Vente maison 5 pièces 97 m² Marseille 11 (13011)

Maison familiale de 6 pièces d'environ 110 m², située à Marseille dans le quartier résidentiel de Verduron Bas, offre 5 chambres, un séjour lumineux et une cuisine indépendante, le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 500 m² avec terrasse, balcon et stationnements extérieurs. Dès l'entrée, le jardin agréable donne le ton : on profite d'un espace extérieur généreux, idéal pour la vie de famille. La maison se déploie ensuite sur deux niveaux avec une vraie logique de vie, comprenant notamment 5 chambres avec placards dont une en rez-de-chaussée, un séjour convivial et une cuisine séparée. La présence de rangements intégrés, d'une climatisation et d'un chauffage individuel au gaz, complétés par une distribution d'eau chaude via le chauffage central, participe au confort du quotidien. La maison, bien entretenue et fonctionnelle, s'adresse particulièrement à ceux qui recherchent de l'espace et de la praticité, dans un environnement calme. Le secteur permet de profiter d'un accès aisé aux axes principaux ainsi qu'aux commerces et aux plages de l'Estaque à proximité. Pour la vie de tous les jours, plusieurs écoles et collèges sont accessibles à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2752 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre informatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, à répondre à vos questions et à actualiser les informations dès que de nouvelles données sont portées à sa connaissance. Ces éléments ne constituent pas une garantie contractuelle. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence imkiz vous propose cette jolie maison de type 4 avec jardin de 52,05 m². Cette batisse mitoyenne d'un seul coté profite d'un emplacement stratégique avenue nord du petit lycée, au sein d'une rue calme et d'un secteur en pleine évolution à plombières. Elle se compose comme suit : - un hall d'entrée, - un joli séjour spacieux et lumineux de 35 m², - une cuisine séparée aménagée et équipée (rénovée en 2023) - de deux chambres de 13 m² et une chambre de 18 m², - une salle de bains, - un dégagement, deux wc. - a l'exterieur un atelier / cuisine d'été et un abri. Climatisations réversibles, fibre, caméra fonctionnelle au dessus du box, porte d'entrée blindée sécurisée. Garage de 18 m², en sus une place de stationnement devant le garage. Commerces à proximité : u express 270m, carrefour market 560m. Écoles : école maternelle chutes lavie 260m, institut méditerranéen des métiers du spectacle 320m, collège alexandre dumas 340m. Santé : pharmacie houpikian 360m, accessibilité : autoroute 1.2 km, gare (marseille-saint-charles) 1.6km, bus (place burel) 280m, tram (palais longchamp) 1.2km, métro (chartreux) 900m, aéroport de marseille provence 19km. Surface : 92 m² date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 07 / 2025 consommation énergie primaire : 148 kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 480 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Commerces à proximité : u express 270m, carrefour market 560m. Écoles : école maternelle chutes lavie 260m, institut méditerranéen des métiers du spectacle 320m, collège alexandre dumas 340m. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Marion Vauzelle vous propose : Située dans une résidence fermée et au calme du 10e arrondissement de Marseille, cette maison de ville de type 5 d’environ 86 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec séjour / salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute simplicité. La maison dispose de 4 chambres, permettant d’accueillir une famille ou de créer des espaces dédiés (télétravail, chambre d’amis, etc.). Fonctionnelle, elle propose également une cuisine indépendante, avec un potentiel d’ouverture sur la pièce de vie pour un espace encore plus moderne et lumineux. Située dans un environnement sécurisé et recherché, à proximité des commodités, écoles et axes principaux, elle constitue une opportunité intéressante pour un projet de vie familial. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser selon vos envies. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81.67€ par mois (soit 980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Vauzelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 993700210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp, scp vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : rue samatan 13007 marseille 7 - une maison de ville élevée d'un étage sur rez-de-chaussée à rénover. - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 10 / 04 / 25 de 09 : 30 à 13 : 00 contact : 06 11 65 84 53 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 380 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 8 000 euros. - réception des offres du 22 / 04 / 2025 à 12 : 00 au 23 / 04 / 2025 à 12 : 24 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude lenouvel, du crest berengier, lenouvel, berengier et berengier, notaires, associés, scp - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 35139063800010 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Marseille 13009 ste marguerite maison de ville sur 2 niveaux avec local commercial au rez-de-chaussée, un appartement de type 2 de 35 m² au 1er étage avec cave et jardinet. L'appartement comprend un salon, 1 chambre, cuisine et salle d'eau. La cave peut être aménagée en partie habitable. Rue calme, proche école et commerces. Référence agence : 6576.

