Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucun frais supplémentaire n'est à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Soyez les premiers à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 524504099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - justine haye vous propose : nîmes – environnement d'exception au coeur d'un cadre naturel privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de nîmes, découvrez ce projet de villa contemporaine haut de gamme de 160 m² avec piscine, implantée sur un superbe terrain de 3 002 m² au sein d'un lotissement privé et sécurisé. La maison propose de vastes espaces de vie baignés de lumière, des prestations premium et un confort de vie exceptionnel, dans un environnement calme et préservé. Prix incluant le terrain et la construction. Le plan présenté est une proposition d'aménagement permettant de se projeter. Le projet est entièrement personnalisable afin de répondre à vos attentes et à votre mode de vie. Une adresse rare pour réaliser votre villa sur mesure au coeur de la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine haye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 932160146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - rémi naudet vous propose : nîmes – domaine de vedelin maison contemporaine p5 de 184 m² sur 2 000 m² de terrain – située en impasse dans un quartier résidentiel calme et prisé, cette maison contemporaine séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort familial. - rez-de-chaussée : •vaste séjour de près de 60 m² avec cuisine équipée ouverte, donnant sur deux terrasses surélevées •suite parentale avec salle de bain balnéo et dressing •buanderie avec accès garage et cave •salle de jeux / salle de sport avec salle d’eau et wc attenants - demi-étage : •trois suites avec salle d’eau privative - extérieur : •jardin clos et arboré de plus de 2 100 m², piscinable, parfait pour créer un espace détente ou loisirs •garage de 65 m² et cave de 39 m², offrant de nombreux rangements un bien rare où modernité, confort et volumes généreux se conjuguent dans un environnement calme et sécurisé grâce à l’impasse. Inter agence avec plaisir honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rémi naudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 941487894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Prenez de la hauteur et laissez la nature entrer dans votre quotidien. Cette villa entièrement rénovée s'épanouit au milieu d'un superbe terrain planté d'essences méditerranéennes. La terrasse surplombe la garrigue, la piscine se niche parmi les arbres et les 4 chambres, dont une suite parentale, promettent un confort absolu. Une bulle de sérénité à quelques minutes seulement du centre-ville.
Au cœur d'un environnement privilégié et au calme absolu, sur le Chemin des Minimes à Nîmes, découvrez cette superbe villa de plain-pied de 150,58 m² nichée sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille épanouie. Le vaste séjour invite à la convivialité tandis que les quatre belles chambres offrent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, un véritable air de vacances vous attend : jardin paysager soigneusement entretenu, grande piscine chauffée équipée d'un rideau de sécurité, espaces de détente et de réception où profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, cette villa conjugue charme, confort et qualité de vie dans un cadre rare et recherché. Une opportunité rare pour ceux qui rêvent d'espace, de calme et de douceur de vivre, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville de Nîmes. Coup de cœur assuré pour cette propriété où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Prix de vente : 430 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa. Référence agence : 1.
