Maison 5 pièces à vendre à Monlaur-Bernet (32140)

Belle maison récente de plain pied face aux Pyrénées, sur un terrain de 5500 m² Vous êtes aux abords de Montlaur Bernet, petit village gersois de 160 habitants, à 8 km de Castelnau Magnoac avec tous les commerces et services de santé. Ecole maternelle et primaire toute proche, collège et lycée à Masseube (10 minutes). La ville de Tarbes (avec aéroport) se trouve à 50 minutes. La maison est de plain-pied et se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de 60 m², d'une cuisine avec arrière-cuisine, buanderie et réserve, d'une chambre parentale avec salle de bain + wc attenante, d'une seconde chambre avec sa salle d'eau privative, d'un wc séparé. Une grande terrasse avec espace couvert pour plancha et BBQ ainsi qu'un garage deux places (50 m²) complètent le niveau. Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en doubles vitrages, l'assainissement individuel est aux normes, le chauffage est assuré par une climatisation réversible, un insert bois, et des radiateurs à inertie. Taxe foncière annuelle : 1300 € La maison dispose également d'un sous-sol de 230 m² avec une hauteur de 2.50 m, équipé eau et électricité et pouvant servir de garage, d'atelier, d'espace de rangement, etc…. Côté extérieurs, tout d'abord un grand jardin arboré et fleuri avec potager, longé par le canal des coteaux de Gascogne (possibilité d'abonnement annuel pour y pomper de l'eau à volonté), ainsi que plusieurs dépendances : un mobil-home de 71 m² installé et utilisé lors de la construction de la maison, reconverti aujourd'hui en bureau et espaces d'accueils ponctuels, un atelier fermé de 36 m² équipé eau et électricité, un appenti de 40 m², un poulailler. Les petits plus…. La vue magnifique sur la chaîne des Pyrénées La salle d'eau de la chambre parentale est équipée pour y installer un jacuzzi Une VMC installée pour la cuisine, les salles d'eau et wc Panneaux solaires avec revente à EDF ( +/ - 1400 € / an) Fibre disponible Vous voulez plus d'informations ? Visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2402.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied sur un vaste terrain plat, en pleine campagne gersoise. Vous serez séduits par l'intérieur, qui comprend une salle à manger avec cuisine ouverte et un salon agrémenté d'une magnifique cheminée. La maison offre également trois chambres de 10 à 13 m² et une grande salle de bain. Une buanderie complète la première partie de cette maison. Au-dessus du vaste garage, vous pourrez aménager les combles de plus de 50 m² avec une belle hauteur sous toit. Une seconde cuisine fermée, adjacente au garage, sera idéale pour préparer vos confitures. Les amateurs de vin apprécieront la cave en sous-sol, parfaite pour conserver vos bouteilles dans des conditions optimales. Le jardin entourant la maison est planté de nombreux arbres fruitiers et dispose d'un poulailler équipé en eau et électricité. Un vaste hangar est également présent sur le terrain, avec des arrivées d'eau et d'électricité pour l'installation d'une piscine. Ce bien est idéal pour : Investir dans une maison avec l'intérieur en bois très chaleureux Profiter d'un calme absolu Bénéficier d'un superbe extérieur avec une terrasse ombragée pour accueillir des repas entre amis Olivier FRANCILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952 964 674 - Auch.