M-OI Marseille 2ème vous propose à la vente une maison individuelle de type 5 de 90 m² environ avec jardin, cuisine d'été, proche des quais d'Arenc. Situation et contexte : Cette maison se trouve dans une impasse, au calme absolu, à proximité des transports en commun, des commerces, et des axes routiers et autoroutiers. Description intérieure : Elle offre une surface totale d'environ 90 m². La climatisation réversible est présente dans chaque pièce pour un confort optimal en été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine contemporaine ouverte sur une belle pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau moderne.  La partie nuit dispose de 3 chambres, situées à l'étage. Enfin, les combles ont été aménagés en une quatrième chambre avec de nombreux rangements. Avantages extérieurs : L'extérieur est aménagé avec une grande terrasse comprenant un barbecue en pierres et une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'une rue en retrait, offrant un environnement paisible à ses occupants. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5602-NZW (Lien direct sur les photos) - À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - 07 67 49 12 60 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 5602-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Beaux volumes - 260 m² environ - proche gare a deux pas de la gare saint charles, en fond de cour, bâtiment d'habitation d'environ 260 m² sur 2 niveaux, comprenant : entrée avec placards, grand séjour-salon avec cuisine ouverte aménagée d'environ 70 m², grande pièce, 2 wc. À l'étage : dégagement, 5 grandes chambres, grande salle de bains, wc, suite parentale. Cour. Stationnement pour les véhicules. Idéalement situé. Proximité centre, commerces et gare. Idéal pour une grande famille ou un investisseur qui souhaite créer une auberge ou faire une colocation. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2180 euros et 3010 euros - prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 20 21 20 22 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : Maison de caractère avec cour de 28 m² – Marseille 5ᵉ Dans le très recherché 5ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas des commerces, des transports et à seulement 10 minutes du centre-ville, découvrez cette maison individuelle au charme singulier, offrant un fort potentiel de transformation. Derrière sa façade discrète se cache un bien atypique de 87 m², organisé sur deux niveaux, avec de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un vaste espace de vie de 42 m² comprenant séjour et cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments conviviaux. Une chambre de plain-pied ainsi qu’une salle de bain complètent ce niveau. À l’étage, une mezzanine d’environ 26 m², baignée de lumière, accueille aujourd’hui un espace bureau et un coin nuit. Son véritable atout : une cour de 28 m² Rare dans le secteur, cette agréable cour extérieure de 28 m² constitue un véritable prolongement de la maison. Elle offre un espace privilégié pour créer un coin détente, installer une grande table pour les repas d’été ou aménager un jardin urbain à l’abri de l’agitation. Une cave de 6,5 m² vient compléter l’ensemble pour le rangement. Des travaux sont à prévoir, mais ils représentent une opportunité précieuse : celle de révéler tout le potentiel de cette maison et de la façonner entièrement à votre image. Son emplacement central, son extérieur généreux et son architecture atypique en font un bien rare sur le marché marseillais. Une opportunité idéale pour les amoureux de lieux de vie uniques et personnalisables. Contactez-moi pour découvrir ce bien et imaginer ensemble son futur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 219 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Kerbrat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 884636630, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial Nicolas BREITEL vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 43 Boulevard aillaud 13005 MARSEILLE 5 - Maison de ville située à Marseille (13005), comprenant une maison principale élevée d'un étage sur rez de chaussée présentant une surface d'environ 106 m², au rez de chaussée, séjour et cuisine et à l'étage, quatre chambres, salles de bains, avec une cour intérieure et une maison en fond de cour, présentant une surface d'environ 49 m², au rez de chaussée, séjour, cuisine, salle de bains, wc et à l'étage, une chambre. Le bien se compose au total de 7 pièces, dont 5 chambres. Les pièces sont réparties de manière équilibrée, avec une circulation fluide entre les zones de vie et les espaces privés. Avec deux emplacements de parking indépendant dans une copropriété à proximité. Bien à rafraichir. - Visites : Les visites sont organisées sur rendez-vous. Contact : 06 29 82 26 64 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 396 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 4 000 euros. - Réception des offres du 25 / 03 / 2026 à 13 : 00 au 26 / 03 / 2026 à 13 : 00 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude Nicolas BREITEL - Notaires à Marseille 5e Arrondissement - N° SIRET : 51386576600010 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.