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maison 5 pièces 132 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 5 pièces 132 m² Mérignac (33700)
466 000 €

Maison 5 pièces Mérignac (33700)

Située à Mérignac, cette charmante maison de style arcachonnaise s'épanouit sur un terrain de 990 m². Idéalement placée, elle offre un cadre de vie paisible et prisé, à proximité immédiate des commodités de la ville. Vous bénéficierez ainsi d'un environnement favorable à la détente tout en restant connecté à l'animation urbaine, notamment avec la proximité du Tram A à pied. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable de 132 m², construite en 1928, dégage un charme unique. Elle se compose actuellement d'un salon / séjour traversant, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains avec toilettes et d'une véranda. Dotée d'une hauteur sous plafond de 3,15 m, elle offre un bel agencement et la possibilité d'aménagements variés. Un espace T2 autonome est déjà présent, mais peut être facilement réintégré à la partie principale pour créer une suite parentale ou 2 chambres supplémentaires avec salle d'eau. Aménagée sur un beau parquet, cette demeure allie potentiel et élégance, idéale pour concrétiser le projet qui vous ressemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 06 03 03 55 54, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 132 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 990 m²
Etat
  • Construit en 1928

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 650 et 4 960 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 650 et 4 960 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 530 kWh/m².an 17* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 17 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 466 000 € (soit 3 530 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1296083
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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