Maison 5 pièces à vendre à Montigny (45170)

Découvrez cette charmante maison en pierre, nichée dans un écrin de verdure à ATTRAY. Avec ses 118 m² de surface habitable, cette demeure vous offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille. Composée de 6 pièces, dont 4 chambres, elle saura séduire par son ambiance paisible et son confort moderne. La cuisine indépendante, entièrement équipée et récemment rénovée en 2023, est un véritable cocon où il fait bon concocter de délicieux repas. Le chauffage, mixte bois et électrique, associé à un poêle à granulés raccordé sur le chauffage central et une cheminée avec insert, vous garantit des hivers douillets. Le terrain de 2972 m² vous invite à profiter de la nature environnante, avec une terrasse pour vos moments de détente en plein air. La maison dispose également d'une cave et d'une grange Construite en 1900, cette maison a été soigneusement entretenue, avec une toiture refaite en 2009 et 2012, et des fenêtres en aluminium double vitrage pour un confort optimal. Quelques travaux sont encore à prévoir pour lui redonner tout son panache ! Située à seulement 5 km des commerces, elle combine le calme de la campagne et la proximité des commodités. Cette propriété est une exclusivité de l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où chaque jour est une promesse de sérénité.

45170 attray aurélie thoreau vous présente cette maison ancienne pleine de charme, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un cadre agréable, cette propriété dispose déjà de nombreux travaux énergétiques réalisés : chaudière à granulés, menuiseries en pvc double vitrage, ballon thermodynamique. La maison se compose actuellement de : une pièce de vie, une cuisine, une véranda lumineuse, une salle d'eau, deux chambres, un grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire. De vastes dépendances viennent compléter ce bien, laissant place à de multiples projets : atelier, stockage, aménagements complémentaires ? Il s'agit d'une maison à finir de rénover, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant personnaliser leur intérieur et profiter d'un bien déjà partiellement modernisé sur le plan énergétique. Attray, petite commune à seulement 5 minute de neuville aux bois, 30 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège sont accessibles à 5 minutes en voiture et desservie par le ramassage scolaire. Budget : 141 990 euros honoraires : 6990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 135 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 422272 consommation énergétique : e 315kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : b 9co2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2550 et 3490euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422272- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.18 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Crottes en Pithivais, France. Avec une superficie de 186 m², cette propriété dispose de 6 pièces, 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour un accès facilité. Le bien est construit en parpaing et brique, et se trouve sur un terrain généreux de 2150 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, un salon avec un foyer ouvert, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau, complétées par deux WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. La maison est en bon état général, avec des fenêtres en bois double vitrage et des volets roulants électrique ou en bois, garantissant confort et tranquillité. Située dans un environnement calme, cette maison ne présente pas de vis-à-vis, vous permettant de profiter de votre espace extérieur en toute intimité. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À 1h30 de paris, proche a19 et a10, à 40 min du rer c etampes et à 40 min du centre ville d'orléans, sur la commune de santeau dans un cadre champêtre et surtout très calme, venez découvrir cette magnifique et conf0rtable longère rénovée avec goût. Une véritable bulle de sérénité où se mélange le charme de l'ancien, et une decoration moderne sur 280 m² partagé en 2 niveaux. Au rdc, on découvre une vaste cuisine aménagée et équipée de 20 m², avec un îlot central en granit massif, spacieux et de très nombreux rangements, un salon séjour cathedrale lumineux de 49 m² avec un très beau poêle à bois, un salon tv de 48 m² avec un poêle à bois également, buanderie avec douche et son wc possibilité d'en créer une suite parentale; une chambre de 20 m² et un wc indépendant avec lave mains pour les invités. À l'étage, un vaste couloir dessert 3 grandes chambres allant de 13,5 m² à 26,2 m² avec rangements, une salle d'eau avec wc, un grand dressing aménagée, et une salle de bains avec baignoire et douche de 15 m². Concernant l'aspect technique, cette longère dispose d'une couverture entièrement neuve, et d'huisseries en pvc double vitrage avec des volets battants en pvc. Le système de chauffage est composé de radiateurs électriques récents et d'une pompe à chaleur air / air - climatisation réversible. Pour finir, la propriété est équipée d'un assainissement individuel fonctionnel, et de la fibre pour réaliser du télétravail en toute tranquillité. L'exterieur de la maison est un vrai bonheur, on trouve à l'arrière de la maison, au frais des chaleurs d'été sous deux grands noyers, une terrasse bois donnant sur un beau bassin remplit de carpe koi procurant une véritable sensation de zenitude. À l'avant de la maison, un gigantesque terrasse plein sud couvrant toute la longueur de la longère permet d'aménager à son goût plusieurs espaces de détente, et donnant sur la piscine piscine couverte. Le jardin a été paysagé par un professionnel, il est composé de multiples variétés et essences d'arbres, arbustes et fleurs, allant de l'olivier, au palmier, à l'eucalyptus, au black sureau, aux érables, aux magnolias et aux arbres fruitiers. Il est entièrement clôturé et sans aucun vis a vis ! Une grange de 100 m² en parfait état pouvant laisser place à l'imagination d'un aménagement selon les envies et besoins complète cette belle propriété. Un véritable coup de coeur pour cette propriété, parfaite autant en résidence principale qu'en résidence secondaire pour regrouper la famille. Visite virtuelle disponible sur demande ! Une visite s'impose, non?