Cette propriété lumineuse et spacieuse dispose de 3 chambres, d'un séjour ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un grand salon de 35 m², et est orientée à l'ouest. Elle comprend également un parking pour 4 voitures, un garage pour 1 voiture, et est idéale pour ceux qui cherchent à l'utiliser comme propriété équestre ou si vous souhaitez construire, créer une deuxième maison ou gîte. Les caractéristiques principales de cette propriété incluent le fait qu'elle soit sans vis-à-vis, qu'elle dispose d'un accès internet haut débit et qu'elle soit située dans un endroit magnifique et paisible avec des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Solange Ferrer vous propose : À saisir rapidement ! Maison de village à rénover avec un grand potentiel à Mont-d'Astarac. Nichée au cOEur du charmant village de Mont-d'Astarac, cette maison de village de 120 m² sur une parcelle de 550 m² offre un environnement calme proche de la nature. (possibilité d'acquérir 1500 m² pour 28000€) Située à seulement quelques kilomètres des principaux services et commerces, cette propriété est un véritable petit bijou à révéler. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, comprenant 3 chambres spacieuses, un bureau, une buanderie, une cuisine séparée et une salle à manger lumineuse. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier pour un rangement supplémentaire. L'extérieur offre un jardin idéal pour les moments de détente en plein air et les repas en famille. Un garage est également présent pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Cette maison est à rénover et offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en un véritable havre de paix à votre image. La maison bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Les points d'intérêt à proximité comprennent des écoles avec navette au village, un centre médical, des supermarchés et des villes comme Lannemezan et Auch à quelques kilomètres seulement. Une belle opportunité d'investissement dans un cadre pittoresque et paisible vous attend à Mont-d'Astarac. N'hésitez pas à visiter dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 579 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété est située à proximité de la ville de Castelnau Magnoac. La maison, qui est de plain-pied, dispose d'un hall d'entrée, 4 chambres, 2 salles de bains, une salle à manger / cuisine ouverte avec double exposition et équipée avec des appareils intégrés et des portes-fenêtres vers le jardin et la terrasse, un salon avec cheminée, une buanderie et un salon d'été spacieux et lumineux avec des portes vers le jardin. Les dépendances comprennent un garage, un atelier, un pool house, des dépendances pour le stockage et des greniers spacieux. Une aire de parking mène à la porte d'entrée et le jardin autour de la maison et de la piscine est paysagé. La piscine est de 10m x 5m au chlore avec un nouveau liner en 2019 et chauffage thermodynamique installé en 2020. Elle est située sur sa propre terrasse clôturée. Le toit de la maison principale a été refait en 2013, il y a du double vitrage et de l'isolation. Chauffage électrique avec poêle à bois. Le terrain autour de la propriété est plat et comprend une parcelle de bois de l'autre côté de la route. La propriété est proche des commerces et services de Castelnau Magnoac. Transports : Lannemezan n'est qu'à 15 minutes (gare SNCF, autoroute, hôpital); l'aéroport de Toulouse est à 80 minutes; l'aéroport de Tarbes est à 40 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement 1 km de Castelnau-Magnoac, venez découvrir cette maison construite en 1997 de plain-pied de 142 m² avec jardin et piscine. Elle est implantée sur un terrain de 4 263 m², Elle bénéficie d'une exposition plein sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. Le vaste espace de vie de 40 m² sublimé par de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur la terrasse et la piscine, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur. La cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale à cet ensemble ouvert sur la cuisine. On accède à la maison soit par une petite terrasse couverte du côté nord qui accède à l'entrée, soit directement par la cuisine. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables 19 et 10 m² et d'une troisième chambre, actuellement traversante, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Un espace indépendant de 39 m², actuellement aménagé en bar, bureau et salle de sport est un véritable atout supplémentaire. Modulable à souhait, il conviendra parfaitement à une activité professionnelle, un espace de réception, de jeux, de sport ou un lieu dédié au télétravail. Le WC est indépendant. Piscine Desjoyaux, 10x5 m en léger ovale avec abris. Une terrasse sud d'environ 100 m², un appentis de jardin, un car port et un garage avec un coin buanderie complète l'ensemble. Prestations : Portail d'entrée motorisé, garage avec ouverture automatique, volets roulants électriques, pompe à chaleur air / air, grandes baies vitrées équipées de stores bannes électriques. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 949892.

