Maison 5 pièces à vendre à Montpellier (34090)

Iad france - elodie perekrestow vous propose : villa contemporaine - 4 chambres - piscine - secteur premium - terrain plat - arboré - au calme sur la commune de montpellier, dans le quartier résidentiel et prisé des 4 seigneurs, je vous propose cette villa neuve aux lignes contemporaines d'une superficie habitable de 180 m². Elle est édifiée sur un terrain de 1200 m² avec piscine et jardin arboré. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour double exposition de 80 m², une cuisine équipée, un cellier attenant et 1 suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, 1 suite parentale avec salle d'eau ainsi que 2 chambres se partageant 1 salle de bain. En complément, un garage et de nombreuses places de parking. En option, l’implantation d’une piscine viendra parfaire ce véritable havre de paix. Le projet peut être totalement sur mesure jusqu’à 250 m² de surface habitable. Bénéficiez de prestations premium et d’un confort optimal grâce au respect des normes de construction re2025. À proximité immédiate des commerces et des écoles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 48 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie perekrestow mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 814590139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Entre le Plan des Quatre Seigneurs et le parc Euromédecine, cette maison de 131 m², exposée sud-ouest, se bâtit sur une parcelle de 1 196 m². L'accès au rez-de-chaussée se fait via une terrasse et un palier surélevé (8 marches). Ce niveau comprend une entrée, un salon-séjour spacieux avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec rangements et des WC séparés. À l'étage : deux chambres supplémentaires dont une avec dressing, un bureau sous pente, une salle d'eau et des WC séparés, et un accès aux combles pour le rangement. Le demi-sous-sol propose une buanderie, une cave, un garage, un atelier, une chaufferie,. Côté équipements : double vitrage bois, chauffage au fioul, climatisation, chaudière pour l'eau chaude, visiophone et interphone. À l'extérieur, un jardin arboré, un pool house et une cuisine d'été avec barbecue complètent l'ensemble. Des travaux d'ajustement sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien.

Bien rare à Aiguelongue – Idéal investisseur Située dans le quartier recherché d'Aiguelongue, à proximité du CNRS et des facultés, cette propriété exceptionnelle comprend une villa de plain-pied avec piscine et jardin, ainsi que deux immeubles de rapport locatifs en R + 1. L'ensemble est aménagé pour maximiser la rentabilité locative, sur une parcelle arborée de 1908 m² et sans vis-à-vis. La villa principale de 193 m² dispose d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin. Elle se compose de 5 chambres dont une suite parentale et un bureau, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, une grande pièce de vie lumineuse donnant sur la piscine grâce à des baies vitrées à galandage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, deux WC et un garage. Autour de la villa, deux immeubles en R + 1, sans vis-à-vis, ont été spécialement conçus pour la location. Chacun de ces immeubles comprend 10 chambres, une cuisine et une salle d'eau par étage. L'ensemble de ces deux bâtiments représente 340 m², soit 20 chambres indépendantes. Un studio indépendant de 22 m², avec jardin privatif, est également disponible. Il peut être utilisé comme location ou pour loger un gardien chargé de gérer les locations. L'ensemble immobilier, loué depuis près de 20 ans, génère un revenu annuel net de 130 000 €, soit un rendement de 7% (hors villa de 193 m²). Équipements : Adoucisseur d'eau Allée en pavés autobloquants Baies vitrées à galandage dans le salon et la chambre principale Chauffe-eau solaire pour les bâtiments, le studio et la villa Chauffe-eau thermodynamique pour un des bâtiments Cheminée FOCUS dans le salon de la villa Deux parkings à vélo Fibre optique dans tous les bâtiments Panneaux photovoltaïques sur le toit du bâtiment arrière (6 kW) Piscine coque de 3,5 m x 7,5 m, traitée au chlore Pompe à chaleur réversible pour la cuisine, la salle à manger et le salon de la villa Portail d'entrée électrique Stores bannes sur la terrasse de la villa Trois bacs à compost Tout à l'égout pour les eaux usées Compteurs d'électricité et d'eau séparés pour chaque bâtiment Spécial investisseur, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°841 956 576 - Greffe de MONTPELLIER) Matthias FURIGA Entrepreneur Individuel 06 80 22 55 07 - Réf. 897052.

Iad France - Isabelle MARCINKOWSKI vous propose : Grande villa familiale – Quartier Hôpitaux-Facultés – 234 m² habitables sur 830 m² de terrain Située dans un quartier recherché de Montpellier, cette spacieuse villa offre de multiples possibilités, que ce soit pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour double de 51 m², agrémenté d’une cheminée et d’une cuisine semi-ouverte de 15 m². Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie et un WC séparé. À l’étage, un couloir dessert cinq chambres avec rangements, dont une avec balcon et deux avec un accès direct au solarium de 20 m². Une seconde cuisine, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. En sous-sol, vous trouverez un garage de près de 40 m², une chaufferie et un espace de stockage. Le terrain arboré, sans vis-à-vis et piscinable, est un véritable havre de paix. Pour votre confort : Climatisation, menuiseries en double vitrage et volets roulants, cheminée avec insert, Fibre. Bien que des travaux soient à prévoir, cette villa présente un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins dans un quartier calme, proche des commodités, transports et établissements scolaires. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle MARCINKOWSKI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 883185589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.