Découvrez cette magnifique maison chaleureuse et lumineuse de 210 m², idéalement située dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés et cotés de Nîmes. Parfaite pour accueillir une famille, elle allie confort, grands volumes et tranquillité absolue. Espace intérieur : Elle dispose d'une vaste pièce de vie conviviale baignée de lumière, de 5 grandes chambres confortables (idéales pour des enfants, des invités ou un espace télétravail) et de 2 salles de bains fonctionnelles. Écrin extérieur : Édifiée sur un superbe terrain arboré de 2 306 m² entièrement clos et sans vis-à-vis, la propriété offre une intimité totale. Vous profiterez d'un espace détente exceptionnel avec une grande piscine de 6x12 m et d'un carport couvert pour 2 voitures. Un véritable havre de paix familial aux portes de la ville, offrant des prestations rares sur le marché actuel. Pour une visite contacter Adeline ROGER au 06 68 70 12 11 ou a.roger@swixim.com Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Iad France - Fulcran Fezard vous propose : . OPPORTUNITE SUR NÎMES - EN EXCLUSIVITE Chemin de la Cigale : Nichée dans le quartier Villeverte, à Nîmes à seulement 15 mn du centre-ville, au coeur d'un joli parc arboré de 3.100 m² de multiples espèces méditerranéennes, vous serez séduits par cette charmante maison de 168 m² habitables, le tout de plain pied ! Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, au fond d'une impasse, où seuls les oiseaux pourraient vous déranger. Construite en 1984, et conçue intelligemment pour une vie harmonieuse en famille, son agencement a été extrêmement bien pensé. Une entrée généreuse vous donnera accès d'un côté à un long couloir desservant 3 chambres, 2 à l'Est et 1 à l'Ouest, ainsi qu'à une salle de bain avec double vasque, toilettes et grand placard encastré. De l'autre coté, une grande 4ème chambre vous sera proposée donnant à l'Est, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un cabinet de toilettes indépendant. Un couloir vous mènera à la grande cuisine divisée en 2 espaces : le côté préparation de forme cubique, entièrement équipé avec un évier double et beaucoup de rangements, et l'autre espace restauration où vous pourrez entreposer une table pour partager les bons repas en famille. Enfin, au centre de ce bien se trouve une superbe pièce de vie, avec son plafond rampant qui lui offre un volume de plus agréables. Elle est baignée de lumière grâce à son exposition Sud, mais propose aussi d'une cheminée avec un insert qui comblera vos douces soirées d'hiver. Ce bien, entourée d'une terrasse en L de 44 m², dispose également d'un grand cellier / buanderie mais aussi d'un grand garage de 36 m² avec plein de rangements, et d'une vraie cave dans laquelle vos vins pourront vieillir confortablement. À l'extérieur, vous jouirez d'un grand domaine verdoyant entouré aux 3 / 4 de murs en pierres sèches, où chaque espace a sa fonction : - un vaste jardin piscinable entretenu façon garrigue sur lequel vous retrouverez de nombreux arbres diversifiés (oliviers, chênes, chênes truffiers, orangers, citronniers, etc. ) vous offrant de belles zones ombragées, mais aussi des plantations aromatiques qui agrémenteront vos petits plats cuisinés. - un poullailler avec volière - un potager à l'arrière de la maison - une piscine hors-sol - un abri de rangement et de stockage de vos outils et vélos par exemple Le chauffage est assuré dans la maison par une chaudière à condensation à gaz, mais est secondé aussi d'un chauffe-eau solaire. Des panneaux photovoltaïques produisent de l'électricité entièrement revendue (2.000 à 2.300 € générés par an). Cette maison a tous les atouts qu'une famille recherche, sa conception relève d'une grande qualité et son entretien a été régulier. Son environnement calme et entièrement clos avec un portail électrique en fait un bien sécure et apaisant. La façade a été refaite en 2010 ainsi que les gouttières qui sont raccordées à un ballon de 9000 litres de récupération des eaux, utilisées pour le jardin. L'isolation a été entièrement revue dans toute la maison en 2022. Tout est fait pour que vous vous y sentiez bien ! Et la ligne de bus est à 5mn, rendant les établissements scolaires extrêmement proches. Taxe foncière : 2.700 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fulcran Fezard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 480071927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le quartier recherché de Saint-Césaire, cette belle maison familiale saura vous séduire par son environnement calme et résidentiel, composé principalement de maisons individuelles. Construite avec des matériaux de qualité, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Vous découvrirez une magnifique pièce de vie réunissant salon et salle à manger, un espace spacieux, lumineux et particulièrement agréable à vivre au quotidien. La maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain ainsi que d'un garage. La chaudière au gaz a été remplacée récemment. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain arborée et bien exposée. Le terrain est piscinable. Une agréable terrasse complète l'ensemble. À proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison réunit confort, tranquillité et qualité de vie. À découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tristan LE BARRILLEC, Tél. : 07 83 68 91 86, E-mail : tristan.lebarrillec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 938832201.