Au coeur du village de Puntous, découvrez cette maison idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Implantée en pleine campagne, elle profite d'un bois au fond du jardin, offrant un cadre champêtre et apaisant. La propriété s'étend sur un vaste terrain de plus de 7 000 m², offrant un superbe jardin arboré avec vue sur la chaîne des Pyrénées. Vous profiterez également d'une grande terrasse ainsi que d'une généreuse piscine parfaitement intégrée à l'environnement. Environ 190 m² de dépendance complète ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. * MAISON PRINCIPALE * A l'intérieur, la maison se compose d'une grande entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle à manger et d'un salon offrant des grands espaces de vie, sans oublier 3 pièces d'environ 4 m² faisant office de WC, buanderie, rangement. Deux chambres complètent le rez-de-chaussé, dont une avec salle d'eau. L'étage se compose de cinq chambres, dont deux de 27 m², quatre dressings et une chambre avec salle de bain. * STUDIO * Un studio de 55 m² vient compléter ce bien avec une pièce à vivre en rez-de-chaussé, à l'étage, un dortoir et sa salle d'eau avec WC. Amoureux de la nature et du charme ancien, ce bien n'attend que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 500 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique WIRY, Tél. : 06 23 37 69 85, E-mail : angelique.wiry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 994739480.

Iad France - Isabelle Bernard vous propose : Maison de village rénovée avec jardin et garage. parfaite pour une famille ou un investissement. À ne pas manquer ! Située au cOEur d'un village proche de Masseube et à 25 minutes de Lannemezan, cette maison, vendue meublée, d’environ 125 m² a fait l’objet d’une rénovation en 2023, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Avec un DPE en C / B, cette maison se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie ainsi que d’un espace de vie lumineux. L’espace nuit propose trois chambres, un bureau adapté au télétravail, une salle de bain et deux wc séparés, une cheminée avec insert et des radiateurs. À l’extérieur, une terrasse d’environ 50 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain arboré de 2 593 m² offre un espace agréable pour les activités extérieures, le jardinage ou les repas en plein air. Le terrain est piscinable et il y a la présence de 2 puits indépendants. Côté équipements, le bien dispose de la fibre optique, d’une VMC, d’un interphone avec caméra et d’un portail pouvant être électrisé. Un garage de 103 m² environ complète l’ensemble pour le stationnement, avec un atelier indépendant de 17 m² avec un fort potentiel car il peut aussi convenir à un artisan, ou toute activité nécessitant un espace dédié. Cette maison conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un projet de vie au calme, tout en restant à 5 minutes (6 km) des commodités. Appelez moi et programmons une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,78% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 982113409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Charmante Maison de Campagne de 6 pièces sur un Vaste Terrain à Panassac Découvrez cette superbe maison de campagne située dans le paisible village de Panassac, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1830 et rénovée avec goût, elle propose un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Avec une surface totale de 204 m², cette maison de campagne comprend 4 belles chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre d'amis, une salle de bain, une salle d'eau, une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un cellier et un grand salon. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des finitions de qualité et une atmosphère accueillante. L'ensemble est implanté sur un vaste terrain de 1 hectare, offrant un cadre privilégié pour profiter du calme et de la tranquillité de la campagne. Composé d'un verger, d'une serre, d'un puit, d'un terrain de pétanque et de différents arbres qui vous ferons profiter de multiples coins de détente. Avec une exposition plein sud, vous pourrez également bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Cette maison de campagne bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, la climatisation réversible, un système de chauffage individuel avec cheminée, pompe à chaleur et poêle à bois, ainsi qu'un système de ventilation mécanique pour une meilleure qualité d'air. À proximité immédiate de l'école maternelle / primaire, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles avec enfants en quête de tranquillité et de nature. Une réelle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un lieu de vie authentique et chaleureux. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de cette maison de campagne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle maison de plain pied proche de Masseube, 189 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 4870 m². Vous êtes au coeur d'un petit village de 160 âmes, au calme. À quelques kilomètres de Masseube avec tous commerces et services de santé, des infrastructures sportive et culturelles, et les écoles de la maternelle au lycée. Vous êtes à trente minutes d'Auch et cinquante-cinq de Tarbes. La partie centrale de la maison se répartie sur 127 m² avec un salon et une cuisine, trois chambres et un bureau, salle de bain et wc, une grande buanderie / chaufferie. Attenant à la maison s'ajoute d'abord une grande salle de vie chauffée de 84 m² avec cuisine ouverte ( + cellier et wc) donnant sur une belle terrasse couverte. Ensuite une pièce très lumineuse de 37 m² avec toit cathédrale (l'oisellerie sur le plan). Et enfin l'atelier puis le garage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent (2017), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (2022). Taxe foncière annuelle : 925 € Côté extérieurs vous avez un grand jardin de plus de 4000 m² avec une partie boisée. De nombreux arbres fruitiers dont une vingtaine d'oliviers, un potager et son compost, des récupérateurs d'eau, un grand poulailler clôturé, et plusieurs espaces de rangement. Les petits plus………………………. Salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne Deux surface utiles et aménageables au-dessus de l'atelier (30 m²) et de la buanderie (24 m²) Un hangar ouvert récent de 46 m² et un abri de jardin fermé de 10 m² Un carport pour trois voitures dans la cour Vidéos à disposition Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Très belle Maison gasconne entièrement rénovée avec vue Pyrénées Au calme, sans vis à vis et située à 5 minutes du village de Masseube et bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées, la maison de 270 m² est implantée sur 2 hectares de terrain plat agrémenté d'une mare. La maison peut convenir aussi bien à une grande maison familiale qu'à un projet d'accueil touristique ou équestre. Elle se compose notamment d'une très grande pièce à vivre très agréable avec cuisine ouverte, salon, salle de séjour avec cheminée et cuisine équipée. La maison comprend également : - 7 chambres, dont 4 en rdc avec une suite parentale, - 1 bureau, - 2 salles d'eau, - 1 salle de bain, - 3 WC, - 1 très grande salle de jeu ou atelier ou 2ème salon. - 1 cuisine spacieuse, - un grand garage attenant. Les volumes et la luminosité de la maison sont renforcés par de grandes ouvertures orientées plein sud, offrant une vue sur les Pyrénées et sur la propriété. La partie nuit est totalement isolée de la grande pièce à vivre. La maison est équipée d'une climatisation réversible apportant un confort au quotidien été comme hiver. Les extérieurs : - terrain plat 2 hectares, - une piscine hors sol, - un agréable pool house, - 5 box en bon état en dur pour chevaux, - une mare, - un grand poulailler. La maison est habitable immédiatement sans travaux à prévoir et équipée de fenêtres en double vitrage à isolation renforcée très efficace. Située à 20 mn de Mirande et 30 mn de Auch. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 043 532 - Greffe de AUCH) Corinne FOURQUET Entrepreneur Individuel 06 11 09 89 56 - Réf. 945534.

