vente maison 5 Pièce(s)

Sainte Marguerite, Nice (06200)

689 000 €

4 389 €/m²

5 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
157 m²
Surface
3 salles de bain
Salles de bain

Coup de coeurGarageParkingCaveTerrasseJardinOrientation sud

Description du bien

Nice ouest - sainte-marguerite belle villa individuelle - 157 m² - terrain plat de 1 200 m² réelle opportunité dans un secteur recherché de nice ouest - sainte-marguerite, découvrez cette belle villa individuelle d'environ 157 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain plat, exposé plein sud, d'environ 1 200 m².

La villa est actuellement aménagée en trois appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, projet familial intergénérationnel ou investissement locatif.

Composition appartement 3 pièces - environ 80 m² belle pièce de vie 2 chambres terrasse d'environ 60 m² appartement 2 pièces - environ 38 m² pièce de vie chambre jardin privatif appartement 2 pièces - environ 41 m² pièce de vie chambre jardin privatif dépendances la propriété bénéficie également de nombreux espaces annexes : 2 celliers extérieurs, pour environ 15 m² cave d'environ 34 m² garage d'environ 30 m² 2 parkings couverts-2 parkings decouverts un fort potentiel cette propriété offre un excellent potentiel d'aménagement et de valorisation, notamment grâce à son terrain plat et à sa configuration en trois logements.

Des travaux de modernisation sont à prévoir afin de révéler pleinement le potentiel de cette villa.

Un bien particulièrement adapté à une grande famille, à un projet familial ou à un investissement patrimonial avec potentiel locatif.

À découvrir rapidement !

Contact et visites : 06 16 30 27 91.

Annonce publiée le 28 septembre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Garage
Parking
Cave
Terrasse
Jardin
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 689 000 €(4 389 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 4 389 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 7 504 € et 10 152 € par an

Prix dans la région

4 389 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Nice indisponible

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Localisation

Sainte Marguerite, Nice (06200)

Nice

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr