LONGÈRE DE 140 M² AVEC VUE SUR LA FORÊT DE NIEPPE - 3 CHAMBRES - VIE DE PLAIN-PIED - TERRASSE AVEC PERGOLA - MERVILLE

Située en pleine campagne de merville, entre hazebrouck et la gorgue, cette longère d'environ 140 m² profite d'un environnement ouvert et agréable, entre pâtures et paysages de campagne, avec une vue dégagée en direction de la forêt de nieppe.

Un cadre qui permet de profiter pleinement du calme et de la nature, tout en conservant un accès facile aux commerces, services et commodités du quotidien.

À l'intérieur, la maison offre de beaux volumes et une organisation pensée pour le confort de tous les jours.

Le rez-de-chaussée accueille notamment une chambre ainsi qu'une pièce d'eau équipée d'une douche et d'une baignoire, permettant d'envisager une véritable vie de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une seconde pièce d'eau ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint viennent compléter l'ensemble, offrant une configuration cohérente pour une famille, le télétravail ou pour recevoir.

La pièce de vie bénéficie également d'un poêle à granulés, qui participe au confort et à l'ambiance chaleureuse de la maison.

À l'extérieur, la terrasse avec pergola permet de profiter pleinement du cadre environnant.

La parcelle offre également un large espace de stationnement sécurisé, avec la possibilité d'accueillir plusieurs véhicules.

Dpe : d | ges : b diagnostic de performance énergétique réalisé le 26 mars 2026.

Prix : 169 000 euros charge vendeur une longère qui réunit volumes, fonctionnalité et qualité de vie, avec une configuration de plain-pied particulièrement intéressante et un environnement tourné vers la campagne.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, je me tiens naturellement disponible.

Thomas wajsbrot 07 59 51 84 37 th.wajsbrot@proprietes-privees.com montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 euros et 4210 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wajsbrot thomas, au 07 59 51 84 37 ou par courriel à th.wajsbrot@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wajsbrot thomas, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00181 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 466309thw- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Thomas wajsbrot (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00181 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

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