45170 neuville aux bois aurélie thoreau, vous présente cette maison ancienne et atypique, idéalement située au coeur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles. Dès l'entrée séparée, vous serez séduit par son charme authentique. Elle est suivit d'une pièce de vie cocooning agrémentée d'une cheminée qui communique avec une cuisine aménagée lumineuse. La maison propose une distribution intéressante avec deux chambres de plain-pied, offrant confort et accessibilité, ainsi qu'une troisième chambre à l'étage. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle. À l'extérieur vous y trouverez un espace cosy permettant d'y installer un salon de jardin ainsi qu'une véranda attenant à la cuisine. Le charme de l'ancien et le caractère atypique de cette maison en font une opportunité rare en plein centre-ville. Neuville-aux-bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel. Budget : 108 990 euros honoraires : 7990 euros ttc inclus charge acquéreur soit 101 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 422320 consommation énergétique : f 347 kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : c 11kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2020 et 2770euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422320 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - isil allard vous propose : maison 5 pièces de plain-pied. Cette maison comprend : entrer avec placard, cuisine aménagée / équipée, salon / salle à manger avec cheminée, 3 chambres, 1 salle d’eau, 1 wc, 1 buanderie, 1 bureau, 1 mezzanine, 1 garage, 1 bûcher le tout sur un terrain clos et arboré de 504 m². Les plus pour ce bien : double vitrage, cuisine récente, salle d’eau récente, proche bourg. Une visite s’impose très rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isil allard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 833544059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette belle maison à vendre, située à Neuville Aux Bois, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ! Avec ses 7 pièces spacieuses et lumineuses, cette maison de 123.80 m² est parfaite pour accueillir vos proches. Vous serez charmé par ses 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, la cuisine est aménagée et équipée, prête à recevoir vos talents culinaires ! Profitez d'un confort optimal grâce au chauffage au gaz de ville. La maison, construite en 2021, est en très bon état et présente un style moderne avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin clos, idéal pour les activités en plein air et les moments de détente. Vous pourrez également profiter d'une terrasse pour vos repas en extérieur. Le stationnement est facile avec 2 places disponibles. Située à seulement 1 km des commerces et à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Carl Norac et l'École primaire privée Saint-Joseph, cette maison est parfaitement située pour les familles. De plus, l'accès à la fibre optique et à l'ADSL vous garantit une connexion internet rapide. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour organiser une visite. Cette maison est une exclusivité de notre agence !