Iad France - Aurélie Veloso vous propose : Villa d'exception T7 avec vue panoramique sur la garrigue – Carreau de Lanes, Nîmes Au cOEur du très recherché quartier du Carreau de Lanes, sur les hauteurs de Nîmes, découvrez une propriété contemporaine où élégance, lumière et sérénité se rencontrent dans un environnement privilégié. Construite en 2022, cette villa d'environ 235 m² offre un cadre de vie rare, bercé par une vue imprenable sur la garrigue nîmoise. Dès les premiers instants, le charme opère. Les lignes contemporaines, les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère lumineuse et apaisante, où l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur. Le cOEur de la maison s'articule autour d'une superbe pièce de vie de près de 65 m², baignée de lumière tout au long de la journée. Les immenses baies vitrées invitent le paysage à entrer dans la maison et offrent une connexion permanente avec les terrasses, la piscine et les espaces de détente extérieurs. La cuisine, élégamment aménagée autour d'un vaste îlot central, devient un véritable lieu de partage et de convivialité. Un espace bureau avec salle d'eau et WC, discrètement intégré derrière une porte dérobée, complète ce niveau. Il pourra aisément devenir une chambre supplémentaire selon vos envies. À l'étage, le raffinement se poursuit avec un espace nuit pensé pour le confort de chacun. La suite parentale bénéficie de son propre dressing sur mesure, d'une salle d'eau privative et d'un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Chaque matin, vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur la garrigue, véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons. Les deux autres chambres disposent également de leur terrasse privative, offrant à chacun son espace d'intimité. Une élégante salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque complète cet étage. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout supplémentaire. Accessible indépendamment, il développe environ 55 m² et ouvre le champ des possibles : appartement indépendant pour accueillir famille ou amis, activité professionnelle, profession libérale ou encore projet locatif. Il comprend notamment un espace de vie avec cuisine, une salle d'eau, un home cinéma, une grande buanderie et un accès direct au jardin. À l'extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens. Le terrain paysagé d'environ 423 m² accueille une agréable piscine de 6 x 4 mètres bordée d'une plage carrelée, véritable invitation à la détente dans un cadre intimiste et préservé. Les prestations sont à la hauteur du lieu : climatisation gainable réversible, matériaux de qualité, finitions soignées et performances énergétiques répondant aux standards actuels. Une adresse confidentielle, un environnement résidentiel recherché, une vue exceptionnelle et des prestations contemporaines : cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare aux portes du centre-ville de Nîmes. Une visite suffira pour tomber sous le charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Veloso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 919091728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sandrine Serviere vous propose : CHARMANT MAZET A RÉNOVER AVEC GRAND TERRAIN À NÎMES MONTAURY Dans un quartier très calme et résidentiel de Nîmes, en impasse, découvrez cette charmante maison à fort potentiel sur un grand terrain de 650 m². Construite en 1940, cette maison de 98 m² sur deux étages nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie comprenant 2 pièces de 15 m² chacune, à créer en fonction de votre projet : dépendance, chambre, bureau, atelier. L'étage abrite 2 chambres, 2 salles d'eau, et une pièce d'eau, offrant un agencement idéal pour une famille. Malgré les travaux à prévoir, chaque pièce dispose d'un potentiel intéressant pour être transformée en espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Le grand terrain qui se déploie devant la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement : piscine ou bassin, jardin paysager, terrasse, espace de détente. L'exposition plein sud garantit une belle luminosité dans les pièces principales et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. 2 places de stationnement, 1 grand garage de 27 m², un plus petit de 12 m², 1 cabanon de jardin, 1 atelier et une cave complètent ce Mazet. Les + Portail automatique 2 climatiseurs Double vitrage PVC Plusieurs annexes (garages, atelier), 2 terrasses avec barbecue Située dans le recherché quartier Montaury, à proximité des commodités, des écoles et des commerces, cette maison présente un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial une fois rénovée selon vos goûts et besoins. Pour les amateurs de projet de rénovation et de grand espace extérieur, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laisser libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette belle demeure à Nîmes. Pour une visite ou plus d'information contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Serviere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 