Vente maison 5 pièces 103 m² Nice (06100)

Annonce pour Investisseurs ! Découvrez cette authentique maison Niçoise perchée sur les hauteurs de l'avenue de Gairaut. Offrant une vue imprenable sur Nice et la mer, cette propriété est idéale pour un investissement attractif puisqu'elle est vendue louée en colocation générant un revenu mensuel de 2660€. La maison, d'environ 90 m², se distingue par son charme atypique. Elle comprend un petit studio indépendant, quatre chambres chacune pourvue d'une mezzanine, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC, une douche séparée et des toilettes indépendants. L'extérieur de 480 m², en restanque, c'est à dire entièrement en pente avec petits replats, est agrémenté de beaux espaces arborés et de plusieurs terrasses, parfaits pour profiter de la quiétude environnante. Des panneaux solaires contribuent à la production d'électricité et d'eau chaude. Le confort est maximisé par une climatisation réversible et un chauffage par pompe à chaleur individuelle. La consommation électrique pour cela s'élève ainsi à seulement 200€ / an. Un garage fermé s'ouvre directement sur l'avenue. La maison se trouve sur la colline surplombant l'autoroute avec une légère nuisance sonore. L'accès est facilité par les transports en commun avec un arrêt de bus en face de la maison et le tramway à seulement 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1330€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Électrique -Électricité : panneau solaire Actuellement, la maison est occupée par 6 colocataires avec des baux séparés échelonnés. Ces derniers, souhaitant conserver leur bien-être dans ce cadre agréable, resteront après la vente. La maison pourra être vide de tout occupant, légalement, au plus tôt fin 2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir. ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………… ……………………………………………………………….

Idéalement située sur les collines de Nice au sein du secteur du Parc Impérial, cette maison de 65 m² vous propose un espace de vie qui s'organise sur trois étages vous dévoilant dès l'entrée un double séjour chaleureux suivie d'une cuisine fonctionnelle. Vous y retrouverez un étage avec une chambre de 15 mètre carré puis un autre étage composé d'une salle d'eau et d'une seconde chambre vous donnant un accès direct sur la terrasse du bas et la buanderie. Vous bénéficierez d'une vue panoramique et dégagée sur toute la ville de Nice ainsi qu'un aperçu mer. À l'extérieur, un trio de terrasses en plein air ainsi qu'un double box fermé de 34 m² parfait pour votre véhicule laissant un large espace pour du rangement ou du bricolage ainsi qu'un espace juste en dessous qui ne demande qu'à être valorisée selon vos projets de vie. la partie du Garage ainsi que le jardin reste en copropriété mais en pleine jouissance exclusive Contactez nous pour organiser une visite !

Iad France - Marc-Henry Paturot vous propose : Co-Exclusivité Nichée dans un quartier résidentiel particulièrement calme, cette maison de 65 m² vous séduira par sa luminosité et ses prestations extérieures exceptionnelles. Le bien se déploie sur trois niveaux : un rez-de-chaussée avec pièce de vie comprenant deux pièces avec salon et salle à manger, une cuisine, un étage avec chambre, une autre chambre avec salle d'eau. L'ensemble offre une belle modularité pour s'adapter à vos besoins. À l'extérieur, trois terrasses agrémentent un jardin idéal pour profiter du doux climat niçois. Depuis les fenêtres du salon, une échappée mer vient couronner le tout. Le garage double et les annexes — pouvant servir d'atelier, buanderie ou espace de rangement — apportent un confort rare. À noter : un volume exploitable sous le garage offre de belles perspectives d'aménagement (cave, atelier, local technique…). Un bien rare, alliant calme, espace et potentiel, à deux pas des commodités. Ne tardez pas à prendre contact, c'est certainement votre futur chez vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc-Henry Paturot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 894710854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante rue Colonel Musso proche du jardin Alsace Loraine au calme absolu maison de ville de 95 m² avec balcon à rénover. Actuellement en deux appartements distincts, plusieurs pièces, possibilité de crée 5 logements indépendants. Très belle hauteur sous plafond à exploiter, de gros travaux de rénovations sont à prévoir. Plusieurs opportunités s'offre à vous !

Nice ouest / route de bellet / ventabrun au calme absolu, au sein d'une résidence récente, fermée et sécurisée, avec piscine et terrain de boules, belle maison jumelée 3 pièces en excellent état sur deux niveaux. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que d'un wc indépendant. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Deux terrasses de 10 m² à chaque niveau avec vue dégagée sur les collines et aperçu mer, exposition ouest. Calme absolu, traversant, sans vis-à-vis. Possibilité d’acquérir un garage en sous-sol en supplément. Écoles, transports et commerces à proximité.

Revalys - lespert magali - 06 16 98 44 45 située à 10 minutes du centre ville, charmante maison niçoise de 3 pièces d'une superficie de 56 m² avec jardin de 100 m². Idéal famille ou pied à terre, elle se compose de deux belles chambres, d'une cuisine entièrement équipée, d'un salon lumineux ouvrant sur le jardin avec vue ville et mer, une salle d'eau avec wc. Au calme et lumineuse la maison dispose d'un double vitrage, d'un chauffage et eau produit par le gaz. Les peintures ont été récement refaites. Une cave complète ce bien. Absence de stationnement, avec possibilité de créer un garage. Honoraires à la charge du vendeur- plus d'informations sur (réf. 06 02 01 08 95).

Située à Nice, cette maison de 150 m² au sol, exposée plein sud offre un beau potentiel. Sur une parcelle de 221 m², dans une rue au calme, en bon état général, elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche avec WC et d'une buanderie. Vous bénéficierez également de deux pièces en entresol ainsi que de deux pièces en rez-de-jardin, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Prestations : Climatisation de 2024, Gaz de ville pour chauffage et eau chaude, menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium côté Sud, façade ravalée en 2023. Un garage fermé complète ce bien. Tramway à une minute à pied Très proche du CHU Pasteur À découvrir sans tarder !