Charmante maison ancienne rénovée, Calme et luminosité au rendez-vous ! Située dans un environnement paisible, cette maison ancienne entièrement rénovée allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Offrant une belle luminosité et de généreux volumes, elle se compose d'un vaste espace de vie convivial, idéal pour accueillir famille et amis. Elle dispose de 3 chambres, d'un bureau, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace modulable selon vos besoins (coin lecture, salle de jeux, espace télétravail. ). Vous y trouverez également deux salles d'eau et deux WC, pour plus de confort au quotidien. À l'extérieur, un terrain clos préserve votre intimité, tandis qu'un portail électrique sécurise l'accès à la propriété. Un garage en bois, une cave, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité, local commercial vendu loué, pour investisseur, composé au rdc d'un local commercial, d'une cour intérieure et d'un débarras un logement d'habitation, comprenant Au 1 er étage : un palier, une cuisine, un espace sanitaire avec un WC et un salon / séjour. Au 2 -ème étage : un palier, une chambre, un bureau et une chambre parentale avec une salle d'eau et WC. Chaufferie et Cave sous partie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison située à Neuville Aux Bois, dans un environnement exceptionnel, véritable havre de paix, a à peine à 3 kms des commodités. Avec ses 147 m² de surface habitable (170 m² au sol) cette bâtisse ancienne offre au rez de chaussée, un espace de vie généreux et lumineux avec 58 m² incluant la cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, une buanderie et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez 2 autres chambres dont une suite parentale avec une salle de bains avec wc, et un coin dressing; et un espace bureau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau, et vous pourrez profiter d'un agréable poêle à bois dans le salon pour des soirées chaleureuses. Les huisseries sont en PVC double vitrage et volets roulants. À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 711 m² joliment arboré et aménagé, d'une terrasse pour vos repas en plein air, et d'un stationnement extérieur et couvert pour plusieurs véhicules. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS pour organiser une visite. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Faites de ce bien votre nouveau chez-vous !

Iad france - martine deguette de saint-esteban vous propose : a quelques minutes du centre ville de neuville aux bois et au calme, très belle longère entièrement rénovée de 150 m² : salon avec poêle à bois, cuisine ouverte aménagée et équipée, vaste salle à manger donnant sur parc arboré, 1 chambre en rez-de-chaussée avec dressing, salle d'eau et wc, cave, chaufferie, cellier. À l'étage : coin bureau, 3 chambres, salle d'eau avec wc. Nombreux rangements. Garage indépendant. Puits. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme martine deguette de saint-esteban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 481053940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente cette jolie longère rénovée de 147 m² habitables environ localisée sur la commune de Neuville aux Bois, à 6min environ du centre-ville et 30min environ d'Orléans. Elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès à la terrasse extérieure, un agréable salon avec poêle à bois de 25 m² environ communiquant sur une lumineuse salle à manger de plus de 16 m², une buanderie / chaufferie avec porte de service, un dégagement avec placard, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi que 2 chambres à la décoration moderne. L'étage est scindé en 2 espaces, le premier donne accès à un palier avec placard pouvant être utilisé en pièce de jeux ou bureau donnant accès à une petite chambre et un grenier de stockage isolé. Le second dessert un palier mezzanine de 9 m² environ ainsi qu'une jolie suite parentale avec chambre de 13 m² environ avec salle de bains, espace dressing et WC. La bâtisse est équipée d'un carport de plus de 30 m², une cour pour du stationnement, 2 spacieuses terrasses sans vis-à-vis, un puits, des cabanons et une jolie cave. Enfin vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré de 700 m² environ. Les + : un environnement paisible, une pompe à chaleur air / eau de 01-2025, un DPE performant, double vitrage, 2 chambres au rez-de-chaussée… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion THIERCELIN, Tél. : 06 26 63 03 79, E-mail : marion.thiercelin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLÉANS sous le numéro 840 222 814.