444992291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans le très recherché quartier de Vacquerolles à Nîmes, à quelques pas du golf, cette maison construite en 2002 bénéficie d'un environnement privilégié, en fond d'impasse et au calme. D'une superficie d'environ 115 m², elle est implantée sur une parcelle de 250 m² avec jardin à l'avant et à l'arrière, ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des extérieurs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un porche couvert, une entrée ainsi qu'un grand garage de 50 m² avec portail manuel. Ce dernier offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Une cave située sous l'escalier vient compléter les espaces de rangement. À l'étage, la maison propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de près de 50 m². L'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une chambre mansardée pleine de charme. Une salle de bain indépendante, un WC séparé ainsi qu'une buanderie avec trappe d'accès aux combles complètent ce niveau. Côté prestations, la maison dispose d'une climatisation dans le salon, de placards intégrés dans les chambres, d'un ballon électrique, de radiateurs électriques, de menuiseries double vitrage, de volets roulants manuels, d'une VMC, de la fibre optique ainsi que d'un vide sanitaire. La cuisine et la salle de bain ont été refaites et le tableau électrique est conforme. La façade est également en bon état. Une maison familiale fonctionnelle et agréable à vivre, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes.
Située sur les hauteurs prisées de Nîmes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, découvrez cette villa de 6 pièces d'environ 160 m² nichée sur un terrain de 1200 m² environ, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la ville. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse avec sa cheminée ouverte crée une ambiance chaleureuse. On y trouve également une salle à manger avec accès direct à une belle terrasse côté piscine, une cuisine indépendante ouvrant elle aussi sur une seconde terrasse exposée nord / est, une salle d'eau avec WC, un cellier, ainsi que trois chambres dont une parentale avec salle d'eau, dressing et accès terrasse. Le sous-sol propose une grande entrée avec placard, une buanderie avec accès extérieur, une cave, des toilettes, une salle de bain ainsi qu'une quatrième chambre, idéale pour recevoir ou pour une activité indépendante. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et bien entretenu, une piscine de 4 x 8,40 m accompagnée d'une terrasse plein sud avec pergola bioclimatique et lumière intégrée, idéale pour les longues soirées d'été. Une autre terrasse côté cuisine de 32 m², un carport, un garage d'environ 17 m² et de nombreuses prestations de qualité complètent l'ensemble. Un bien rare dans un cadre privilégié, à quelques minutes du centre de Nîmes, pour les amoureux de tranquillité et de nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 609735 ).
Située dans un secteur recherché à proximité immédiate de la rue Maréchal Juin, cette maison de type 5 développe 140 m² habitables sur 2 niveaux caractérisés par de beaux volumes, une excellente distribution et une terrasse de 27 m² et jardin arboré. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour lumineux de 34 m² avec cheminée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Ce niveau dessert également une cuisine indépendante, un bureau et un wc. À l'étage 4 chambres confortables, une salle d'eau avec wc. Vous profiterez d'une belle terrasse de 27 m², véritable extension de la maison pour la saison estivale. En sous-sol, un très grand garage de 50 m² avec un espace buanderie optimisé vient compléter ce bien rare sur le marché. À retenir : Idéale pour accueillir une famille, cette maison peut également faire l'objet d'un aménagement pour une profession libérale ou une activité indépendante à domicile, offrant une belle visibilité et un accès facilité. Référence agence : 5097.
Située dans le quartier de l'Alouette à Nîmes, à proximité de toutes les commodités et de l'hôpital Carémeau, cette maison de 180 m² avec studio indépendant offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités sur un terrain arboré de 584 m² agrémenté d'une piscine. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux comprenant un séjour chaleureux avec cheminée et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de 5 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 toilettes, répondant parfaitement aux besoins d'une grande famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation gainable, tandis que les moustiquaires équipent les ouvertures pour un quotidien plus agréable. Atout majeur de cette propriété : un studio indépendant de 40 m², idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. Côté annexes, vous bénéficierez d'un grand garage de 53 m² ainsi que de plusieurs espaces complémentaires comprenant buanderie, cave et rangements. Une maison aux multiples possibilités, dans un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et des accès principaux. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.