Ancien corps de ferme avec 150 m² surface habitable actuellement, plus environ 700 m² dépendance. Pour 220 m² il y a un permis de construire / changement de destination accordé dont transformée en loft de style industriel ou autre. Il y a des larges baies vitrées à terminer a votre goût. Les pieds dans l'eau sur le bord d'un lac avec vue sur les Pyrénées. Adapté aux activités artistiques et réceptions. Style contemporain, grands espaces, on respire au calme ! Vue magnifique périphérique. Idéal pour la pêche, le canoë et l'équitation, possibilité d'intégrer un petit projet agricole. On peut vivre ici à 2 familles ou avec les parents, idéal pour des vacances conviviales. Au bord d'un lac au sein d'une réserve naturelle, ce lieu est exceptionnel avec vue sur les Pyrénées. Partie ancienne ferme : RDC : pièce à vivre avec cuisine équipé de 40 m², salon avec cheminée, 1 chambre et 1 salle d'eau. ETAGE : 2 grandes chambres deux pièces 2 accès. Possibilité de gîte Dépendances : Garage de 6x 20m attenant avec atelier fermé et accès a la maison. EQUIPEMENT : toitures neuves, 2 fosses septiques, terminer la piscine et sa terrasse et le bassin aquatique. TERRAIN : prairie, hangar bois, idéal pour les amis des chevaux. Abri jardin. ancien emplacement potager a remettre en fonction. Contact : Etta Stockbauer 0033.6.14.25. 88 contact@ettaimmo.com.