Iad France - Anna Barbosa vous propose : MAREAU-AUX-BOIS : Une propriété, mille projets possibles. Imaginez : 512 m² de dépendances et 360 m² habitables. Et si c’était le bien que vous cherchiez sans le savoir ? Une grange de 512 m² qui change tout Vous rêvez d’un atelier d’artisan XXL ? D’un espace bien-être avec cabinets de consultation ? De créer un gîte rentable ? D'installer vos bureaux à domicile ? Cette grange est votre carte blanche : 512 m² exploitables, prêts à accueillir votre activité professionnelle ou votre projet locatif. Ajoutez deux garages, un ancien atelier de menuiserie parfaitement aménageable, une cuisine d’été… Ici, vous n’achetez pas qu’une maison : vous investissez dans un véritable outil de travail ou une source de revenus complémentaires. Des professionnels du bien-être y ont déjà imaginé un centre. Des artisans, un atelier de production. Des investisseurs, des gîtes saisonniers. Et vous, qu’en feriez-vous ? Une maison principale qui respire (360 m²) Entièrement rénovée en 2024, cette demeure bourgeoise du XIXᵉ siècle marie l’authenticité des pierres anciennes au confort moderne. Au rez-de-chaussée : cuisine contemporaine ouverte sur un vaste salon / salle à manger avec cheminée insert, deux chambres, salle de bains, buanderie, WC, espace bien-être. À l’étage : mezzanine lumineuse, trois chambres sous combles et une pièce modulable (bureau, salle de jeux ou dortoir pour accueillir famille ou clients). DPE C – rare pour une bâtisse ancienne. Toiture en ardoise neuve, façades restaurées, isolation performante. Emménagez : il n’y a rien à faire. Un cadre qui ne se décrit pas, il se visite. 3 225 m² de terrain clos et confidentiel, à l’abri des regards. Un puits d’origine, un espace piscine déjà viabilisé (local technique installé, arrivées d’eau prêtes), il ne manque plus que le bassin. Un environnement verdoyant et un calme absolu. À 5 minutes de Neuville-aux-Bois, 15 minutes de Pithiviers, 35 km d’Orléans, 1 h 40 de Paris. École maternelle et primaire sur place. Pourquoi cette propriété ne ressemble à aucune autre ? Parce qu’elle offre ce que 99% des biens ne peuvent pas donner : l’espace pour conjuguer vie privée et projet professionnel ou générer des revenus locatifs en vivant sur place. Vous êtes artisan ? Vos ateliers sont chez vous. Vous êtes thérapeute ? Vos cabinets aussi. Vous voulez investir ? La grange se transforme en gîte 4 étoiles. Vous rêvez simplement d’espace ? Vous l’avez. Vous voulez voir ce que 872 m² de potentiel donnent en vrai ? Appelez-nous : une visite vaut mille annonces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anna Barbosa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922260658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison familiale à deux pas de la forêt d'Orléans Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison de 220 m² offre des volumes généreux et un excellent état d'entretien, idéale pour une grande famille ou pour ceux en quête d'espace et de confort. Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux, d'une cuisine conviviale aux beaux volumes, de 6 chambres permettant à chacun de disposer de son espace, d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Une buanderie complète l'ensemble pour plus de praticité. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de plus de 3 800 m², parfait pour les moments de détente, les jeux d'enfants ou les projets de jardinage. Un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures vient compléter ce bien rare sur le secteur. - Localisation privilégiée : à deux pas de la forêt d'Orléans, vous bénéficierez d'un cadre de vie paisible, proche de la nature, tout en restant à proximité des commodités. - Atouts : grands volumes ? 6 chambres ? excellent état ? vaste terrain ? environnement calme et recherché Une maison à découvrir sans tarder !

Belle maison familiale proche Neuville-aux-Bois 5 pièces – 125 m² – 4 chambres – Double garage – Jardin clos – Cave Situation idéale ! À seulement 5 minutes de Neuville-aux-Bois, cette maison familiale allie calme, confort et proximité des écoles, commerces et commodités. Un lieu parfait pour concilier vie de famille et sérénité, au cœur d'un environnement verdoyant. Un intérieur chaleureux et fonctionnel Au rez-de-chaussée : Un séjour traversant lumineux avec insert cheminée, pour vos soirées cocooning. Une cuisine équipée conviviale, prête à accueillir vos repas en famille. Une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour le plain-pied. WC indépendants. À l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, Deux chambres spacieuses, Et une salle de bains familiale. Des extérieurs pensés pour profiter Grande terrasse de 56 m² pour vos repas d'été, Jardin clos de 800 m² sans vis-à-vis, Double garage motorisé avec grenier, Cave et bûcher pour le rangement. Une maison où l'on se sent bien dès le premier regard Parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, cette maison n'attend plus que ses nouveaux propriétaires ! Contactez dès maintenant l'agence Orpi Valrim pour organiser une visite et laisser le charme opérer Référence agence : 14842.