Nîmes - Quartier La Cigale - Maison familiale avec fort potentiel dans un secteur recherché. Située dans le très prisé Quartier de la Cigale à Nîmes, cette maison d'environ 177 m² offre un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d'aménagement. Edifiée sur une parcelle d'environ 1000 m², elle propose de généreux volumes pour accueillir une famille ou concrétiser un projet de résidence principale à personnaliser selon vos envies. Elle offre 4 chambres, 2 séjour / Salle à manger, 2 cuisine. Possibilité de la divisé en 2 appartements distincts. Le bien est raccordé au tout à l'égout et bénéficie d'une localisation idéale sur Nîmes, à proximité des commodités tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité de révéler tout le charme et la valeur de ce bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés de Nîmes. Référence agence : 0000.
Iad France - Caroline Barral vous propose : RARE ! Nîmes, quartier La Cigale – Un véritable havre de paix ! XXX Ouvert à l'inter-agence XXX Située dans un secteur prisé, cette élégante propriété vous séduira par son cadre enchanteur, son calme absolu et ses volumes généreux. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3000 m², soigneusement entretenu, elle offre une intimité totale, avec une piscine discrètement nichée dans un écrin de verdure. La bâtisse développe 250 m² habitables, avec jusqu’à huit chambres possibles. Elle peut être modulée en deux logements distincts, ouvrant la voie à de nombreux projets : maison familiale, résidence intergénérationnelle, investissement locatif ou location saisonnière. Les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur air-eau, climatisation réversible, double vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, cheminée à foyer ouvert, carport avec borne de recharge pour véhicule électrique, nombreux rangements, fibre optique, etc. La cuisine sur mesure Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, s’ouvre partiellement sur une vaste salle à manger baignée de lumière, grâce à une verrière offrant une vue panoramique sur le jardin. Une propriété rare, pensée pour le confort et la douceur de vivre, à seulement quelques minutes du centre de Nîmes, tout en étant parfaitement préservée de toute agitation urbaine. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Dans le très recherché secteur du Carreau de Lanes, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié entre garrigue et proximité urbaine, cette villa contemporaine offre un cadre de vie rare, mêlant élégance, confort et sérénité. À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, des écoles et du golf de Vacquerolles, elle bénéficie d'une situation idéale, au calme, tout en restant parfaitement connectée aux commodités et à moins de 45 minutes des plages. Édifiée en 2025 sur un terrain paysager d'environ 800 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 137 m² habitables aux volumes parfaitement optimisés. L'espace de vie, lumineux et convivial, s'ouvre largement sur les extérieurs et sur une belle terrasse prolongée par une piscine élégante, sublimée par un revêtement en pierre de Bali, apportant une touche d'exotisme et de raffinement à l'ensemble. Le jardin bénéficie également d'un arrosage automatique, facilitant l'entretien au quotidien. L'espace cuisine reste à imaginer selon les envies, offrant une vraie liberté d'aménagement. La partie nuit se compose de deux chambres et d'une suite parentale confortable et intime, complétée par une buanderie fonctionnelle pensée pour le confort de vie. La villa dispose également d'un grand garage en sous-sol, offrant un espace de stationnement sécurisé ainsi qu'un volume de rangement appréciable. Construite selon les normes RE 2020, elle affiche une performance énergétique de classe A et bénéficie de prestations actuelles et soignées, pensées pour un confort durable. Cette maison n'a jamais été habitée et constitue une opportunité rare pour une résidence principale élégante, fonctionnelle et facile à vivre. Pour davantage de photos, d'informations ou organiser une visite privée, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 735 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.