Au calme le plus absolu, sur les hauteurs de MASSEUBE, sans voisins proches et bénéficiant d'une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées, cete propriété aura tous les atouts pour vous séduire. Le bien a bénéficié d'une rénovation partielle (double vitrage, climatisation réversible. ). Toutes commodités à 5 minutes. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.06%.

Emplacement idéal, sans voisins à proximité, mais à moins de 10 minutes du marché local ! Cette propriété comprend une ferme Gasconne avec 4 chambres, un gîte de 3 chambres, une piscine et un jardin paysager de 6.904 m². La maison principale comprend : 4 chambres; 2 salles de bains; une cuisine équipée double exposition avec salle à manger (37 m²) et escalier, portes-fenêtres donnant sur le jardin; un salon double exposition avec cheminée et poêle à bois; un hall d'entrée; un bureau (qui pourrait devenir une 5e chambre au rez-de-chaussée). Elle bénéficie de chauffage électrique avec poêle à bois, d'une connexion Internet et d'un toit refait en 2006. Le gîte est une grange en partie rénovée et il reste des travaux à faire. Il comprend : 3 chambres, chacune avec salle de bains attenante (la 3e salle de bains doit être terminée mais est prête pour les raccordements à l'eau et à l'électricité), salon / salle à manger / cuisine équipée double exposition avec portes-fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin; buanderie. Il y a également une grande terrasse couverte, un atelier et un grenier. La terrasse est indépendante de la maison principale. Le toit a été refait en 2003. La piscine mesure 12 m x 6 m et a été équipée d'un nouveau liner en 2021. Elle est entourée d'une terrasse clôturée. Le jardin compte de nombreux arbres matures, des pelouses et une allée avec un rond-point. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 10 minutes de la ville et à 35 minutes de Tarbes (autoroute, gare SNCF). Aéroports : Tarbes 45 minutes; Toulouse 90 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À seulement quelques minutes des commodités, cette maison de caractère séduit par son authenticité, son confort et son bel environnement extérieur. La maison offre, au rez-de-chaussée, une cuisine, une salle à manger chaleureuse avec insert, un salon doté d'une cheminée, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie, permettant une organisation pratique du quotidien. À l'étage, l'espace nuit principal se compose de deux chambres. Un espace habitable complémentaire, accessible depuis l'extérieur complète l'étage. Chauffé et déjà aménagé, il comprend également une salle d'eau et deux chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, nous vous invitons à nous contacter.

SADOURNIN, venez découvrir ce très beau corps de ferme avec une maison d'habitation T6 de 125 m² sur 2 niveaux et de nombreuses dépendances attenantes. L'environnement est très calme et la nature verdoyante, avec une belle vue dégagée sur la campagne environnante. La maison d'habitation est composée en rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau, un wc et un débarras. À l'étage, vous découvrirez 2 grandes chambres supplémentaires et un grenier. À l'extérieur, vous profiterez des nombreuses dépendances que propose ce corps de ferme : garage, ateliers, hangar, étable, etc. Le terrain de 8280 m² offre de nombreuses possibilités pour vos cultures, un potager, vos animaux ou vos véhicules. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette propriété, vous serez séduits par son emplacement et tout le potentiel qu'elle propose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 937405.