À 5 min de Neuville aux Bois, sur la commune de Chilleurs-aux Bois. Maison de plain-pied de 2006 avec 2 garages (dont un de 60 m²) idéalement située à proximité de tous les commerces (boulangerie, pharmacie, opticien, coiffeur, bar, restaurants) écoles et arrêt de bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée insert, idéale pour des moments chaleureux en famille avec un accès direct à la terrasse, tout comme la cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier convivialité et praticité. Un cellier attenant à la cuisine pratique pour le rangement et l'organisation au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards parfaites pour accueillir toute la famille. Quant à l'extérieur, le grand jardin arboré promet détente et convivialité. La terrasse, équipée d'une pergola, invite à profiter des beaux jours en toute sérénité. Côté stationnement et stockage, vous disposez d'un garage indépendant ainsi qu'un second garage de 60 m², idéal pour abriter un camping-car, aménager un atelier ou répondre à tous vos besoins supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette charmante maison de type longère, située à Chilleurs aux Bois; cette propriété dispose de 5 pièces, dont 3 chambres, et s'étend sur un terrain spacieux de 2156 m². La maison, construite en 1900, a été bien entretenue et se trouve en bon état général. La toiture a été refaite en 2017, et les fenêtres en PVC double vitrage ont été installées il y a 4 ans. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, deux salles d'eau dont une avec WC, le séjour est équipé d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. Le chauffage est assuré par des radiateurs au fuel, et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique récent (2021). Le calme de l'environnement vous séduira, tout en étant à seulement 5 km des commerces À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement comprenant un garage et plusieurs places de parking. Vous bénéficiez également d'une grange chauffée par cheminée foyer ouvert. La propriété est raccordée au tout à l'égout. Ne manquez pas cette opportunité, contactez l'agence Guy Hoquet Neuville aux Bois pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Venez découvrir cette charmante maison de 200 m² habitable, en lisière de la forêt d'Orléans, dans un environnement calme et sans vis à vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 22 m², un salon - séjour de 60 m² avec une cheminée, une chambre de 21 m², une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez un couloir desservant 5 chambres allant de 11,7 m² à 21 m², un cabinet de toilette et un wc séparé. La maison dispose également d'une cave et d'un garage accessible par l'intérieur, et une dépendance de 30 m² avec un grenier. Le tout est construit sur une parcelle entièrement clôturée. * Quelques projections à l'aide l'IA vous sont proposées avec les photos.

Iad france - sandra launay vous propose : chilleurs aux bois, au calme, je vous propose ce pavillon traditionnel édifié sur un terrain entièrement clos de 1081 m². Habitable de plein pied, vous trouverez au rdc une entrée sur salon séjour, une cuisine aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative, wc, un cellier buanderie. À l'étage, un palier desservant 4 chambres supplémentaires, une salle d'eau, wc indépendant. Combles aménagées en espace bureau, stockage ou autre - à votre convenance. Les + : une véranda attenante à la maison, terrasse extérieure, double vitrage pvc, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, tout à l'égout, chalet, cabanon. Et si c'était votre future adresse ? Contactez-moi pour visiter ! Disponible 6 / 7 jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 216 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra launay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 522093517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À une heure trente de Paris et 40 minutes du centre d'Orléans (Chilleurs-aux-Bois), cette élégante maison vous offre un environnement calme et familial, proche du centre et des commodités telles que écoles et crèche, idéale pour une vie pratique au quotidien. Son exposition et ses volumes garantissent une luminosité optimale. À l'extérieur, cette demeure est implantée sur un grand terrain de 3220 m² divisible, entourée de son jardin paysager, un sous-sol intégral accueillant plusieurs véhicules, incluant un atelier et un vaste espace de stockage. Tout vous invite à la détente et à la convivialité. Dès que l'on pénètre à l'intérieur de cette maison de 161 m², on est immédiatement séduit par ses 7 pièces lumineuses, dont 5 chambres confortables. Construite en 1968, cette résidence familiale offre des combles aménageables et un solide gros œuvre. Un espace généreux et chaleureux idéal pour une famille. Parfait pour un artisan ou un professionel au cœur d'un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.

CHILLEURS AUX BOIS Située dans un quartier calme et paisible, cette maison sur sous-sol 3 chambres est idéalement proche des commerces, écoles et transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Elle comprend, un beau salon-séjour avec cheminée, une cuisine, un WC, une salle de bain et 3 chambres. Avec son sous-sol, elle offre un espace supplémentaire pour répondre à tous vos besoins : aménagement d'une salle de jeux, d'un bureau ou même d'une salle de sport selon vos envies. Le jardin bien entretenu vous permettra de passer d'agréables moments en plein air. Terrain de 622 m² entièrement clôturé. + Menuiseries PVC / volets roulant / proximité centre-ville Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Chilleurs-aux-Bois (1 heure trente de Paris et 40 minutes d'Orléans), cette charmante maison neuve de 5 pièces, avec une GRANDE dépendance (60 m²) pouvant accueillir un CAMPING CAR, bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Proche de toutes commodités, dont le bus, des écoles et une crèche, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 1400 m², avec une agréable terrasse abritée, un jardin paysager, un garage attenant. Avec une exposition Est-Ouest, cette maison allie praticité et confort à la perfection. À l'intérieur, la maison de 85 m² de plain-pied se compose d'un salon / salle à manger lumineux avec insert, d'une cuisine entièrement équipée, de 3 chambres confortables, d'une salle de bain moderne. La présence de 2 places de parking, le chauffage électrique, au gaz et au bois offrent une polyvalence appréciable. Construite en 2005, cette propriété est un véritable havre de paix alliant charme de la campagne et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric PROSSER, Tél. : 06 81 90 59 59, E-mail : eric.prosser@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 379 284 169.