Dans l'écrin préservé et très recherché du Carreau de Lanes, cette villa contemporaine incarne une qualité de vie rare, entre élégance, nature et sérénité. À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, du golf de Vacquerolles et des écoles, elle bénéficie d'un environnement privilégié au cœur de la garrigue, particulièrement apprécié pour son calme, sa discrétion et son standing. Les plages méditerranéennes restent accessibles en moins de 45 minutes. Édifiée en 2025 sur un magnifique terrain paysager de 1 173 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 171 m² habitables aux volumes parfaitement équilibrés. L'espace de vie propose de beaux volumes baignés de lumière et s'ouvre sur un extérieur soigneusement aménagé, où la terrasse prolonge naturellement la maison vers une piscine élégante, sublimée par un revêtement en carrelage de Bali, apportant une touche d'exotisme et de raffinement. L'espace cuisine reste à imaginer selon vos envies. L'espace nuit propose quatre chambres dont une suite parentale confortable et intimiste. La conception générale a été pensée pour offrir fluidité, confort et fonctionnalité au quotidien. Une arrière-cuisine / cellier ainsi qu'une buanderie indépendante complètent intelligemment les espaces de vie. Atout rare et particulièrement recherché, la villa dispose d'un vaste sous-sol accueillant un double garage ainsi qu'un bel espace de stockage, apportant un confort de stationnement et de rangement particulièrement appréciable. Équipée de la fibre, de la domotique et d'une climatisation réversible gainable Air Zone, elle conjugue prestations premium et performance énergétique avec une classification A conforme RE 2020. Matériaux nobles, finitions soignées, équipements dernière génération cette maison n'a jamais été habitée et offre aujourd'hui l'opportunité d'une première installation dans un cadre d'exception. Une propriété rare sur le marché nîmois, idéale en résidence principale haut de gamme ou en investissement patrimonial de qualité. Pour davantage de photos, des informations complémentaires ou organiser une visite privée, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 870 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.
Dans l'écrin préservé et très recherché du Carreau de Lanes cette villa contemporaine invite à une qualité de vie rare, entre élégance, nature et sérénité. À seulement quelques minutes du centre de Nîmes, du CHU, du golf de Vacquerolles et des écoles, la propriété bénéficie d'un environnement privilégié, au cœur d'une ambiance garrigue particulièrement appréciée pour son calme et son standing. Les plages méditerranéennes restent accessibles en moins de 45 minutes. Édifiée en 2025 sur un magnifique terrain paysagé de 1 621 m², cette villa de plain-pied accessible PMR développe environ 182 m² habitables aux volumes remarquables. Dès l'entrée, la lumière naturelle et les perspectives vers l'extérieur créent une atmosphère chaleureuse et résolument contemporaine. Le vaste espace de vie de près de 76 m², avec son espace cuisine à imaginer selon vos envies, s'ouvre généreusement sur les extérieurs et la piscine, offrant une sensation permanente de dedans-dehors. L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une superbe suite parentale pensée comme un véritable cocon d'intimité. Pensée pour conjuguer esthétique et confort de vie, la villa dispose également d'une arrière-cuisine / cellier ainsi que d'une buanderie indépendante, apportant de véritables espaces fonctionnels au quotidien. Équipée de la fibre, de la domotique et d'une climatisation réversible gainable Air Zone, cette villa conjugue prestations premium et performance énergétique avec une classification A (RE 2020). Double garage, matériaux de grande qualité, finitions soignées, équipements actuels cette maison n'a encore jamais été habitée et attend ses futurs propriétaires pour écrire sa première histoire. Une propriété rare sur le marché nîmois, idéale pour une résidence principale haut de gamme comme pour un investissement patrimonial de qualité. Pour découvrir davantage de photos, obtenir des renseignements complémentaires ou organiser une visite privée, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 920 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 06 09 97 38 63, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.
Nîmes 2025 propose une équation équilibrée : prix encore compétitifs, flux locatifs réguliers et perspectives portées par une demande d’usage robuste. Découvrez les niveaux de prix, loyers et rendements, ainsi que les comparaisons régionales pour décider avec méthode.