Avec cette charmante maison de campagne, soigneusement préservée dans son style traditionnel et entièrement rénovée, véritable maison économe en énergie, vous n'aurez plus à vous soucier de la hausse des coûts énergétiques. Le poêle à bois convivial peut être couplé au chauffage central au fioul, tandis que les installations solaire thermique et photovoltaïque sur le toit fournissent, grâce à l'ensoleillement généreux, une abondance d'eau chaude et une électricité presque autonome. Un système de ventilation à air chaud assure en permanence un air frais dans la maison que vous soyez présent ou non. Le vaste terrain avec sa piscine privée, son jardin aménagé de façon paradisiaque et ses arbres anciens forme un véritable paradis naturel. L'orientation et la répartition réfléchies de la maison vous offrent, en toute saison, votre espace de bien-être personnel à l'intérieur comme à l'extérieur. En été, vous profitez de recoins agréablement frais, et en hiver, vous choisissez parmi plusieurs espaces douillets pour vous détendre et savourer le moment. Située à la campagne avec des belles vues sans vis-à-vis, dans un hameau calme avec un voisin à l'est à environ 5 min de Trie sur Baise, une petite ville active, avec un grand marché hebdomadaire et tous les commerces, restaurants et offres culturelles, médecins. et à 1 km d'un lac réserve naturelle / ornithologique avec des sentiers magnifiques. devant le panorama des Pyrénées, Tarbes 30km, Lourdes 60km, Pau 80km, Toulouse 100km. La maison : Il y a environ 205 m² de surface habitable sur deux niveaux : RDC : Un hall d'entrée de 13 m², une cuisine / salle à manger de 21.60 m², équipé, avec four à pain et cave attenant de 8 m², un grand salon (46 m²) plus mezzanine16.5 m², une grande salle de douche avec une grande baignoire, une autre salle de bain, WC, une grande pièce polyvalente très pratique / chaufferie / buanderie d'environ 24 m². Au premier étage il y a 4 chambres : chambre 1- 26.25 m²; chambre 2- 17 m², chambre 3- 15.20 m²; chambre 4- 11.30 m² palier de 12.70 et une salle d'eau de 8.40 m² avec WC, bidet et lavabo. Lors de la rénovation, l'accent a été mis sur l'isolation thermique et un système de chauffage écologique et économique; plusieurs sources de chaleur et systèmes de chauffage sont couplés : bois, solaire et mazout. Il y a un poêle à bois dans le grand salon, relié au système central de radiateurs à mazout (chauffage central à basse température de 2017, fonctionne selon la température extérieure avec une temperature de départ de 40o) 6 capteurs solaires à air chaud sur les murs sud de la maison alimentent en air chaud toute la maison (contrôlés par thermostat) ; avec une petite installation supplémentaire, ce principe de pompe à chaleur peut fonctionner comme un système de refroidissement. Mais ce n'est pas nécessaire, car la maison est bien isolée. L'eau chaude est produite à 75% par les panneaux solaires, le reste est assuré par le chauffage centrale. Frais de chauffage très avantageux, environ 6-800l de mazout, plus environ 5-6 mq de bois de chauffage par an. Les coûts annuels de chauffage s'élèvent à environ 1.000-1.200EUR par an. L'installation photovoltaïque (3000 KW / 12 panneaux) rapporte en outre environ 2.000EUR par an pendant encore 6 ans grâce à la vente d'électricité. Les collecteurs d'air fonctionnent de manière totalement autonome, c'est-à-dire qu'ils ventilent et chauffent (chaleur de base) la maison même en cas d'absence, jusqu'à 500 m² de renouvellement d'air par heure. Fosse septique aux normes. Bâtiments annexes : - Un atelier (5x10m) équipé d'outils de bricolage de haute qualité pour le travail du bois et du métal, et d'un outillage complet, avec plate-forme élévatrice 4.2To, tracteur de terrain avec boîte de transport, tracteur à gazon, coupe-bordur.

