Maison rénovée par architecte centre Miribel proche parc et gare

Située à proximité de toutes les commodités, cette maison de 184 m² habitable ayant bénéficié d'une rénovation d'architecte en 2022, prend place au sein d'une petite rue de la commune de Miribel réservée aux riverains.

Sa situation idéale permet de rejoindre la gare en 3 minutes, le parc de Miribel en 5 minutes à pieds et l'accès à la gare de la part dieu s'effectue en 10 minutes en train.

L'entrée passée, une vaste pièce de vie de 72 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte se dévoile.

Celle-ci donne accès au jardin de 300 m² soigneusement arboré, doté d'une spacieuse terrasse de 47 m².

Cet étage comporte également un espace buanderie, de nombreux rangements ainsi qu'un accès au garage.

Un bel escalier métallique mène à un dégagement de plus de 20 m² qui distribue 2 suites comprenant chacune un WC ainsi que respectivement une salle d'eau et une salle de bain.

Le dernier niveau est desservi par 2 escaliers faits de métal et de verre, des matériaux qui lui confèrent un aspect résolument contemporain.

Ce dernier niveau possède une dernière chambre avec salle d'eau ainsi qu'un charmant espace ouvert qui pourrait aisément faire office de bureau ou de chambre d'appoint.

La rénovation soignée, les possibilités d'aménagement, le charme et l'emplacement de cette maison en font un bien à voir sur ce secteur.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1330 et 1860 € Contact : Morgan Rocfort - 06 16 35 84 66 Morgan ROCFORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 509 970 729 - Bourg-en-Bresse.