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Châtillon le Roi. Avec une superficie de 116 m², cette maison des années 70 offre un cadre de vie agréable sur un terrain spacieux de 1966 m². Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, dont 1 situées au rez-de-chaussée. Il y a une quatrième chambres, qui a pour vocation de permettre l'agrandissement de la pièce de vie. La maison dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de 2 WC. À l'extérieur, vous trouverez des fenêtres en PVC, des volets roulants électriques et un état général intérieur en bon état au rez de chaussée avec un rafraîchissement à l'étage. Le bien est également équipé d'un sous-sol et d'un portail électrique pour plus de confort. Cette maison est parfaite pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. N'attendez plus pour visiter ce bien proposé par l'agence Guy Hoquet NEUVILLE AUX BOIS au prix de 179000 €.

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cette jolie maison construite en 2022 de 129 m² habitables, située au coeur de neuville-aux-bois, dans une impasse calme et à proximité immédiate des écoles et commerces. Édifiée sur une parcelle de 818 m² entièrement close avec portail électrique, cette maison aux très belles prestations vous séduira par son confort moderne et son environnement privilégié. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée séparée, d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec salle d'eau attenante (à finir d'aménager), d'un cellier et d'un garage. À l'étage, vous trouverez : un pallier desservant trois chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bain familiale avec baignoire et douche. À l'extérieur, la parcelle arborée offre un cadre de vie agréable. La maison est équipée d'un système de pompe à chaleur air-eau, de menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. Une maison moderne, confortable et parfaitement située. Neuville-aux-bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel. Budget : 324 400 euros honoraires : 3.99% inclus charge acquéreur soit 312 000 euros hors honoraires mandat exclusif réf : 420462 consommation énergétique : a 51kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : a 1kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 450 et 660euros / an, prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420462- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.97 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

45170 neuville aux bois aurélie thoreau vous présente cette maison pleine de charme et d'authenticité, offrant 150 m² habitables (environ 175 m² au sol), idéalement située au calme, sur la commune de neuville-aux-bois. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien mêlé au confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon chaleureux où trône un poêle à bois, parfait pour les soirées cocooning. La salle à manger baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées offre une vue imprenable sur le jardin. La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. Une chambre avec dressing attenant, une salle d'eau ainsi que deux espaces pratiques (chaufferie et buanderie) complètent ce niveau. À l'étage, une vaste mezzanine, idéale pour un coin détente ou bureau, dessert deux chambres dont une avec pièce attenante pouvant accueillir un espace de travail ou un coin jeux. Une seconde salle d'eau avec wc y est également présente. Une cave accessible directement depuis l'entrée ajoute à l'aspect pratique et authentique de ce bien. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis, agrémenté d'un puits et d'un garage indépendant d'environ 18 m². L'ensemble est sécurisé par un portail électrique. Neuville-aux-bois, commune dynamique à seulement 25 minutes d'orléans et 20 minutes de pithiviers, offre toutes les commodités : commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, restaurants, tabac, supermarché ? ), établissements scolaires de la maternelle au collège et une vie associative riche sur les plans sportif et culturel. Un bien rare, alliant le charme de l'ancien à des prestations actuelles, dans un environnement paisible. Budget : 284 000 euros honoraires : 10 895 euros ttc inclus charge acquéreur soit 273 105 euros hors honoraires mandat réf : 413067 consommation énergétique : d 223kwh / m2 / an emission de gaz à effet de serre : d 41kgco2 / m2 / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3200 et 4390euros / an, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie thoreau, au 06 76 63 41 73 ou, par courriel à a.thoreau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie thoreau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 503 913 980 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413067- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aurélie thoreau (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 503 913 980 -.