Bâtisse du XVIe siècle inscrite MH – 420 m² habitables – terrain clos 1 350 m² Au cœur de la bastide de Masseube, village dynamique du sud du Gers disposant de commerces, écoles, marché et vie associative, cette authentique bâtisse à colombages du XVIe siècle développe environ 420 m² habitables et bénéficie d'un terrain d'environ 1 350 m² entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, un bien extrêmement rare en centre de village. Située dans un environnement privilégié, à 1h15 de Toulouse et aux portes des Pyrénées, cette propriété séduit par son cadre de vie et son potentiel. La maison offre de très beaux volumes et conserve le cachet de l'architecture gasconne avec ses colombages et son encorbellement. Elle représente une opportunité rare pour un projet de rénovation d'envergure : grande maison familiale, projet touristique ou investissement immobilier. L'ensemble développe environ 480 m² de surface exploitable, auxquels s'ajoutent d'importants combles aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse nécessite une rénovation complète : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, aménagement intérieur et création d'un système de chauffage sont à prévoir. Une partie de la toiture a déjà été reprise (environ un quart), le reste devra être rénové dans le respect du caractère du bien. Le bien est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, offrant un intérêt patrimonial certain et pouvant, sous certaines conditions, permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux de restauration. Un bien rare, destiné aux amateurs de bâtisses anciennes, de cachet et de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 945884.

La tranquillité, une belle vue, piscine, grand terrainde jardin, et une prairie pour votre cheval. Jardin avec piscine en forme d'haricot avec grande terrasse et un chalet / mobilhome. Travaux à prévoir sur la maison et sur le terrain. Le terrain est arboré et fleuri dès le printemps. Il est en partie plane et partie en pente et une terrasse en herbe. Les menuiseries sont en double vitrage. Certaines sont en bois et les baies vitrées en PVC. Un peu de rénovation et des finitions sont à réaliser pour rendre cette maison très agréable. La maison peut se diviser en 2 logements indépendantes. La parti d'origine plein pied avec des elements anciennes. La partie neuve avec étage. RDC La partie ancienne de 66 m² d'orgine chai de XXsiècle cuisine de 8,4 m² avec cheminée, salle à manger de 15 m² salon de 36 m², salle de jeux de 20 m² et une mezzanine. La partie récente de 2011 entrée de 11 m², chambre avec une salle d'eau de 15 m² avec baie vitre sur la terrasse salon avec cuisine ouverte de 15 m² avec grande baie vitre ouvert vers la terrasse avec vue douche et WC de 3 m² attenante à la buanderie de 12 m² avec porte exterieur couloir ETAGE 2 chambres avec une salle d'eau chacune de 14 et 17 m². Couloir 1.2x 5m et palier de 3 m² DEPENDANCES Garage, pouvant recevoir 4 véhicules, a une surface de 100 m² environ. 12m de longeur sur 7m de largeur Et attenant à un atelier de 15 m² EQUIPEMENT Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, dans la cuisine. La propriété est fermée par un portail à ouverture manuelle. L'assainissement se fait par une fosse septique ne pas au normes.

Immeuble de 360 m² sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : restaurant partiellement équipé avec une petite cour intérieure. 1er et 2e étages : appartement en duplex comprenant une salle à manger avec cuisine, un salon, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 WC. 4e niveau : grenier avec pièces aménageables. Toiture : partiellement rénovée. L'immeuble est situé au coeur historique d'une ancienne bastide, dans un quartier calme, avec tous les commerces accessibles à pied. La ville dispose de nombreux services : deux écoles primaires, deux collèges, un lycée, une maison de retraite, une maison de santé en projet, un bureau de poste, une médiathèque, un garage, un supermarché, un cinéma, un marché de producteurs, une pharmacie, des restaurants, cafés, commerces et associations. De nombreux sentiers de randonnée permettent de profiter pleinement d'un environnement paisible et naturel. Localisation : entre Auch et Lannemezan (30 minutes chacune), cette commune de 1 500 habitants est à moins de 2 heures des plages atlantiques basco-landaises et à 1h30 de la station de ski de Saint-Lary-Soulan.

Immeuble ancien, joli, authentique, sur trois niveaux, RDC 50 m² avec ancienne Pizzeria (peut être vendu équipée) Première étage lieu de stockage, à rénover 2ème étage : 1 studio avec balcon à rénover avec entrée individuelle, cage d'escalier 3me étage : grenier, toiture neuve L'immeuble est situé au coeur historique du bourg, ancienne bastide, au calme, toutes commerces à pied. Deux écoles primaires, deux collèges, un lycée, maison de retraite, maison de santé prévu, bureau de poste, médiathèque, garage, supermarché, cinéma, marché hebdomadaire des producteurs, pharmacie, restaurant, café, et autres commerces et associations. Des chemins de randonnée tout autour pour apprécier cet environnement paisible et naturelle. Situé entre Auch (30min,) et Lannemezan (30min) cette ville de 1500 habitants est a moins de deux heures d'autoroute des stations balnéaires basco-landaises atlantiques, 3 heures de l'atlantique et de 1h30 de la station de ski Saint Lary Soulan.

À MASSEUBE (32), à 450 m de l'école primaire et à 500 m du collège publique, venez découvrir cette charmante maison construite en 1972, avec un étage. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie et du garage. L'étage regroupe les 4 chambres, la salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée le hall distribue, à gauche vers l'ensemble très lumineux salon / séjour et cuisine ouveert avec ilot, d'une surface de plus de 48 m² et sur la droite le garge de 23,6 m². À l'étage, la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne a une surface de 11,76 m². Les 4 chambres de 9,72 m² - 10,17 m² - 23 m² et la dernière de près de 17 m² avec dressing. Le tout à l'égout est fonctionnel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois manuels. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel, régulièrement entretenue. La production d'eau chaude se fait grace à un cumulus de 200 l, changé en 2022. L'extérieur est arboré et facile d'entretien. Le jardin dispose d'un abri de jardin de belle taille. Vous trouverez dans la commune, les commerces de proximité, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmières - kiné -tabac presse et supermaché. La txe foncière est de 1255 € annuels. Vous recherchez la tranquilité, proche des commodités, cette maison vous charmera. N'hasitez pas à me contacter pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 894157.

À MASSEUBE (32), proche du centre de la commune, venez découvrir cette maison de ville, avec 1 étage développant 155 m² habitables. Au rez-de-chaussée, après avoir franchi le seuil, un couloir dessert un salon de 17 m², une salle à manger de plus de 19 m² et la cour intérieure de 12 m². De la salle à manger, on accède à une cuisine entièrement aménagée en bois de chène. De l'autre côté de la cour, une autre cuisine de plus de 6 m² mène au cellier, au local technique et à la buanderie. On accède à l'étage par deux escalier distincts. Le premier proche de l'entrée de la maison conduit à deux chambres de 17 et 18 m² et à une salle d'eau de prè de 3 m². Le second mène, également, à deux chambres de 10 et 12 m², à une salle d'eau de près de 7 m² et une véranda de près de 7 m². La maison dispose de 2 WC séparés. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est realisé par une chaudière au fuel régulièrement contrôlée. Bon nombre de portes intérieures sont en chène et créées par le propriétaire, lui même, comme le plafond du couloir d'entrée. Un rafraichissement de la décoration est nécessaire ainsi qu'une amélioration de l'isolation thermique. Dans cette commune, vous trouverez toutes le commodités, non loin de la maison (médecin, pharmacie, commerces, associations sportives, écoles. ) N'hésitez pas à me contacter et à venir visiter cette maison de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 936159.

Implantée en plein coeur de son parc d'environ 3ha, venez découvrir cette superbe Gersoise rénovée avec de nombreuses dépendances. Vous serez séduit par l'entretien irréprochable des lieux, ainsi que par la qualité des équipements de ce bien. Vous pourrez également laisser libre cours à divers projets : gîte, regroupement familial. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

AUCH SUD : Venez découvrir cette villa traditionnelle de type 4, de plain-pieds, sur sous-sol en partie aménagé. Cette villa est implantée sur un parc riche en végétations diverses et variées ce qui créer un environnement bucolique et chaleureux. Un simple rafraîchissement est à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.33%.